Форум » Важные темы: Встречи, вопросы и голосования » Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!!(продолжение)(продолжение) » Ответить
Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!!(продолжение)(продолжение)
Aлексей 9: Уважаемые форумчане! Сообщаю Вам, что письмо с приложениями передано в: - Администрацию г. Московский - 19.07.2010 г. - ПИЭ - 19.07.2010 г. - УК Десна - 19.07.2010 г. - ГИБДД МО - 22.07.2010 г. направлено заказным письмом. [more]ТЕКСТ ПИСЬМА: ООО «ПромИнвестЭстейт» Генеральному директору Вилянту А.В. Главе Администрации г. Московский Ленинского района Московской области Смолию С.И. ГИБДД Московской области 129110, г. Москва, Слесарный переулок, д.1 Копия: ООО «Управляющая компания Десна» От будущих собственников квартир ЖК «Юго-Западный» (Микрорайон № 3 городского Поселения «Московский») Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир. Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям: 1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб. 2. Все чаще возникают мелкие ДТП. 3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах. Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области: - Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)" - Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах" В связи с этим просим Вас инициировать: 1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 2). 2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта. 3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 3) 4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона». 5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских". 6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается). 7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается). 8. Проверить обоснованность размещения на парковке возле 6 корпуса грузового контейнера (фото прилагается). Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК «Юго-Западный» совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК «Юго-Западный», и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (корпуса №№ 7-10). Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК «Юго-Западный» Ермохина Алексея Александровича по адресу: Приложения: 1. Подписи будущих собственников квартир домов №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский под настоящим обращением на ___-х л. 2. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз. 3. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на 1 л. в 1 экз. 4. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 5. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 6. Фото грузового контейнера на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. Жители ЖК «Юго-Западный»[/more] Об ответах сообщу по факту получения. С уважением, к Вам.
Голландец: bruzz пишет: Я пока на таких удалениях от центра в европе вообще проблемы с парковками не видел. А такие цены - в 10 км от центра макс. А где вы в Европе такие густонаселенные микрорайоны то видели???
Oktava: Если честно, не осилила все переписку) Вывод сделала, что идея со шлагбаумом отменяется? А по поводу УК....больная тема. Мы с мужем последний месяц с ними ругаемся из-за того что им впадлу прийти и составить отчет о том что как только на улице дождик, у нас эркер протекает) Говорят, что это нормально) Так что по поводу охраны....мне даже страшно представить сколько надо будет их просить, ругать, угрожать и т.п..
Theo377: Oktava пишет: Вывод сделала, что идея со шлагбаумом отменяется? Нет, вывод не правильный. Идея может трансформироваться в соответствии с реалиями и возможностями. Но от контроля въезда авто никуда не деться.
Oktava: Theo377 Полностью согласна, но какие варианты? Колючая проволока, злые собаки и "паша-фейс контроль"? Пока идут ремонты, скажем так, лица, "профессионально" этим занимающиеся, все равно будет приезжать, бить наши машины и жить в наших квартирах, пока все не поставят железную дверь(именно посл. ситуация произошла с нами) Ни в коем случае не подумайте, я не критикую, а только всеми руками и ногами "ЗА". Только боюсь в жизнь, наши идеи о лучшем, будет трудно воплотить.
Theo377: Oktava пишет: Только боюсь в жизнь, наши идеи о лучшем, будет трудно воплотить. Но ведь не невозможно, правда?
Oktava: Theo377 В таком случае, предлагаю в виде гимна нашим жильцам, песню Билана) И вместе с ней, всем отрядом топать в сторону УК, брать их осадой и смотреть , что из этого получится
inessa_1: Oktava пишет: Мы с мужем последний месяц с ними ругаемся из-за того что им впадлу прийти и составить отчет о том что как только на улице дождик, у нас эркер протекает) Говорят, что это нормально) А вы когда делали ремонт вскрывали эркер? Там пустота... Наши строители туда столько утеплителя умудрились засунуть просто ЖУТЬ.
Theo377: Oktava пишет: В таком случае, предлагаю в виде гимна нашим жильцам, песню Билана) Фу! А еще есть варианты?
Катрин: атас! вот еще варианты написано на другом форуме, что скоро убирается забор между первой и 2-ой очередями. и что выезд у 1-го корпуса будет забит бетонными блоками и что алля по эксплуатации принадлежит 2-ой очереди блин первая очереь, что лепрозорий??
inessa_1: Катрин пишет: атас! вот еще варианты написано на другом форуме, что скоро убирается забор между первой и 2-ой очередями. и что выезд у 1-го корпуса будет забит бетонными блоками и что алля по эксплуатации принадлежит 2-ой очереди блин первая очереь, что лепрозорий?? Вот меня лично это тоже не устраивает. А кто решил, что аллея принадлежит 2 очереди? Мы когда покупали квартиру ДМС обещал, что движение будет круговое. А сейчас что????
Голландец: inessa_1 пишет: Вот меня лично это тоже не устраивает. А кто решил, что аллея принадлежит 2 очереди? Мы когда покупали квартиру ДМС обещал, что движение будет круговое. А сейчас что???? Скорее всего это меры на время ремонтных работ и на время активного заселения. Когда в пристройках откроются рестораны и магазы все меры повышенной охранности будут сняты.
buzzdiki: Здрасте вам! ))) Я постаралась перечитать все темы, связанные с парковками, но все равно остались вопросы, которые по всей видимости адресую нашим активистам Theo и Михась: 1. К сожалению не нашла плана-проекта ограждения 1й очереди или планируемой парковки, на которое поставят шлагбаум и охрану. Из писем не понимаю, что именно будут ограждать. К этому же вопросу относится и ограждение 2й очереди... Мы что аллею делить будем? 2. Высказывались по-моему тоже вами предложения создания новых парковочных мест дополнительных за соотвествующее материальное участие, при этом не будут никоим образом затронуты существующие парковки. Этот вопрос прямо вытекает из первого (если создается паркинг с ограждением и охраной, то вопроса нет): Каким образом будут учитываться мнения товарисчей, которые: еще не живут; живут, но денег свободных нет; безлошадные, но когда-нить станут ими (эти свои мнения сейчас вообще не высказывают)? 3. Кому принадлежат все эти земли вокруг наших домов? Вероятность получения разрешений на планируемые действия какова? 4. Можно ли вообще убрать этот окурок "бычок", который теперь еще и колбасой торгует у нас на стоянке, может быть силами милиции или Роспотребнадзора? Готова принять участие, позвонить или написать жалобу, дайте пжлст контакты. Мои мысли вслух таковы: 1. Если у нас 1500 квартир, то должно быть общее голосование, на котором 50%+1 должны высказаться ЗА все ваши предложения и начинания, если это затрагивает все 6 корпусов. 2. Из всех обсуждений я не убедилась в том, что лично мне это надо. Я приезжаю в 19 - 20.00 каждый день и всегда нахожу место на парковке у 1 и 6 корпусов. У меня не самый классный конь, за последние 4 года он всегда стоял на открытой стоянке и никто на него не позарился. 3. Разметка нужна, только не сильно экономная. раньше я работала на Мосгорбумторге, что в Солнцево. Если кто там бывал, то знают, как там парковку экономно разметили, в итоге раза 3 я получала царапины по бамперам без собственного участия, только потому, машине напротив (или ее водителю) чисто места не хватало на разворот и выезд с парковки.
Михась: buzzdiki пишет: Мы что аллею делить будем? Загляните на 2-ю очередь. Шлагбаум стоит, но аллее не мешает. Шлагбаум и на 1-й очереди будет ставиться на ответвление. а не на аллею. Трогать аллею правов нет ни у кого. Да и глупо с учетом коммерческих помещений и дет садов - там общий доступ. buzzdiki пишет: то должно быть общее голосование, на котором 50%+1 должны высказаться ЗА все ваши предложения и начинания, если это затрагивает все 6 корпусов. Я вам не ищу работу - чем вам нужно заняться? Почему вы ищете для нас? Собирайте голоса если вам нужно. Что-то я не слышал, чтобы были сильные возмущения по охране 2-й очереди и чтобы там 50+1 голос собирали. Мы не обладаем стольким временем, чтобы опрашивать и собирать 50%+1 голос. Да еще когда половина не собственники, а вторая наполовину желает продать, наполовину сдает... buzzdiki пишет: Я приезжаю в 19 - 20.00 каждый день и всегда нахожу место на парковке у 1 и 6 корпусов. Рады за вас, но вот те. кто приезжает позже уже не находят. buzzdiki пишет: не будут никоим образом затронуты существующие парковки. Этот вопрос прямо вытекает из первого (если создается паркинг с ограждением и охраной, то вопроса нет): Каким образом будут учитываться мнения товарисчей, которые: еще не живут; живут, но денег свободных нет; безлошадные, но когда-нить станут ими (эти свои мнения сейчас вообще не высказывают)? Действующие парковки затрагиваются в одном - убирается хлам, палатки, грузовики и т.д. не нужна разметка - хрен с ним и так ужимаются все. Если у бабушки будет "", то она будет дедушкой... Мнение товарищей, которые "чего-то может будут когда-то", но сейчас чего-то не имеют учитываются в плане действующих парковок - за них они платили. На них имеют право, на остальное - нет. Если появится бабло - купят машиноместо в том паркинге, который построят Галка, НиКа, Козырева и т.д. к тому времени Новые парковки будут на 1-й очереди будут создаваться без их денег. Соответственно без их мнения. Если кому нечем заняться, чтобы поучитывали его мнение - есть вагон дел. Уборщиц напрячь, мусорки там по СанПин поставить, пожарные проезды согласовать, ТСЖ организовать. Детские площадки оградить от мусорок и т.д. buzzdiki пишет: может быть силами милиции или Роспотребнадзора? Готова принять участие, позвонить или написать жалобу, дайте пжлст контакты. они есть в инете. Спросите у ольгиЛук, Ирочки и т.д. как жалобы пишутся на палатки и т.д..
buzzdiki: Михась Я очень сильно извиняюсь, возможно вы меня неправильно поняли из моего поста. Я сейчас не выступаю ни ЗА, ни ПРОТИВ кого-то или чего-то. Помогите мне понять и принять решение об участии в вашем проекте. Поэтому озвучу более конкретно вопросы: 1. Возможно ли увидеть проект-разметку вашего предложения? 2. Как вы планируете решать разрешительные моменты? Какие у нас с вами права ограждать, может и нет необходимости спрашивать у кого-то разрешения, но тогда, чем мы мотивируемся?
Михась: buzzdiki пишет: чем мы мотивируемся? Когда будет готово - узнаете. На данный момент не считаем необходимым массово уведомлять ПИЭ и ДМС и том, как мы хотим увеличить количество парковок и тем самым снизить стоимость машиномест в их паркинге. Вы знаете лично Федора - обратитесь к нему. он разъяснит. Что же касается "общих понятий", то уже писалось - расширяется дорога на 1,5-2 метра и за счет этого будут получаться доп места. Расширение парковки у 4-го корпуса пока сопряжено с большими трудностями, т.к. в лес парковку строить - нужно много согласований.
ОльгаЛук: http://www.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback/ Вот по этой ссылке можно пожаловаться в Роспотребнадзор.
buzzdiki: ОльгаЛук Спасибо! У меня еще вопрос к инициаторам: А сколько денег суммарно надо, чтобы просто расширить эту дорогу? Не создавая пока ограждений и охраны...
Михась: buzzdiki пишет: А сколько денег суммарно надо, чтобы просто расширить эту дорогу? Не создавая пока ограждений и охраны... Ни сколько. У нас нет желания спонсировать автосвалку всего г. Московского или устраивать тут авторынок . Без ограждений и охраны будут плодиться грузовики и палатки, а не места под машины...
Голландец: Кстати! Перерыл ветку и несколько раз входил по ссылке с корневого каталога, но так и нашел сколько собираем денег. Точнее, сколько надо собрать, чтобы хватило для установки шлага и посадки охраны?
SHDA: вот смета, сделанная по моему заказу. Предварительная смета на организацию пропускного режима ЖК "Юго-Западный" Автоматический шлагбаум Came GARD 4000 2 32 570,0 65 140 ( 2 штуки, 32570 - цена за штуку, 65140 -общая стоимость) Шарнирная опора для стрелы 2 3 428,0 6 856 Комплект беспроводных фотоэлементов /передатчик (проводной), приемник (беспроводной), дальность 10 м 2 2 303,0 4 606 кронштейн для крепления фотоэлемента 2 482,0 964 Радиоприемник 2-х канальный в корпусе, универсальный 2 1 505,0 3 010 Антенна 2 590,0 1 180 Брелок-передатчик 2-х канальный. 100 965,0 96 500 Трехкнопочная панель управления 1 937,0 937 Плата резервного питания 2 1 725,0 3 450 Аккумулятор 2 1 800,0 3 600 Сетевой контроллер Sphinx E500 2 9 855,0 19 710 205 953 Установка шлагбаума с бетонированием 2 8 800,0 17 600 Подключение, настройка 2 3 300,0 6 600 24 200 Будка (пост) для охраны 1940х2500 1 119 900,0 119 900 доставка, установка 1 11 000,0 11 000 130 900 Видеосервер 12 каналов (на базе ПК) 1 75 430,0 75 430 Монитор 19" 1 6 000,0 6 000 Видеокамера с функцией день/ночь ч/б 2 5 075,0 10 150 Блок питания бесперебойный 12В 7А 1 1 300,0 1 300 Аккумулятор 12В 7А для БП 1 650,0 650 Блок питания уличное исполнение 1 1 400,0 1 400 Абонентский пульт интеркома (посетитель) 2 296,0 592 Центральный пульт интеркома (охрана) 1 934,0 934 96 456 Кабель 2Х1,5 500 15,0 7 500 Кабель РК-75-4-16 500 17,0 8 500 Кабель 8Х0,75 500 24,0 12 000 Труба ПВД D25 500 11,9 5 950 Комплектация воздушной линии (трос, талреп, анкеры и т.д.) 500 25,0 12 500 46 450 Монтаж дальней видеокамеры с организацией воздушной линии 1 15 000,0 15 000 Организация работы переговорного устройства 2 1 200,0 2 400 Тестирование системы, пусконаладка 1 10 000,0 10 000 27 400 Итого материалы с работой 531 359 Доставка оборудования (без будки охраны) 2 3 000,0 6 000 Непредвиденные расходы (+15%) 79 704 ВСЕГО: 617 063 Бюджет, конечно раздут. Сократить на 30% реально. Если на первом этапе реализовать лишь часть задуманного (убрать видеонаблюдение и связь). Реально сократить на 50%. Шлагбаумы без брелков 110 тыр. Установка настройка 20 тыр. Будка с установкой 120 тыр. Кабели для подключения шлагбаума и будки, доставка, то-се - 50 тыр. Итого 300 тыр. за 2 шлагбаума и будку. Охрана - отдельная история. Для начала нужно собрать на 2-3 месяца работы охр. фирмы, бюджет очень разный, зависит от подготовленности комплекса и наших хотелок.
полная версия страницы