Проект жалобы в ДМС. Обсуждаем

Форум » Важные темы: Встречи, вопросы и голосования » Проект жалобы в ДМС. Обсуждаем » Ответить

Проект жалобы в ДМС. Обсуждаем

Pilot134: Уважаемые соседи! Чтобы ДМС продолжал работать на наше благо, а также, чтобы он не забывал, кто его реальные инвесторы и ДУМАЛ о том как сдать объект с наименьшим числом недоделок и юридических нарушений предлагаю всем, кто подвергся или может подвергнуться незаконным действиям от ГК написать ЛИЧНО эту жалобу - http://slil.ru/26679152 -. В жалобе изложены основные нарушения, которые сейчас допускает ДМС. Ее (жалобу) необходимо каждому "могущему" и "желающему" под себя подработать и самолично вручить предтавителю ДМС в офисе ДМС под роспись и вх. номер (т.е. сделать ее в двух экземплярах - второй себе). ДМС обязан будет отвечать на эти письма, т.к. это уже будет иметь массовый характер. В случае массового "неответа" можно будет уличить их в "злом умысле". Это не цель. Цель - показать, что мы не намерены терпеть произвол. Не стесняйтесь :). Обсуждаем. Юристы! Ваше слово!

Ответов - 126, стр: 1 2 3 4 5 6 7 All

Theo377: Неплохая жалоба. Есть ссылки на нормативные документы. И аргументация подходящая. Да и вопросы поставлены нужные. Есть чем стимулировать ДМС к обоснованию платежей и более четкой в замках законодательства РФ регламентации взаимоотношений с УК и с нами.

aem: *PRIVAT*

bruzz: Все то же самое, но в тексте. В ООО "Домостроитель Юго-Запад" Генеральному директору Левшину Анатолию Андреевичу В Группу копаний "Домостроитель" Руководителю департамента по правовому сопровождению сделок Паскаловой Виктории Алексеевне от _____________________________ адрес:________________________________ Тел _____________________ Заявление "___" ______________ 200_ г. мною был заключен предварительный договор № ______________________ купли-продажи квартиры (далее-Договор) с ООО «Домостроитель-Юго-запад» на покупку квартиры № ___ в корпусе №__ ЖК «Юго-Западный», г.п. Московский. Я уведомляю Вас, что я намерен заключить Основной договор на условиях предварительного договора. 1. «___» _____________ 2009 г. мною был подписан АКТ осмотра квартиры, указанной в договоре по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, микрорайон 3, дом № __, кв. ___. Со стороны ГК «Домостроитель» акт был подписан Нехорошевым Сергеем Владимировичем. Документальных подтверждений того, что данный сотрудник уполномочен представлять интересы ГК "Домостроитель" им представлено не было, а в тексте указанного акта ссылок на документ, удостоверяющий его полномочия, не имеется. В акте указаны были претензии. При этом указывать срок устранения претензий названный сотрудник в акте отказался. Также названный сотрудник передал мне памятку для покупателей квартир и квитанцию на оплату компенсации коммунальных платежей на сумму ________ руб. ___ коп. Детализация платежей и срок, за который выплачивается компенсация, не указаны. В пункте 2 памятки указано, что в соответствии с условиями договора на момент осмотра квартиры я обязан произвести компенсацию затрат ГК «Домостроитель» за коммунальные услуги с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (оплата осуществляется только за воду, электроэнергию и тепло). В п. 2.11 Договора сказано, что выплата компенсации расходов по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры производится не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора. Других компенсаций расходов по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры Договором не предусмотрено. Договор заключен между мной и ООО «Домостроитель-Юго-запад», квитанция выписана на ООО «Домостроитель-Девелопмент». Прошу Вас пояснить, на каком основании была выписана данная квитанция, произвести детализацию суммы платежей с указанием периода. 2. В соответствии с действующим законодательством: ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ (с изменениями от 23 июля 2008 г.), ст.ст.1,2,8 Гражданского Кодекса РФ (с изменениями от 30 декабря 2008 г.), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) я не являюсь собственником или нанимателем жилого помещения и не обязан оплачивать какие-либо услуги до момента заключения Основного договора и оформления в собственность названной квартиры. В п. 3 памятки от меня также требуют произвести авансовый платеж и оплату услуг по вывозу мусора. Также указаны расходы на техническое обслуживание дома (с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1-й очереди ЖК Юго-Западный - 07.11.2008) в размере 31 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц, которые якобы определены в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 23 декабря 2008 г. № 19/17, вступившим в силу с 1.01.2009, согласно постановлению №231 от 29.12.2008, подписанного Главой Ленинского района В.Ю Голубевым. Следует заметить, что тарифы, указаны для МУП "Управляющая компания ЖКХ" или для многоквартирных домов, где выбор управляющей компании не был сделан. Вы же утверждали, что управляющая компания выбрана и ею является УК «Десна». Также следует повторить, что предлагаемая к оплате платежка не содержит детализации по тарифам и не соответствует нормам права в связи с тем, что в 2008 г. действовали иные тарифы, согласно решению Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 27 декабря 2007 г. № 1/70, которое вступило в силу с 1.01.2008, согласно постановлению №187 от 29.12.2008, подписанного Главой Ленинского района В.Ю Голубевым. Мне не были предоставлены обмеры БТИ моей квартиры по договору. Сотрудники ГК «Домостроитель» отказались пояснить возникновение требований по уплате данных сумм. В квитанции также не указан период платежа, указание тарифов, детализация платежей. Возникает вопрос, на какую площадь были рассчитаны данные платежи? Прошу Вас пояснить, на каком основании от меня требуют уплаты названных сумм. 3. ГК «Домостроитель» получило разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Юго-Западный» 7 ноября 2008 г. Во время строительства ТСЖ (ст. 153 ЖК РФ) образовано не было. Согласно Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75) (с изменениями от 18 июля 2007 г.) должен был состояться конкурс по выбору управляющей компании. Прошу Вас пояснить: - состоялся ли конкурс, и на каком основании была выбрана УК «Десна»; - переданы ли на баланс УК «Десна» жилые дома 1-й очереди, если да, то когда и какие. Если нет, то когда будут переданы. 4. ГК «Домостроитель» заявляет, что дома первой очереди пущены в эксплуатацию. Однако, известно, что до сих пор доступ в квартиры происходит только после составления акта осмотра. До сих пор не до конца закончено наружное остекление по корпусу 4. Отделка муниципальных квартир продолжается до настоящего времени по ряду корпусов. Электричество к домам подведено по временной схеме. Прошу Вас пояснить: - на каком основании в ряде квартир с осени 2008 года проводился ремонт и проживали какие-то люди; - на каком основании и для чего в дома было подано холодное водоснабжение, что привело к размораживанию и разрыву труб и затоплению, например, в 6-м корпусе 11 февраля 2009 г.; - когда закончится устранение недостатков, описанных в актах осмотра квартир и указанных управляющей компанией по 6 корпусу; - когда будут оформлены технические паспорта на дома первой очереди; - когда ГК «Домостроитель», и от какого юридического лица подаст документы», необходимые для оформления права собственности на себя на указанную квартиру. 5. ООО «Домостроитель-Юго-запад» приобрело право на квартиру, указанную в Договоре в результате договора уступки прав требования (с приложением 1) от ООО «Домостроитель-Девелопмент» (цедент) к ООО «Домостроитель-Юго-запад» (цессионарий) №5 от 06 октября 2006 г., общая площадь переуступки 59952, 68 кв.м. ООО «Домостроитель-Девелопмент» приобрело права на квартиру по Договору от ООО «ПромИнвестЭстейт» (застройщик) в результате инвестиционного договора (с приложением 1) №4 от 30 сентября 2006 г., общая площадь 61551,61 кв.м. В данный момент ряд сотрудников ГК «Домостроитель» распространяют информацию о том, что производится какая-то переуступка прав между юридическими лицами, входящими в группу компаний. Согласно пункту 2.10 Договора указанная квартира на момент подписания Основного договора ООО «Домостроитель-Юго-запад» гарантирует мне и банку АКБ «Абсолют Банк», что квартира не будет обременена правами третьих лиц, не будет находиться под залогом (за исключение залога по договору ипотеки между мной и банком), не будет находиться в споре или под запретом. Напоминаю, что в настоящий момент права на квартиру, указанную в Договоре находятся под обременением со стороны меня и банка АКБ «Абсолют Банк». Поэтому любые операции с переуступкой прав, без согласования со мной и банком, в которых предметом будут права на названную квартиру или часть общей собственности дома, неотделимая от нее – будут являться незаключенными. Прошу письменно уведомить меня о том, производились ли какие-либо операции, связанные с переуступкой прав собственности ООО «Домостроитель-Юго-запад» и ООО «Домостроитель -Девелопмент» третьим лицам и друг другу за период с момента заключении Договора до настоящего времени, предметом которых являлись в том числе или исключительно права на названную в Договоре квартиру. 6. Напоминаю, что сроки передачи соинвесторам по договорам участия в долевом строительстве пропущены уже более чем на месяц. До сих пор не поданы документы на регистрацию прав собственности на квартиру на ООО «Домостроитель-Юго-запад» по Договору. Не хочется думать, что ГК «Домостроитель» целенаправленно затягивает сроки оформления домов первой очереди в собственность и передачу их будущих собственникам. Напоминаю, что действия сотрудников ГК «Домостроитель» по необоснованному требованию с меня денежных средств подпадают под состав правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.159 (ч.4), ст.160 (ч.4), а если действия их повторятся, то и ст.161 (ч.3) Уголовного кодекса РФ. Также напоминаю, что, в соответствии с частью 3 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в связи с привлечением моих денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у меня возникает право собственности на жилое помещение в построенном (созданном) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с названным Федеральным законом, могу потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Также напоминаю, что я в собственности другого жилья не имею, заключил данный Договор исключительно с целью использовать квартиру для проживания в ней. Верховный Суд РФ (Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов от 19 сентября 2002 г.) пришел к тому выводу, что, несмотря на наименование договора, заключаемого между гражданами, вкладывающими средства для строительства многоквартирных жилых домов, и строительными организациями (договор подряда, совместной деятельности, долевого участия в строительстве, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи векселя и т.д.), следует учитывать, что если конечной целью участия граждан в строительстве многоквартирных домов является получение квартиры для проживания, то к рассматриваемым правоотношениям возможно применение Закона РФ "О защите прав потребителей". Данную точку зрения отражают и другие органы исполнительной власти (Письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 1 августа 2005 г. N 0100/5932-05-32 "О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"; Приказ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 3 августа 2006 г. N 228 "О мерах, направленных на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"; Письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 11 сентября 2006 г. N 0100/9728-06-32 "О взаимодействии территориальных органов Роспотребнадзора с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в деле защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"). В настоящее время согласно Приказа Генпрокуратуры РФ от 19.11.2008 N 236 "Об утверждении программы действий органов прокуратуры Российской Федерации в связи с принимаемыми Правительством Российской Федерации мерами по оздоровлению ситуации в финансовом и других секторах экономики" проводится обобщение практики и усиление надзора за соблюдением прав граждан при привлечении юридическими лицами их средств для строительства многоквартирных домов. Также напоминаю, что для заключения Договора и был вынужден взять ипотечный кредит в коммерческом банке «Абсолют-банк». В данном случае также применяется п. 5 ст. 24 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и при продаже товаров в кредит с участием банка. При этом следует учитывать то обстоятельство, что плата за кредит на приобретение конкретного товара у определенного продавца, является убытками потребителя и подлежит компенсации продавцом. Деятельность ГК «Домостроитель» уже приводила к возникновению массовых акций протеста в г. Котельники и перед офисом компании с освещением в СМИ. Искренне надеюсь на понимание со стороны руководства ГК «Домостроитель». Надеюсь, что на мои вопросы будут даны исчерпывающие ответы и что мне не придется защищать свои права, в том числе предусмотренное Конституцией право на жилище в досудебном и судебном порядке. Надеюсь, что руководство ГК «Домостроитель» проявит понимание и не станет нагнетать социальную напряженность в столь серьезный для страны в целом период. На всякий случай прилагаю перечень организаций, куда буду вынуждена сообщить о сложившейся ситуации в ином случае. 1. Председателю Правительства Российской Федерации Путину В.В. 2. Директору Федеральной службы безопасности Российской Федерации Бортникову А.В. 3. Вице-губернатору Московской области Пантелееву А.Б. 4. Прокурору Московской области Мохову А.М. 5. Начальнику Управления по борьбе с экономическими преступлениями по Московской области Курбатову И.В. 6. Прокурору Видновской городской прокуратуры Московской области Чижову А. А. 7. Главе Администрации Ленинского района Московской области Голубеву В.Ю. 8. Руководителю Регионального Исполнительного комитета Московской области Партии "Единая Россия" Шапкину В.Н. 9. Министру строительного комплекса Московской области Серегину Е.В. 10. Начальнику Главного управления государственного архитектурно-строительного надзора Московской области Чернову Н.В. 11. Руководителю ГУ МО "Мособлстройэкспертиза". 12. Руководителю программы "Вести-Москва" Лусканову В. И. 13. Генеральному директору издательского дома «Московский комсомолец» Гусеву П. 14. Главному редактору газеты "Коммерсантъ" Мурсалиеву А. Итого заявление на 6 (шести) листах. Приложения на 2 листах. Лист 1 - копия платежки, выданной на осмотре квартиры сотрудником ГК "Домостроитель"; лист 2 - копия памятки, выданной на осмотре квартиры сотрудником ГК "Домостроитель". С уважением,_________________ / /

Pilot134: bruzz Спасибо

nicky: Здравствуйте! bruzz пишет: В п. 2.11 Договора сказано, что выплата компенсации расходов по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры производится не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора Понятно, что предложенная схема ДМС противоречит договору. То же самое касается и подписания акта приемки-передачи. Но вряд ли стоит ожидать, что ДМС исправит это... Я не знаю, какие права у ДУД-содержателей, но мы, вексельники, права имеем минимальные - отказаться от оплаты квитанций и получения ключей до подписания основного договора. Но тут для нас возникает следующий вопрос: если вдруг ДМС загнется до того, как мы получим свид-ва о собственности, не будет ли нам легче отстаивать свои права, имея ключи на руках и акт приема-передачи?

Galka: мне кажется что будет

Stilist: nicky пишет: не будет ли нам легче отстаивать свои права, имея ключи на руках и акт приема-передачи? смотря в какой форме это будет выглядеть :-) Вообще юрист мне таки сказал на работе, (щаз меня запинают наверно, да и не хотел сюда писать), что предварительноый договор олицетворяет намерения и ничего более...(с учетом даты неопределенной, вообще не факт что он имеет силу еще...это я от себя уже :-) ) чтоб притянуть к Закону о защите прав, нужет факт покупки...у нас такового нет (у ДУДС вот есть).. так что ДМС мы можем только.... дословно повторяю: "по-человечески действовать на нервы" не более...отвечать он не обязан, жалобами могет подтереться вообщем-то ...., не знаю как насчет того если в прокуратуру пойдем конечно :-) человеческий акт приема-передачи, оплата жку, чеки на ремонт, возможно допуск ДМСовский с печатью.. все это доказательства вот это нам нужно и после чего можно расслабиться P. S. Юрист у нас молодой, и деятельность фирмы не связана с недвижимостью, так что не претендую на абсолютную истину :-)

serge43: Stilist пишет: человеческий акт приема-передачи, оплата жку, чеки на ремонт, возможно допуск ДМСовский с печатью.. все это доказательства вот это нам нужно и после чего можно расслабиться Полностью согласен.

Pilot134: nicky пишет: не будет ли нам легче отстаивать свои права, имея ключи на руках и акт приема-передачи? Не только легче не будет, но и про деньги, которые Вы вгоните в квартиру - забудьте. Просто обычно так не бывает. Обязательно будет правоприемник... Stilist пишет: человеческий акт приема-передачи Да, но он составляется и подписывается в день заключения ОД. Stilist пишет: оплата жку, чеки на ремонт За это новый собственник Вам только спасибо скажет Stilist пишет: допуск ДМСовский с печатью Эта вещь вообще чисто ДМС-совская придумка. Что он дает? Только то, что охрана объекта, которую тоже ДМС кормит, пускает Вас в квартиру, которая, скорее всего, будет Вашей. Если он (ДМС) "загибается" - бумажку с его печатью можно нести в туалет.

Stilist: не, если акта приема-передачи не дадут нормального... то ремонт на свой страх и риск-да

irochka: Предлагаю ИГ составить в адрес ДМС и администрации отдельное письмо по поводу парковок на территории ЮЗ.

StF: irochka интересно получить ответ на предъидущую жалобу (про изменение текста которой тут шла активная полемика). Месяц еще не истек, предлагаю подождать, держа желание повторно писать "в уме". Как раз к тому времени снег начнет сходить и собственно площадка для асфальтирования (как и дороги) будет открыта.

tango: Это выдержка из той предыдущей жалобы по указанным адресатам: 5. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений». Только какой у нее входящий номер? Theo377, сообщите пожалуйста.

tango: tango пишет: Только какой у нее входящий номер?Theo377, сообщите пожалуйста. Нет ответа...

Netsky: Работа проделана серьезная, подробная и аргументированная жалоба.. поддерживаю, какой план действий?

irochka: Вобщем все как всегда. Дома сданы в ноябре, ключи начали давать в феврале, уже май на носу а в сданный домах еще не смонтированы лифты, территория вообще никак не благоустроена, машины уже ставить некуда и это при том. что в домах, за исключением нескольких квартир никто не живет. Может пора уже ИГ назначать встречу и вырабатывать план действий? А то мы так и будем жить в грязи и неблагоустроенности. Раз уж КС ИГ у нас самораспустился, остался только Theo, надо решать и этот вопрос. Или будем ждать опять очередных обещаний ДМС?

pantte: я за

Darts: irochka пишет: Раз уж КС ИГ у нас самораспустился А по-моему все, кто раньше делал форум разбежались, когда новые революционеры стали активно навешивать ярлыки и искать вредителей-саботажников. Что вполне закономерно. Кто ж захочет в таких условиях работать? Теперь поляна чистая и бороться больше не с кем. И движений никаких. И информации ноль. И читать особо нечего. Разве что письмо в ДМС за к-тох-м написать?

StF: irochka +1

bruzz: Darts пишет: А по-моему все, кто раньше делал форум разбежались, когда новые революционеры стали активно навешивать ярлыки и искать вредителей-саботажников. Что вполне закономерно. Кто ж захочет в таких условиях работать? Теперь поляна чистая и бороться больше не с кем. И движений никаких. И информации ноль. И читать особо нечего. Разве что письмо в ДМС за к-тох-м написать? Все, кто делал форум с самого начала - "разбежались" уже год тому назад, а то и раньше, ибо очень психологически сложно держать все это в голове больше года, особенно когда остается только ждать. Да и есть прочие дела, за которые платят деньги, которые в свою очередь нужны для того, чтобы оплачивать ремонты и прочая. Потом пришла новая генерация, и продержалась с год примерно (плюс-минус). Когда были основные реперные точки (завершение сроков строительства по ДУДСам, договора на допуск и т.п.) - часть людей скрепя зубы возвращалась. По большому счету по договору о допуске и по договору с УК - проделана большая, и главное, результативная, работа. Сейчас пока идут рабочие процессы, надеюсь, что они все-таки держатся на контроле. Еще пойдет "волна" ближе к осени этого года... по объективным причинам. Или раньше, если рабочие процессы вдруг не будут завершены в разумные сроки. У части "не-революционеров" мне до сих пор непонятна позиция "житель -> инвестор -> бесправное существо во всем". По большому счету - она проигрышная, как по жизни, так и на форуме, поскольку отстоять публично эту позицию практически невозможно. Так что тут удивляться? Да и революции никакой не было. И да, возможность отправки сообщений незарегистрированными персонажами отменяется.

no_fear: на самом деле еще есть факт того, что информативность упала в разы... Какую тему не читаешь одна перебранка и выяснение кто умнее, и всего 2-3 поста по теме... а чтобы их найти нужно прочитать 20 страниц, что подчас очень сложно! Вот поэтому многим и приходится оставаться в рядах планктона.

ketrin: Согласна с no_fear

Евгений Борисович: Я полностью согласен с no_fear. Не надо ссорится друзья, и состязаться в остроумии. Давайте оставим эмоции. Может мне кто-нибудь сообщить, было ли письмо от ИГ в администрацию,по теме" каким образом приняты дома с недоделками не позволяющими их эксплуатацию" и каков ответ? Если нет ответа, есть ли дата и входящий номер заявления? Кто нибудь писал письменные запросы в ДС, администрацию, другие органы? Хотелось бы больше прояснить ситуацию, чтобы не повторяться в своих обращениях и не терять время, а действовать исходя из полученных (или не полученных) ответах. Есть ли инициативная группа людей, с которой можно обсуждать ситуацию on line? Кто координирует действия? Предлагаю собрание 24.04.09 в следующую субботу, в 12-00, двор 4 корпуса,1секция, мой тел. 8-926-216-80-35 Евгений, помогите сообщить большему числу жильцов, я не силён в хитросплетениях сайта

tango: Поддерживаю инициативу Евгения Борисовича: Предлагаю собрание 24.04.09 в следующую субботу, в 12-00, двор 4 корпуса,1секция, Мы придем. А вот ссылка на исходящие документы: click here

zebr: Кто-нибудь может выложить список актуальных вопросов на обсуждение на встрече? Цель встречи?

девчонка: следующая суббота 25-е, а не 24-е

Netsky: мы тоже примем участие в общем собрании 25 апреля в 12.00 в Московском

Marusha: Мы тоже подъедем.

Базаров: А когда собрание и где, напишите, плиз. А то сейчас на форуме и не разобраться, что и где

StF: Базаров в этой теме 5ю постами выше написано. А ведь еще только вторник

Евгений Борисович: Собрание 25,04 в Моковском во дворе корпуса 4, постарайтесь пожалуйста, чтобы большинство людей узнало. Желательно иметь при себе паспорт и копию договора. Постараюсь завтра выложить проект обращения, запроса. Если у кого есть что предложить, приносите уже заготовки, чтобы собрание прошло результативно. На собрании можно уже подписать коллективные обращения и я их все разошлю по адресам. Чем больше будет обращений , тем лучше. Предлагаю разбить обращения на две группы. 1) Состояние корпусов 4 и 5. 2)Состояние дел всего микрорайона. Дороги, парковки, лифты,озеленение и благоустройство домов. Неплохо было бы, если кто нибудь с ноутбуком будет, подкорректируем и подпишем на месте. Приезжайте все не равнодушные. В СУББОТУ 25-ГО 12-00 ДВОР 4 ДОМА.

Евгений Борисович: Я не понимаю почему на форуме время не правильное, это что поправить нельзя?

StF: Евгений Борисович по ссылке сверху страницы: профиль -> часовой пояс. Проверьте что у вас выставлено GMT + 3 часа

zebr: приду

Евгений Борисович: Сегодня говорил с начальником участка ООО" Гип-Строй" по телефону, зовут Сергей Сергеевич, телефон его висит на подъездах 4 корпуса. Обещал представителя своего на собрание прислать. Мне он пояснил, что недоделок по домам на неделю от силы, да это и мне видно. Домостроитель не платит деньги, поэтому они и встали, а они должны деньги субподрядчикам и рабочим. Они основной подрядчик Домостроителя по корпусам 4 и 5.Следовательно вопрос? Почему ДС перенёс сроки устранения недоделок на конец мая, середину июня. Нет денег, надеется найти деньги к середине июня. Печально, если люди управляющие ДС финансово не порядочны, то ни чего хорошего нас не ждёт. Завтра размещю повестку собрания и проект обращения к Главе, сегодня не успеваю.

Theo377: Евгений Борисович Гистрой на объекте больше не работает. Инфа от Паскаловой. Вчера с ней имел беседу. Заключены договоры с СМУ "Мир" она и будет устранять недоделки по 4-5 корпусам. А "Гипстрой" был единственной фирмой кто был профинансирован почти полностью (долг в 300 тысю деревянных) можно не считать в принципе, исходя из объемов уже выплаченных ему средств и из того, что другим фирмам ДМС должен значительно больше, взять тот же Лифтек. Так что приглашение начальника участка " Гипстроя" Сергея Сергеевича вряд ли способно что-то кардинально изменить и чем то помочь.

pantte: а где истина? одина говорит, что у них уже новый подрядчик, а старый об этом еще не знает. Если Гистрой был полностью профинансирован, но не выполнил свои обязательства, возникает вопрос ДМС дарит ему деньги просто так? Хоть он и не выполнил работу?

ОльгаЛук: Я тоже приду на собрание

Miss_Nataly: pantte пишет: ДМС дарит ему деньги просто так? Хоть он и не выполнил работу? Вот! заказчик нанимает подрядчиков для выполнения определенных работ. и если они не выполнены, или выполнены но не в надлежащем качестве, подрядчик просто не получает денег, пока не исправит сам свои косяки. так в данном случае вообще не понятно, зачем сменили подрядчика, а не заставили их переделывать свою же работу

pantte: Вообще нормальной практикой являеться открытие аккредитива на случай не выполнения обязательств подрядчиком. Вообщем ДМС мутит воду, складываеться такое впеяатление, что это шарашкина контора по сбору денег...

Михась: Miss_Nataly пишет: так в данном случае вообще не понятно, зачем сменили подрядчика, а не заставили их переделывать свою же работу Гипстрой просто самый "близкий" подрядчик к ДМС... Потому и ответственности меньше и строили так халтурно, так как знали, что ДМС примет и так... Оплата идет по факту выполненных работ при таких объемах. поэтапно.... Поймите ДМС им заплатил десятки миллионов руб., он что - не видел, что дома толком не делаются? Просто считали, что деньги попилят и прокатит все...

Евгений Борисович: Выкладываю протокол собрания 25,04 Московский, 4 корпус, 12-00, суббота 25.04.2009г г.Московский, Ленинский район, Московской области ПРОТОКОЛ № 1 Собрания группы соинвесторов ООО «Домостроитель-инвест» ЖК « Юго-Западный» г. Московский . Место и время проведения собрания: Московская обл., г. Московский, ЖК «Юго-Западный», д.4, двор у 1 секции, 12часов., 25.04.2009г Повестка собрания : 1. Выборы секретаря собрания. 2. Выборы инициативной группы. 3. Обсуждения комплекса мероприятий направленных для скорейшего получения ключей от квартир соинвесторами. 4. Обсуждение обращения к Главе администрации Ленинского район Московской области по факту задержки фактического ввода в эксплуатацию корпусов № 4 и № 5 ЖК « Юго-Западный» г.Московский и устранения недостатков строительства. . 5.Утверждение электронного способа голосования Присутствовали: приложение №1 от25.04.2009, список зарегистрированных соинвесторов, Фамилия И.О., д.№, кв.№, договор №, телефон, адрес электронной почты, подпись Вопрос1. Слушали______________________________________, решили избрать в качестве секретаря_________________________________ Вопрос2. Слушали______________________________________, решили избрать инициативную группу в составе_______________________________________________________ _________________________________________________________________________ Вопрос 3 Слушали: Е.Б., предложил 1)Запросить у ГК «Домостроитель» копии договоров с Подрядчиками, выполнявшими работы по электроснабжению и освещению квартир корпусов 4 и 5, водоснабжению квартир корпуса 5, по монтажу лифтового оборудования корпуса 4 и 5 и договор с Генеральным подрядчиком. 2) Копии дополнительных соглашений к договорам ( если таковые имеются) или протоколов с подрядчиками, где указано в какой срок будут устранены недоделки и какими мерами имущественной ответственности Подрядчиков и Инвестора эти сроки гарантируются. 3) После получения(или неполучения) ответов от ГК «Домостроитель», на основании Полученной информации, если она не удовлетворит соинвесторов, подготовить запрос в Прокуратуру и в Орган строительного надзора Ленинского района по факту Проверки порядка получения «РАЗРЕШЕНИЙ на ввод объектов в эксплуатацию» Корпусов 4 и 5. 4) Обратиться к Главе администрации Ленинского района Московской области по факту задержки фактического ввода в эксплуатацию корпусов 4 и 5 ЖК « Юго-Западный» г.Московский и устранения недостатков строительства. 5)На основании ответа( или не ответа) Главы, если информация не удовлетворит соинвесторов обратиться в Общественную палату РФ и в Общественную приёмную Президента РФ. 6) Привлечь внимание к проблемам соинвесторов средства массовой информации. Вопрос 4 Слушали: Е.Б., предложил проект обращения к Главе администрации Ленинского района Московской области по факту задержки фактического ввода в эксплуатацию корпусов 4 и 5 ЖК « Юго-Западный» г.Московский и устранения недостатков строительства. Добавлено____________________________________________________________ Решили: Вопрос 5 Слушали Е.Б., предложил подписывать обращения, запросы, письма От лица группы соинвесторов любым членом Инициативной группы выбранной на собрании, при условии принятия решения голосованием большинством голосов. Принять возможным голосование, кроме обычного, и электронное, путём Уведомления по электронный почте на ящик членов инициативной группы. Решили: Подпись секретаря Подписи участников инициативной группы

pantte: еще одна ИГ?

Евгений Борисович: Обращение к Главе района. Главе Администрации Ленинского района Московской области Голубеву В.Ю. От инициативной группы жителей многоэтажных жилых домов №4 и №5 микрорайона « Юго-Западный» г. Московский З А Я В Л Е Н И Е Мы, инициативная группа жителей домов №4 и № 5 , (протокол о создании№1 от 24 апреля 2009 года), уведомляем Вас о том, что на территории Вашего района в г. Московский в микрорайоне « Юго-Западный» сложилась ненормальная обстановка по строительству жилых домов №4 и № 5. В соответствии с предварительными договорами купли-продажи квартир с ООО « Домостроитель-Девелопмент» срок окончания строительства жилого дома: 2 квартал 2008 года, но не позднее 4 квартала 2008 года. ООО «Домостроитель - Девелопмент» ежемесячно переносил сроки выдачи нам ключей от квартир, обещая их выдать сначала в январе 2008 года, потом - в марте, апреле,а теперь переносит срок выдачи ключей на июнь 2009 года. При этом инициативной группой выяснено, что в корпусе № 4 отсутствует электроснабжение квартир, не установлены приборы учета электроэнергии, не работают лифты. В корпусе № 5, кроме всех вышеуказанных недостатков, нет также воды. Подвалы обеих домов затоплены водой. Территория района не благоустроена, завалена мусором. Управляющая компания «Десна» отказывается принять указанные дома. Нами также выяснено, что не завершение работ по домам 4 и 5, это следствие неплатежей со стороны ООО «Домостроитель - Девелопмент» своим подрядчикам, ООО «Гип-Строй» и ООО «Лифтек», за проделанную работу. Это тем более непонятно, так как квартиры в наших домах давно уже проданы, и ООО «Домостроитель - Девелопмент» получил с наших домов хорошую прибыль. По словам официальных лиц подрядчиков, сроки устранения всех недоделок максимум одна неделя при условии финансирования. Таким образом, мы будущие жильцы домов, а также Ваши избиратели, являемся заложниками спора Домостроителя со своими подрядчиками. Жильцы соседних корпусов уже получили ключи от своих квартир, а мы до сих пор не имеем точного ответа от застройщика о причинах задержки выдачи ключей и виновных в нарушении сроков строительства и сдачи домов управляющей компании УК « Десна». Наличие таких недостатков, как отсутствие электроснабжения и водоснабжения является существенными строительными недоделками и вызывает закономерный вопрос о том, как должностными лицами района было подписано разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию (№ 000174-278/ 08-р/в №000174-279/08-р/ в от 07 ноября 2008 года). Просим Вас разобраться в причине задержки выдачи нам ключей от квартир указав, кто является ответственным за срыв сроков сдачи квартир (произошел ли срыв по причине отсутствия финансирования со стороны инвестора и заказчика строительства или из-за ненадлежащего контроля с их стороны за выполнением подрядных работ). Просим Вас воздействовать на ООО « Домостроитель - Девелопмент» с целью составления конкретного графика устранения вышеуказанных недостатков, проверить обоснованность этих сроков и взять под свой контроль выполнение такого графика. Просим Вас понять, что мы несем убытки по найму квартир на период задержки передачи нам квартир, а у многих ещё выплаты по ипотечным кредитам, плюс ко всему навязанная нам Домостроителем схема покупки квартир через векселя, а также крах многих девелоперских компаний в условиях финансового кризиса вызывает не просто озабоченность каждого из нас, но грозит паникой и массовыми акциями протеста. Просим уведомить нас о принимаемых Вами мерах как можно скорее. Если Вы не сможете нам помочь, мы вынуждены будем обратиться к Губернатору Московской области, Прокуратуру РФ, в прессу, в общественную приемную Президента Российской Федерации. Приложение: Протокол собрания членов инициативной группы от 24.04.2009 Инициативная группа домов № 4 и №5 микрорайона « Юго-Западный» г. Московский дата Подписи:

Евгений Борисович: Инициативных групп может быть много, это же не бренд, а просто термин, ну давайте назовём, группа соивесторов, либо группа жильцов кк 4 и 5. Просто проблемы жильцов 4 и 5 дома, это только их проблемы, и они не интересны всем остальным, делающим ремонты или уже живущим в своих домах. Их уже волнует горячая вода и т.д., чего у нас нет и в помине. А по общим вопросам района мы все конечно за. Не цепляйтесь за организационные моменты, как хотите так и объединимся, предлагайте, главное смотрите в суть.

Евгений Борисович: Если будет больше обращений от групп, лиц, по разным вопросам к власти, то больше вероятности, что порядок в ДС наведут. Плюс ко всему готовится доказательная база по разным имущественным спорам в суде, если таковые возникнут в будущем. В суде не предоставишь "одна баба сказала...".

Theo377: У меня дежавю.

tango: Евгений Борисович, добавьте пож. в пункты протокола еще: - Запросить у ГК «Домостроитель» копию договора с Управляющей Компанией "Десна", принимающей в управление дома 1-6 ЖК Ю-З.

pantte: Theo377 пишет: У меня дежавю. ========== аналогично...

Михась: Theo377 пишет: У меня дежавю. Ну надоело мужику ждать - правильно! Пусть попробует. Что изменится в лучшую сторону для 4 и 5 домов , то и остальным лучше будет... Глядишь и еще появятся те, кто не только наблюдает, как вырывают двери из подъездов, а что-то делают

Theo377: Михась пишет: Что изменится в лучшую сторону для 4 и 5 домов , то и остальным лучше будет... Глядишь и еще появятся те, кто не только наблюдает, как вырывают двери из подъездов, а что-то делают Согласен. Я всегда за активные коллективные действия.

ElenaG: А каких дверях идет речь?

Netsky: здесь не только надоело мужику ждать.. но и бабам тоже.. по нервам бьет очень..

Реал: Евгений Борисович! Люди!!! Вы действительно уверены что Голубев об энтом всём не знает???!!! Если Вы не сможете нам помочь, -- эта стадия уже даавно позади!!! Не теряйте время, не скулите: мы вынуждены будем обратиться к Губернатору Московской области, Прокуратуру РФ, в прессу, в общественную приемную Президента Российской Федерации. Желаю удачи.

Netsky: да понятно, что Голубев в деле и очень даже в теме.. вот и обсудим способы воздействия..я долго не обращала на все это внимания. но сейчас придется..

Galka: dedBrian, Михась За ФЛУД не по теме, а также за хамство и грубиянство на 1 день. Михась - вам лично это последнее предупреждение, следующий бан будет по всем Вашим IP бессрочно.

Darts: Спасибо вам огромное!

Galka: Евгений Борисович пишет: ПРОТОКОЛ № 1 Собрания группы соинвесторов ООО «Домостроитель-инвест» ЖК « Юго-Западный» г. Московский ООО «Домостроитель-инвест»???? может имелся в виду ООО «Домостроитель-девелопмент»?????

Theo377: Что-то никто не пишет, чем закончился сбор в субботу

ОльгаЛук: Theo377 Было не очень много людей, организовали группу 4 и 5 домов, будут писать письма дальше.

Netsky: сегодня, по решению общего собрания жильцов домов 4 и 5 был начат процесс обжалования действий (бездействий) Домостроителя в инстанциях, оговоренных протоколом собрания, а именно: специалисты приемной президента РФ приняли нашу жалобу, в течении 5 дней будет нами получено уведомление, кто конкретно занимается нашим делом. 4 мая в приемной Громова откроется запись граждан на май, мы планируем быть так и записаться. чиновники в приемной Президента проинформировали нас, что у Громова создана спец. коммисия по нашим (подобным) вопросам, думаю наша жалоба поступит именно туда. также нам сказали. что органы местного самоуправления (Видно, например) не имеет реальных рычагов воздействия на подобных застройщиков (что и понятно).. так что все намечанные действия будут реализованными. а дальнейшие предприниматься уже с учетом консультаций чиновников.

irochka: Netsky Молодцы

ketrin: Отлично, может дело побыстрее начнет двигаться!! Молодцы!

Theo377: Здорово!

Михась: Здорово ребята!

ЕленаG: Какие же Вы молодцы! Спасибо большое и всем нам УДАЧИ!

pantte:

elisa: Супер!!!

mahoni: Отлично!

Евгений Борисович: Здравствуйте, друзья! Ко всему написанному выше, таже самая жалоба подана Главе Ленинского района, зарегистрировано 30,04,09 Индекс КЛ-1244,тел.541-82-36 Кроме того нами подготовлено следующее заявление, которое постараемся сдать на этой неделе. Начальнику Главного управления государственного строительного надзора Московской области Чернову Н.В. От инициативной группы жителей многоэтажных жилых домов №4 и №5 микрорайона « Юго-Западный» г. Московский 30 апреля 2009 г. Заявление Мы, инициативная группа соинвесторов ООО «Домостроитель-Девелопмент» домов №4 и № 5, (протокол о создании группы №1 от 24 апреля 2009 года), уведомляем Вас о том, что на территории Вашего района в г. Московский в микрорайоне «Юго-Западный» сложилась ненормальная обстановка по строительству жилых домов №4 и № 5. Застройщик строительства ООО «ПромИнвестЭстейт», инвестор строительства ООО «Домостроитель-Девелопмент». ООО «ПромИнвестЭстейт» получены Разрешения на ввод в эксплуатацию № 000174-278/ 08-р/в и №000174-279/08-р/ в от 07 ноября 2008 года дом №4 и дом №5. До сих пор дома не передаются в эксплуатацию Управляющей компании «Десна» по причине существенных строительных недоделок со стороны ООО «ПромИнвестЭстейт» и ООО «Домостроитель-Девелопмент». В соответствии с предварительными договорами купли-продажи квартир с ООО «Домостроитель-Девелопмент» срок окончания строительства жилых домов: 2 квартал 2008 года, но не позднее 4 квартала 2008 года. ООО «Домостроитель - Девелопмент» ежемесячно переносил сроки выдачи нам ключей от квартир, обещая их выдать сначала в январе 2008 года, потом - в марте, в апреле, а теперь переносит срок выдачи ключей на июнь 2009 года. Также ООО «Домостроитель - Девелопмент» на письменные запросы по данной ситуации не отвечает, а по телефону выдаёт противоречивую информацию о причинах и сроках выдачи ключей. При этом инициативной группой выяснено, что в корпусе №4 и №5 отсутствует электроснабжение квартир, не установлены приборы учета электроэнергии, дома подключены по временной схеме электроснабжения, не работают лифты. В корпусе №5 нет также воды. Подвалы обоих домов затоплены водой. Территория района не благоустроена, завалена мусором. Также не построены придомовые стоянки автомобилей, не сделаны дороги, не проведено озеленение и не обустроены детские площадки. Управляющая компания «Десна» отказывается принять указанные дома, а жильцы не могут получить ключи от квартир и приступить к ремонтам. По мониторингу соинвесторов весь март и апрель вообще не проводились работы на указанных домах, не устранялись недоделки, хотя это были уже тёплые месяцы. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Вашим органом выдаётся Заключение на соответствие построенных объектов проектной документации, ведётся контроль за правильностью и качеством строительсва. Просим Вас разобраться в данной ситуации и объяснить нам, каким образом при вышеперечисленных недостатках строительства были получены разрешения на ввод в эксплуатацию домов. Просим Вас воздействовать всеми доступными вами способами на Застройщика с целью скорейшего устранения этих недостатков. По сложившейся ситуации мы обратились в Органы государственной власти всех уровней. Просим Вас сообщить нам письменно о принимаемых мерах по адресу : 117042, г. Москва, ул.Горчакова, д.5 кв.77. Приложение: 1.Протокол собрания группы соинвесторов от 24.04.2009. – копия. От инициативной группы домов №4 и №5 микрорайона « Юго-Западный» г. Московский

Евгений Борисович: Так же хочу сообщить, что протокол нашего собрания открыт, для вхождения в него новых жильцов, тех кому не безразлична судьба нашего микрорайона. Ещё неплохо было бы. если кто-нибудь, развесил объявления на подъездах и в УК Десна, с информацией о существовании данного сайта, о том какие вопросы на нём освещаются.

Theo377: Евгений Борисович А у кого можно вписаться в протокол?

Михась: Евгений Борисович пишет: Здравствуйте, друзья! Ко всему написанному выше, таже самая жалоба подана Главе Ленинского района, зарегистрировано 30,04,09 Индекс КЛ-1244,тел.541-82-36 Кроме того нами подготовлено следующее заявление, которое постараемся сдать на этой неделе. Большой респект и уважуха! Здорово! Может еще и про детский сад спросить? http://www.mosobldom.ru/houses/yz/views/158.htm http://www.mosobldom.ru/houses/yz/ Во вторую очередь строительства комплекса вошли 7, 8, 9, 10 корпуса – 17-этажные пятисекционные кирпично-каркасные дома серии И-79-99 с угловой 19-этажной монолитно-кирпичной секцией по индивидуальному проекту, а также детский сад на 160 мест. Как-то детский сад плохо вошел во вторую очередь... С декабря вопрос не движется, а сдача его должна была пройти одновременно со второй очередью. ДМС коробки клепает, а инфраструктру не делает. 3 тыс квартир куда детей водить будут ? В Москву?

Евгений Борисович: Записывайтесь у меня. Мой телефон в info или в старых сообщениях. Согласно протоколу собрания подготовлено следующее заявление в Домостроитель, сдаём на этой неделе Генеральному директору ООО «Домостроитель-Девелопмент» Смоленцеву А.А. от группы соинвесторов многоэтажных жилых домов №4 и №5 микрорайона « Юго-Западный» г. Московский Московской области. З А Я В Л Е Н И Е Мы, группа соинвесторов домов №4 и № 5 , согласно протокола собрания собрания№1 от 24 апреля 2009 года, просим Вас выдать нам копии договоров или дополнительных соглашений с вашим Генподрядчиком или Подрядчиками, в которых указано, в какие сроки и под какую ответственность, будут завершены работы по домам №4 и №5. Просим Вас письменно уведомить нас, в чём причины и кто виноват в задержке сроков сдачи домов, когда дома будут переданы УК «Десна» и когда нам будут переданы квартиры. Напоминаем Вам, что в соответствии с предварительными договорами купли-продажи квартир с ООО « Домостроитель-Девелопмент» срок окончания строительства жилых домов: 2 квартал 2008 года, но не позднее 4 квартала 2008 года. ООО «Домостроитель - Девелопмент» ежемесячно переносил сроки передачи нам квартир, обещая передать квартиры в январе 2008 года, потом - в марте, апреле, а теперь переносит срок передачи на июнь 2009 года. При этом инициативной группой выяснено, что в корпусе № 4 и №5 отсутствует электроснабжение квартир, не установлены приборы учета электроэнергии, не работают лифты, дома подключены по временной схеме электроснабжения. В корпусе № 5 нет также воды. Подвалы обеих домов затоплены водой. Территория района не благоустроена, завалена мусором. Управляющая компания «Десна» отказывается принять указанные дома. Также нами выяснено, что весь март и апрель 2009г, вами не велись никакие работы по устранению вышеперечисленных недостатков. При этом многие из нас несут убытки по найму квартир на время задержки сдачи домов, некоторые выплачивают ипотечные кредиты, при этом доходы многих снизились из-за экономического кризиса. На письменные запросы соинвесторов вы не отвечаете, а информации из устных ответов по телефону ваших сотрудников и на сайте компании мы не верим, так как она постоянно меняется без объяснения причин. В данной ситуации мы вынуждены были обратиться с жалобой на вашу компанию в Органы Государственной власти, согласно протоколу нашего собрания. Надеемся может это поможет Вам пересмотреть своё отношение к нам, вашим соинвесторам, исполнившими свои обязательства перед вами в полной мере. Приложение: Протокол собрания членов инициативной группы от 24.04.2009 От инициативной группы домов № 4 и №5 по поручению собрания соинвесторов. микрорайона « Юго-Западный» г. Московский дата Подписи:

elisa: Евгений Борисович пишет: обещая передать квартиры в январе 2008 года, тут вроде бы ошибочка насчет 2008 года...

Netsky: продолжаем реализовывать наш план по информированию, посредством жалоб и заявлений, всех компетентных органов власти о нашей прозаичной ситуации. сегодня это было заявление начальнику главного управления главстройнадзора по МО Чернову.. предварительно выслушала бред одной из чиновниц (записала ФИО и чин), то мол какое их управление незначительное и что нам обязательно нужно к министру по строительству МО.. но мы то посетим их всех.. администрация Громова - завтра.. наверное после этой акции нужно будет переходить к активным действиям на стройке, как думаете?

№1: Netsky пишет: наверное после этой акции нужно будет переходить к активным действиям на стройке с транспарантами и в касках? и что это Вам даст? ДМС вот так возьмет и побежит доделывать недоделки в 4 и 5 корпусах? Думаете Громов не при деле?!? тогда логичнее не с транспарантам, а с инструментом и доделывать то, что еще не доделано (толку точно больше будет)

Theo377: Опять у нас появились анонимные любители ДМС. Вроде администраторы хотели запретить писать незарегистрированным пользователям? №1 пишет: ДМС вот так возьмет и побежит доделывать недоделки в 4 и 5 корпусах Именно, побежит! Как побежал после акции жителей Котельников.

Михась: №1 пишет: тогда логичнее не с транспарантам, а с инструментом и доделывать то, что еще не доделано (толку точно больше будет) Ну, думаю , что кладезь логичности уже стоит на дороге и ее асфальтирует и колодцы кирпичами обкладывает. Прямо и писал с объекта рабо, даже зарегистрироваться не успел. Оторваться не может

tango: Theo377 пишет: Опять у нас появились анонимные любители ДМС. Вы всем давно обозначили свою нелюбовь к ДМС, но из-за этого не стоит так болезненно реагировать на каждое высказывание, Вас не устраивающее. Неужели Вам не лень цепляться за каждого, как вам кажется, "любителя ДМС"? Если у Вас есть что сказать по делу, говорите! И, как говорится, пусть говорят! И Вы, и другие! А администратор Форума у нас один - bruzz, но он не может запретить гостям писать и не может заставить всех регистрироваться, читайте инструкции на http://www.borda.ru. №1 пишет: тогда логичнее не с транспарантам, а с инструментом и доделывать то, что еще не доделано (толку точно больше будет) У покупателей 4 и 5 корпусов нет допуска до объектов, и еще мне трудно представить, как мы доделаем лифты и электрику. Netsky пишет: нужно будет переходить к активным действиям на стройке, как думаете? А что Вы предлагаете? К каким действиям?

Netsky: Друзья, наш союз прекрасен.. в общем, наши жалобы в администрации губернатора, так что оборот ьдокументов в природе начался, все пойдет своим чередом.. Вопрос, с кем из Домостроителя (кроме Смоленцева) имеет смысл встречаться, по вопросам лифтов, придомовых территорий, дорог, стоянок.. нужно все-таки постараться от них добиться членораздельного ответа по этоим вопросам... кто-то уже ведет такой диалог? поделитесь ответами.. спасибо

irochka: Netsky В УК должна быть копия гарантийного письма от ДМС по поводу благоустройства территории, может ее тоже необходимо иметь?

Netsky: да, нужно взять копию.. Евгений, Кирилл кто-нибудь сможет это гарантированное письмо взять? спасибоirochka

Михась: Netsky пишет: Вопрос, с кем из Домостроителя (кроме Смоленцева) имеет смысл встречаться, по вопросам лифтов, придомовых территорий, дорог, стоянок.. Ну если на совет директоров ГК попадете, то можно прямо всем и говорить :) Но вряд ли нас туда пустят. Ответственным за данный объект из боссов реально является Паскалова. Смоленцев вроде бигбосса, все выслушивает , если до него дойдет и с резолюциями и "люлями" потом спускает вниз. Когда до него дошли проблемы на объекте по осени, он много кого разогнал и уволил, но не факт, что он в курсе текущих дел. В идеале ему отдельное , а паскаловой отдельное. Если только Паскаловой, то может затухнуть и на ней. Типа он потом может всегда сказать, что не в курсе был. Ясно, что информацией обмениваются, но крючок такой бюрократический есть. Понятно, что Паскалова все пытается затушить. Все кто ниже типа Паскаловой типа Ермаковой и т.д. вообще решений не принимают и служат буфером, выслушивают , принимают заявления и складывают в большую кучу...

Theo377: tango пишет: Вы всем давно обозначили свою нелюбовь к ДМС У нас с ДМС это взаимно: ДМС меня динамит, а его за это не люблю. Все-таки более адекватная на мой взгляд позиция, чем если бы ДМС меня динамил, а я его любил, боготворил и восхвалял. То ли еще будет. tango пишет: не стоит так болезненно реагировать на каждое высказывание А в чем болезненность? Вам не кажется, что болезненностью комментариев не я страдаю? tango пишет: Если у Вас есть что сказать по делу Сказал уже.

Netsky: Я согласна с тем, что выдача ключей это только начало борьбы за комфортное проживание в нашем приятном (при покупке) местечке.. Поэтому все наши масштабные жалобы это только "обозначение контуров" дальнейших действий. Нашей жалобе к Губернатору области присвоен № ОП-51/10223 от 6.05.2009, расписано министру по строительству Серегину, а в начале июня мы будем у него на личном приеме.. хотелось бы до этого побывать на приеме у главы Московского и получить ответ на : почему мы не получаем никаких ответов.. и у главы Ленинского района пишите свои мнения, соображения.. нужно подготовиться..

irochka: Я вот думаю нужно взять с собой все наши предыдущие обращения в ДМС и пр. исходящие от ИГ письма, что показать, что все они игнорируются. Потом, чтобы не быть голословными хорошо бы и фото показать.

Theo377: а скан или текст письма Громову можно выложить?

Netsky: можно чуть позже, пока у меня нет тех. возможности.. но по-моему текст был где-то здесь в ветке..

Theo377: Netsky Здесь тексты были на Серегина, на Голубева. Текст на Громова другой или тот же?

Theo377: То, о чем так долго говорили большевики, наконец свершилось! (с) Большое спасибо нашим коллегам и будущим соседям, в том числе и особенно Евгению Борисовичу, Netsky, которые проявили понимание ситуации в микрорайоне и участие к проблемам 4 и 5 домов, нашли время и записались в инициативную группу 4 и 5 домов. Появилась информация о том, что письмо, отправленное от имени вновь созданной инициативной группы покупателей квартир в 4 и 5 домах Губернатору МО 06.05.2009 г., спустилось по инстанциям в Администрацию Ленинского района и Голубев В.Ю. пригласил на беседу руководителей ДМС. Для аргументированной беседы с ДМС Василий Юрьевич попросил руководство УК "Десна" подготовить список недостатков по микрорайону, что и было сделано коллективом УК "Десна", который работал вчера до позднего вечера. Ну что ж, будем теперь посмотреть (с).

SHDA:

sega-shif: Очень круто!

zebr: sega-shif пишет: Очень круто! Будет видно...

zebr: Theo377 пишет: Ну что ж, будем теперь посмотреть (с). Еще не видно?

Theo377: zebr Забегали, засуетились. Есть инфа, что дом 4 сдали. Стеклопакеты для домов 4 и 5 завезли, скоро будут неостекленные лоджии делать. Провели эксперта по лифтам. Лифты пока не готовы. На этой неделе будут приглашать инспектора Ростехнадзора для приемки диспетчерского пульта и одного пробного лифта. Обещают также на днях начать благоустройство и класть асфальт (в том числе и на парковках). Вот с колодцами только жопа: только один пока поменяли, а менять похоже надо все, причет до того, как начнется асфальтирование. P.S. Большое спасибо Евгению Борисовичу и Инициативной группе домов 4 и 5 за то, что придали необходимое ускорение ДМСу. Видно у Голубева ДМС попу налимонили сильно

Михась: Theo377 пишет: Вот с колодцами только жопа: только один пока поменяли, а менять похоже надо все, причет до того, как начнется асфальтирование. Есть такая информация. Сам не видел, но лично знаю человека из 6-корпуса. фото он сделать не успел, но окна ехали к 4-му подъезду. Приезжала газель с окнами. Газелист решил по быстрому пересечь плиту у колодца, что на выезде из проезда между 5 и 6 корпусами. прямо перед будкой. Результат - 18 джамшутов вытаскивали газель, которая колесом в колодец попала - плита сдвинулась. Если кто еще видел - скажите. Говорят, что в этой газели окна не только на эту квартиру везли. Нужно подтверждение факта

pantte: Theo377 пишет: Видно у Голубева ДМС попу налимонили сильно =============== Мож еще раз написать, что то слабое шевеление...

ketrin: Шевеление по 4 корпусу заметны, а 5 корпус??

Евгений Борисович: Здраствуйте друзья "по несчастью",шутка. Давно не был на форуме,дела. Сообщаю вам, что с администрации президента пришёл ответ, нашу жалобу они спустили в правительство Моск.обл., пришёл ответ из Правит моск.обл, о том, что наше обращение направлено в Министерство строительного комплекса Моск.обл.. О результатах нас проинформируют. Жалоба отправленная Голубеву пока без ответа, Смоленцеву тоже. Говорил на прошлой неделе с Паскаловой, из разговора понял, что сверху ей уже звонили. Разговаривала очень вежливо и по существу. Обещала №4 к 25мая, №5 к началу июня, лифты пустить в первых корпусах к концу мая, в 4 и 5 позже. Территорию облагородить, стоянки сделать но не сразу, про асфальт выразила удивление, что его нет, обещала разобраться. Задолженностей говорит не перед кем нет, в том числе и перед лифтеком. Приятная новость, дом №4 сдали Десне, выдают ключи,записывайтесь в Десне по тел. 8 499 34 06 406

bruzz:

Евгений Борисович: Да ещё от Паскаловой, регистрацию собственности на нас планируют на август.

StF: Евгений Борисович вы молодец!

irochka: Евгений Борисович Огромное вам, и всем кто с вами спасибо. Вы молоцы

Galka: Евгений Борисович +1!

zebr: с лифтами пока !??

annushka: Евгений Борисович

elisa: Молодец!!!! и поздравляю всех жителей 4-го корпуса!!!

Theo377: Евгений Борисович Респект и уважуха!

Pinokkio: Хочу выразить благодарность Уважаемому Евгению Борисовичу!!!

ОльгаЛук: Да, Евгений Борисович, молодец! Где можно записаться к нему в ИГ, чтобы было больше подписей! И помните - ни в коем случае не вписывайте туда Танго! Она шпион от ДМС, сорвет всю работу!

elisa: ОльгаЛук пишет: Где можно записаться к нему в ИГ, чтобы было больше подписей! а наши подписи в журнальчике УК считаются?

mahoni: Поздравляю Вас Евгений Борисович это действительно большой успех. Просто супер. Я честно говоря когда подписывался особой надежды не испытывал.

Евгений Борисович: http://slil.ru/27787581Ответ от правительства Моск.обл. http://slil.ru/27787600Ответ из администрации Президента http://slil.ru/27787608Ответ из Министерства строительства Моск.обл. http://slil.ru/27787613Ответ из Администрации Ленинского района http://slil.ru/27787660 лист1Ответ из Госстройнадзора Моск.обл. http://slil.ru/27787615лист2 Ответ из Госстройнадзора Моск.обл. http://slil.ru/27787623Ответ из Домостроителя. Здравствуйте жильцы Юго-Западный, предлагаю на обозрение ответы на нашу жалобу. Можете оценить, кто из властей как отреагировал и каким образом повлиял на ситуацию с нашими проблемами.

NightPoisk: Может я невнимательно читал? Но что-то не очень обнадёживающе.

annushka: Честно говоря ответы и правда не очень-то обнадеживающие. Все все валят на других, спускают по инстанциям. "Мы ни при делах, не наша компетенция." В итоге все свели опять к обращению в ДМС.

Theo377: Большое спасибо, Евгений Борисович, что нашли время выложить ответы компетентных органов. В целом получилось то, что ожидалось. Никто не готов ответить за свои закорючки на разного рода проектах и согласованиях, а также разрешительных документах. Как разрешения и согласования подписывать - так все компетентны, а как отвечать за то, за что подписались - сразу же все стрелки на застройщика. Мы и так знаем кто виноват. Вообщем, за исключением Госстройнадзора, который попытался дать более менее развернутый ответ, остальные письма относятся по моей классификации к виду отписок и подвиду "идите в ". Таким образом, при подготовке телепередачи предлагаю включить эти ответы в сюжет. Евгений Борисович Если не затруднит, не подскажете, что это за приложения на 4-х листах к письму из Госстройнадзора? Спасибо.

Тамара Вер: Наверно всё же надо расклеить объявления на подъездах о нашем сайте... Много жильцов вообще о нём не знают.

Енерал: Тамара Вер пишет: Наверно всё же надо расклеить объявления на подъездах о нашем сайте... Много жильцов вообще о нём не знают. Рассказать о форуме и чем то привлечь людей ( только не борьбой за светлое будущее, не просвещённый в тонкости человек не захочет добровольно отстаивать чьи то интересы ) например знакомствами с соседями или дельными советами по ремонту.

Нюша: Евгений Борисович, спасибо!

Нюша: Евгений Борисович, спасибо!

pantte: Евгений Борисович, спасибо!

bobriki: Евгений Борисович, спасибо!

no_fear: Евгений Борисович, большое спасибо за труды!!!

ketrin: Спасибо, очень ценим Ваши труды и труды ИГ.

StF: Присоединяюсь к вышесказанному - СПАСИБО!!

полная версия страницы