Форум » Важные темы: Встречи, вопросы и голосования » Телепередача » Ответить
Телепередача
Михась: Удалось связаться с корреспондентом из одной телепередачи. Предварительно сказали ,что тема интересна и живая сейчас. Осталось подготовить интересный текст, на основе которого сделают программу. Нужен материал погорячее. То есть нужно "сваять чучелко" и направить им, а они рассмотрят. Выкладываетй фразы, зарисовки и проекты того, что можно озвучить на телевидение. Можно найти даму с грудным младенцем, которая на последние деньги квартиру купила , чуть ли не на "материнский капитал".
Bonya: bruzz пишет: IMHO передачу готовить надо, но пускать пока - нет (до сентября, но чтоб готово все было) Еще раз поддерживаю,но думаю что целых 3 месяца - это для ДМС шоколадно будет,потому что если работа над ошибками не начнется к 1 августа,ежу понятно,что до 1 сентября не сделают.
RadApl: zebr пишет: У журналистов свой хлеб - им важно привлечь внимание большего кол-ва людей к своему изданию - они либо раздуют историю (им нужны только зацепки), либо не возьмутся за нее. Об этом и речь. Если уж возьмутся, то тут и солнце редко выходящее из-за туч может оказаться проблемой. На пользу ли нам это? Повторяю для тех кто танке, не ДМС, а НАМ!
RadApl: bruzz пишет: IMHO передачу готовить надо, но пускать пока - нет (до сентября, но чтоб готово все было). Абсолютно согласен. Зайдем в тупик, будем действовать по полной.
zebr: RadApl пишет: IMHO передачу готовить надо, но пускать пока - нет (до сентября, но чтоб готово все было). иНТЕРЕСНО - А жУРНАЛИСТЫ НА эТО ПОЙДУТ - СДЕЛАТЬ МАТЕРИАЛ, И ЗАДЕРжАТЬ ЕГО НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК?
Михась: zebr пишет: иНТЕРЕСНО - А жУРНАЛИСТЫ НА эТО ПОЙДУТ - СДЕЛАТЬ МАТЕРИАЛ, И ЗАДЕРжАТЬ ЕГО НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК? Делаем материал пока мы, пишем текст собираем фото. А пускать или нет - время покажет (в смысле действия ДМС)
Скипидар: НиКа пишет: В то время когда Вы покупали квартиры, слово "кризис" еще не было так модно. ДМС пока худо-бедно плывет. И топить его смысла не вижу. Я из первой очереди, но с вами полностью согласен. По замечаниям к квартире, я проверил только вытяжку, все остальное все равно устраняется в процессе ремонта. По парковке, мне ее обещали устно и никакого договора я отдельно не получал, не верь на слово... Договор - мы все читали, что подписывали и по своему Договору я все пока получаю. Если есть какие-то вопросы то без КС и ИГ еду в ДМС или УК и получаю ответы там. И еще, господин Михась, заранее извиняюсь, краткость - сестра таланта это не про Вас? Не могу прочитать Ваши посты до конца, ибо устаю.
pupkin: Скипидар пишет: то без КС и ИГ еду в ДМС или УК и получаю ответы там Ну если Вас устраивают ответы типа - тогда не знаю когда, то не знаю что ... В таком случае конечно. Надежда умирает последней. Если бы не всеобщие старания, ездить Вам в Дмс годами и задавать вопросы - ну когда же парковка, когда-же лифты, когда-же 4,5 корпус ... а Вам - завтра, завтра, завтра ...
Дима: pupkin +100
Инженер: Скипидар пишет: По парковке, мне ее обещали устно и никакого договора я отдельно не получал... Появился первый человек, кто не претендует на парковку. Действительно, зачем она нужна? В Вашем распоряжении всё киевское шоссе, там места всем, кому ДМС не обещал парковку, хватит. С таким вектором, глядишь, ещё несколько сотен Ваших последователей наберётся. Может тогда действительно тех парковок, которые строят, на остальных хватит...
irochka: Инженер
ketrin: Может у человека просто нет машины, он и не заморачивается на тему парковки
no_fear: по существу пишитЕ... иначе тему закрою ибо она себя исчерпала..
Theo377: Вообщем, пора возвращаться к вопросам, которые в течении месяца ДМС продинамил или сделал плохо, но уже в ключе, как предлагалось ранее, телепередачи с демонстрацией косяков ДМС и комментариев специалистов-строителей из Мособлэкспертизы и представителей УК. Итак, краткий план сценария телепередачи о том, что не устраивает покупателей квартир: 1. Как сделаны канализационные люки и дороги (демонстрация развалившвихся люков с торчащими палками и качества укладки асфальта), 2. Затопленные фекалиями подвалы (демонстрация плавающих нечистот крупным планом), 3. Крыши балконом технических этажей и крыши подвалов (сравнительная демонстрация фотографий домов ДМС в Щелково и в Московском), 4. Засранная лесо-парковая зона вокруг домов (демонстрация крупным планом особенно выдающихся объектов), 5. Качество исполнения общедомовых помещений и квартир покупателей и непринятие мер по устранению (демонстрация), 6. Отсутствие работающих лифтов (демонстрация + комментарий представителя УК), 7. Отсутствие освещения придомовой территории и дорог (демонстрация), 8. Отсутствие активности ДМС по регистрации права собственности (комментарий специалиста по недвижимости).
StF: Theo377 красиво ) в закрытой теме на форуме Михася набросанно либретто к СМИшному выступлению, можешь ознакомиться ;) Тема большинства пунктов раскрыта ))
Marusha: StF пишет: Theo377 красиво ) в закрытой теме на форуме Михася набросанно либретто к СМИшному выступлению, можешь ознакомиться ;) Тема большинства пунктов раскрыта )) А его туда не пускают. Много теряете. Это действительно БОМБА!!!
sega-shif: Ну так дайте почитать или включите плиз доступ
Михась: Marusha пишет: А его туда не пускают. Много теряете. Это действительно БОМБА!!! А чет я не видел, чтоб он просился? кто хочет пусть в личку пишет - всех пустим... почти всех :) А иначе может быть воспринято как раскрутка иного форума с использование местных ресурсов
StF: ============= Июль, 2009г. почти 9 месяцев прошло с момента сдачи в эксплуатацию 1й очереди ЖК Юго-Западный, однако родилась она с серьезными отклонениями, которые так и не исправились за все это время. Все началось давным давно - еще в 2006 году, когда молодая никому не известная ГК Домостроитель начинала строить данный комплекс. Тогда вложение в недвижимость не казалось слишком рискованным - еще бы, цены на недвижимость и нефть росли, рубль креп, а отсутствие у застройщика на тот момент сданных в эксплуатацию и заселенных домов и даже покупка квартиры в кредит путем инвестирования в вексель, который потом застройщик обязуется принять в качестве оплаты за построенное жилье при оформлении настоящего договора купли продажи - не пугало. <фото проспекта будущего ЖК> Дома росли - какие то быстрее, какие то медленнее. Первым тревожным звоночком был перенос ГК на 2 месяца вперед, что произошло еще до кризиса. Здесь сложно строить причины и следствия, почему это произошло, ибо дальше начинают происходить события, которые коренным образом меняют мнение будующих жителей о застрощике на негативное... Первое , что исчезло с пятна застройки, то чем гордился застройщик и преподносил как центральную часть будущего "живого" комплекса - это Березовая Аллея. Многолетние березы, которые должны были обрамлять будущий бульвар между 2мя очередями сначала были серьезно подрезаны в процессе строительства, а потом и вовсе выведены под корень. Теперь только старые рекламные проспекты, да фотографии будущих жильцов, напоминают о том, что аллея была. Это - невосполнимая потеря, ибо даже если в рамках благоустройства территории будут посажены новые деревья, такими большими и красивыми они станут не скоро. Однако будут ли посажены они?.. Следующим "сюрпризом" для будующих жильцов стали встроенно-пристроенные помещения. Первоначально их место занимали компактные будущие магазинчики, которые обеспечивали беспрепятственный проезд к подъездам домов со стороны упомянутой аллеи. Однако застройщик видимо решил заработать побольше денег и изменил проект. Забегая вперед отметим, что не смотря на то, что дома сданы в эксплуатацию, данные пристроечные помещения до сих пор не доделаны, на них не завершены строительные работы. Благодаря такому "смелому" проектному решению - кроме сюрприза для жителей нижних этажей 1-3 корпусов, также снизилось и количество парковочных мест, которых итак не хватает. После этого наступила сдача комплекса ГосКоммиссии и наконец сдача в эксплуатацию. 7 ноября 2008 года комплекс был сдан, о чем торжественно отрапортовал застройщик. Однако есть много удивительных вопросов- в сданном комплексе до лета этого года велись работы по доделке слаботочных сетей, периодически прорывало и размораживало водопроводные трубы, затапливая подвалы домов. В худшей ситуации оказались жители 4 и 5 го корпусов, которые начали получать ключи для осуществления ремонтных работ только в конце июня, тогда как другие будущие жители - с середины марта. Причина проста - как можно давать ключи для ремонта, если электричество к дому подведено по временной схеме, а ГРЩ дома даже не смонтирован? Диалог с застройщиком не получился. Не смотря на довольно регулярное появление онлайн Юлии Добровольской, PR менеджера данной компании. Была даже организована инициативная группа будующих жильцов, которая от своего имени отправляла письма с вопросами по состоянию строительства, срокам устранения недоделок и других волнующих вопросах застройщику, но ответов не получила. Пожалуй кроме ответа на самое первое письмо, неофициально, на белом листе бумаги, без печатей и подписей. Аналогичный (нулевой ) результат был и при обращении в администрацию г.Московского. Лишь написанное в мае письмо в администрацию области дало положительный результат - график устранения недоделок и ответственные компании за это. Справедливости ради надо отметить, что уже все сроки, перечисленные в нем, прошли, а застройщик продолжает нас огорчать низким качеством строительства и высоким качеством лапши на уши. До сих пор не работают лифты в сданных в эксплуатацию домах. Не потому что их жалко запускать - что дескать испортят пока ремонтируют квартиры, а потому что они до сих пор не сданы Ростехнадзору! При включении их за деньги для подъема стройматериалов...лифтеры предпочитают идти пешком. Видимо они знают немного больше об состоянии этих _новых_ лифтов. По неофициальным данным причина промедлений - задолженность застройщика в несколько млн. рублей перед компанией, монтировавшей лифты. И видимо это не единственная задолженность застройщика - как сообщили анонимные источники, он практиковал оплату квартирами с некоторыми подрядчиками. Цена на квартиры упала, подрядчики требуют доплаты и отказываются доделывать работы. Однако кое-что уже начали доделывать, но так, что любому очевидно - через год или ранее , придется все делать снова. Речь идет о благоустройстве территории, а конкретно об асфальтировании. При построении данного микрорайона возможно и проектировалось такое большое количество люков, однако при на данный момент большая часть из них обрушается из за отсуствия бетонных колец в люках. Стоит ли говорить - что асфальтируют всё поверх этого? При устройстве парковок - делают сначала бетонную основу, что в общем то правильно. Однако, в ней оставляют доски, и после засыхания бетона (когда доски положено вынуть), закатывают поверху асфальтом. Стоит ли говорить о том, что через зиму доски прогниют и асфальт придется ремонтировать? Вообще качество строительства данного микрорайона поражает не только будущих жильцов но и разные управляющие компании - причем до крайней степени. После сдачи в эксплуатацию от микрорайона отказалась крупная УК (Видное) и еще ряд УК и данное наследие бурного строительства досталось молодой компании Десна. Надо сказать что она сделала все возможное чтобы застройщик доделал дома и устранил недочеты - где вы видели, чтобы УК отказывалась принимать дома в течение нескольких месяцев(!) по причине серьезных недоделок. Как заявляют некоторые представители данной УК - это худшие дома из всех новостроек, что они когда либо видели как в качестве УК так и в частном порядке. Однако не со всеми недоделками удается справится - и даже гарантийные письма от застройщика не спасают. Например технические балконы - которые нам было обещано доделать...1.5 года назад, до сих пор стоят открытые всем ветрам, и желающие при наличии веревки легко смогут попасть с крыши на этот балкон, а с него на ближайший этаж. Странно, что их доделка вызывает проблемы - в том же Щелково, в доме аналогичной конструкции, эти балконы заделаны ровно так, как и должны быть, как и нарисовано на рекламном проспекте ГК Домостроитель. Может быть просто застройщик решил оставить всё как есть и игнорировать настойчивые просьбы будующих жильцов? Однако, есть вещи, которые застройщик не может исправить, даже если захочет и получит 100% подписей от всех жильцов. Речь идет о высоте потолков - она указывалась 2.8 метра как на официальных сайтах застройщика так и в реальных проспектах. В реальности - 2.6..2.65. Учитывая кривизну пола, после создания стяжки, квартира будет напоминать по высоте обычную панельную хрущевку. Хотя, надо отдать должное, благодаря внешним стенами из 40см газобетона и стеклопакетам, зимой в домах довольно тепло. Стеклопакеты, кстати, по проектной документации, обязаны были быть деревянными, а они пластиковые (Kbe Object). Стоит ли говорить, что застрощик сэкономил на нас? Такая щедрая экономия плавно перетекла в довольно щедрые поборы - для получения ключей необходимо было компенсировать затраты застрощику за коммунальные услуги, среди которых застройщик перечислял отопление, канализацию и водоснабжение за 3 зимних месяца. Странно только - сданные квартиры не оборудованы сантех оборудованием, возникает вопрос о том, кто и как создавал нагрузку на канализацию за эти 3 месяца? Разумеется, застрощик не смог предоставить детализацию расходов, более того, если считать по максимальному тарифу для Ленинского района 2008-2009 годов, который включает всё, то получается сумма на 500р меньшая (для однокомнатной квартиры), чем счет от застройщика. Для квартир бОльшей площади разница бОлее значительна, и по всем домам собрав такие "огрехи" можно набрать на новую квартиру...или на 2 гаража, которые неожиданно возникли на территории и отлично вписались в дизайн комплекса при отсутствии их на плане. Кто ими владеет - несложно догадаться, однако утешает, что на крышу к ним у застройщика денег не хватило. Однако гаражи спасают только избранных. Реальная ситуация такова, что пока идут ремонтные работы в нескольких десятках квартир, уже все парковочные места заняты. Застрощик говорит о планировании 3й очереди (которая напоминаю обычно строится после окончания строительства второй) и парковки на 2.5тыс машиномест. Однако ближайшие несколько лет видимо предполагается ходить пешком или ездить на велосипедах - для них существующего места на парковках будет хватать в расчете на каждого жителя! Однако в дождь даже если удастся запарковаться, придется надевать большие резиновые сапоги и брать с собой собаку - чтобы найти ливневую канализацию, которой в районе не сыщешь днем с огнем. Поэтому в дождик уже наиболее смелые и заселившиеся жильцы наблюдают грустную картину, как вся дождевая вода стремительным потоком устремляется в подвалы, образуя там благоприятную среду для размножения комаров, плесени, микробов и специфического неприятного запаха. Не смотря на вышеозначенные недостаки, заметные обычным жителям (уверен что специалисты по эксплуатации подобных объектов найдут еще множество проблем), есть счастливчики, которые хотят жить в этих домах и офоримить собственность. При покупке по вексельной схеме, застройщик обязан сначала сделать оформление собственности на себя, а потом заключить договор купли-продажи с будущим жильцом, взяв вексель в качестве оплаты сделки. Во всех ипотечных договорах указан 9ти месячный срок , в течение которого застройщик обязан оформить право собственности на себя, иначе - штрафы в пользу второй стороны договора - будущего жильца. Уже прошло 8 месяцев, а застройщик еще не подавал документы на оформление собственности. Это значит, что впереди новые разбирательства, жалобы и возможно судебные тяжбы. Поэтому, прежде чем покупать себе жилье в новостройке - подумайте, сможете ли вы в нем потом жить, и сможете ли вы его потом продать, не потеряв в стоимости: одно дело покупать у застрощика виртуальный этаж в непостроенном доме и красивые обещания, а другое дело пытаться продать невысокие потолки и кривые трубы отопления в свежепостроенном, но уже сильно потрепанном доме.
NightPoisk: StF , отличное эссе! +100
ketrin: очень красиво и правдиво
полная версия страницы