Форум » Вопросы эксплуатации » Огорождение района забором » Ответить
Огорождение района забором
no_fear: Есть возможность огородить 1 очередь забором. Вопрос ограждения распадается на 4 составляющих: [more]1. Что огораживать? Спорные моменты: 1.1. Надо ли ставить забор между парковкой-дорогой и гаражами? 1.2. Надо ли ставить забор под торговыми площадями между 1 и 2 очередями? 1.3. Надо ли ставить калитки прохода между 1 очередью и гаражным кооперативом? 1.4. Надо ли ставить калитку между 1 очередью и лесом? 2. Как должен выглядеть забор? Варианты: 2.1. Цельнометаллические листы. 2.2. Сетка-рабица. 2.3. Сварные конструкции из профиля. 3. Какова стоимость вопроса? В 2009 году кто-то из форумчан посчитал минимальную стоимость забора из следующих составляющих (составляющие родились в процессе длительных дискуссий на форуме): без забора между парковкой и гаражами (проходы замуровываются); забор имеется между 1 и 2 очередями, при этом каждый проход оснащен калиткой; без калитки между 1 очередью и ГК; с 2 калитками между лесом и 1 очередью; вариант исполнения - сварные конструкции из профиля, все калитки с магнитным замком. Бюджет проекта получился 3 млн. руб. Десна дает на это дело 1.5 млн. руб. Осталось собрать 1,5 млн. руб. (в ценах 2009 года). 4. Как собирать деньги? Варианты: 4.1. Вручную (кто готов реализовать сбор средств - можете проявить инициативу, пока таких людей нет). 4.2. Собирать деньги со всех жильцов через платежи в УК Десна. Для того, чтобы УК Десна сделала такой целевой сбор со ВСЕХ жильцов мкр. надо 50%+1 подпись под коллективным обращением по данному вопросу (кто готов реализовать сбор подписей под коллективным обращением - можете проявить инициативу, пока по своим подъездам готовы оказать поддержку irochka, JD). [quote]Есть мнение, что монтаж забора можно будет сделать за счет общего бюджета от сборов на пропуска[/quote] Пояснения на пальцах: БЮДЖЕТ, который необходимо собрать (цены 2009 года) - 1,5 млн. Возможный максимальный остаток на целевое накопление с охраны - 25 тыс. в мес. 1500000/25000 = 60 месяцев/12 = 5 лет ожидания забора (в ценах 2009 года). [/more] Чем надо заниматься тому, кто хочет проявить инициативу по заборостроению: 1. Актуализировать возможность возведения забора в этой геометрии, просчитать стоимость забора. 2. Обновить договоренность с УК Десна по поводу 1.5 млн. руб. 3. Выбрать и запустить траекторию сбора денег. 4. Собрать деньги. 5. Проконтролировать заключение договора с заборостроителями. 6. Проконтролировать исполнение бюджета и качество строительства. 7. Согласовать с сообществом куда девать остатки (если они будут).
ketrin: Я за забор!
pantte: я за ! Видела в Одинцово один ЖК.. там тоже лес... так огорожен ЖК по периметру... заборчиком .... стоит видионаблюдение... в лес калитка... там тоже пост охраны...
ketrin: Да уж, пора бы цивилизации и до нас добираться...вот только интересно как и кем будут собираться деньги на этот забор Неужели УК берет это на себя? Такие вопросы обчно решает ТСЖ, которой у нас пока нет.
девчонка: я за забор!
Marusha: ketrin пишет: Неужели УК берет это на себя? Да, УК берет на себя, уже подрядчика нашли. Хотя, я всегда думала, что установка забора должна быть за счет ДМС.
no_fear: Marusha пишет: Да, УК берет на себя, уже подрядчика нашли. Хотя, я всегда думала, что установка забора должна быть за счет ДМС. так и должно быть
девчонка: может УК и ДМС договорились, делают вид что УК такая хорошая и готова заплатить половину денег и все организовать, а на самом деле все строит ДМС, а наши деньги они потом делят?
sega-shif: Marusha пишет: Да, УК берет на себя, уже подрядчика нашли. Хотя, я всегда думала, что установка забора должна быть за счет ДМС. УК даже копейки не дам. Только через ТСЖ с полным финансовым отчетом до последнего винтика. + Снчала смету предоставить, проанализировать и согласовать.
irochka: Давайте не будем делать преждевременные выводы по поводу УК. Все понимают, что Десне достался не самый лучший объект в смысле качества постройки и т.д. По крайней мере они стараются наладить работу. По поводу забора и пр. я думаю, что информацию о стоимости, подрядчике и т.д. скрывать никто не будет, не в их это интересах, потому что народ у нас, к счастью дотошный, сразу потребуют отчеты. По проекту ДМС забор вокруг комплекса не предусмотрен, они его строить не обязаны. В ЖК Парковом тоже на забор сами жильцы скидывались.
dedBrian: предлагаю дождаться создания ТСЖ, проголосовать принципиально по вопросу, и от имени ТСЖ составить нормальный договор с ответственностью подрядчика и т.п. деньги собрать через взносы в ТСЖ. иначе ни нормально деньги не соберёшь ни подрядчика на нормальный договор не разведёшь.
pantte: Это точно... Еще деревца прикупим... что гаражи закрыть...
pantte: ой... вопрос, а если мы забор поставим... тот загадочный гаражик как?
ketrin: Впритык ко входу этих гаражиков и поставим свой забор!!
rzanka: какой вообще смысл сейчас собирать деньги когда ещё не все ключи выданы?Мы,например,ещё не получали.Как с нас возьмет УК деньги?
ketrin: Возьмет когда будите ключи получать.
rzanka: просто смысл сейчас это затевать?повесить на шею тех,кто заселился весь забор?
ketrin: В любом случае пока все не начнут там жить на постоянной основе собрать 100% денежных средств не удастся, поэтому я и задала вопрос про УК. Когда образованно ТСЖ все излишки на счете ТСЖ, а как решать вопрос сУК не понятно. А смету они предоставят абсолютну любую. Все мы понимаем как составляются сметы, всегда можно договориться....
tango: dedBrian пишет: предлагаю дождаться создания ТСЖ, проголосовать принципиально по вопросу, и от имени ТСЖ составить нормальный договор с ответственностью подрядчика и т.п. деньги собрать через взносы в ТСЖ. иначе ни нормально деньги не соберёшь ни подрядчика на нормальный договор не разведёшь. dedBrian, все так, но еще создание своего ТСЖ может быть в каждом отдельном доме, поэтому их может быть целых шесть (как максимум), которые будут каждое от своего имени организовывать свой быт.
dedBrian: tango пишет: ТСЖ может быть в каждом отдельном доме, поэтому их может быть целых шесть (как максимум), которые будут каждое от своего имени организовывать надеюсь, мы пойдём другим путём (с)
annushka: Когда первая очередь планирует создание ТСЖ, после полного заселения или уже сейчас можно начинать процесс? Что удобнее отдельно по каждому дому или от всей первой очереди?
полная версия страницы