Форум » Вопросы эксплуатации » Первая очередь: работа охраны » Ответить
Первая очередь: работа охраны
jd: Уважаемые соседи! Для снижения криминогенной обстановки на территории 1 очереди в декабре 2010 года вводится охрана (первый этап - контроль автотрафика). Для повышения эффективности работы охраны, контроль ее функционирования будет осуществляться УК. Охрана заработала сегодня, в воскресенье, 26.12.2010 в информационном режиме. Общение на эту тему происходит в соответствующей ветке. В этой ветке просьба общаться исключительно по взаимодействию охрана-жилец: какие аспекты в документах не понятны, какие нарушения в работе охраны выявлены лично Вами и т.п. Вопросы принимаются только от реальных жильцов первой очереди. Для ответов на все наиболее часто задаваемые вопросы создана специальная ветка. Для общения по все околоохранным вопросам (забор, видеонаблюдение, охрана квартир и т.п.) просьба использовать специализированные ветки. Например раз или два. Еще раз акцентирую: ветка - строго для дела. В ветке осуществляется модерация. Сообщения, не по теме, а также те, в которых указано только "ок", "спасибо", "я тоже так думаю" или аналогичное - офтоп. Сначала будет на это указано, потом сообщение будет удалено. Перед нажатием кнопки отправить - просьба еще раз подумать: соответствует ли Ваше сообщение условиям, прописанным красным шрифтом в шапке. Под катом - имеющиеся на данный момент документы (рекомендуются для изучения всем жильцам первой очереди). [more] Положение об охране: http://zalil.ru/30038632 Инструкция о пропускном режиме: http://zalil.ru/30038683 Положение о стоимости пропусков: http://zalil.ru/29977480 Положение об эвакуации: http://zalil.ru/29977483 Положение о бюро пропусков: http://zalil.ru/29946818 Проект информационного письма для жителей (документ планируется расклеивать на досках, раскидывать в ящики): http://zalil.ru/29994464 - aem поправила орфографию, файл поправлен, перезалит 19.11 в 8.00 [/more] Автомобилисты! В настоящее время Десна уже принимает Заявления на получение пропуска: http://zalil.ru/29995598 После этого заявления оплата включается в платежку (сданные авансом деньги будут учтены методом отсрочки ежемесячного платежа за пропуск, т.е. если Вы сдали на проект 4 тыс. представителям ИГ - первые 500 рублей за пропуск с Вас возьмут через 4000/500=8 месяцев, см. также комментарии Theo377). После оплаты выдается пропуск. Первые несколько дней (3-7 в зависимости от скорости обзаведения граждан пропусками) после запуска поста охранник будет предупреждать граждан о вводе пропускного режима. Далее описанный в документах режим будет введен в полном объеме. После выпадения снега часть собираемых средств будет направлена на его уборку с дорог и парковок. Кошмара прошлого года быть не должно. Бланки заявлений есть в Десне. Дорогие соседи, сдавшие и несдавшие деньги, но планирующие это сделать, на организацию охраны! Просьба в кратчайшие сроки заполнить и отнести заявления на получение пропуска в УК! Старшие по подъездам/домам! Просьба форсировать информирование соседей о планируемом мероприятии и сдачу заявлений в УК! Тем, кто сдавал деньги на старт проекта! Запущена процедура возврата денег. Причины - в этом сообщении. 1. Деньги возвращаются лично тому, кто их сдавал по предъявлению документа, удостоверяющего личность под расписку в том размере, в котором они были сданы в соответствии со списком, 2. Деньги возвращает ответственный по дому. 3. Ответственному по дому деньги передаются под расписку с вручением также под роспись списка жильцов дома, сдавших деньги, с контактными данными. Ответственная по возврату денег от 1 дома - aem (Елена) контактный телефон - 8(916)442-96-девяносто пять. Ответственная по возврату денег от 2 дома – irochka (связывайтесь с ней). Ответственный за возврат денег от 3 дома - Игорь, тел. 8(915) 299-20- девяносто восемь. Ответственный за возврат денег от 4 дома - Виталий, тел. 8(985) 997-71-семьдесят семь. Ответственный по возврату денег от 5 дома – Theo377 (контактный телефон в профиле, звоните). Ответственный по возврату денег от 6 дома – JD (контактный телефон в профиле, звоните). Ответственных по остальным домам пока нет. Если у кого-то есть возможность взять на себя эти функции – пожалуйста, звоните Theo377.
Ответов - 37, стр:
1 2 All
jd: В предлагаемых документах ни слова ни о какой ревизионной комиссии со стороны жильцов, ни о каком контроле за поступлением и расходованием денежных средств и порядке его осуществления. В этих документах не отражены вопросы движения финансовых потоков между УК и ЧОП, а также меры, средства и механизмы внутреннего и внешнего аудита. Эти позиции - предмет договора между УК и ЧОП. В представленных документах такие позиции неуместны.
jd: кристина уборка, вывоз и утилизация снега с парковок и дорог должна быть бесплатной за это мы платим УК УК мы платим за очистку придомовой территории. Они это делают исправно. За уборку территории парковок и дорог формально должен платить застройщик. Заставить делать его уборку территории систематически у жильцов нет возможности. Еше раз пишу вам "уважаемые" ИГ это противозаконно По вопросам законности - можете оспорить действия охраны в суде. Здесь неоднократно приводились юридические обоснования. Например Вы их можете прочитать тут. откуда взялась сумма в 500 р. наверное комуто из ИГ нехватает оплатить ипотеку . Никто из жителей ЖК ЮЗ с системы охраны не получил и не будет получать ни копейки. Все Ваши обвинения беспочвенны, а в такой форме еще и выглядят по-хамски. Если Вы не измените стиль общения - буду зачищать все Ваши посты по мере их появления. Поверьте, у меня есть возможность отследить Вас под любым ником.
jd: Kirill пишет: Полагаю, что позже вопрос о стоимости надо будет поднимать вновь, когда все заработает в рабочем режиме и утрясется состав платящих. Безусловно так и будет.
jd: Всем, кто хотел увидеть примерный расклад по деньгам - можете ознакомиться тут.
jd: bruzz пишет: Меня очень сильно смущает вопрос принадлежности придомовой территории ПИЭ Это никому не нравится. этот вопрос нужно решать как можно быстрее У нас есть возможность говорить об этом только в сослагательном наклонении. Рычагов ни у кого нету. По большому счету нужен ТСЖ (50% + 1 собственник) и оформить этот участок за жителями. Живое ТСЖ по всем домам пока unreal.
Theo377: Дорогие соседи, сдавшие и несдавшие деньги, но планирующие это сделать, на организацию охраны! Просьба в кратчайшие сроки заполнить и отнести заявления на получение пропуска в УК! Старшие по подъездам/домам! Просьба форсировать информирование соседей о планируемом мероприятии и сдачу заявлений в УК! Добавил в шапку. JD
jd: C учетом мнения граждан на форуме и в реале из "Положения об охране" исключены пункты, посвященные индивидуальным парковкам. Вновь создаваемые индивидуальные парковки – площадки для постоянного хранения транспортных средств индивидуально-определенных собственников жилых помещений в домах 1-6, созданные на добровольной основе и за счет привлечения дополнительных средств указанных собственников. 5.5. На территории жилого комплекса запрещается: • парковка и стоянка транспортных средств на вновь созданных индивидуальных парковках без письменного согласия собственников жилья, понесших затраты на обустройство таких мест; Обновленный документ перезалит в шапку.
jd: Также мы решили убрать ограничение на выдачу постоянных пропусков. В этом вопросе произошло некоторое досадное недоразумение, о чем мы сожалеем. Таким образом, все автомобилисты 1-й очереди, подтвердившие свои права на жилые помещения, смогут получить пропуска на то количество авто, какое есть в семье, естественно, при ежемесячной оплате пропуска.
jd: Подскажите алгоритм заказа пропуска. У ребенка медицинская страховка по обслуживанию в поликлинике.Врач выезжает на дом на машине страховой компании без опознавательных знаков. Номер машины не известен. Как быть в такой ситуации? В бюро пропусков или на пост охраны сообщаете ФИО врача (если известно), дом/подъезд/этаж/номер квартиры. Охрана (при наличии второго охранника на посту) при необходимости проводит врача до подъезда. Машина пропускается беcпрепятственно. Время нахождения не лимитируется.
jd: Ходили в УК к Дмитрию,деньги не приняли, а старший по подъезду говорил, что туда сдавать. Как быть? 1. Вы должны идти в УК и написать заявление, где укажете номер авто, номер свидетельства ТС (будет проверяться на выезде). 2. На основании этого заявления сумма будет включаться в платежку за квартиру. 3. На данный момент сбор денег на старт проекта прекращен. 4. По тем, кто сдал деньги на старт проекта, после заключения УК с ЧОПом договора при подписании акта приема-передачи денег ЧОПу под роспись подаются сведения в УК и ЧОП: ФИО, адрес квартиры, внесенная сумма, количество требуемых пропусков.
Theo377: Как быть если в нашей квартире нет авто? Если у вас нет машины, денег на контроль въезда вы никому не платите.
jd: В связи с тотальным непониманием статуса Инициативной группы жильцов (ИГ) - пункты согласований действий УК Десна с ИГ из документов удаляются. ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОПУСКНОМ И ВНУТРИОБЪЕКТОВОМ РЕЖИМЕ АВТОТРАНСПОРТА НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ 1-6 МИКРОРАЙОНА 3 Г. МОСКОВСКИЙ 1.2. Пропускной режим устанавливается ООО «Управляющая компания «Десна» (далее - Управляющая компания) по согласованию с Инициативной группой жильцов (далее – ИГ). 1.2. Пропускной режим на территории жилого комплекса устанавливается Управляющей компанией по согласованию с Инициативной группой жильцов. Организация пропускного режима возлагается на ЧОП, непосредственное руководство его практическим осуществлением – на Управляющую компанию и Инициативную группу жильцов 2.1. Для допуска на территорию (с территории) жилого комплекса устанавливаются следующие виды пропусков: • постоянные; • временные; • разовые; • материальные; • гостевые. Образцы бланков пропусков разрабатываются Управляющей компанией и ЧОП по согласованию с представителями Инициативной группы и утверждаются руководителем Управляющей компании. 5.3. Парковка автомобилей гостей, прибывших к собственникам, осуществляется на гостевых парковках или других местах, определенных Управляющей компанией по согласованию с Инициативной группой. Расположение основных и гостевых парковок, а также схема мест парковок утверждается руководителем Управляющей компании и представителями Инициативной группы, и находится на информационном щите у КПП и в Управляющей компании. 5.4. Парковка автотранспорта, прибывшего с материальными ценностями для собственника или арендатора, осуществляется на специально выделенных местах возле жилых домов и/или коммерческих объектов. Схема мест парковки утверждается руководителем Управляющей компании и представителями Инициативной группы и находится на информационном щите у КПП и в Управляющей компании. 8.3. Инспектор бюро пропусков отвечает за правильное и своевременное оформление, выдачу и замену пропусков, учет и хранение бланков пропусков, печатей, шифров и штампов. Инспектор обязан: • получать от Управляющей компании или Инициативной группы сведения, заявки на оформление пропусков или их изъятие, перерегистрацию или изменения шифра на них; ИНСТРУКЦИЯ О ПРОПУСКНОМ РЕЖИМЕ НА ТЕРРИТОРИЮ ДОМОВ 1-6 МИКРОРАЙОНА 3 Г. МОСКОВСКИЙ 1.2. Пропускной режим на территории жилого комплекса устанавливается Управляющей компанией по согласованию с Инициативной группой жильцов. Организация пропускного режима возлагается на ЧОП, непосредственное руководство его практическим осуществлением – на Управляющую компанию и Инициативную группу жильцов Измененные документы перезалиты в шапку темы. Контроль за деятельностью УК в сфере организации системы охраны может осуществляться любым жильцом, оплачивающим эти услуги в соответствии с действующим законодательством.
jd: Ежедневно планируется заезд одной машины ко мне не более чем на 1 час. Заезд будет днем, когда впринципе мало машин на территории. Парковка на ночь не предполагается. Можно ли получить постоянный пропуск на эту машину без ежедневной беготни за гостевым пропуском??? Пропуск в Вашем случае может быть или гостевым или материальным. В настоящее время прорабатывается вопрос заказа пропусков по телефону. Постоянный пропуск на машину Вы можете получить как хозяин квартиры. Стоимость пропуска Вам, как хозяину квартиры - 500 р./мес.
jd: Охрана заработала сегодня, в воскресенье, 26.12.2010 в информационном режиме. Рекомендуется в кратчайшие сроки заполнить и отнести заявления на получение пропуска в УК (также заявления можно передать охранникам). Общение на эту тему просьба вести в соответствующей ветке.
jd: Приехал на такси без опознавательных ( как сейчас принято ) знаков после 23 часов дедушка старенький, ходить далее 20 метров - проблема. Машину через шлагбаум не пустят? Проезд такси планируется как по материальному пропуску. а почему не по гостевому? Смысл гостевого - бесплатное размещение автомобиля в дневное время (до 21.00).
jd: В связи с крайне низкой активностью УК по заключению договора с ЧОП мы считаем, что не имеем права дальше держать личные деньги сданные нашими соседями на старт охранного проекта. Деньги будут возвращены. Процедура возврата будет расписана Theo377. Это не означает того, что мы отказываемся от идеи охраны очереди. Считаем, что у УК совместно с ЧОП есть все механизмы, чтобы организовать охрану без собранного наличными транша. На вопрос "А когда будет запущена охрана?" ответ пока такой: "Не знаем. Мы сделали все, что могли со своей стороны, включая проплату из личных средств инициативных граждан промо-акции сотрудниками ЧОП" Позлорадствовать на эту тему можно тут. Эта ветка все еще модерируется.
Theo377: Уважаемые соседи! Не так давно Инициативная группа 1-й очереди 3 микрорайона г. Московский выходила с предложением об организации системы охраны, предлагала конкретные шаги по ее реализации и собирала деньги с соседей на запуск проекта. Спасибо большое соседям за оказанное доверие и проявленное неравнодушие к судьбе нашего общего места жительства! К сожалению, по причинам, от ИГ не зависящим, проект приходится отложить до лучших времен. В период разработки проекта было сделано: 1. составлена примерная смета, 2. разработана схема финансирования, 3. рассмотрены кандидаты из числа ЧОП, проведены неоднократные встречи, 4. разработаны необходимые для функционирования первого этапа охраны документы, 5. проработан и разъяснен вопрос правового статуса системы, 6. получено одобрение в УК, предпринимались неоднократные попытки сподвигнуть УК к активному продвижению проекта, 7. проведена информационная работа, 8. проведен сбор средств на запуск первого этапа, 9. за счет средств инициативных соседей: JD, Михась, irochka, Theo377, igosm, pantte, karlson, Ksenya, Tony70, проведена промо-акция посредством охранников ЧОПа. В УК собрано определенное заявлений от соседей, желающих участвовать в запуске первого этапа охраны (спасибо им большое за неравнодушие и доверие). Таким образом, все, что ИГ могла, сделала. Все остальное – не в наших силах и вне нашей ответственности. Коломин Д.А., в очередной раз показал, что свои обещания ИГ он исполнить не в состоянии. Сначала им было поставлено в качестве условия установки охраны одно количество поданных заявлений, теперь другое, потом будет третье. Вообщем, веры больше этому человеку нет. Раз договариваться и что-то полезное для наших домов УК «Десна» не может, а может только бабло коммуниздить, придется ее отсюда попросить. Определенные шаги в этом направлении готовятся и будут в ближайшее время предприняты. Вследствие того, что УК Десна в очередной раз забаранила проект, собранные деньги будут соседям возвращены в полном объеме. По поводу процедуры возврата сданных на запуск проекта денег: 1. Деньги возвращаются лично тому, кто их сдавал по предъявлению документа, удостоверяющего личность под расписку в том размере, в котором они были сданы в соответствии со списком, 2. Деньги возвращает ответственный по дому. 3. Ответственному по дому деньги передаются под расписку с вручением также под роспись списка жильцов дома, сдавших деньги, с контактными данными. Ответственная по возврату денег от 1 дома - aem (Елена) контактный телефон - 8(916)442-96-девяносто пять. Ответственная по возврату денег от 2 дома – irochka (связывайтесь с ней). Ответственный за возврат денег от 3 дома - Игорь, тел. 8(915) 299-20- девяносто восемь. Ответственный за возврат денег от 4 дома - Виталий, тел. 8(985) 997-71-семьдесят семь. Ответственный по возврату денег от 5 дома – Theo377 (контактный телефон в профиле, звоните). Ответственный по возврату денег от 6 дома – JD (контактный телефон в профиле, звоните). JD Прошу вынести часть сообщения, касающуюся процедуры возврата денег, в шапку темы. Сделано. JD Спасибо. Theo377
полная версия страницы