Форум » Планировки, дизайн-проекты » Перепланировка » Ответить
Перепланировка
Marusha: Сегодня получила цены от СМУ ДМС на перепланировку трешки. Эти цены указаны независимо от вида перепланировки - как для вариантов с изменениями в несущих конструкциях, так и для варианта исключительно с утеплением одного балкона и пристройкой дополнительного гостевого санузла. ОФИГЕЛИ!!!! "Добрый день! Высылаю Вам стоимость проектирования и согласования квартиры. 1 этап. Разработка проектной документации Технического заключения и проека. 40 000руб. Согласование в инстанциями города, сбор документов с вознаграждением компании 100 000руб. Итого: 140 000руб. Оплата: 50%- при заключении договора 25%- при передачи проектной документации 25%- при передачи распоряжения 2 этап. Сдача квартиры по Акту о завершенном переустройстве. 22 000руб.за работу. Оплата: 100%- при заключении договора 3 этап. Внесение изменений в БТИ. 18 000руб. Оплата: 100%- при заключении договора 4 этап. Замена свидетельства. 18 000руб. Оплата: 100%- при заключении договора" ___ Люди, кто-нибудь, кроме меня, пробовал согласовывать перепланировки в наших домах? Неужели этого нельзя сделать самостоятельно, без привлечения сторонних контрор с таким большим вознаграждением? Форум ЖК Юго-Западный г.Московский, 7 км по Киевскому ш. (Застройщик Группа Компаний "Домостроитель") http://moskovsky.borda.ru
Ответов - 74, стр:
1 2 3 4 All
Marusha: Извините, не нашла тему, можно эту тему и сообщение удалять - перенесла по назначению :)
irochka: А в нашем подъезде народ уже перенес кухню в коридор. мне сосед снизу сказал, ходил смотреть ему очень понравилось.
mamagood: А это какой под-зд и какой этаж?
inessa_1: irochka пишет: А в нашем подъезде народ уже перенес кухню в коридор. мне сосед снизу сказал, ходил смотреть ему очень понравилось. А кухня получилась не маленькая? По моим подсчетам 140*200
annushka: Товарищи, кто-нибудь знает можно ли согласовывать проект перепланировки, когда дом еще не сдали? (вторая очередь) irochka Скажите а в какой квартире так сделали 2-ке или трешке. У нас двушка, но перенос кухни в коридор так же напрашивается сам собой. Классная может получиться трешка.
Robin Gyd: Народ, кто перенёс кухню в коридор, поделитесь опытом. Сделать из двушки трёшку очень заманчиво.
trog: ЫЫЫ помоему реч идет об однушке
SieL: Да я бы тоже посмотрел на эту перепланировку !!!
annushka: Форумчане отзовитесь. Кто знает какая последняя инстанция в цепочке по перепланировке. Кому несут проект с печатями от сэс, пожарников и пр. У нас в Москве это Мосжилинспекция по округам. А в области кто? Ведь БТИ ничего не согласовывает, оно просто заменит ваши красные линии на обычные по согласованному проекту.
tango: Robin Gyd пишет: Сделать из двушки трёшку очень заманчиво. Угловая, распашенка? По угловой ЗДЕСЬ беседы вели.
annushka: Нет, у меня лично беседы велись как раз об обычной распашонке (комнаты на две разные стороны). Насколько я понимала угловую двушку распашонкой не называли здесь.
Изик: Купила новый выпуск журнала Идеи Вашего дома (СПЕЦВЫПУСК за март 2009г. "Ванные комнаты и кухни") Очень много статей поучительных и про душевые кабины. и про нагреватели воды (накопительные), про ламинат, несколько вариантов кухонь (расстановка мебели), несколько вариантов укладки плитки в ванной. Но самое главное там допустимые и недопустимы перепланировки наших вариантов квартир (где ВСЕ стены несущие). Правда серия дома номер другой, но смысл как в наших квартирах. В электронном виде на сайте посмотреть пока нельзя, но можно купить журнал. Единственное, там ничего нет про инстанции по согласованию по регионам, и этапы согласования так же не расписаны. Но можно взять варианты планировки и перепланировки на заметку.
вершина: У этого журнала есть один недостаток, иногда рисуют планировки которые не подлежат согласованию, перед выбором советуйтесь со специалистом.
annushka: Сегодня позвонила в ДМС, в какую-то их дочку или филлиал. Они мне озвучили цену за все согласования + проект и разрешение на перепланировку в 105 тыс. Я спрашивала насчет переноса кухни в корридор с устройством окна в несушей стене между корридором и большой комнаты, они сказали что могут согласовать такой проект. Спрашивала так же насчет согласования до оформления прав собственности. Сказали, что сейчас получают разрешения на такие согласования. Так как я читала об этом на форуме Гусарской Баллады - у них тоже застройщик вроде согласовывает сам перепланировки до оформления прав. Но в таком случае перепланировка должна оформляться только от застройщика.
aem: Я бы поостереглась делать перепланировки в наших квартирах при строительстве домов использовались плиты с трещинами...такие уже с завода привозили и комиссия разрешила их установку подумайет хорошо хотите ли иметь потом проблемы с перекосившимся домом я не специалист по строительству, но в моей квартире по стенам и потолку есть несколько трещин-паутинок...подняла шум, челы из ДМС пришли посмотрели, сказали, что это усадочные трещины и ничего страшного, такие плиты использовались во многих квартирах я перепланировку делать не стала, хотя очень просится объединение кухни и балкона Когда принимала квартиру, внимания не обратила Заметил ремонтник, поставил маяки...за неделю трещинки не увеличились и повторю: такие плиты использовались без ограничения при сборке наших домов
annushka: aem Я не собираюсь сносить несущие стены, но полагаю сделать окно для естественного освещения кухни, которая будет в корридоре. Это не страшно, если правильно рассчитать нагрузку на несущие конструкции. Для этого и есть инженеры. Хотя тот факт, что в двушках распашонках все стены несущие довел меня до уныния и депрессии. За что!!!
annushka: Товарисчи!!!! Кто - нибудь переносил кухню в коридор в двушке - распашонке 72 кв.? ОЧЕНЬ прошу поделитесь опытом!!!! Можно через личку.
Енерал: А не проще, с учётом всех затрат по перепланировки, сразу добавить эту сумму и подобрать вариант более приемлемый для вас? Затраты ведь можно посчитать, а вот проблемы и последствия все не предусмотришь.
annushka: Енерал И эти варианты мы тоже подбираем. Что лучше, а главное каких проектировщиков выбирать. три варианта: 1. ДМС положительно то, что они наверное смогут согласовать до оформления прав собственности. 2. АПУ местное - положительно то что этот проет легле будет согласовать самим. 3. Альтернативные фирмы. Думаем, размышляем )))).
Енерал: Извиняюсь ошибка читать так А не проще, с учётом всех затрат по перепланировки, сразу добавить эту сумму и подобрать вариант КВАРТИРЫ более приемлемый для вас? Затраты ведь можно посчитать, а вот проблемы и последствия все не предусмотришь.
полная версия страницы