Форум » Планировки, дизайн-проекты » Перепланировка » Ответить
Перепланировка
Marusha: Сегодня получила цены от СМУ ДМС на перепланировку трешки. Эти цены указаны независимо от вида перепланировки - как для вариантов с изменениями в несущих конструкциях, так и для варианта исключительно с утеплением одного балкона и пристройкой дополнительного гостевого санузла. ОФИГЕЛИ!!!! "Добрый день! Высылаю Вам стоимость проектирования и согласования квартиры. 1 этап. Разработка проектной документации Технического заключения и проека. 40 000руб. Согласование в инстанциями города, сбор документов с вознаграждением компании 100 000руб. Итого: 140 000руб. Оплата: 50%- при заключении договора 25%- при передачи проектной документации 25%- при передачи распоряжения 2 этап. Сдача квартиры по Акту о завершенном переустройстве. 22 000руб.за работу. Оплата: 100%- при заключении договора 3 этап. Внесение изменений в БТИ. 18 000руб. Оплата: 100%- при заключении договора 4 этап. Замена свидетельства. 18 000руб. Оплата: 100%- при заключении договора" ___ Люди, кто-нибудь, кроме меня, пробовал согласовывать перепланировки в наших домах? Неужели этого нельзя сделать самостоятельно, без привлечения сторонних контрор с таким большим вознаграждением? Форум ЖК Юго-Западный г.Московский, 7 км по Киевскому ш. (Застройщик Группа Компаний "Домостроитель") http://moskovsky.borda.ru
Ответов - 74, стр:
1 2 3 4 All
irochka: По большому счету, короб, закрывающий канализационные трубы тоже перепланировка А забыла еще про встроенные шкафы, это тоже перепланировка, так как они уменьшают площадь
Katюshka: В ДМС при упоминании о перепланировке сразу дают контакты проектной организации. Звоню туда, там сразу говорят стоимость согласования: перепланировка по эскизу стоит 50 тыс. По срокам ничего не говорят, т.к. что-то там у них еще не договорено с администрацией. С учетом цен, указанных НаталИи (25-30 тыс.), плюс штраф 9 тыс. за самодеятельность - получается около 40 тыс., если согласовывать самому (при условии наличия права собственности). Разница - около 10 тыс. Вот так уходят наши денежки
pantte: Katюshka, ну это и следовало ожидать... у нас же нет права собственности...
Katюshka: Да уж... приходится мириться. А еще говорят, надо согласие банка на перепланировку... Короче, гемор сплошной
NightPoisk: irochka, А я чего-то на счёт раковин, ванн и унитазов не понял. Что я могу нарушить, если не выношу их из предназначенных помещений, а в помещении одни трубы от застройщика. По моему как хочу так и размещаю. И ещё могу добавить раковину к унитазу, и унитаз к ванне, если санузел раздельный.
pantte: увидела у соседей... снесли стену между ванной (однушка) и коридором... рабочие мне сказали будет раздвижная дверь....
irochka: pantte Так это ж вроде несущая стена
pantte: не знаю... не знаю... у
Михась: irochka пишет: ак это ж вроде несущая стена Все, что из пазогребневых блоков - не несущие. На них мебель вешать и то с опаской можно
annushka: А мне хотелось бы отметить (тут выше обсуждали санкции за несогласованную перепланировку), что елс следовать постановлению № 102 Главы Ленинского муниципального района МО, то в этом постановлении есть специяальная отсылка к КоАП за несогласованную перепланировку, а имеено к статье 9.5. Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии заключений уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Anastasia: В общем-то копейки за снос несущей стены в панельном доме! Согласование - дороже!
NightPoisk: А восстановить? А ремонт переделать?
annushka: NightPoisk Если начат и успешно продолжается процесс согласования, то переделывать не должны заставить, будут просто ждать когда будет получено разрешение на перепланировку, проавда могут на самой комиссии палки в колеса вставлять. что бы побольше выкачать.
NightPoisk: Ну так это "если"!
annushka: NightPoisk Так я с чем заморочилась, как уверяет меня одна из подгрупп ДМС они будут согласовывать перепланировки до оформления прав собственности, правда стоит это140 тыс. и потом, мы понимаем, что эти слова вилами на воде писаны. Но в моем случае придется делать реконструктив как ни крути, и скорее всего это бубет до оформления прав. Вот я и мучаюсь как же быть. ДМС - по сути единственные кто может законно все согласовать до оформления. Они вроде как на себя такую перепланировку оформляют а потом уже продают такую квартиру. но им верить.....
NightPoisk: Да по их словам и не получается у них пока в плане перепланировок.
Bonya: Не понятно вот что,у нас есть разшение на допуск к ремонту,если счастливый обладатель оного будет отсутствовать,скажем до октября или позже(что реально у кого нибудь да будет), каковы действия БТИ ? Мне кажется это все сшито белыми нитками.Недоработочка.
Anastasia: а я подозреваю, что вся эта заваруха с БТИ - повод проверить, сделана ли перепланировка с переоборудованием, чтобы при заключении основного договора предъявить претензии и выставить шктрафные санкции. Рекомендую проверить у "представителей БТИ" их удостоверения или какие-либо другие документы, подтверждающие их полномочия прежде, чем впустить их в квартиру
irochka: Anastasia А это все подозревают, потому что на штрафные санкции по просрочке сроков оформления денег надо
Anastasia:
полная версия страницы