Форум » Планировки, дизайн-проекты » Дизайн-Проекты. Однокомнатная. » Ответить
Дизайн-Проекты. Однокомнатная.
tango: Владельцам 1-комнатных квартир предлагаю несколько вариантов. Собираю для себя, это наиболее понравившиеся. 1. "...Такая квартира должна быть у каждого!": А это все то же, только в альбоме Для Всех 2. Эта квартирка "Для Двоих..." Для Двоих. 3. А эта, на закусочку, для тех (а таких у нас не мало), кто хочет предусмотреть многофункциональность, особенно понравилось, как решен вопрос детской: 8 в 1.
salma: 1 вариант очень красивый в плане примененния материалов и мебелели,стильная квартира получилась...и очень дорогая. перепланировка ,увы не для нашего жк 2 а вот чтобы согласовать эту квартиру,хозяин заплатит 10-20% ее стоимости(( в плане мебели и отделки,мне квартира кажется больше холостяцкой,чем для двоих,но это имхо.Интересный душевой угол с мозаикой.К сожалению ,перепланировка тоже "не для нас" 3 А вот третья квартира очень интересная....и именно планировкой,проем на кухню из комнаты конечно не сделаешь,но можно много полезного почерпнуть.По цветовому решению сначало не очень понравилось,потом присмотрелась,вроде ничего,на вкус и цвет товарищей нет. tango, спасибо!!! Недавно изучая сайт домостроителя,наткнулась на "их" дизайн проекты для однушек Посмотреть на Яндекс.Фотках Посмотреть на Яндекс.Фотках и еще кто-то недавно просил размеры однушки квартира московский-Лист1.pdf
Lica: ура что вы есть! :-) я пока делетант в вопросе дизайна. теперь есть над чем подумать. мы с мужем пока только пришли к мысли разделять пространство в комнате (спальное от рабочего места) с помощью стелажей - полок. мы в одном кафе видели. смотрится интересно.
innac: tango пишет: Владельцам 1-комнатных квартир предлагаю несколько вариантов. Собираю для себя, это наиболее понравившиеся. tango , проекты, конечно, супер! Но стена между кухней и комнатой у нас несущая.... Да и кухню перенсоить нельзя к сожалению Вообще это больной вопрос для владельцев однушек: как отделить спальную зону. Мне нравится вариант с перегородкой из стеклоблоков, например из таких: http://www.klimsteklo.ru/product_info.php?products_id=1453 или http://www.sdes.ru/index.php?page=Catalog&act=List&category=18 salma , спасибо за размеры!!!
Galka: salma ваш план в виде картинки
innac: Galka, спасибо! А то мне никак не удавалось скачать на рабочем компе :)
vovches: размеры однушки 1 корпус, 16-й этаж в процессе анализа выявил несколько мелких различий с картинкой от дмс
Lica: vovches а где я могу получить размеры однушки отличной от этой "зеркально", ну то есть кухня и комната местами поменяны
Lica: вот нашла заметки по дизайну кухни.
vovches: Lica пишет: а где я могу получить размеры однушки отличной от этой "зеркально", ну то есть кухня и комната местами поменяны Lica мне кажется, что вы не ошибетесь, просто "отзеркалив" размеры с планировки приведенной выше
dt: Ох чувствую что первоначальный пыл форумчан по поводу неприкосновенности несущих стен куда-то улетучился. Мда .... надо будет застраховать свою квартирку от риска разрушения вследствии чужого ремонта.
Kota: Или еще есть вариант: целая гостиная, кухня вместо гардеробки и самостоятельная спальня с лоджией вместо кухни
НаталИи: У тех, кто покупал квартиру по ипотеке, квартира и так застрахована на все случаи жизни (и жизнь, то есть трудоспособность заемщика тоже) , так что, может, это кого успокоит. Но я ИМХО бы не позавидовала людям, живущим внизу:) Может, поэтому надо выбирать верхние этажи? Там согласование попроще (если убирать несущие стены или увеличивать проемы). Касаемо обсуждаемого проекта: это квартира для пары без детей (видела его в каком-то журнале), а дочка мужчины (от первого брака) приезжает погостить весьма нечасто, так что планировалась эта самая псевдо-детская больше для проформы. Своему бы ребенку такую "клетушку" я бы не сделала. Ну скажите, зачем ванная 10 м2, если у тебя ребенок встал с кровати и о подоконник тут же шарахнулся? Ничего хорошего так же для ребенка и спать в такой непосредственной близости от окон - даже не откроешь, чтобы проветрить. А сон - это здоровье. Вот только не помню, присоединяли ли они балкон... Да не суть важно. По-моему, не самое удачное решение. Жаль, что у нас нет сканера, а то у меня есть возможность и время выложить кучу проектов однушек (гора ИВД, квартирных ответов, кухни и ванные комнаты, домой и прочей литературы по дизайну). Выбрасываю просто!
innac: dt пишет: Ох чувствую что первоначальный пыл форумчан по поводу неприкосновенности несущих стен куда-то улетучился Вот! Вот! Давайте будем осторожнее! Перепланировку можно сделать и без рушения несущей стены.
НаталИи: Итак, вот обещанные проекты однушек (для семей с 1 маленьким ребенком) Это вариант мне симпатичен цветом, светом и открытым пространством (при открытой шторе) В углу, наверное, только не поставить комп. стол - ведь там у вас эркер? Еще один, менее удачный - надо рубить стену, а наиболее сознательные из нас, надеюсь, делать этого не станут: И из опыта: брат сделал из однушки двушку, причем детской отвелось темное помещение. Там 2-ярусная кровать и шкаф-купе. В бОльшей комнате - огромный диван, телевизор, синтезатор, компьютерный стол... Окно тоже эркерное. Разделил санузел - 2 детей, разнополые. Кухня большая получилась - 10 или больше м, стол большой обеденный - место встреч. Сумбур в мыслях... В общем, гостиная-спальня получилась хоть и небольшая, но светлая, удобная, а главное - отдельная, а детки у себя только спят, а тусят у родителей.
Мефисто: innac пишет: Вообще это больной вопрос для владельцев однушек: как отделить спальную зону. Мне нравится вариант с перегородкой из стеклоблоков innac, я смотрел программу "Школа ремонта" и там как раз использовали стеклоблоки. получилось шикарно. Как раз там была однокомнатная кв-ра. 100 руб. за 1 штуку - приемлимая в принципе цена, сейчас только осталось копить деньги.
Мефисто: http://www.school-remont.ru/proekty/2008/08_31_steklobloki.html Стеклоблоки в школе ремонта на ТНТ. Кому такая идея по душе?
Galka: Мефисто пишет: Стеклоблоки в школе ремонта на ТНТ.
Senator: 2Мефисто: Стеклоблоки http://www.vseoremonte.ru/material/steni/stekl.html http://www.vitrablok.ru/index.php?page=Product http://www.vitrablok.ru/index.php?page=Price
no_fear: Мефисто пишет: 100 руб. за 1 штуку - приемлимая в принципе цена, сейчас только осталось копить деньги. вообще-то цены на стеклоблоки начинаются с 230р, по крайней мере где я видел их...НО если Вы в курсе где они по 100р - сообщите, буду признателен!
Михась: vovches пишет: размеры однушки есть стандартная однушка переведенная в Архикад 11. кшно только стены и окна. но в любом случае ту же электрику с отоплением и плитку проще считать
irochka: Нашла интересный сайт с дизайном однушек. Смотрите http://odnushka.blogspot.com/2008/09/2.html
serge43: irochka, спасибо!
irochka: Вот нашла классный сайт на котором есть примеры дизайнерских работ по интерьерам. Очень красивые работы. В случе чего можно позаимствовать для своего ремонта. Мне очень понравилось. http://www.topdom.ru/gallery/flat7k.htm
Anastasia: irochka пишет: примеры дизайнерских работ по интерьерам. Очень красивые работы. В случе чего можно позаимствовать для своего ремонта. Ага, как же! Вы видели тамошние квартиры? А наши? там свободная планировка, а у нас - ПАНЕЛЬ!!!!! НЕЗАБЫВАЙТЕ, что дома ПАНЕЛЬНЫЕ (ну кроме монолитных вставок во второй очереди)
irochka: Anastasia Я имела в виду отдельные элементы ремонта, а не комплесный дизайн.
Jimmy: Все проетры оч красивые но не совсем подходят так как везде основано на сносе стены кухня/комната. чтов нашем варианте не риальна. Или я неправ?
elisa: Kota пишет: Или еще есть вариант: целая гостиная, кухня вместо гардеробки и самостоятельная спальня с лоджией вместо кухни Я точно пойду именно по этому варианту. Во-первых, переносить кухню в нежилую зону не запрещено. Во-вторых, совмещение кухонной зоны (в гардеробке) и гостиной, на мой взгляд, удачное сочетание. Стена там не несущая, и можно сделать арку с выходом в гостиную из гардеробной. В-третьих, спальня все-таки в отдельном помещении, не будет мешать, если кто-то захочет почитать/поспать, а кто-то будет смотреть телевизор. Ну и ванная комната рядом со спальней довольно удобно (хотя при таких площадях все рядом). Тем более, я видела такие решения в жизни, и смотрится очень даже неплохо. В любом случае, речь идет об однушке, которая все-таки расчитана максимум на 2 взрослых человек (возможно, с маленьким ребенком), так что по отдельной комнате на каждого, к сожалению, не получится...
Jimmy: elisa я правельно понел стену между кухней и комнатой не несущяя и ее сносить/делать арку можно??
elisa: Jimmy, правильно. я консультировалась по этому вопросу со специалистами архитектурного отдела (правда, другого застройщика, т.к.данный вариант однушки довольно типовой для разных серий домов), и мне подтвердили. также подтвердили возможность переноса "мокрой зоны" (т.е.кухни) в коридор (в жилую зону переносить категорически нельзя). но, в любом случае, это должно оформляться как перепланировка.
Изик: Elisa, но ведь стена-то в нашем случае - несущая!!!!! И если даже и можно сделать проем-арку то скорее его размер будет ограничен 80 см. Или я не права? А на представленных проектах перепланировок - стены - перегородки в квартирах - мы в такой живем.
elisa: Изик пишет: но ведь стена-то в нашем случае - несущая!!!!! Изик, ну как же стена в этом месте может быть несущей, если даже на картинках с перепланировкой от ДМС там предусмотрена дверка (на первой страничке этой темы)? В несущих стенах вообще никаких проемов делать нельзя, это уже не перепланировка. Это, конечно, нужно будет все проверять, но я пока не видела такие однушки с несущей стеной между коморкой и гостиной. В любом случае, посмотрим...
irochka: Вот нашла кое-что по перепланировкам http://www.ads5.ru/page2.php
elisa: irochka пишет: Вот нашла кое-что по перепланировкам http://www.ads5.ru/page2.php все понимаю, но причем тут это: Запрещается: ... устраивать туалет с входом из кухни... кстати, тоже самое где-то читала про вход в ванну из комнаты. интересно, к чему это?
StF: Коллеги по новостройке, еще раз - НЕнесущими являются те стены, которые вы видели при посещении сделанными из белых блоков ~40x40см. В однушке такой стеной (если мне не изменяет память) является стена, отгораживающая единственную комнату от коридора, и 2 стены, отгораживающие сантехкабину. Все остальные стены - несущие. Перепланировку чтобы согласовать - нужно первым делом право собственности на квартиру. Делать согласование задним числом (те сначала перепланировать, потом согласовывать) чревато тем, что еще до попытки согласования вас на вполне законных основаниях попросят вернуть все обратно. Единственным разумным вариантом в ситуации, когда требуется вселиться и жить - не делать никаких серьезных перепланировок. Максимум - в пределах ванной заменить длинную ванну на треугольную, да где нить шкафчик встроенный сделать. Имхо, как говорится.
StF: elisa и в добавление к вышесказанному - дизайнеры довольно часто при предложении того или иного проекта вообще мало согласуют свои творения с разрешенными действиями в области перепланировки. На том же ivd добрая треть если не больше проектов нереализуемы по современному законодательству законными методами, причем не потому что чиновники такие нехорошие, а потому что может потолок после таких переделок тупо упасть.
elisa: StF, частично с Вами согласна. Однако я обсуждала вопрос не с дизайнерами, а с архитектурным отделом СУ-155, занимающимся переоформлением перепланировки. Также хочется заметить, что получить право собственности могут нескоро (у моего друга, у которого дом сдан уже почти как 2 года назад, еще никто из жильцов, кроме муниципалов, его не имеют, и в этом году не получат), а жить хочется по-людски уже сейчас (2-3 года, на мой взгляд, большой срок, к тому времени, возможно, уже чего-то нового захочется). Перепланировку нужно оформлять до получения права собственности. Точнее, нужно сделать проект перепланировки, соответствующий всем требованиям законодательства. И когда при переоформлении квартиры в собственность придет БТИ, они уже ее зафиксируют/замерят с учетом проекта перепланировки. Основной момент (ограничивающий фактор) во всем этом - это время и деньги, но оформить перепланировку до получения свидетельства о собственности, насколько я понимаю, быстрее, чем это делать уже позже. По Ненесущим стенам, как я поняла, как раз речь и идет о той стене, которая отгораживает нашу единственную комнату (т.е.в моем понимании, гостиную) от коридора. Т.о.проем делать можно, правильно?
StF: elisa ммм...возможно такая последовательность и будет работать, однако по ссылке, которая была выше, список документов преогромный и свидетельство на право собственности там на первом месте. Может это и неспроста ;) Касательно несущих-ненесущих, дабы нам говорить об одном и том же коридоре - вот картинка однушки. Все жирные стены -несущие. Все тонкие -нет.
StF: Вдогоднку (сначала отправил, потом картинку посмотрел) - самая верхняя ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ стенка - тоже несущая (отделяет квартиру от лестничной клетки). Еще касательно перепланировок - дома удивительно разные, не смотря на похожесть планировок. Знаю от знакомых что в мниитэп достаточно сложно бывает согласовать перепланировку в их домах, возможно в су155 - немного проще. По нашему дому я несколько раз спрашивал разных людей - говорили все одно и тоже - несущие стены трогать нельзя ни на каком этаже и они это не согласуют. Хотя, возможно, концепция сменилась ;) Кстати, мне стало любопытно, где вы решили проем сделать и как оно потом будет - сможете на картинке показать?:)
heyja: реализовать типовую квартиру проще. смотрим в будущее.
vishnia: Допустим, вы сделали кухню в гардеробной, что ЗАПРЕЩЕНО. У вас потекла водичка, а у соседей снизу подмокнут хранящиеся вещи. Надеюсь, мои соседи наверху не будут нарушать закон.
StF: vishnia по идее при переносе кухни надо гидроизоляцию делать...по крайней мере я встречал упоминание этого пункта в подобного рода проектах. Учитывая копеечную стоимость сего мероприятия, пренебрегать им при подобной перепланировке считаю неразумным ;) Кстати, про соседей вы мне напомнили байку , может тут где то проскаивало на форуме, про то , как мужик хотел в одном из домов снести выступающий кусок стены и на его место поставить аквариум с рыбками большой. Прежде чем делать (законно) - хорошо бы посмотреть что у соседей сверху-снизу сделано, в итоге человек удивился что под ним все квартиры втихую снесли этот кусок стены. Естественно идея с аквариумом отпала
elisa: vishnia пишет: Допустим, вы сделали кухню в гардеробной, что ЗАПРЕЩЕНО. У вас потекла водичка, а у соседей снизу подмокнут хранящиеся вещи. Надеюсь, мои соседи наверху не будут нарушать закон. vishnia, запрещено переносить мокрые зоны в жилые комнаты. коридор не является жилой комнатой, поэтому никакого запрещения быть не может. однако, еще раз повторюсь, даже такой перенос зоны является перепланировкой, которая должна быть соответствующим образом оформлена. при оформлении необходимо предоставить акт скрытых работ гидроизоляции этой зоны. Кстати, чтобы не было случайных протечек воды мы установили систему "Нептун", которая блокирует стояк в случае, если на датчики попадает вода.
elisa: StF пишет: Кстати, мне стало любопытно, где вы решили проем сделать и как оно потом будет - сможете на картинке показать?:) ну так, весьма условно я для себя нарисовала следующий вариант: конечно, после обмера квартирки частично вариант может измениться, но приблизительно это тот вариант, который я планирую реализовать...
irochka: elisa А еще хороший совет. КОгда делаете перепланировку не помешает зафиксировать некоторые работы на камеру (например тот же перенос мокрой зоны, чтобы потом ни у кого вопросов не возникало, а в случае чего у вас были доказательства того, что вы ничего не нарушали и делали все как полагается.
elisa: irochka, согласна, тоже самое мне сказали в архитектурном отделе...это тоже для оформления перепланировки является чуть ли не обязательным условием.
irochka: elisa Классно придумано. А трубы и канализацию как тянут в данном случае? И можно ли так перепанировать до вступления в права собственности? или надо все таки ждать?
StF: Да, такой проем сделать можно (как и стену возводить). По идее проблем я не вижу. Касательно коммуникаций немного интересней: если например водоснабжение можно просто спрятать под полом (сделав порожек из коридора в комнаты), то для канализации необходимо иметь наклон, чтобы и вода стекала и всякая грязька мелкая. Учитывая это, а также диаметр канализационной трубы от раковины...мне пока не совсем понятно как это сделать. Конечно есть вариант в виде измельчителей или дополнительного насоса чтобы прокачать нечистоты до канализации, благо расстояние тут копеечное... Я лично себе буду делать подиум в комнате, с убиранием внутрь него кровати, а сверху него рабочую зону (комп). А там где у вас кухня, у меня будет гардеробная комната с зеркальными дверями, то есть просто большой такой шкаф-купе, в который можно зайти. Формально - не перепланировка ;)
elisa: StF пишет: Конечно есть вариант в виде измельчителей или дополнительного насоса чтобы прокачать нечистоты до канализации, благо расстояние тут копеечное... ну да, там, в общем, не очень толстые трубы-то получаются (все же не туалет), так что с помощью обычного насоса (типа рекламируемого сололифт http://www.sololift-sololift.ru/, который в том же ОБИ продается) можно все легко установить. там только единственная тонкость, что от самого насоса (который, скорее всего, будет стоять на кухне под раковиной) трубы нужно пускать по верху, а не по низу, чтобы при сливе в канализацию был как раз естественный наклон. но если сделать в коридорчике подвесной потолочек с лампочками, можно в него и спрятать все (там тоненькие трубы у насоса).
elisa: StF пишет: Я лично себе буду делать подиум в комнате, с убиранием внутрь него кровати, а сверху него рабочую зону (комп). А там где у вас кухня, у меня будет гардеробная комната с зеркальными дверями, то есть просто большой такой шкаф-купе, в который можно зайти. Формально - не перепланировка ;) StF, а не покажите наглядно, как это будет выглядеть? Интересно все же глянуть. У меня была такая идея по поводу спальни (т.е.сделать вместо ванны гардеробную комнату с выходом в спальню. ванную перенести туда, где планировалась кухня, ну а кухню как-нить сделать в гостиной). в общем, чтобы долго не объяснять, картинка: только, почитав про то, что можно делать, а что нельзя, вся моя идея пошла коту под хвост, да и соорудить все это намного сложнее...
elisa: кстати, про установку насосов вот наглядная картинка с их сайта:
elisa: кстати, перечитала эту тему еще разок...видимо, меня сначала не поняли, когда я говорила о стене между кухней и комнатой, имея ввиду перенос кухни в гардеробную, а не той, которая планируется изначально (там, где несущая стена). думаю, конечно, что по картинке итак все видно, но на всякий случай уточняю...
elisa: еще, в принципе, можно сделать теплый балкон. в моем случае планируется поставить туда рабочее место, тем более, что это рядом с окном, светло. иногда люди убирают т.н."пенёк", вырезают балконный блок. например, фотография: http://vseoremonte.ru/varianti/kvartiri/kluch/kvartira1.html?sort=ord однако необходимо помнить (опять же), что демонтаж балконного блока тоже перепланировка (жуть, все надо оформлять), так что с этим нужно быть осторожными. также ни в коем случае нельзя выносить батареи отопления на балкон (что, правда, сделано на этом снимке). в принципе, батареи из комнаты должно быть достаточно, тем более что пространство там не такое большое. но как вариант туда можно поставить электрический радиатор или сделать теплый пол...
pantte: да исколько денег все это стоит....
elisa: мне говорили, что проект демонтажа балконного блока стоит 20 тыс. но, может, зависит от компании... это просто идеи по выжиманию всех соков из однокомнатной квартирки. в целом, убирать дверки вовсе не обязательно, просто красиво. основной вопрос здесь в том, сколько человек планирует жить в квартире. если квартира расчитана на 1, то вообще нет смысла ничего менять, 1 жилой комнаты будет достаточно. если же речь идет о 2 взрослых людях, да еще и с ребенком, то тут уже совсем другая ситуация. :(
-Евгений-: Допустим, вы сделали кухню в гардеробной, что ЗАПРЕЩЕНО. У вас потекла водичка, а у соседей снизу подмокнут хранящиеся вещи. Надеюсь, мои соседи наверху не будут нарушать закон....... Не совсем коррктрое замечание... По закону мокрую зону нельзя делать на ЖИЛОЙ, к кой коридор не относится!!!!
Крот: elisa пишет: еще, в принципе, можно сделать теплый балкон. в моем случае планируется поставить туда рабочее место, elisa пишет: да исколько денег все это стоит.... хороший вариант перепланировки, но как это сделать официально? Мне объяснили, что могут обмерзать балконы зимой у соседей с верху и с низу.
StF: elisa вот, план квартиры с моей идеей. К сожалению не очень наглядно программа позволяет рисовать- поэтому всё больше в голове или на бумаге вручную нарисовано. В единственной комнате подиум высотой в толщину матраса+рамы под матрас идет от стенки до стенки (на рисунке он не до конца продлен). В него боком (широкой стороной) задвигается кровать(лучше ее по центру задвигать). По бокам - ящики для всякого белья постельного. Сверху подиума ближе к окну тоже будут ящики с доступом сверху (типа подпола :)) Чтобы место не пропадало. Сейчас подумал - надо около батарей будет пространство оставлять между батареей и подиумом с тем чтобы теплый воздух нормально ходил. Ну или принудительный обдув батарей делать =)) план квартиры Касательно гардеробной все тоже просто - 3 зеркальные двери, занимающие ширину коридора от стены до стены. А за ними уже наполнение гардеробной по своему вкусу. Крот А вот это я не совсем понял - про обмерзание.Мне всегда казалось что свой балкон можно утеплять изнутри сколько хочешь, главное на него батареи центрального отопления не выводить ;) А например теплый пол сделать ;)
irochka: StF А чего файл то не открывается? Или я что-то не так делаю?
inessa_1: А куда вы будете тянуть слив в кухне? Насколько я поняла кухню вы делаете на месте коридора? Или по полу к ванной? Мне очень понравился ваш проект.
inessa_1: Это ваш план квартиры? А не зеркальное отображение? Выйдя на этаж из лифта налево? Однокомнатная около двухкомнатной?
elisa: inessa_1 пишет: А куда вы будете тянуть слив в кухне? inessa_1, я ранее в этой теме привела пример насоса для таких случаев. устройство само ставится под раковину, например, а труба со слива через верх выводится в стояк в ванной. StF, у меня файл тоже не открывается
StF: elisa да, хостинг какой то странный - не дает напрямую ссылаться на картинки и файлы на нем. Попробуйте в новое окно броузера скопировать ссылку http://1001gadget.net/kvartira.jpg - тогда открывается. Сейчас прям проверил.
vishnia: Кто-то на предыдущих страницах дал ссылку с описанием разрешенных и запрещенных изменений в квартирах. Цитата оттуда : запрещается устраивать кухни без естественного освещения. Полагаю, это говорит о том, что в кухне должно быть окно.
inessa_1: А куда выводить вытяжку? Ведь все запахи будут в комнате
Pilot134: inessa_1 пишет: А куда выводить вытяжку А это должо предусматриваться конструкцией
inessa_1: Конструкцией чего? В коридоре кухня не предусмотрена.
Stilist: inessa_1 пишет: А куда выводить вытяжку? Ведь все запахи будут в комнате в подъезд :-)
irochka: Stilist Или к соседям
StF: vishnia Наличие естественного освещения не равно наличию окна :) Если кухня не огорожена стенами со всех сторон , а как в проекте на предъидущей странице, свет в нее попадает через окно большой комнаты, то в принципе должно быть нормально имхо.
elisa: inessa_1 пишет: А куда выводить вытяжку? Ведь все запахи будут в комнате вытяжку всегда выводят в воздуховод, который обызательно есть в ванной комнате. соответственно, провести ее можно по потолку через коридор, это не проблема.
Крот: elisa пишет: вытяжку всегда выводят в воздуховод Лучше конечно к соседу , но правильно в воздуховод.
mamagood: В однушке 2 воздуховода, Один в ванной , второй в кор-ре.
inessa_1: Понятненько. Будем тоже рассматривать такой вариант. Хотя мы подумывали, чтобы комнату разделить на две части и получится две спальных зоны
irochka: inessa_1 я тоже так буду делать
salma: еще один дизайн - проект из журнала «квартира» на Яндекс.Фотках
tango: salma а не могли бы Вы разместить рисуночек в большем формате, а то не просматривается, слишком мал...
no_fear: tango там есть возможность загрузить в оригинальном разрешении - http://img-fotki.yandex.ru/get/3202/nursus.0/0_20229_801b9f24_orig
tango: no_fear , спасибо, невнимательно смотрела. Чтобы было удобно сравнить:
zebr: tango спасибо, сделаю такое http://radikal.ru/F/s58.radikal.ru/i160/0809/be/a1372764ff98.jpg.html
innac: -Евгений- пишет: Допустим, вы сделали кухню в гардеробной, что ЗАПРЕЩЕНО. У вас потекла водичка, а у соседей снизу подмокнут хранящиеся вещи. Надеюсь, мои соседи наверху не будут нарушать закон....... Не совсем коррктрое замечание... По закону мокрую зону нельзя делать на ЖИЛОЙ, к кой коридор не относится!!!! В принципе запрещен перенос "мокрых зон" если Ваша кваритра не на первом этаже.
salma: Посмотреть на Яндекс.Фотках еще в копилку идей
Lelka: Мне кажется, что это не оч удобно, тк не функционально и занимает много места, нет выхода к окну. Но эт лично мое мнение. А кто нить знает - стена между прихожей и комнатой несущая или нет? Когда была на просмотре, видела, что только часть стены заложена блоками (около 30-50 см в длину)
innac: Lelka пишет: А кто нить знает - стена между прихожей и комнатой несущая или нет? Нет, не несущая. Но чтобы ее снести и построить другую нужно разрешение. А это только после оформления в собственность.
inessa_1: Вот вот только после оформления в собственность. Именно поэтому мы будем делать ремонт после оформления в собственность, чтобы потом взятки не пришлось давать
Lelka: Хе...так этож сколько нужно ждать?...тем более мне...25 лет - время выплаты ипотеки ))))) ухахахаа.
zebr: Lelka тем более торопиться некуда. У меня тоже еще ...дцать лет впереди и врядли до оформления в собственность найду кучу денег на какие-то капитальные ремонтные работы
ketrin: Думаю, что в связи с кризисом (а его еще не все ощутили) многим прийдется отказаться от ЕВРО ремонта. Я еще в прошлом году прикинула дизайн, начала подбирать материалы. Только после Нового года пришлось заморозить свои мечты
irochka: ketrin Ага, а если нам с ключами еще месяца на два затянут, то и простой ремонт никто сделать не сможет.
ketrin: А я уже не тороплюсь ремонт делать. Перепланировку не планирую, вот черновые работы постараемся сделать сразу. Все остальное может подождать.
zebr: ketrin пишет: Думаю, что в связи с кризисом (а его еще не все ощутили) многим прийдется отказаться от ЕВРО ремонта. Я еще в прошлом году прикинула дизайн, начала подбирать материалы. Только после Нового года пришлось заморозить свои мечты ЕВРО ремонт - ремонт, сделанный за euro?
ketrin: zebr пишет: ЕВРО ремонт - ремонт, сделанный за euro? О да, там столько ЕВРО
Tundra: Скажите - а разве между кухней и комнатой стена несущая? На сколько я поняла - на плане несущие стены обозначены несколько толще, чем просто межкомнатные перегородки (по периметру дома). Или это просто потому, что они кирпичем обложены? Ну если стена все таки несущая, то пропала отличная идея с оборудованием небольшой гостевой (или детской кому как нравится) комнаты.... А вообще - у кого нибудь есть опыт согласования каких нибудь переустройств в квартире? Как оно вообще делается и насколько это выполнимо в плане а)положительного решения в отношении несущих стен, в частности проемов б) сколько времени, сил и денег занимает согласование в) может какую нибудь фирму занимающуюся согласованием подскажете? ну так чтобы дешево и сердито...
sega-shif: http://www.artmd.ru/index.php?a=2&n=7&name_Dir=interiors&menu_Item=1 Нашел очень крутой дизайн однушки))
Eliza: sega-shif пишет: Нашел очень крутой дизайн однушки)) Супер!!!
Stilist: sega-shif пишет: Нашел очень крутой дизайн однушки)) интересно где они вещи хранят..одежду и пр ..:-)
sega-shif: я тоже об этом подумал)) вероятно поставили дверь в коридоре и там гардеробная)
irochka: sega-shif Поосторожней с данным файлом. У меня антивирус его сразу блокирует, пишет обнаружен вирус-червь
Galka: http://mobbit.info/item/2007/11/20/ydivitel-naya-kryglaya-kyhnya-16-foto
elisa: sega-shif пишет: http://www.artmd.ru/index.php?a=2&n=7&name_Dir=interiors&menu_Item=1 Нашел очень крутой дизайн однушки)) супер вариант, мне очень понравилось! жалко только, что к нашим условиям не совсем применимо, т.к.это дизайн-проект однушки-студии (то бишь со свободной планировкой), а у нас там несущие стены, которые двигать и сносить нельзя. но в целом ту же идею можно реализовать чуточку по-другому (в плане выхода из спальни) без особого ущерба красоте.
ketrin: elisa пишет: супер вариант, мне очень понравилось! жалко только, что к нашим условиям не совсем применимо, т.к.это дизайн-проект однушки-студии Почему именно студия? По-моему это типовая квартира без перегородок. Разве студии бывают такими маленькими? Могу конечно ошибаться
ketrin: sega-shif пишет: Нашел очень крутой дизайн однушки)) Интересный дизайн, можно немного цветочков подобрать в стиль интерьера, мне очень понравилось
Jimmy: sega-shif пишет: http://www.artmd.ru/index.php?a=2&n=7&name_Dir=interiors&menu_Item=1 Нашел очень крутой дизайн однушки)) ага с вирем в придачу:)))
serge43: Да красиво жить не запретишь! лепота!
Eliza: elisa пишет: ну так, весьма условно я для себя нарисовала следующий вариант: конечно, после обмера квартирки частично вариант может измениться, но приблизительно это тот вариант, который я планирую реализовать... Вы начали притворять в жизнь ваш проект? Мне он очень приглянулся, очень....
-Евгений-: innac пишет: Да и кухню перенсоить нельзя к сожалению Это почему?? Кухню нельзя переносить в "Жилую" зону. В коридор - пожалуйста.
pantte: Думала... я думала... решила обратится по поводу дизайна к студентам.... посмотрим что намулюют... дешево и сердито...
irochka: pantte Классная идея .
StF: pantte мм...к каким студентам?
pantte: StF , знакомые посоветовали... из архитектурного...
Miss_Nataly: pantte пишет: решила обратится по поводу дизайна к студентам ждем результаты !!!
ZYAKA: pantte решила обратится по поводу дизайна к студентам Смелое решение... А если у Вас что-нибудь заболит, не дай Бог, к студентам из медицинского обратитесь?
pantte: ну это не сравнимые вещи...
ZYAKA: Пожалуй сравнивать не стоит... поскольку, после лечения у студента можно вполне и кони дать ,а вот в студенческом интерьере придется ЖИТЬ!
StF: девушки, обещать жениться еще не значит жениться И то что нарисует дизайнер не всегда 100% воплощаеься в жизнь, а иногда так и остается на стадии "смелого решения, которое заказчик не понял". А с медициной сложней - нельзя узнать эффект таблетки ее не выпив. Так что
AN.Dr: остается на стадии "смелого решения, которое заказчик не понял". Это недопонимание недешевое даже по самым коммунистическим ценам. Есть однако шанс получить план с растановкой мебели! и пару-тройку картинок . МОжно и более полный проект заиметь - если тот самый студент практикует (подрабатывает) в каком-нибудь арх-бюро, правда и цена вырастет пропорционально. Кароч, думаю, нет смысла напоминать про скрягу, башляющего 2 раза. При чем в вопросе ремонта второй раз будет дороже
StF: AN.Dr согласен. Поэтому с дизайнером полезно всё четко обговаривать за что платить, на каком этапе, как согласовывать все идеи, итд. Конечно, если не использовать свою квартиру в качестве бесплатного полигона (мало ли - может дизайнеру надо диплом или курсовую какую сделать , а тут - реальный проект и шанс что это будет воплощено в жизнь, можно и на совесть постараться
pantte: Зря вы недоцеониваете молодежь, вспомните себя. Какие идеи... какие задумки были... Я думаю будет все хорошо...
Galka: pantte а насколько дешево?
irochka: pantte На самом деле грамотное решение. Я по работе тоже использую такую схему. Опытные дизайнеры уже зажрались, а студенты иногда делают намного лучше.
Miss_Nataly: может кто в курсе, в монолитных секциях второй очереди какие стены можно сносить? что не несущее? имею ввиду двушки.
pantte: Вот расценка от дизайнерской фирмы "7. Полный дизайн – проект (выполняется 30 – 60 рабочих дней после подписания Договора на оказание дизайнерских услуг). м кв. от 800" Мне делают полный комплекс работ с выездом за 400 р. кв.м.
Miss_Nataly: pantte пишет: Мне делают полный комплекс работ а что конкретно сюда входит?
pantte: 1. Выезд на объект 2. Предпроектное предложение 3. Объмерочный чертеж 6. Эскизный проект 7. Полный дизайн – проект 8. Визуализация 11. Декорирование и что там еще... я не помню ща
karlson: я тоже так хочу. pantte, поделитесь ребятками
pantte: karlson ок я встречаюсь с ними в конце недели спрошу... у них и сброшу вам телефон
Anastasia: а можно еще что-нибудь из их портфолио? (чтобы адекватно оценить, очень интересное предложение)
pantte: Это надо с ними встречаться... студенты все таки...
Miss_Nataly: Anastasia пишет: а можно еще что-нибудь из их портфолио я думаю, многим здесь интересно будет взглянуть на их работы
AN.Dr: Да 400 р.м2 конечно дешево. да и 800 сопсна тоже. Всетаки дюбопытно по п7. Полный дизайн – проект (что входит в состав?) и п8. Визуализация (сколько картинок, каких помещений?) и п6. Эскизный проект - что входит в него? Любопытство мое, сразу скажу, профессиональное. Демпинговая политика среди подрастающих специалистов всегда имело место по ряду понятных причин, однако удивило и Вот расценка от дизайнерской фирмы "7. Полный дизайн – проект (выполняется 30 – 60 рабочих дней после подписания Договора на оказание дизайнерских услуг). м кв. от 800".
Tnail: Здравствуйте! Кто нибудь из жителей первой очереди решился на перенос кухни в однокомнатной кварите?
zebr: Tnail ага, на лестничную клетку
Tnail: zebr пишет: Tnail ага, на лестничную клетку Не остроумно и не конструктивно
Eliza: Tnail Не обращай внимания на карлсона, он только стебаться может, о какой конструктивности может идти речь..... Tnail пишет: Кто нибудь из жителей первой очереди решился на перенос кухни в однокомнатной кварите? Решились, но после получения квартиры в собственность..
Tnail: Eliza пишет: Решились, но после получения квартиры в собственность.. Т.е. вы сначала ремонт сделаете, потом вселитесь, потом получите квартиру в собственность, а потом будите делать перенос кухни?
Anastasia: Tnail пишет: .е. вы сначала ремонт сделаете, потом вселитесь, потом получите квартиру в собственность, а потом будите делать перенос кухни? Жители острожно, это может быть провокация!!!
Eliza: Tnail пишет: Т.е. вы сначала ремонт сделаете, потом вселитесь, потом получите квартиру в собственность, а потом будите делать перенос кухни? Нет, не будем вселяться пока квартиру в собственность не получим....
Tnail: Eliza пишет: Нет, не будем вселяться пока квартиру в собственность не получим.... Как думаете, процесс получения квартиры в собственность надолго растянется? А то у меня подруга уже два года в квартире живет, а права собственности до сих пор оформить не может.
Eliza: sega-shif Супер!!! Я вижу и задумку с подиумом реализовали, круто! ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!
elisa: молодец! хотелось бы еще увидеть, как с мебелью в большой комнате будет смотреться, а то пока несколько пустовато...
pantte: класс
irochka: sega-shif Здорово получилось . Поздравляю
sega-shif: Мебели в большой комнате не будет. только если диванчик небольшой. я заказал гардероб в коридор. не люблю загромождать пространство.
лелик: sega-shif sega-shif в комнате, кроме ковролина, у Вас что? суперски смотрится!!!
sega-shif: лелик пишет: sega-shif sega-shif в комнате, кроме ковролина, у Вас что? суперски смотрится!!! не понял. у меня ковролин на подиуме. в подиуме есть ящики. добавится телевизор и полка для аппаратуры.
pantte: sega-shif, а что с радиаторами (под окнами)?
irochka: sega-shif А арки чем отделывали? А то я не знаю как углы сделать чтобы не отбивались. Можно заказать деревянные рамы, но пока денег нету. А у вас прямо хорошо получилось
sega-shif: irochka пишет: sega-shif А арки чем отделывали? А то я не знаю как углы сделать чтобы не отбивались. Можно заказать деревянные рамы, но пока денег нету. А у вас прямо хорошо получилось Арки и все углы в квартире отделаны уголками. у которых угол острый и под 90%. они дороже в два раза чем обычные. Обычные мягкие и плохо смотрятся. pantte пишет: sega-shif, а что с радиаторами (под окнами)? Они изначально были сделаны ниже чем в стандарте. спрятаны под подиум. сверху их закрывает метал. решетка.
katuk: sega-shif Красота-то какая! Особенно нравиться как вы цвет подобрали, очень хорошо смотриться.
sega-shif: всем спасибо за хорошие отзывы!
annushka: sega-shif Очень красиво. Интересно то, что мне ранее то же приходила идея сделать подиум в комнате у окна, правда не для того что бы там поставить кровать, а для того что бы устроить нечто вроде дахтарстана. Наверное тоже будет интересно смотреться. А на полу спать классно. Кстати, где-то на этой ветке я видела проект однушки с указанием несущих конструкций. Нет ли у кого такого же плана двушки-распашонки, с несущими и нененсущими стенами, стояком и вентиляцией?
Енерал: Дахтарстан??? Что это? Может дастархан?
annushka: Точно, он самый, с кольянчиком и подушечками. Двойку мне по математике
ketrin: sega-shif , супер. Особенно подиум и полы на кухне интересные Это плитка или что-то другое?
sega-shif: спасибо. я положил плитку в коридоре, кухне и балконе одинакуову. под дерево. смотрится потрясно.
Eliza: sega-shif пишет: я положил плитку в коридоре, кухне и балконе одинакуову. под дерево. смотрится потрясно. Теплый пол делали? А мне очень с/у понравился, так все гармонично!!!
sega-shif: теплый пол везде, кроме коридора и комнаты.
Nastya : А где стулья такие купили?
sega-shif: Nastya пишет: А где стулья такие купили? В икее.
ketrin: В Икее много новинок появилось. Мне там стенки глянцевые понравились И цены нормальные.
elisa: в связи с тем, что лифты все так и не включают, ну и с перепланировкой вроде бы не особо получается (очень уж тягостно ждать до получения собственности), раздумываю над разделением большой комнаты на зоны. уже давно смотрю на вариант из "Квартирного вопроса", который мне по всем параметрам ну ооочень уж нравится (надеюсь, что не повторяюсь в этом): http://www.peredelka.tv/articles/base_f/45876_index.html получается вроде бы и рабочая зона, и зона отдыха. и, главное, всю мебель можно подобрать в ИКЕА (кстати, тоже поглядываю на глянцевые белые шкафчики)
лелик: sega-shif пишет: не понял. у меня ковролин на подиуме. в подиуме есть ящики. добавится телевизор и полка для аппаратуры. Уточняла из каких материалов сделана Ваша комната.. Подиум -ковролин, а остальная часть...ламинат? паркетная доска или что?.. очень симпотно..
sega-shif: Подиум обшит ковролином. остальная часть комнаты покрыта ламинатом.
Lesenok: скажите пожалуйста а с однушкой 49 кто нибудь что нибудь придумал??? поделитесь идеями, очень интересно... )))
annushka: Lesenok Вы имеете ввиду снести стену между балконом и кухней и разделить пространство. Кухню на балкон, а в середине комнаты сделать спальню? Тогда через спальню все будут бегать ночью пить чай на кухоньку - не совсем удобно.
annushka: Далеко тянуть все стояки и никогда не получите официального согласования в инстанция кухни над жилыми помещениями делать нельзя. Мы думали кухню в корридор (пока не узнали реальную высоту потолков).
Lesenok: а вы незнаете где можно найти план квартиры с размерами всех стен?? я вот видела на первых страницах темы, но для однушки 45 кв.м
annushka: Lesenok У меня только для двушек распашенок. А так в принципе можно в ДМС взять.
Lesenok: аа спасибо большое, возьму у них тада
shevyakov: ну что перенес кто-нибудь кухню в гардеробную?и неужели никак нельзя все это сделать до оформления в собственность?
mahoni: Можно если вы сотрудник ГК Домостроитель Или у Вас есть лишние 500 000 руб на штраф
Katюshka: mahoni пишет: Можно если вы сотрудник ГК Домостроитель Или у Вас есть лишние 500 000 руб на штраф Вчера отвозила претензию в ДМС (руки наконец-то дошли) и имела возможность наблюдать такую картину: девушка-менеджер говорит с клиентом по телефону (почему-то в коридоре). По-видимому, речь идет о перепланировке. Вот она ему и впаривает: "Ну, такая перепланировка не является существенной, вы ее можете делать. Только вот потом согласовывать надо будет через нас, когда собственность будет..." Короче, если есть деньги, можно делать все.
Dinara: Ага, а если есть деньги и нет мозгов, то можно делать еще больше )) Товарищи, оставьте стенки в покое!
ZYAKA: Dinara пишет: Товарищи, оставьте стенки в покое! Да!! А ещё стояки и венткороба...
shevyakov: вчера наткнулся на фотки двушки сделанной из однушки ссылка скрыта по просьбе владельца квартиры. По его словам квартира не продается, и его утомили звонками на мобильный. Видимо кто то над ним пошутил :-) Если кратко, то в квартире (однушки) сделан перенос кухни в коридор, из кухни сделана еще одна комната, а гостинная разделена на зону кухни (поставлен стол) и рабочий кабинет. StF
KoZZZyrEVA: Интересно, сколько придется заплатить за оформление такой перепланировки тому кто ее купит, чтобы потом оформить квартиру в собственность... Насколько я понимаю кухню перенесли в комнату, а спальню сделали из кухни?.. А первая фотка очень даже ничего, симпатичный дворик, все чистенько и аккуратненько... Даже прям порадовалась за себя... Надеюсь осталось ждать недолго...
Galka: фото нет, но видела и такой вариант (приближенный план, возможно с пропорциями немного ошиблась)
volka: Galka пишет: такой вариант Но здесь сносится несущая стена, причем полностью
gemini: shevyakov пишет: вчера наткнулся на фотки двушки сделанной из однушки Скрыто по просьбе владельца квартиры. StF обалдеть!
Oleg_030: volka пишет: Но здесь сносится несущая стена, причем полностью Красиво поживут, жаль не долго, и не дай Бог и мы с ними.
Galka: volka опять же видела что в некоторых квартирах (не факт что именно в той так и было) эта стена выложена из блоков как и санузлы
НаталИи: Очень стильная квартира. Да, с согласованиями придется повозиться. А впрочем, кто сказал, что эта квартира уже не в собственности и перепланировка не узаконена? Если хозяин сидит на форуме - респект и уважуха , как говорится
Katюshka: volka пишет: Но здесь сносится несущая стена, причем полностью volka это не несущая стена. Проектный институт легко выдает разрешение на ее снос
Galka: вот только сооружение жил.комнаты в мокрой зоне вряд ли можно согласовать (сосед сверху в таком случае автоматом нарушает положение о том что мокрая зоне не может находиться над жилой)
Aлексей 9: gemini пишет: shevyakov пишет: цитата: вчера наткнулся на фотки двушки сделанной из однушки Скрыто по просьбе владельца. StF обалдеть! Интересно, как смогут собственность оформить на квартиру с такой перпланировкой?? Это сколько же денег БТИ надо будет отвалить на НЕ указание красных линий??
Aлексей 9: gemini пишет: shevyakov пишет: цитата: вчера наткнулся на фотки двушки сделанной из однушки Скрыто по просьбе владельца. StF обалдеть! Интересно, как смогут собственность оформить на квартиру с такой перпланировкой?? Это сколько же денег БТИ надо будет отвалить на НЕ указание красных линий??
volka: Galka пишет: эта стена выложена из блоков тогда не несущая. но на просмотре однушки стена была бетонная, возможно в разных домах по разному. А если стену не ломать, а двери в комнату поставить стеклянные (для естественного освещения)?
Lelbka: Что-т я не представляю как согласовать данную перепланировку, особенно тем, кто в ипотеке. И доки на собственность в лучшем случае через год после заселения будут. А до этого ремонт не делать что-ли получается?
Lelbka: А с другой стороны: как же получали разрешения люди, которые приобрели квартиры со свободной планировкой? хм...вопрос..
НаталИи: Lelbka пишет: квартиры со свободной планировкой В нашем ЖК нет таких квартир, у всех несвободная
НиКа: А в будущих монолитных секциях?
NightPoisk: НиКа , там допускается частичная перепланировка легче подлежащая согласованию, т.к. больше не капитальных стен, чем в стандартных секциях. Подробностей, врать не буду, не помню. Но вроде того, что на плане обозначено совсем тонкими линиями можно сносить http://moskovsky.borda.ru/?1-19-0-00000015-000-0-0-1254834367 Да , если снести все тонкие линии получится огромная туалетная комната с окнами! Всю жизнь мечтал!
Oleg_030: NightPoisk пишет: если снести все тонкие линии получится огромная туалетная комната с окнами! Всю жизнь мечтал! Олег, у меня знакомый был в Штатах в гостях у одного веселого старичка, у него примерно так и было, окна в пол стены, считал им не нравится , прохожим, пусть отворачиваются)))))
NightPoisk: Я у дочки, в её специализированных журналах, видел фотки реальных квартир-студий ( так кажется по науке называется ) в которых нет стен между внутренними помещениями. Зоны разного назначения просто выделены, где цветом пола и стен, где плавными подиумами. Просторно конечно, но всё равно где мулька не пойму: спать в туалете, ср-ть на кухне?
НиКа: NightPoisk пишет: Но вроде того, что на плане обозначено совсем тонкими линиями можно сносить А Вы были в смотровой квартире? Стены то есть? А то может, что тонкими линиями можно не возводить)
NightPoisk: Когда хотелось - не пускали. А сейчас, чего-то и не очень хочется. К тому же показывают квартиры на нижних этажах - света мало даже в хорошую погоду, погода сейчас не блещет, в квартире без отделки серые стены... В общем если и соберёмся, только когда солнышко выглянет. А стены по договорчику должны быть!
mitirev: Я не совсем понял, там что, батареи старые оставили? При дорогущем керамограните и очень дорогой паркетной доске. Вообще холл убит напрочь столешницей вдоль окна. Вид от двери больше напоминает увеличенное в размере купе, то ли в поезде то ли в американской забегаловке. Люди ко всему привыкают, но я бы в такой квартире жить не хотел.
Михась: mitirev пишет: Люди ко всему привыкают, но я бы в такой квартире жить не хотел. угу - старые батареи. дизайн то авторский. делалось четко на продажу, но не сезон... бамбуковые обои - это круто, особенно у кого есть кошки - море интересного на ближайшите несколько лет! особенно интересно пройдет процесс переварки батарей на бамбуке... сейчас у нас в конторе стоит на продаже 2-ка в Отрадном 55кв.м - 5,7лямов требует ремонта, 5 минут от метро садик и метро - 10 минут пехом. И то народ еще нос воротит. анрил, "таких не берут в космонавты".
salma: звонили по этому обьявлению, квартира под "авансом", нашли лохов значит... спросила про перепланировку, "квалифицированный" риэлтор считает, что раз делалали "грамотные" ребята по дизайн проекту, то проблем не будет....мда...
Lelbka: Те можно полагать, что согласовать данный проект (кухня в жилой зоне) будет невозможно? Кто нибудь это ТОЧНО узнавал?
ЛЕЛЯ: все возможно, позвоните в вершину.
Михась: ЛЕЛЯ пишет: все возможно, позвоните в вершину. ну вершина щас согласует, и будет права, а потом сосед снизу все отменит ...тогда уж проще через ДМС согласовать, хоть мешаться не будут потом за деньги в этой стране можно решить далеко не все. некоторые вещи приходится решать за очень большие деньги. закрыть глаза когда шума нет - стоит дешево, после возникновения шума уже нет. сосед может прожить 20 лет и не догадаться о переносе мокрых зон, но вот если зальете - будет много приятных неожиданностей.
KoZZZyrEVA: Чтобы капитально залить соседей, необязательно переносить мокрые зоны... Если органы согласовывают, а соседи после этого могут с легкостью все отменить, то сейчас уже можно всем соседям у которых соседи сверху поставили кондей, отменять их кондеи... У моей сестры летом случился такой потоп в спальне... Отошли все обои, вздулся паркет, насквозь промок матрас на кровати из за того что сосед сверху врубил кондей в пятницу и загулял до воскресенья... Самое интересное что они тоже все уехали на дачу и когда в воскресенье муж вернулся домой то просто был в ужасе... промочило соседей снизу под ними и поэтому сначала начали гнать на них... а потом выяснилась причина потопа... Все договорились полюбовно и никто не додумался отменить соседу кондиционер...
Михась: KoZZZyrEVA пишет: Все договорились полюбовно и никто не додумался отменить соседу кондиционер... ага а владелец кондея "полюбовно" пошел договариваться исключительно от своей любвеобильности и желания помеценатствовать с "полюбовно" никто спорить не будет... даже в суде дело можно решить миром. так и называется мировое соглашение, которое имеет ту же силу, что и решение суда каждый выбирает скорость в зависимости от толщины кошелька... у меня тоже сосед был один, что регулярно стрелял на даче по пьяни по бутылкам и пускал фейерверки. после каждого сабантуя и вызова пожарных или участкового у всех был праздник - накрывался соседям стол с шашлыками в качестве извинений. Через некоторое время часть соседей уже говорила - Миш, ты бы пошел что ли пострелял бы, а то шашлыка хочется...
KoZZZyrEVA: Это я к тому, что понятное дело неприятно когда тебя затапливают и т.д., но думаю что сестра с соседями с низу даже и не догадываются что могут что то запретить своему соседу, в частности чтобы он снял кондей например... Кондей тоже попадает под перепланировку... Исходя из того что Вы написали, что Вершина согласует, а потом соседи могут отменить это... Получается, что я сразу смогу требовать чтобы сосед сверху снимал кондей (если он его повесит), что бы в будущем исключить вариант потопа своей квартиры???
Михась: KoZZZyrEVA пишет: Кондей тоже попадает под перепланировку... KoZZZyrEVA пишет: Получается, что я сразу смогу требовать чтобы сосед сверху снимал кондей (если он его повесит), что бы в будущем исключить вариант потопа своей квартиры??? знаете, у вас чехарда с понятиями. кондей не относится к перепланировкам. а помимо понятий есть еще и нюансы, почитайте в инете подробнее или в юр консультацию сходите - станет понятней. вы вселяетесь не сегодня - время еще есть
KoZZZyrEVA: Михась пишет: знаете, у вас чехарда с понятиями. кондей не относится к перепланировкам. Если он не является перепланировкой, почему тогда их нужно согласовывать точно так же как и снос перенос стен в квартире?... Вообще то я читала перечень того что является перепланировкой и кондей там тоже указан...
Михась: KoZZZyrEVA пишет: Если он не является перепланировкой, почему тогда их нужно согласовывать точно так же как и снос перенос стен в квартире?... я не готов комментировать "перечень того что является перепланировкой" (откель взяли такую штуку не подскажете???), я комментирую нормы права. Если у вас установка кондея это перепланировка, то у большей части населения - это переустройство (ну в крайнем случае переоборудование), которое тоже подлежит согласованию в предусмотренных законом случаях почитайте на досуге Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 февраля 2008 г. N 5-Г07-112 там многое разъяснено. А если одаренный сосед будет сосед упираться с кондеем и без антенны останется спутниковой.. Сам поэтому до собственности наружный блок не вешаю, а держу на балконе позвольте напомнить, что мы не в москве и региональные акты москвы , содержащие много чего здесь "не катят", есть Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) и есть кодекс жилищный Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
KoZZZyrEVA: В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2005г. № 883-ПП «Перепланировка» включает в себя: # Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) # Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) # Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) # Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) # Устройство внутренних лестниц # Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах # Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия # Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен # Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) # Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) # Остекление лоджий и балконов # Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров # Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов # Устройство лоджий, балконов # Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов # Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка # Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) # Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. # Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий # Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями «Переустройство» включает в себя: # Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат # Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь # Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей # Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов # Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) Таким образом, любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ необходимо согласовать и получить разрешение. Михась пишет: Если у вас установка кондея это перепланировка, то у большей части населения - это переустройство Это не у меня... Это в соответствии с Постановлением Правительства Москвы... И не думаю что в Москве это перепланировка, а в Московской области это вдруг станет переустройством...
Витя: А у Михась свои законы!!! Молодец KoZZZyrEVA ! Красиво!
Михась: Витя пишет: А у Михась свои законы!!! Молодец KoZZZyrEVA ! Красиво! KoZZZyrEVA пишет: Это не у меня... Это в соответствии с Постановлением Правительства Москвы... И не думаю что в Москве это перепланировка, а в Московской области это вдруг станет переустройством... именно так всем и говорите, особенно повеселите судью в московской области, если дойдет дело... вы не удосужились прочитать мой предыдущий пост, где было сказано, предваряя ваши тирады Михась пишет: позвольте напомнить, что мы не в москве и региональные акты москвы , содержащие много чего здесь "не катят" но похоже вам нужно не разобраться, а поговорить, удачи...наслаждайтесь друг другом
KoZZZyrEVA: Я удосужилась и прочитала Ваш предыдущий пост... Так если сами считаете что это катит только в Москве, зачем же тогда короб от кондея держать на балконе... Если в Московской области все намного проще, что мешает сразу вывесить на фасад?.. И еще мне как раз нужно разобраться, а не поговорить... Именно для того чтобы быть за ранее готовой ко всем прелестям будущей жизни захожу периодически на этот сайт и вылавливаю нужную для себя информацию... Вы написали что даже если согласовать что то то соседи могут так скажем быть против этого... Вот я и хочу понять это Вы сами придумали или действительно так... Просто если речь зашла про кондиционер, то например меня не очень устраивает (где сейчас живем) у соседей сверху вода из трубок капает на наш подоконник, окно вечно заляпано... Так вот если в моей будущей квартире будет такая ситуация, хочу понять я могу по закону просить хозяина чтобы он его убрал или сделал как то по другому... ведь соседи разные бывают если я его просто буду просить он ведь и послать может... Если знаете ответ, то могли бы ответить по русски, в двух словах, а не устраивать переписку с уточнением терминов и указанием статей и законов... А если ответа не знаете, то так бы и написали... А то получается что тирады как раз у Вас...
inessa_1: KoZZZyrEVA Я думаю, что не получится у соседа потребовать демонтировать кондиционер. Если бы были такие законы и они бы еще работали, то кондиционеров было бы намного меньше. Лично я тоже против установки соседского кондиционера у меня над окном. Ну не хочу я мыть окна каждую неделю, не хочу. Если есть большое желание пользоваться благами цивилизации пускай ставят на своем балконе.
shevyakov: ну что ни у кого не появилось никаких новых идей?или фоток своей квартиры(1 очередь)?
shevyakov: согласовал кто-нибудь перенос кухни в прихожую?
alikfeo: меня тоже интересует этот вопрос. как вообще происходит эта процедура и сколько это стоит? Может кто подскажет?
inessa_1: alikfeo пишет: меня тоже интересует этот вопрос. как вообще происходит эта процедура и сколько это стоит? Может кто подскажет? Ага сейчас вам все и доложили, что кухню перенесли
Eliza: inessa_1 пишет: Ага сейчас вам все и доложили, что кухню перенесли Ага, да еще и фотки выложили, приходите, посмотрите
Osvald: shevyakov пишет: согласовал кто-нибудь перенос кухни в прихожую? alikfeo пишет: меня тоже интересует этот вопрос. как вообще происходит эта процедура и сколько это стоит? Может кто подскажет? Если кто и перенес, то вряд ли будет этим хвалиться на форуме.
полная версия страницы