Форум » Планировки, дизайн-проекты » перепланировка однушки » Ответить

перепланировка однушки

alikfeo: Кто-нибудь планирует делать перенос кухни в коридор в однушке 45 кв.м. По закону вроде коридор не жилая зона, а значит размещение кухни там возможно

Ответов - 53, стр: 1 2 3 All

MarMiwka: вариант не понятный) картинку бы где посмотреть... прихожая 8 кв метров, как в дверь входишь, сразу плита??

Osvald: Это с улицы, в одежде и обуви, сразу входишь туда, где готовишь еду? Ну это как то на любителя.

НиКа: А тарелками греметь, где в это время кто-то в ванной в пене валяется? Ванна то в этих квартирах у всех одна, по вечерам и так очередь стоять будет.


Osvald: НиКа пишет: А тарелками греметь, где в это время кто-то в ванной в пене валяется? Ванна то в этих квартирах у всех одна, по вечерам и так очередь стоять будет.

Lelbka: Можно сделать кухню в большой комнате...те тип студии....правда с тарелками, мисками и всем остальным туда-сюда мотаться неудобно

aditherudins: Эта тема даааавно закрыта. В этих квартирах никак. Вот если б не несущая стена, что между кухней и комнатой.

ymf: Osvald пишет: Это с улицы, в одежде и обуви, сразу входишь туда, где готовишь еду? Ну это как то на любителя. aditherudins пишет: Эта тема даааавно закрыта. В этих квартирах никак. Был недавно в гостях в Щелково в таком же подъезде, как наши каркасные секции. Там соседи договорились и отгородили свое крыло на площадке. Сделали общую прихожую, поставили шкафы для обуви и одежды, на полу лежит ковровая дорожка. ... в квартиру уже заходишь без верхней одежды, в тапочках. В гостях был - в двушке, как устроено в однушке - естественно, не знаю.

aditherudins: ymf Где б таких соседей найти, иные даже и не здороваются!!

ymf: aditherudins пишет: Где б таких соседей найти, иные даже и не здороваются!! Нужно умение налаживать коммуникации, а не "распальцовка", тогда можно все решить.

Osvald: ymf пишет: Сделали общую прихожую, поставили шкафы для обуви и одежды, на полу лежит ковровая дорожка. ... в квартиру уже заходишь без верхней одежды, в тапочках. Так заходишь куда? В кухню или все же в прихожую?

sun: я тоже активно "пробивала" тему с переносом кухни в прихожую. Кстате видела как это выглядит, очень даже не плохо. минусов не так много по сравнению с тем, что появляется еще одна жилая комната. так вот, такой вариант перепланировки легко согласовывается в Москве, в области все зависит от решения местных чиновников, поэтому с областью большинство контор связываться не желает. Вот в Одинцово например получилось, в Ленинском р-не вроде пока случаев не было. Самый адекватный ответ на все эти вопросы получила у компании, относящейся к СУ-155 (у них есть контора, которая занимается именно согласованием перепланировок и не только в их домах). В соответствии со строительными нормами прямого запрета на перенос кухни в прихожую нет, т.к. в этом случае мокрая зона будет располагаться над нежилой площадью, нужно обеспечить естественное освещение, т.е. снести не несущую стену между прихожей и комнатой. Плюс нужно обеспечить какую-нить минимальную перегородку (стекло или гипсокартон), отделяющую вход в квартиру и новую кухню. НО в таком случае, при объединении комнаты и коридора, комната автоматически становится нежилой площадью. Бывшую кухню тоже никогда жилой не признают. Т.о. в квартире не остается жилой площади вообще... Вот в двушке бы этот вариант прошел. Но еще как вариант можно сделать какую-нить раздвигающуюся стеклянную перегородку между кухней (бывшей прихожей) и комнатой. В общем это все со слов специалиста из СУ-155. Еще с его слов: он уже обращался к зам. гл архитектора Ленинского р-на с этим проектом, пока получил отказ, но не обоснованный. Просто им кажется, что категорически нельзя переносить, а почему...Будет пробовать еще. Все эти мероприятия можно затевать только после оформления права собственности, ну или раньше, но только если будут гарантии, что сможешь это потом оформить. ну или хотя бы прецеденты, что кто-то уже это узаконил в Ленинском районе. буду благодарна за любую инфо по этому вопросу.

maxl: Всем, Привет! Еще в момент покупки квартиры, активно изучал интернет и наткнулся на подобную перепланировку, сделанную в первой очереди. вот фотки: очень хочу сделать нечто подобное. Буду благодарен за любую информацию по согласованию такого проекта.

Osvald: Уважаемый! Пройдитесь по форуму, все давно сказано-пересказано. Сделать можно, согласовать - никогда. ( Ну если только без коммуникаций )

dicfrol: maxl очень интересная фотография.... мы тоже хотели бы перенести кухню... вопрос как туда воду и слив провели?

Домовой: вот от таких "переносчиков" потом и проблемы.... не зря УК требует проекты, ой не зря

Osvald: Домовой пишет: вот от таких "переносчиков" потом и проблемы.... Чувствую, хлебнем еще от разных "очумелых ручек".

Eva: maxl пишет: наткнулся на подобную перепланировку, сделанную в первой очереди Смотрели эту квартиру, когда искали двушку, продавал её хозяин, без собственности. Естественно, мы отказались. Был уже у нас опыт приобретения и последующей продажи перепланированной квартиры. Проблематично и как еще! Домовой пишет: вот от таких "переносчиков" Как их образумить? Может перспектива заплатить штраф в 500 тыс. и привести все в первоначальное состояние кого-то охладит из затейников?

buzzdiki: dicfrol пишет: вопрос как туда воду и слив провели? А как мы на кухню и на ванну выводим слив и воду? Гибкие трубы в стяжку/стену и до стояка кмк. А вот то, что вытяжка не проведена - это оч.плохо, надо было тоже вести трубу до воздуховода в коридоре.

Домовой: Всё это конечно не от хорошей жизни... то из ВАЗов пытаются сделать БМВ, то из однушек - двушки... Штрафовать нужно

Lina: В четвертом доме год назад такого затейника ДМС лишила квартиры, вернул ему деньги, за исключением тех, которые оставил для восстановления квартиры.... У нас тогда ребята-электрики работали их Десны, они нам это и сказали.



полная версия страницы