Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и ответы с представителем УК "Созидание" » Ответить

Вопросы и ответы с представителем УК "Созидание"

RadApl: Данная ветка создана исключительно для вопросов и ответов. Ответы от УК буду публиковать я. На данном этапе выбрана периодичность раз в два дня. Убедительная просьба к участникам быть корректными и конструктивными. Вниманию администрации и модераторов форума - прошу безжалостно удалять посты и наказывать участников за нарушение ухода от темы, флуд и троллирование. Здесь мы только задаем вопросы и получаем ответы. Для обсуждений, умозаключений, выводов и прочее есть другая ветка.

Ответов - 71, стр: 1 2 3 4 All

strateg: К вопросу парковок, вот хорошая картинка :)

Sosedka10: rs120 пишет: Николай Леонидович, Скажите, пожалуйста, будет ли считаться снос стены из блоков в монолитной секции перепланировкой? Эти блоки не являются несущей конструкцией. Разумеется, вопрос не относится к монолитным колоннам, их сносить нельзя. Меня тоже это очень интересует, если будет, как можно согласовать?

RadApl: Николай Леонидович пишет: Вопрос: Скажите, пожалуйста, на территории ЖК будет одновременно работать две УК, как поделена территория? С домами все понятно, а ответственный за поддержание чистоты на аллее между 1 и 2 очередями кто будет? Ответ: Хороший вопрос! В настоящий момент рабочий вариант выглядит так - зона ответственности УК Десна заканчивается встроенно-пристроенными помещениями первой очереди, то есть в зону ответственности УК Созидание входит аллея между 1 и 2 очередью. Были планы взять пристройку 1 очереди, но очень сложно технически разделить учет между встроенно-пристроенными помещениями и жилыми домами 1 очереди.


NightPoisk: Вопрос удалён

naida: Николай Леонидович, Скажите, пожалуйста, будет ли считаться снос стены из блоков в монолитной секции перепланировкой? Эти блоки не являются несущей конструкцией. Разумеется, вопрос не относится к монолитным колоннам, их сносить нельзя. Очень интересует этот вопрос, и как можно это согласовать до начала ремонта квартиры

RadApl: Николай Леонидович пишет: Вопрос: Скажите, пожалуйста, будет ли считаться снос стены из блоков в монолитной секции перепланировкой? Эти блоки не являются несущей конструкцией. Разумеется, вопрос не относится в монолитным колоннам, их сносить нельзя. Очень интересует этот вопрос, и как можно это согласовать до начала ремонта квартиры. Ответ: Есть определение- граждане вправе переустраивать помещения, если при этом.... не нарушаются действующие нормы и обеспечивается сохранность жилых домов. Приходите к нам, посмотрим, поможем!!!

rs120: Николай Леонидович, Уточню вопрос, т.к. ответ не совсем понятен. Есть монолитная секция, сделанная по проекту, в котором должны быть указаны все требования и ограничения. В квартире есть перегородки, сделанные из пазогребневых блоков. Отсюда вопрос, есть ли ограничения, накладываемые проектом, или нет? Является ли снос данных перегородок, сделанных из пазогребневых блоков, перепланировкой, требующей согласования? То, что после получения собственности эту перегородку можно снести, это ясно. А до получения собственности?

Михась: rs120 пишет: Является ли снос данных перегородок, сделанных из пазогребневых блоков, перепланировкой, требующей согласования? ..ять. а никто не пробовал обратиться к нормативке, а не к сарафанному радио? Вы как потом будете ссылаться, когда вам штраф выпишут? дескать, по информации, полученной как бы от Н.Л., но выложенной на форуме неким RA мне сказали. что это можно? Если планировка в квартире свободная, то сдается без всяких там "перегородок". А если перегородка есть, и внесена в план бти ,то не только снос, но и изменение геометрических размеров типа сужение расширение (если эти размеры указаны на плане БТИ) есть перепланировка. И фраза "приходите, поможем" означает только одно - будут потом идти трубы по потолку... как это делалось в первой очереди. Сейчас все переустройства может согласовывать только ДМС как хозяин имущества - все остальное бред. И когда возьмут за ...такого переустроителя. то будет отвечать хозяин квартиры, а не разрешивший ему Н.Л. У нас Д.А. за скромное вспомоществование тоже все и всем разрешает, а после народ друг друга на вилы поднимает, а Д.А. уже и не помнит.

Sosedka10: а что ответов больше не будет?

strateg: Помимо этого мы вышли с предложением о пересогласовании проекта благоустройства для организации большего количества машиномест на второй очереди. Естественно с максимальным сохранением площадей газонов. Николай Леонидович, а какие конкретно предложения вы озвучили и как на них отреагировал ДМС?

RadApl: Николай Леонидович писал 01.06.10: Вопрос: Если ли конкретные проекты парковок ЖК ЮгоЗападный? Каковы шансы на положительное решение пересогласования проекта благоустройства для организации большего количества машиномест на второй очереди? Есть ли какие-то сдвиги в этом направлении? Ответ: В настоящий момент зона ответственности УК ограничена только второй очередью ЖК, поэтому я не могу затребовать документацию на перспективную деятельность строителей. Могу только сказать, что конкретные планы есть, но где именно точно, и как они будут выглядеть не могу. Шансы на положительное решение я оцениваю как 95%-99%. Договоренности между УК, строителями и организацией, осуществляющей работы по благоустройству, достигнуты. Все необходимые формальности в виде писем и источников финансирования выполнены. Осталась формальная процедура пересогласования. Вопрос максимум 2 недель. Николай Леонидович, 2 недели прошли. Будьте добры, прокомментируйте ситуацию по парковкам.

RadApl: Николай Леонидович пишет: Перечень мероприятий выполненных управляющей компанией «Созидание» в период осмотра жилых и нежилых помещений 2й очереди строительства м-н Юго-Западный. УК «Созидание» начала работу с ознакомлением проектно-технической документации (рабочей и исполнительной), затем были произведены осмотры жилой части зданий, места общего пользования, технические этажи, кровли и технические подполья. По окончании осмотров был составлен ряд замечаний. Эти замечания объединены в таблице. Согласованы все формальности по заключению договора с ЧОП "Гуард" о вводе в действие с 01 июля 2010 г. охраны 2-ой очереди ЖК Юго-Западный по условно-закрытому типу с организаций 5 постов охраны и выделением 22 охранников для контроля транспортного потока и круглосуточной охраны территории. В настоящий момент идет согласование требований и укомплектование помещения для организации диспетчерской лифтовой службы и круглосуточной аварийно-диспетчерской службы. Во вторник (22.06.2010) поступила информация от строителей касательно нашего предложения об организации кругового одностороннего движения и увеличения парковочных мест на территории ЖК Юго-Западный. По вопросу организации кругового одностороннего движения решается кто непосредственно будет это делать - имеется в виду либо сами строители, либо УК Созидание. По вопросу увеличения парковочных мест путем организации временных парковок до момента ввода в эксплуатацию 5-ти этажного паркинга мы достигли взаимопонимания. В настоящий момент решаем совместно со строителями - где и как их разместить. Когда будет точное решение - извещу дополнительно. Еще задавали вопрос по перепланировкам. УК самостоятельно не занимается согласованием перепланировок, данная функция в компетенции органов г. Видное. Однако есть сторонние коммерческие организации, предоставляющие услуги по согласованию перепланировок. В настоящий момент они на меня не выходили, но в ближайшее время, я уверен, они выйдут на контакт. Определим с ними параметры работы - тогда можно будет сказать что-то определенное.

Михась: RadApl пишет: Согласованы все формальности по заключению договора с ЧОП "Гуард" о вводе в действие с 01 июля 2010 г. охраны 2-ой очереди ЖК Юго-Западный по условно-закрытому типу с организаций 5 постов охраны и выделением 22 охранников для контроля транспортного потока и круглосуточной охраны территории. Николай Леонидович! Идите к нам на первую очередь! Просим! Гнать в шею Десну, которая за год ничего так и не сделала! До сих пор пожарка так и не отремонтирована

Nastushka: Да уж, в первой очереди вы очень нужны, я хотя и во второй, а подруга в первой, мы хотим объединения!!!!!!! Да здравствует общая охраняемая территория!!!!!! ДОЛОЙ ДЕСНУ!!!!!!!! (УРА ТОВАРИЩИ )

inessa_1: А как можно выгнать ДЕСНУ побыстрее??? Собственность у большинства будет не ранее весны 2011 года, неужели нет лазейки в законодательстве?

inessa_1: Интересно, а как охрана 2 очередь будет охранять? Забора то между 1 и 2 очередью не будет... Или УК поставит забор на чудесной аллее???

GROG: inessa_1 Чудесная аллея входит в территорию Созидания. Скорее всего перекроют проезды под пристройками.

zebr: GROG пишет: inessa_1 Чудесная аллея входит в территорию Созидания. Скорее всего перекроют проезды под пристройками а есть проезды??

Анастасия: Господа, призываю Вас слишком часто и безо всякой необходимости не хвалить молодую компанию (по документам ИМНС созданную 4 месяца назад) и по всей вероятности аффилированную к Домостроителю. "Согласованы все формальности по заключению договора" - данная витиеватая фраза означает, что договор пока не подписан и даже не согласован. Согласованы только формальности! Хотелось бы знать, кто финансирует "созидание". Вам кто зарплату платит, Николай Леонидович? Сколько человек работает в штате? Каким образом Созиданию доверили нашу очередь?

НиКа: GROG пишет: Чудесная аллея входит в территорию Созидания Интересно получается, отгородят со второй очередью "чудесную" аллею? Все также весело будет выбираться жителям кого-нить третьего корпуса, например. Николай Леонидович, где планируется ограничить вторую очередь для создания "условно закрытого типа" ?



полная версия страницы