Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » ООО УК "Созидание" (продолжение) » Ответить
ООО УК "Созидание" (продолжение)
RadApl: Обсуждаем УК "Созидание".
Михась: Manager пишет: Может, домик в деревне или на хуторе? я серьезно. В этом году был один клиент, что продал трешку в москве и купил коттедж сразу сказал, что платить не будет , типа в москве коммунальщики обирают, а хочет пожить как в деревне. Ну по его заказу и сделали.... Колодец он еще попытался сам выкопать на участке, но на туалет на улице его уже не хватило, а его мусор, что он ночами складывал в контейнер соседа пару раз ему кинули в открытое окно... съехал товарисч через полгода... "..Читаю про то,что у вас есть строгая охрана и завитки берут. На днях сосед по площадке открыл свою дверь на то,что кто-то снаружи ковырялся в замке,он думал,что сын из магазина пришел.А за дверью стоит приезжий парень, и двое в лифтовой.Сосед, будучи интеллигентом, растерялся и побежал одеваться.Естесственно, троицы и след пропал. " Рузанн, а вот этот сосед, он, конечно, уже проголосовал за ТСЖ?? сдал 2 тыс рублей Юле на создание охраны? То, что в нашем доме уже несколько квартир обнесли - сразу до всех не доходит? Нужно , чтоб именно у каждого поковырялись в замке, а потом милиция сказала, ну надо же как бывает, ограбили и кто бы мог подумать!!! Manager пишет: Михась, все подписывают, и ДУДСы и ПДКП-ки, как миленькие....и ни в чем разбираться не хотят, когда ключи видят. Помните про осла и морковку? А что делать. Перефразируя известную пословицу получается, что не хочешь кормить своих юристов будешь кормить юристов пртивника :) Через полгода, когда одурение пройдет - начнет доходить. У нас то же до сих пор мало кто понимает. что парковок нет.
SHDA: интересно, каким образом соседи из второй серии хотят оградить себя от нашего аула уж не с помощью ли охраны-созидания? вас ждут интересные открытия
НиКа: "А после заключения договора с энергосбытом они что рубильник включат?? Допустим я один заключу из подъезда они включат всему подъезду чтоли? или это в щитке выключатель на каждую квартиру, так я и сам могу включить. " Да как там включишь на одну квартиру? там по крайней мере всему подъезду надо включать. Про коллективный договор Н.Л. обмолвился, но сроки не определены, послал к гл. инженеру, не помню как зовут, такой не худенький дядечка, тот говорит, вообще об этом впервые слышит. Ну и когда с таким подходом они рубильник нам врубят? Поэтому, думаю, может на индивидуальной основе съездить, потом же они не имею права меня без электричества оставить.. Хотя меня отговаривают от этой затеи, говорят после второго не имеют право нас без электричества оставить
jeka: НиКа пишет: Да как там включишь на одну квартиру? там по крайней мере всему подъезду надо включать. Про коллективный договор Н.Л. обмолвился, но сроки не определены, послал к гл. инженеру, не помню как зовут, такой не худенький дядечка, тот говорит, вообще об этом впервые слышит. Ну и когда с таким подходом они рубильник нам врубят? Поэтому, думаю, может на индивидуальной основе съездить, потом же они не имею права меня без электричества оставить.. Хотя меня отговаривают от этой затеи, говорят после второго не имеют право нас без электричества оставить Блин ну и бардак
НиКа: А пропуска рабочим? думаете пришли с паспортами и фото? Не тут то было..Оставляете свой график проведения работ и заявление на его рассмотрение, если утвердят (закладывайте на это дня 4), то потом и пропуска. И лицензию не забудте Спрашивается когда людям работать, если с рабочими, до их получения пропусков, будете бегать то за шаблонами, потом с графиками, фото.. И ждать когда Вас соизволят принять..Как мне один товарисч из УК сказал, за ваши копейки мы еще и работаем..
Manager: Когда я ходила на осмотр своей квартиры, свет в подъездах был включен, т.е. коллективное присоединение есть, и к каждой квартире быть должно. НиКа пишет: А пропуска рабочим? думаете пришли с паспортами и фото? Не тут то было..Оставляете свой график проведения работ и заявление на его рассмотрение, если утвердят (закладывайте на это дня 4), то потом и пропуска. И лицензию не забудте Короче, лучше ремонт затевать после получения собственности - сейчас здесь УК главная, а после собственности - пусть только попробуют остановить и какой-то график потребовать. Пропуска для охраны для ремонтников? Ок. А остальное - уже не их дело. А про опечатывание подъездов - вообще песТня.
НиКа: Manager , в подъездах есть, а в квартире нет. Ну что остается электричество тырить?
Manager: НиКа, почему тырить? Вы всего-то хотите подключиться, а уж счет Вам выставят - опомниться не успеете. Безобразие, конечно. НиКа, Вы как первопроходец для нас всех. НиКа пишет: ..Как мне один товарисч из УК сказал, за ваши копейки мы еще и работаем.. Гнать бы этого товарища поганой метлой... SHDA пишет: вас ждут интересные открытия открытие в смысле дыры между первой и второй очередями?, которую охрана не контролирует, поскольку пока только контролирует, как бы собственник будущий незаметно с бригадой не пересек линию фронта?
Tanya: Да у многих ДУДС, приедуд мужчины и выломают двери, поставят свои и всё! Какая УК? они КТО? кто их выбирал? Я не знаю никакую УК!
SHDA: самое интересное то, что пропуска всем выдадут и времени и бабосов вы на это потратите немало, все кто с пропусками будут ходить по пропускам. ну а все остальные будут ходить просто так без пропусков. охрана пока народу мало конечно пошпыняет кой-кого. ну а потом плюнет, иностранцы ж с ними (с УК) делиться будут. Ну а вы - собственники-жильцы какие вопросы им задать сможите, их же УКа наняла. УКе притензии тоже не предъявишь, потому как бесполезно. Ну и решите, что не надо платить за охрану. Через недельку все домофоны у Вас сломают, бомжики и дамшутики из первой очереди перекачуют к вам т.к. кормушка ближе и свободных плошадей больше и начнете вы пытаться организовать охрану (консъержей), которая будет вам подчинена, упретесь в жадность соседей, противодействие УКи ну и т.д. (см. подробно на форуме). Конечно возможны нюансы в процессе, но где-то так))) а забора - то между очередями не будет))) ну разве что живой из охраны)))
violette: Tanya у вас такое рвение ломать и крушить?!вперед!!!
Tanya: SHDA, всё верно говорите!!! Надо действовать "каждый сам за себя" раз УК не может нормально работать, то вернемся к вопросу о коллективном управлении когда все заселятся. Надо будет уже после всех ремонтов ремонтировать лифты, вставлять стёкла, красить подъезды и тд и тп.
Tanya: Violette, у меня как и у большинства других одно рвение- скорее попасть к себе домой и начать делать ремонт! Для этого все возможное должна делать УК, но раз они что то там темнят и хотят "заработать" на предоплатах а не по фокту, то предлагаю их игнорировать! За них голосовало меньшенство (если голосовало вообще) !!!
НиКа: Tanya , ну сколько вы тех мужчин соберете, чтобы хотя бы через охрану прорваться? На собрании то покричали и разошлись.. Меня Вадим Иосифович, после всех моих возмущений в УК, предупредил, что со мной он еще поговорит, потом и отдельно. Бить чтоль будет?
irochka: Да уж. SHDA Прав на 100%. Когда забор уберут (не уберет ДМС уберут жители сами - достало это уродство уже) как они будут контролировать перемещения народа между очередями? Или у нас пристройки только для 2 очереди, а 1 очередь будет как в гетто за уродским железным забором посреди микрорайона существовать?
Гость11: Какой бардак!!! Какое глупое и бездарное руководство УК!!!
НиКа: irochka . Вот! Про забор. Планируют пока оставить. На время ремонтов так точно. А потом им наши перемещения нафиг не нужны будут. пропуска то на жителей выдавать не предполагалось.
НиКа: Гость11 пишет: Какое глупое и бездарное руководство УК!!! Я Вас умоляю, а то они все это от глупости и бездарности творят. Наоборот, слишком умные..
SHDA: НиКа пишет: Про забор. Планируют пока оставить. На время ремонтов так точно. коммерческие пристройки уже сданы ГК. кое-что уже продано и сдано в аренду. так-что очереди тут не при чем. забор уберут сразу, кто бы что не обещал. жильцы им пофиг, а вот комерсантам этот забор точно не нужен и его не будет в течении 1-го месяца с этого дня. (остальное - фантазии)
irochka: НиКа А ремонты делать будут еще года 2, а нам чтобы в магазин зайти или на аллею выйти погулять надо что, вокруг обходить? Да не пошли они бы куда подальше Микрорайон сдан, пусь и забор свой уродский убирают, пока его ветром не снесло и кого нибудь не покалечило
Гость11: Были бы умные, то делали бы свои делишки а мы бы им еще спасибо говорили! А так больше напоминает сборище делитантов
Tanya: Правильно пишется "дилетант", но в целом с вами соглашусь:)
НиКа: SHDA пишет: забор уберут сразу, кто бы что не обещал. Ага. Чего-то пока не торопятся. Да и обещанных вазонов не завозили) Ук сказала, аллея их и они за нее отвечают. Я же спрашивала про сад. Сказали сделают калитку, скорее всего.
Tanya: :))) Ну мы купили этот жилой комплекс для УК я так понимаю:))) Эй УК, а ну отдай нам его на растерзание!! Инша а11аh!!!!
strateg: Ксати ген.дик УК сказал, что все коммерческие площади проданы. Говорил, что аптеки будут почти в каждом корпусе
SHDA: обещанных вазонов не завозили таки вазоны коммерсантам не нужны. а вот свободный доступ (подъезд) к магазину очень даже. дело тут не в жителях и не в УКе а в том что там КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. они то ни договариваться не спорить не будут, тем более на форуме))) уберут и все. strateg пишет: все коммерческие площади проданы он - господин соврамши. продано менее 30%.
Sosedka10: SHDA пишет: он - господин соврамши. продано менее 30%. Да он вообще много чего говорит, только верить из всего этого можно наверно 2-м% от сказанного
НиКа: Вы знаете, я тоже купила квартиру и думала после ключей у меня должен быть свободный доступ к ней в любое время дня и ночи. Ан нет.. Ну да поживем увидим..Может только до второго мозги людям колбасят
SHDA: НиКа пишет: до второго мозги людям колбасят конечно только до второго!!!! ну а потом оно конечно все измениться!!!! Вы молодец!!! Надо быть оптимистом. Только знаете "второе" оно настанет не скоро, после ТСЖ т.е. у второй очереди минимум через 3 года.
dimako: SHDA пишет: Только знаете "второе" оно настанет не скоро, после ТСЖ т.е. у второй очереди минимум через 3 года. Ну почему же, можно досрочно договор с этой УК расторогнуть.
НиКа: SHDA пишет: Вы молодец!!! Надо быть оптимистом. Ну так беру пример с Вас - так же как и забор
SHDA: НиКа пишет: Ну так беру пример с Вас - так же как и забор неее забор с меня пример не берет - криво стоит и не колючий))) dimako пишет: можно досрочно договор с этой УК расторогнуть наверно можно, только будет хлопотно и потребуется консолидация многих людей добиться чего практически не возможно.
dimako: SHDA пишет: наверно можно, только будет хлопотно и потребуется консолидация многих людей добиться чего практически не возможно. Не наверное, а можно и на это есть куча статей в нашем законодательстве. Что касается консолидации, то люди уже объединяются - посмотрите сколько отзывов об этой сказочной УК. Отзывы все негативные, я не беру в расчет хвалебные статьи и интервью от некоторых "генералов", но они скорее всего наняты, куплены ДМС-ом.
SHDA: Ну дай бог, у нас пока с консолидацией слабо. Даже в отдельно взятом подъезде договориться не можем не то что в доме или комплексе в целом. вернее поговорить то мы можем, а вот как только дело - до дела, тут и начинается самое интересное. то ванька ушел, то манька уехала, короче как у крылова. печально, но факт.
RadApl: dimako пишет: Я, уважаемый RadApl, читаю этот форум 3 года подряд, а что вы все, с генеральскими погонами, форум замусорили своими междусобойчиками закрытыми, так это проблема ваша уже - люди не могут ориентироваться в форуме. Хотите сказать, что это была не реклама УК "Созидание", а к чему десятки постов положительных, откуда вдруг такое рвение? Я хотел, чтобы людей в заблуждение не вводили перед голосованием по выбору УК, вот чего я хотел. Все ваши посты как раз в перед собранием размещены на форуме, а теперь, когда дело сделано, Вы задний ход дали. Причем тут погоны? Тут таких погон выше крыше, Вы считаете это актив? Вы ошибаетесь. А читали плохо, не внимательно, форум Михася и др. публиковался не один десяток раз. Вы подтасовываете факты, рекламы Созиданию никогда не делал. Более того, всегда добавлял, что только время покажет кто такие Созидание. И от слов своих не отказываюсь - охрана нужна, пропуска нужны, контроль за лифтами, подъездами, и перепланировками - дело нужное. Опять же, с моей точки зрения. У вас другая точка зрения? А чего молчали когда это обсуждалось? НиКа пишет: И зачем людям обещали облазить вместе с ними подвалы второй очереди, раз не обязаны. Я обещал? Может клятву давал? Было желание посмотреть подвалы, оно и сейчас не прошло. А что мне давать и кому, я решу сама Вот именно, тогда и не раздавайте обязательства другим. Только интересно, сколько я теперь тот ремонт буду делать по три часа в день, даже если начнут ближайшее время. Да тут надо решать. Закон такой есть, но для Москвы. Мы же в Московской области, и время ремонтно-строительных работ регламентируется -Закон Московской области от 11 января 2008 г. 1/2008-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области-. А именно, запретить могут только 22:00-06:00 в рабочие дни, и с 23:00-09:00 в выходные. Так что решить можно, было бы желание и активность.
Manager: НиКа, мне сообщили, что ничего согласовывать нам - жителям - не нужно, если дома подключены к электросетям. Как сказали, УК или собственник заключает договор, где указываются общие тех.характеристики, а мы просто подсоединяемся к электричеству и платим за его использование. УК и застройщик обязаны нас обеспечить всеми инженерными коммуникациями и подключению к ним. Когда отдавали деньги за квартиру, мы и за это тоже платили. В доме, наверняка, есть щитовая, где находится рубильник для включения электричества в доме или в каждом подъезде. На каждом этаже есть свои щитки, в которых стоят автоматы и счетчики по каждой квартире, ну как во всех домах. Надо тебе, чтобы электричество в квартире было, вышел на площадку к щитку и врубил. Михась, Вы, мне кажется, знаете, как устроена эта система в доме. Подтвердите мои слова или поправьте. Откликнитесь все, кто знает. Я понимаю, что все в плане техники шагнуло далеко вперед и могло измениться так, что в общей щитовой по каждой квартире отдельный рубильник, но я в этом сомневаюсь и хочу разобраться.
RadApl: dimako пишет: Отзывы все негативные, я не беру в расчет хвалебные статьи и интервью от некоторых "генералов", но они скорее всего наняты, куплены ДМС-ом. Я прописан в Шахматке в 8 корпусе. Увидите красную дорожку к моей квартире или ремонт от УК, дайте знать, приеду ленточку разрежу.
dimako: RadApl пишет: Я прописан в Шахматке в 8 корпусе. Увидите красную дорожку к моей квартире или ремонт от УК, дайте знать, приеду ленточку разрежу Заметьте, я ваш ник в этом посте не указывал.
guryanov: Manager, спасибо за ценную инфу про электричество. А на каком этапе сейчас проблема? К щитку нельзя подключиться или в щитке электричества нет? У меня в преддоговоре вообще сказано: "ввод в квартиру с установкой электрощита и УЗО". И, вроде (только не смейтесь ), там был щиток, когда я осматривал квартиру. В чем тогда проблема? Вы узнали насчет пропусков? УК готова оформлять пропуска на рабочих и их машины?
irochka: RadApl Интересно вы рассуждаете. А жители 1 очереди, особенно секций выходящий на аллею, что весь год пока ремонты идут до 22 часов должны слушать как штробят во 2 очереди, да еще и выходные наслаждаться звуками перфораторов? Да ремонтируйте сколько вам угодно хоть круглыми сутками, а вот шумные работы как то штробление стен и пр., уж извините, до 19.00 и только в рабочие дни. Сами же потом УК за такой регламент благодарить будете. Хотела бы я посмотреть на вашу реакцию если в соседней квартире начнут с 6 утра перфоратором работать
RadApl: irochka Тут такое дело. Я в принципе согласен, что уважение к соседям должно быть. Я сейчас не обсуждаю моральную сторону этого вопроса. Закон есть закон, и УК не должна им пренебрегать. Опять же, а если человек обои клеит и перфоратором не пользуется? Если УКе разрешить, так они и это запретят, особенно на стадии втюхивания своих ремонтов. Шуметь нельзя и правильно, но проводить не шумные работы вполне разумно.
Sosedka10: irochka пишет: RadApl Интересно вы рассуждаете. А жители 1 очереди, особенно секций выходящий на аллею, что весь год пока ремонты идут до 22 часов должны слушать как штробят во 2 очереди, да еще и выходные наслаждаться звуками перфораторов? Да ремонтируйте сколько вам угодно хоть круглыми сутками, а вот шумные работы как то штробление стен и пр., уж извините, до 19.00 и только в рабочие дни. Сами же потом УК за такой регламент благодарить будете. Хотела бы я посмотреть на вашу реакцию если в соседней квартире начнут с 6 утра перфоратором работать О чем тут можно говорить, это же новый район, конечно ремонты будут постоянно, потом третью очередь построят и наслождаться будем мы. Естественно в 6 утра шуметь это нечеловечно, но до 19-00 тоже...хотя бы до 21-00 А в выходные почему нет? Если у меня нет например рабочих, в будни я работаю, когда я должна ремонтом заниматься?
RadApl: Sosedka10 Что бы не было кривотолков, теперь будут добавлять слово ИМХО. ИМХО поправка должна быть такая: 1. Шумные работы, можно даже к децибелам привязать согласно действующих правил. Я бы выходные включил бы как и рабочие дни. 2. Не шумные работы до 22:00. И никого не парит, что УК в это время не работает. Пусть оставляет дежурного, у них есть охрана, пусть контролируют. Опять же ИМХО.
Михась: Manager пишет: что ничего согласовывать нам - жителям - не нужно, если дома подключены к электросетям. Как сказали, УК или собственник заключает договор, где указываются общие тех.характеристики, а мы просто подсоединяемся к электричеству и платим за его использование. УК и застройщик обязаны нас обеспечить всеми инженерными коммуникациями и подключению к ним. Когда отдавали деньги за квартиру, мы и за это тоже платили. ОО! Респект и уважуха, один человек уже мозг включил! понравилось? Оказывается, если им пользоваться. а не слушать УК, то можно и бабла съэкономить Manager пишет: Надо тебе, чтобы электричество в квартире было, вышел на площадку к щитку и врубил. В целом верно. И пока пользуешься только щитком, а не ставишь иных розеток, то спокойно посылаешь УК далеко и надолго (лампочки времянки тоже от него). При таком исходе можете начинать делать спокойно ремонт, а уже все эти согласования - по мере сил. Но кшно начинать штробить нужно от электропроекта. Скорее всего - дома еще не включены по постоянной схеме, а может еще не отделены приборы учета от первой очереди. УК тупо тянет время. чтобы не признаваться в этом . У нас постоянные схемы врубили через полгода после ключей и почти через год после сдачи
Manager: guryanov пишет: Manager, спасибо за ценную инфу про электричество. А на каком этапе сейчас проблема? К щитку нельзя подключиться или в щитке электричества нет? У меня в преддоговоре вообще сказано: "ввод в квартиру с установкой электрощита и УЗО". И, вроде (только не смейтесь ), там был щиток, когда я осматривал квартиру. В чем тогда проблема? Вы узнали насчет пропусков? УК готова оформлять пропуска на рабочих и их машины? Я это и не узнавала, это у НиКи спросите, пожалуйста. Пункт в Вашем договоре и указывает на то, что мы должны только сделать электропроводку по квартире и подключиться к щитку, который уже вовсю должен давать электроэнергию. Опять же, пообщайтесь с НиКа - она сейчас активно узнает все по этому поводу.
НиКа: Manager , спасибо Вам огромное за информацию. Михась пишет: Скорее всего - дома еще не включены по постоянной схеме Да, пока вроде по "времянке". Guryanov,щитки все на месте) Но вот вышел на площадку и врубил, пока не выходит.) По пропускам при выдаче ключей отправляют к сайту, где ничего толком нет. Я пришла в наглую с техпаспортом к секретарю и потребовала. Как она может отказать, если на глазах у изумленной публики то и дело кто-то с пропуском въезжает? Manager пишет: она сейчас активно узнает все по этому поводу Уже не узнаю, подключила так сказать, тяжелую артиллерию..С ними только их методами. Будут они мне еще подъезды закрывать и хамить..
strateg: НиКа пишет: По пропускам при выдаче ключей отправляют к сайту, где ничего толком нет. Я пришла в наглую с техпаспортом к секретарю и потребовала. А что из себя представляет этот пропуск?
НиКа: strateg пишет: А что из себя представляет этот пропуск? Вырезают Вам бумажку, от руки вписывают марку,номер, на охране ламинируют- не прошмыгните мимо нее на радостях.)
rzanka: RadApl пишет: 22:00-06:00 в рабочие дни, и с 23:00-09:00 в выходные. Вы даже не представляете что такое жить в доме ,где ремонты идут даже до 18 часов. Особенно достается мамашкам с детьми.Тут не каждая "крыша" выдержит. А Вы говорите о законе с 22 до 6 утра. Наша УК написала объявления о том,что работы можно проводить с 9 до 18 часов, выходные нельзя. На сколько помню,это было не сразу, а после многочисленных жалоб.Кстати, за это им спасибо.
Lina: rzanka ! Полностью с Вами согласна! Это сейчас у них такое мнение, а потом, после заселения, думаю, что не сильно они обрадуются ремонту до 22.00.
RadApl: rzanka пишет: Вы даже не представляете что такое жить в доме ,где ремонты идут даже до 18 часов. Представляю, жил в таком доме, правда пятиэтажка. 6 утра это конечно перебор. Я же говорю, правило можно оставить без изменений только на шумные виды работ. Грамотные бригады смогут разделить работу на шумную и не шумную, без ущерба в прогрессе. Выходные все таки хотя бы не шумную работу. Ну какой шум от укладки плитки, покраски, укладки паркета и пр? Крайность это всегда плохо.
Lina: Крайностей, конечно, не надо. Но даже и тихие работы могут быть шумными ночью. У нас соседи над нами ночью то батареи красят, то что-то там штукатурят. Знаете, как слышно все в ночи!
RadApl: Lina Да какая ночь? Ночью все должны отдыхать, и работники в том числе. И я согласен с УК, что за территорией ЖК, нефиг им болтаться по району искать приключений.
Lina: Да, ночью должны все отдыхать! Но не все это понимают! Ведь некоторые работники и живут на рабочих местах. Вот и работают по ночам типа тихую работу....
rzanka: Lina пишет: Да, ночью должны все отдыхать! Но не все это понимают! Ведь некоторые работники и живут на рабочих местах. Вот и работают по ночам типа тихую работу.... 100% , особенно раздражают шуршащие звуки. А укладка паркета та ещё пытка.Хотя, не шумные работы наверняка есть
Manager: НиКа пишет: Уже не узнаю, подключила так сказать, тяжелую артиллерию..С ними только их методами. Будут они мне еще подъезды закрывать и хамить.. Напишите в личку, пожалуйста, про тяжулую артиллерию.Возможно, придется Вашими методами воспользоваться...
Manager: Михась пишет: В целом верно. И пока пользуешься только щитком, а не ставишь иных розеток, то спокойно посылаешь УК далеко и надолго (лампочки времянки тоже от него). При таком исходе можете начинать делать спокойно ремонт, а уже все эти согласования - по мере сил. Но кшно начинать штробить нужно от электропроекта. Михась, а какие иные розетки Вы имеете ввиду? Я так понимаю, что мощность выделяется всем одинаковая, и этого должно хватить на стандартный современный набор электроприборов, как то: стиралка, посудомойка, телики, компы, просто люстры и лампочки. Или я чего-то опять не догоняю?
irochka: http://www.realestate.ru/event.aspx?id=398 Интересная статья
wait_arb: Добрый день коллеги. Может конечно не сюда пишу, но тема вроде про УК Созидание. Объсните пожалйста кто знает, нафига в УК я должен это предоставлять если это моя квартира и собственник. 1 Проект на электропроводку. 2. Схему архитектурно – планировочного решения (чертеж с размерами). 3. Схему разводки и спецификацию на внутреннюю проводку горячего и холодного водоснабжения и канализацию. Ну если с проводкой как-то более менее понятно, то остальное.....Я что должен эти чертежи с Мосэнерго и Мосводоканалом утверждать (я так понял из объяснений Светы которая ключи выдает из УК) или же УК сама все делает, а я бабки плачу. Может кто знает подскажите а на основании чего такие заморочки, зачем вообще эти схемы? Мне лично кажется что это один из "честных способов" заработать деньги УК или создать препятсвие для производства ремонта в квартире чужими бригадами. Т.к. при выдаче ключей Света минут 20-30 распиналась какие у них хорошие работники которые сами все сделают если обратитесь к ним по поводу ремонта. Представляю геморрой который будет при собственном хождении утверждении этих схем. Кстати трешку предложили сделать они же под ключ за 600-700 т.р. и так понял материал входит в стоимость. А может проще дождаться права собственности и послать УК и делать ремонт без предоставления всяких схем? УК мне кажеться этим не должна заниматься? Так что прошу помощи или подскажите где это можно посмотреть.
jeka: wait_arb пишет: Кстати трешку предложили сделать они же под ключ за 600-700 т.р. и так понял материал входит в стоимость. Уже цены снижают раньше подлимон было смотри здесь http://moskovsky.borda.ru/?0-14-0
НиКа: Да за эти деньги даже со своими рабочими и материалами в трешке ремонт не сделаете. Может это черновой?
wait_arb: jeka пишет: Да за эти деньги даже со своими рабочими и материалами в трешке ремонт не сделаете. Может это черновой? А сколько стоит ремонт трешки? Подскажите пожалуйста, интересует только работа, материалы соответственно сам куплю.
KoZZZyrEVA: НиКа пишет: Может это черновой? Скорее всего так оно и есть... Здесь на форуме как раз кто то озвучивал такую сумму за черновой, только по моему еще и со своими материалами... Только не помню, за трешку или двушку...
НиКа: wait_arb , смотря что Вы хотите. Но примерно, эконом вариант порядка 500-600 тр без материалов.
wait_arb: НиКа, черновой ремонт за 600 т.р, да со своим материалов? Простите, а вы ни чего не путаете? Здесь на форуме сами бригады озвучивают от 3500 да 5000 р. Мне кажеться 600 т.р. за черновой это несколько многовато, хотя может и ошибаюсь
НиКа: wait_arb пишет: Мне кажеться 600 т.р. за черновой это несколько многовато, хотя может и ошибаюсь Да это обдираловка.
KoZZZyrEVA: Вот нашла цитату: Menager пишет: "...Разговаривала с ним про ремонты, которые они предлагают. Дизайн проект стоит 60 т.р., но на какой метраж квартиры, так и не сказали. Смета черновых работ на трешку - 700 т.р., а с отделочными - весь миллион выйдет. ДОРОГО! Смотрела их дизайн-проекты и т.п. - весьма подготовлены - демонстрационный материал форматом А3 со всеми квартирами, фотографииями работ, схемой электрики и т.д."... А что Вы от них ожидали, если они ремонт по 10 тысяч за кв.м. предлагают...
wait_arb: KoZZZyrEVA пишет: что Вы от них ожидали, если они ремонт по 10 тысяч за кв.м. предлагают... Вчера просто был там и разговаривал с этим мастером от УК. Он назвал цены. Вроде как у них дешевеет)))). 1-я 45 м2 черновая примерно с их материалом 400 т.р. А мне за трешку 87 м2 назвал 600-700 т.р. но это уже с чистовой отделкой. Но это ладно всегда найти кого-то или договориться можно. Больше интересует все таки ненавязчивая услуга или дурость на предоставление различных проектов.....
НиКа: wait_arb пишет: А мне за трешку 87 м2 назвал 600-700 т.р. но это уже с чистовой отделкой. Это точно? А что предполагает данный ремонт, не узнавали?
wait_arb: НиКа пишет: Это точно? А что предполагает данный ремонт, не узнавали? Назвали сумму примерно. Сказали что все решаемо. Все зависит от ваших хотелок. Думаю сумма может и увеличиться и уменьшиться. Более подробно не узнавал. Будет заключен договор где пропишеться что вы хотите и сумму мы посчитаем. Только предполагаю что в эту сумму должно входит составления дизайн-проекта, составление и согласование всех этих схем по электрике и воде. Обещались даже дней через 10 показать квартиру где уже они отработали. Был бы рад если бы откликнулся человек который сотрудничает с ними в плане ремонта и рассказал бы про них. а то я к сожалению ни имя бригадира ни название фирмы не выяснил.
Antonio: 2шка 82 кв.м. Ремонт под ключ с их материалами, черновой и чистовой отделкой 800 000 руб За 600-700 может бы и начали. Но что-то они не двигаются по цене. p.s. Вообще каждый проект индивидуалный и рассчитывается отдельно
wait_arb: Понял спасибо. Не знаю мне кажеться 800 рублей за черновую и чистовую это нормально. Что скажете соседи?.
irochka: wait_arb Все строители тырят деньги именно на черновых материалах. Вы никогда не проверите сколько мешков чего куда ушло. Поэтому всегда есть интерес выставить ценник за работу включая черновые материалы
Михась: подозрительно дешево. Это за метр работ или за метр по полу?
irochka: Михась имелось в виду 800 тыс рублей
Михась: irochka пишет: имелось в виду 800 тыс рублей Эх много видел я ценников, но такого соотношения стоимости ремонта и квартир - не приходилось. До чего же богатые люди здесь живут покупают квартиры, за которые готовы расплачиваться по 20 лет, ремонты по 20-30% от стоимости квартир... и что вообще нонсенс - такой ремонт в первый год после сдачи...
RadApl: Михась Дорого это еще пол беды, другой вопрос насколько качественным ремонт будет в результате? Я не готов рисковать еще и ремонтом (дома то мне не дали самому строить и даже контролировать), если это лучше сделать самому? Меня вообще удивляет подход УК - ну что было так трудно сделать шоу-рум? Я живу в стране третьего мира, но тут всегда застройщик сразу предлагает, но не навязывает свой ремонт и меблировку - только это можно пощупать руками. И всегда, без исключения, это выходит дешевле в раза два, чем делать ремонт своими силами - опт+цены материалов+рабочая сила у застройщика гораздо ниже чем на стороне.
НиКа: Antonio пишет: 2шка 82 кв.м. Ремонт под ключ с их материалами, черновой и чистовой отделкой 800 000 руб Михась пишет: Эх много видел я ценников, но такого соотношения стоимости ремонта и квартир - не приходилось. Это что, 800тр с материалами дорого за 82 квадрата (качество сейчас в расчет не беру)?? По моим подсчетам, у меня только материалов на эту сумму уйдет, и то, эконом вариант. Тогда подскажите, где Вы покупаете материалы и заказываете ремонтные работы?
cccp_1987: Добрый вечер! Кто-нибудь из жильцов уже получал акт разграничения балансовой принадлежности в УК?
Theo377: cccp_1987 А вы уверены, что они знают, что это такое?
cccp_1987: Нет , не уверен А разве эта УК такая особенная?
Хатуль Мадан: Михась пишет: До чего же богатые люди здесь живут покупают квартиры, за которые готовы расплачиваться по 20 лет, ремонты по 20-30% от стоимости квартир... Ремонт новостройки "а-ля голый бетон" обычно выходит в 50% стоимости квартиры (монолит) и 35-40% панель. А 20-30% - это эконом вариант, ниже которого только ремонт "муниципальный". По 20 лет за квартиры будут расплачиваться как раз бедные...
cccp_1987: получается, никто еще не получал акт разграничения? а то тишина такая...
НиКа: Да получили все, кому нужен был.
jeka: cccp_1987 пишет: акт разграничения Расскажите что это такое и зачем нужен?
Manager: Посмотрите вот этот сайт - очень интересно. Есть ответы на некоторые вопросы...)))) http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/0/
shelpyak: Хатуль Мадан пишет: Ремонт новостройки "а-ля голый бетон" обычно выходит в 50% стоимости квартиры (монолит) и 35-40% панель. А 20-30% - это эконом вариант, ниже которого только ремонт "муниципальный". По 20 лет за квартиры будут расплачиваться как раз бедные... Весьма интересный расчет. Однако ж одно дело купить квартиру в Московском, а другое дело например на Касмодемьянской набережной. При прочих равных в процентном соотношении суммы на ремонт серьезно разнятся. Получается либо степень понтов возрастает в геометрической прогрессии или аппетиты бригадира стройбригады возрастают
Михась: обычно выходит в 50% стоимости квартиры (монолит) shelpyak пишет: Получается либо степень понтов возрастает в геометрической прогрессии или аппетиты бригадира стройбригады возрастают Если кто заикнется про 50% на хорошем монолите, и его фамилия не церетели и типа того - его распнут вместе с бригадой. Можно конечно и в московском делать при стоимости квартиры в 8 ремонт за 4, кто мешает. Купит бригадир себе квартиру потом...
dimako: Михась пишет: Если кто заикнется про 50% на хорошем монолите, и его фамилия не церетели и типа того - его распнут вместе с бригадой. Можно конечно и в московском делать при стоимости квартиры в 8 ремонт за 4, кто мешает. Купит бригадир себе квартиру потом... Во-во , если кто считает себя "типа" богатым, то может сделать красивый жест, заплатив 20,30 или 50% стоимости квартиры за ремонт. А все вменяемые люди, я думаю желают сделать ремонт исходя из рыночных цен - в Московском это 5 тыр. за квадратный метр максимум. Итого "однушка" без материалов 45 кв.м *5 000 руб. += 225 000 рублей. Цена отличается от предлагаемой УК, не правда ли.
НиКа: Граждане, Вы вообще читаете то, на что пытаетесь возразить? С самого начала речь шла о работе с материалами..
dimako: НиКа пишет: Граждане, Вы вообще читаете то, на что пытаетесь возразить? С самого начала речь шла о работе с материалами.. Я читаю. В курсе. Вы полагаете что материалы удорожают стоимость как минимум вдвое? А что ремонт от Ук предполагает установку сантехники дорогой, душевых кабин, и так далее. Однозначно нет, так за что же за штукатурку и обои что ли еще столько же платить нужно?
Михась: dimako пишет: так за что же за штукатурку и обои что ли еще столько же платить нужно? УК будет вам мрамор возить с карьеров из под Милана и песок на стяжку с Туниса. Неужели не ясно?
Di: сорри. если есть моск и руки, то легко 150 тыщ с материалами на однушку)
Хатуль Мадан: НиКа пишет: Граждане, Вы вообще читаете то, на что пытаетесь возразить? С самого начала речь шла о работе с материалами.. Вот именно что... Ремонт "под ключ". Причем со среднего уровня\качества отделкой и без всяких понтов. А про качество ремонта от УКи я ничего пока не знаю, да и не стремлюсь узнать.
RadApl: Ну о чем мы спорим? Ремонт дело хозяйское, можно и в 100% от стоимости квартиры не уложиться. Мы говорим о типовых предложениях на местном рынке. Это где-то 5 тыс за квадрат, а значит в 2 раза ниже предлагаемых УК. Более того, отказаться на полпути с УК будет совсем не просто, что не скажешь о сторонних организациях. Не нравится как начали делать - ищите замену. В случае гарантированной бригады (с хорошими рекомендациями от достоверных источников), инвестиции в ремонт оправданы в любом размере. В случае с УК это гадание на кофейной гуще. Рано или поздно "Созидание" пойдет гулять, или даже повезут в места предназначенные для таких мошенников, и все эти ремонты могут превратиться в разбитое корыто. Нас уже ПИЭ с ДМС поимело как хотело, мы теперь еще с ними дело хотим иметь? Для тех у кого ДУДСы - не ужели 2-3 месяца подождать собственности так затруднительно? Нафига вписываться в эту рискованную кабалу? Плюс нет воды и электричества, зимой делать ремонт тоже не фантан. Лучше давайте займемся насущными и более полезными вопросами - сносом "Созидания", ГИ и парковки. Гляньте за пределы своей квартиры - это тоже все наше, и за нас никто ничего не сделает!
Хатуль Мадан: Di пишет: сорри. если есть моск и руки, то легко 150 тыщ с материалами на однушку) Кто дешевле? Если есть моск и руки, ими проще заработать денег и нанять специально обученных людей:) А можно делать ремонт несколько месяцев своими руками, при этом ухайдохаться (как говаривала моя бабушка), но сэкономить кучу денег. При чем здесь мозг, остаётся непонятным.
RadApl: Хатуль Мадан Кому-то проще сделать самому, кому-то проще заработать. Должен быть ВЫБОР.
dimako: Хатуль Мадан, кроме " котов ученых" в мире есть еще "рабочие лошадки", они могут своими руками сделать ремонт -вопрос в том, что, как правильно заметил RadApl, права выбора УК "Созидание" нам не дает. Если хошь -плати 10 тыр за квадрат не хошь не делай ремонт.
НиКа: Di пишет: если есть моск и руки, то легко 150 тыщ с материалами на однушку Как хорошо, что у меня нет такого моска, Шоб такой ремонт забацать..Это ж примерно на одну стяжку с электрикой столько уйдет.
Nastushka: Ха-ха, не самая дорогая, но добротная металлич. дверь у меня 37 тыс. вышла, посчитала провода, розетки и прочую электрику - 50 тыс. получилось, про фильтры, сан.-тех коллектора, трубы и прочую инженерию по сантехнике примерно тоже самое, плюс санфаянс, плитка, плюс на смеси, пескобетон, ну а отделочные материалы, светильники, бытовая техника на кухню, сама кухня, это далеко не полный список, лень писать просто. Даже если все делать самому и возить на своем горбу, какие 150 тыс. Минимум это 400-500, даже если самому все делать.
RadApl: НиКа, Nastushka Я когда купил свою первую квартиру, выложил буквально все, был с серьезных долгах. Да, был не богат. Поэтому на пол положил оргалит для выравнивания пола, сверху кинул самый дешевый линолеум какой нашел (такой противный отечественный на войлоке). Делал все сам, так как на мастеров денег не было. Так прожил несколько лет, пока не расплатился с долгами окончательно. И никто меня из ЖЭКа не контролировал и не учил какой у меня должен быть пол и имею ли я право это сделать самостоятельно. Меня залил сосед сверху (стиралка потекла), и фиг с ним, этот пол ничего не стоил, я даже претензий постеснялся предъявить. Так что обстоятельства всякие бывают. Это дело каждого, что у него будет в квартире - дубовый паркет или ПВХ плитка. Абсолютно бессмысленно сейчас спорить сколько должен стоить ремонт. Мы можем говорить только о типовых решениях, которые на стороне дешевле в пару раз как не крути. Тема про "Созидание" и их услуги.
Nastushka: Я заходила в демонстрационный зал Созидания, в пристройке между 2 и 3 домами, там у них выставлены стройматериалы, из которых они свои ремонты предлагают, все что там выставлено это самые дешевые стройматериалы и самые дешевые металлические двери по 16 тыс они их продают но реально они стоят наверно 10-12, я бы такой ремонт ни за что в жизни не заказала даже если бы они были по более низкой цене чем 10 тыс. за квадрат, притом что рабочих они набирают тех же гастарбайтеров неизвестной квалификации.
Manager: Эта информация из договора ДДУ, где написано, что до 31.12.2010г. все по ДДУ должны получить собственность, иначе ПИЭ попадает под штрафы, описанные в том же договоре. Сама г-жа Паскалова на собрании 12.08.2010г. всех в этом заверяла, называя ноябрь - месяц оформления актов приема-передачи квартир. Нет оснований не верить г-же Паскаловой А лучше, читайте внимательнее свой договор и верьте больше ЖК РФ.
RadApl: imax пишет: А как можно воздействовать на Созидателей Чего на них воздействовать? Был у них шанс остаться, мы честно предлагали. Хватит. Долой их, с плеча рубить надо.
Домовой: Ну так когда гнать их в шею будем? вместе с этой секретаршей бррррррр
Evgeny881: Что бы их выгнать надо зарегистрировать ТСЖ, ТСЖ обязано будет выбрать способ управления. Что бы дело сдвинулось, нужно найти либо новую УК, либо Председателя ТСЖ с командой. По идее, когда эти ребята почуствуют запах денег, развернут такую инициативу, что надо только будет успевать за ними, что бы не поменять шило на мыло.
квартирка маленькая: А что,Председатель ТСЖ-это профессия такая?Для этой должности ни юридического,ни строительного образования иметь не надо.Разве кто то из жильцов не мог бы им стать?И заключить договор на обслуживание в местном ДЭЗ?
Evgeny881: Председатель ТСЖ это не профессия, это свойство характера
argo: Точно!
Antonio: НиКа пишет: Antonio Собирался делать через УК Созидание. Но после подсчета и банального серфа интернета выяснелось, что как бы оптом они материалы не закупали, конечная стоимость все равно выше среднией. Работа тоже не равшан/джамшуд по стоимости. А качество под вопросом... Поэтому были сокращены/упрощены МНОГИЕ позиции и стоимость из 1 200 000 превратилась в 800 000 И как я говорил, каждый проект индивидуальный. Можно и унитаз золотой поставить и паркет из железного дерева...
buzzdiki: На днях увидела сюжет по ТВЦ о бесчинствах УК в поселке Дубровка и ужаснулась, до чего могут еще Укашники доходить читать здесь
Antonio: АБАЛДЕТЬ... Наша УК по сравнению с Дубровскими ангелы просто... Хотя время покажет...
Manager: Что-то мне подсказывает, что наша УК первоначально была более или менее, а потом произошло усиление в рейдерскую сторону - на отжим денег. То, что в Дубровке творится - это вообще беспредел. Бедные люди...
Домовой: Проклятое место эта Россия.....других слов нет
SHDA: imax пишет: Проклятое место эта Россия да вы что "домовой"!!!! валите тогда в другие земли!!! Россия - святая земля!!! Веками ее бедную уродовали иноземцы, и сейчас продолжают, больше ста лет нет у нее настоящего хозяина, весь генофонд вырезали! НО, несмотря ни на что Русь жива, только святой земле это под силу.
pantte: SHDA пишет: Веками ее бедную уродовали иноземцы, и сейчас продолжают, больше ста лет нет у нее настоящего хозяина, весь генофонд вырезали! НО, несмотря ни на что Русь жива, только святой земле это под силу.
buzzdiki: SHDA пишет: Веками ее бедную уродовали иноземцы, и сейчас продолжают, больше ста лет нет у нее настоящего хозяина, весь генофонд вырезали! Это все УК Созидание!!!! Бей их!
Домовой: SHDA пишет: валите тогда в другие земли!!! сам вали, прямо на коньках!
Домовой: SHDA пишет: да вы что "домовой"!!!! валите тогда в другие земли!!! Россия - святая земля!!! святая земля, на голову им тут срут изо всех сил, а они только утираются и на форумах друг друга грызут
SHDA: не надо переходить на личности. не хочу спорить с человеком, который считает свою землю проклятой (разве что Вы иноземец?)
Покупатель: На ресепшене в УК сидит мерзская хамская девка. Да и все они там люди, которым посрать на все. Выходят за дверь на летницу и курят прям в помещении в толпе людей, ожидающих очереди к мерзкой девке. Больше всего поражает народ, которые спокойно на все это реагирует, унижается, платит за проекты, согласования. Не все конечно, но народ в россии очень пассивный.
Домовой: не то слово, уважаемый! вот собраться бы нам всем таким злым да пойти туда на разбор к этим электрикам и инженерам недоделанным!!!
Норд: Сегодня третий раз был в УК в моей истории ЖК. Может мне повезло, но секретарь там - ОБАЛДЕННАЯ женщина!!! В смысле КРАСИВАЯ! Не собираюсь вступать с кем-то в полемику(вкусы у всех разные), но шел туда сегодня с негодованием! Купил провода, нанял такси, привез в ЖК, а мне на КПП сказали: забирайте шмотки и идите пешком, т.к.у Вас нет пропуска от УК!!! Нервы были на пределе. Но, в УК убедили, что если пропускать всех подряд, то с завозимыми унитазами, ламинатами, ваннами и кафелем мы сможем припарковаться в метрах 200 от подъезда, а далее пехом с коробками и ванной!!! Учитывая ситуацию в первой очереди с парковками, так оно и будет! Да, у меня тоже имеются моменты несогласия и непонимания УК, но уверен, что от секретаря Татьяны Александровны, это не исходит. Еще там есть Юрий Васильевич! Здоровяк такой,молодой! Объяснил я им двоим ситуацию, выслушали меня, дали они мне пропуск и поехал я дальше делать ремонт! Таким образом, мне показалось что люди они вполне здравомыслящие, они - исполнители! Все знаем - рыба с головы гниет! Вроде и с головой порядок. Лифт уже работает (девятый корпус), отопление в подъезде на полную катушку, в квартирах идет заполнение стояков. Во дворе стоит охранник: вежливо спрашивает куда что затаскиваю, чтоб не своровали другие. Записывает в журнал. На мой взгляд жизнь налаживается! Конечно, есть и напряги в виде проектов! Я их прошел. И после прочитанного на форуме, даже поддерживаю, что такая процедура есть. Все мы думаем что мы делаем в своей квартире что хотим. Но только до тех пор, пока это касается других. Когда у кого-то сосед сверху поставит унитаз над Вашей спальней, или устроит гостинницу по соседству, или снесет колонну несущую, мнение меняется кардинально! Все будет нормально! Контроль должен быть! Я так считаю
Голландец: Контроль должен быть в рамках закона. Деньги должны собираться за реальные дела типа охраны, а не за надуманные проекты электричества. А снос стен и перепланировку все равно УК не проконтролирует. Это делается за закрытыми дверями.
Норд: Голландец пишет: Деньги должны собираться за реальные дела типа охраны, а не за надуманные проекты электричества. Кажется Натушка (в латинском наборе) всем представила начерченные ее рукой, на миллимитровке, проекты электричества и водоснабжения с канализацией. Сделала сама, у нее приняли!!! Женщина, вызвавшая у меня восторг! Я бы смог, но, то работа,то лень. Сделали другие. Так что выбор за нами...
Sosedka10: а в какой секции лифт работает?
Норд: Лифт работает в пятой секции. В других не знаю. Правда охранник сказал, что лифт работает в период с утра и до пяти вечера. Мы торопились, только когда отъехали, родился вопрос : во сколько с утра? Но, уже были далеко. Я прокатился. Лифт грузовой, отделан фанерой, чтоб не испортить внешний вид сторойматериалами
Manager: Покупатель пишет: На ресепшене в УК сидит мерзская хамская девка. Норд пишет: секретарь там - ОБАЛДЕННАЯ женщина!!! В смысле КРАСИВАЯ! ...Ужель та самая Татьяна, Которой он наедине, В начале нашего романа, В глухой, далекой стороне, В благом пылу нравоученья, Читал когда-то наставленья, Та, от которой он хранит Письмо, где сердце говорит Где всё наруже, всё на воле, Та девочка... иль это сон?... (А.С.Пушкин, "Евгений Онегин")
Лёня: Sosedka10 пишет: а в какой секции лифт работает? Выходит только в 1 и 2 секции 9 корпуса лифты не работают!
Голландец: Manager пишет: ...Ужель та самая Татьяна, Которой он наедине, В начале нашего романа, В глухой, далекой стороне, В благом пылу нравоученья, Читал когда-то наставленья, Та, от которой он хранит Письмо, где сердце говорит Где всё наруже, всё на воле, Та девочка... иль это сон?... Из школьных сочинений: "В отсутствие Онегина Татьяна часто ходила в его кабинет, где постепенно из девушки превращалась в женщину."
Домовой: у психиатров и психологов есть теория типа "жертва любит своего палача" .... так вот у вас видимо к этой татьяне то же чувство.....она всех дрюкает а ей в рот заглядывают
Sosedka10: Лёня пишет: Выходит только в 1 и 2 секции 9 корпуса лифты не работают! во 2сек 9 дома работает сегодня на нем уже каталась, правда света в нем нет!!!!!
Норд: Домовой пишет: она всех дрюкает а ей в рот заглядывают У меня подобного не происходило. Все вопросы решились без тормозов и с первого раза. Просто потребовалось какое - то время. А если кому нравятся действия из цитаты - дело хозяйское! ЧТО КАСАЕТСЯ КАКИХ ТО ЧУВСТВ - ДАВАЙТЕ БУДЕМ СЛЕДИТЬ ЗА БАЗАРОМ. Это личное дело каждого. Или кто - то ждет что я буду что-то опровергать или подтверждать?! ... ! Если кого-то психологически подавляют в приемной УК"Созидание", значит вы слабее. Ищите изьяны в своей психологии или - GO TO невропатолог!
Голландец: Домовой пишет: у психиатров и психологов есть теория типа "жертва любит своего палача" .... так вот у вас видимо к этой татьяне то же чувство.....она всех дрюкает а ей в рот заглядывают Поясните, кто именно ей в рот заглядывает. По поводу стиха и фразы, это скорее глум чем заглядывание. Мне так вообще ваша Татьяна пох. У нас в первой очереди есть Дмитрий Онотолич! Вот его то мы и любим всей очередью.
NightPoisk: Голландец пишет: У нас в первой очереди есть Дмитрий Онотолич! Вот его то мы и любим всей очередью. Извращенцы
Nastushka: Летягина сняли с должности ген. директора, теперь какой-то Гетьман
Домовой: кто то утром на теане приезжает, так охранники по струнке смирно стоят когда он едет:))
Раис: Люди добры кто нить обращал внимание на тариф по оплате лифтового хозяйства? 10.9 рублёв за 1 кв.м2 общей площади получается я за 88 м2 буду платить без малого 1000 кровных а как же вот это? http://www.comhoz.ru/pravo/DocumShow_DocumID_130667.html
Manager: Как всегда, в УК плата выше в два раза и даже больше. Если хотите узнать более-менее реальные цифры, делите цены от УК на 2, а то и на 2,5 ))
Раис: выходить на тропу войны
xyz: прикол!за 3 года тариф вырос в 10 раз, это администрация ленинског района утвердила правда для своего унитарного предприятия, но все же....
xyz: сегодня Татьяну Александровну увезли на скорой из офиса.
xyz: никогда, это психология системы жкх <a href=http://www.savetubevideo.com/ >from youtube to mp3</a>
Домовой: Да придурки они полные! Девку эту сунули разговаривать с 1,5 тыс человек. Странно что она раньше не сорвалась. Такие дела (управление домами) надо делать большими силами и гораздо более подготовленным персоналом. Задумки у них то нормальные трезные, но реализация как всегда
imax: Домовой пишет: Задумки у них то нормальные трезные -----------------------------------------------------------------------------Месяцем ранее вы помниться имели другое мнение
Домовой: imax пишет: Месяцем ранее вы помниться имели другое мнение ну да, имел, когда меня в мой дом не пускали, а теперь я ремонт делаю полным ходом и доволен и УК и охраной... Так что продолжайте наблюдение за мной дальше
Домовой: Более того, я еще всех призывал выходить на улицу и идти под окна УК устраивать им бучу, но поддержало меня по моему 2 человека... поэтому, уважаемый, Имах, свои проблемы я решал сам
Михась: Домовой пишет: Такие дела (управление домами) надо делать большими силами и гораздо более подготовленным персоналом. Задумки у них то нормальные трезные, но реализация как всегда на такие дела либо нужны такие зубры как Паскалова или Петракова со спецподготовкой или мужиков опытных. Хотя можно и монстров из налоговой взять, их блин не всяким гранатометом сшибешь...нервы как канаты А может сильно грамотная постановка, теперича и человека нет на работе - сами сволочи довели и руководство политику будет продолжать, а ведь пришла окончательная пора уведомлений по ДУДСАм - ноябрь на дворе практически...
dweller: Норд пишет: . Но, в УК убедили, что если пропускать всех подряд, то с завозимыми унитазами, ламинатами, ваннами и кафелем мы сможем припарковаться в метрах 200 от подъезда, а далее пехом с коробками и ванной!!! Учитывая ситуацию в первой очереди с парковками, так оно и будет! Куда будете ставить машину, когда все остальные жители свои машины прикатят?
dweller: xyz пишет: сегодня Татьяну Александровну увезли на скорой из офиса. За что ее так, или застудилась на ответственной работе?
dweller: Почитал на сайте УК Созидания - Р е г л а м е н т выполнения работ по электрооборудованию квартир и порядок приема в эксплуатацию. Это же незаконные требования. Интересно, кто-нибудь уже платил УК за согласование, составление проектов и т.д.?
dweller: imax пишет: И вообще когда они поймут что не мы для них а они для нас Поймут, когда мы им это настолько доходчиво разъясним, что у них не останется возможности объяснить нам обратное.
dweller: Nastushka пишет: Летягина сняли с должности ген. директора, теперь какой-то Гетьман Их проблемы только начались.
Домовой: ООО «ПромИнвестЭстейт» совместно с ООО СК «Исток» завершила работы по ликвидации протечек грунтовых вод в подвалах домов 1-6 I очереди мкр. «Юго-Западный». Подвалы в сухом виде сданы по актам ООО УК «Десна» . Гидроизоляционные работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечает требованиям СНиП.
pantte: Домовой пишет: ООО «ПромИнвестЭстейт» совместно с ООО СК «Исток» завершила работы по ликвидации протечек грунтовых вод в подвалах домов 1-6 I очереди мкр. «Юго-Западный». Подвалы в сухом виде сданы по актам ООО УК «Десна» . Гидроизоляционные работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечает требованиям СНиП. Прошу прощения а это откуда?
Nastushka: Раис пишет: Люди добры кто нить обращал внимание на тариф по оплате лифтового хозяйства? 10.9 рублёв за 1 кв.м2 общей площади получается я за 88 м2 буду платить без малого 1000 кровных а как же вот это? А может это потому что лифты ломают постоянно, выездов "Лифтек" много получается. Лифты постоянно перегружают, люди не грузите в них тонну, и они ломаться не будут, максимум можно 600 кг.
Manager: Раис, самое интересное, что 10,9 руб. - это практически муниципальный тариф на этот год, правда муниципальный равен 10,09. УК нолик подрехтовала, подумаешь побольше на 0,89 коп с кв.м - это + 75-80 т. руб. УКе.)))) УК коммерческая организация, прибыль-то должна быть
serenissima: Соседи, а никто не знает, кто такая Ирина Скороходова из Домостроителя? Открываю сейчас почту и вижу странное письмо от этой барышни: Fri, 26 Nov 2010 16:54:50 +0300 письмо от Скороходова Ирина <i.skorohodova@mosobldom.ru>: Уважаемая Юлия Владимировна! Управляющая компания "Созидание" НИКАКОГО отношения к УК "Домостроитель" не имеет! УК "Домостроитель" перед физ.лицами свои обязательства выполнила Г-жа Скороходова только мне пишет о своем о девичьем или кому-то еще?
wait_arb: Здравствуйте. Нет мне ничего от нее не приходило.
NightPoisk: serenissima , А что за УК Домостроитель?
serenissima: NightPoisk пишет: serenissima , А что за УК Домостроитель? может быть вы спросите у Скороходовой? письмо от Скороходова Ирина <i.skorohodova@mosobldom.ru>: Я в ответ ограничилась просьбой не высылать чушь на мой е-mail. А вы можете уточнить, что за обязательства выполнил ДМС ...
NightPoisk: Мне ничего подобного не приходило. А то бы я поинтересовался из ( для ) ....
pantte: NightPoisk пишет: Мне ничего подобного не приходило. А то бы я поинтересовался из ( для ) .... когда шкаф придете смотреть? я бы с вашей женой еще бы познакомилась? правда у меня стульев и стола нет чай пить но найдем))))
NightPoisk: Один стул ( складной табурет ) у меня всегда в багажнике лежит. У меня сейчас просто приработки всё время съедают почти круглосуточно, даже в выходные. А то бы давно уже ...
NightPoisk: Один стул ( складной табурет ) у меня всегда в багажнике лежит. У меня сейчас просто приработки всё время съедают почти круглосуточно, даже в выходные. А то бы давно уже ... Гы-ы-ы. Я теперь знаю почему посты у людей многократными бывают
pantte: NightPoisk пишет: Один стул ( складной табурет ) у меня всегда в багажнике лежит. У меня сейчас просто приработки всё время съедают почти круглосуточно, даже в выходные. А то бы давно уже ... ок, ну как освободитесь жду
ymf: К вопросу качества обслуживания УК "Созидание". Вчера был в Московском. В 8-м доме во 2-м подъезде на лестнице разморожен стояк. Давлением выбило клапаны на батареях, забрызганы грязью стены, в местах протечек образовались сталактиты и сталагмиты. Безобразие! Чтобы обратиться в УК нужно отстоять очередь, ввезти материалы - написать бумажку. Судя по делам, пока хорошо они смогли развести бюрократию.
Раис: Нa личный гaзель не дaли пропуск, кaждый рaз приезжaя к себе домой нaдо будет идти нa поклон в УК, или второй вaрриaнт пропуск в виде 500 рублёвой купюры нa посту охрaны и трос опустится перед Гaзелью. [img src=/gif/smk/sm57.gif] [img src=/gif/smk/sm40.gif]
Ups: ymf пишет: К вопросу качества обслуживания УК "Созидание". Вчера был в Московском. В 8-м доме во 2-м подъезде на лестнице разморожен стояк. Давлением выбило клапаны на батареях, забрызганы грязью стены, в местах протечек образовались сталактиты и сталагмиты. Безобразие! Чтобы обратиться в УК нужно отстоять очередь, ввезти материалы - написать бумажку. Судя по делам, пока хорошо они смогли развести бюрократию. точно такие же дела и в 7 доме в монолитной секции двери на пожарный выход не закрываются как следует- щель с палец, вот батареи и не выдерживают, и не понятно что они там отапливают.... похоже улицу,,,,,, а деньги за какое отопление с нас драть будут!
Ups: Соседи, из 7 дома монолитная секция, не знаете почему в двушке , которая возле лифта, в большой комнате нет отопления? я там был в прошлый понедельник- не было и сегодня опять нет.................... меня уже достала эта,дебильная УК, подскажите, как мне зафиксировать этот факт, что бы они потом мне за отопление счет не выставили, они то не захотят со мной акт подписывать???
serenissima: Ups пишет: подскажите, как мне зафиксировать этот факт, что бы они потом мне за отопление счет не выставили, они то не захотят со мной акт подписывать??? нужно устанавливать факт того, что температура ниже 18 градусов: 1) сначала заявление с требованием провести замеры температуры в УК (зарегистрировать и хранить свой экземпляр) 2) через 2-3 дня при бездействии УК жалоба в жилинспекцию и главе местного самоуправления Смолию (заказными с уведомлением) Счет за отопление, видимо, все равно выставят, но начнут через 2-3 недели топить.
Ups: serenissima я с УК договор не заключал, комуналку обязан, по закону, платить после подписания Акта приема-передачи поэтому и не знаю кому требование о замере температуры выставлять, может все таки ПИЭ, т.к. у меня с УК ни каких отношений нет и быть не может на данный момент? А в ДДУ прописано что обязан возместить застройщику расходы по техническому и коммунальному обслуживанию при подписании акта приема-передачи ))) я понимаю что это можно не платить - пусть в суд подают, но на всякий случай нодо зафиксировать отсутствие отопления.... вы надоумили,надо в жилинспекции проконсультироваться..
serenissima: Ups пишет: я с УК договор не заключал Увы, но в этом случае и требовать что-то бесполезно. ПИЭ не оказывает коммунальные услуги. По поводу возмещения расходов застройщика - кто-то уже получал подобное предложение от ПИЭ? Когда меня приглашали на подписание акта приема-передачи в декабре речь шла только об авансе за 4 месяца вперед. При моей очень низкой оценке уровня юридической службы ДМС - все-таки до олигофрении в стадии дебильности они пока не опускались.
Ups: serenissima это написано в пункте 4.2.10 моего договора ДДУ, но я считаю эти требования ущемляющими мои права и в соответствии с законом о защите прав потребителей я их выполнять не собираюсь а ,если будут тявкать - пусть в суд подают Вот опять мысль пришла- всё таки ПИЭ напишу, т.к.отсутствие отопление может нанести вред квартире... аванс за 4 месяца, это вы имеете ввиду через получение справки в ук об отсутствии задолженности?
serenissima: Ups, я сейчас попытаюсь найти претензию, которую я писала в ПИЭ, и после которой мне заменили батареи. Я просто думаю, что доказать факт отвратительного качества радиаторов проще, чем отсутствие отопления. Скину вам на e-mail, как найду. А раз радиаторы не греют, то и отопления нет.
KoZZZyrEVA: Ups, когда я последний раз общалась с ДМС по поводу подписания Акта и по поводу того, что они перенесли сроки его подписания на 2011 год... Скажу сразу, я не особо возмущалась по этому поводу, так как во первых, даже если бы они мне предложили его подписать в декабре, то я бы физически не смогла бы этого сделать (вся в разъездах, да и НГ уже совсем близко, короче мне сейчас совсем не до ключей)... Мне даже выгодно, что я буду подписывать Акт в конце февраля, т.к. ремонт планируют начать где то в апреле, как раз будет месяц что бы оформить собственность, и отсрочить платежи УК... Я единственное сделала акцент на том, что я не собираюсь возмещать им комуналку за пол года и что это их проблемы, что дома сдали в сентябре, а Акт они предлагают подписать только в феврале... Девушка долго мялась, ссылалась на то, что этот пункт прописан в договоре, но когда я ей напомнила, что в договоре еще прописаны другие пункты, которые они в свою очередь нарушают, она сказала, что сейчас уточнит у начальства и перезвонит... В итоге, она мне перезвонила и сказала, что нужно будет только оплатить УК за 4 месяца вперед, а им ничего возмещать не нужно... Так что если будет желание, позвоните им сами и уточните этот момент... Интересно, что они Вам скажут...
Ups: KoZZZyrEVA я поднимал вопрос не по платежам за комуналку он просто плавно перетек на неё))), а по поводу отопления оно в квартирах слабое, а в некоторых комнатах, как у меня, стояк не отапливается , я не собираюсь возмещать расходы ПИЭ и платить аванс УК.По этому вопросу обширная судебная практика ПИЭ , то естественно говорит про справку об оплате, но я не собираюсь с ними по этому поводу припираться, я с ними письменно общаюсь Я тут еще хотел увидеть реакцию на тот факт, что во многих подъездах прорвало батареи, стены залиты грязью....эти батарее изначально отапливали улицу, т.к. двери не закрывались, а потом УК будет за наши же деньги этот текущий ремон осуществлять... , но я вижу всех тут интересует только ремонт исключительно своей квартирки, некоторые даже до сих пор стоят в очереди перед дверью УК с проектами, а на них гавкает секретарша)))
serenissima: Ups пишет: я с ними письменно общаюсь хоть кто-то меня понимает на этом форуме:-) правда приятно, когда после нескольких претензий звонит девочка из ДМС и вежливо уговаривает подписать акт на условиях ПИЭ?
Ups: serenissima -:))) жаль только, что нас таких мало.....
Nastushka: на сайте УК появились планы установки кондеев
Артур29: Nastushka пишет: на сайте УК появились планы установки кондеев очень вовремя в декабре-то, у кого там в квартире холодно было? кондей не хочешь себе поставить со скидкой?
sova: NightPoisk пишет: А что за УК Домостроитель На сайте Группы Компаний "Домостроитель" www.mosobldom.ru появилась информация об "УК Домостроитель" и "УК Созидание" Из этого , наверное, надо понимать, что обе эти УК имеют прямое отношение именно к ГК "Домостроитель"?
Михась: из этого можно понимать, что пока ПИЭ не удалось подвинуть десну и на данный период будут дружить семьями. Созидание - от ПИЭ, Десна - от районной администрации.
sova: Домовой пишет: ООО «ПромИнвестЭстейт» совместно с ООО СК «Исток» завершила работы по ликвидации протечек грунтовых вод в подвалах домов 1-6 I очереди мкр. «Юго-Западный». Подвалы в сухом виде сданы по актам ООО УК «Десна» . Гидроизоляционные работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечает требованиям СНиП. Ответьте, п-та, откуда такая информация?
Theo377: Домовой пишет: ООО «ПромИнвестЭстейт» совместно с ООО СК «Исток» завершила работы по ликвидации протечек грунтовых вод в подвалах домов 1-6 I очереди мкр. «Юго-Западный». Подвалы в сухом виде сданы по актам ООО УК «Десна» . Гидроизоляционные работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечает требованиям СНиП. Да, что-то без внимания этот пост остался. А акты приемки, подписанные УК "Десна" ПИЭ готов показать? У меня инфа от УК "Десна" о том, что в 5-м доме кроме установки насосов вообще ничего сделано не было. А 4-й дом в ноябре после осадков уже потек, не смотря на полностью сделанную проникающую гидроизоляцию. Так что, вопрос о достоверности данного утверждения остается открытым. Они и раньше про гидроизоляцию говорили, что все соответствует и СНиП и проекту, пока их носом не ткнули в результаты экспертизы 6-го дома.
Ирина: sova пишет: Ответьте, п-та, откуда такая информация? Эта информация размещена на сайте ПИЭ
Nastushka: Артур, у вас имеется возможность организовать мне кондей со скидкой?
Артур29: Nastushka пишет: Артур, у вас имеется возможность организовать мне кондей со скидкой? даже незнаю, что вам ответить. обратись вы чуть раньше я его для вас вообще бесплатно организовал бы. но сейчас к сожалению уже поздно, закончились.
serenissima: Артур29 пишет: даже незнаю, что вам ответить. тяжело быть первым парнем на районе: женщины все время рассказывают о своих невероятных желаниях
Артур29: serenissima пишет: быть первым парнем на районе ты мне льстишь
Ups: соседи, кто нибудь знает ФИО секретарши УК СОзидание или не знаю как там ее должность называется в общем той, которая сразу на входе за стойкой сидит?
ardcore: Всем привет!) Имел я горький опыт опщения с нашей не совсем одыкватной управляющей компанией СОЗИДАНИЕ)) у меня двушка распашенка,в двух комнатах мокрые стены, толи швы не заделаны были толи косяк строителей, на вопрос что нам с ними делать ,был ответ типа этот вопрос к строительной компании,)))и что у нас до Вас совсем нет дела,и времени))) пошел я другим путем,написал офицальное заявлеине, что бы в течении двух дней устранили протечку(или что то в это роде)два дня рошли но не ответа не привета))))им плевать на нас))) мало того что гребут деньги не по детски, и их тарифы превышают рыночные в 2 а то и в 3 раза))) Нужна ли нам такая компания управляющая?))) требуют какие то проэкти электрики которые не нужны воовсе) и на замены батарей цены больше 5000 р. а когда я захотел установить батареи через лицензированную компанию, мне начальник котельни ответил что в отопительный сезон Громов Запретил отключение стояков)) а я спрашиваю у него,а как же управляющая компания делает всем батареи)) он мне ответил что управляющая компания делает это все не легально))))
serenissima: ardcore пишет: Нужна ли нам такая компания управляющая?))) такой хоккей нам не нужен, но нужно понимать, что сама созидающая УК не уйдет, учитывая методы работы ДМС, и при выборе другой УК на собрании жильцов Созидание может не отдать документацию на дом и ключи от технических помещений ... давить их можно только деньгами, с которыми у них реальный напряг в связи с низкой долей получивших ключи. Вам что мешает потребовать деньги за охрану обратно? И вам приятно, и для УК гадость
Артур29: Кругом одни вымогатели... Мать их... Никто для людей работать не хочет. Сталина на них нет.....
ardcore: ))потребовать то я потребую когда буду выходной)))))а то я до Нг как пчелка тружусь)) Зашел я к ним вчера ,узнать что там с моим заявлением,)))он кричит секретарше)))а что мол в том заявлении написанно?))а она я же Вам его отдавала))))я как стоял так и сил))))))руки чешуться применить физ силу,вправить слегка отслаившийся мозг, но сила воли и выдержка меня удержали сказал что завтра еду в прокуратуру с заявлением)) и что вы думаете))говорят что мол в понедельник у Вас будет комиссия и будем решать Вашу проблему) Наша УКа повторяет ошибку Десны. Ну доиграються,вернуться опять в свои ЖЭКи работать)
irrrs: Собралась сегодня в УК за справкой об отсутствии задолженности, позвонила туда, мне говорят - сначала надо приехать и написать ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВЫДАЧУ ТАКОЙ СПРАВКИ!!!!!и желательно приехать до 16 00 (при графике до 17 00), а то бухгалтер может уйти пораньше из-за "неотложных" дел (видимо, надо копыта на холодец покупать, мандарины или еще что...). Потом мое заявление рассмотрит эта самая бухгалтерия, и если вопросов не будет - может я и получу такую справку)))) При этом все эти действия я должна делать исключительно по вторникам и четвергам, ибо бухгалтерия выдает справки об отсутствии задолженности ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по этим дням и больше никак!!!!!))))))))))))) На мой истеричный рык "а какого фига ваша бухгалтерия делает в остальное время????" девушка не нашлась что ответить и деликатно промычала нечленораздельное.... Видимо, это были слова поздравления с моим ДР, которое я буду завтра отмечать на стойке ресепшена)))))))
jd: irrrs прочитал сначала копыта на холодец покупать "Мандарины" зазвучали по особенному :) С наступающим!
irrrs: Ох, как мне хочется, чтобы все мандарины и мандаринки, имеющиеся у мужской части УК, звучали как Царь-колокол в морозное утро)))) Спасибо, и Вас с Наступающим))
Артур29: irrrs пишет: Ох, как мне хочется, чтобы все мандарины и мандаринки, имеющиеся у мужской части УК, звучали как Царь-колокол в морозное утро)))) ))))))))))))))))))))))))
serenissima: irrrs, ПИЭ при нажиме подписывают акт приема-передачи и без справки ... вы скажите в ПИЭ, что оформите претензию на тему уклонения от подписания акта со стороны ПИЭ, так как подобная справка не фигурирует в договоре, ... а созидающая УК что-то все глубже и глубже скатывается в пучину маразма
НиКа: irrrs , да подойдите Вы сами к бухгалтеру, что Вы все секретарю докладываете причины визита? Он добрадушный дядька, и потом он инвалид,видимо поэтому раньше и уходит, не думаю, что он за копытами бегает.
serenissima: НиКа пишет: видимо поэтому раньше и уходит при нормальном раскладе дядька должен отдыхать в один из дней с понедельника по пятницу и работать часов до трех в субботу ....как это делается в других УК
НиКа: serenissima пишет: как это делается в других УК Там тоже бухгалтера, люди с ограниченными возможностями? Вроде, для таких людей несколько иной график работы.
serenissima: НиКа, нам предлагают платить не меньше, чем в других УК ...так почему же мы должны заниматься вопросом организации работы сотрудников УК ... потом для инвалидов у нас, насколько я помню, установлен график не более 35 часов в неделю ... вот 6 часов из этих 35 можно работать в субботу ...
Evgeny881: При подписании акта про справку даже не заикнулись
ЛичноСам: Ups пишет: соседи, кто нибудь знает ФИО секретарши УК СОзидание или не знаю как там ее жаба зовут ее..жаба
Михась: serenissima пишет: в один из дней с понедельника по пятницу и работать часов до трех в субботу ....как это делается в других УК ну на самом деле не менее 2 суббот в месяц не менее 4 часов в каждую плюс в один из рабочих дней обязателен прием не менее до 20.00... для организаций, работающих с населением. Если посмотрите - то так работают ДЭЗы, овд, гайцы и т.д. Более точно говорить не буду ( :) в данном случае имею в виду не десну, а тех, что по работе курируем) Нашим УК тоже мозг с этим выносят...Иногда отбрехаться не удается, особенно после жалоб грамотных
serenissima: Ups пишет: Освобождение от уплаты НДС :Cт. 149 НК РФ п.30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги); мне кажется полной чушью: с одной стороны написано, что "реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями", а с другой стороны в конче преписка "при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги);" такое чувство , что писали по образу и подобию предывущего пункта этой статьи про коммунальные услуги и забыли удалить эту приписку.... в общем, если следовать логике , что не облагаются НДС передаваемые для нас работы (услуги) выполненные не самой УК-ой , а спец организацией, то лифты ремонтирует и обслуживает как раз такая организация, да и капремонт я думаю у УК нет полномочий делать - нет спецов и кап ремон должны делать члены СРО или застраховавщие свою строительную деялетьность организации. но эта статья содержит веселенькое продолжение: "5. Налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование." т.е. УК может отказаться от этого освобождения....вот только думаю нам это будет оч. сложно узнать..из ни все клещами надо вытягивать... В общем муть еще та.... Решила продолжить обсуждение на этой ветке, так как не понимаю, что такое ИГ ЮЗ. в настоящий момент существуют 2 группы жильцов 1) оформившие право собственности на свои квартиры с достаточно большой свободой действий в отношении УК 2) не оформившие право собственности и вынужденные для подписания основного договора демонстрировать справку об отсутствии задолженности Вторая группа достаточно ограничена в своих маневрах по НДС. У первой же группы все интереснее. Цена является существенным условием договора, если в какой-то момент мы с УК признаем, что вопрос об НДС не урегулирован, то у УК все риски, что договор будет признан ничтожным при возможном судебном разбирательстве, в том числе и инициированном УК по факту задолженности. Освобождается от уплаты НДС ремонт и содержание жилья, выполненные подрядным способом. На мой взгляд, НК довольно четко эту норму зафиксировал. Если УК что-то делает сама, то не вопрос, пусть выставляет НДС на такие работы ... но))) в этой ситуации УК должна организовать у себя четкий учет таких работ, выписывать наряды своим сотрудникам и доказать нам, что они хоть что-то делают. А работы подрядных организаций выставлять без НДС. То есть, если право собственности получено, то можно играть с Созиданием в игру под названием НДС, соглашаясь оплачивать НДС при расшифровке оказанных работ с выделением тех работ, которые были выполнены работниками УК.
Ups: serenissima пишет: То есть, если право собственности получено, то можно играть с Созиданием в игру под названием НДС, соглашаясь оплачивать НДС при расшифровке оказанных работ с выделением тех работ, которые были выполнены работниками УК. какой нафиг НДС, мои соседи платят тупо по 8. 0 т.р. в месяц УК- это цифры последних квитанция за январь и мне сегодня об этом жалуются, что их обманывают и не понятно, что выстваляют в квитациях, но даже понимая это они как овцы платят эти деньги.................... УК и ПИЭ всех до сих пор продолжает разводить на проекты посылая в соседнее здание, якобы им там сделают за определенную сумму.....и они опять платят я после сегодня вообще не понимаю куда у людей мозг подевался.................
serenissima: Ups, зачем же вы себе душу то так рвете? Так можно себя изводить еще и мыслями про голодающих детей Африки, рабском положении женщин Афганистана и т.д. В этой жизни каждый имеет то, чего он достоин: не больше, но и не меньше. Может, люди не знают, на что деньги потратить, а тут так повезло, и появилась УК, которая эту проблему системно решает. Лично я еще в октябре прошлого года собрала свой подъезд и объяснила соседям, что не нужно платить за согласования. Кто понял, тот молодец. Знаю, что многие ничего не платили. Есть у вас внутренняя потребность бороться за свои права и помогать в этом другим, ставьте перед собой реальные цели. Соберите свой подъезд, расскажите людям о своем опыте. А что касается овец и баранов, не мешайте им существовать, без наглого пастуха эти безмозглые существа могут погибнуть.
Ups: serenissima :)))) так вот я и пытаюсь собрать этих самых соседей только по более важному вопросу - Претензия к ПИЭ по устранении недостатков нашего подъезда, и просто в процессе этого понимаю в какое болото меня угораздило.... а то что их разводят... так это только их проблемы, меня это вообще, по сути, не касается))
Лёня: serenissima пишет: А что касается овец и баранов, не мешайте им существовать Сейчас, действительно, вместо того чтобы жить, людям приходится существовать!!! И "правильные" платежи соседей увеличивают зарплату Гетьмана с 200 до 300 т.р. (цифры условные, но подразумеваю, что я ошибся в их порядке, соответтвенно, в меньшую сторону)!!! И пока ничего не меняется! Результат нулевой! Каждый пишет индивидуальные кляузы, но на каждого "кляузника" в каждой службе/органе/и т.п. находится десяток "антикляузников" (причём взрощенных годами/десятелетиями), соответственно, ответ мы получаем всегда один: "Идити в ... опу!!!" А овцы и бараны они действительно не способны к объединению, каждый разбредается где травка посочнее, т.е. найдя лучшее место (в нашем случае позизию/выгоду)!!! И сейчас невозможно отделить кого либо из этого стада, всех нас пасут (или доят как коров)! Просто не каждый это признаёт (считает, что его сочный кусочек лужайки намного лучше/выгоднее, чем у остальных) !!! Гетьман стадо пасёт - зарплата Гетьмана растёт!!! serenissima пишет: без наглого пастуха эти безмозглые существа могут погибнуть. 100% уверен, что без УК Созидания все "существа" ЖК Юго-Западного (2 очередь) не погибнут!!! И пока мы не будем "баранить" идеи других, слышать только себя, жевать свой сочный кусочек травы (типа отстань мне и так хорошо и ничего не надо) ничего хорошего не выйдет! Мы и здесь (на форуме, где всего лишь сотня человек) не можем договорится, а что говорить о целом ЖК!!!
serenissima: Лёня, А к чему тут был этот крик души? Вы лично написали заявление в УК на перерасчет, заявление было проигнорировано, вы обратились в прокуратуру, прокурор дал вам ответ с посылом в ? На одной ветке вы обращаетесь к Артуру защитить вас от хулиганов (кстати, как человек, знакомый с Артуром не только по сообщениям на форуме, чуть не захлебнулась чаем, прочитав про "его пренебрежение уголовным кодексом"), на другой ветке призываете к коллективной борьбе с Гетьманом....Вечер перестал быть томным:-))? Лично меня никто не пасет, лично я не платила ни за согласования, ни за охрану, ни авансы ....Ups не заплатил ни копейки за хотелки УК. Митинговать, ссылаясь на неизвестный вам уровень зарплаты Гетьмана проще, чем читать комментарии к жилищному кодексу, соответствующие постановления Правительства и формулировать мотивированные требования к Созиданию в письменной форме. То что, среди жильцов 2-ой очереди нет человека, который мог бы потратить свое время для организации ГРАМОТНОГО коллективного противодействия УК, давно пора осознать. Хотите ждать вожака, который поведет за собой стадо баранов ... не вопрос. Но не забывайте, что главный баран тоже находится под контролем пастуха.
Лёня: serenissima пишет: Вы лично написали заявление в УК на перерасчет, заявление было проигнорировано, вы обратились в прокуратуру, прокурор дал вам ответ с посылом в ? Все необходимые заявления я написал! в прокуратуру тоже! serenissima пишет: обращаетесь к Артуру защитить вас от хулиганов себя лично защищать я непросил. serenissima пишет: про "его пренебрежение уголовным кодексом"), лично я нарушать УК не хотел бы, а возможности им пренебречь у меня, как и у многих нет, т.е. чтобы можно было хорошо"проучить" быдло, и тебе потом за это ничего не было! Это быдло уже утром будет плакать горькими слезами в уголовке, и рассказывать про банду хулиганов в ЖК ЮЗ. serenissima пишет: призываете к коллективной борьбе с Гетьманом.... никого я на борьбу не призывал, хотел пояснить целевое назначение наших платежей! а чего вы так за него переживаете?!
serenissima: Лёня пишет: никого я на борьбу не призывал, хотел пояснить целевое назначение наших платежей! а чего вы так за него переживаете?! вы так поясняли, что я начала думать, что это вы переживаете за Гетьмана:-)) я за Гетьмана не беспокоюсь: молодой человек вполне наглый, довольно неглупый, приятной наружности - пробьется; ни первый и ни последний ген. директор Созидания: чем больше будет грамотных заявлений на перерасчет, тем быстрее познакомимся со следующим директором Созидания...
Лёня: serenissima пишет: То что, среди жильцов 2-ой очереди нет человека, который мог бы потратить свое время для организации ГРАМОТНОГО коллективного противодействия УК, давно пора осознать при таком отношении друг к другу он никогда и не появится, т.е. когда люди выступают с инициативой или говорят о чём то дельном, то все остальные ищут в этом только изъяны и доводы почему этого не надо делать!!! (пример 1 очереди)
Лёня: Лёня пишет: я за Гетьмана не беспокоюсь: молодой человек вполне наглый, довольно неглупый, приятной наружности в данном случае "Гетьман" имя нарицательное, меня просто выводит из себя, что нашим жилым фондом управляют эти "упыри"!!! а мы никак не можем сгруппироваться в единое целое, и стать из стада овец- стаей волков! P.S. Наверное я просто идеалист.
serenissima: Лёня пишет: при таком отношении друг к другу он никогда и не появится, т.е. когда люди выступают с инициативой или говорят о чём то дельном, то все остальные ищут в этом только изъяны и доводы почему этого не надо делать!!! (пример 1 очереди) Только очень умные люди учатся на чужих ошибках, просто умные учатся на своих ... Вывод: не нужно рассчитывать на объединение усилий при помощи форума, нужно идти путем личного общения по своему дому, без создания колхозного ТСЖ на всю очередь
Лёня: serenissima пишет: без создания колхозного ТСЖ на всю очередь я думаю многие не настаивают на создании ТСЖ для всей очереди, пусть оно будет по домам! Хотелось бы узнать ваше мнение, в нашем доме когда нибудь появится ТСЖ?
Sosedka10: Лёня пишет: нашем доме когда нибудь появится ТСЖ? В Вашем это каком?)
serenissima: Это в 9-ом (строительный адрес):-)) Реальные ТСЖ возникают вынужденно: в доме, в котором живу сейчас я, ТСЖ заработало после ухода 3 управляющих компаний: очень "скандальные" люди подобрались в доме, заставляли коммунальщиков работать. Организовать охрану, подконтрольную жителям, получается только с ТСЖ. Окажется в доме среди жильцов энергичный полковник/подполковник в отставке или бывшая учительница младших классов, не желающие спокойно сидеть дома и готовые взяться за эту работу, значит, будет ТСЖ.
Sosedka10: В нашем доме вообще никого не выловишь, сплошные рабочие живут)))
Артур29: Sosedka10 пишет: В нашем доме вообще никого не выловишь, сплошные рабочие живут))) Сделай рейдерский захват квартир и с гастерами создав ТСЖ )))))
Sosedka10: Артур29 пишет: Сделай рейдерский захват квартир и с гастерами создав ТСЖ ))))) Мы уже прошлись по подъезду начиная с 19 эт и вниз, никого!) а гастеров я побаиваюсь, диковатые они)
serenissima: Зашла сегодня на сайт Созиданияhttp://uk-sozidanie.com/index.php/tarifto: ребята к марту созрели к попытке объяснить, как они рассчитывают тариф. Помимо многочисленной ерунды более всего меня прикалывает статья: "вывоз и слив нечистот". Может быть я не в курсе, и в ЖК ЮЗ действительно действует система с вывозной канализацией? :-))) Что они вывозят и сливают?
Михась: serenissima пишет: Что они вывозят и сливают? ничего, просто че бы не снять бабла, если такая строка есть. А глядишь кто и не разберется у нас тоже пытались электроплиты типа осматривать и техобслуживать, не заходя в квартиры и не имея разрешений
rzanka: За месяц обслуживание лифтов упало на 3р с кв.м...интересненько
Nastushka: Вчера звонила в Созидание, говорят у них теперь есть паспортистка работает с 9 до 14 по вторникам и четвергам.
serenissima: Nastushka пишет: Вчера звонила в Созидание, говорят у них теперь есть паспортистка работает с 9 до 14 по вторникам и четвергам. Спасибо соседям, написавшим жалобы в официальные органы!
KlimA: Уважаемые соседи! Кто-нибудь в курсе нововведений нашей доблестной УК? Мне ремонтники сказали, что УК обязала охрану ограничить доступ в дома. Отныне беспрепятственный доступ только у собственников/будущих собственников при предъявлении документов, подтверждающих это. Для ремонтников/родственников/друзей необходимо оформить в УК временные пропуска, с указанием времени и цели пребывания. Соответственно, если это ремонтники, то прикладываются согласованные проекты и квитанции за вывоз мусора. Правда или нет? Кто слышал?
Sosedka10: KlimA пишет: Отныне беспрепятственный доступ только у собственников/будущих собственников при предъявлении документов, подтверждающих это. Вчера я у себя на этаже убирала мусор, поднялся охранник и спросил есть ли у нас на этже ремонтники, я спросила зачем ему такая информация, он сказал теперь они будут отслеживать кто делает ремонты и проживают ли в квартирах ремонтники. По поводу друзей и родсвтенников по-моему это бред вообще, зачем мне да и вопрос когда оформлять эти пропуска??? а по поводу документов, я что теперь всегда должна носить с собой договор на покупку квартиры?)))
naida: наверно хотят в квитанциях прописать стоимость услуг для выдачи пропусков родственникам
imax: Кончиться все тем что через три года когда истекут полномочия созидания на счетах где должны аккумулироваться деньги за капремонт будут полные 00000 плюс долги перед поставщиками Потом новая УК все поделит на жильцов и мы снова будем платить Об этом недавно говорила Хаванская Все это знают но этот лохотрон--система........
KlimA: Честно говоря, я вообще не понимаю, кто дал полномочия охране требовать у меня документы о собственности??? На основании какого закона я должна предъявить документы какому-то незнакомому мужику? C какой радости я должна раскрывать такую информацию? И по какой причине я должна отчитываться кто находится у меня в квартире? Sosedka10 , а что вы ответили охране? Послали? А у вас еще собственности нет? Мы уже получили свидетельство... Кстати, у нас было оплачено при подписании договора ноябрь-февраль, нам еще ни одной квитанции не приходило.
damero: В понедельник по квартирам лазил небезызвестный Денис Александрович с участковым (!).Проверяли документы у населения с целью депортации нелегалов. Естественно, в очередной раз поинтересовался набором всевозможной, согласованной с президентом РФ , разрешительной документации на ремонт в нашей несчастной квартире. На что получил честный ответ : Конечно. все есть, 100 лет назад согласовали, у вас же и прописали и сдали в УК! Ищите! Товарищ почему-то нам не поверил, потребовав копии документов, на что был послан лесом, так как в квартире, где не закончен ремонт, мы такие важные документы не храним Товарищ сдался, пробурчал, что мы должны (кому и на каком основании?) хранить их в квартире или возить с собой и, в расстроенных чувствах, удалился.
serenissima: Соседи, ну вы же сами платите за охрану .... А на форуме выражаете недовольство тем, что охрана усиленно охраняет общедомовое имущество.
KlimA: damero , а реально вы согласовывали что-нибудь? Меня вот до сих пор этот вопрос слегка беспокоит, поскольку лично мы ничего не согласовывали Интересно, много таких как мы?
damero: KlimA Конечно, как же без согласования то? Ответил в ЛС
Sosedka10: KlimA пишет: а что вы ответили охране? Послали? А у вас еще собственности нет? А ко мне у него вопрос не было, я на рабочего не похожа, просто ответила что мы уже живем, теперь он со мной здоровается)
Eliza: serenissima пишет: что охрана усиленно охраняет общедомовое имущество. Ага, видела я сегодня, когда с ребенком гуляла как они охраняют...дрищ в форме охранника спрятался в первой очереди и наяривает кому-то смс-ки, полчаса вот так "охранял"
serenissima: Eliza пишет: дрищ в форме охранника спрятался в первой очереди и наяривает кому-то смс-ки, полчаса вот так "охранял" Понимаете ли в чем дело, если мне эта охрана не нужна, то я за нее не платила, не плачу и не собираюсь. Но если люди платят за эту охрану 450 рублей в месяц, а потом еще и возмущаются, вот этого я совсем не понимаю ..... То что мальчик писал смски, ну а вы бы смогли просто гулять вдоль домов в течение нескольких часов; мне, честно говоря, этих мужиков просто жалко; в холод, в дождь ходят по периметру в несколько метров. Эффективность таких действий - нулевая! Ни поэтажных обходов не проводится, ни проверок чердаков и подвалов. Но они будут тупо стоять перед подъездами и дальше, потому что деньги жители 2-ой очереди платят, а возмущение выражают только на форуме.
Eliza: serenissima я с первой очереди, мне все равно, написала то, что видела, можете дальше жалеть бедненьких мужиков
serenissima: Eliza пишет: я с первой очереди прикольно, что люди, живущие в первой очереди "на досуге" контролируют работу охраны второй очереди .... неравнодушные у нас все-таки соседи, душевные и отзывчивые!!!
Артур29: serenissima ты же знаешь как они неравнодушны к охране впринципе)))))
Sosedka10: serenissima пишет: Ни поэтажных обходов не проводится, ни проверок чердаков и подвалов. У нас ежедневно проходят по этажам, на выходным присекают шумные работы, и вечером в будни)
serenissima: Sosedka10 пишет: У нас ежедневно проходят по этажам в результате этих "проходов" на этажах отсутствует строительный мусор, закрыты окна и двери, выявлены квартиры, где сносят кап. стены? после 6 часов вечера охраны нет ...., в вечернее время охранять УК от жителей уже не надо:-))
Nastushka: Я все-таки за охрану, я ни разу, посещая квартиру не видела их отсутствие во дворе. Мне спокойнее, если мой ребенок гуляет во дворе в присутствии охранников, я говорила с рабочими, они говорят охрана очень строгая, гоняет их чтоб не тусовались, не дает выпивать во дворе, если задержались после 24.00 в подъезды не пускает, еще заставляет их мусор строительный аккуратнее складывать, с площадок выносить. В общем, я считаю, когда дома заселятся нужно будет поменять охрану на консъержей и видеонаблюдение, а пока идут ремонты меня такая охрана устраивает.
Sosedka10: serenissima пишет: в результате этих "проходов" на этажах отсутствует строительный мусор, закрыты окна и двери, выявлены квартиры, где сносят кап. стены? после 6 часов вечера охраны нет ...., в вечернее время охранять УК от жителей уже не надо:-)) Мусора нет, если у кого-то есть они заставляют выносить, окна двери не знаю, у нас на площадках окон нет))) Не знаю у кого нет после 6, а у нас они всю ночь, они же и живут на первом этаже)
serenissima: У меня на площадке стоят несколько чужих мешков со строительным мусором уже не первую неделю (на 6-ом этаже моего подъезда был чудовищный пожар из-за скопления строительного мусора), после 6 часов вечера охранников во дворе нет, никаких поэтажных обходов не наблюдала. В эту пятницу после 7 часов вечера лично наблюдала, как в 5-ой секции 9-ого дома долбили стену перфоратором. Если у нас есть подъезды, где охрана на высоте - замечательно, я оснований платить за охрану не вижу, потому и не плачу.
Sosedka10: serenissima пишет: Если у нас есть подъезды, где охрана на высоте - замечательно, я оснований платить за охрану не вижу, потому и не плачу. Ну я тоже особо смысла в этом не вижу) вы в фотошопе убираете строчку охрана или как?
serenissima: Sosedka10 пишет: в фотошопе убираете строчку был такой странный период, когда банки не принимали платежи, если сумма платежа не совпадала с суммой квитанции (3 года назад помню, отправляясь в отпуск, не могла заплатить авансом на коммуналку) сейчас тратить свое время на рисование квитанций не считаю нужным, просто на самой квитанции достаточно кратко написать, что за такие-то услуги платить отказываюсь; если УК считает, что я не права, пусть подают исковое заявление в суд и в судебном порядке пытаются принудить меня к заключению договора охраны и оплаты охранных услуг, но .... идти идти в суд с тем протоколом, что ребята наваяли якобы в августе, им не захочется.
Sosedka10: значит просто достаточно приписать объяснение, и пересчетать сумму? спасибо) сделаю так же)
ardcore: Народ а у кого в квартирах холодно? я из 11(9) дома,в квартире такой дубак, стояки еле теплые,и мне управляющая компания уже третий месяц лечит мозг что мол у Вас стоят не правильно батареие(которые они сами ставили)))) и что типа у Вас не правильно расчитаны секции))) а Мистер Сазонов Сам лично мне их вымерял))),если у кого опыт борьбы с горе работниками?честно говоря уже нет сил ругаться а куда писать незнаю,да и что писать тоже не известно
serenissima: ardcore пишет: в квартире такой дубак Температура то в квартире у вас какая? Если ниже 18 градусов, зарегистрируйте письменное заявление в УК с требованием провести измерение температуры с комиссией от УК на этой неделе (лучше конкретизируйте день и час).
Vaz: ardcore пишет: и что типа у Вас не правильно расчитаны секции А какой у вас этаж и по сколько секций в комнатах? Сазонов естественно будет "рассчитывать" заниженное кол-во. Им вообще выгодно, если все поставят только по 1 секции.
ardcore: нам уже замеряли температуру,в -1 стояки были по 430 градуса(а положено по 70-80) точно врать не буду распечатка из котельной есть дома,так они мне утверждали что такую температуру дает котельная,..я не долго думая иду в кательную)),они мне говорят,вы что у нас стоят автоматы,и на две очереди давление одинаковое,Это Ваша управляющая компания,в свое время не сделала компрессию,я в управляющую компанию,а они мне да это вс ерунда))
ardcore: этаж 3 мне расчитали что в комнате с эркером,долно быть батареи из 10 секций,у меня стоят 12, в маленькой комнате 8 секций, стоит 10,и кухня 8 секций
ardcore: ошибся не 430 а 43)) и в квартире была температура в 18 градусов,а положенно минимум 22 или 24 это значит с нас дерут три шкуры за отопление по максимуму,))а мне даже минимум и то не дают)
serenissima: ardcore пишет: нам уже замеряли температуру,в -1 стояки были по 430 градуса(а положено по 70-80) Причем здесь котельная? Вас интересует температура в котельной или в вашей квартире? Вот и требуйте провести замеры в вашей квартире, привлеките пару соседей для этих целей. если вам довели температуру до 18 градусов, то это уже не дубак - перерасчета за отопление не будет.
ardcore: Нет вы не правильно меня поняли,замеряли температуру не в котельной а в моей квартире, в котельной я узнавал почему слабый напор,а мне сказали что напор одинаковый,у меня квартира в первой очереди еще есть,так там радиаторы отключенны вообще,и балконы всю зиму были открыты)(жара была не выносимой)
ardcore: дык а почему не будет перерасчета?))если положеноо минимум +22 а у меня +18,ходим в кофтах
Sosedka10: у меня тоже прохладно 11 дом 2 секция
Sosedka10: 21 апреля в 19-00 будет собрание 11 дома 2 секции и может еще какой-нибудь, кто-нибудь идет?
serenissima: ardcore пишет: дык а почему не будет перерасчета?))если положеноо минимум +22 а у меня +18,ходим в кофтах адресуйте это вопрос правительству РФ, которое в 2006 году подарило нам постановление № 307 г "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
ardcore: а где будет собрание?
Sosedka10: ardcore пишет: а где будет собрание? В пристройке где ключи получали
serenissima: Sosedka10 пишет: 21 апреля в 19-00 будет собрание 11 дома 2 секции и может еще какой-нибудь, кто-нибудь идет? если и идти, то только ради того, чтобы составить коллективный акт по неработающим домофонам, отсутствующей противопожарной сигнализации и т.д.
Sosedka10: serenissima пишет: если и идти, то только ради того, чтобы составить коллективный акт по неработающим домофонам, отсутствующей противопожарной сигнализации и т.д. ну а почему нет, как вариант
serenissima: если не будет такого урагана, как сегодня, так и быть, приеду на это представление дресcированных мартышек
serenissima: Sosedka10, самое интересное, что по телефону УК Созидания ответили, что не в курсе, что в четверг они проводят какое-то собрание.... теплая у нас все-таки управляющая компания ....
Sosedka10: serenissima пишет: самое интересное, что по телефону УК Созидания ответили, что не в курсе, что в четверг они проводят какое-то собрание.... теплая у нас все-таки управляющая компания .... просто потрясающие люди)))))) как удачно они все собрались в одной компании)))
Sosedka10: Перезвонили сейчас из УК, собрания по техническим причинам не будет)))))))))
rzanka: Что-то я понять не могу с отоплением.Бухгалтер мне с пеной у рта твердил,что ,как только отопление отключат,эта статья пропадет из счетов.Что мы имеем за май-и отопление МОП и отопление за квартиру.
Артур29: А разве сумму за отопление не раскидывают на весь год? Я где-то такое слышал. Иначе зимой за отопление получатся нереальные счета. Могу ошибаться, если не прав поправьте.
rzanka: Артур29 Артур,это делают в первой очереди и много где ещё,но никак не у нас. Ю.В.Гетьман глядя в мне в глаза сказал,что Созидание выставляет отопление по приборам учета общедомовым.КАк им выставляет энергоснабжающая организация. если ты внимательно посмотришь счета за зимние месяцы,ты увидишь,что циферка там ой какая не маленькая,явно не раскиданная на год.
НиКа: rzanka пишет: Что мы имеем за май-и отопление МОП и отопление за квартиру. А они уже за май квитанции раскидали? Или Вы имеете ввиду квитанцию полученную в мае, за апрельский период?
rzanka: НиКа пишет: Или Вы имеете ввиду квитанцию полученную в мае, за апрельский период? у меня написано Квитанция за май и получила я её 29 мая.Сама удивилась их расторопности
НиКа: rzanka пишет: у меня написано Квитанция за май и получила я её 29 мая Интересно, как они вообще тогда отопление - эл-во моп считали?) И от какого числа акты?)
rzanka: НиКа пишет: Интересно, как они вообще тогда отопление - эл-во моп считали?) И от какого числа акты?) Спасибо: 0 кстати, апрельскую я тоже в конце апреля получила.
Nastushka: Уважаемые соседи, призываю ваше внимание!!! Наши дома второй очереди действительно состоят на балансе ОАО "Мосэнергосбыт" с 01.02.2011 г. Эту информацию мне удалось выяснить только в Клиентском офисе "Московский". Ранее, когда мы звонили по центральным телефонам нас не могли найти, потому как в базе Мосэнергосбыт неправильно забит наш почтовый адрес. Вместо "г. Московский, микрорайон 3", у них значится "г. Московский, микрорайон Юго-Западный". На этой неделе я отправлю письмо с копией постановления о почтовом адресе и это исправят. Каждый из вас может позвонить в Мосэнергосбыт, назвать адрес, и фамилию, вам скажут номер абонента и номер счетчика. (Напоминаю, если вы звоните по центральным телефонам и вас не могут найти, попросите посмотреть по адресу г. Московский, мкр. Юго-западный, д....) Призываю всех зарегистрироваться на сайте Мосэнергосбыта (пароль - номер абонента, логин - номер счетчика), распечатать договор в двух экземплярах, заполнить его и не полениться отвезти в офис Мосэнергосбыт по адресу: 142770, С.П. Сосенское, ЖК Дубровка, ул. Сосновая, д. 15, подъезд 2. (это рядом с Москвой по Калужскому шоссе) Только таким образом, заключив индивидуальные договора с Мосэнергосбытом мы избежим неплатежей со стороны Управляющей компании в адрес Мосэнергосбыта, в качестве примера могу привести ЖК Красногорье, долги которого по вине УК составляют 140000000 рублей, при том что все жители добросовестно оплачивали коммунальные платежи!!!
serenissima: Nastushka пишет: и не полениться отвезти в офис Мосэнергосбыт по адресу: Моск. обл, Ленинский р-н, Сельское поселение Сосенское, ЖК Дубровка Я направила почтой, а дозвонится до офиса в Дубровке крайне сложно. Написала вчера жалобу на сайте Мосэнергосбыта на работу офиса в Дубровке: у них с августа 2010 года 4 дома не платят за электроэнергию,а эти клуши спят.
strateg: Завтра тоже отправлю по почте.
Nastushka: Важная информация: Еще раз позвонила чтобы уточнить по поводу заключения договора - ДОГОВОР МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ТОЛЬКО ЛИЧНО В КЛИЕНТСКОМ ОФИСЕ! По почте или в кооперации с соседями (один человек везет несколько договоров) НЕВОЗМОЖНО! ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ТОЛЬКО ЛИЧНО В ПРИ НАЛИЧИИ С СОБОЙ ПАСПОРТА!
serenissima: Nastushka пишет: ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ТОЛЬКО ЛИЧНО В ПРИ НАЛИЧИИ С СОБОЙ ПАСПОРТА! Настя, далеко не все, что насвистывают девочки в деревне Дубровка, соответствует действительности. Девочки уже облегчили себе работу фактическим уклонением от выставления счетов, о чем, полагаю руководство на Вавилова 9 не догадывается. Я сегодня попытаюсь дозвониться и привести в чувство. Письмо естестенно заказное с уведомлением.
Артур29: У меня вопрос: если у меня переуступка ПДКП, то у них в базе наверное буду не я, а тот кто изначально заключал ПДКП с ДМС, что мне делать в такой ситуации?
rzanka: А за воду и отопление нельзя напрямую платить? никто не в курсе? ...
serenissima: Позвонила в это теплое отделение в Дубровке: вроде как Моэнергосбыт выставил счета по всем квартирам и передал счета в Созидание, которое обещало разнести квитанции по почтовым ящикам. Далее я уведомила, что жильцы дома напишут жалобу на отделение в Дубровке в центральный энергосбыт, если счета не окажутся в течение нескольких дней в почтовых ящиках жильцов. После чего мне начали рассказывать, что и ехать уже никуда не надо хоть с паспортом, хоть без паспорта. Соседи, надо придать ускорение этим клушам: телефон 727-06-15 (дальше нужно набрать 122,123,124 (у меня срабатывает без звездочки). Найдите 5-10 минут времени, пообещайте написать жалобу, напомните, что дома сданы в августе 2010 года, расскажите про наши сложные отношения с УК. rzanka пишет: А за воду и отопление нельзя напрямую платить? никто не в курсе? осенью Дума должна принять соответствующий закон, пока нельзя.
Nastushka: Странно, но мне по поводу "заключения договоров лично" ответили не в офисе в Дубровке, туда я с утра так и не дозвонилась, это мне сказали по центральному телефону, который на сайте 8-495-981-981-9, так что я "за что купила, за то и продала" Сейчас пойду на почту отправлять уведомление о почтовом адресе и запрос по поводу мест общего пользования, ну чтоб был не по телефону ответ, а в письменной форме.
Nastushka: К сожалению наше письмо в Видновское ПТО, отправленное с описью вложения, получать не захотели или опоздали получить, и оно благополучно возвращается по обратному почтовому адресу Позвонила в Видновское ПТО, попросили его сбросить по факсу хотя-бы. Вот получу и тогда смогу его им передать, может быть даже лично съезжу.
Dimasty: Соседи, я что-то не пойму проблемы или проясните, если я не прав. Я вчера спокойно взял у дежурной в УК информацию по своему номеру счетчика, "абонентскую книжку" (несколько пустых бланков квитанций), где указан и мой номер абонента. Все квитанции оплачиваются напрямую в Мосэнергосбыт, УК в этот процесс итак не лезет. Так где же риск неплатежей со стороны УК в адрес Мосэнергосбыта, если я сам снимаю показания счетчика, заполняю квитанции и сам же их оплачиваю?
serenissima: Dimasty, вы просто не слышали, что рассказывают сотрудники УК по телефону (разъяснительную работу с ними что-ли кто бы провел): рассказывают про оплату денег через УК, поэтому и реакция. От общения с дубровским энергосбытом у меня до сих пор бурные чувства: на вопрос, почему с августа 2010 года не выставлялись счета, мне ответили, что "НЕ ЗНАЛИ ПРО СУЩЕСТВОВАНИЕ НАШИХ ДОМОВ". Не знали, что 1500 квартир берут электроэнергию: это какой же тариф себе пробивает Мосэнерго, что может не заметить потребление 1 500 квартир? При этом не вы должны заполнять квитанции, забегая за квитанциями в диспетчерскую, а Мосэнергосбыт обязан доставить квитанции в ваш почтовый ящик (доставка, распечатка и заполнение квитанций - составляющая тарифа энергетиков). Nastushka пишет: Позвонила в Видновское ПТО, попросили его сбросить по факсу хотя-бы. У меня все хранится, могу сбросить им письмо, если буду знать номер факса.
Nastushka: Согласна, я тоже посмотрела на полученные квитанции, там реквизиты Мосэнергосбыта. Однако, я лично хочу получить от них письменный ответ по поводу электроснабжения мест общего пользования, чтобы был материал для ведения борьбы с УК по этому поводу, и от Видновского ПТО в этой связи ответ очень пригодится.
НиКа: Dimasty пишет: Так где же риск неплатежей со стороны УК в адрес Мосэнергосбыта, если я сам снимаю показания счетчика, заполняю квитанции и сам же их оплачиваю? После того, как нас "нашли" в мосэнергосбыте, сама буду платить по абонентской книжке, просто не вижу смысла в личном посещении энергосбыта.
Лёня: НОВЫЙ АНЕКДОТ ОТ СОЗИДАТЕЛЕЙ! Был недавно в гостях у созидателей, так вот товарисч Гетьман считает, что кодовый замок установленный в наших подъездах (т.е. когда домофон работает лишь в режиме кодового/электронного замка, без возможности связаться с хозяином квартиры) это и есть домофон, и платить мы за него должны как за домофон - 100%, а если мы захотим установить функцию для связи с хозяином квартиры, то это у них дополнительная услуга, которую нам могут установить, но только за отдельную плату! ВО КАК!!! РЕБЯТКИ ТОЧНО НЕВМЕНЯЕМЫЕ!!! Т.Е. МАЛО ТОГО, ЧТО ОНИ В ЖКХ СЛУЧАЙНЫЕ ЛЮДИ, ТАК ОНИ ЕЩЁ И МОЗГИ СВОИ ХОТЯ БЫ НА СЕКУНДУ ВКЛЮЧИТЬ НЕ МОГУТ, ПРОСТО ОТЛИЧИТЬ КОДОВЫЙ/ЭЛЕКТРОННЫЙ ЗАМОК ОТ ДОМОФОНА!!! ...ЛЯ, А ДЕНЕГ ТО ХОТЯТ, КАК ЗА РЕАЛЬНЫЙ ДОМОФОН!!! P.S. Домофо́н — электронное переговорное устройство, служащее для обеспечения безопасности жилых и рабочих помещений. Домофон позволяет человеку, находящемуся внутри здания, без непосредственного контакта с лицом, желающим попасть внутрь помещения, преградить или разрешить ему доступ внутрь. (Википедия)
serenissima: Лёня пишет: что кодовый замок установленный в наших подъездах (т.е. когда домофон работает лишь в режиме кодового/электронного замка, без возможности связаться с хозяином квартиры) это и есть домофон, и платить мы за него должны как за домофон - 100% Меня девичьи фантазии этого _удака мало интересуют, а вот то, что около подъезда все время сидят представители Чуркистана, состоящие в штате УК, которые своим соплеменникам за версту кричат номер кода .... И получается, что владельцы квартир ходят с чипиками за 150 руб., а чурекам вход открыт всегда.
Лёня: serenissima пишет: владельцы квартир ходят с чипиками за 150 руб., а чурекам вход открыт всегда Чисто символический кодовый/электронный замок, и чисто символическая охрана! Только стоимость у них ни хрена не символическая! Соседи, ещё хочу предупредить тех, кто повёлся на "эротические" фантазии Гетьмана складывать/хранить свои отходы/мусор (особенно пищевые) на площадках в подъезде (особено на 1 этаже и при выходе из подъезда), в связи с тем, что не работает мусоропровод, ЕСЛИ УВИЖУ НЕ ОБИЖАЙТЕСЬ! помните, сегодня нагадили вы, а завтра нагадят вам! СЕГОДНЯ ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА ТО, ЧТО ВАМ ГЕТЬМАН РАЗРЕШИЛ РАЗВЕСТИ В СВОЁМ ПОДЕЗДЕ КРЫС, ПОТОМ ЕЩЁ БУДИТЕ ПЛАТИТЬ ЗА ТО, ЧТОБЫ ОН ВАМ ИХ ЕЩЁ ВЫВОДИЛ, ОПЯТЬ ЖЕ ПО ДЕСЯТИКРАТНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ!!! НЕ ДЕЛАЙТЕ ПОМОЙКУ!!! НЕ ЛЕНИТЕСЬ ДОЙТИ ДО КОНТЕЙНЕРА! ДА, И КОНТРОЛИРУЙТЕ СВОИХ ГАСТОВ, КОТОРЫЕ ВЫКИДЫВАЮ МУСОР НА ПЛОЩАДКУ ПЕРЕД ЛИФТОМ 1 ЭТАЖА!!! В ДАННОМ СЛУЧАЕ, МОГУ НЕ ОТСОРТИРОВАТЬ НА СВОИ/НЕ СВОИ, ГАСТЫ/НЕ ГАСТЫ! НЕ ОБИЖАЙТЕСЬ! (РАНО ИЛИ ПОЗДНО ОНИ МНЕ ПОПАДУТСЯ!)
Лёня: Лёня пишет: НЕ ЛЕНИТЕСЬ ДОЙТИ ДО КОНТЕЙНЕРА! ХОТЯ НЕТ, ДАВАЙТЕ НЕ ЛЕНИТЬСЯ И ЗАНОСИТЬ В ПРИЁМНУЮ СОЗИДАТЕЛЕЙ!
serenissima: Лёня пишет: ХОТЯ НЕТ, ДАВАЙТЕ НЕ ЛЕНИТЬСЯ И ЗАНОСИТЬ В ПРИЁМНУЮ СОЗИДАТЕЛЕЙ! Лёня, ну насыпите вы дерьма Гетьману на стол, ну и чего? Гетьман не принимает ни одного решения, он в Созидании выполняет роль Петрушки - перчаточной куклы. Если хочется поразвлекаться, подарите ему шутовской колпак.
Лёня: serenissima пишет: он в Созидании выполняет роль Петрушки Ну это понятно, плюс у него есть ещё даже свой советник, всем известный Ёсифович. Когда был у Созидателей он активно хотел участвовать в переговорах.... но на вопросы кто он, какая у него должность, какое отношение имеет к Созиданию, отвечал что то невнятное, при озвучивание моей позиции, что я буду общаться только с представителями созидания, нервно скрылся с горизонта!!! Но кажется этот Ёсифович нормально получает из наших уже оплаченных денежек! Интерсно просто сколько их там ещё таких, кто получает наши деньги??????
serenissima: Лёня пишет: Но кажется этот Ёсифович нормально получает из наших уже оплаченных денежек! Интерсно просто сколько их там ещё таких, кто получает наши деньги?????? А как вам "созидающие" дворники, которые превратили технические помещения в склады ворованной сухой смеси, штукатурки и плиточного клея? По объему строительных материалов, которые хранятся в служебных помещениях наших домов, скоро сравняемся со складами Хованского строительного рынка (по ценам уже дешевле, чем на рынке). А все ли уверены, что эти "туристы из Азии" хранят в наших домах только мешки с цементом, а не тo же самое, что несколько лет назад складировали в доме на Каширском шоссе?
Лёня: serenissima пишет: превратили технические помещения Только сейчас в подъезде увидел, что кто-то уже осуществил самозахват комнаты для консьержей (ну где щиты с противопожарной сигнализацией), горит свет, закрыли окна чёрной плёнкой. Дверь к сожалению никто не открыл, хотя свет и горел! Но я всё равно этих квартирантов ВЫКИНУ, рано или поздно! Кажется мне, что хотят из наших подъездов общежитие сделать!!!
полная версия страницы