Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » ООО УК "Созидание" (продолжение) » Ответить

ООО УК "Созидание" (продолжение)

RadApl: Обсуждаем УК "Созидание".

Ответов - 81, стр: 1 2 3 4 5 All

хмурый: Охрана там тусуется. У нас во всяком случае так. Думаю, если настоящий консьерж появится, они свалят без проблем

serenissima: А почему нет поздравлений по поводу тожественного открытия мусоропроводов в домах второй очереди? Это ко дню строителя созидательники нас "осчастливили"?

KlimA: А их открыли????? Я по привычке выношу в контейнер, даже не проверяю мусоропровод


NightPoisk: Приходил тут какой-то дядечка "по надзору за эксплуатацией"(?) я спрашивал - он ответил, что мусоропроводы работают. Я туда даже банановую кожуру выкинул

Vaz: Лёня пишет: Многие пытались с ними договориться, но результат был нулевым, и именно поэтому многие приняли для себя решение, что её (УК) проще умертвить!!! А дальше что? Уточню вопрос: что будет между похоронами этой УК и рождением новой? И представляете ли вы себе сроки этого перехода и какова будет ситуация в это время?

serenissima: Vaz пишет: А дальше что? Уточню вопрос: что будет между похоронами этой УК и рождением новой? И представляете ли вы себе сроки этого перехода и какова будет ситуация в это время? вы посмотрите практику других новостроек)) ничего не будет: старая УК ликвидируется за долги, приходит новая УК (с теми же по-сути хозяевами, но с другим директором), но ведет себя эта новая УК по понятиям)) не беспредельничает.

Vaz: serenissima, ну так может сначала находится новая УК, а уже потом ликвидируется старая? Не боитесь оказаться в таком положении, когда хозяина вообще нет? Некому платить поставщикам за ХВС и ГВС. Завтра выпадет снег и некому его убирать. За мусорными контейнерами никто приезжать не будет, отопления не будет... Или вы думаете, что сегодня прогнали созидателей, а уже завтра собрали всех жильцов и что-то организовали? Вы для начала попробуйте собрать людей...

Лёня: Vaz пишет: Уточню вопрос: что будет Да ничего не будет, как нет и сейчас! Или вы думаете, что ЖК без Созидателей рухнет?! а будет примерно следующее, набегут чиновники из всех нор/дыр, и будут активно организовывать (покрайней мере помогать) жителей определиться с новой УК, понятно, что никому не захочется улететь со своих тёпленьких мест, и если быстро не найдётся альтернативы, то повесят (помогуть выбрать) ЖК на муниципальную УК, т.е. до критической отметки доводить никто не будет, все понимают, что может плохо кончиться!! Хотя есть несколько % вероятности того, что обожравшиеся чиновники тоже не быстро зашевелятся, и пару месяцев всё будет совсем не айс (жители соответственно сами будут долго организовываться), но после громких разборок, когда всё вылезет наружу, повышвыривают пару-тройку человек, а итоговый результат будет тот же!! Многие тут приводят такой пример, что вот мол из-за неплатежей могут отключить отопление, горячую воду и другие подобные страшилки!!! Вы представляете, что будет, если это случиться действительно?! Да тут яблоку негде будет упасть, столько будет различных СМИ, да и птицы высокого полёта залетят (типа неожиданно), пропиариться многие захотят, будут имитировать кипучую деятельность!!! Опять же, повышвыривают кого надо и не надо (на горячую)!!! Ну, если примитивно, то как-то так! P.S. И петь тут песни, что Созидание - это наш единственный/безальтернативный спаситель, на которого надо молиться, и тащить им деньги - НЕ НАДО!

Лёня: serenissima пишет: старая УК ликвидируется за долги, приходит новая УК (с теми же по-сути хозяевами, но с другим директором), но ведет себя эта новая УК по понятиям)) не беспредельничает А скорее всего, будет действительно такой вариант! Без шума, без пыли!

Vaz: Хорошо хоть у меня вторая квартира есть. Обидно только будет если ремонт здесь от морозов покоробит. Дерзайте...

serenissima: Михась пишет: что не гарантирует лучшей работы новой УКи, раз ее приведете не вы - то есть жильцы Михась, мы же с вами знаем, сколько Домостроитель заплатил за эту поляну и кому...Жильцы могут надрываться со своим поиском, никого другого сюда не впустят. Так что единственный путь - брать ДМС измором))

Артур29: Vaz, честные люди имея 2 квартиры в булочную не ездят

Vaz: Артур, вторая квартира - это мой пенсионный фонд, т.к. на государственный надежды нет. Я достаточно погорбатился, чтобы купить её. И сейчас всю свою ЗП трачу только на ремонт этой квартиры. Поэтому мне абсолютно не всё равно, что происходит в мкр-не. Мне была нужна та охрана за 450 рублей, она меня устраивала. Но получается так, что у нас власть меньшинства. Достаточно неплатить меньшей части жильцов - и услугу отнимают у всех. Теперь меньшинство (30% должников) хочет поставить под угрозу то, что осталось из коммуналки. И ладно бы была уже готовая альтернатива, собрались бы жильцы, создали бы ТСЖ, но нет: Весь мир насилья мы разрушим До основанья, а затем Мы наш, мы новый мир построим...

Артур29: Vaz да я просто пошутил) 2 кв это нормально. И не переживай так)) наши активисты не дадут пропасть нашему жк)) да и без ук мы не останемся)) на крайняк я сам замучу нам ук)) ук "Грозный Московский" а охранять нас будет "Грозный ЧОПаев" если че это просто шутка)))

NightPoisk: Vaz пишет: Мы наш, мы новый мир построим... А вот этого-то меньшинством как раз и не предлагается даже под микроскопом. Только "разрушить".

Лёня: Vaz пишет: Поэтому мне абсолютно не всё равно, что происходит в мкр-не. Я тоже время от времени переживаю за голодающих детей в Зимбабве, но скорее всего я никогда до конца не пойму/не разделю их горести и боль и т.д. и т.п., так как нахожусь за многие тысячи км, и в ближайшее время пока не планирую стать жителем этой прекрасной страны! Vaz пишет: вторая квартира - это мой пенсионный фонд как я понимаю вам до пенсии ещё далеко, так что не переживайте до этого времени много воды утечёт, и смениться множество УК. Понятно, что мы смотрим на ЖК под разными углами, вы как инвестор, а мы как местные жители, поэтому вряд ли на 100% наши взгляды на происходящее будут совпадать! NightPoisk пишет: А вот этого-то меньшинством как раз и не предлагается даже под микроскопом. Только "разрушить". Как быстро всех жителей ЖК поделили на большинство, меньшинство (надеюсь здесь речь шла не о сексуальных меньшинствах), в духе времени сейчас всех делить по расовым/этническим, религиозным, политическим, возрастным и прочим признакам, и обязательно ещё добавлять, что одни чем то хуже других! Но раз уж уже поделили, то хотелось бы без микроскопа услышать, что предлагает ваше "большинство"???

NightPoisk: Бездумно не разрушать

Vaz: Лёня пишет: Понятно, что мы смотрим на ЖК под разными углами, вы как инвестор, а мы как местные жители, поэтому вряд ли на 100% наши взгляды на происходящее будут совпадать! ... Как быстро всех жителей ЖК поделили на большинство, меньшинство ... Я смотрю не как инвестор, а как будущий житель мкр-на, к лету надеюсь уже окончательно переехать сюда. А вот ваша позиция выглядит именно так - в квартиру вложились, а теперь нужно минимизировать текущие расходы, желательно даже свести к нулю... Большинство - это те, кого нет в списке должников, маньшинство - те, кто там есть. serenissima пишет: кто-нибудь понимает, о чем сейчас идет речь??? Да, понимает. А вы понимаете о чем ВООБЩЕ здесь идет речь? Вы уже достаточно поднасрали жителям района, пора бы немного успокоиться. Выбирайте выражения! Устное предупреждение. Остальной диалог с Serenissima переезжает в зоопарк. JD

НиКа: Vaz, ну нельзя же так. Если 30% не платит это не значит, что остальные со всем согласны. Некоторые не заморачиваются, большинство вексельников все стараются собственность оформить без нервотрепки, а одна пожилая дама пару дней назад, мне призналась, что боится, как бы ей по голове потом во дворе не настучали. И это серьезно, до чего же надо было довести старшее поколение, что люди своей тени боятся. И потом, если Вы считаете, что умеющих считать меньшинство, то почему не оформить введение, например, охраны согласно закона?

НиКа: Vaz , неужели Вы действительно думаете, что новый дом на гарантии никто не "подберет"? Это золотое дно, даже если не наглеть. 37,72р с метра мало за тех. обслуживание в новом доме?

Vaz: НиКа пишет: Vaz , неужели Вы действительно думаете, что новый дом на гарантии никто не "подберет"? Это золотое дно, даже если не наглеть. 37,72р с метра мало за тех. обслуживание в новом доме? Будем ждать, когда нас подберут? Может сразу на столбе объявление повесить "Ищем управляющую компанию"? Пусть сначала подберут, а потом уже можно с Созиданием прощаться.

ardcore: Добрый день! Народ а у всех приходят платежки по 6 тыс?

ardcore: Всем привет! Народ а всем приходит по 6 тыс кварплата?))

Tony70: Живу в 1 очереди, двушка, меньше 6 тыс в месяц за последние 2 года ни разу не было! Так что нормально.

маруся: я из 1 очереди, тоже двушка, 58 кв.м, плачу за квартиру 4500 руб. (чуть меньше)

Крот: я тоже из первой очереди, двушка 70 кв.м прописан я один, плачу 5100

rzanka: Tony70 пишет: Так что нормально. ничего нормального. в первой очереди нам по двушке с водой на одного человека,без счетчиков,приходило меньше, около 5000.

Артур29: Мне на трешку без счетчика воды приходит 5 с копейками.

Tony70: Я пока не поставил счетчики тоже платил меньше, а потом началось, расход воды общий в месяц где-то 30 кубов!

Tony70: И прописано 5 человек!

Vaz: Что-то никто не комментирует новость от Созидания по поводу потребления тепла: http://uk-sozidanie.com/index.php/component/content/article/70 Правда в сообщении как-то двояко написано: - об установлении с февраля 2012 года оплаты тепловой энергии, исходя из норматива потребления тепловой энергии - будет осуществляться в течение всего года с учётом показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за предыдущий год

Покупатель: Респект Елене!

Михась: Ну теперь им не сильно будет выгодно батарею в 30 градусов держать. Vaz пишет: Правда в сообщении как-то двояко написано: ну по уму они должны брать прошлый год и делить его по месяцам. Потом делать перерасчет в конце года и раскидывать при учете новой нормы или с довеском или со скидкой по нормативу. Сейчас они показания не снимают , а выставляют не по калориям , а по полной. То есть как будто барареи каждый день +90, а на улице -30

serenissima: Михась пишет: Ну теперь им не сильно будет выгодно батарею в 30 градусов держать. кому им? я ни одной жалобы на отсутствие тепла зимою не слышала... Михась пишет: ну по уму они должны брать прошлый год и делить его по месяцам. По уму должны снимать показания счетчиков: месяц в месяц. Они это делают с опазданием, поэтому понять за какой период выставлена услуга невозможно. Михась пишет: Сейчас они показания не снимают , а выставляют не по калориям , а по полной. Нет, не так! Но как построена схема теплоснабжения - по каким точкам учета ведется расчет, скрывают.

Михась: serenissima пишет: кому им? я ни одной жалобы на отсутствие тепла зимою не слышала... Юль, в мороз температура должна быть 90/70 (выход/обратка) при ноле максимум где-то 70/50. Этого хватает, чтобы держать в квартирах 23-26. (в зависимости от отопления) такая же хрень с подогревом - вместо контура "туда-обратно", гонится контур "туда". Как итог - греется на выходе вода, но если потребления нет, то нужно сливать воду долго Тот, кто рано встает - думаю замечал, что с утра нужно долго сливать горячую воду, чтобы реально пошла горячая. Так вот в наших нормативах на отопление заложены потери как раз когда вода горячая гоняется постоянно. Реальные затраты у наших поулчаются где-то в разы меньше. Именно поэтому на 1 очереди ни в одном доме типа не запущены счетчики калорий. Не выгодно десне. потому и скрывают схемы подсчета, что наравне с джамшутами, которые расписываются за свою и чужую з.п. - это вариант серьезной экономии средств, к которой не придерешься несколько таких нюансов - и и так все в ажуре. Что же касается ежемесячного замера тепла. Честно говоря в этой стране такого не слышал. Как представь ты будешь разбрасывать потребление на 300 человек , да еще по метражу? думаешь их ПО такое позволяет? Потом при уровне неплатежей более 30% если траты показывать копейка в копейку - получился бы долг перед поставщиками ресурсов. Вспомни ранее весной батареи в марте иногда раскаленными били, особенно в теплые зимы - лимит нужно выжигать было. Сейчас такого лимита нет, а нормы остались те же. Плюс у нашего типа домов теплоизоляция выше ,чем например, в панелях Града, а нормативы на отопление одинаковые. Кто больше съэкономит на отоплении - наша УК или их ? Теперь понятно? в начале отопительного сезона - батареи были еле теплыми пару недель. до декабря вообще плюс на улице был. - перерасчет будет? тоже нет Человек, который этого добился кшно молодец.

serenissima: Михась пишет: Человек, который этого добился кшно молодец. Саша)) а чем результат деления на 12 месяцев лучше деления только на количество месяцев отопительного сезона?)) Ты не совсем правильно понял, что произошло: Созидание якобы выставляло отопление по показаниям счетчиков, но предъявляло сумму к оплате на месяц позже. Теперь Созидание сумму прошлого года (когда, вообще хрен знает откуда, они рисовали цифры) возьмет и поделит на 12, и будет предъявлять к оплате каждый месяц. По итогам года они будут чего-то там корректировать, только ни один собственник не имеет возможность провести актирование показаний счетчиков...поэтому какую им нужно будет сумму добрать, такую и нарисуют. Здесь по нормативам никогда расчет не шел!!! И все эти изменения по просьбам трудящихся)))

Михась: блин, я обрадовался. думал вы их заставили расчет высавлять по калориям в 95% домов стоят приборы учета. Заметьте расчеты не по прибора МОЭК, а по приборам потребителя. . http://www.oaomoek.ru/ru/content/view/167/68/ Действительно сниматься ДОЛЖНЫ ежемесячно Но ежемесячно перерасчеты практически никто не делает (сами УК сверки не всегда предоставляют, многие платят по авансовым схемам) Но можно делать перерасчеты хоть раз в год. УК сама по себе этого делать не будет. В свое время вообще выяснилось, что на 1 и 2 очереди были общие счетчики :) может быть сейчас третья очередь до заселения отапливается через вторую :) Тогда и летом отключать на 2 недели не будут. Наша схема водопровода позволяет проводить работы, отключая по очереди или "туда", или "обратно". Но! тогда 2 недели без горячей воды на загонишь в прибыль. А сейчас вода отключается на 2 недели, но все равно , кто без счетчиков будут платить как за месяц полный - закон позволяет

fioritto: ...может быть сейчас третья очередь до заселения отапливается через вторую :) ... а электроэнергия, статья "освещение МОП" - такая же петрушка. Строят сутками, освещена вся стройка, а кто платит? И охрана еще гуляет по стройке в колонну по два)))))))) Вывод: нужно помогать ДМС всем, чем можем!!!))))

NightPoisk: Чо-то не вижу я ни круглых суток, ни колонн охраны

potrowki: Соседи подскажите! В выставленном счете за март наконец то отсутствует графа "капитальный ремонт" и "отопление МОП". В связи с чем такая щедрость от УК? и следом второй вопрос: Теперь отопление выше почти на 400 р) Они они таким образом решили, без убытка себя, сделать поменьше проблем?? И вообще у всех так? В итоге сумма получается одинаковая что раньше что сейчас)

sekret: http://www.cnis.ru/docs/texts/pdf/post258.pdf очень интересный документ

jd: Sanzhi тут пишет: А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? Вот интересно: когда Вы на форуме жильцов открыто заявляете что проживаете в мкр полностью за их счет - Вы какой реакции ожидаете?

Sanzhi: jd пишет: Вот интересно: когда Вы на форуме жильцов открыто заявляете что проживаете в мкр полностью за их счет - Вы какой реакции ожидаете? Укажите место где я это заявляю?

Sanzhi: Я готов платить, но платить по разумным тарифам.

jd: Sanzhi пишет: 1. Укажите место где я это заявляю? Цитата: А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? 2. Прочитайте, пожалуйста, шапку темы. Там расписаны принципы общения в ветке, чтобы, при наличии проблемы, страждущий мог здесь БЫСТРО найти интересующий ответ. На все поставленные вопросы - Вам ответили. 3. Я готов платить, но платить по разумным тарифам. Разумность тарификации и меры выхода на эту разумность расписаны в ветке. Флудить в этой теме не надо. 4. Через сутки весь флуд отсюда будет удален. Про конские тарифы и жлобство "Созидания" просьба рассуждать, например, в этой ветке.

Енерал: Sanzhi пишет: Я не обращался к ним, поэтому видимо и шлют счета бывшему собственнику. А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? Т.к. у них нет со мной договора, то они не смогут подать на меня в суд. Прокомментируйте, если я ошибаюсь. Всё верно. На суде Вы станете громко кричать, что вы не Иванов, пусть Иванов и платит раз он дурак такой простой. Так? Или просто станете не являться на суд, что для Вас будет грозить дополнительными … неудобствами. Только это не так. У вас в договоре на покупку квартиры прописано, скорее всего, с какого момента право собственности переходит к вам, а следовательно и обязанности тоже. На месте Иванова я бы привлёк Вас к ответственности за … Ну и можно законно немного поиметь с ВАС ! А про договор… получать услуги не имея на то основание это разве не воровство? А вор он должен … Добрая очень УК . Насчёт тарифов и условий договора это действительно совсем другая тема!!!

Sanzhi: Енерал пишет: На суде Вы станете громко кричать, что вы не Иванов, пусть Иванов и платит раз он дурак такой простой. Так? Не так. На суде я скажу, что не согласен с текущими тарифами, поэтому и не плачу. Тут очень много людей пытаются разобраться во всей этой жкх-бухгалтерии. Но моя позиция такая, что это не мы должны разбираться, а УК должна предоставлять нам нормальные тарифы. Я например на суд могу принести платежки моих знакомых из других районов Москвы за аналогичные услуги "техобслуживание и ремонт" и "отопление" и задать вопрос УК почему у нас такие числа, а у них ниже. Тут люди предлагают самостоятельно пересчитывать тарифы, например за техобслуживание платить не 38,1 руб за кв.м, а 37,72 руб и т.д. Я не хочу во всем этом разбираться! У меня другие дела есть! Пусть УК предоставит нормальные тарифы, соответствующие действительности. По этим тарифам я и буду платить. Вот моя позиция в суде, если до него конечно дело дойдет.

Pashka: Sanzhi пишет: Но моя позиция такая, что это не мы должны разбираться, а УК должна предоставлять нам нормальные тарифы. Я например на суд могу принести платежки моих знакомых из других районов Москвы за аналогичные услуги "техобслуживание и ремонт" и "отопление" и задать вопрос УК почему у нас такие числа, а у них ниже. УК вам предоставила на основании чего она рассчитывает тарифы: http://uk-sozidanie.com/index.php/tarifto2012 Ровно с этим же она и пойдет в суд. Хотя в суде до разбора тарифов дело даже не дойдет. Вас, скорее всего, просто обязуют оплатить задолженность. Т.к. надо сначала мотивировать свой отказ платить за ЖКУ, а уже потом уменьшать платежи. Сначала прикройте свою попу, а потом уже тащите её в суд. Касательно тарифов Московского и "других районов Москвы". Ну я даже не знаю что вам сказать. Давайте просто ограничимся тем, что это другие районы Москвы и там действуют другие тарифы.

Pashka: serenissima пишет: вот именно из-за проблем с причинно-следственными связями вы и не сможете решить вопрос с привлечением в дом новых провайдеров. Я говорю о том, что неплохо было бы решение о неполной оплате услуг подкрепить еще и неким заявлением в УК. А касательно провайдеров, пока ничего определенного не вырисовывается. Там пока УК с провайдером общаются.

NightPoisk: Sanzhi пишет: На суде я скажу, что не согласен с текущими тарифами, поэтому и не плачу. Первый класс. Вторая четверть. Sanzhi пишет: Я например на суд могу принести платежки моих знакомых из других районов Москвы за аналогичные услуги "техобслуживание и ремонт" и "отопление" и задать вопрос УК почему у нас такие числа, а у них ниже. Потому что в Москве дотация 50%. А Москвой ЖК ЮЗ только 2-ой месяц. Ваше хочу - не хочу, это как "незнание закона не освобождает от ответственности". Юридически УК будет права, невзирая на ваши хотелки.

Pashka: Только вчера заметил объявление в подъезде: По техническим причинам бухгалтерия работает строго по средам с 9:30 до 13:00. Интересно, что это за технические причины такие?

potrowki: бухгалтеров у них нет, все уволились один только остался и главбуха опять нет)

Артур29: NightPoisk пишет: Потому что в Москве дотация 50%. А Москвой ЖК ЮЗ только 2-ой месяц. хватит кормить Москву))))

Артур29: А что с созиданием? Почему не приходит счет на оплату? не убирают в подъездах, а утром вообще какой-то вандал входную дверь с одной петли сломал. Что-то без ненавистных таджиков, подъезд стал похож на бомжатник какой-то. Не соседи, а свиньи натуральные, за то епть высокообразованные свиньи.

rzanka: Артур29 мне рабочий с Десны сказал,что они теперь принимают дома второй очереди. Не знаю насколько это правда и означает ли это ,что Десна будет просто оказывать услуги Созиданию или Созидание вообще упраздняется.

Артур29: rzanka Ну в принципе было бы логично, чтоб во всем жк была одна УК, только бы они поскорее решили свои вопросы, а то противно уже в подъезд заходить.

Vaz: Заходил в четверг в Созидание по поводу квитанции. Сказали, что кинут в почтовые ящики на предстоящей неделе. По "техническим причинам". Судя по всему, там с бухгалтерией проблемы...

Pashka: rzanka пишет: Артур29 мне рабочий с Десны сказал,что они теперь принимают дома второй очереди. Не знаю насколько это правда и означает ли это ,что Десна будет просто оказывать услуги Созиданию или Созидание вообще упраздняется. Созидание упразднить - хлопотно. Это конкурс на выбор УК надо организовывать. И не факт, что в нем Десна выиграет. Vaz пишет: Заходил в четверг в Созидание по поводу квитанции. Сказали, что кинут в почтовые ящики на предстоящей неделе. По "техническим причинам". Судя по всему, там с бухгалтерией проблемы... Там вроде как не только с бухгалтерией проблемы. По каналу ОБС пришло известие, что там руководство опять меняется. Только вот не понятно, как с этим увязывается отсутствие уборки в подъездах.

Vaz: Обнаружил в ящике платежку. Она выполнена по новому образцу. При попытке оплатить через Сбербанк - меня послали. Причина - в платежке не указан БИК.

sekret: можно оплатить в Мособлбанке, у них есть все реквизиты Созидания, банк находится справа при въезде с Киевки в Московский и они кстати проценты не берут за проведение операции, я там и московскую квартиру оплачиваю. а еще в платежке написано, что реквизиты не менялись.

serenissima: Соседи, я тут вынужденно отсутствовала в течение долгого времени и утратила нить повествования... А что у нас за новый политический расклад в микрорайоне? Открываю сейчас сайт Созидания и ...: http://www.uk-sozidanie.com/index.php/priem прием населения ведет заместитель генерального директора Коломин Дмитрий Анатольевич. Это Дмитрий Анатольевич такой шустрый, или ДМС не справился со второй очередью?

Pashka: Вроде как, по факту нас теперь "Десна" обслуживает. А юридически ничего не поменялось. Наверное, чтобы не замарачиваться с процедурой смены УК.

runa: Люди!Я обратилась к диспетчеру УК Созидание а сегодня имела беседу с гл.инженером Кириллом Сергеевичем!Все искренне удивлены что у нас территория (а именно проезжая часть) во льдах. Неужели никого не волнует этот вопрос?И еще, оказывается наши доблестные дворники обязаны убираться с 6.00 утра в дни снегопада.Я, выходя в 6,30, НИ РАЗУ НИКОГО НЕ НАБЛЮДАЛА!Может поднимем этот вопрос?

юлька: runa, вот тут мы обсуждали эту тему http://moskovsky.borda.ru/?1-1-0-00000095-000-0-0-1355689046

Pashka: Кто подскажет, в течении какого срока УК должна опубликовать годовой отчет на своем сайте? А то УК что-то совсем сайт забросила. Тарифы на 2013 опубликовали путем переименования раздела "Тарифы на 2012" (после обращения, конечно же), без указания цен на ресурсы на 2013 год. Да еще и старый раздел убили (а должны были сохранить). Вроде как и еще один дом приняли на обслуживание, а про него на сайте вообще ничего нет. В стандарте конкретных сроков в части отчета я не нашел.

Михась: Читайте 731 постановление о стандарте

Pashka: Михась пишет: Читайте 731 постановление о стандарте Именно его и читал: 16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки: а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений; 7 дней со дня изменений. Применительно к отчету это как будет звучать? Насколько я понимаю, получается 7 дней + время, которое дается на составление годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему. Т.е. это уже налоговый кодекс курить надо? Никто на вскидку не помнит? =) UPD: Нашел. 1-го апреля должны сдать значит +1 рабочая неделя.Итого 10-го апреля. Ээээххх... подождем.

serenissima: Pashka, вы удивительный человек. То есть тот факт, что УК "Созидание" не представила на сайте баланс за 2011 год, вас совсем не смущает, вы готовы ждать баланс за 2012 год... PS: ах да, УК "Созидание", вроде как, разместила уведомление о применение УСН и в этой связи не обязана составлять баланс, только вот ведь в чем фишка, применять УСН можно лишь до того момента, когда годовые поступления на счет не превысили 60 млн. руб. А наша честная УК в своем кассовом отчете за 2012 год показывает сумму больше 70 млн. руб..

Pashka: serenissima пишет: Pashka, вы удивительный человек. То есть тот факт, что УК "Созидание" не представила на сайте баланс за 2011 год, вас совсем не смущает, вы готовы ждать баланс за 2012 год... Я человек может и удивительный, но не в этом дело. Просто не оч. разбираюсь в законодательстве (тем более в налоговом). Поэтому и спрашиваю мнение и совета на форуме. Я по простоте своей душевной думал, что вот это: http://uk-sozidanie.com/index.php/otch/121 и есть требуемая бухгалтерская отчетность. Именно то, что такой документ есть за 2011 год и побудило меня попробовать разобраться во всем этом деле. Я правильно понял, что УК разметила на своем сайте (наверное и в налоговую подала тоже) не "бухгалтерский баланс" а "финансовый отчет", пользуясь тем, что ранее оформилась на УСН. Но не имела права этого делать, т.к. в 2012 году у них годовые поступления превысили 60 млн. Т.е. мало того, что они на сайте разместили не ту информацию, так они еще и не по той схеме налогообложение работают? Получается, что в связи с этим можно обратиться в две инстанции: 1) мосжилинспекция, т.к. на оф. сайте не предоставлен бухгалтерский баланс за 2011 год 2) в налоговую полицию, т.к. есть повод считать, что Созидание оформляется по УСН, пользуясь ранее выданным разрешением Буду очень признателен, если Вы поможете разобраться во всех хитросплетениях П.С. А бухгалтерский баланс - это более подробная штука?

Pashka: Хм. Немного почитал про все это дело: 4. Если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика, определяемые в соответствии со статьей 346.15 и подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 346.25 настоящего Кодекса, превысили 60 млн. рублей и (или) в течение отчетного (налогового) периода допущено несоответствие требованиям, установленным пунктами 3 и 4 статьи 346.12 и пунктом 3 статьи 346.14 настоящего Кодекса, такой налогоплательщик считается утратившим право на применение упрощенной системы налогообложения с начала того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям. Т.е. получается, что право на УСН Созидание потеряли начиная с того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям. Превышение, скорее всего, было достигнуто по итогам 4-го квартала 2011 года. Значит за 2011 год они чисты, а вот с 2012 начинается совсем другая песня. Или я опять что-то не понял или не прочитал?

serenissima: Pashka пишет: Т.е. получается, что право на УСН Созидание потеряли начиная с того квартала, в котором допущены указанное превышение и (или) несоответствие указанным требованиям. Превышение, скорее всего, было достигнуто по итогам 4-го квартала 2011 года. Значит за 2011 год они чисты ??? что с логикой случилось? Pashka пишет: Получается, что в связи с этим можно обратиться в две инстанции: 1) мосжилинспекция, т.к. на оф. сайте не предоставлен бухгалтерский баланс за 2011 год 2) в налоговую полицию, т.к. есть повод считать, что Созидание оформляется по УСН, пользуясь ранее выданным разрешением если есть желание, обратитесь, только последовательность другая: сначала в налоговую инспекцию, потом с ответом о правомерности применения УСН в мосжилинспекцию. Только из налоговой ответ получите к осени, если повезет.

Pashka: serenissima пишет: ??? что с логикой случилось? Логика с утра спит =) Надо внимательно во все это вчитываться, а это так тяжело =) serenissima пишет: Только из налоговой ответ получите к осени, если повезет. Ну, тогда проще подождать месяц и посмотреть что за 2012 год покажут.

Pashka: Ок. Давайте далее. Мы теперь Москва? Нормы обслуживания московские на нас распространяются? Речь, конкретно, идет вот об этом документе: http://uk-sozidanie.com/index.php/otch/123 Если смотреть ЖНМ-96-01/7 (можно взять здесь: http://tinyurl.com/c3dmew7). Мусоропровод у нас самый простой вроде бы? Труба (не асбест) без всяких устройств для промывки и чистки. Приложение 2 к ЖНМ-96-01/7 .... ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода ... Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц ... Получается, что УК вместо того, чтобы чистить и дезинфицировать мусоропровод ежемесячно, обслуживает его 1 раз в год? Или все-таки асбестовый у нас мусоропровод? Что-то не помню... вроде стальной или что-то в этом роде. Можно еще и другие нормативы посмотреть, но там в разные стороны расхождения получаются.

ЖеКаХакер: ИМХО, без спецов в вопросах обслуживания домов тут не разобраться. Есть законодательные нормативы по размещению отчетности УК... но где их найти? Мне кажется надо юзать интернет-консультации, благо есть желающие их давать в этой сфере, например http://pavelstepura.livejournal.com или особенно вот плодовитый в этом плане http://verwalter.livejournal.com

Pashka: Новый сайт "Созидания" http://yk-sozidanie.ru/

strateg: а зачем нужно было регистрировать новое доменное имя?

Pashka: strateg пишет: а зачем нужно было регистрировать новое доменное имя? м.б. чтобы в зону ".ру" переехать?

strateg: и почту для показаний приборов учета воды поменяли :), все делают, чтобы людей запутать. Надеюсь догадаются переадресацию со старого ящика на новый сделать.

Pashka: Что-то только сейчас заметил.... Уважаемые жители! Сообщаем, что с 14 июня 2013 года изменились платежные реквизиты АКБ МОСОБЛБАНК ОАО: ИНН 5003078741 КПП 500301001 БИК 044525521 К/с 30101810900000000521 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России Р/с 40702810200470013205 http://yk-sozidanie.ru/17-14062013.html

karlson: А кто-нибудь уже подписал договор с УК Созидание? Читали его (он есть на сайте)? Что скажете?

Лиличка: В этом онлайн казино я нашел секрет успешных выигрышей. Многообразие игр https://admiralx-casinoz.com/ и щедрые бонусы сделали мой опыт неповторимым. Здесь каждая ставка приносит радость и прибыль.



полная версия страницы