Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » ООО УК "Созидание" (продолжение) » Ответить
ООО УК "Созидание" (продолжение)
RadApl: Обсуждаем УК "Созидание".
Vaz: НиКа пишет: Vaz , неужели Вы действительно думаете, что новый дом на гарантии никто не "подберет"? Это золотое дно, даже если не наглеть. 37,72р с метра мало за тех. обслуживание в новом доме? Будем ждать, когда нас подберут? Может сразу на столбе объявление повесить "Ищем управляющую компанию"? Пусть сначала подберут, а потом уже можно с Созиданием прощаться.
ardcore: Добрый день! Народ а у всех приходят платежки по 6 тыс?
ardcore: Всем привет! Народ а всем приходит по 6 тыс кварплата?))
Tony70: Живу в 1 очереди, двушка, меньше 6 тыс в месяц за последние 2 года ни разу не было! Так что нормально.
маруся: я из 1 очереди, тоже двушка, 58 кв.м, плачу за квартиру 4500 руб. (чуть меньше)
Крот: я тоже из первой очереди, двушка 70 кв.м прописан я один, плачу 5100
rzanka: Tony70 пишет: Так что нормально. ничего нормального. в первой очереди нам по двушке с водой на одного человека,без счетчиков,приходило меньше, около 5000.
Артур29: Мне на трешку без счетчика воды приходит 5 с копейками.
Tony70: Я пока не поставил счетчики тоже платил меньше, а потом началось, расход воды общий в месяц где-то 30 кубов!
Tony70: И прописано 5 человек!
Vaz: Что-то никто не комментирует новость от Созидания по поводу потребления тепла: http://uk-sozidanie.com/index.php/component/content/article/70 Правда в сообщении как-то двояко написано: - об установлении с февраля 2012 года оплаты тепловой энергии, исходя из норматива потребления тепловой энергии - будет осуществляться в течение всего года с учётом показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за предыдущий год
Покупатель: Респект Елене!
Михась: Ну теперь им не сильно будет выгодно батарею в 30 градусов держать. Vaz пишет: Правда в сообщении как-то двояко написано: ну по уму они должны брать прошлый год и делить его по месяцам. Потом делать перерасчет в конце года и раскидывать при учете новой нормы или с довеском или со скидкой по нормативу. Сейчас они показания не снимают , а выставляют не по калориям , а по полной. То есть как будто барареи каждый день +90, а на улице -30
serenissima: Михась пишет: Ну теперь им не сильно будет выгодно батарею в 30 градусов держать. кому им? я ни одной жалобы на отсутствие тепла зимою не слышала... Михась пишет: ну по уму они должны брать прошлый год и делить его по месяцам. По уму должны снимать показания счетчиков: месяц в месяц. Они это делают с опазданием, поэтому понять за какой период выставлена услуга невозможно. Михась пишет: Сейчас они показания не снимают , а выставляют не по калориям , а по полной. Нет, не так! Но как построена схема теплоснабжения - по каким точкам учета ведется расчет, скрывают.
Михась: serenissima пишет: кому им? я ни одной жалобы на отсутствие тепла зимою не слышала... Юль, в мороз температура должна быть 90/70 (выход/обратка) при ноле максимум где-то 70/50. Этого хватает, чтобы держать в квартирах 23-26. (в зависимости от отопления) такая же хрень с подогревом - вместо контура "туда-обратно", гонится контур "туда". Как итог - греется на выходе вода, но если потребления нет, то нужно сливать воду долго Тот, кто рано встает - думаю замечал, что с утра нужно долго сливать горячую воду, чтобы реально пошла горячая. Так вот в наших нормативах на отопление заложены потери как раз когда вода горячая гоняется постоянно. Реальные затраты у наших поулчаются где-то в разы меньше. Именно поэтому на 1 очереди ни в одном доме типа не запущены счетчики калорий. Не выгодно десне. потому и скрывают схемы подсчета, что наравне с джамшутами, которые расписываются за свою и чужую з.п. - это вариант серьезной экономии средств, к которой не придерешься несколько таких нюансов - и и так все в ажуре. Что же касается ежемесячного замера тепла. Честно говоря в этой стране такого не слышал. Как представь ты будешь разбрасывать потребление на 300 человек , да еще по метражу? думаешь их ПО такое позволяет? Потом при уровне неплатежей более 30% если траты показывать копейка в копейку - получился бы долг перед поставщиками ресурсов. Вспомни ранее весной батареи в марте иногда раскаленными били, особенно в теплые зимы - лимит нужно выжигать было. Сейчас такого лимита нет, а нормы остались те же. Плюс у нашего типа домов теплоизоляция выше ,чем например, в панелях Града, а нормативы на отопление одинаковые. Кто больше съэкономит на отоплении - наша УК или их ? Теперь понятно? в начале отопительного сезона - батареи были еле теплыми пару недель. до декабря вообще плюс на улице был. - перерасчет будет? тоже нет Человек, который этого добился кшно молодец.
serenissima: Михась пишет: Человек, который этого добился кшно молодец. Саша)) а чем результат деления на 12 месяцев лучше деления только на количество месяцев отопительного сезона?)) Ты не совсем правильно понял, что произошло: Созидание якобы выставляло отопление по показаниям счетчиков, но предъявляло сумму к оплате на месяц позже. Теперь Созидание сумму прошлого года (когда, вообще хрен знает откуда, они рисовали цифры) возьмет и поделит на 12, и будет предъявлять к оплате каждый месяц. По итогам года они будут чего-то там корректировать, только ни один собственник не имеет возможность провести актирование показаний счетчиков...поэтому какую им нужно будет сумму добрать, такую и нарисуют. Здесь по нормативам никогда расчет не шел!!! И все эти изменения по просьбам трудящихся)))
Михась: блин, я обрадовался. думал вы их заставили расчет высавлять по калориям в 95% домов стоят приборы учета. Заметьте расчеты не по прибора МОЭК, а по приборам потребителя. . http://www.oaomoek.ru/ru/content/view/167/68/ Действительно сниматься ДОЛЖНЫ ежемесячно Но ежемесячно перерасчеты практически никто не делает (сами УК сверки не всегда предоставляют, многие платят по авансовым схемам) Но можно делать перерасчеты хоть раз в год. УК сама по себе этого делать не будет. В свое время вообще выяснилось, что на 1 и 2 очереди были общие счетчики :) может быть сейчас третья очередь до заселения отапливается через вторую :) Тогда и летом отключать на 2 недели не будут. Наша схема водопровода позволяет проводить работы, отключая по очереди или "туда", или "обратно". Но! тогда 2 недели без горячей воды на загонишь в прибыль. А сейчас вода отключается на 2 недели, но все равно , кто без счетчиков будут платить как за месяц полный - закон позволяет
fioritto: ...может быть сейчас третья очередь до заселения отапливается через вторую :) ... а электроэнергия, статья "освещение МОП" - такая же петрушка. Строят сутками, освещена вся стройка, а кто платит? И охрана еще гуляет по стройке в колонну по два)))))))) Вывод: нужно помогать ДМС всем, чем можем!!!))))
NightPoisk: Чо-то не вижу я ни круглых суток, ни колонн охраны
potrowki: Соседи подскажите! В выставленном счете за март наконец то отсутствует графа "капитальный ремонт" и "отопление МОП". В связи с чем такая щедрость от УК? и следом второй вопрос: Теперь отопление выше почти на 400 р) Они они таким образом решили, без убытка себя, сделать поменьше проблем?? И вообще у всех так? В итоге сумма получается одинаковая что раньше что сейчас)
полная версия страницы