Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Как сократить коммунальные расходы? » Ответить
Как сократить коммунальные расходы?
jd: Тема по своей структуре будет в виде FAQ. Т.к. очень много вопросов и ответов по этой теме раскиданы по форуму, надо все обобщить и систематизировать. Просьба здесь писать вопросы Просьба здесь давать ответы (строго по теме). Просьба здесь давать линки на полезные материалы. Соседи, которые реально знают ответы: просьба отнестись к затее снисходительно и, если вдруг, на какой-то вопрос я не найду Ваш ответ - дать его в развернутой форме еще раз. Главная мысль темы: Мы должны платить только за те услуги, которые получаем. Нет услуг (или они предоставляются не в полном объеме) - эту статью необходимо исключать. Любая УК понимает только язык денег. Будет обоснованно недополучать деньги - будет задумываться над качеством предоставления услуг. ДАНЫ ОТВЕТЫ НА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ [more]Как относиться к содержимому квитанций второй очереди? (одним сообщением) Что входит в 37,2 в квитанции первой очереди? Как можно сократить затраты на электричество? Как можно сократить расходы на ХВ и ГВ? Как можно сократить расходы на содержание придомовой территории? Как сократить затраты на отопление? Как можно сократить расходы на содержание мест общего пользования/на дератизацию/содержание мусоропроводов/содержание лифтов/текущий ремонт/техобслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания/вывозы ТБО/антенну? [/more] Вопросы, на которые еще не даны ответы приведены тут. Тема будет модерироваться. Флуд будет вычищаться.
serenissima: Inna10 пишет: Подскажите, пож-та, а что входи в реальности в техническое обслуживание. а) содержание обслуживающего персонала. б) содержание строения (электроэнергия и тепло на общедомовые нужды) в) текущий ремонт инженерного оборудования (например: ремонт лифта) г) текущий ремонт инженерных коммуникаций и систем (например: аварийное отключение стояка с горячей водой)
Di: В новой платежке Десна вписала 120 руб за антенну. У всех так?
Tony70: У меня тоже вписала!
Di: у меня ip TV/ Пойду в Десну. пусть меня вычеркивают.
jd: Вводится новая форма квитанции для оплаты услуг ЖКХ.
Ivanushka: http://forum.ukdesna.ru/index.php?topic=5.0 прикольный у них последний абзац. Может было решение муниципалов по первой очереди?
Михась: да все нормально у них . Посмотрите как оперативно работают. Просил человек принять меры - про плитку вздувшуюся сказал http://forum.ukdesna.ru/index.php?topic=16.0 Они и приняли меры сняли вздувшуюся плитку. Человек не просил же новую плитку положить (Сарказм :(
Ivanushka: Кто подскажет текст просьбы убрать плату за капремонт из счета?
Viole: Ivanushka пишет: Кто подскажет текст просьбы убрать плату за капремонт из счета? а за какой период должен быть перерасчет?
Osvald: Viole пишет: а за какой период должен быть перерасчет? Настоящий ев"""ий ответ - вопросом на вопрос... А какая разница?
Viole: Osvald пишет: Настоящий ев"""ий ответ - вопросом на вопрос... А какая разница? еврейский или арабский - вот именно какая разница? просто тоже актуальный вопрос и хочется узнать с какого момента услугу за кап.ремонт можно пересчитать, так как вроде как с начала года надеюсь понятно, Osvald. еще вопрсы есть ?
Osvald: Viole пишет: надеюсь понятно, Osvald. еще вопрсы есть ? Мне в принципе не понятно, что значит пересчитать услугу за кап. ремонт?
Ivanushka: Насколько я помню, кап. ремонт появился в счетах примерно с октября.
Regina77: http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?id=142444 Доводы ответчика о том, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ тарифы для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме должны быть одинаковы, не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку тарифы, оплачиваемые, в том числе и теми собственниками, которые подписали договор с ответчиком, применяются ответчиком не в порядке, установленном законом: указанные тарифы решением общего собрания не принимались. Решениями суда взыскана также переплата за содержание и ремонт жилья с ответчика в пользу истцов за период с 01.01.2011 по 31.02.2012 с учетом произведенного перерасчета в июле и августе 2011 года.
serenissima: Жители хороших домов заплатят за капремонт плохих домов Бедная наша Партия жуликов и воров!!! Уже не знают, как бы еще поглубже влезть к нам в карман. Как уже задолбали!
Ivanushka: Как всё же корректно выразить своё несогласие оплачивать капремонт для того, чтобы иметь аргументы в случае обращения в суд УК?
serenissima: Ivanushka пишет: Как всё же корректно выразить своё несогласие оплачивать капремонт для того, чтобы иметь аргументы в случае обращения в суд УК? Ivanushka, вся тонкость игры заключается в том, что в суде не вы будете доказывать, что не должны оплачивать кап. ремонт - УК должна доказать, что вы его должны оплачивать. Ну, представьте, я вам каждый месяц буду счет присылать на очистку ручья в местном лесу...Вы тоже озадачитесь какую мне претензию выставить или просто посмеетесь?
Ivanushka: Ok. У меня еще и площадь треугольной комнаты завышена в документах БТИ метра на 1,5. Неприятно, что всё время чегото норовят украсть. А вот лес я постараюсь завтра выйти почистить и УК доплачивал бы за чистку.
potrowki: А кто нибудь может внятно объяснить как расчитывается отопление сейчас? Сначала помню было что по общедомомвым счетчикам, потом насколько знаю были какие то изменения.
Regina77: Во 2-ой очереди до УК наконец-то дошло, что кап.ремонт они взимали незаконно. Однако пока они только пишут, что "будут делать перерасчет". Когда, конечно, не известно, видимо ждут истечения срока исковой давности, чтобы ничего не делать. Таким образом, кто хочет зачесть денежные средства в счет аванса по будущим платежам надо: 1. Зарегистрировать в УК претензию - требование 2. Если не поможет - обратиться к мировому судье Текст претензии: Генеральному директору ООО "УК "Созидание" ОГРН 1105003002664 Почтовый адрес: 142784 Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3 , д.9 Юр.адрес (данные ЕГРЮЛ): 142700 Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 5, нежилое помещение 15 С ___ _____ 20__ года по __ _____ 2012 года мне были начислены и мной были оплачены платежи на капитальный ремонт многоквартирного дома № ___ на общую сумму ___ руб. Считаю, что платежи на капитальный ремонт взимались не законно. В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В доме по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___ общее собрание собственников помещений не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт не принималось. На основании изложенного считаю, что плата на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц взималась незаконно. ООО «УК «Созидание» не предоставлено никаких смет и информации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также не предоставлено решение общего собрания собственников, принявшего решение о проведении капитального ремонта и установившего данную плату. Таким образом, требую внести изменения в лицевой счет по квартире № ___ дома № ____ и зачесть сумму ____ в счет аванса следующего платежа за жилищно-коммунальные услуги. В случае отказа в удовлетворении моих требований, буду вынужден обратиться за судебной защитой моих прав и с соответствующей жалобой в Роспотребнадзор. Ответ прошу направить по моему почтовому адресу. ФИО, подпись, дата Образец иска: Мировому судье _____ Истец: __________ Адрес: 142700, Московская область, Ленинский район, г.Московский, 3 мкрн., д. ___, кв. ____ Ответчик: ООО «Управляющая компания «Созидание» ОГРН 1105003002664 Почтовый адрес: 142784 Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3 , д.9 Юр.адрес (данные ЕГРЮЛ): 142700 Московская область, Ленинский район, г. Видное, д. 5, нежилое помещение 15 Сумма иска: ___ руб. (исковое заявление о защите прав потребителей) Государственная пошлина: не облагается ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав потребителя ООО «УК Созидание» взимало плату на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц. Итого за период с ______ 20__ года по _____ 2012 года мною были оплачены платежи на капитальный ремонт в размере ____ руб. В соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В доме по адресу: 142784, Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом ___ общее собрание собственников помещений не проводилось и решение об оплате расходов на капитальный ремонт не принималось. На основании изложенного считаю, что плата на капитальный ремонт в размере 2,07 руб. на 1 кв.м. площади в месяц взималась незаконно. ООО «УК «Созидание» не предоставлено никаких смет и информации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, а также не предоставлено решение общего собрания собственников, принявшего решение о проведении капитального ремонта и установившего данную плату. Кроме того ООО «УК «Созидание» перестало включать в выставляемые платежные требования требование оплаты капитального ремонта с марта 2012 года. Я обращался в ООО "УК "Созидание" с требованием перерасчета и зачета суммы в счет аванса будущего платежа, однако перерасчет и внесение изменений в лицевой счет по квартире № __ дома № ___ не было произведены. В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. С учётом вышеизложенного и на основании ст. 158 ЖК РФ, ст. 16 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» ПРОШУ: Признать незаконность взимания ООО "УК "Созидание" платы на капитальный ремонт, обязать внести изменения в лицевой счет по квартире № ___ дома № ___ по адресу: ____ и зачесть сумму ___ руб. в счет аванса будущего платежа (либо взыскать эту сумму). Приложение: 1. Письмо - требование на перерасчет в ООО "УК "Созидание" 2. Ответ от ООО "УК "Созидание" с отказом в перерасчете (при наличии) 3. Копии платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО, дата, подпись можно написать заявление на рассмотрение иска в отсутствии истца
полная версия страницы