Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Как сократить коммунальные расходы? » Ответить
Как сократить коммунальные расходы?
jd: Тема по своей структуре будет в виде FAQ. Т.к. очень много вопросов и ответов по этой теме раскиданы по форуму, надо все обобщить и систематизировать. Просьба здесь писать вопросы Просьба здесь давать ответы (строго по теме). Просьба здесь давать линки на полезные материалы. Соседи, которые реально знают ответы: просьба отнестись к затее снисходительно и, если вдруг, на какой-то вопрос я не найду Ваш ответ - дать его в развернутой форме еще раз. Главная мысль темы: Мы должны платить только за те услуги, которые получаем. Нет услуг (или они предоставляются не в полном объеме) - эту статью необходимо исключать. Любая УК понимает только язык денег. Будет обоснованно недополучать деньги - будет задумываться над качеством предоставления услуг. ДАНЫ ОТВЕТЫ НА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ [more]Как относиться к содержимому квитанций второй очереди? (одним сообщением) Что входит в 37,2 в квитанции первой очереди? Как можно сократить затраты на электричество? Как можно сократить расходы на ХВ и ГВ? Как можно сократить расходы на содержание придомовой территории? Как сократить затраты на отопление? Как можно сократить расходы на содержание мест общего пользования/на дератизацию/содержание мусоропроводов/содержание лифтов/текущий ремонт/техобслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания/вывозы ТБО/антенну? [/more] Вопросы, на которые еще не даны ответы приведены тут. Тема будет модерироваться. Флуд будет вычищаться.
Sanzhi: Здравствуйте! На днях получил очередную квитанцию за июль месяц. Общая сумма задолженности за четыре месяца(апрель, май, июнь, июль 2012) составляет 9558,85 руб. Учитывая то, что в квартире никто не живет, не использует воду и электричество, сумма на мой взгляд завышена. Я являюсь собственником квартиры. Но договор с УК "Созидание" не заключал. Все квитанции приходят в почтовый ящик на имя прошлого собственника. Прочитал эту ветку форума. Очень много внимания уделяется обсуждению АИИС КУЭ. Тем не менее, доля этого платежа невелика, в моей квитанции 40,71 руб от общей суммы за месяц 2405 руб. Больше возмущает сумма 1592,58 руб/месяц за техническое обслуживание и текущий ремонт, а также 653,17 руб/месяц за отопление. Неужели в новом доме необходимо производить тех обслуживание и ремонт на такую сумму? Неужели летом на отопление дома нужно столько? У меня большие сомнения в достоверности этих составляющих. Я не намерен платить по этим квитанциям. И хочу поинтересоваться у Вас о последствиях? Какие действия будет принимать УК в отношении меня? Был ли кто-нибудь в аналогичной ситуации? Какими были ваши действия и действия УК?
Vaz: С этого года оплата тепловой энергии будет осуществляться в течение всего года с учётом показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за предыдущий год, с корректировкой платы за тепловую энергию 1 раз в год. . То что вы там не живете, то за свое квартирное электричество и не платите, но лампочки то в подъезде всё равно для вас горят. Насчет воды - установите счетчики, тогда будете платить не по нормативам, а по показаниям. Вот только, интересно, можно ли платить по счетчикам, если нет договора с УК. Точнее договор есть, но на другое имя.
serenissima: Sanzhi пишет: Я являюсь собственником квартиры. Но договор с УК "Созидание" не заключал. Все квитанции приходят в почтовый ящик на имя прошлого собственника. А как УК Созидание должна догадаться о смене собственника? Вы к ним обращались с просьбой заключить договор управления многоквартирным домом, а управляющая компания из вредности шлет счета бывшему собственнику? Sanzhi пишет: Прочитал эту ветку форума. Очень много внимания уделяется обсуждению АИИС КУЭ. Тем не менее, доля этого платежа невелика, в моей квитанции 40,71 руб от общей суммы за месяц 2405 руб. Почитайте другие ветки:-) У нас очень очень системные люди в микрорайоне: отдельная ветка для каждой статьи (иногда с выяснением добрососедских отношений параллельно) Sanzhi пишет: Неужели в новом доме необходимо производить тех обслуживание и ремонт на такую сумму? Неужели летом на отопление дома нужно столько? У меня большие сомнения в достоверности этих составляющих. Вы не поверите: большинство соседей тоже сомневаются. У нашей УК уже третий директор - предыдущие два так и не смогли донести до нас принципы ценообразования. Предшественник по фамилии Гетьман рассказывал нам о каком-то затратном механизме:-)) типа, бензин для его джипа было необходимо включать в статью "текущий ремонт" - но товарищ был не убедителен! Sanzhi пишет: Я не намерен платить по этим квитанциям. И хочу поинтересоваться у Вас о последствиях? Какие действия будет принимать УК в отношении меня? Был ли кто-нибудь в аналогичной ситуации? Какими были ваши действия и действия УК? У вас два варианта: либо вы первым идете в суд и заваливаете УК претензиями, либо УК подает в суд на вас и возвращает долги через судебный процесс. Выбор есть всегда!
Sanzhi: serenissima пишет: А как УК Созидание должна догадаться о смене собственника? Вы к ним обращались с просьбой заключить договор управления многоквартирным домом, а управляющая компания из вредности шлет счета бывшему собственнику? У вас два варианта: либо вы первым идете в суд и заваливаете УК претензиями, либо УК подает в суд на вас и возвращает долги через судебный процесс. Выбор есть всегда! Я не обращался к ним, поэтому видимо и шлют счета бывшему собственнику. А я и не хочу к ним обращаться. Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? Т.к. у них нет со мной договора, то они не смогут подать на меня в суд. Прокомментируйте, если я ошибаюсь.
serenissima: Sanzhi пишет: Т.к. у них нет со мной договора, то они не смогут подать на меня в суд. Прокомментируйте, если я ошибаюсь. Могут! Только исковое заявление будет несколько длиннее, чем в случае наличия такого договора. Sanzhi пишет: Почему это я должен за ними бегать, чтобы заключить этот односторонний договор, на основании которого они будут взимать с меня эти конские тарифы? Бегать мужчинам полезно - это я вам, как эксперт по мужскому здоровью, заявляю:-)) А если без шуток, то я вам и не предлагаю заключать договор. Вы, как добросовестный собственник, просто уведомляете УК о своем намерении нести все НЕОБХОДИМЫЕ расходы, связанные с объектом собственности. В данном уведомлении вы предлагаете УК выслать вам протокол собрания собственников, на котором были утверждены тарифы на 2012 год. Уведомление придется лично занести и зарегистрировать в УК - они письма не получают из принципа. Sanzhi пишет: Я готов платить, но платить по разумным тарифам. Вот и платите сколько считаете разумным. И пусть юристы УК в суде доказывает, что они более разумны, чем вы! P.S. Pashka пишет: Т.к. надо сначала мотивировать свой отказ платить за ЖКУ, а уже потом уменьшать платежи. вот именно из-за проблем с причинно-следственными связями вы и не сможете решить вопрос с привлечением в дом новых провайдеров.
jd: Не вписывающееся в формат ветки перенесено сюда.
Ivanushka: Зарегистрировал 2 недели назад письмо в Десне с текстом из поста от 02.07.12 12:20. о незаконности платы за капремонт. Ни ответа, ни привета. Дальше в суд или Роспотребнадзор?
Михась: лучше везде и сразу плюс в прокуратуру.
karlson: Вот новый проект: http://roszkh.ru/ Можно протестировать на Десне и Созидании.
serenissima: karlson пишет: Вот новый проект: http://roszkh.ru/ Можно протестировать на Десне и Созидании. Алексей Анатольевич Навальный очень славный парень! А у вас какие претензии к нашим деятелям? Я сейчас почитала о взаимодействии Града Московского со своей УК. Да наши коммунальщики на этом фоне - просто белые зайки с пушистыми хвостиками. Цитирую: http://www.my-msk.ru/topic15846s80.html Такое было и в 1 и во 2 квартале... Акт тех осмотра составляют для всех квартир. При добавлении автоматов и конкретной замене электрики нужно делать специальный проект ( еще тысяч 10), который согласуется в УК и только потом можно делать. Если не ошибаюсь, то добавление 1 или 2 автоматов можно без проекта. Про дверь правда первый раз слышу. А цена 500+ 7000 руб еще тогда была))) Правда классно? Замена деревянной двери - перепланировка, которую нужно за деньги согласовать с УК... А вот это - высший пилотаж: Пошла к Курявскому завтра гворит будет совещание по всем этим делам что считать перепланировкой а что нет. Говорит ждите до завтра. Так что это за новшества? Перепланировка у меня или нет? И за что я должна платить 7 тысяч!!! за 3 автомата и железную дверь? и продолжение истории: Сегодня 2,5 часа стояла у него под дверью - без результата, т.к. он с рабочего места скрылся, на телефонные звонки не отвечал и НИКТО из УК не знал где он и будет ли вообще. И обратите внимание: никакого на*бательства - граждане САМИ просят оказать им услугу по техническому надзору:-))
Di: Меня Десна тоже развела на свою электрику. Либо у нас делайте, либо проект приносите новый. так как типового проекта у нас нет и не было) заказал проводку у них. через 2 месяца 2 разетки перестали работать.ппц
strateg: karlson пишет: Вот новый проект: http://roszkh.ru/ а нам Москву выбирать при отправке жалоб?
karlson: Москву, конечно. Мы Новомосковский административный округ.
strateg: Ок, опробую сервис )))
jd: Еще одна наработка с претензией на федеральный уровень Сообщение в прессе. Интервью с разработчиком. Сам проект: Дом Двор Дороги.
Артур29: кто-нибудь оплачивал ЖКУ через интернет-банк?
FloTak: да в основании п/п указываете номер лицевого счета и Созидание деньги вносит без проблем у меня Промсвязьбанк
Pashka: FloTak пишет: да в основании п/п указываете номер лицевого счета и Созидание деньги вносит без проблем у меня Промсвязьбанк А у меня в платежке за ноябрь почему-то номер л/с поменялся. Точнее там 2 последние цифры отрезало. Это у всех так или только мне повезло? Надо будет позвонить узнать что за фигня.
Vaz: Pashka пишет: А у меня в платежке за ноябрь почему-то номер л/с поменялся. Точнее там 2 последние цифры отрезало. Это у всех так или только мне повезло? Надо будет позвонить узнать что за фигня. Такая же фигня, заметил только дома, когда уже оплатит в Сбербанке. Но вроде помимо лицевого счета указывается еще фамилия и адрес плательщика. Так что пусть в УК сами разгребают пришедшие платежи.
FloTak: у меня лицевой счет как был из 3 цифр- так и остался. ФИО и адрес через интернет банк никогда не указывала. деньги мои УК всегда видела без промедления
полная версия страницы