Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект) » Ответить
Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект)
vishnia: Сегодня я опять разговаривала с Дмитрием из УК. Предложила ему войти на наш сайт и описать реальную картину ,которую они видят при приемке наших домов, а затем держать нас в курсе дальнейших положительных сдвигов. Кажется,он не против. Вообще-то картина складывается довольно неприглядная, мягко говоря. И если мы не объединим наши усилия в одном направлении, то хуже всего будет нам, когда они не выдержат и сами откажутся принимать ТАКОЙ недострой. А никакое дилетантское ТСЖ не в состоянии довести комплекс до реально работающего состояния из того, в каком он сейчас находится. Если мы заинтересованы не продавать квартиры, а именно ЖИТЬ в них, то наша цель - не быстрейшее заселение, а заселение в жилье, подготовленное для проживания !!! Да, я сказала ему, что мы слышали отзывы,характеризующие их УК не с лучшей стороны, поэтому народ и переживает. Поверьте,сейчас они в большей степени наши союзники, чем ДМС, которым лишь бы спихнуть нас с плеч долой. В любом состоянии. Дальнейшее их НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! А товарищи с УК думают о будущем! Вместе с нами! Если кто-нибудь теперь скажет, что я ставленник УК, то посмеемся вместе... Просто надо стараться отделять "мух от котлет", как говорится. тел УК - 8 499 3 406 406
StF: buzzdiki Пауза- свидетельство мастерства. Когда лифты включат - тогда уже можно о ремонте думать. А то сейчас на подъеме разоришься , да и джамшутов жалко: поднять несколько сотен кг черновых материалов потом сложно выравнивать стены с хорошей точностью , ибо руки дрожать будут.
Юлия Добровольская: 1. В какой срок в корпусах 1, 2, 3, 4, 5, 6 электричество будет подключено по постоянной схеме? Согласно договоренности с Мосэнегро по постоянной схеме электричество в корпусах 4, 5, 6 будет подключено до конца следующей недели. 2. Когда будет вода в кранах во всех корпусах? (при открытии крана - ничего не течет, при закрытии - тем более). В подвалы все коммуникации заведены. В корпусах 1, 2, 4, 6 – вода в кранах во всех стояках. В остальных корпусах – когда начнется заселение (ремонт). С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
irochka: Юлия Добровольская пишет: Согласно договоренности с Мосэнегро по постоянной схеме электричество в корпусах 4, 5, 6 будет подключено до конца следующей недели. А почему не говорите про 1-3 корпуса? И когда лифты запустят?
no_fear: Юлия Добровольская пишет: В подвалы все коммуникации заведены. В корпусах 1, 2, 4, 6 – вода в кранах во всех стояках. В остальных корпусах – когда начнется заселение (ремонт). интересно, а в "1, 2, 4, 6" уже вселились и сделали ремонт?! очень непонятная фраза...можно поточнее определить причину, решеине и сроки?!
Ally: Думаю, Юлия подразумевала не "уже вселились и сделали", а "уже началось заселение и ремонт" Вроде против истины она не погрешила - действительно началось По крайней мере, мы свой допуск для проведения отделочных работ и прилагающуюся к нему связку ключей - получили
Hellen23: Были сегодня в 4-м корпусе. Воды в стояках нет, что и подтвердил Геннадий, представитель ДМС.
Galka: buzzdiki пишет: Они сами готовы закупить у какого-нибудь оптовика для начала штук 300 счетчиков на воду, но по цене не дороже 1500 р. / шт., тогда можно будет через них все сделать. А что за счетчики покупать не сказали?!?!? (нам в свое время не смогли ответить толком).... как то не дешево 1,5 тысячи за штуку, при том что на рынке их от 400 до 1000, в зависимости от конкретных пожеланий, удовлетворяющих всяким там ГОСТам и т.п., можно приобрести... Какие счетчики должны быть - импульсные или обычные, без проводов????? Если они д.б. импульсные, то к ним должна быть проведена проводка (слаботочка) не хотелось бы сейчас поставить обычный с тем что бы потом, по уже сделанному ремонту, тянуть слаботочку из-за "пожеланий" УК установить имп.счетчики... и куда ее тянуть эту слаботочку? в щиток? или не надо в щиток.... кто тут специалист???
Stilist: наша УК засветилась в Вестях... прямо сказать негативный материальчег
Эл: Stilist пишет: наша УК засветилась в Вестях... прямо сказать негативный материальчег А вот и ссылочка для просмотра http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=49668&cid=15 видео отдельно http://slil.ru/27246233
ketrin: На деле будет видно какие они.....
Theo377: По информации от УК вчера-сегодня дома будут подключаться к постоянному электроснабжению.так что возможны отключения элекстричества на объекте. Приемка лифтов идет, но не очень оптимистично. Подробнее в теме о лифтах: http://www.moskovsky.borda.ru/?1-6-0-00000031-000-0-1-1237271641 . Четвертый корпус по предварительным данным от Д.А. в весьма низкой степени готовности. Коммуникации в подвале в зачаточном состоянии, общие помещения отделаны плохо. Не все смонтировано. Стеклопакетов так и нет. Лифты не подключены к мозгам. Пожарных датчиков не установлено. Ну и конечно, нет электросчетчиков. Вообщем, замечаний у инженера вчера вечером было на три листа машинописного текста. Более того, Д.А. вообще не уверен, что сможет принять дом в таком состоянии. Из беседы с соучредителем УК "Десна" получена следующая информация: 1. Репортаж в "Вестях" - заказной. В ближайшее время ВГТРК будет давать опровержение. 2. Обращение главе Ленинского района в секретариат поступило. Копию документа со штампом заберу как только будет возможность. Чтобы не томить всех ожиданием попробую через Д.А. получить скан этой копии на электронку и выложить на форуме.
katuk: Theo377. Сейчас позвонила в УК узнать про лифты в 3 доме, сказали, что все зависит от Домостроителя и УК здесь ничем помочь не может, позвонила в Домостроитель - там ответ один "Все вопросы к управляющей компании которая приняла дом, они вправе все решать сами". Короче замкнутый круг. Сейчас формально у меня на руках договор с УК на управление многоквартирным домом согласно которому они обязаны по приложению №3 к договору обеспечивать выполнение п.4.3. "Проведение техосмотров, устранение неисправностей и востановление работоспособности в системе электроснабжения, электротехнических устройстваи, в т.ч. в системе ЛИФТОВОГО хозяйства" периодичность выполнения "В соответствии с техническими регламентами". Theo377 а кто нибудь видел эти технические регламенты по лифтам, и можно ли на основании этого пункта договора воздействовать на управляющую компанию, т.к. фактически я им заплатила за содержаание жилфонда в исправном состоянии, в т.ч. и ЛИФТОВ, а они мне эту услугу не оказывают?
Theo377: katuk Утверждения ДМС - голословны. Пока не увижу, подписанные между ДМС и УК акты о приемке домов, где написано, что УК приняла лифты в эксплуатацию без разрешения Ростехнадзора, не поверю ДМС. По моему мнению, ДМС явно лукавит. Лифты - их недоработка и они ее должны устранять. За то, что УК берет недоделанные ДМС дома спасибо сказать надо, а не валить с больной головы на здоровую. Если бы не УК, дома бы никто не принял и счетчиков бы не было, да и ремонты бы сейчас наши с вами соседи не вели, за исключением особо приближенных лиц.
Михась: katuk пишет: Сейчас формально у меня на руках договор с УК на управление многоквартирным домом согласно которому они обязаны по приложению №3 к договору обеспечивать выполнение п.4.3. "Проведение техосмотров, устранение неисправностей и востановление работоспособности в системе электроснабжения, электротехнических устройстваи, в т.ч. в системе ЛИФТОВОГО хозяйства" периодичность выполнения "В соответствии с техническими регламентами". Это все равно как от страховой требовать восстановления работоспособности ВАЗ-2107 до уровня, который является обычным для тойота камри. УК отвечает за нормальную эксплуатацию и ремонт принятого на баланс оборудования. Лифты не приняты еще надзорными организациями. 4 лифта собраны через пень колоду в корпусах. Это тоже УК виновата? Можно потребовать от нее и остекления окон и лоджий? В ДМС всегда звездели, звездят и звездеть будут... У Десны по домам приложений с недостатками на пачку листов. просто ДМС не любит говорит о своих проблемах ,а мужественно валит их на всех Пусть вам тогда ДМС покажет акт принятия дома на баланс УК с приложениями. где будет сказано, что по лифтам вопросов нет. Вчера пошло только подключение энергии по постоянной схеме, так как ДМС и его подрядчики счетчики не ставили. ДМС просто не хочет устранять
katuk: Я обеими руками за то, чтобы помочь Управляющей компании воздействовать на ДМС по приведению домов в надлежащее для проживания состояние с лифтами, водой, электричеством и пр. Просто очень не хочется оказываться в ситуации когда Домостроитель будет кивать на УК, УК на Домостроитель. Очень надеюся что после писем Инициативной группы администрация найдет способы воздействовать на ДМС. Просто очень хочется на майские начать активизировать ремонт, а у меня 17 этаж, тут особо без лифта не потаскаешь
Theo377: katuk Большинство из нас разделяет ваше нетерпение по поводу ремонта. Но давайте будем грамотными людьми и на разводки ДМС и отфутболивание их к УК, к Подрядчикам будем отвечать адекватно: "Договор на квартиру у нас с ДМС, значит с ДМС и спрос. УК - должна обслуживать то, что построил ДМС, если ДМС это достроил до возможности нормальной эксплуатации. Подрядчик - должен доделать то, что он начал делать и убеждать его исполнять свои обязательсва перед ДМС - не наша забота, а ДМС". И справедливости ради следует также заметить, что есть дома и похуже, например такие, как 4 и 5 корпус, которые хоть и начинались строиться раньше 6 корпуса, но до сих пор к пуску в эксплуатацию не готовы.
pantte: Theo377 пишет: 1. Репортаж в "Вестях" - заказной. В ближайшее время ВГТРК будет давать опровержение. ================== мож на ДМС так же заказать....
Galka: Theo377 пишет: соучредителем УК "Десна"А это кто такие???
Theo377: Вот, дорогие коллеги, мы тут с вами думаем, что все идет как никогда хорошо, дома вроде сданы, людей заселяют, ремонты делаются, электричество вроде подкючили на постоянку, лифты вот должны принять. А тем временем вот какие интересные новости приходят к нам: оказывается, ни один из домов не прошел сертификацию в Мособлэнергосбыте как потребитель электроэнергии. А пока этого не сделано, нельзя подключать на постоянку электричество, лифты, и утверждать электропроекты в квартирах не получится. Вот какой у нас ДМС хороший!
ketrin: Theo377 , вы хлтите сказать, что рано мы все это затеяли? Ремонт, электрику и др.??
полная версия страницы