Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект) » Ответить
Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект)
vishnia: Сегодня я опять разговаривала с Дмитрием из УК. Предложила ему войти на наш сайт и описать реальную картину ,которую они видят при приемке наших домов, а затем держать нас в курсе дальнейших положительных сдвигов. Кажется,он не против. Вообще-то картина складывается довольно неприглядная, мягко говоря. И если мы не объединим наши усилия в одном направлении, то хуже всего будет нам, когда они не выдержат и сами откажутся принимать ТАКОЙ недострой. А никакое дилетантское ТСЖ не в состоянии довести комплекс до реально работающего состояния из того, в каком он сейчас находится. Если мы заинтересованы не продавать квартиры, а именно ЖИТЬ в них, то наша цель - не быстрейшее заселение, а заселение в жилье, подготовленное для проживания !!! Да, я сказала ему, что мы слышали отзывы,характеризующие их УК не с лучшей стороны, поэтому народ и переживает. Поверьте,сейчас они в большей степени наши союзники, чем ДМС, которым лишь бы спихнуть нас с плеч долой. В любом состоянии. Дальнейшее их НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! А товарищи с УК думают о будущем! Вместе с нами! Если кто-нибудь теперь скажет, что я ставленник УК, то посмеемся вместе... Просто надо стараться отделять "мух от котлет", как говорится. тел УК - 8 499 3 406 406
ykpkn: Vishnia, а не могли бы Вы уточнить, что назвал Дмитрий из серьезных недоделок (чтобы попытаться подготовиться морально)
НаталИи: vishnia, это хорошая новость. "Кидалово" всем уже надоело до чертиков. И все же, действительно, нам надо с ними встретиться, чтобы обговорить кое-какие вопросы, в том числе, конечно, совершенно непотребный договор! Мы готовы платить и больше, чем 31 руб за квадрат, лишь бы они исполняли свои обязательства, которые сначала надо чётко прописать в договоре.
serge43: Сегодня был разговор irochka c УК Десна. Так как она далеко от компьютера, то просила меня передать на форум содержание раговора. Сейчас УК ведет приемку 2 корпуса. 6-й корпус уже принят и в нем ведутся подготовительные работы: проверка водоснабжения и электричества. Похоже что допуск на ремонт квартир первыми получат именно покупатели в 6-м корпусе. На этой неделе планируют завершить приемку 2-го корпуса и начать приемку 1-го корпуса. По вопросам выдачи ключей сказал звонить ему 16-го февраля. Вопрос установки эл.счетчика: после получения допуска в квартиру от ДМС и заключения Договора с УК, оплаты квитанции, будет подаваться заявка на установку эл.счетчика в квартиру! Еще было сказано что УК и ООО "ДМС-Девелопмент" очень заинтересованы в скорейшей сдаче объекта покупателям, а поэтому очень "трясут" застройщика. Пока все. Всем хорошего дня!
Pilot134: serge43 пишет: Еще было сказано что УК и ООО "ДМС-Девелопмент" очень заинтересованы в скорейшей сдаче объекта покупателям Конечно. ДМС сразу перестает платить коммуналку + высвобождает ресурсы, т.к. после такой "сдачи объекта" и такого отношения части покупателей (скорее бы вселиться, а там хоть трава не расти...) эти ресурсы реально высвободятся. А мы будем за свои кровные доделывать, доделывать, доделывать и еще раз доделывать. А потом будем делать капитальный ремонт, т.к. дом сгниет на корню. Всем хорошего вечера!
qwerty: ук. не вселит вас до установки эл.счетчиков,а их должен установить застройщик.
irochka: мне сегодня Д.А. сказал, что главное, чтобы счетчики завезли, а ставить они начнут по мере выдачи ключей.
StF: irochka Счетчики уже 2 недели как "ДМС" везет. Учитывая что средней паршивости счетчик стоит в розницу (1шт) рублей 600-700 (http://www.electro-mpo.ru/catalog-cgroupe284.html ), то смешно что у ДМС нету ~214000р на счетчики. Поэтому предлагаю ДМС помочь следующим образом: учитывая что на сколько мне известно последнее что надо сделать во 2м и 6м корпусе - это установить счетчики и можно будет выдавать ключи страждущим (после оплаты квитанции с _нормальными_ расценками), предлагаю этот момент ускорить. Многие из нас, я думаю, планируют ставить многотарифные счетчики. Понятно что ДМС будет ставить однотарифное Г., которое при замене на многотарифный вряд ли куда то можно деть или сдать за бесценок. На сколько я знаю УК готовы поставить многотарифные _ваши_ счетчики, если вы их принесете. Если же нет - то будут ставить однотарифные от ДМС, когда он ими разродится. Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят.
elisa: StF, а каким образом можно договориться с УК, чтобы сразу поставили нормальный счетчик? я бы тоже купила многотарифный, конечно. Или уже после того, как получим ключи, можно будет прийти со своим, и поменять?
Marusha: elisa пишет: Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят. С ума сойти. У меня вот при осмотре экранов на батареях не было, а у Pilot134 окон до сих пор нет. Так может нам с ним с экранами и стеклами за ключами придти?
StF: Marusha ну если бы у меня были лишние экраны я бы с вами поделился. Не стоит воспринимать это в штыки, это просто идея как можно упростить себе жизнь и сразу сделать всё красиво, если вы планируете в будущем переходить на многотарифную систему оплаты. Если вам это неприемлимо, ждите когда дмс поставит однотарифные счетчики. Делов то... Попутно в любом случае можно жалобу в ДМС составить на тему того что счетчиков не поставляют. Толку от нее может будет и немного, но чем больше бумаг...тем лучше! ---- Рекомендованные Мосэнерго счетчики (В конце страницы): http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/physical_persons/phy_counters
dt: Народ! А кто знает телефон УК?
pantte: в договоре есть
Крот: StF пишет: Marusha ну если бы у меня были лишние экраны я бы с вами поделился. Я отдаю + бутыка пива!
StF: Крот Я тоже подумываю батареи поменять... Еще правда не определился с этим.
elisa: Marusha пишет: elisa пишет: цитата: Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят. С ума сойти. У меня вот при осмотре экранов на батареях не было, а у Pilot134 окон до сих пор нет. Так может нам с ним с экранами и стеклами за ключами придти? меня подставили, я такого не писала
Theo377: Беседовал с представителем УК. Он сообщил, что ДМС принято решение о закупке и монтаже двутарифных счетчиков Меркурий-203. Поставщик уже выбран. Деньги должны отправить в понедельник. Со вторника-среды начнется завоз аппаратов, с четверга - их монтаж. Погрешность не более плюс 1-2 дня. Как я уже писал, готовность к пуску 6 корпуса - высокая и как только будут смонтированы счетчики, людей станут заселять. Со вторым корпусом не все гладко пока: из-за незаконченных коммерческих помещений были разморожены трубы. В настоящий момент устанавливается теплоизоляция и тепловые пушки для отогрева труб. К понедельнику подрядчики должны подготовить коммуникации к приемке. По 1 и 3 корпусам проводятся доделки для приемки УК. С лифтовым хозяйством тоже наметились подвижки, готовятся к приемке Ростехнадзора. По планам БТИ появилась информация, что в уже выданных БТИ паспортах на объекты были обнаружены несоответствия, препятствующие сдаче документов в УФРС, поэтому их вернули на доработку в БТИ. Необходимость встречи опять была подтверждена. Договорились созваниваться во вторник на след. неделе.
Ally: http://www.incotexcom.ru/m203.htm 203-й по данным изготовителя однотарифный.
Theo377: Ally есть и двутарифные модификации http://www.telecard.kharkov.ua/mercury203.htm
kustuk: Если будут ставить двухтарифные, уже те так плохо. Быстрее бы все всё сдали и все всё приняли, мы тож готовы приехать и помочь поставить счетчики))
DOKKA: пишет: DOKKA Лично я- куплю и принесу многотарифный. И мне его поставят. Есть информация по характеристикам нашей электоросети. Это требуется для правильного выбора счетчика. Тоже готов купить и сразу поставить правильный....
Theo377: Опять связывался с представителем УК. Д.А. сообщил, что завтра мне обещала позвонить их Генеральный директор для согласования даты и времени встречи.
irochka: Theo377 Спасибо, ждем!!!!!!!!
Theo377: С представителем УК не встречался сегодня. Гендиректор предложил встретиться в субботу в 9.00 в Ватутинках в их офисе. Завтра нужно составить список, кто будет. Не более 6-7 человек. На настоящий момент изъявили желание участвовать во встрече: 1. StF, 2. Pilot134, 3. irochka, 4. serge43 5. Stilist 6. и я - Theo377 Просьба подтвердить!
irochka: Theo377 Я за, подтверждаю, только схема проезда нужна, а то я, как говориться, горе водитель
StF: подтверждаю
serge43: подтверждаю!
Stilist: выпадаю :-( меня уже и в Москве не будет к тому времени
Pilot134: Подтверждаю.
Theo377: ОК
Galka: выпадаю тк записана к доктору на это время
Theo377: 21.02.2009 10:35 Присутствовали Тео, СТФ, Серж43, Пилот, Ирочка. От УК – Дмитрий, Руслан Магометович. Руслан. О компании: «Очень сильная управляющая компания. В 2009 году УК ДЕСНА планирует получить на развитие около 100 млн. рублей субсидий. На данный момент уже закуплена уборочная техника для ЮЗ. Достигнута договоренность с ЧОП «Филин» об охране домов ЮЗ. Цены низкие, только под себестоимость. Состоялась встреча со Смолием по вопросам ограждения микрорайона ЮЗ забором и благоустройства территории. Со стороны ДМС получено гарантийное письмо о проведении работ по благоустройству с момента, когда сойдет снег. УК ДЕСНА Хочет сделать из микрорайона Юго-Западный образцовый микрорайон с целью получения доверия от властей и будущих жильцов. (Вплоть до строительсва своего здания рядом с Ю-З) Ну и сделать задел на будущее по всей калужской трассе. На сегодняшний день ДМС предоставил для УК 1 помещение в ЮЗ, ремонт сделан кое-как. На запрос о выделении второго помещения (по словам представителя УК в идеале они хотели бы иметь 1 помещение на 2 дома) ДМС предложили выкупить его по цене 74 000 за м/кв. На прошедшей неделе, УК были закуплены телефоны для офиса, подана заявка на их подключение в ЮЗ». Есть своя ремонтная компания «Стиль-пласт». Дмитрий. О приемке: «Такого ужасного состояния домов как в ЮЗ – не видел. Состояние вод., эл., сн.тех – в жопе. Везде протечки, лифты хреновые, безопасности не соответст. У ДМС нет денег достроить. Котельная в залоге. ДМС подгоняет забирать дома. Вплоть до угроз. Мурзинкина уволили… Подход к сдаче совершенно неадекватный. На подпись акта присылают строителей-узбеков без доверенности, вместо начальников участков. ДОГОВОР С УК Договор, переданный ЮД, не имеет ничего общего с договором, который заключает УК. В их договоре прописаны все сроки и графики. Вносить другие изменения в договоры УК пока не планирует. Рыба договора передана ИГ. Председатель КС (Тео) вычитает и даст свои замечания. Тарифы на обслуживание УК - в соответствии с утвержденными. 1. Перечень недоделок. a. Не готовы внутридомовые инженерные сети. Акт приложен на пролив, но сам пролив не проводился. По отоплению – нормально. b. ГВС – есть, но не вкл. бойлер. c. ХВС – со стороны пристроек протекала. Заделали. Поставили тепловые пушки. d. Планируется отдать крыши пристроек под зимние сады, чтоб компенсировать проблему жильцов. Жильцам этих квартир для ускорения принятия решения надо созвониться с Русланом. e. Все корпуса подключены по временной схеме, пока не смонтирована АСКУЭ (автомат.система ком.учета электроэнергии). Выделенная мощность на кв. - 8,4 кВт. Переход на постоян. схему по электрике – после установки всех счетчиков. Счетчики закуплены, первые 300 – планируют получить во вторник. При этом, от предложения УК помочь в вопросе установки счетчиков ДМС отказались (опять решили сэкономить). 2. Гостевые стоянки – два пятачка по ген. плану. Проблемы есть, стоянок нет и скорее всего не будет. 3. Серж43 – когда будет работать УК в круглосуточно (сейчас в 18). Чтоб не отключали эл. эн. Вопрос решается. 4. Руслан – будем требовать лицензии от фирм, выполняющих ремонты по переустройству и перепланировке. 5. С лифтами все тоже не очень хорошо. Часть из них смонтированы с нарушениями ТБ. 6. Ведется проверка вентиляции. В некоторых домах забыли пробить отверстия. Поэтому со вторника застройщик начнет устранять данную проблему под надзором УК. 7. Сделать обращения/письма от ИГ на Мостового Вас. Григ., Вас. Юр. Голуб, председ. совета депутатов Лен р-на Газетин, Смолий и т.д. про договор на допуск, про березовую аллею, заезд к придомовым территориям. 8. По переустройству – ДМС должен передать права на согласование ремонтных работ. Дмитрий должен озаботиться составлением допника с ДМС. Тео просили помочь. 9. Тарифы – ленинского р-на. 10. Порядок допуска. Приезжаем на осмотр, подписываем акт осмотра. Если недостатков нету, обязаны оплатить квитанцию от ДМС. Далее звоним в ДМС и записываемся на подписание согл. о допуске на ремонт и предварит. акта приема-передачи. После подписания их едем в УК. Заключаем договор с УК, платим квитанцию без комиссии в банке 7814/060 г.Московский, д.18. И приходим в офис УК (2-й корпус) и берем ключи. a. В платежку входят суммы по: содержанию жилища, кап. ремонт и контейнер. Вся коммуналка по факту. 11. При приемке обратить внимание на: a. Стояки. Качество сварных швов, если есть подтеки – не принимать. Если есть пятно от сварки – очень внимательно. b. Инженерные сети. c. Окна. 12. Дмитрий – во вторник сделаем предложение по установке счетчиков водоснабжения централизовано. Желательно с фильтром грубой очистки.
Stanius: Невеселое сообщение.
serge43: Stanius пишет: Невеселое сообщение. Ну почему же, это как посмотреть?!
Stanius: Потому что недострой... Что они дураки сами себя рукать, конечно, они себя будут нахваливать. ДМС тоже, насколько я помню, собирался ЖК «Юго-Западный» сделать образцово показательным. Я тоже песни петь умею. Я думаю, что надо брать ключи, если нет серьезных недоделок, ставить дверь бронированную покрепче и заезжать, пока ДМС не развалился… А хорошо то, что хоть какая-то работа идет.
serge43: 2 Stanius Вот в этом полностью с тобой согласен, хотя 2-й и 6-й корпус в общем ничего. Да и УК Десна при встрече оказалась очень серьезной и на нашей стороне. Чего не скажешь о ДМС, кот. всегда занимал враждебную позицию к покупателям. Хорошо, что хоть какая-то работа идет.
dedBrian: Theo377 пишет: d. Планируется отдать крыши пристроек под зимние сады, чтоб компенсировать проблему жильцов. Жильцам этих квартир для ускорения принятия решения надо созвониться с Русланом. вот этого пассажа не понял. эти помещения - общая собственность жильцов и распоряжаться ею можно только в порядке, установленном решением общего собрания жильцов. эдак пойдёт - жильцы первых этажей заберут себе подвалы, последних - крыши, кто-нибудь себе электрощитовую под склад присмотрит и т.д. проходили в прошлом веке.
irochka: dedBrian Здесь вы немого не правильно поняли. Дело в том, руководство УК понимает проблемы и возможные неудобства от соседства, которые будут испытывать жильцы 3-х этажей 1-3 корпуса, чьи квартиры просто находятся на крыше магазинов и пр. (если вы посмотрите на квартиры по переуступке, то уже несколько таких квартиры выставлено на продажу). Дело в том, что при покупке ДМС не всегда предупреждали о таком соседстве. Руководство УК, понимая все проблемы, уже связывались с архитекторами проекта и высказывали свои опасения. Именно для того, чтобы хоть как-то компенсировать возможные неудобства, УК (заметьте не ДМС) и высказала в качестве варианта, предложение (именно так и ничего более), чтобы при желании, жильцы этих квартир могли иметь право получить в пользование часть крыши встроено-пристроенных помещений под зимние сады. Если вы помните, именно в этих квартирах уже возникали проблемы с трубами и т.д. Но УК, сама по себе не может ничего требовать, поэтому Руслан и сказал, что если жильцы данных квартир хотят решить свой вопрос, они должны обращаться с жалобами в соотвествующие инстанции, а УК со своей строны будет помогать им лоббироавать этот вопрос. Вот так. В данном случае, все зависит только от жильцов. Здесь просто надо сказать спасибо руководщству УК, что они уже заранее задумались об этом вопросе и предложили вариант решения. В данном случае они, по-хорошему, могли бы даже и не принимать во внимание этот вопрос.
dedBrian: irochka спасибо, вопрос снимается.
Pilot134: Theo377 пишет: В их договоре прописаны все сроки и графики Видел сам, но все-таки подписывать, не читая, не надо. Убедитесь, что все есть. Как писал ранее, все действия ДМС сейчас направлены на одно: максимально быстро нас сплавить в УК, чтобы не платить самим "коммуналку" и обслуживание. Это и УК признает. Поэтому, будьте аккуратны в приемке и подписывании бумажек. Обратите внимание, что на обратной стороне платежек от ДМС (по крайней мере на тех, что видел сам) написано, что нам (плательщикам) разъяснено за что платим. Устно - да, согласен, они что-то говорят. Но бумажно нигде этого нету. То бишь нет ни расшифровки платежа, ни за какие месяцы это делается. Более того, нигде не написано, что это именно ТА КОМЕНСАЦИЯ, которая предусмотрена по договору. Вывод: с нас могут еще и еще просить компенсировать. Как минимум, можно сделать копию платежки (только лицевой стороны) или вообще в банке от руки заполнить, если уж совсем нЕкуда деваться.
igosm: Pilot134 Как вариант можно самим прописать в "назначение платежа" в своей платежке за что платеж сделан. И если его примут (в банке получателя), будет на что ссылаться.
StF: igosm на самом деле если в платеже будет указано что он за оборону от марсиан - банк примет, им все равно. Главное чтобы реквизиты получателя были правильные.
НаталИи: И мы тоже собираемся прописать в назначении платежа: компенсация т-т услуг (коммунальных) по предварительному договору № от. ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, как-то себя подстрахуем. Вероятность всё-таки есть, что судиться они не станут, когда мы не заплатим, если они посмеют требовать еще
Pilot134: НаталИи пишет: судиться они не станут, когда мы не заплатим Имеется в виду повторная оплата? Скорее всего не будут, но...
irochka: Сегодня начали монтаж счетчиков, бригада большая, так что сделают быстро .
Pilot134: Ураааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа! (ну и что, что флуд).
igosm: StF Лично писал программку в одном из банков по обнаружению террористов на основе плательщика и назначения платежа. Так что не все платежки проходят! А раз не все, то те, что прошли, претендуют на истинность. И какой-то смысл указывать назначение есть. Хотя, возможно, юридически и можно будет что-то доказать (тут уж не спец :)).
Galka: посты про счетчики и электрику перенесла в тему Электрика от фирмы Вершина
vishnia: В пятницу при получении ключей узнала новую информацию: 1- примерно к 10 марта электричество подключат по постоянной схеме; 2-опять к той же радостной дате лифтовое хозяйство будет проходить,НАДЕЮСЬ, экспертизу промбезопасности; 3- потом будет специальный человек, включающий грузовые лифты для подъема тяжестей (в пределах его рабочего дня); 4- в счетчиках,стоящих сейчас в квартирах, электричества нет; 5- за электричество с нас будут брать плату начиная с момента установки новых счетчиков по их показателям; 6- детский садик "разморозили" и будут строить!!!
vishnia: На повестке ДНЯ следующий вопрос : после получения ключей нам сразу ставят новые счетчики, без которых мы не сможем делать ремонт. Если их "свиснут", это будет наша проблема. Дмитрий из УК предлагает вариант, который,на мой взгляд, разумный вообще и особенно сейчас. При охране ЧОПом наших домов (12 человек круглосуточно) в месяц на квартиру придется по 280 рублей. Тогда, в случае воровства, ЧОП будет отвечать перед УК. И нам не придется за свой счет покупать счетчики, находящиеся в коридорах. Да и лишние нежелательные люди не зайдут в дом, видя, что есть охрана. Все-равно мы и раньше рассуждали, что охрана потребуется. Предлагаю провести голосование и в случае,если большинство будет "ЗА", озадачить УК навести мосты с ЧОПом.
Крот: vishnia пишет: При охране ЧОПом наших домов (12 человек круглосуточно) в месяц на квартиру придется по 280 рублей. Я за!
StF: да, идея вполне здравая! учитывая что при начале ремонта вряд ли у всех из нас будут строители жить круглосуточно в квартире, да и не все из нас, я думаю, металлические двери сразу ставить будут.
vishnia: Кто умеет ,сделайте,пожалуйста, ветку с голосованием на эту тему. ТЕО, если результат голосования будет "ЗА" охрану, возьмите на себя труд реального претворения как от КС,плиз.
irochka: vishnia Я тоже очень за ЧОП
shelpyak: Я тож очень сильно за ЧОП!!!!! А кто-нибудь подписывал соглашение с ДМС на допуск к ремонту? Хотелось бы взглянуть на него?
vishnia: "Допуск" говорит о том, что какие-то люди ,почти с улицы, НУ ОЧЕНЬ ХОТЯТ отремонтировать такую-то квартиру, и ДМС благосклонно разрешает им это осуществить. Причем , ничего более,кроме как приизводить ремонт, им не разрешается!!!
zebr: Я за ЧОП!!! vishnia пишет: и ДМС благосклонно разрешает им это осуществить. Причем , ничего более,кроме как приизводить ремонт, им не разрешается!!! Насколько я понимаю - это нормально. ДМСу ничего более нам предложить нечего...пока мы не собственники
vishnia: МОДЕРАТОРЫ! ПОЖАЛУЙСТА, СДЕЛАЙТЕ ВЕТОЧКУ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ С УЧЕТОМ ЧИСЛА ПРОГОЛОСОВАВШИХ,КАК ОБЫЧНО. Я НЕ УМЕЮ.
ykpkn: vishnia Я за
mitirev: Я не против, но толку от этого мало. ЧОП каждую квартиру охранять не будет, а воруют строители и ремонтники друг у друга, вернее у хозяев, и друг другу же краденое продают (потом чек с рынка приложат - вот хозяина! Равшан всё купила!, а сосед будет репу чесать, куда 100 мешков смеси пропали). А посторонние красть будут вряд ли. Хотя бывают варианты. Выход один - сначала дверь, потом материалы и работы.
Pilot134: mitirev пишет: ЧОП каждую квартиру охранять не будет Ну если сказали, что ЧОПа будет нЭсти ответственностя, то пачиму нЭт?
tango: Theo377 пишет: ДОГОВОР С УК Договор, переданный ЮД, не имеет ничего общего с договором, который заключает УК. В их договоре прописаны все сроки и графики. Вносить другие изменения в договоры УК пока не планирует. Рыба договора передана ИГ. Председатель КС (Тео) вычитает и даст свои замечания. Тарифы на обслуживание УК - в соответствии с утвержденными. Theo377, Вы еще не выкладывали текст этого Договора с УК? Я что-то не нашла...
Theo377: Теперь у УК "Десна" появился рабочий телефон на объекте "Юго-Западный". ВОТ ОН: (499) 3-406-406 Теперь нет необходимости звонить на личный номер Д.А.
irochka: Theo377 Спасибо
serge43: Отлично! Спасибо Theo377!
ykpkn: Theo377 Спасибо за информацию!
kustuk: Спасибо! Очень полезная инфа!!!
Galka: никто не узнавал насчет временного включения лифта для подъема строит. материалов??? скока стоит, куда звонить кого просить?!? И вообще реально ли?!?
irochka: Galka Я только что разговаривала с нашей УК по поводу лифтов. Информация следующая, к 10 марта должно быть все готово, (я в субботу когда была в ЮЗ видела лифтовые бригады, они проводили работы по запуску лифтов). Но, скорее всего включать лифты начнут примерно через 2 недели, т.е ориентировочно числа после 16 марта. Будет работать грузовой лифт в течение дня, вечром его будут отключать. УК проведет работы по обшивке лифтов специальными материалами на время проведения ремонтных работ, чтобы строители не испортили их внешний вид. Пока вот такая информация.
Marusha: irochka пишет: Но, скорее всего включать лифты начнут примерно через 2 недели, т.е ориентировочно числа после 16 марта. Я никак не пойму, идет речь только о тех домах, которые уже приняла УК или обо всех, в т.ч. 5-м и 6-м?
serge43: Marusha пишет: Я никак не пойму, идет речь только о тех домах, которые уже приняла УК или обо всех, в т.ч. 5-м и 6-м? Ну конечно о тех которые приняла УК.
StF: Кстати , а по 1му корпусу что нибудь известно? приняли-принимают-будут принимать ? :)
Theo377: StF 1-й принят. Седня третий должен был приниматься. По нему должна была быть завтра у Д.А. узнаю, как там.
Крот: Theo377 пишет: Седня третий должен был приниматься там слова прораба который сдает дом УК
bobriki: Theo377 , обращаюсь к вам, как переживающему за общее дело (а потом, соседу по дому) - что говорят по поводу принятия 4 и 5 корпусов? если есть какая информация, то поделитесь, пожалуйста.
StF: Theo377 спасибо!
Theo377: Уважаемые соседи! Хотел как Ленин написать: "Социалистическое отечество в опасности!" (с), но пока не буду. А между тем новости не очень хорошие. От исполнительного директора УК "Десна" Дмитрия Анатольевича поступает очень скверная информация: 1. В 1,2 корпусах УК была вынуждена слить воду из труб ГВС по причине того, что ДМС так и не поставил тепловые пушки и не произвел теплоизоляцию подвала между частью подвала жилого дома и частью подвала строящихся коммерческих пристроек (подвал у домов и пристроек - общий). 2. В подъездах 1 и 2 3-го корпуса разморожены трубы ХВС. Запущены только 3 и 4 подъезды. 3. В 3-м доме у 40% дверей нет ключей, 4. В течении 2-х дней подрядчики не могут подключить электроэнергию на щитки в 3-м корпусе, по каким причинам - не говорят. 5. Недостатки по 1 и 3 корпусам устраняются не просто медленно, а очень медленно. Буквально работают по 5-6 "рафшанов" на объект. 6. В сданных при этом в уже сданных УК объектах ДМС ведет себя как немецко-фашистский захватчик: сливает воду в подвал (стоимостью на 70 тыс. рублей) для того, чтобы снять задвижку запорной арматуры за 4,5 тыс рублей. Отгадайте, кем будет оплачена эта вода? 7. Предствителей организаций, которые должны были заняться сертификацией лифтов на объекте так и не видели. Есть предположение, что ДМС не может или не хочет заплатить за экспертизу этим организациям. Так что будущее лифтового хозяйства под большим вопросом. 8. Некоторые подрядчики отказываются устранять недостатки, мотивируя тем, что ДМС им за это не заплатил. 9. О состоянии 4 и 5 корпусов до сих пор УК не известно. Так что выводы делайте сами.
Михась: Theo377 пишет: Отгадайте, кем будет оплачена эта вода? Может предложим ее оплатить тем, кто железные двери давно поставил и тем, кто говорил - ДМС хороший, недостатков нет. Радуйтесь тому, что хоть что-то есть...Не трогайте ДМС... Не надо жаловаться без протокола, все будет хорошо... Пусть за базар и ответят... Ну что, получили ключи, оплатили квитанции, ну ремонт сделают теперь через месяц другой, а как будут жить без воды, лифтов. без стоянок и т.д. И в Багдаде все спокойно
Крот: Да и че делать будим
Galka: Михась пишет: Может предложим ее оплатить тем, кто железные двери давно поставил и тем, кто говорил - ДМС хороший, недостатков нет. Радуйтесь тому, что хоть что-то есть...Не трогайте ДМС... Не надо жаловаться без протокола, все будет хорошо... Пусть за базар и ответят... Ну что, получили ключи, оплатили квитанции, ну ремонт сделают теперь через месяц другой, а как будут жить без воды, лифтов. без стоянок и т.д. И в Багдаде все спокойно Михась пока что базар только Вы здесь устраиваете. Вы кстати тоже ключи получили, в один день с Вами получала, так что не надо выливать грязь ни на кого, по крайней мере не на этом форуме, можете продолжать делать это на своем форуме (как и делали дальше), но не здесь. Я не знаю ничего такого особенного, что для жителей ЖК сделали вы, а точнее я вообще не знаю ни об одной из ваших заслуг, но что бы это не было, это не дает Вам право так относиться к другим людям и позволять себе подобные высказывания и тон общения.
Galka: Федор, не слишком ли вы доверчивы к УК???? я сама лично пару раз замечала несоответствие сказанного представителями УК действительности (насчет тех же актов по электрике).
no_fear: Theo377 пишет: StF 1-й принят. Седня третий должен был приниматься. По нему должна была быть завтра у Д.А. узнаю, как там. Дмитрий сказал что принят, НО с боем! Theo377 пишет: 1. В 1,2 корпусах УК была вынуждена слить воду из труб ГВС по причине того, что ДМС так и не поставил тепловые пушки и не произвел теплоизоляцию подвала между частью подвала жилого дома и частью подвала строящихся коммерческих пристроек (подвал у домов и пристроек - общий). как я понимаю по 3му такой проблемы нет? от себя могу добавить: - ОКНА. Ответственный за окна нам сказал что при передаче их ДМС все было в порядке, все проблемы были вызваны хамским отношением при дальнейших внутренних работах в квартирах - банально не были механизмы и стыки закрыты малярным скотчем, отчего туда попал раствор и окно либо перекосило, либо лопнули направляющие/фиксаторы. Теперь у них с ДМС идут терки по этому вопросу. Оконщиик отказываются восстанавливать окна за бесплатно и выставляют счет, а ДМС платить, как я понима, не особо желает... вот такие пироги. кста, Theo377, огромное спасибо за отчет ))
Stanius: Мне тоже удалось пообщаться с исполнительным директором УК «Десна». С его слов самая тяжелая ситуация с четвертым и пятым корпусами, так как компаний, который строили эти корпуса, уже не существует. С третьим корпусом, как я уже писал, проблема в пристройках, из-за них постоянно размораживается ХВС. Это подтверждается тем, что у меня в квартире только из трубы ГВС льется вода. Я так понял, что все это устранится, когда достроят пристройки или потеплеет. В целом, со слов УК, работа по третьему корпусу идет, так как компания, строившая третий корпус, сейчас строит вторую очередь и не отказывается исправлять недоделки в третьем.
Theo377: to Galka Нет, Татьяна, не слишком доверчив. НО: в настоящий момент именно УК может стать одним из наших союзников в борьбе за исполнение обязательств ДМС качественно и в срок.
tango: Организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана приступить к управлению многоквартирным домом в следующие сроки: - управляющая организация, вновь выбранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме - не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом с первым собственником помещения, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 162 Кодекса); Ой, забыла вчера дописать. Очень интересно узнать условия договора, заключенного ДМС с УК. Сроки сравнить, обязанности, дату договора посмотреть. Завтра сходим и попросим копию этого интересного документа у УК.
tango: Были сегодня в УК. Коломин Дмитрий Анатольевич сказал, что давно передал Theo377 копию договора между УК и ДМС. Theo377 , Вы выкладывали его на Форуме? Я не могу найти...
Galka: Макс. разрешенную присоединяемую мощность определяет сетевая компания (или организация, владелец сет. хозяйства, к сетям которой вы присоединяетесь) Проектом ТУ на подключение ЖК предусматривается выделение 8567 кВА макс. единовременной нагрузки и 13680кВА трансформаторной мощности. Порядок действий после получения технических условий (ТУ) по Договору на технологическое присоединение: 1. Приступить к выполнению ТУ возможно после выполнения работ со стороны сетевой организации (Южных электросетей). Работы по выполнению ТУ производятся лицензированной организацией. 2. До начала рабочего проектирования получить в ЗАО “ЦОПэнерго” технические условия на устройство учёта электроэнергии и согласовать со службой метрологии филиала МОЭСК Южные электросети. 3. Выполнить проект электроснабжения объекта и создаваемых электрических сетей и согласовать его с производственно- техническим отделом филиала МОЭСК Южные электросети, ЗАО “ЦОПэнерго”, УТЭН “Ростехнадзор”. 4. Выполнить работы в соответствии с проектом. 5. Провести пуско-наладочные работы с представлением технического отчета. 6. В районе распределительных сетей (по территориальной принадлежности): * для абонентов подключаемых к сетям 0,4 кВ получить предварительный Акт выполнения ТУ (Справку) и совместно заполненные Акты разграничения балансовой принадлежности в количестве 4 шт. Подписать Справку в службе РС. * для абонентов подключаемых к сетям 6-10 кВ получить Акт технического состояния и готовности к вводу в эксплуатацию ТП, ЛЭП-6-10 кВ абонента и совместно заполненные Акты разграничения балансовой принадлежности в количестве 6 шт. Акт технического состояния подписать в службе РС. 7. Сдать Акт выполнения ТУ, копию ТУ в Службу по тех.присоединениям и получить Акт технологического присоединения. 8. В договорном отделе получить Акт-приемки выполненных работ для закрытия договора. 9. Оформить Акт Разграничения и Балансовой принадлежности 10. Сдать электроустановку Ростехнадзору, получить Акт допуска электроустановки в эксплуатацию 11. Сдать все документы в ОАО «Мосэнергосбыт» для заключения договора электроснабжения 12. Подписанный Акт разграничения в ЗАО “ЦОПэнерго” сдать в Распределительные сети филиала. Федор, не желаете задать вопрос УК какие из этих этапов ими (в т.ч. ДМС) уже выполнены???
Theo377: tango Помнится мне, что Д.А. скинул договор сей на флешку Pilot134. А у меня его нет. Если интересно, можете Пилота попросить вывесить. Galka А причем здесь УК? Откуда у вас информация, что сети УК переданы? ДМС сети держит сам и сам в договорных отношениях с энергоснабжающими организациями. А УК пока не может заключить договоры с энергетиками, пока сети ей не переданы. Но ДМС не торопится их передавать, несмотря на то, что содержание этого хозяйства довольно затратно. Даже в котельную УК ДМС не пускает. Видимо, хотят еще денюжков с покупателей отжать. Поэтому вопросы по сетям мнужно адресовать не УК, а ДМС.
Theo377: Сегодня беседовал с представителем УК, вот какая информация поступила: 1. Общие кабели по домам проверены и с 13.03 начнется плановое переподключение на постоянную схему электроснабжения. 2. С момента перехода на постоянную основу на объекте начнут работать организации, принимающие лифтовое хозяйство. 3. 4 корпус начали принимать. Стояки 4-го корпуса стоят с водой, по электрике пока информации нет. По отсуствию остекления ДМС будет давать гарантийные письма собственникам. Ставить стекла будут компании, которые делают тоже самое на второй очереди. С ними, вроде как, ДМС договорился. 4. Счетчики во всех принятых корпусах ставят по 50-55 шт. в день. Поставки счетчиков идут по графику. Скоро перейдут на квартиры, куда пока ключи собственники не получили и будут делать по плану. 5. Пожарная сигнализация в 6 и 2 корпусе работает, но из-за производства строительно-отделочных работ в квартирах, временно отключена. 6. Акты разграничения мощности по электричеству ДМС обещал дать во вторник. Ориентировочно на однушку - 8,4 кВт, на двушку - 10 кВт, на трешку - 12 кВт. 7. В 5 корпусе ведутся строительные работы. Где-то делают стяжки, где-то еще что. Ориентировочно принимать 5-й корпус УК будет в апреле. И еще один момент: прежде чем производить работы и завозить материалы, ставьте нормальные двери. В домах стали замечать рабочих со второй очереди, которым с сентября прошлого года не платят зарплату. Сами понимаете, для них соблазн что-нить утащить очень велик.
irochka: Theo377 пишет: И еще один момент: прежде чем производить работы и завозить материалы, ставьте нормальные двери. В домах стали замечать рабочих со второй очереди, которым с сентября прошлого года не платят зарплату. Сами понимаете, для них соблазн что-нить утащить очень велик. Вот вот, а мы еще чего то спорим по поводу ЧОП. Хотим, не хотим . Уже давно пора сажать в подъезд по охраннику. все спокойней будет. А то эти предприимчивые талибы со 2 очереди и новые установленные двери унесут. Theo377 Вы не узнавали про ЧОП?
Theo377: irochka нет, не спрашивал
Darts: Theo377 пишет: В домах стали замечать рабочих со второй очереди, которым с сентября прошлого года не платят зарплату. Если это правда, то дела у ДМС со 2 очередью совсем плохи!!!
Galka: чтоб не забыть Есть “Решение правления Топливно-энергетического комитета Московской области, утвержденное распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области от 25.12.2008 № 43-Р (протокол заседания правления № 19)”, кот. можно посмотреть здесь Так вот, тарифы установленые этим решением для след часов: Население (тарифы указываются с учетом НДС) 3.1. Городское население 3.1 .2. Население, проживающее в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами Тарифы, дифференцированные по зонам суток, с двухтарифными приборами учета ночная зона (с 21.00 до 08.00 часов) 75,00 коп./кВт.ч дневная зона (с 08.00 до 21.00 часов) 220,00 коп./кВт.ч а счетчики настроены на замеры с 7:00 до 23:00, т.е. один час утром и два часа вечером добавили к дорогой дневной зоне!!!!!!!
ALSY: Darts, пишет Theo377 пишет: цитата: В домах стали замечать рабочих со второй очереди, которым с сентября прошлого года не платят зарплату. Если это правда, то дела у ДМС со 2 очередью совсем плохи!!! Не хорошо над убогими смеяться
Galka:
Marusha: Theo377 пишет: 7. В 5 корпусе ведутся строительные работы. Где-то делают стяжки, где-то еще что. Ориентировочно принимать 5-й корпус УК будет в апреле. Theo377, поясните, пожалуйста, о каких строительных работах в 5-м корпусе идет ресь? Кто их ведет? Ремонты в квартирах что ли имеются в виду?
Kirill: Marusha пишет: Ремонты в квартирах что ли имеются в виду? именно о них и идет речь.
Marusha: Kirill пишет: именно о них и идет речь. Но ведь раньше говорилось, что ремонты делают особо приближенные к ДМС. Если сейчас ремонты приняли массовый характер, у нас что, получается весь дом блатной какой-то?
tango: Marusha пишет: получается весь дом блатной какой-то? Возможно там занимаются отделкой муниципальных квартир...
Theo377: Marusha Повторяю: ведутся строительные работы. Не отделочные и не ремонты, а именно строительные. 5 корпус - самый недостроенный корпус из первой очереди.
buzzdiki: Не в тему конечно, но почему бы не начать ремонт, если ключи на руках? Сегодня мельком слышала как Дмитрий кому-то еще говорил, что там всего-то квартир 5 ремонтируется. Мне сказали, что в понедельник у меня будут стоять счетчики на электричество. При моем желании они могут поставить счетчики на воду, если я их сама приобрету. Они сами готовы закупить у какого-нибудь оптовика для начала штук 300 счетчиков на воду, но по цене не дороже 1500 р. / шт., тогда можно будет через них все сделать. Лифты скорее всего будут через неделю работать, они на это надеются. Электричество пока временное, постоянное еще не подключили. Напоминаю, у меня 1й корп.
StF: buzzdiki Пауза- свидетельство мастерства. Когда лифты включат - тогда уже можно о ремонте думать. А то сейчас на подъеме разоришься , да и джамшутов жалко: поднять несколько сотен кг черновых материалов потом сложно выравнивать стены с хорошей точностью , ибо руки дрожать будут.
Юлия Добровольская: 1. В какой срок в корпусах 1, 2, 3, 4, 5, 6 электричество будет подключено по постоянной схеме? Согласно договоренности с Мосэнегро по постоянной схеме электричество в корпусах 4, 5, 6 будет подключено до конца следующей недели. 2. Когда будет вода в кранах во всех корпусах? (при открытии крана - ничего не течет, при закрытии - тем более). В подвалы все коммуникации заведены. В корпусах 1, 2, 4, 6 – вода в кранах во всех стояках. В остальных корпусах – когда начнется заселение (ремонт). С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
irochka: Юлия Добровольская пишет: Согласно договоренности с Мосэнегро по постоянной схеме электричество в корпусах 4, 5, 6 будет подключено до конца следующей недели. А почему не говорите про 1-3 корпуса? И когда лифты запустят?
no_fear: Юлия Добровольская пишет: В подвалы все коммуникации заведены. В корпусах 1, 2, 4, 6 – вода в кранах во всех стояках. В остальных корпусах – когда начнется заселение (ремонт). интересно, а в "1, 2, 4, 6" уже вселились и сделали ремонт?! очень непонятная фраза...можно поточнее определить причину, решеине и сроки?!
Ally: Думаю, Юлия подразумевала не "уже вселились и сделали", а "уже началось заселение и ремонт" Вроде против истины она не погрешила - действительно началось По крайней мере, мы свой допуск для проведения отделочных работ и прилагающуюся к нему связку ключей - получили
Hellen23: Были сегодня в 4-м корпусе. Воды в стояках нет, что и подтвердил Геннадий, представитель ДМС.
Galka: buzzdiki пишет: Они сами готовы закупить у какого-нибудь оптовика для начала штук 300 счетчиков на воду, но по цене не дороже 1500 р. / шт., тогда можно будет через них все сделать. А что за счетчики покупать не сказали?!?!? (нам в свое время не смогли ответить толком).... как то не дешево 1,5 тысячи за штуку, при том что на рынке их от 400 до 1000, в зависимости от конкретных пожеланий, удовлетворяющих всяким там ГОСТам и т.п., можно приобрести... Какие счетчики должны быть - импульсные или обычные, без проводов????? Если они д.б. импульсные, то к ним должна быть проведена проводка (слаботочка) не хотелось бы сейчас поставить обычный с тем что бы потом, по уже сделанному ремонту, тянуть слаботочку из-за "пожеланий" УК установить имп.счетчики... и куда ее тянуть эту слаботочку? в щиток? или не надо в щиток.... кто тут специалист???
Stilist: наша УК засветилась в Вестях... прямо сказать негативный материальчег
Эл: Stilist пишет: наша УК засветилась в Вестях... прямо сказать негативный материальчег А вот и ссылочка для просмотра http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=49668&cid=15 видео отдельно http://slil.ru/27246233
ketrin: На деле будет видно какие они.....
Theo377: По информации от УК вчера-сегодня дома будут подключаться к постоянному электроснабжению.так что возможны отключения элекстричества на объекте. Приемка лифтов идет, но не очень оптимистично. Подробнее в теме о лифтах: http://www.moskovsky.borda.ru/?1-6-0-00000031-000-0-1-1237271641 . Четвертый корпус по предварительным данным от Д.А. в весьма низкой степени готовности. Коммуникации в подвале в зачаточном состоянии, общие помещения отделаны плохо. Не все смонтировано. Стеклопакетов так и нет. Лифты не подключены к мозгам. Пожарных датчиков не установлено. Ну и конечно, нет электросчетчиков. Вообщем, замечаний у инженера вчера вечером было на три листа машинописного текста. Более того, Д.А. вообще не уверен, что сможет принять дом в таком состоянии. Из беседы с соучредителем УК "Десна" получена следующая информация: 1. Репортаж в "Вестях" - заказной. В ближайшее время ВГТРК будет давать опровержение. 2. Обращение главе Ленинского района в секретариат поступило. Копию документа со штампом заберу как только будет возможность. Чтобы не томить всех ожиданием попробую через Д.А. получить скан этой копии на электронку и выложить на форуме.
katuk: Theo377. Сейчас позвонила в УК узнать про лифты в 3 доме, сказали, что все зависит от Домостроителя и УК здесь ничем помочь не может, позвонила в Домостроитель - там ответ один "Все вопросы к управляющей компании которая приняла дом, они вправе все решать сами". Короче замкнутый круг. Сейчас формально у меня на руках договор с УК на управление многоквартирным домом согласно которому они обязаны по приложению №3 к договору обеспечивать выполнение п.4.3. "Проведение техосмотров, устранение неисправностей и востановление работоспособности в системе электроснабжения, электротехнических устройстваи, в т.ч. в системе ЛИФТОВОГО хозяйства" периодичность выполнения "В соответствии с техническими регламентами". Theo377 а кто нибудь видел эти технические регламенты по лифтам, и можно ли на основании этого пункта договора воздействовать на управляющую компанию, т.к. фактически я им заплатила за содержаание жилфонда в исправном состоянии, в т.ч. и ЛИФТОВ, а они мне эту услугу не оказывают?
Theo377: katuk Утверждения ДМС - голословны. Пока не увижу, подписанные между ДМС и УК акты о приемке домов, где написано, что УК приняла лифты в эксплуатацию без разрешения Ростехнадзора, не поверю ДМС. По моему мнению, ДМС явно лукавит. Лифты - их недоработка и они ее должны устранять. За то, что УК берет недоделанные ДМС дома спасибо сказать надо, а не валить с больной головы на здоровую. Если бы не УК, дома бы никто не принял и счетчиков бы не было, да и ремонты бы сейчас наши с вами соседи не вели, за исключением особо приближенных лиц.
Михась: katuk пишет: Сейчас формально у меня на руках договор с УК на управление многоквартирным домом согласно которому они обязаны по приложению №3 к договору обеспечивать выполнение п.4.3. "Проведение техосмотров, устранение неисправностей и востановление работоспособности в системе электроснабжения, электротехнических устройстваи, в т.ч. в системе ЛИФТОВОГО хозяйства" периодичность выполнения "В соответствии с техническими регламентами". Это все равно как от страховой требовать восстановления работоспособности ВАЗ-2107 до уровня, который является обычным для тойота камри. УК отвечает за нормальную эксплуатацию и ремонт принятого на баланс оборудования. Лифты не приняты еще надзорными организациями. 4 лифта собраны через пень колоду в корпусах. Это тоже УК виновата? Можно потребовать от нее и остекления окон и лоджий? В ДМС всегда звездели, звездят и звездеть будут... У Десны по домам приложений с недостатками на пачку листов. просто ДМС не любит говорит о своих проблемах ,а мужественно валит их на всех Пусть вам тогда ДМС покажет акт принятия дома на баланс УК с приложениями. где будет сказано, что по лифтам вопросов нет. Вчера пошло только подключение энергии по постоянной схеме, так как ДМС и его подрядчики счетчики не ставили. ДМС просто не хочет устранять
katuk: Я обеими руками за то, чтобы помочь Управляющей компании воздействовать на ДМС по приведению домов в надлежащее для проживания состояние с лифтами, водой, электричеством и пр. Просто очень не хочется оказываться в ситуации когда Домостроитель будет кивать на УК, УК на Домостроитель. Очень надеюся что после писем Инициативной группы администрация найдет способы воздействовать на ДМС. Просто очень хочется на майские начать активизировать ремонт, а у меня 17 этаж, тут особо без лифта не потаскаешь
Theo377: katuk Большинство из нас разделяет ваше нетерпение по поводу ремонта. Но давайте будем грамотными людьми и на разводки ДМС и отфутболивание их к УК, к Подрядчикам будем отвечать адекватно: "Договор на квартиру у нас с ДМС, значит с ДМС и спрос. УК - должна обслуживать то, что построил ДМС, если ДМС это достроил до возможности нормальной эксплуатации. Подрядчик - должен доделать то, что он начал делать и убеждать его исполнять свои обязательсва перед ДМС - не наша забота, а ДМС". И справедливости ради следует также заметить, что есть дома и похуже, например такие, как 4 и 5 корпус, которые хоть и начинались строиться раньше 6 корпуса, но до сих пор к пуску в эксплуатацию не готовы.
pantte: Theo377 пишет: 1. Репортаж в "Вестях" - заказной. В ближайшее время ВГТРК будет давать опровержение. ================== мож на ДМС так же заказать....
Galka: Theo377 пишет: соучредителем УК "Десна"А это кто такие???
Theo377: Вот, дорогие коллеги, мы тут с вами думаем, что все идет как никогда хорошо, дома вроде сданы, людей заселяют, ремонты делаются, электричество вроде подкючили на постоянку, лифты вот должны принять. А тем временем вот какие интересные новости приходят к нам: оказывается, ни один из домов не прошел сертификацию в Мособлэнергосбыте как потребитель электроэнергии. А пока этого не сделано, нельзя подключать на постоянку электричество, лифты, и утверждать электропроекты в квартирах не получится. Вот какой у нас ДМС хороший!
ketrin: Theo377 , вы хлтите сказать, что рано мы все это затеяли? Ремонт, электрику и др.??
Theo377: ketrin Я хочу сказать, что нами все сделано вовремя. А вот ДМС в очередной раз подложил огромного свина всем свои покупателям.
nicky: Theo377, а откуда у Вас эта информация? Вы не узнавали, какие перспективы-то вообще?
Galka: энергосбыт в принципе не сертифицирует ничего, отказать в заключении договора энергоснабжения они, как Гарантирующие поставщики не имеют право
Theo377: nicky От руководства УК "Десна". Galka Может быть сам Энергосбыт сертификацией не занимается, а занимается этим другая организация, но несертифицированного потребителя к своим сетям подключать Энергосбыт не будет. Это факт. И Ростехнадзор лифты принимать откажется.
katuk: Ну что касается Энергосбыта то это такая взяткоемкая структура с абсолютным безнаказанным произволом, что даже нормальной организации с полностью оформленными документами где все 33 печати собраны они тянут резину по заключению договоров, а воздействовать на них практически нечем (в нашей фирме моментально исполняли каждый их каприз по любой предписанной бумажке, а они все равно целый год тянули волынку с документами). Так что при всем моем недовольстве к ДМС, в этом вопросе я им только сочувствую и надеюсь, что они найдут в свой штат пробивного и упертого человека, который сможет пробить беспердел Энергосбыта и оформить все нужные бумажки.
dedBrian: Theo377 Theo377 пишет: ни один из домов не прошел сертификацию в Мособлэнергосбыте как потребитель электроэнергии 1. такой компании как мособлэнергосбыт - не существует. 2. такой процедуры как сертификация потребителя - не существует.
dedBrian: Theo377 пишет: несертифицированного потребителя к своим сетям подключать Энергосбыт не будет 3. у энергосбыта вообще нет никаких сетей. может прочитать для УК лекцию про электроэнергетику?)))
Theo377: dedBrian А вы нас просветите, как происходит процесс приемки электрических сетей жилых домов поэтапно. И желательно со ссылками на нормативную базу.
Михась: dedBrian пишет: . такой компании как мособлэнергосбыт - не существует. Это обобщающе-простонародное название представителей энергоснабжающих компаний. И вы несомненно это знаете, но люди пишут мособлэнергосбыт, чтобы не писать. например, " Представитель энергоснабжающих организаций Московской области - ОАО "МОЭсК" dedBrian пишет: энергосбыта вообще нет никаких сетей. Кшно, ведь что может быть у несуществующей компании... а вот у ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" есть и объекты электросетевого хозяйства среднего и высокого уровня напряжения .. и даже тарифы на присоединение к электрическим сетям ОАО "Мосэнерго", ОАО "Объединенная энергетическая компания" и ОАО "Энергокомплекс" ... Профессиональные конторы как-то понимают о чем речь и даже лекции не рвутся читать http://www.energetik-ltd.ru/facility/dogovor http://www.stroyprofi.ru/annonces/view.php?id=64093 http://www.elmone.ru/read_1d.html Вопрос - есть ли жизнь у дедушки без выступлений с броневика и пустой демагогии? будьте ближе к народу
Kirill: Во всем этом было бы правильнее в массовом порядке не платить ДМС и УК ни копейки до утранения всех косяков. А еще лучше до оформления прав собственности. Но это, к сожалению, не возможно. Если же вставлять сейчас ДМС палки в колеса, то он может упасть и больше никогда не подняться. Все кто сейчас покупает у ДМС кваритиры (есть такие) фактически финансируют устранение косяков в первой очереди. Если встанут и без того вялые продажи, то и все остальное встанет.
dedBrian: Theo377 Theo377 пишет: А вы нас просветите, как происходит процесс приемки электрических сетей жилых домов поэтапно. И желательно со ссылками на нормативную базу читайте главу 1.3. ПТЭ электроустановок потребителей и Приказ Ростехнадзора от 7 апреля 2008 года №212 "Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок" и будет вам счастье
dedBrian: Михась пишет: Это обобщающе-простонародное название представителей энергоснабжающих компаний. И вы несомненно это знаете, но люди пишут мособлэнергосбыт, чтобы не писать. например, " Представитель энергоснабжающих организаций Московской области - ОАО "МОЭсК" а что МОЭСК выступает в качестве энергоснабжающей организации?))) мальчик, не позорьтесь. смешно читать. уж не понимаете ни грамма в теме, не вылезайте. а вот у ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" есть и объекты электросетевого хозяйства среднего и высокого уровня напряжения .. и даже тарифы на присоединение к электрическим сетям ОАО "Мосэнерго", ОАО "Объединенная энергетическая компания" и ОАО "Энергокомплекс" ... и что из этого следует? что вы к своим годам научились теребить гугль? к чему перечисляете то? Михась пишет: Профессиональные конторы как-то понимают о чем речь и даже лекции не рвутся читать http://www.energetik-ltd.ru/facility/dogovor http://www.stroyprofi.ru/annonces/view.php?id=64093 http://www.elmone.ru/read_1d.html и в чём же профессионализм данных контор, позвольте поинтересоваться? видимо, такие же профессионалы как и вы, раз вы можете их по достоинству оценить))) Вопрос - есть ли жизнь у дедушки без выступлений с броневика и пустой демагогии? будьте ближе к народу а чего вам до моей жизни то? я в вашу не лезу и вы от моей подальше держитесь. от такого народа как вы лучше держаться подальше, а то ненароком какой-нибудь вирус аутоэротизма подхватить можно.
Михась: Kirill пишет: Если же вставлять сейчас ДМС палки в колеса, то он может упасть и больше никогда не подняться. Все кто сейчас покупает у ДМС кваритиры (есть такие) фактически финансируют устранение косяков в первой очереди. Если встанут и без того вялые продажи, то и все остальное встанет. Старая сказка, выстроена на фактах, не имеющих отношения к действительности...У ДМС сейчас 6 объектов. Если бы деньги не воровались и ныкались на счетах, а шли в дело. то денег с первой очереди хватило бы и на вторую... Оказалось таки, что цены можно опустить, а до этого тоже крик был про реальное отражающие затраты цены на жилье и что ниже нельзя... Косяков бы не возникло, если бы ранее, в том числе и вы лично не говорили бы о преимуществах наблюдательно-выжидающей позиции - и так все хорошо, не трогайте ДМС...Если бы с самого начала началось бы прессование ДМС. А то и Юля И Виктория вздохнули спокойно - работают нужные люди на сайте, шума не будет, все будет хорошо... Сейчас все коммуникации проложены. Денег на устранение и доделки нужно мизер. Просто чуток поужмется персонал. А то как ни форум за границей, так ДМС там во всей красе. Почитайте на сайте компании, где они только не катались по теплым странам. А строят только здесь... Пусть ДМС устранит недостатки - тогда будут и дальнейшие продажи. Денег взяли по самое небалуйся, построили "г", пытались это "г" спихнуть без лишнего шума, а теперь - не трогайте их, иначе истранить не сможем... Не прокатит уже... И спихивание на УК вопросов устранения косяков лишний раз подверждает , что не интересы людей, а интересы ДМС вы представляете... Именно УК и заставляет ДМС все устранять, не принимая домики... и деньги УК идут на эксплуатацию. а не на достройку домов... Устраняет косяки ДМС с подрядчиками...А ДМС 4 и 5 корпуса ох как давно хотело спихнуть без устранения... Так что чем больше будет негатива и как можно более широко донесенного до людей, чем больше векселей, купленных летом и осенью 2008 будут сброшены , тем лучше ДМС вынуждено будет сдать и территорию и детский сад, чтобы потом найти новых покупателей. Лозунг "жрите молча, что дают" не подходит.
Theo377: dedBrian Отлично, почитаем. Спасибо.
dedBrian: Theo377 пишет: Отлично, почитаем. Спасибо. не за что, обращайтесь, помогу чем смогу.
Михась: dedBrian: а что МОЭСК выступает в качестве энергоснабжающей организации?))) мальчик, не позорьтесь. смешно читать. уж не понимаете ни грамма в теме, не вылезайте. В иных местах за "мальчика" можно не только "подхватить", но и отхватить по полной... Но понимаю, что здесь высказано дедом, старость не только опыт, "сын ошибок трудных", а еще предрасположенность к маразму... Так что даже не обиделся... Это в частности из Протокола правления Энергетического комитета Московской области от 28 декабря 2005 г. N 38 (с изменениями от 10 августа, 14, 21, 28 декабря 2006 г.), а в интернете искать нормативку не мой удел... dedBrian пишет: теребить гугль , вирус аутоэротизма - это точно не понимаю...видно что-то присущее исключительно вам... аутотеребить что-то, связанное с эротизмом...
Darts: Михась пишет: Косяков бы не возникло, если бы ранее, в том числе и вы лично не говорили бы о преимуществах наблюдательно-выжидающей позиции - и так все хорошо, не трогайте ДМС... Михась пишет: И спихивание на УК вопросов устранения косяков лишний раз подверждает , что не интересы людей, а интересы ДМС вы представляете... Михась пишет: Может предложим ее оплатить тем, кто говорил - ДМС хороший, недостатков нет. Радуйтесь тому, что хоть что-то есть...Не трогайте ДМС... Не надо жаловаться без протокола, все будет хорошо... Пусть за базар и ответят... ............. Другие тут что-то обсуждают, а этот всё об одном! Надо же, как мужика переклинило!!!
Theo377: Darts Да вообщем то правильно говорит. Хоть и довольно грубой форме. ДМС всем обещал город-сад, а построил конструктор. И против этого факта не попрешь.
Михась: Darts пишет: Другие тут что-то обсуждают, а этот всё об одном! Надо же, как мужика переклинило!!! Ну Darts можно и не отвечать - профиль забанен или удален через 2 минуты после сообщения... Опять некий "участник на миг" создает видимость мнения участников форума, своя рука - владыка у админа или модератора.
irochka: Theo377 Это точно. Все стены и потолки имеют трапецевидную форму. У меня перепад по стенам и потолку около 2 см. Ротбанд летит на штукатурку мешками. С потолком тоже самое. Стяжка по полу в итоге получилась по кругу в среднем 9 см. А что касается УК - огромное спасибо им. Ребята страются и решают все вопросы.
dedBrian: Михась пишет: Это в частности из Протокола правления Энергетического комитета Московской области от 28 декабря 2005 г. N 38 (с изменениями от 10 августа, 14, 21, 28 декабря 2006 г.), а в интернете искать нормативку не мой удел... похвально, что вы смогли осилить и поиск в спс. правда, я не понял, в обоснование какого довода вы ссылаетесь на этот давно утративший силу акт. что "в частности" то? что сказать то хотели? хотя можно не отвечать. и так понятно, что дискутировать по этому предмету с вами бесполезно. осильте хотя бы законы об электроэнергетике, потом приходите пообщаться.
Михась: dedBrian пишет: похвально, что вы смогли осилить и поиск в спс. Повеселили не только меня... ...Особенно коллег по работе ... Спасибо ... Да я таких словей то не знаю - спс ...Это не союз правых сил? поясните пжалста!
dedBrian: Михась пишет: Повеселили не только меня... Особенно коллег по работе ... Спасибо ... Михась пишет: я за обоими руками надеюсь, вы там один такой безграмотный. а то мне жаль вашу контору)))
Михась: dedBrian пишет: надеюсь, вы там один такой безграмотный. а то мне жаль вашу контору))) dedBrian пишет: а нигде не обсуждалось, надо ли данном этапе согласовывать снос стены между ванной комнатой и туалетом? если мы не собственники, то мы и не можем сейчас документы на согласование подавать. тогда получается, к УК надо обращаться? Кшно жаль, и мне жаль, и всем жаль... Ведь таких великограмотных у нас нету... Которые собрались в УК обращаться за разрешение на перепланировку...Так и ждем , когда придете и научите...Приходите, скоро первое апреля... Скучно без вас...
tango: Михась пишет: Ну Darts можно и не отвечать - профиль забанен или удален через 2 минуты после сообщения... Опять некий "участник на миг" создает видимость мнения участников форума, своя рука - владыка у админа или модератора. жаба давит, что кто-то научился его же почину, они же там всей конторой "на миг" упражнялись! Ой, а мне не жаль их "контору" , которая всем коллективом развлекается на форумах... Кстати, НОВОЕ - это хорошо забытое СТАРОЕ! Так зачем что-то создавать-то?! Дерзайте на хорошо забытом сайте Михася!!!
Михась: Theo377 пишет: ни один из домов не прошел сертификацию в Мособлэнергосбыте как потребитель электроэнергии dedBrian пишет: 2. такой процедуры как сертификация потребителя - не существует. Тео. просто вы не так вырались, но смысл тот же. Есть сертификация электроустановки жилого дома Информационное письмо Главгосэнергонадзора РФ от 17 мая 1996 г. N 42-6/9-ЭТ "О сертификации электроустановок зданий" Главгосэнергонадзором России разработаны Правила системы сертификации электроустановок зданий (далее - Система). Указанная Система утверждена Приказом Минтопэнерго РФ от 26.12.95 N 264, зарегистрирована в Госстандарте России 06.02.96 (свидетельство N РОСС RU.0001.01ЭУОО) и в Минюсте РФ 12.04.96 (Основные положения - N 1063, Порядок проведения сертификации - N 1064). Приказом Минтопэнерго РФ от 17.04.96 N 96 функции Центрального органа Системы возложены на Главгосэнергонадзор России. Решением Минстроя РФ, Госстандарта России и Минтопэнерго РФ от 09.08.95 временно, до аккредитации в установленном порядке, органами по сертификации определены региональные управления Госэнергонадзора, а испытательными лабораториями - лаборатории организаций (предприятий) России, которым в порядке исключения, временно до аккредитации в III - IV кв. 1996 г. разрешено проведение обязательных сертификационных испытаний и сертификации в Системе сертификации электроустановок зданий с момента ее введения в действие в IV кв. 1995 г. С момента введения Системы подлежат обязательной сертификации электроустановки следующих зданий, сооружений и предприятий: - жилых домов (зданий) любой этажности; - специализированных домов: общежитии, гостиниц-приютов, домов маневренного фонда, специальных домов для одиноких престарелых, домов-интернатов для инвалидов и ветеранов и т.п., квартир, служебных жилых помещений; - учреждений образования, воспитания и подготовки кадров (школ, школ-интернатов, колледжей, лицеев, техникумов, вузов, детских садов и ясель, детских оздоровительных лагерей и др.). На основании изложенного Главгосэнергонадзор России обязывает: 1. Начальников региональных управлений и директоров Энергонадзоров: 1.1. Довести до сведения глав местной администрации, заказчиков (инвесторов), руководителей строительно-монтажных организаций (исполнителей), потребителей электрической энергии информацию о необходимости при вводе в эксплуатацию жилых и общественных зданий получения сертификата соответствия на электроустановки этих зданий. 1.2. Осуществлять с 16.06.96 допуск в эксплуатацию электроустановок перечисленных выше зданий после проверки: - наличия сертификата соответствия; - наличия приборов учета электрической энергии; - квалификации персонала. Ранее действующая схема допуска для указанных зданий отменяется. 1.3. Приемку электроустановок других зданий и сооружений осуществлять с учетом изменений, внесенных в пп.7.1.33 и 7.1.60 ПУЭ о прокладке защитного нулевого проводника, по старой схеме. 2. Оплату работ по сертификации электроустановок зданий проводить в соответствии с Р50.3.001-96 "Оплата работ по сертификации продукции и услуг". До его выхода руководствоваться Временным порядком оплаты работ по сертификации продукции и услуг, утвержденным Приказом Госстандарта России от 20.09.94 N 149. 3. В течение 1996 года всем органам по сертификации и испытательным лабораториям пройти аккредитацию в установленном порядке. 4. Организациям, желающим принять участие в работе Системы, заявки на аккредитацию органов по сертификации и (или) испытательных лабораторий направлять в Госстандарт России и Главгосэнергонадзор России. Заместитель начальника Главгосэнергонадзора России Правила сейчас действуют другие. Вроде бы Свод правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" (одобрен постановлением Госстроя РФ от 26 ноября 2003 г. N 194) Design and erection of electrical equipment in residential and public buildings
Михась: tango пишет: "на миг" упражнялись аа ну понятно теперь, как же без вас... только это не я посты резал и юзеров банил... да и профили удалять правов не хватает...
dedBrian: Михась пишет: просто вы не так вырались, но смысл тот же. Есть сертификация электроустановки жилого дома послушайте, хватит уже позорить профессию юриста. какое отношение снипы и сертификация могут иметь к дому, на который уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию? теребите свои правовые базы в одиночку. не вводите весь форум в заблуждение. видимо Тео так в УК объяснили про заключение договора между УК и Мосэнергосбытом.
Theo377: dedBrian Честно говоря, если дословно воспроизводить терминологию, то Д.А. говорил именно о сертификации домов как энергоустановок, просто я термин запамятовал, поэтому назвал его энергопотребителем. Вообщем то мне простительно даже, если я неправильно назвал сертифицирующий орган, настолько я далек от строительства и энергоустановок. Но не в этом суть. Дело в том, что не смотря на то, что разрешение на ввод в эксплуатацию подписано, дома не были реально готовы к эксплуатации. И именно поэтому УК не смогла сразу принять даже 6 и 2 дома. Вы говорите о том, что раз дома были сданы в эксплуатацию, то и сертификацию они должны были пройти. Но позвольте, а разве в домах, принятых в эксплуатацию не должны быть допущены Ростехнадзором к эксплуатации лифты, разве не должна функционировать пожарная сигнализация, вентиляция, подвалы не должны быть сухими, не должны быть установлены домофоны, электричество не должно быть подключено по постоянной схеме, не должно быть проведено благоустройство, положен асфальт, устроены парковки для автомобилей жильцов? Вот поэтому я не удивлюсь, если сертификаты на дома ДМС просто "забыл" получить. А потом и "забыл" сообщить об этом УК.
Михась: dedBrian пишет: послушайте, хватит уже позорить профессию юриста. какое отношение снипы и сертификация могут иметь к дому, на который уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию? теребите свои правовые базы в одиночку. не вводите весь форум в заблуждение. видимо Тео так в УК объяснили про заключение договора между УК и Мосэнергосбытом. Все уже определились, что что-то теребить в одиночку - это ваша прерогатива... Кто видел здесь снипы? Речь шла о СП. То есть уже дошло до высокомудрого о чем шла речь, хоть и с большим трудом... А ранее видно так просто выпендриться захотелось или над Тео поглумиться? Так вот у ДМС разрешение кшно получено на ввод в эксплуатацию домов, но до заключения договора с сбытовой организацией и вызовом представителей энергонадзора как раз и должна пройти сертификация электроустановок... А ее не было ни по одному дому... А что я позорю - не вам судить... Тот товарищ, что на вашем профиле тоже мнил себя большим юристом, вреда правда весьма поболе принес, чем пользы... и запомнили его как раз как преступающего законы людские и божеские... так до сих пор служит выставочным экспонатом в назидание другим...
vishnia: Мужчины! Как в боксе говорят - ПО УГЛАМ !!! Нам надо не друг на друга грязь лить, а вместе противостоять ОБЩЕМУ неприятелю. Давайте конкретно о деле и без личностей. Вопрос-то серьезный. В декабре некто ,если не ошибаюсь, Геннадий Константинович, из штаба стройки готовил схемы и документы по корпусам для сдачи в энерго"чего-то там". Может, он даст более конкретный (профессиональный) ответ о текущем состоянии вопроса?
Михась: vishnia пишет: В декабре некто ,если не ошибаюсь, Геннадий Константинович, из штаба стройки Если это был Мурзликин или как-то так, так того уже уволили...
dedBrian: Theo377 нет никакой сертификации энергоустановок уж лет 7, если мне память не изменяет. есть сертификаты оборудования, которое входит в инжинерно-технические системы здания, а они предоставляются поставщиками этого оборудования. сомневаюсь, что дмс мог закупать оборудование с левыми сертификатами, а если и закупал, то, как правило, это не вина покупателя, а мошенничество поставщика. так что вероятней всего товарищи из ук лукавят. я не знаю про парковки и прочее, могу расуждать компетентно в данном случае по электрике. скорее всего, речь сейчас может идти о выдаче ростехнадзором разрешения на пуск по постоянной схеме. и здесь лишь два слабых места: заключение договора с энергосбытом либо в УК нет персонала с допусками, что очень вероятно. и оба этих момента не зависят в настоящее время от дмс и не могли им быть решены при получении разрешения на ввод домов в эксплуатацию. специально для михася: так как вы достаточно предсказуемы, то, предвидя вашу реакцию, напоминаю, что я оплачиваемый сотрудник пиар-службы дмс и на этом форуме веду специальную подрывную деятельность.
dedBrian: vishnia пишет: Мужчины! Как в боксе говорят - ПО УГЛАМ !!! Нам надо не друг на друга грязь лить, а вместе противостоять ОБЩЕМУ неприятелю. да я с этим товарищем не то, что какое-то общее дело делать не собираюсь, но и дискутировать уже давно пора прекратить. просто жалко смотреть как он форум засирает. но мне уже надоело, хотя и жаль форум. могло из него что-то путное выйти. // будте поумнее, да и закончите перепалку с умом - обычно достаточно одной фразы... no_fear
no_fear: мда... почитал новые посты... понял что ничего нового нету.. обливают грязью всех подряд, даже почему-то и мне досталось...чем привинился, не понимаю?! Еще раз уточняю, если посты и "пропадают", то именно в не бытие, а переносятся. Вот все в нашей стране - ни себе, ни людям. Вместо того чтобы обсуждать общие вопросы, находить их решение люди выставляют себя на общее обсуждение - показывают свою слабость к подстикательствам и ребяческим вызовам - дет сад, если смотреть со стороны. Конечно хорошо ответить что "дурак не я, а ты" в более завуалирвоанной форме, при этом чтобы обязательно все остальные это почитали. Для чего вам эта популярность? не понимаю... ну да ладно, все знают чем отличается умный от мудрого... итак, друзья, призываю вернуться к обсуждению той темы в которой находимся.
Михась: dedBrian пишет: нет никакой сертификации энергоустановок уж лет 7, если мне память не изменяет. ну у кого-то беда с памятью точно.. народ и делает эту сертификацию и даже за деньги http://goldlamp.ru/catalog/service/ сертификация электроустановок зданий и сооружений (подготовка технической документации и получение акта-допуска на электроустановки любой сложности в Ростехнадзоре РФ) выполнение и согласование проектной документации электроустановок жилых и общественных зданий и сооружений 0,4 – 10кВ http://goldlamp.ru/catalog/service/detail.php?ELEMENT_ID=162 и семинары проводит в 2009 году 10.02.2009 АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ТРЕБОВАНИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ. СЕРТИФИКАЦИЯ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ОБЪЕКТОВ. http://www.yourjob.ru/news/index.html/id_14279 http://proteq.ru/index.php?cstart=4&do=cat&category=elektroustanovki http://www.postroydomsam.ru/index.php?cstart=76&do=cat&category=gosts_snips , а оказывается нету этого давно, уже 7 лет... Да, кое-какие вещи строительные организации сделали необязательными, но на это нашелся подход "с винтом". так что одно с другим не путайте... Обязательная сертификация теперь как бы не нужна, но нужны акты обязательных испытаний на соответствие тем же стандартам.. Прописка постоянная или регистрация по месту жительства - суть одна. Так что нехай ДМС сначала сделает пакет документов и испытаний на соответствие стандартам и нормам и пусть это назовет иначе, чем обязательная сертификация. А уж потом вопросы к УК...Мне все равно, а вам приятно... dedBrian пишет: предвидя вашу реакцию, напоминаю, что я оплачиваемый сотрудник пиар-службы дмс и на этом форуме веду специальную подрывную деятельность. Это мания величия, батенька.. хрень вы несете, в основном... а если и ведете подрывную деятельность, то подрываете в масштабах отдельно взятой песочницы.. а для тех, у кого рация не на полупроводниках, а на танках ... Априори понятно, что и чуваки из ростехнадзора и ростехрегулирования понимают весьма менее уважаемого оппонента, однако... привожу из отчета о 9-й Всероссийской конференции 2007 года "Техническое регулирование в электроэнергетике. Теория и практика сертификации электрической энергии и электроустановок зданий" "В июне 1996 года Главгосэнергонадзором России совместно с Госстандартом России введена система сертификации электроустановок зданий..." Требование органа по сертификации электроустановок зданий, чтобы качество электромонтажных работ соответствовало нормативным документам, вызвало резкое противостояние строительных организаций. Пролоббированная строительными организациями отмена обязательной сертификации электроустановок зданий нарушает "Право потребителя на безопасность товара (работы, услуги)" - статья 7 Закона "О защите прав потребителей". Опыт проведения сертификации электроустановок зданий во многих регионах России получил положительные отзывы как со стороны административных органов, так и со стороны электромонтажных организаций, так как в ходе сертификации выявляются скрытые дефекты - потенциальные очаги электротравматизма и пожаров. В настоящее время сертификация электроустановок зданий является тем звеном в общей цепи организационных и технических мероприятий, с помощью которого можно решить проблему электробезопасности и создания условий удовлетворительной работы электроустановок в заданных условиях в течение срока эксплуатации. Временная приостановка Госстандартом обязательной сертификации электроустановок зданий не отменяет обязательного соответствия этих электроустановок нормативным требованиям. При приемке зданий у строительных организаций в эксплуатацию органы Ростехнадзора требуют наличие протоколов испытаний, предусмотренных "Правилами устройства электроустановок" и действующими ГОСТами. В соответствии с Законом РФ "Об основах Федеральной жилищной политики", СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.2-89 был разработан перечень объектов, электроустановки которых подлежат обязательной сертификации в системе сертификации ГОСТ Р [1]: Первая очередь: - жилые дома (здания) всей этажности; http://endf.ru/15_2.php Правила, процедура и порядок проведения обязательной сертификации электрической энергии были установлены постановлением Госстандарта России "О внесении изменений и дополнений к правилам проведения сертификации электрооборудования" от 3 января 2001 г. № 1, зарегистрированном Минюстом России 14 февраля 2001 г. № 2576. Этим постановлением были внесены необходимые изменения и дополнения в Правила сертификации электрооборудования, утвержденные постановлением Госстандарта России от 16 июля 1999 г. № 36, таким образом, введены в действие общие правила сертификации электрооборудования и электрической энергии. 1. Проверка организационно-методических и технических документов, регламентирующих деятельность энергоснабжающей организации по обеспечению качества электрической энергии, в том числе: - по заключению договоров с вышестоящей энергоснабжающей организацией и потребителями; - по присоединению бытовых потребителей; - по контролю и анализу качества электрической энергии и внедрению корректирующих и предупреждающих мероприятий. При этом анализируется полнота документации, особенно в части взаимодействий подразделений, проводятся анализ несоответствий, регистрация и рассмотрение жалоб потребителей. 2. Анализ протоколов испытаний электрической энергии по показателям качества, выполненных энергоснабжающей организацией-заявителем в характерных точках (контрольных пунктах) электрических сетей, предусматривающий в том числе оценку корректности выбора контрольных пунктов. Выбор указанных контрольных пунктов и результаты проведенных заявителем испытаний должны позволить с высокой достоверностью утверждать, что качество электрической энергии на зажимах технических средств бытовых потребителей будет находиться в пределах норм, установленных в ГОСТ 13109-97. При этом очевидно, что выбор указанных контрольных пунктов должен быть произведен для сокращения трудозатрат по проверке качества электрической энергии у всех бытовых потребителей. Следует отметить, что при анализе протоколов испытаний электрической энергии, выполненных энергоснабжающей организацией-заявителем, предусмотрена возможность потребовать от заявителя дополнительные документы, включая данные о параметрах схемы сети, нагрузках и потерях напряжения в электрической сети, о составе потребителей, получающих электрическую энергию от рассматриваемой электрической сети, и другие документы, подтверждающие достоверность результатов испытаний электрической энергии, проведенных заявителем. 3. Проведение сертификационных испытаний электрической энергии с привлечением аккредитованных испытательных лабораторий по качеству электрической энергии. 4. Проверка производства энергоснабжающей организации, основная цель которой - убедиться в степени внедрения и результативности системы управления качеством энергоснабжающей организации (элементов системы управления). Для реализации процедур обязательной сертификации была организована подготовка экспертов по сертификации электрической энергии, аккредитованы органы по сертификации электрической энергии. Для проведения испытаний электрической энергии были разработаны Методические указания по контролю и анализу качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения (РД 153-34.0-15.501-00, РД 153-34.0-15.501-02). В регионах Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 г. аккредитованы 47 испытательных лабораторий. В настоящее время энергоснабжающие организации, территориальные органы Госстандарта России и Ростехнадзора активно оснащаются отечественными средствами измерений показателей качества электрической энергии, организована и ведется подготовка персонала энергоснабжающих организаций по вопросам управления качеством электрической энергии. В целом утвержденные процедуры обязательной сертификации электрической энергии и созданная система органов по сертификации и испытательных лабораторий позволили приступить к сертификации электрической энергии, поставляемой гражданам энергоснабжающими организациями в различных регионах России. Руководство РАО "ЕЭС России" одобрило существующий подход к проведению обязательной сертификации электрической энергии. Об этом свидетельствует совместное Решение Госстандарта России, Минэнерго России и РАО "ЕЭС России" "О мерах по обеспечению проведения обязательной сертификации электрической энергии", принятое 1 октября 2001 г., которое направлено на координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти, РАО "ЕЭС России" и энергоснабжающих организаций для обеспечения обязательной сертификации электрической энергии.
dedBrian: Михась увы, вы так и не послушали. я вам указал в этой теме, какие нпа вам надо почитать. вы этого сделать не соизволили. далее тратить время и силы на ваше образование я не намерен. садитесь, два (с)
ketrin: Может хватит ругаться кажется тема совсем другая. Давайте создадим отдельную ветку для нецензуры. И все желающие - туда!!
Galka: dedBrian пишет: я оплачиваемый сотрудник пиар-службы дмс и на этом форуме веду специальную подрывную деятельность. Ребят, спасибо, повеселилась с утра от души!
zebr: а мне грустно. залез почитать, что умные люди пишут - только зря время потратил. Никакого решения по электрике так и не увидел. Полезной информации в ветке 10%, остальное разборки. Кажется тему пора
Bukashka81: Добрый день! Хотелось бы узнать, почему отключение стояка холодной воды в 1 корпусе УК Десна требует 500р.? И почему об этом не сообщают при подаче заявки на отключение (за 2 дня до планируемого отключения). Выдается ли на данный вид услуг квитанция и кассовый чек УК Десна?
НаталИи: И еще вопрос от получавших ключи в марте-начале апреля: Независимо от того, какие месяца вы указали в платежке ДМС, УК указывает в своей платежке 3 месяца, начиная с даты получения ключей? То есть, оплатив компенсацию ДМС за ноябрь-декабрь-январь, не должна ли я буду платить УК за февраль и март, если получу ключи лишь в апреле? Спасибо
Михась: Оппа, опять вожди в песочницу заглянули... Юлия, как там дела с оплатой услуг "Лифтека"? и оплатой за облагораживание территории?
ketrin: Михась пишет: и оплатой за облагораживание территории? А это еще что такое, какая такая оплата???????????
Михась: ketrin пишет: А это еще что такое, какая такая оплата??????????? Ну как бы ДМС не столько своими силами все строит, сколько нанимает другие организации..дама строить, лифты делать, территорию облагораживать... А им платить надо.. Об этой плате речь и идет...
НаталИи: Об этом и многом другом разговаривали сегодня с "Десной" при получении ключей! Аллилуия! Это случилось! ДМС выдает гарантийные письма тем, кому надо заменять/вставлять окна, а также на другие работы, указанные в актах осмотра. Так что мы не стали ждать этой манны (на следующей неделе - кровь из носа, обещает ДМС), получили сегодня ключи. Приехали к 9.30, никакой очереди не обнаружили, спокойно поговорили с Василием и Кириллом (по моим данным - Александр, муж уверяет, что Кирилл), причем Василий оказался человеком весьма просвещенным в вопросах сантехники, пожарной сигнализации, состояния пожарных гидрантов, вопросах перепланировки и её узаконивания и многом другом. Например, сказал, что пожарная сигнализация работает во всех корпусах, но временно выключена, а некоторые не совсем разумные граждане уже совершают попытки нажать на кнопки. Причем внизу сидит человек, настраивает систему, периодически включая ее, при этом раздается такой визг сирены, по словам Василия, еще раз услышать ему бы не хотелось... Как-то мужчинка шел со своего высокого этажа и нажимал все пожарные кнопки, ну не работает же?! А на пульте загораются все номера квартир, где он гуляет. За руку поймали уже внизу, рука - на очередной кнопке. Зачем? - Попробовать! И пошел наладчик по этажам вручную отжимать кнопки... Это всё почти цитата. Много о чем говорили: про облагораживание территории, про уборку и ее своевременность, про воду в подвале 3 дома (1 подъезда), про неподкупность Видновской инспекции (не совру - не знаю - те, что занимаются перепланировками), ведь справка БТИ действительна 6 мес., а получение свидетельств на право собственности произойдет не ранее осени, так что получать их придется снова. И БТИ придёт в каждый дом. Это опять же слова Василия. Повторю, хоть я и не совсем разбираюсь в пожарной сигнализации, видах редукторов, мне он показался знающим человеком. Еще про пожарку: датчики стоят адресные, то есть ни перемещать, ни тем более убирать совсем датчики нельзя. Даже если вы просто его замените, на пульте будет выскакивать ошибка. Перемещать просил только вместе со всеми проводочками. Систему пож.сигн-ии похвалил, говорит, неплохо денег отвалили... "Лифты - нескоро, вода горячая - сами ждем, поверьте..." Что еще вспомню- напишу
Glor32: НаталИи молодец! Огромное спасибо!
НаталИи: Всегда пожалуйста! Забыла написать, что аванс за 3 месяца для УК составил 11473,27 руб, из них содежание жил.фонда - 5449,80, вывоз КГМ - 5700, капремонт - 323,47. Вторая квитанция - на охрану - за месяц 276,78 руб. Никакой охраны я не видела (или сотрудники спецслужб, шифруются?)
Михась: НаталИи пишет: Никакой охраны я не видела (или сотрудники спецслужб, шифруются?) Охрана УК выбирается по вечерам на улицу.. Пару раз видел за 2 недели как даже шлагбаум опустили.. один раз спросили куда? ответил на ремонт.. пропустили.. тут же ошивалась куча шпаны, которую не пускали... Что мешало шпане перелезть через забор на 200м дальше - непонятно.. ленивые видно ...
irochka: А я все время вижу охрану . Они возле второго коруса всегда стоят. Сегодня ко мне даже охранник в квартиру заходил, посмотреть как работают ремонтники и спросить все ли нормально . Вообще ребята все вежливые, кто из жильцов там часто появляются они уже всех в лицо знают . Так что службу потихоньку несут.
Sergio: НаталИи спасибо за инфу!
ykpkn: Насколько я знаю от своего юриста, срок действия БТИ теперь составляет 5 лет. Новую БТИ нужно заказывать, если затронуты несущие конструкции или перенесены мокрые зоны Постановление Правительства от 31.01.06 №59-ПП (правда Правительства Москвы по моему, не знаю, относится ли это к области)
лелик: НаталИи Поздравляем!!!:)) Долго ж Вы ждали..
ykpkn: Звонила в БТИ Ленинского р-на в г. Видное, на мой вопрос сколько действителен паспорт БТИ получила ответ: 5 лет
Miss_Nataly: ykpkn а через 5 лет они придут опять проверять??
ykpkn: Miss_Nataly Они не придут, кроме случая если Вам нужно будет продать квартиру с серьезной перепланировкой. Тогда придется их вызвать. А в случае легкой перепланировки, как например перенос проема в ненесущей стене, по текущему законодательству вызов техника БТИ не требуется, достаточно принести им в БТИ ваш эскиз. Кстати планы БТИ на этаж (квартиру) есть в налии в кабинете 10 ДМС.
irochka: А при оформлении прав собственности они будут учитывать уже сделанные паспорта БТИ или после ремонтов придут проверять квартиры?
ykpkn: irochka Как мне объяснила юрист, им не нужно приходить еще раз, так как план БТИ действителен. Но действия ДМС предсказать нельзя, может скооперируются с БТИ и под предлогом проверки придут (согласно Соглашения на допуск к ремонту ДМС имеет на это право). Как Вы понимаете, придут за откатом в случае перепланировки А основная причина того, что ДМС запрещает все переустраивать заключается в том, что они страхуются на случай, если Вы захотите деньги обратно взамен квартиры до подписания основного договора, в этом случае им придется продавать ее с перепланировкой, а им это надо?
НаталИи: Насчет срока действия справки БТИ - хорошая новость. Перепланировку делать мы передумали, на всякий случай. Сделаем в следующий капитальный ремонт, если не передумаем.
ykpkn: У меня вопрос к Theo377, поскольку он как председатель ИГ периодически контактирует с Десной: Вы не в курсе, они убирают в подъездах и на лестничных маршах хотя бы с периодичностью, указанной в договоре с ними? В субботу была в 3м корпусе, 3м подъезде: грязища жуткая, равно как и на улице, особенно перед 1м корпусом Неужели так будет еще годик-два, пока ремонты не закончатся
Theo377: ykpkn Не в курсе. Давно не беседовал. И пока необходимости нет у меня. А вы к УК обращаться не пробовали? Спросите за одно, сколько людей получили ключи в вашем корпусе. А то может пора им уже в полном объеме начинать работать? В плане уборки территории, общих помещений дома и т.п.
НаталИи: В выходные была в 3 корп., 1 подъезде, чисто. По крайней мере, замели, мыть и не пытались;) УК гарантирует, что убирает по мере необходимости
JSilver1: Уважаемые соседи, если кто-нибудь знает, подскажите, пожалуйста, контактный телефон нашей УК.
112: Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, как позвонить в УК?
ОльгаЛук: 8 499 3 406 406
112: спасибо
dedBrian: если кто-то из форумчан общается с руководством Десны, можно задать им следующий вопрос: они сами добровольно сделают перерасчет по непредоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения и услуги по содержанию лифтового хозяйства или мне начинать ежедневно составлять акт о непредоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в доме?
Infant: dedBrian, согласен с вами полностью
Kate: dedBrian +100
elisa: а мне казалось, что за лифт мы не платим пока. или мы уже платим по полной?
ОльгаЛук: elisa пишет: или мы уже платим по полной? Платим и за лифты, и за гор воду, и за уборку - платим за все.
Galka: dedBrian пишет: если кто-то из форумчан общается с руководством Десны, можно задать им следующий вопрос: они сами добровольно сделают перерасчет по непредоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения и услуги по содержанию лифтового хозяйства или мне начинать ежедневно составлять акт о непредоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в доме? я зайду в ближайшее время.... в любом случае, заявление написать надо
dedBrian: Galka пишет: в любом случае, заявление написать надо там уведомление надо подавать и акт составлять. для нас с нашим дуалистичным статусом будет нелегко, конечно, необходимость перерасчета доказывать, но не без шансов. в общем, я решил до вселения не педалировать ситуацию, а после вселения, если всё ещё не будет лифта и горячей воды, буду каждый день уведомления им носить, благо что недалеко.
Galka: У меня еще вопрос - предложение к УК возникло: так сказать в ходе эксплуатации выявилась такая неприятная штука: тротуар и дорогу разделяет "газон", никаких "мостиков" между ними не предусмотрено. Предлагаю выступить с коллективным предложением - проложить тропинки от дороги до тротуара перед подъездами, чтобы не по "газону"(читай "грязи") мы с вами ходили, а по камню.
Михась: Galka пишет: У меня еще вопрос - предложение к УК возникло: а что, благоустройством тоже должна УК заниматься? Вроде бы с ДМС этот вопрос еще не снят? Может быть по адресу предложите обратиться. к ДМС, ведь Юля обещала очередной раз. что уже скоро как начнется благоустройство Хватит перекладывать с больной головы на здоровую . С УК есть смысл требовать очистки своевременной контейнеров, уборки лестничных площадок и маршей, обшивки лифтов оргалитом и фанерой. но ни лифты. ни территорию ДМС еще не сдал.
tango: Galka , давайте и это тоже обсудим ЗДЕСЬ, т.е на собрании 25.04 в 12 часов.
НаталИи: Собрание: Постараемся быть, хотя не совсем удобно... Плата за электричество: Вчера спрашивала у УК, как будет происходить оплата: рассылка квитанций, сами по показаниям счетчика или как? Ответ: скорее всего, ДМС будет класть уведомления в почтовый ящик (УК еще "не владеет" электросетями).
irochka: Кстати сказать, подъезды все-таки убираются, сама сегодня видела. Только бедная женщина неуспевает за всеми. Сегодня убрала подъезд, а через 2 часа опять по всем лестницам пескобетон рассыпан был. Вот если бы строители тоже за собой немного убирали , было бы хорошо. Мои периодически подметают лестничную клетку, даже лифт весь вымели после поднятия стройматериалов.
sega-shif: у меня в подъезде месяцев 5ть точно никто не убирал)
Galka: НаталИи пишет: УК еще "не владеет" электросетями Как это не владеет? а акты разграничения на каком основании они выдавали?!?
НаталИи: Galka Передаю слова молодого человека (блондин, лет 25) - большей информацией не владею. Интересен в тот момент был только способ расчета за электроэнергию, в подробности не вдавались, да и времени не было поподробнее распросить
ketrin: Однако за утвержденным электропроектом обращаться надо к УК.
sega-shif: что нужно предоставить, чтобы УК приняла на учет счетчики на воду?
НаталИи: Паспорта на них и, вроде, всё. Вызвать инженера - придет через n-ное количество дней, опломбирует
sega-shif: сегодня опломбировал. зашел в УК, позвал, пришли через 20 минут. Когда увидели теплые полы сразу начали активно интересоваться есть ли у меня проект_
махорка: а что же с 5-ым корпусом? совсем выходит беда???? почему ключи не дают?я в недоумении!!!!!!!!!1
bobriki: вот разговаривал с ДМС - хоть и кормят завтраками, как обычно, но говорят о среде-четверге... если кто-то имеет другую информацию, поделитесь
Theo377: bobriki пишет: говорят о среде-четверге... нереально. В лучшем случае через 2-3 недели.
НаталИи: Есть у кого-нибудь информация о том, как мы будем оплачивать электроэнергию? За полтора месяца столько кВт набежало, а квитанций и информации о тарифах в целом нет. Кто что знает?
Theo377: Внимание, форумчане! В связи с началом работ по асфальтированию на этой неделе планируется закрыть проезд сначала до 3 и 4 корпусов, а затем вообще перекрыть проезд у шлагбаума для укладки асфальта и чтобы дать ему улечься. Может, успеют за неделю, посмотрим.
sega-shif: Theo377 Планируется или уже закрыли?
Theo377: sega-shif Планируется
Max: Theo377 пишет: перекрыть проезд у шлагбаума для укладки асфальта и чтобы дать ему улечься И насколько это перекрытие движения будет? Центральные магистрали умудряются в ночные часы ремонтировать или полосами без перекрытия движения... Тут, видимо, уникальный, особо нежный асфальт, требующий времени на "улечься". Боятся, что до приемной комиссии не доживет?
irochka: Max Это точно, у них все для отвода глаз делается. Вот например озеленение микрорайона. Озеленили весь ЮЗ лебедой . Зелено кругом, глаз не оторвать А как вам пух с березовой аллеи? Красота.
ketrin: Заасфальтировать дороги планируют дней за 7
Stanius: Там надо не асфальт класть, а заново дороги строить, практически с нуля.
no_fear: Stanius пишет: Там надо не асфальт класть, а заново дороги строить, практически с нуля. +1
jd: А можно ли спланировать ремонтные работы таким образом, чтобы до конца недели (в суб.-воскр.) можно было стройматериалов завезти на время укладки асфальта? А то перспектива такать с/м от шлагбаума совсем не улыбается.
SHDA: Соседи! Ведь это хорошая новость!
karlson: все-таки хотелось бы понять график перекрытия путей к подъездам. Ко мне, например, в субботу Бауцентр приедет. Это 6-й подъезд. Их машину что не пропустят?
ОльгаЛук: Хотелось бы поднять тему "Десны". Как ваше впечатление от работы этой конторки? После общения с ними на протияжении пары месяцев мое положительное впечатление сменилось на крайне отрицательное! Позвонишь, Кирилл вечно что-то промямлит, чтобы отвязались, на вопросы толком отвечать не умеет либо не знает как. Заявки в течение двух дней по договору не выполняются. На вопрос- как решается какая-либо проблема, он никогда не вкурсе. Беспредел! После получения права собственности я буду ЗА смену данной компании, если они продолжат в том же духе!
Marusha: ОльгаЛук пишет: получения права собственности я буду ЗА смену данной компании, если они продолжат в том же духе! Поддерживаю. Кстати, когда один мой знакомый покупал квартиру в новостройке, жильцы, имея на руках только договоры уступки прав требования (т.е. тоже левак типа нашего), создали ТСЖ и поменяли УК не дожидаясь оформления прав собствености.
Катрин: Скажите, а 2 диснейлендовца по телефону это и есть УК Десна? или это организация и есть кто постарше? Может, стоит написать коллективное письмо в саму УК Десна? есть телефоны или адрес? посмотрите, что творится в 5 корпусе. там штаб талибов со всеми вытекающими последствиями
pupkin: Предположим Вы написали в Десну. Предположим Десна даже напряглась и выселила Гастарбайтеров из 5го корпуса. Куда они пойдут? Правильно разбредутся по другим корпусам... Не правильнее ли написать в ФМС?
Катрин: pupkin пишет: Предположим Вы написали в Десну. Предположим Десна даже напряглась и выселила Гастарбайтеров из 5го корпуса. Куда они пойдут? Правильно разбредутся по другим корпусам... Не правильнее ли написать в ФМС? Хорошая идея написать в ФМС ! может и не нужно никого никуда выселять, нужно, что бы просто им объяснили, что можно делать, а что нельзя, объяснить понятныи им языком поэтому лучше сначала натянуть Десну, охрану, а они гастарбайтеров и если беспредел будет дальше, тогда и в фмс Пожалуйста, кто нибудь скажет, что из себя преставляет Десна? совсем не могу второй день подрят много времени тратить на borda
ОльгаЛук: Катрин Десна в нашем комплексе - это больше, чем 2 человека :). Человека, 4 вроде, может немного больше. Трех знаю точно. Руководитель в нашем комплексе - Дмитрий Анатольевич. Тел.: 84993406406,
pupkin: Я думаю мы говорим об одних и тех же гастарбайтерах, т.е. в большинстве своем молодые узбеки ... Которые привыкли жить в Узбекистане без горячей воды, без электричества, бараках ... Большинству из них глубоко на нас с Вами, на наши дома и то как мы потом будем жить. Взгляните в их лица. Очень редко попадаются толковые, они есть не спорю, но в большинстве своем это раздолбаи не удивлюсь что и читать то не умеющие. Что уж говорить о культуре ... Представьте что они из другого мира, где живут по другому. И тогда все становится понятно. Они просто такие. И им не объяснишь почему нагадить в углу дома это плохо ... Катрин пишет: Пожалуйста, кто нибудь скажет, что из себя преставляет Десна? совсем не могу второй день подрят много времени тратить на borda Вопрос не понятен. Вы хотите критики? Вам описать структуру Десны? В целом качеством их работы довольных нет. Просто мелкая компашка обслуживающая дома у нас и еще если не ошибаюсь в одном комплексе. Что-то от них добиться крайне сложно. Большинство их ответов с действительностью не сходятся. Халтурят так же как и ДМС, только масштабы поменьше.
Енерал: pupkin пишет: Взгляните в их лица. Очень редко попадаются толковые, они есть не спорю, но в большинстве своем это раздолбаи не удивлюсь что и читать то не умеющие. Что уж говорить о культуре ... Представьте что они из другого мира, где живут по другому. И тогда все становится понятно. Они просто такие. И им не объяснишь почему нагадить в углу дома это плохо ... К сожалению это зачастую правда!
nataliy: Не понимаю!!! С одной стороны Вы пользуетесь их услугами, с другой - Вам не нравится присутствие людей другой культуры! Так откажите им в своём внимании. Поймите, что своими действиями Вы поддерживаете иммиграционную политику нашего правительства, а, следовательно, от них Вам никогда не избавится. Они живут по другим законам.Бай сказал: Снять шкуру с живого - снимут. И всегда, всегда оправдаются: Это не мы, это бай так с к а з а л а.
Anastasia: Кстати, тут кто-то упомянул охрану... А мне в ящик платежка пришла на оплату услуг охраны за _______месяц___год, за квартиру________от жильца_______ Когда зашла в УК сказали, что платить надо за июнь сего года... Как-то странно получается, а за март, апрель, май платить не надо? а почему надо платить за июнь? я, конечно, не равусь платить, но хочу понять логику И самый важный вопрос: А ГДЕ ОХРАНА???? ЕЕ КТО-НИБУДЬ ВИДЕЛ?
Anastasia: И еще о наболевшем: перед 6м корпусом посадили газон. С начала газон был одинаковый со всех сторон дома, радовал глаз, казалось, что так будет всегда... Вдруг, через две недели, смотрю - со стороны подъездов - лебеда. ЗАРОСЛИ! Видимо, газон зачем-то выдернули, а лебеду посадили. Причем, судя по размеру этой лебеды, сажали ее рассадой, уж очень она большая (по колено)! И опять возникает вопрос: почему во дворе 6го дома газон косили, а спереди дома лебеду - нет? Ее что, посеяли на продажу? так лучше бы укропом засеяли, петрушкой, а еще лучше - коноплей! и выручка и гастеров будет чем кормить!
irochka: nataliy Как точно подметили . Недели 2 назад в моем доме на 4 этаже эти представители вырезали два огромных куска в венткоробе, хотели там трубопровод проложить. Ну естественно сквозняк и т.д., в общем пыль по коробу летела этажа до 10. Деснейлендцы все это сфотографировали, запротоколировали. Когда начали их спрашивать зачем они это сделали, сначала прикидывались что по русски вообще не понимают, а потом все же сказали. "Это не я, это хозяин так сказала сделать"
Anastasia: irochka пишет: "Это не я, это хозяин так сказала сделать" они так спокойно и кусок стены вынесут, и ничего им за это не будет
Катрин: Что посоветовал юрист: 1. Официальное Письмо в Десну ЮЗ (про грязь и беспорядок) (я уже пишу) 2. Если не поможет, письмо в головную организацию Десны (про Десну ЮЗ) обещали дать адрес Далее: 3. Если не поможет, письмо главе Администрации Московского, Копия: Общество охраны природы МО (за многочисленные фекалии в лесу) 4. Участковому (если далее будут домогательства в адрес женской половины) А также тех, кто мусорит, МЫ будем отстреливать!! Кто знает? Охранники называются ЧОП «Филин»? как им позвонить и как их зовут? P/S/ Милые дамы, не ходите одни близко к лесу, неприятные подробности писать не буду
Катрин: Спасибо.
Катрин: Anastasia пишет: nataliy Как точно подметили . Недели 2 назад в моем доме на 4 этаже эти представители вырезали два огромных куска в венткоробе, хотели там трубопровод проложить. Ну естественно сквозняк и т.д., в общем пыль по коробу летела этажа до 10. Деснейлендцы все это сфотографировали, запротоколировали. Когда начали их спрашивать зачем они это сделали, сначала прикидывались что по русски вообще не понимают, а потом все же сказали. "Это не я, это хозяин так сказала сделать" А какой у Вас дом? У нас в ванной очень плохо работает вытяжка, влажность жуткая, строители смотрели, говорят, что было вмешательство (типа забилось или чем-то завалило)
irochka: Катрин 2 дом 3 подъезд, однушка. Короб резали на 4 этаже
Тамара Вер: Anastasia пишет: И самый важный вопрос: А ГДЕ ОХРАНА???? ЕЕ КТО-НИБУДЬ ВИДЕЛ? Честно говоря каждый раз подъезжая ко 2 корпусу - видим охрану в сером камуфляже - то 1 человек , то по двое. Может просто не у всех корпусов стоят?...
Катрин: у нас 5 дом, видимо тоже что-то резали, у дома валяются куски бетонных плит - а для джумшутов мы не люди - мы для них добыча и нажива и чуждая культура, он тебе в глаза улыбается, здрасте говорит, хороший человек, деньга дай говорит, а сам в кармане фиги держит, отвернешься и при случае нож в спину кинет - недавно фрукты покупала, продавщица вся такая на словах вся приветливая и любезная, а глаза злые, полные ненависти -бывают и исключения, двоих человек видела - "Вася электрик" и Прораб 5 дома - абсолютно иные люди
инчка-бонцес: Катрин пишет: - недавно фрукты покупала, продавщица вся такая на словах вся приветливая и любезная, а глаза злые, полные ненависти -Это да это они любят,еще и гавна подсунит и на денежку разведет!
инчка-бонцес: Кто нибудь может сказать внятно 3-ю очередь строят или все закончится на 2-ой?
irochka: инчка-бонцес вроде как строят. По крайней мере уже фундамент и подвалы уже есть. Начали еще строить пристройки ко 2 очереди. Тоже пока на уровне фундамента
no_fear: Катрин пишет: Кто знает? Охранники называются ЧОП «Филин»? как им позвонить и как их зовут? ЧОП Ашот и семья Тамара Вер пишет: Честно говоря каждый раз подъезжая ко 2 корпусу - видим охрану в сером камуфляже - то 1 человек , то по двое. Может просто не у всех корпусов стоят?... ну я их видел только у 2го корпуса группой из 2-5 человек щелкающих на землю семечки...
ketrin: Anastasia пишет: Вдруг, через две недели, смотрю - со стороны подъездов - лебеда. ЗАРОСЛИ! Видимо, газон зачем-то выдернули, а лебеду посадили. просто чтобы сохранить газон за ним ухаживать надо. Для начала его надо было вовремя косить, чтобы он в гущину рос, а не в высоту. К сожалению этого никто не делал
ketrin: Катрин пишет: Кто знает? Охранники называются ЧОП «Филин»? как им позвонить и как их зовут? Наверно этого не знает никто, даже сама Десна. Однако в квитанции об оплате стоит лицевой счет ДЕСНЫ. Как это понимать? В Десне искренне уверяли, что все исправно платят за охрану одна я такая отказываюсь Когда поняли что с форума отстали. За квартплату выставляют три месяца, за охрану выставили не понятно за какой месяц с непонятным лицевым счетом. Сомневаюсь что ДЕСНА имеет лицензию на охрану. ПО-моему это не законно и уголовно наказуемо как откровенное вымогательство.
Енерал: nataliy пишет: Не понимаю!!! С одной стороны Вы пользуетесь их услугами, с другой - Вам не нравится присутствие людей другой культуры! Так откажите им в своём внимании. Поймите, что своими действиями Вы поддерживаете иммиграционную политику нашего правительства, а, следовательно, от них Вам никогда не избавится. Они живут по другим законам.Бай сказал: Снять шкуру с живого - снимут. И всегда, всегда оправдаются: Это не мы, это бай так с к а з а л а. С чего Вы взяли, что я пользуюсь их услугами? Я был свидетелем подобной ситуации. Приехали менты, навели шмон. Им абсолютно пофигу кто перед ними, русский, хачик, или узбек, они смотрели только документы. Закрыли только русских. У остальных с бумагами был порядок. Им по другому нельзя. Их проверяют всюду в метро, на улице, а русские ребята с Урала в квартиры доделывать ремонт, больше не вернулись. Потом говорили, что это было сделано специально, чтобы не платить рабочим за ремонт.
Lisena: ОльгаЛук пишет: Хотелось бы поднять тему "Десны". Как ваше впечатление от работы этой конторки? Были в "Десне" пару раз, сложилось впечатление, что Дмитрий достаточно коммуникабельный и толковый, но команда, точнее ее отсутствие, его подводит. Думаю, им достался не самый легкий объект, что конечно не оправдывает отсутствие порядка на территории. Понятно, что многие конторы, связанные с ремонтом и не только, "наладили" с ними отношения, главное, чтобы никто не ограничивал конкуренцию для большего заработка на нас. С течением времени и более тесного общения мнение, конечно, может поменяться.
Эл: ОльгаЛук пишет: Хотелось бы поднять тему "Десны". Как ваше впечатление от работы этой конторки? да раздолбаи они, шайка одним словом. не хрена не делают, только деньги из народа качают за то, за сё, за пятое, за десятое. Хорошо устроились. Озолотились уже наверное. Развели полный бардак! Ни чистоты, ни порядка! Лифты столько времени не включают. Как хотят издеваются над нами. А лифты скорее всего специально не включают! Это форменное издевательство! А мы всё ждём, терпим, верим им и надеемся. Сколько это можно терпеть?! Сами то они живут в домах, в которых лифты работают. Вот их надо на наше место поставить. Пусть побегают по этажам вверх вниз. Прошу прощения, но наболело.
Bonya: Lisena пишет: Дмитрий достаточно коммуникабельный и толковый, но команда, точнее ее отсутствие, его подводит. Дмитрий очень коммуникабельный, но в меру своей заинтересованности. Ничего плохого про него не скажу,как и ничего хорошего. Каждый зарабатывает как может . Пообщавшись с ним пару раз скажу ,человек он опытный в своем деле и свое вряд ли упустит,а если надо вам лапши,то не извольте беспокоится . Но винить его не стоит за это.
irochka: По поводу лифтов. Сегодня УК, не дождавшись от ДМС полного пакета документов для сдачи лифтов Ростехнадзору, направили официальное письмо на имя нач. управления заказчика ЗАО "Домостроитель" Чупарного О.К. с просьбой довезти необходимые документы. Оригинал письма находится в УК, к сожалению не смогла отсканировать. Так что ждем!
Катрин: Эл пишет: ОльгаЛук пишет: цитата: Хотелось бы поднять тему "Десны". Как ваше впечатление от работы этой конторки? Уважаемые соседи! Нужно срочно довести информацию до сведения Десны!! Неожиданное открытие было в субботу!! Совершенно случайно наш знакомый из 3 дома посмотрел, чем засыпают дорогу (знакомый, когда-то заканчивал геологоразведочный) подсказал, что камни, которыми засыпали дыры на дорогах, это не гранитная щебенка, как положено, а доломит (типа мела, карбонат кальция и магния) который вступает в реакцию с водой. При таком раскладе, если туда попадает вода, то через некоторое время образуются пустоты и асфальт проваливается. Судьба наших дорог особенно около 6 корпуса, по всей видимости, до следующей весны. Отличить доломит от щебёнки по внешнему виду очень сложно, но если этот камень сильно ударить (раздавить) он тут же рассыпается в труху. А вчера всё закатали асфальтом. Вот досадно! 2 недели смотрели на эту «щебенку» и удосужились в последний день укладки дорог взять её в руки. Нужно срочно довести информацию до сведения Десны!! Принимать дороги будет ДМС. Естественно ДМС примет, так как работа выполнена качественно, а некачественный материал уже закатали. А расхлебывать будет УК Десна вместе с нами. Естественно переделывать уже никто не будет. Хотя бы гарантии ДМС, что если будут дыры, они их устранят за свой счет, а не за наш.
tango: Катрин , за Вами не успеть!!!! Подожждите!!!!!!!!! Зачем Вы написали одинаквый пост в четырех (!!!) темах??????
Катрин: Ой извините, окончательно запуталась в форуме и в названиях, перенесите туда куда надо, топроплюсь Спасибо.
sega-shif: За выходные никто не отписал... С 27 июля отключают горячую воду на 3 недели!!!! Готовят котельную к отопительному сезону!! ЧТО ЗА БРЕД!?
Stilist: Зачем вам летом горячая вода? :-) вообе очередное жульничество наверно ..
irochka: Насколько я понимаю, котельная до сих пор находится в ведении ДМС, и никому еще не передана. Из этого следует вывод, что отключение воды на 21 день это ничто иное как очередной способ сэкономить деньги. Котельную то топить надо, а газ стоит денег. Даже в Москве уже нет таких сроков по отключению воды .
irochka: Позвонила Юле. Получила ответ, то типа ДМС здеь ни при чем, звоните в УК Позвонила в УК, сказали, что воду отключает ДМС так как будет проводить в котельной какие то работы. УК будет делать перерасчет по горячей воде за этот период.
sega-shif: Мне вчера сказали, что есть документ с нормами по отключению горячей воды. В москве больше чем на 2 недели нельзя. по МО есть такое? Поеду покупать алюминевый тазик, на ночь включаю подогрев пола и утром теплая вода))
irochka: sega-shifВ каждом населенном пункте устанавливается предельный суммарный перерыв в городском водоснабжении. В Москве и многих других го родах это 21 день. При условии, что суммар ный перерыв за год не превышает этого срока, потребитель вносит плату за горячую воду в обычном порядке. Все отключения сверх того означают, что жильцам предоставляется услу га ненадлежащего качества со всеми вытека ющими отсюда последствиями. Прежде всего, потребитель имеет право не платить за горячую воду, отсутствующую сверх установленных сроков. То есть, если в течение года горячую воду уже отключали на срок больше 21 дня в сумме, то оплачивать сверх плановый перерыв не нужно. Более того, этот перерыв является нарушением, и жильцы име-ют право потребовать устранения этого нару шения - немедленно подать в квартиры горя чую воду. За неисполнение этого требования выплачивается неустойка в размере 3% стои мости услуги за каждый день просрочки. И, на конец, потребитель может рассчитывать на компенсацию морального и материального ущерба. Начать дело следует с письменной претензии в жилэксплуатационную контору, в которой вы предъявите свои требования о пе рерасчете платы, начислении неустойки и ком пенсации вреда. Если организация не удовле творит претензии в досудебном порядке, мож но подать иск в суд о защите прав потребите лей. Делайте выводы. Сколько у нас в этом году воды горячей не было?
Theo377: Кстати, по информации от представителей УК, их уполномоченные УК лица (руководитель и инженер) прошли обучение и аттестованы на работу с лифтовым хозяйством. У меня есть копия письма учебного центра Ростехнадзора об этом. Если есть желание посмотреть, могу выложить вечером. Однако рано радоваться: по словам Д.А. нарисовалась другая проблема - паспорта на лифты 1 и 2 домов подписаны Ростехнадзором и могут быть запущены, если бы не одно мааааленькое "НО": Лифтек не желает отдавать паспорта на лифты до тех пор, пока ДМС не ликвидирует задолженность перед ним. Вот такие пироги
Михась: Theo377 пишет: Лифтек не желает отдавать паспорта на лифты до тех пор, пока ДМС не ликвидирует задолженность перед ним. irochka пишет: Позвонила Юле. Получила ответ, то типа ДМС здеь ни при чем, звоните в УК Да ДМС вообще не при чем, если нужно за что-то платить. Хоть .. в глаза, все Божья роса. Юлю вообще в целях постановки ее языка в соответствие с окружающей реальностью стоит погонять раз ...цать на 17-этаж и обратно. Более бесстыжей сотрудницы давно не приходилось видеть.
ОльгаЛук: Михась пишет: Да ДМС вообще не при чем, если нужно за что-то платить. УК в этом вопросе тоже соврала....
Anastasia: Theo377 пишет: по информации от представителей УК, их уполномоченные УК лица (руководитель и инженер) прошли обучение и аттестованы на работу с лифтовым хозяйством. У меня есть копия письма учебного центра Ростехнадзора об этом. Если есть желание посмотреть, могу выложить вечером. В субботу заезжала в ЖК ЮЗ на площадке перед лифтами была КУЧА ГРЯЗНЕЙШИХ СЛЕДОВ, уходящих в двери лифтов (и грузовой, и обычный). Сразу задумалась: а не живет ли у нас в подъезде волшебник, способный проходить сквозь лифтовые двери?
ketrin: Опять никто не виноват...какие еще ремонтные работы на 21 день в новой котельной??
Михась: ketrin пишет: .какие еще ремонтные работы на 21 день в новой котельной?? ну а как же газ съэкономить? В Москве 21 день дают (это максимальный срок отключения), когда от котельной до домов иногда километры. И нужно трубы на профилактику, кое-что раскопать и переварить. Ну а тут под шумок списать деньги на регламент, газку съэкономить. Никто же не спрашивает, а зачем новые трубы обслуживать, когда на них еще гарантия не кончилась? да еще когда от котельной до домов 100 метров и только асфальт как уложили.
irochka: Вообще то данное отключение является незаконным и нарушает наши права. Я уже выше давала выдержку. Только никому до этого нет дела
no_fear: а разве в новых домах не раз в 3 года отключают воду ?! это в старых раз в год стабильно, а нашему микрорайону-то от силы полгодика, да и заселилась пара процентов...
pantte: Ошиблись чуток темкой то...Скипидар пишет: Уважаемая Юлия!
irochka: По поводу горячей воды. Отключение произведено ДМС в УК есть официальное письмо от ДМС о том, что они отключают воду (письмо висит на доске в УК). Воду на самом деле не отключили, из горячего крана течет вода, но холодная (счетчики ее считают). Значит выключили котлы. Сегодня зашла в УК и спросила, зафиксировали ли они тот факт, что фактически горячей воды нет, чтобы потом нам не предъявили счета на оплату. Сказали, что типа у них стоят датчики, есть письмо от ДМС так что не переживайте.
Theo377: irochka Понятно. Это в свете того, что у ДМС очень много денег уходит на подогрев воды, т.к. в котельную газ по-прежнему идет по цене как для промышленного объекта. P.S. А вы говорите, зачем водонагреватели? Вот зачем!!
pantte: каждый порадовался что не зря потратил деньги и место в ванной под водонагреватель ))
sega-shif: pantte пишет: каждый порадовался что не зря потратил деньги и место в ванной под водонагреватель )) не каждый)))
Stella: и я жалею , что не поставила. товарищи, к кому можно прийти помыться?)
Изик: Добрый день, Дмитрий Анатольевич! Скажите, пож., существует ли какие-то нормативы, когда горит свет в подъездах днем - во сколько необходимо включать/выключать освещение, есть ли ограничение на выключение/включение на лестничных пролетах при плохой погоде. Почему возник вопрос: в субботу 03.10.2009г. около 12-00 поднималась по лестнице - свет горел везде на летничных пролетах на всех этажах и между этажами - может стоить экономить?
полная версия страницы