Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект) » Ответить
Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект)
vishnia: Сегодня я опять разговаривала с Дмитрием из УК. Предложила ему войти на наш сайт и описать реальную картину ,которую они видят при приемке наших домов, а затем держать нас в курсе дальнейших положительных сдвигов. Кажется,он не против. Вообще-то картина складывается довольно неприглядная, мягко говоря. И если мы не объединим наши усилия в одном направлении, то хуже всего будет нам, когда они не выдержат и сами откажутся принимать ТАКОЙ недострой. А никакое дилетантское ТСЖ не в состоянии довести комплекс до реально работающего состояния из того, в каком он сейчас находится. Если мы заинтересованы не продавать квартиры, а именно ЖИТЬ в них, то наша цель - не быстрейшее заселение, а заселение в жилье, подготовленное для проживания !!! Да, я сказала ему, что мы слышали отзывы,характеризующие их УК не с лучшей стороны, поэтому народ и переживает. Поверьте,сейчас они в большей степени наши союзники, чем ДМС, которым лишь бы спихнуть нас с плеч долой. В любом состоянии. Дальнейшее их НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! А товарищи с УК думают о будущем! Вместе с нами! Если кто-нибудь теперь скажет, что я ставленник УК, то посмеемся вместе... Просто надо стараться отделять "мух от котлет", как говорится. тел УК - 8 499 3 406 406
Theo377: ketrin Я хочу сказать, что нами все сделано вовремя. А вот ДМС в очередной раз подложил огромного свина всем свои покупателям.
nicky: Theo377, а откуда у Вас эта информация? Вы не узнавали, какие перспективы-то вообще?
Galka: энергосбыт в принципе не сертифицирует ничего, отказать в заключении договора энергоснабжения они, как Гарантирующие поставщики не имеют право
Theo377: nicky От руководства УК "Десна". Galka Может быть сам Энергосбыт сертификацией не занимается, а занимается этим другая организация, но несертифицированного потребителя к своим сетям подключать Энергосбыт не будет. Это факт. И Ростехнадзор лифты принимать откажется.
katuk: Ну что касается Энергосбыта то это такая взяткоемкая структура с абсолютным безнаказанным произволом, что даже нормальной организации с полностью оформленными документами где все 33 печати собраны они тянут резину по заключению договоров, а воздействовать на них практически нечем (в нашей фирме моментально исполняли каждый их каприз по любой предписанной бумажке, а они все равно целый год тянули волынку с документами). Так что при всем моем недовольстве к ДМС, в этом вопросе я им только сочувствую и надеюсь, что они найдут в свой штат пробивного и упертого человека, который сможет пробить беспердел Энергосбыта и оформить все нужные бумажки.
dedBrian: Theo377 Theo377 пишет: ни один из домов не прошел сертификацию в Мособлэнергосбыте как потребитель электроэнергии 1. такой компании как мособлэнергосбыт - не существует. 2. такой процедуры как сертификация потребителя - не существует.
dedBrian: Theo377 пишет: несертифицированного потребителя к своим сетям подключать Энергосбыт не будет 3. у энергосбыта вообще нет никаких сетей. может прочитать для УК лекцию про электроэнергетику?)))
Theo377: dedBrian А вы нас просветите, как происходит процесс приемки электрических сетей жилых домов поэтапно. И желательно со ссылками на нормативную базу.
Михась: dedBrian пишет: . такой компании как мособлэнергосбыт - не существует. Это обобщающе-простонародное название представителей энергоснабжающих компаний. И вы несомненно это знаете, но люди пишут мособлэнергосбыт, чтобы не писать. например, " Представитель энергоснабжающих организаций Московской области - ОАО "МОЭсК" dedBrian пишет: энергосбыта вообще нет никаких сетей. Кшно, ведь что может быть у несуществующей компании... а вот у ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" есть и объекты электросетевого хозяйства среднего и высокого уровня напряжения .. и даже тарифы на присоединение к электрическим сетям ОАО "Мосэнерго", ОАО "Объединенная энергетическая компания" и ОАО "Энергокомплекс" ... Профессиональные конторы как-то понимают о чем речь и даже лекции не рвутся читать http://www.energetik-ltd.ru/facility/dogovor http://www.stroyprofi.ru/annonces/view.php?id=64093 http://www.elmone.ru/read_1d.html Вопрос - есть ли жизнь у дедушки без выступлений с броневика и пустой демагогии? будьте ближе к народу
Kirill: Во всем этом было бы правильнее в массовом порядке не платить ДМС и УК ни копейки до утранения всех косяков. А еще лучше до оформления прав собственности. Но это, к сожалению, не возможно. Если же вставлять сейчас ДМС палки в колеса, то он может упасть и больше никогда не подняться. Все кто сейчас покупает у ДМС кваритиры (есть такие) фактически финансируют устранение косяков в первой очереди. Если встанут и без того вялые продажи, то и все остальное встанет.
dedBrian: Theo377 Theo377 пишет: А вы нас просветите, как происходит процесс приемки электрических сетей жилых домов поэтапно. И желательно со ссылками на нормативную базу читайте главу 1.3. ПТЭ электроустановок потребителей и Приказ Ростехнадзора от 7 апреля 2008 года №212 "Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок" и будет вам счастье
dedBrian: Михась пишет: Это обобщающе-простонародное название представителей энергоснабжающих компаний. И вы несомненно это знаете, но люди пишут мособлэнергосбыт, чтобы не писать. например, " Представитель энергоснабжающих организаций Московской области - ОАО "МОЭсК" а что МОЭСК выступает в качестве энергоснабжающей организации?))) мальчик, не позорьтесь. смешно читать. уж не понимаете ни грамма в теме, не вылезайте. а вот у ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" есть и объекты электросетевого хозяйства среднего и высокого уровня напряжения .. и даже тарифы на присоединение к электрическим сетям ОАО "Мосэнерго", ОАО "Объединенная энергетическая компания" и ОАО "Энергокомплекс" ... и что из этого следует? что вы к своим годам научились теребить гугль? к чему перечисляете то? Михась пишет: Профессиональные конторы как-то понимают о чем речь и даже лекции не рвутся читать http://www.energetik-ltd.ru/facility/dogovor http://www.stroyprofi.ru/annonces/view.php?id=64093 http://www.elmone.ru/read_1d.html и в чём же профессионализм данных контор, позвольте поинтересоваться? видимо, такие же профессионалы как и вы, раз вы можете их по достоинству оценить))) Вопрос - есть ли жизнь у дедушки без выступлений с броневика и пустой демагогии? будьте ближе к народу а чего вам до моей жизни то? я в вашу не лезу и вы от моей подальше держитесь. от такого народа как вы лучше держаться подальше, а то ненароком какой-нибудь вирус аутоэротизма подхватить можно.
Михась: Kirill пишет: Если же вставлять сейчас ДМС палки в колеса, то он может упасть и больше никогда не подняться. Все кто сейчас покупает у ДМС кваритиры (есть такие) фактически финансируют устранение косяков в первой очереди. Если встанут и без того вялые продажи, то и все остальное встанет. Старая сказка, выстроена на фактах, не имеющих отношения к действительности...У ДМС сейчас 6 объектов. Если бы деньги не воровались и ныкались на счетах, а шли в дело. то денег с первой очереди хватило бы и на вторую... Оказалось таки, что цены можно опустить, а до этого тоже крик был про реальное отражающие затраты цены на жилье и что ниже нельзя... Косяков бы не возникло, если бы ранее, в том числе и вы лично не говорили бы о преимуществах наблюдательно-выжидающей позиции - и так все хорошо, не трогайте ДМС...Если бы с самого начала началось бы прессование ДМС. А то и Юля И Виктория вздохнули спокойно - работают нужные люди на сайте, шума не будет, все будет хорошо... Сейчас все коммуникации проложены. Денег на устранение и доделки нужно мизер. Просто чуток поужмется персонал. А то как ни форум за границей, так ДМС там во всей красе. Почитайте на сайте компании, где они только не катались по теплым странам. А строят только здесь... Пусть ДМС устранит недостатки - тогда будут и дальнейшие продажи. Денег взяли по самое небалуйся, построили "г", пытались это "г" спихнуть без лишнего шума, а теперь - не трогайте их, иначе истранить не сможем... Не прокатит уже... И спихивание на УК вопросов устранения косяков лишний раз подверждает , что не интересы людей, а интересы ДМС вы представляете... Именно УК и заставляет ДМС все устранять, не принимая домики... и деньги УК идут на эксплуатацию. а не на достройку домов... Устраняет косяки ДМС с подрядчиками...А ДМС 4 и 5 корпуса ох как давно хотело спихнуть без устранения... Так что чем больше будет негатива и как можно более широко донесенного до людей, чем больше векселей, купленных летом и осенью 2008 будут сброшены , тем лучше ДМС вынуждено будет сдать и территорию и детский сад, чтобы потом найти новых покупателей. Лозунг "жрите молча, что дают" не подходит.
Theo377: dedBrian Отлично, почитаем. Спасибо.
dedBrian: Theo377 пишет: Отлично, почитаем. Спасибо. не за что, обращайтесь, помогу чем смогу.
Михась: dedBrian: а что МОЭСК выступает в качестве энергоснабжающей организации?))) мальчик, не позорьтесь. смешно читать. уж не понимаете ни грамма в теме, не вылезайте. В иных местах за "мальчика" можно не только "подхватить", но и отхватить по полной... Но понимаю, что здесь высказано дедом, старость не только опыт, "сын ошибок трудных", а еще предрасположенность к маразму... Так что даже не обиделся... Это в частности из Протокола правления Энергетического комитета Московской области от 28 декабря 2005 г. N 38 (с изменениями от 10 августа, 14, 21, 28 декабря 2006 г.), а в интернете искать нормативку не мой удел... dedBrian пишет: теребить гугль , вирус аутоэротизма - это точно не понимаю...видно что-то присущее исключительно вам... аутотеребить что-то, связанное с эротизмом...
Darts: Михась пишет: Косяков бы не возникло, если бы ранее, в том числе и вы лично не говорили бы о преимуществах наблюдательно-выжидающей позиции - и так все хорошо, не трогайте ДМС... Михась пишет: И спихивание на УК вопросов устранения косяков лишний раз подверждает , что не интересы людей, а интересы ДМС вы представляете... Михась пишет: Может предложим ее оплатить тем, кто говорил - ДМС хороший, недостатков нет. Радуйтесь тому, что хоть что-то есть...Не трогайте ДМС... Не надо жаловаться без протокола, все будет хорошо... Пусть за базар и ответят... ............. Другие тут что-то обсуждают, а этот всё об одном! Надо же, как мужика переклинило!!!
Theo377: Darts Да вообщем то правильно говорит. Хоть и довольно грубой форме. ДМС всем обещал город-сад, а построил конструктор. И против этого факта не попрешь.
Михась: Darts пишет: Другие тут что-то обсуждают, а этот всё об одном! Надо же, как мужика переклинило!!! Ну Darts можно и не отвечать - профиль забанен или удален через 2 минуты после сообщения... Опять некий "участник на миг" создает видимость мнения участников форума, своя рука - владыка у админа или модератора.
irochka: Theo377 Это точно. Все стены и потолки имеют трапецевидную форму. У меня перепад по стенам и потолку около 2 см. Ротбанд летит на штукатурку мешками. С потолком тоже самое. Стяжка по полу в итоге получилась по кругу в среднем 9 см. А что касается УК - огромное спасибо им. Ребята страются и решают все вопросы.
полная версия страницы