Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект) » Ответить
Вопросы и ответы с представителем УК "Десна" (проект)
vishnia: Сегодня я опять разговаривала с Дмитрием из УК. Предложила ему войти на наш сайт и описать реальную картину ,которую они видят при приемке наших домов, а затем держать нас в курсе дальнейших положительных сдвигов. Кажется,он не против. Вообще-то картина складывается довольно неприглядная, мягко говоря. И если мы не объединим наши усилия в одном направлении, то хуже всего будет нам, когда они не выдержат и сами откажутся принимать ТАКОЙ недострой. А никакое дилетантское ТСЖ не в состоянии довести комплекс до реально работающего состояния из того, в каком он сейчас находится. Если мы заинтересованы не продавать квартиры, а именно ЖИТЬ в них, то наша цель - не быстрейшее заселение, а заселение в жилье, подготовленное для проживания !!! Да, я сказала ему, что мы слышали отзывы,характеризующие их УК не с лучшей стороны, поэтому народ и переживает. Поверьте,сейчас они в большей степени наши союзники, чем ДМС, которым лишь бы спихнуть нас с плеч долой. В любом состоянии. Дальнейшее их НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! А товарищи с УК думают о будущем! Вместе с нами! Если кто-нибудь теперь скажет, что я ставленник УК, то посмеемся вместе... Просто надо стараться отделять "мух от котлет", как говорится. тел УК - 8 499 3 406 406
Bukashka81: Добрый день! Хотелось бы узнать, почему отключение стояка холодной воды в 1 корпусе УК Десна требует 500р.? И почему об этом не сообщают при подаче заявки на отключение (за 2 дня до планируемого отключения). Выдается ли на данный вид услуг квитанция и кассовый чек УК Десна?
НаталИи: И еще вопрос от получавших ключи в марте-начале апреля: Независимо от того, какие месяца вы указали в платежке ДМС, УК указывает в своей платежке 3 месяца, начиная с даты получения ключей? То есть, оплатив компенсацию ДМС за ноябрь-декабрь-январь, не должна ли я буду платить УК за февраль и март, если получу ключи лишь в апреле? Спасибо
Михась: Оппа, опять вожди в песочницу заглянули... Юлия, как там дела с оплатой услуг "Лифтека"? и оплатой за облагораживание территории?
ketrin: Михась пишет: и оплатой за облагораживание территории? А это еще что такое, какая такая оплата???????????
Михась: ketrin пишет: А это еще что такое, какая такая оплата??????????? Ну как бы ДМС не столько своими силами все строит, сколько нанимает другие организации..дама строить, лифты делать, территорию облагораживать... А им платить надо.. Об этой плате речь и идет...
НаталИи: Об этом и многом другом разговаривали сегодня с "Десной" при получении ключей! Аллилуия! Это случилось! ДМС выдает гарантийные письма тем, кому надо заменять/вставлять окна, а также на другие работы, указанные в актах осмотра. Так что мы не стали ждать этой манны (на следующей неделе - кровь из носа, обещает ДМС), получили сегодня ключи. Приехали к 9.30, никакой очереди не обнаружили, спокойно поговорили с Василием и Кириллом (по моим данным - Александр, муж уверяет, что Кирилл), причем Василий оказался человеком весьма просвещенным в вопросах сантехники, пожарной сигнализации, состояния пожарных гидрантов, вопросах перепланировки и её узаконивания и многом другом. Например, сказал, что пожарная сигнализация работает во всех корпусах, но временно выключена, а некоторые не совсем разумные граждане уже совершают попытки нажать на кнопки. Причем внизу сидит человек, настраивает систему, периодически включая ее, при этом раздается такой визг сирены, по словам Василия, еще раз услышать ему бы не хотелось... Как-то мужчинка шел со своего высокого этажа и нажимал все пожарные кнопки, ну не работает же?! А на пульте загораются все номера квартир, где он гуляет. За руку поймали уже внизу, рука - на очередной кнопке. Зачем? - Попробовать! И пошел наладчик по этажам вручную отжимать кнопки... Это всё почти цитата. Много о чем говорили: про облагораживание территории, про уборку и ее своевременность, про воду в подвале 3 дома (1 подъезда), про неподкупность Видновской инспекции (не совру - не знаю - те, что занимаются перепланировками), ведь справка БТИ действительна 6 мес., а получение свидетельств на право собственности произойдет не ранее осени, так что получать их придется снова. И БТИ придёт в каждый дом. Это опять же слова Василия. Повторю, хоть я и не совсем разбираюсь в пожарной сигнализации, видах редукторов, мне он показался знающим человеком. Еще про пожарку: датчики стоят адресные, то есть ни перемещать, ни тем более убирать совсем датчики нельзя. Даже если вы просто его замените, на пульте будет выскакивать ошибка. Перемещать просил только вместе со всеми проводочками. Систему пож.сигн-ии похвалил, говорит, неплохо денег отвалили... "Лифты - нескоро, вода горячая - сами ждем, поверьте..." Что еще вспомню- напишу
Glor32: НаталИи молодец! Огромное спасибо!
НаталИи: Всегда пожалуйста! Забыла написать, что аванс за 3 месяца для УК составил 11473,27 руб, из них содежание жил.фонда - 5449,80, вывоз КГМ - 5700, капремонт - 323,47. Вторая квитанция - на охрану - за месяц 276,78 руб. Никакой охраны я не видела (или сотрудники спецслужб, шифруются?)
Михась: НаталИи пишет: Никакой охраны я не видела (или сотрудники спецслужб, шифруются?) Охрана УК выбирается по вечерам на улицу.. Пару раз видел за 2 недели как даже шлагбаум опустили.. один раз спросили куда? ответил на ремонт.. пропустили.. тут же ошивалась куча шпаны, которую не пускали... Что мешало шпане перелезть через забор на 200м дальше - непонятно.. ленивые видно ...
irochka: А я все время вижу охрану . Они возле второго коруса всегда стоят. Сегодня ко мне даже охранник в квартиру заходил, посмотреть как работают ремонтники и спросить все ли нормально . Вообще ребята все вежливые, кто из жильцов там часто появляются они уже всех в лицо знают . Так что службу потихоньку несут.
Sergio: НаталИи спасибо за инфу!
ykpkn: Насколько я знаю от своего юриста, срок действия БТИ теперь составляет 5 лет. Новую БТИ нужно заказывать, если затронуты несущие конструкции или перенесены мокрые зоны Постановление Правительства от 31.01.06 №59-ПП (правда Правительства Москвы по моему, не знаю, относится ли это к области)
лелик: НаталИи Поздравляем!!!:)) Долго ж Вы ждали..
ykpkn: Звонила в БТИ Ленинского р-на в г. Видное, на мой вопрос сколько действителен паспорт БТИ получила ответ: 5 лет
Miss_Nataly: ykpkn а через 5 лет они придут опять проверять??
ykpkn: Miss_Nataly Они не придут, кроме случая если Вам нужно будет продать квартиру с серьезной перепланировкой. Тогда придется их вызвать. А в случае легкой перепланировки, как например перенос проема в ненесущей стене, по текущему законодательству вызов техника БТИ не требуется, достаточно принести им в БТИ ваш эскиз. Кстати планы БТИ на этаж (квартиру) есть в налии в кабинете 10 ДМС.
irochka: А при оформлении прав собственности они будут учитывать уже сделанные паспорта БТИ или после ремонтов придут проверять квартиры?
ykpkn: irochka Как мне объяснила юрист, им не нужно приходить еще раз, так как план БТИ действителен. Но действия ДМС предсказать нельзя, может скооперируются с БТИ и под предлогом проверки придут (согласно Соглашения на допуск к ремонту ДМС имеет на это право). Как Вы понимаете, придут за откатом в случае перепланировки А основная причина того, что ДМС запрещает все переустраивать заключается в том, что они страхуются на случай, если Вы захотите деньги обратно взамен квартиры до подписания основного договора, в этом случае им придется продавать ее с перепланировкой, а им это надо?
НаталИи: Насчет срока действия справки БТИ - хорошая новость. Перепланировку делать мы передумали, на всякий случай. Сделаем в следующий капитальный ремонт, если не передумаем.
ykpkn: У меня вопрос к Theo377, поскольку он как председатель ИГ периодически контактирует с Десной: Вы не в курсе, они убирают в подъездах и на лестничных маршах хотя бы с периодичностью, указанной в договоре с ними? В субботу была в 3м корпусе, 3м подъезде: грязища жуткая, равно как и на улице, особенно перед 1м корпусом Неужели так будет еще годик-два, пока ремонты не закончатся
полная версия страницы