Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Качество строительства и отделки. (Факты выявленных недоделок и брака) » Ответить
Качество строительства и отделки. (Факты выявленных недоделок и брака)
WAAD: Мои впечатления от вчерашнего "обследования" 3 корпуса. В целом неплохо. Геометрия помещений приемлемая (обычно хуже). Окна нормальные по качеству. Нет поворотных шарниров - это плохо, но исправимо. Много недоделок в подъездах. Не везде стоят двери при входе на площадку. Много мест с отколотой бардюрной плиткой в холлах. Много радиаторов на лестницах с изуверски перемятыми боками и верхними "жалюзи". Все двери плохо закрываются и уже перекрашены маркой и шершавой ВОДОЭМУЛЬСИОНКОЙ!!! (А ведь в упаковке были покрыты ровной эмалью - заглядение). Тех.балконы - верх идиотизма и позор ДМС!!! Какие-то шалаши или чукотские яранги со шелями для снега!!! Причем туда с тех. этажа даже дверей нет, а какой-то собачий лаз 1х0.5м! Дебилизм полный. Что, нельзя было мет.профиль пирамидкой приварить и сделать декоративные башенки без этих щелей и "шалашиков"? Очень узкие плиточные тротуары вдоль подъездов. Красиво, но малофункционально. Ступеньки пожарной лестницы заляпаны основательно. Но самое неприятное, что меня просто убило - это поверхность стен на лестничных клетках и площадках. Этот "авангард" с рифлением а ля "отлипшие иголки" был моден в конце 80-х, когда новоявленные кооператоры, чтобы не выводить шпатлевкой ровные поверхности, делали такое "декоративное г-но"! Практика показала, что подобные стены - вечный рассадник пыли и грязи. Сначала оригинально и приятно, но уже через год-два выглядят очень грязно и убого. Причем валиком такое не подкрасишь. Только струей под давлением! (Неприемлемо т.к. от потолок и пол загаживаются навечно). Только отбивать и затирать по-человечески (что тоже вряд ли приемлено в таком-то доме). Во дворе карманов для стоянок очень мало. В "моей" квартире нет разводки вент. коробов до стен. В туалете просто дыра в пеноблоке в шахту, где проложены вент. короба. А в ванной и на кухне ничего нет. Нужно самим пробивать. Я вообще мет.коробов не увидел. Похоже их там нет вовсе. Просто бетонная шахта! На окнах уплотничели местами оторваны, местами вылезли из ниш т.к. короткие. На балконе НИ ОДНА створка не фиксируется! (т.к. крепежные болты в рамах везде недокручены и головки торчат, мешая рамам доходить до края. (Кто так делал? И кто у них принимал???). Дверь на балкон сорвана с петель т.к. проём заштукатурен с "наползанием" на дв.блок и дверь переламывается через бетонный край при открывании и выскакивает из уже отломанных 2 верхних петель. Проволоку в каналах для электрокабеля обнаружил только на кухне: больше нигде нет. Как заталкивать провод, и проходимы ли каналы - неизвестно. Порадовало то, что стояки стоят ровно. Перемычек мало. Труба толстая. На батареях - регуляторы. Невзрачные, но функцию выполняют! Огорчила очень малая высота потолков и ширина коридоров. Но это такой проект. А вот игра высоты потолков в пределах 5 см - это плохо для посл. отделки. Причем не потолка, а пола. (Высота потолка в каждой комнате может и отличаться, а вот пол д.б. без перепадов). Понравились "микрощитки" с автоматами и УЗО на входе. В целом количество розеток приемлемое. Даже пришла шальная мысль оставить электропроект "в базе" и не заморачиваться на доп. согласования. В целом "черновые" работы будут не такими большими и дорогими, как ожидал. Думаю хватит только наливного пола высотой 2-4 см, да шпатлевки "вкруговую". Подвесные потолки при такой высоте уже неприемлемы. Стены ровные. Тех этаж весь в перегородках и трубах и интереса для доп. расширения квартир 17 этажа не представляет (разве что кладовые или мастерские). Высота не больше 1.7 м. (Я не мог встать в полный рост при 1.82) Убили остатки "березовой" аллеи. Березок насчитал 3. Остальное - больные, полузасохшие тополя. Оживить их уже невозможно т.к. поражены тополиной ржанкой. Березы были по тому ряду, который спилили. Эти... , лучше бы их убрали совсем. Хоть посадки нормальные бы были. А так под ними ничего путного уже не вырастет! Рабочих видел только на пристройках и на 2 очереди. В доме было безлюдно. (м.б. из-за воскресенья?)
NEO: Ребята, дай бог, чтобы отсутствие заглушки было самой большой выявленной недоделкой недоделкой
Крот: dt пишет: Хм, я может конечно не прав, но мне кажется тема заклушек канализационного стока слишком раздута. Итак, вы приходите в квартиру и видите что нет заглушки. Возможные варианты реагирования: 1. Не подписывать акт, не получать ключи. Далее два подварианта: a. Со стороны ДМС/УК люди добросовестные и мигом сгоняют за заглушкой и поставят её б. Будете ждать заглушку с ключами долго. А потом всё равно столкнётесь с последствиями её отсутствия. 2. Подписать акт с последующей самостоятельной установкой заглушки (ей цена - 3 копейки) или её заменой на целлофан/скотч 3. Прийти на осмотр, спросить про заглушку, получить в ответ мычание (или в лучшем случае заглушку), достать из кармана целлофан и скотч, и замотать. Согласен, что отсутствие того, что должно быть по договору, это безобразие, но стоит ли из-за этой мелочи портить СЕБЕ жизнь? Может стоит свою энергию приберечь на более серьёзные недоделки? Большое спасибо! посмешили. Заглушка ставиться, для того что бы при ремонте крупный строительный мусор не попал в стояк, она не герметична, а в стояке нет давления.
Холодильник: Давления то нет, но попахивать будет. И выплески особо массивных сгустков могут оказаться в квартире Но проблема обсуждения не стоит. Купить копеечную заглушку и поставить самому.
Infant: Нет, как я понял вопрос в том, что получать ключи все будут в разное время, т.е. если получат ключи верхние этажи, установят временный унитаз для нужд, то все нижние этажи, у которых нет заглушек, получат подарок
serge43: Хорошо бы до того как соседи сверху установят временные компакты, соседям снизу побывать у себя в квартире и установить заглушки. Иначе
irochka: Такими темпами как ДМС собирается выдавать ключи, не все соседи снизу успеют побывать в своих квартирах.
Pilot134: serge43 пишет: соседям снизу побывать у себя в квартире Подъезды и квартиры закрыты...
Anastasia: Pilot134 пишет: Подъезды и квартиры закрыты... интересно, у них ключи одинаковые для всех квартир или все-таки разные? почему спрашиваю: вот договорились мы встречаться на просмотре - они ключи только от моей квартиры берут? или всю связку несут? если всю связку - тяжеловато... если только мои - где гарантия, что не ошибутся в выборе? а если ошибутся, что приезжать в следующий раз? или ждать, пока метнутся в офис и поменяют? или на другой день записываться, потому что у него сегодня уже другие клиенты в очереди на просмотр? а если показывающий носит с собой всю связку с ключами, то почему те, кто уже был на просмотре еще не вывесили объявление "Продам ключи от ваших квартир. Цена 100 рублей"
Pilot134: :) На самом деле ключи не в ДМС находятся, а на объекте. В одной из сторожек сидит ключница, у которой есть несколько досок, по корпусам. В доску вбиты гвоздики с номерами квартир. На гвоздиках весят ключи.
Anastasia: Вот-вот! а мы все без ключей
Лаванда: Посмотрите вот настоящая проблема, а не заглушки, когда эти кирпичи начнут на голову падать. Может, я для кого-то повторюсь, но кто не смотрел еще свою квартиру, посмотрите и запишите это в акт приемки.
serge43: Лаванда пишет: Посмотрите вот настоящая проблема, а не заглушки, когда эти кирпичи начнут на голову падать. Может, я для кого-то повторюсь, но кто не смотрел еще свою квартиру, посмотрите и запишите это в акт приемки. Пожалуйста поподробнее... какой корпус, какой этаж, какая секция?
serge43: Anastasia пишет: Вот-вот! а мы все без ключей Ключи в студию!!!
Лаванда: Это 5 корпус 6 этаж, но дело не в этом, эти недостатки могут быть и у вас, будьте повнимательней, я хочу всех предостеречь и оградить от неприятностей в будущем всех и себя.
vovasidor: Лаванда пишет: Это 5 корпус 6 этаж, но дело не в этом, эти недостатки могут быть и у вас, будьте повнимательней, я хочу всех предостеречь и оградить от неприятностей в будущем всех и себя. А какая секция?
Marusha: vovasidor пишет: А какая секция? Судя по шахматке - 1-я.
Miss_Nataly: у меня почему-то картинка не отображается (((( что там хоть случилось? расскажите!
pantte: Уважаемые соседи, кто посмотрел свою квартиру, давай те составим список выявленных вами не доделок Я не понимаю в этом ни чего, просто тоже хочу обратить внимание на выявленные факты Ранее предлагалась таблице? Она существует, она работает?
полная версия страницы