Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Предлагаем режим охраны! » Ответить
Предлагаем режим охраны!
Theo377: Уважаемые будущие соседи! От соучредителя УК "Десна", который хочет одновременно обеспечить сохранность общего имущества жильцов и имущества в их квартирах и избежать нежелательных инцидентов с жильцами же, ко мне поступило предложение согласовать с нами режим охраны объекта. Вот вопросы, на которые необходимо дать ответы: 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. Обсуждаем, только быстро. Вопрос не терпит отлагательства.
Stilist: не представляю как это технически реализовать если честно... предлагаю допуск 1. либо с письменным разрешением/доверенностью от владельца, либо с ним самим (иначе порой я не знаю кто ко мне приедет на след день, например, двери ставить) 2. мне кажется это должно быть как положенно, со-скольки можно шуметь? с 9 до 22? 3,4 пункты мне кажется технически не исполнимы, предлагаю заменить на п.1 если это все делается для охраны, то пусть сверяет по книге/компьютеру данные владельца по-предъявленной от него доверенности, или выдать владельцу пропуск определенного вида с указанным в нем номером квартиры
irochka: 1. Заявление в УК Десна с номером дома и квартиры на допуск бригады строителей с указанием телефона прораба. Если ремонт делает фирма - копию договора на ремонт в УК Десна с указанием телефона фирмы и отв. прораба Время допуска - с 8.00 часов до 21.00 часа Выдача пропусков в УК Десна по факту предоставления заявления, копии договора и т.д.
StF: Если у УК есть в наличии печать, принтер, бумага и ножницы - то можно каждой бригаде, которая работает на объекте - сделать пропуск (каждому члену бригады). ФИО доступ для проведения работ по адресу автомобиль (госномер , марка) дата выдачи срок действия подписи выдавшего, подпись владельца квартиры, подпись получившего. печать Десны -- 1)допуск людей и автомобилей по пропуску. Допуск автомобилей вне пропуска по заявке. ЗАявка - хотя бы за полчаса до прибытия (чтобы успеть охране сообщить). 2)круглосуточно, фигли. 3, 4)владелец квартиры притаскивает строителей, которые лично получают пропуска. Одновременно ведется общий учет строителей + контактный телефон прораба каждой из групп. -- Если охрана на каждый подъезд, то ВСЕ автомобили без пропуска, остальное как выше. Комментарии, дополнения, обсуждения приветствуются :-)
ОльгаЛук: а меня, например, не устраивает пункт 2 - мне нужно, чтобы моя бригада могла находится в квартире круглосуточно, не производя шумных работ в неположенное время, например. пункт 1 - я тоже не знаю, когда приедет доставка строй-материалов и кто из них там приедет - ФИО узнать будет невозможно заранее. 3,4 меня тоже не устраивают, в рабочие дни в рабочее время на площадку вырваться ни мне, ни мужу практически невозможно. В общем я против пропусков на объект. Пусть будет охрана у подъездов, но не режим пропусков, особенно, если будут страдать мои рабочие.
Galka: Согласна с Ольгой Лук все допуски - по согласованию с владельцем квартиры по телефону (!).
Stilist: еще вопрос, если у кого-то где-то че-нидь разнесут /сопрут/поломают.. чем поможет данная система в выяснении кто/чего/зачем это сделал?
dt: Согласен со Stilist - какая нам польза от того, что мы на себя берём ограничения. 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. По п.п. 1-3-4 предлагаю такой порядок: во-первых можно прийти и выписать на себя и на постоянных рабочих N именных пропусков. во-вторых сделать такой порядок: * Я звоню в УК (или напрямую на пост охраны). * Идентифицирую себя (ФИО + номер квартиры + номер договора с УК) * Делаю заявку: тогда-то придёт/приедет человек(ФИО)/организация(наименование) прошу пропустить в мою квартиру. по п.2. Можно ограничить временем обозначенным в правилах проведения ремонта которые мы подписали. Только вот прошу воскресенье не трогать - т.е. в воскресенье тоже допуск нужен
ОльгаЛук: dt пишет: по п.2. Можно ограничить временем обозначенным в правилах проведения ремонта которые мы подписали. Только вот прошу воскресенье не трогать - т.е. в воскресенье тоже допуск нужен а если мне нужно, чтобы мои рабочие там жили? тихо и никого не трогая? то куда же им деваться после 22.00???
StF: dt согласен. ОльгаЛук давайте сделаем доступ круглосуточно без выходных и всё.
Galka: dt пишет: По п.п. 1-3-4 предлагаю такой порядок: во-первых можно прийти и выписать на себя и на постоянных рабочих N именных пропусков. во-вторых сделать такой порядок: * Я звоню в УК (или напрямую на пост охраны). * Идентифицирую себя (ФИО + номер квартиры + номер договора с УК) * Делаю заявку: тогда-то придёт/приедет человек(ФИО)/организация(наименование) прошу пропустить в мою квартиру. согласна, только не в квартиру, а на территорию. должен быть или ключ или встречающий... а то УК начнет всем направо-налево ключи раздавать да двери с петель снимать
Galka: но все равно это все не поможет если охрана не в каждом подъезде сидит. можно было бы завести карточки-пропуска на кажд. квартиру, кот. можно было бы получить в УК (только без очереди!!!) на постоянных рабочих. Разовые доставки - нужно или лично встречать на въезде или давать разрешение/карточки на авто прорабу что бы он встречал.
no_fear: Galka пишет: Разовые доставки - нужно или лично встречать на въезде или давать разрешение/карточки на авто прорабу что бы он встречал. думаю это лишнее.. ибо не каждый ввиду работы или территориального расположения имеет возможность приехать. 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. 1. РАБОЧИЕ - либо по документу с печатями и подписями УК и нас - проверка при предъявлении этого документа и удостоверения личности, либо по пропускам обязательно с фото!, если УК не задолбается их выписывать ТЕХНИКА - по звонку (с идентификацией владельца квартиры). Гос номер авто, пасп данные водителя и возможных рабочих (работяг) 2. все зависит от режима охраны. Ночью - никого не пускать.. ))) 3. по телефону - самое удобное. 4. в УК. Для постоянных рабочих - допустим будет образец, который УК сбросит каждому по требованию на е-мэйл. Далее распечатываем, вписываем туда нужную информацию, едем в УК - ставим подпись.
katuk: Согласна с dt пишет: цитата: По п.п. 1-3-4 предлагаю такой порядок: во-первых можно прийти и выписать на себя и на постоянных рабочих N именных пропусков. во-вторых сделать такой порядок: * Я звоню в УК (или напрямую на пост охраны). * Идентифицирую себя (ФИО + номер квартиры + номер договора с УК) * Делаю заявку: тогда-то придёт/приедет человек(ФИО)/организация(наименование) прошу пропустить НА ТЕРРИТОРИЮ То как рабочие попадут в мой дом и квартиру уже моя забота (я должна их обеспечить ключом от домофона и ключом от квартиры). Что касается нахождения рабочих в квартире то согласна с Ольгой Лук - рабочии могут находиться в квартире круглосуточно при условии соблюдения закона о тишине (не проводить работ ночью). Интересно можно ли придумать действенный алгоритм контроля за осмотром подозрительных машин на предмет вывоза ценных вещей с территории без ущемления прав личности? Ведь если украденное нельзя вывести, то смысл воровства теряется. А от вандализма можно попробовать использовать видеонаблюдение в подъездах.
Stilist: katuk пишет: во-первых можно прийти и выписать на себя и на постоянных рабочих N именных пропусков вообще интересно, как это будет выглядеть...т.е. паралельно с толпой на выдачу ключей будет еще толпа на получение пропусков....красота... на выезд тоже будем пропуска выписывать? едет машина обратно с холодильником в кузове, что её не выпустят? а если она с ним и приехала, это проверять будут? вообще бред полнейший...какой-то.. а через месяц другой, если я в квартиру перееду, меня не пустят домой после 10? в гости позову кого-нибудь-тоже пропуск в УК утверждать? а в субботту-воскресенье? где их ловить? охране денег давать чтоб пустили? (а так оно и будет для безпропускных) кто за этот бред платить будет в конце концов? мы по 280р? пусть посадят в каждый подъезд, пусть за большую сумму... гораздо больше толку
no_fear: Stilist пишет: пусть посадят в каждый подъезд, пусть за большую сумму... гораздо больше толку +1
ОльгаЛук: Stilist +1. Мы сами сейчас, соглашаясь на такую охрану, создаем себе только трудности в дальнейшем! Но шлагбаум уже врыт несколько дней тому назад ;), только повернут пока в другую сторону
Stilist: ОльгаЛук пишет: только повернут пока в другую сторону предлагаю так его и оставить :-) мое мнение, что данный вариант охраны, прокатит только если кто-то захочет спереть фонарный столб, тогда да, не выпустят нам жильцам, кроме проблем с пропусками и поборов в дальнейшем такая схема не несет ничего больше тем более что ответственности никто нести не будет никакой как я понимаю
НаталИи: Stilist пишет: кроме проблем с пропусками и поборов в дальнейшем такая схема не несет ничего больше согласны! Двери повезет и поставит одна фирма (несколько человек), другие крупногабаритные вещи - другая фирма (опять несколько, ведь еще поднимать на н-ный этаж). Звонок от хозяина - сегодня планируется такая-то фирма? Так бывает, что эта самая фирма в интернете (или обычном магазине) называет себя так, а действительное ее имя меняется по 5 раз в год, не уследишь... Невозможно проследить ни ввоз, ни вывоз, ни количество рабочих в квартире. Мы вот пока не знаем, будут ли жить у нас рабочие или приезжать/уезжать ежедневно...
ОльгаЛук: НаталИи пишет: Звонок от хозяина - сегодня планируется такая-то фирма? К к тому же в таком случае УК "Десна" необходимо будет иметь колл-центр, чтобы принимать звонки в таком кол-ве...
Stilist: ОльгаЛук пишет: К к тому же в таком случае УК "Десна" необходимо будет иметь колл-центр, чтобы принимать звонки в таком кол-ве... плюс бюро пропусков
полная версия страницы