Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Предлагаем режим охраны! » Ответить
Предлагаем режим охраны!
Theo377: Уважаемые будущие соседи! От соучредителя УК "Десна", который хочет одновременно обеспечить сохранность общего имущества жильцов и имущества в их квартирах и избежать нежелательных инцидентов с жильцами же, ко мне поступило предложение согласовать с нами режим охраны объекта. Вот вопросы, на которые необходимо дать ответы: 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. Обсуждаем, только быстро. Вопрос не терпит отлагательства.
zebr: Theo377 пишет: Начнете отказываться от оплаты - быстрее пришлют мне проект. Быстрее пришлют - быстрее согласуем и будем знать, в каком объеме будут предоставляться услуги и в каком объеме будут нести ответственность. Полностью согласен. В мыслях уже послал ксерокопию своей 5-й точки им на факс
ЛЕЛЯ: Мне на данный момент охрана не нужна, я там не живу, строй материалов не храню, ремонт не делаю. Красть в квартире уже нечего... Уже не знают за что содрать
ketrin: А кто не делает ремонт и не живет там тоже будут за охрану платить? Я согласна платить только по факту. Когда это действительно нужно!!
no_fear: ketrin пишет: А кто не делает ремонт и не живет там тоже будут за охрану платить? Я согласна платить только по факту. Когда это действительно нужно!! и я о том же... но тут уже непонятно с каких барышей УК будет оплачивать труд охранников? Или там работают энтузиасты, или не 280р с квартиры )))
Инженер: Theo377 пишет: А откуда сведения о том, что охранников трое? На въезде я видел только 3-х человек, а в подъезде пока никакой охраны нет. Сейчас , наверное, рано говорить о 20-ти, т.к. не все 1500 жильцов сделали взносы. И когда это произойдёт - незвестно, по понятным причинам (не приняты в эксплуатацию корпуса от ДМС, кто-то не торопится получать ключи, и т.д.) Таким образом, вопрос полноценной охраны затягивается на неопределённое время. Так может, есть смысл и время подумать об автоматизированной системе охраны, как писали выше: разработать схему, составить перечень оборудования, расчитать стоимость и .т.д., и вынести это на форум?
Theo377: Инженер пишет: Так может, есть смысл и время подумать об автоматизированной системе охраны, как писали выше: разработать схему, составить перечень оборудования, расчитать стоимость и .т.д., и вынести это на форум? Очень хорошее предложение. Когда придет время собираться жильцам и решать, как управлять домами, мы сможем предложить не только установить автоматизированный режим охраны на словах, а и с расчетами и готовым планом проведения работ.
zebr: ЛЕЛЯ пишет: Красть в квартире уже нечего... Красть нечего - но можно окна побить, дверь выломать, шашлыки в квартире пожарить... Если охрана будет нести мат. ответственность - 300 руб. хорошая цена
dedBrian: ни с какой охраны вы никогда ничего не взыщете. забудьте как страшный сон. только если у них ответственность застрахованна, но это крайне маловероятно.
ketrin: Может стоит просто застраховать квартиру, поставить дверь. На крайний случай подключиться к вневедомственной охране. В Москве это удовольствие стоит около 300р, так они за это ответственность несут!
tango: ketrin пишет: Может стоит просто застраховать квартиру, поставить дверь.На крайний случай подключиться к вневедомственной охране. Да, все это стоит делать для настоящей охраны имущества. Но УК по словам соседей, уже вручает квитанции на оплату, действует весьма нагло в этом вопросе, с чего-то решив навязать эти "услуги" не по адресу. Все сыновья лейтенанта Шмидта вместе взятые позавидовали бы! Их адресат: ДМС - он же застройщик - он же собственник, который эту УК и нанял. На данном этапе защита общей собственности многоквартирного дома , это проблемы и нюансы договорных взаимоотношений между ДМС и УК. Любопытно, что те, кого ДМС "достал" своими недостатками, агитируют оплачивать из своего кармана охрану собственности ДМС. (?) Тогда, оплачивая чужие расходы, мы тем более еще долго собственности не дождемся, зачем им торопиться, ведь это не накладно...
irochka: tango пишет: Но УК по словам соседей, уже вручает квитанции на оплату, действует весьма нагло в этом вопросе, с чего-то решив навязать эти "услуги" не по адресу. Вы хотя бы выражения подбирайте. Нагло никто не действует. И никто никому ничего не навязывает. Не хотите получать ключи и жить в квартире до получения права собственности не платите ничего УК они же не заставляют, компенсируйте расходы ДМСу. Охрана УК работает уже месяц и охраняют они не собственность ДМС, а квартиры, в которых уже люди ремонты сделали или еще делают, а некоторые даже и живут. Не надо рассуждать о том, чего вы лично не видели, а расказали вам соседи. Вам же "нагло" не навязывали? Извините за резкость
tango: irochka пишет: Не надо рассуждать о том, чего вы лично не видели, а расказали вам соседи. Вам же "нагло" не навязывали? А Вы-то что кипятитесь, irochka? В чем заключается наглость описано выше, а если вам вручают днную квитанцию очень вежливо, то сути это не меняет.
ketrin: irochka , а мне на данном этапе все равно кто там делает ремонт. Это дело каждого. И может уже хватит защищать ДМС и УК. Если у вас очень много денег, то платите за что угодно. Я не понимаю почему мы сейчас начинаем делать непонятные платежи и киваем головой, что так и должно быть. Модет вы мне объясните???
ketrin: Для тех кто делает ремонт, может это и выгодно. Для остальных - 100% нет!!!!
zebr: ketrin пишет: Для тех кто делает ремонт, может это и выгодно. Для остальных - 100% нет!!!! Делаю ремонт - сути не меняет. Если охрана ни за что ответственности не несет - она не имеет смысла
ketrin: zebr пишет: Красть нечего - но можно окна побить, дверь выломать, шашлыки в квартире пожарить... Если охрана будет нести мат. ответственность - 300 руб. эта охрана будет исключительно для мебели! Без всякой ответственности! А охрану должна содержать застройщик до тех пор пока не сдадут все дома, не исправят свои же косяки и не заключат с нами договор. Все остальное - это инициатива тех, кто начал делать ремонт. И я эту инициативу не поддерживаю!
ketrin: zebr пишет: Если охрана ни за что ответственности не несет - она не имеет смысла и я о том же!
zebr: Theo377, есть какие новости от УК по охране?
vishnia: ZEBR:Делаю ремонт - сути не меняет. Если охрана ни за что ответственности не несет - она не имеет смысла. 100% согласна. По нашему договору с УК мы ОБЯЗАНЫ соглашаться на охрану или нет? Можно ли нанимать ее на ограниченный период, чтобы охранники были постоянно заинтересованы показать себя с лучшей стороны? А то действительно, сейчас нас обяжут , а потом охрана будет менять тарифы как хочет. Я хожу пешком, и меня никто ни разу не спросил КУДА-ЗАЧЕМ. Так что не ограбить, так нагадить вполне может любой желающий. Может, мы можем предложить альтернативные варианты профессиональной охраны с материальной ответственностью (кто-то писал, что есть такие) ?
irochka: ketrin Тема платежей уже обсуждалась сотню раз. Если вы не хотите получать ключи сейчас и подписывать договор с УК, а дождаться получения права собственности и уже тогда оформить все документы, то платить УК ни за что не надо. Об этом Вам и в УК скажут. Вам придется заплатить ДМСу (если вы не заключали договор с УК и не получали ключи), как прописано в договоре (компенсировать Продавцу все расходы ........ до момента заключения основного договора). Как я понимаю, ДМС в очередной раз ввели всех в заблуждение, попросив оплатить только за 3 месяца, т.е (ноябрь-январь), и сказав, что дальше надо будет платить УК. Понятно, что те, кто получил ключи в феврале и заключил договор с УК и начали платить УК с февраля в соответствии с договором с ними. Но УК еще не приняла часть домов, договора с жильцами не заключила, у этих покупателей есть только договор с ДМС. На каком основании оплачивать расходы УК? Исполнение обязанностей сторон начинается с момента заключения договора!!! Поэтому я не удивлюсь, что ДМС предъявит очередные счета на компенсацию тем, кто заключал договора с УК начиная с марта, или вообще не заключал. Зачем УК брать на себя чужие расходы? С жильцов они могут брать оплату с момента заключения договора, а остальные деньги им обязан компенсировать ДМС. Угадайте с трех раз где будет брать деньги ДМС?
полная версия страницы