Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Предлагаем режим охраны! » Ответить
Предлагаем режим охраны!
Theo377: Уважаемые будущие соседи! От соучредителя УК "Десна", который хочет одновременно обеспечить сохранность общего имущества жильцов и имущества в их квартирах и избежать нежелательных инцидентов с жильцами же, ко мне поступило предложение согласовать с нами режим охраны объекта. Вот вопросы, на которые необходимо дать ответы: 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. Обсуждаем, только быстро. Вопрос не терпит отлагательства.
Инженер: Не хочу под вечер забивать голову присутствующим, поэтому постараюсь изложить кратко. При предлагаемой системе пропусков, если что-то пропадёт или кто-то снова взломает магнитный замок на подъезде и т.д. - реально ли предотвратить это или найти того кто за это ответит? Нет! Соответственно вариант с пропусками = варианту с журналом регистрации транспорта на въезде = финансовым затратам. Обеспечить хоть какую-нибудь безопасность сможет только охранник (или консьерж) в подъезде - потому что будет с кого спросить за испорченную дверь (а если дверь и домофон в порядке, то вероятность проникновения постороннего мала), и организация контроля на въезде в микрорайон, (для этого нужен журнал регистрации транспорта). Считаю, что в таком ключе и надо вести разговор с УК (определить цену вопроса). А пропуска - это слишком сложно, долго и неудобно.
Михась: Theo377 пишет: Для того, чтобы режим знали не только те, кто подписывал эти соглашения, но и те бригадиры и рабочие, которые будут делать ремонт. вот это верно
ketrin: Никто не задумывался о том, что от вашего имени может любой позвонить.....Надо либо сразу двери нормальные ствить, либо охрану в подъезд.
Theo377: ketrin читаем в тексте предложений про идентификацию владельца. Вы можете предложить свои идеи. Заморачиваться по охране каждого подъезда еще рановато будет. Посчитайте, сколько людей в вашем поъезде начали ремонт? И посколько надо скидываться этим людям, чтобы нанять вменяемого стража, а не бабушку-божий одуванчик, а оборудовать его рабочее место необходимыми мебелью, телефоном, телевизором, провести телеантенну, обеспечить тепло?
sega-shif: соседи, простите, но КПП устраивать нет смысла. кого они будут проверять? что мешает дать охране 50 р и вывести 100 мешков? я сейчас каждый вечер после 8 и позднее заезжаю в свою квартиру, возиться с разрешениями не хочу. Работы будут вестись и в выходные, от этого никуда не деться. Вторую очередь и коммерческие помещения тоже запретить строить на выходных? Сомневаюсь, что кто-то будет это соблюдать. Консьерж спасет!!!!
ketrin: Я тоже туда свободно проезжаю. Как показывает практика, все эти пропуска только формальность на первое время. Пройдет пару недель и въезд будет свободным. Как то все заморочено с пропусками, у меня лично нет и не будет времени заниматься пропусками. Сразу вопрос, при получении ключей у УК остается дубликат??? Если нет, то я буду давать ключи своим строителям. Зачем мне охрана?
Galka: подведу итог - бесполезная затея...
Stilist: Galka пишет: подведу итог - бесполезная затея... это было изначально ясно, просто есть подозрение, что УК не сколько спрашивает, сколько предупреждает
tango: Theo377, и кто такой «соинвестор УК "Десна" », от которого поступают предложения?
Galka: оплату охраны ЧОПа (в каждый подъезд) и пачку пропусков надо было раздавать вместе с ключами. А сейчас уже поздно метаться... хотя все в руках УК. Я готова оплатить услуги охраны в подъезде только постфактум их оказания. УК готова организовать это? Как они будут собирать с уже получивших ключи деньги меня не интересует это их работа присоединяюсь к вопросу Танго - кто такой «соинвестор УК "Десна" »?
Theo377: tango, Galka Прошу прощения, оговорился. Речь шла конечно о соучредителе УК "Десна",а не соинвесторе. Кто такие соучредители, конечно всем известно - это владельцы компании. Поправил в тексте. По поводу охраны: охрана все равно будет, хотите вы этого или нет. УК дала нам возможность высказать свои предложения по пропускному режиму, потому, что ее руководители в отличие от руководства ДМС хотят все сделать по-людски, а не выкручивать руки, как это делали в Котельниках. Galka Затея небесполезна и режим охраны территории будет установлен. Желающим помимо охраны территории установить охрану в подъезд - флаг в руки: собирайте жителей подъезда, подсчитывайте во сколько это обойдется каждому, выступайте с инициативой, создавайте охрану отдельно подъезда. Никто против не будет.
karlson: очень геморройный режим с пропусками, постоянным согласованием. Откуда мне знать, на какой машине привезут строители материалы, или двери, или мебель? и в магазине служба доставки заранее этого сказать не сможет -- лишь когда определится маршрутный лист. а паспортные данные со всех рабочих собирать -- это, кажется, совсем чересчур. Хорошо, если бригада постоянная -- человека три. А если делать ремонт через крупную фирму? У них специалисты постоянно меняются. Только прораб будет постоянный и то, если повезет. Поэтому с машинами, мне представляется, идеапльный вариант предложил Инженер -- просто фиксировать, кто когда заехал и выехал в журнале у шлагбаума. Если же УК считает это недостаточным, то тогда машину может встречать под свою ответственность любой обладатель пропуска. Что касается пропусков, то предлагаю выдавать энное количество пустых, но заверенных печатью УК, пропусков, чтобы владельцы могли гибко и без лишних проволочек обеспечивать доступ на объект всем, кому захотят.
Инженер: Theo377 пишет: охрана все равно будет, хотите вы этого или нет. С этого и надо было начинать. Только скорее всего будет не охрана а просто ещё несколько наблюдателей за счёт жильцов.
Енерал: Зачем изобретать велосипед? Всё делается просто! Всех впускают и никого не выпускают … загруженного, как в магазине. Если не то завезли, брак и т.д. изволь с рабочими пройти к охране показать документы на вывозимый товар, возможна регистрация. Что вы паритесь чего боитесь? Что соседи вас обворуют? Дружить с соседом надо это очень полезно для всех! Рабочие продадут? Контролируйте процесс! Требуйте с рабочих отчёта за использованный материал! Считайте, если угодно пустые мешки, банки. Существует дневное потребление материала и если всегда в день уходило 10 мешков а сегодня 30? Можно с рабочими договорится о ночёвке, возможно за отдельную плату, это актуально для жильцов первых этажей. Видео наблюдение установите- наконец. Оно и в будущей жизни в вашем доме вам пригодится. Вы все жалуетесь на бюрократизм! А сами что делаете? Удачи ВСЕМ!
Theo377: Хорошо, кто-нибудь может сформулировать полностью предлагаемый альтернативный режим примерно в таком же виде, как я вывесил? Что бы им пользоваться можно было?
Theo377: Инженер пишет: Только скорее всего будет не охрана а просто ещё несколько наблюдателей за счёт жильцов. Да, именно поэтому нас вами и попросили сообщить свои предложения по режиму охраны.
Инженер: Попробую сформулировать личное мнение: 1. Организация строгого учёта и регистрации въезда-выезда транспорта на территорию ЖК в пункте пропуска. Силы и средства: 3 человека, средства связи, помещение. Режим работы: один ночью, два днём. 2. Организация дежурства в каждом подъезде. Силы и средства на один подъезд: 2 человека, средства связи, оборудованное помещение. Режим работы: с 07.00 до 23.00 по очереди через день. Пункт 2, пока не вселится большинство, не стоит и рассматривать, хотя всё зависит от цены вопроса. Остаётся только всё по п.1. и ДОСТАТОЧНО! А специальные безответственные наблюдатели на территории - не нужны, достаточно вменить в обязанность одному с пропускного пункта через какие то промежутки времени осматривать территорию.
tango: Инженер пишет: 1. Организация ... регистрации въезда-выезда транспорта на территорию ЖК в пункте пропуска. .... Остаётся только всё по п.1. и ДОСТАТОЧНО! А безответственные наблюдатели на территории - не нужны. Спасибо Вам за комментарий, моя точка зрения с ним совпадает. По опыту прежней новостройки так и было. На воротах стояла будка , в ней человек, который записывал номера въезжающих-выезжающих машин и место назначения (квартира), шлагбаум поднимал.
ketrin: karlson пишет: Что касается пропусков, то предлагаю выдавать энное количество пустых, но заверенных печатью УК, пропусков, чтобы владельцы могли гибко и без лишних проволочек обеспечивать доступ на объект всем, кому захотят. Вот в таком ключе согласна
Galka: Согласна с Инженер'ом
полная версия страницы