Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Предлагаем режим охраны! » Ответить
Предлагаем режим охраны!
Theo377: Уважаемые будущие соседи! От соучредителя УК "Десна", который хочет одновременно обеспечить сохранность общего имущества жильцов и имущества в их квартирах и избежать нежелательных инцидентов с жильцами же, ко мне поступило предложение согласовать с нами режим охраны объекта. Вот вопросы, на которые необходимо дать ответы: 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. Обсуждаем, только быстро. Вопрос не терпит отлагательства.
Theo377: Вообщем итог почти недельного обсуждения состоит в том, что общей позиции выработать не удалось. Поэтому в УК я сообщу две позиции: 1. Выдача лимитированного количества пропусков каждому владельцу, 2. Выдача категоризированных постоянных пропусков владельцу, бригадиру и бригаде: а) проживающим на объекте, б) постоянно работающим на объекте, а также выдача временных пропусков по заявкам владельца для пропуска грузов и стройматериалов. Обращаю ваше внимание, что по поводу времени допуска на объект единой позиции выработать не удалось, а по сему - пускай УК сама думает.
ОльгаЛук: Шлагбаум уже работает, вчера на выезде сказали, что в 8 вечера закрывается.
sega-shif: Вчера выезжал в 8.30 вечера. открыли, вопросов не задали. сегодня, вероятно, поеду после 10ти. и все станет ясно с охраной)
irochka: sega-shif Давайте не путать как было, как есть сейчас и как будет. До сегодняшнего дня вся охрана объекта осуществлялась ДМС пускали всех и не спрашивали ни кого ни о чем. Еще никто не видел и не сталкивался как будет работать охрана, которую предлагает УК. Зачем вести лишние споры о том, о чем никто не знает. Начнут работать охранники УК, тогда и посмотрим.
tango: sega-shif пишет: Вчера выезжал в 8.30 вечера. открыли, вопросов не задали. сегодня, вероятно, поеду после 10ти. и все станет ясно с охраной) А ничего особенного с ней не станет, как пропускали , так и будут пропускать. С каждым днем сейчас будет заселяться все больше жителей, которые будут не только ремонтировать , но и проживать в своих квартирах. Т.е. в обычном режиме, возвращаясь домой и в 22 часа, и ночью. Это уже не объект строительства.
jd: ИМХО по данному вопросу: Чем больше человеческого фактора - тем ниже эффективность системы. Камеры наблюдения - наше все. камеру на въезде с разрешением, чтобы номера авто можно было под грязью рассмотреть По камере в подъезд на площадку с ящиками. По камере перед подъездом с видом на околоподъездную зону. При необходимости - камеры на контроль периметра и "темных зон". Мониторную в будку у шлагбаума. Там 2 охранника: 1 для контроля мониторов и "экстренного" телефона, второй для обходов и общения с населением. Обход территории днем 1 раз в 2 часа с фиксированием в журнале. Ночью 1 раз в час. Плакаты "про видеонаблюдение, охрану, участкового и телефоны для сообщения о подозрительных лицах/событиях" на территории. Пропускная система - хрень. Слишком много "А если..." плюс пробки возле шлагбаума и в УК. Охранник в подъезде - глупость, ибо фиксации лиц и товаропотоков не осуществляет (его конура расположена вне видимости выхода с лестничного пролета). При такой обвязке система, как правило, переходит в режим авторегулирования, а в случае возникновения косяков - у ПОО есть все возможности для быстрого развязывания узелков. По деньгам выйдет на круг меньше: 1 раз капзатраты + оплата труда 2 охранников и поддержка работоспособности системы. Стоить это будет копейки, а эффективность значительно выше.
katuk: Присоединяюсь к jd. Пожалуй самое разумное из всего что можно сделать по охране.
Lisena: Предложение jd имеет смысл только если все будет писАться, чтобы иметь возможность разобраться постфактум в случае чего.
jd: Кстати, тут писали про досмотры грузов на въезде-выезде и т.д. и т.п. По закону это имеют право делать: 1. Только специально уполномоченные люди. 2. При наличии веской причины. 3. В присутствии понятых.
jd: Естественно в охранке должен быть комп с парой-тройкой терабайт свободного пространства для хранения архива за последние 3-6 месяцев со всех камер. Камеры работают непрерывно, а запись включается когда картинка изменяется. Если картинка не изменяется, камеры просто делают фотку с определенной периодичностью. Камеры д.б. с возможностью съемки в темноте.
Енерал: Как работает видеонаблюдение? Комплект состоит из 1. Видеокамеры (Недостатки необходима связь с ресивером по проводам, ограниченной длины, и конечно подвод питания к каждой камере, радио камеры имеют ряд серьёзных недостатков. Есть возможность съёмки в темноте) 2 Ресивер ( по размерам как бытовой DVD, может подключатся 4,8,16,32 или 64 больше пока не видел, камер, запись производится на жесткий диск. Недостаток- в режиме воспроизведения запись не производится. Возможна настройка качества и режима съёмки, по времени или на движение. Недостаток- падающий снег, свет фар уже запускают режим записи. Возможна перекачка отснятого материала на ноутбук. Время записи диска в среднем 7 дней. Так по кругу, т.е. вы можете просмотреть предыдущие от 7 суток, до 30 в зависимости от режима съёмки и размера диска. 3 Блок APS ( даёт возможность не зависеть от отключений электроэнергии, предохраняет при скачках напряжения) 4 Возможен монитор, если есть охранник ( можно просматривать через ноутбук) Вывод. Задействовать это по всему периметру очень сложно технически и нерационально. Установка на один подъезд или дом с размещением ресивера в сейфе и т.д.-возможна. Очень может помочь при разрешении проблем.
jd: Только что разговоривал с начальником инженерной части охраны нашей организации. Он говорит, что все возможно. Стоимость такой камеры для улицы порядка 20 тыс (уже с подогревом, чтобы зимой не подводила), для подъезда - порядка 12 тыс. Кабель стоит примерно 25 р/метр. Запитать камеры можно от сети освещения. По кабелю смело качается на 500 метров. Можно и дальше, но требует установки усилителей сигнала. К рессиверу можно подключить комп с дополнительным кол-вом дисков (так в нашей организации). У нас сделан архив на 2,5 месяца при частоте 18 кадров в минуту. Решение, безусловно, должна прорабатывать спец. контора. Пока ИМХО надо: 1. Купить служ. мобильник и комплект из 2 раций в охранку. 2. Подготовить и расставить на въезде и у каждого корпуса плакаты (или хотябы развесить объявления на подъездные двери) с телефоном охранки и участкового. 3. Купить комп и 2 веб-камеры с нормальным разрешением и поставить на шлагбауме (1 в сторону въезда, 1 в сторону выезда). 4. Нанять 2 охранников, ввести график обходов. 5. Объявить открытый тендер на видеообвязку 6 корпусов с перспективой присоединения остальных корпусов и расширения до периметра.
Theo377: jd Спасибо. Эта информация заслуживает пристального внимания и будет доведена мной до руководства УК.
zebr: а кто будет нести ответственность, случись что?
no_fear: jd вопрос интересный, только имхо не много ли камер? я думал что такая камеризация проводится после заселения в уже отремонтированные квартиры))) Theo377 пишет: Вообщем итог почти недельного обсуждения состоит в том, что общей позиции выработать не удалось. Поэтому в УК я сообщу две позиции: 1. Выдача лимитированного количества пропусков каждому владельцу, 2. Выдача категоризированных постоянных пропусков владельцу, бригадиру и бригаде: а) проживающим на объекте, б) постоянно работающим на объекте, а также выдача временных пропусков по заявкам владельца для пропуска грузов и стройматериалов. Обращаю ваше внимание, что по поводу времени допуска на объект единой позиции выработать не удалось, а по сему - пускай УК сама думает. а вопрос въезда автотранспорта с материалами или например дверьми?!
Stilist: не знаю, в тему или нет... имел удовольствие общаться со службой охраны сегодня там вообще становиться модно представляться кем-либо из УК "Десна" хочешь песок на снег насыпать-тут же рисуется человек, типа идите разрешения просите, потом грязно будет, ну да переживания понятны...пошел-договорился с Дмитрием.. под вечер уже, нарисовываются перед квартирой, два реальных моджахеда (даром что бритые и без оружия) в новеньком камуфляже а-ля ОМОН.. - типа а че это вы тут делаете а? мы служба безопасности УК "ДЕсна", знаете такую? - что дальше?- спрашиваю-проблемы какие-то разве? - а вот мусор у вас тут стоит, давайте выносите! (4 мешка у двери аккуратно стоят с мусором, ребята-работают делают стяжку) - доделаем и уберем, собран-лежит, ждет своего часа.. - нет сейчас давайте, мусорка далеко разве? - так еще будет, так и будем бегать собирать-выносить? доделаем, соберем ВЕСЬ мусор и вынесем. - мы вас взяли на заметку! типа имейте в виду! - ну так тем более, придете вечерком да проверите... на том и разошлись...пришел в УК потом, продемонстрировал чистый коридор и чистую площадку перед подъездом... спросил ихние ли моджахеды, ответили-ихние...
pantte: гы... смешно
ketrin: А по-моему совсем не смешно. Они еще никто,а уже на конфликт выходят. Лично мне лишние нервы не нужны. Лучше камеры.
jd: zebr пишет: а кто будет нести ответственность, случись что? Никто. Эта информация позволит ПОО быстро и максимально эффективно раскрывать правонарушения. Создание одного прецедента и эффективное освещение его в прессе, по сарафанному радио, объявлениями у подъездов снижает желание хулиганить у местных талибов до нуля. Залетные отбиваются шлагбаумом и плакатами о камерах, участковом, службе охраны. no_fear пишет: jd вопрос интересный, только имхо не много ли камер? я думал что такая камеризация проводится после заселения в уже отремонтированные квартиры))) вне подъезда контроль транспорта и внешних транзакций. Внутри обязательно надо ставить, ибо вопрос целостности колясок, почтовых ящиков, дополнительный контроль товаро- и человекопотока внутри подъезда "в случае чего". Контроль периметра на камерах - в принципе дорого и, может, не совсем оправдано (при нашей высоте заборов и при условии, что бОльшая часть забора судя по плану обустроена по временной схеме). Но тут рекомендации четко дать сможет только профи при всех просчетах. Лично я считаю, что по уму надо: 1. Общие камеры вне подъезда, внутри подъезда , на домофоне. 2. Этажные в корридоре, лифтовом холле и на лестничном пролете (с возможностью доступа всем квартирам этажа). 3. На видеозвонке - персональная. 4. На балконах и окнах - персональные (для первых и последних двух этажей). Я живу на 1-м. Поэтому 2-4 буду делать своими силами сразу после появления возможности поставить комп дома.
Енерал: Голосовать надо рублём, а так, пустые колебания… Я имею чёткое представление о камерах. Это достаточно дорого. Люди не захотят, не смогут (нужное подчеркнуть) собирать деньги на непонятно что. И потом это надо будет обслуживать, сервис и т.д. Сегодня камеры, завтра забор, потом шлагбаум один, второй. Желания могут появляться бесконечно. Выход я вижу такой. Пригласить профессионалов по охране. Узнать чёткую картину предлагаемых действий. За всё тогда голова будет болеть у них. Будет реальный ежемесячный счёт, и тогда можно его разделить на всех, предварительно согласовав сумму платежа со всеми.
полная версия страницы