Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Предлагаем режим охраны! » Ответить
Предлагаем режим охраны!
Theo377: Уважаемые будущие соседи! От соучредителя УК "Десна", который хочет одновременно обеспечить сохранность общего имущества жильцов и имущества в их квартирах и избежать нежелательных инцидентов с жильцами же, ко мне поступило предложение согласовать с нами режим охраны объекта. Вот вопросы, на которые необходимо дать ответы: 1. Порядок допуска на объект бригад строителей и техники. 2. Время допуска на объект строителей и техники. 3. Порядок согласования с владельцем квартиры допуска. 4. Порядок выдачи пропусков. Обсуждаем, только быстро. Вопрос не терпит отлагательства.
Lisena: jd пишет: 2. Этажные в корридоре, лифтовом холле и на лестничном пролете (с возможностью доступа всем квартирам этажа). 3. На видеозвонке - персональная. Собираюсь сделать также. Енерал пишет: Люди не захотят, не смогут (нужное подчеркнуть) собирать деньги на непонятно что. И потом это надо будет обслуживать, сервис и т.д. Сегодня камеры, завтра забор, потом шлагбаум один, второй. За безопасность надо платить. Я готова, если будет действительно действенно. А что камеры надо ставить лично у меня сомнений нет!
Theo377: В субботу поучаствовал в совещании руководства УК "Десна". Обсуждались следующие вопросы: 1. Парковки. 2. Режим охраны. По парковкам на плане микрорайона, предоставленном ДМС, были обнаружены цифры машиномест, предусмотренных для жителей в количестве 800 штук с небольшим. Однако, схема эта - старая, без увеличенных коммерческих пристроек. Какие сейчас цифры фигурируют в плане узнать у ДМС вызвался соучредитель "Десны". По поводу охраны объекта руководство УК благосклонно отлеслось к предложениям, которые были выложены на форуме мной, как наиболее отвечающим порядку и позволяющим в наибольшей степени обеспечить сохранность имущества. Дежурить будут по 1 человеку на корпус, плюс начальник смены. Начальнику смены будет выдан служебный телефон для заявок от владельцев, который будет функционировать круглосуточно. Каждому владельцу будет присвоен и сообщен индивидуальный код для оставления заявок на въезд на территорию. На каждую семью будет выдан постоянный пропуск на объект. В ближайшее время обещали дать на согласование проект договора на охрану объекта, сделать объявления на каждый подъезд о режиме охраны и оповестить жильцов, уже получивших ключи и подписавших договоры. Вот вкратце информация. В совещании также принимал участие член КС Serge43.
sega-shif: говорили об ответсвенности в случае кражи? взлома? выноса двери, как уже говорят на форуме? шугать ремонтников после 22 тоже будут?
Theo377: sega-shif Все подробности, как я понял, будут позже, как только УК будет разработан проект договора об охране с жильцами и утвержден режим. По поводу ремонта после установленного времени: до первой жалобы вселившегося в дом жильца охрана УК пока предпринимать ничего не планирует.
zebr: Theo377 пишет: Все подробности, как я понял, будут позже, как только УК будет разработан проект договора об охране с жильцами и утвержден режим Мне в субботу просто сунули квитанцию по оплате за охрану в зубы и сказали, что надо оплатить, так как охрана уже 2 недели дежурит. Это не подход...
sega-shif: приезжал сегодня вечером. в 20: 00 палка задрана вверх. охраны нет. (палка теперь белого цвета! покрасили!) выезжал в 21:30. палка задрана вверх. охраны нет. за что Вам квитанцию сунули!??!?!
vishnia: За какой период и сколько? Такую бы энергию да в мирных целях, как говорится...
Stilist: zebr пишет: Мне в субботу просто сунули квитанцию по оплате за охрану в зубы и сказали, что надо оплатить, так как охрана уже 2 недели дежурит. Это не подход... ктоб сомневался что оно так и будет в итоге...
no_fear: Theo377 а оплата будет взиматься только с тех кто подписал договор??? те, кто не подписали будут оплачивать охрану задним числом? Этот вопрос обсуждался?
zebr: vishnia Услуга: охрана Кол-во месяцев: 1 Жильцов: 1 Тариф: 276,78 руб.
Theo377: no_fear Не обсуждался. Вполне возможны перегибы на местах от излишнего усердия исполнителей. zebr Требуйте договор, согласованный с Инициативной группой. Без договора платить не за что. Мне пока проекта не поступало. Должны прислать. Начнете отказываться от оплаты - быстрее пришлют мне проект. Быстрее пришлют - быстрее согласуем и будем знать, в каком объеме будут предоставляться услуги и в каком объеме будут нести ответственность.
irochka: Вчера целый день была в ЮЗ, возле моего дома охранники стояли весь день. В подъезд незнакомых не пускали если просили открыть, сначала спрашивали кто куда и зачем идет. В пятницу, когда мои строители с утра заходили, мне позвонил начальник охраны (мой телефон взял у бригадира ремонтников) , представился, и прежде чем пустить их в подъезд уточнил можно ли их пускать. Каждый вечер обходят подъезды, все проверяют, мне сделали замечание по поводу мусора, строители вынесли в коридор 3 мешка.
Theo377: irochka Начинают наводить порядок.
ykpkn: С связи с обсуждаемым вопросом сегодня поинтерисовалась в Десне по телефону насчет охраны. Сказали, что нужно оплатить квитанцию за месяц, а охрана уже есть. ДАЖЕ предотвратили две кражи материалов: в 1м и 5м корпусах, верите ?
tango: ykpkn пишет: ДАЖЕ предотвратили две кражи материалов: в 1м и 5м корпусах, верите ? .... Не верю... не покидает мысль, что "охрана" нанята УКой для охраны, но того имущества, за которое именно УК ответственность несет, и в случае повреждения которого, несет также и убытки... правда им очень хочется устроить её за наш счет.
karlson: очевидно, что так и есть. Вот интересно, а если завтра они скажут, что услуги подорожали и выставят счет не 280 руб. (из-за которых никто просто не хочет спорить), а 500? что тоже все просто примут к сведению и оплатят? Мне эта ситуация как-то не очень нравится.
Михась: tango пишет: . Не верю... не покидает мысль, что "охрана" нанята УКой А мысль, что охрана ДМС не делает давно ничего вас уже покинула или как? и что прямо напротив поста охраны от подъезда 6 дома оторвали дверь? Но ведь это же ДМС, а у него только мелкие недостатки...
Инженер: По состоянию на 21.00 что-то типа пропускного режима на территорию микрорайона организовано. При въезде поинтересовались в какой корпус я еду и пропустили. Всё замечательно, но нехитрые подсчёты показывают, что з/п охранника через месяц составит около 140 000руб. Это при ответственности непонятно за что. Может тоже туда устроиться? Расчёты: 280руб х 1500 квартир =420 000руб / 3 человека (больше-то и не надо для такого режима) = 140 000руб. Минус налоги, не знаю сколько, но наверное, не очень большая сумма.
Theo377: Инженер А откуда сведения о том, что охранников трое? Когда обсуждали, то речь шла о 20-ти. По 1-му на каждый корпус = 6-ро * на 3 суток (дежурство по обычному графику сутки-трое) = 18 человек + 2 начальника. Как раз 20 получается.
no_fear: Инженер пишет: Расчёты: 280руб х 1500 квартир =420 000руб / 3 человека (больше-то и не надо для такого режима) = 140 000руб. Минус налоги, не знаю сколько, но наверное, не очень большая сумма. это при условии. что все 1500 подписали с УК договор)) я так думаю что даже и четверть не подписала )) (перекупщики, жители верхних этажей, люди ожидающие оформления в собственность, чтобы только тогда делать ремонт ну и т.п.) да и 3 человека это нереал, ибо смены-то должны быть!
полная версия страницы