Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Создание нового сайта по Домостроителю » Ответить
Создание нового сайта по Домостроителю
bruzz: http://www.domostroitel-info.ru/
Kirill: Сайт мне понравился. Я бы добавил еще про обещанную березовую аллею. Со всем согласен, кроме дорог. Кто же кладет первый асфальт на разбитый и грязный бетон в зимнее время? По-хорошему летом, когда почва прогрелась и просохла, бетон нужно отмыть от грязи, восстановить разрушенные участки и затем положить асфальт. ДМС тут все правильно делает - ждет тепла. Вопрос только в том, что будет когда наступит тепло? Будет ли ДМС нормальные дороги делать или "И так сойдет!"?
pupkin: KirillCju Согласен с Вами про асфальт, про то что его нужно класть летом. Правильно - летом 2008 года, когда и должны были сдавать дома. А точнее в июне 2008. Как потом будут класть асфальт непонятно. Бегать за владельцами машин с просьбой убрать? если вообще будут делать. Как потеплеет увидим планирует ли ДМС вообще что-то делать. На форуме писали про то что ДМС заплатить не может лифтерам и за озеленение, там 3 + 15 вродебы миллионов. А асфальт тоже недешовое удовольствие, так что неизвестно пока ничего.
Енерал: Мы все покупали эти квартиры с разными целями, соответственно смотрим на данную проблему по разному. Но нас объединяет одна, общая цель. Это инвестиция в данный проект. Все хотели поиметь. Любая инвестиция это риск. А если бы Вы купили акции а не ваучер? Без риска можно было искать жильё на вторичке. Я не восхваляю ДМС. Мы очень отклонились от темы. Этот спор не имеет смысла. Перечитайте мои посты. Я предлагаю не выпрашивать милостыню от ДМС и не гавкать на него из-за забора, а делать реальную, совместную работу которая поможет выйти из сложившейся ситуации. Хотя наверное эта идея должна звучать из уст ДМС. Я её не патентовал, пользуйтесь на здоровье.
Kirill: pupkin пишет: Согласен с Вами про асфальт, про то что его нужно класть летом. Правильно - летом 2008 года, когда и должны были сдавать дома. А точнее в июне 2008. Как потом будут класть асфальт непонятно. Бегать за владельцами машин с просьбой убрать? если вообще будут делать. Нет, не правильно. Вы были там летом 2008? А осенью? Летом там только бетон заливали на дороги. Вы видели какая там техника каталась? Если не видели, скажу: колесные и гусеничные трактора, двух-трехосные груженые самосвалы, краны и пр. техника. Что было бы с этим асфальтом через пару недель после укладки? Про качество - отдельная тема, т.к. не проарматуренный бетон, без соответвующих подложек долго не проживет. Кстати, про это тоже можно написать на сайте.
StF: Kirill возникает вопрос - хрен ли эта техника там делала после сдачи домов госкомисии? строила 2ю очередь? так ко 2й она отлично и сейчас подъезжает с другой стороны.. Ах, достраивала первую? Пристройки коммерческие? Вот незадача то!
StF: проблема в том, что в ДМС все идет изначально с задержками и через безотносительно кризиса, только некоторые на этом форуме отчетливо пытаются это не признавать. Прям как строитель из анекдота, которому велели чтобы не случилось при сдаче дома ГК, делать вид что так и надо: и при сдаче дома из одного из окон вываливается стеклопакет и падает на дорогу перед членами комиссии, чудом никого не задевая. Строитель смотрит на часы: "Надо же , в 10.30 - точно по расписанию."
bruzz: Енерал пишет: Мы все покупали эти квартиры с разными целями, соответственно смотрим на данную проблему по разному. Но нас объединяет одна, общая цель. .... Это инвестиция в данный проект. Все хотели поиметь. Вы готовы здесь доказать, что это была инвестиция, а не ДКП? Кстати, когда вы заказываете иномарку со сроком доставки через три месяца/полгода/год - вы тоже делаете инвестицию и хотите поиметь? И в этом случае неприменим ОЗПП, я правильно вас понимаю? Ну и конечно же - ведь вы можете купить автомобиль на вторичном рынке - не так ли? Любая инвестиция это риск. Да, если это инвестиция. Обычная покупка в магазине - тоже риск. А если бы Вы купили акции а не ваучер? Без риска можно было искать жильё на вторичке. Я не восхваляю ДМС. Мы очень отклонились от темы. Этот спор не имеет смысла. Перечитайте мои посты. Я предлагаю не выпрашивать милостыню от ДМС и не гавкать на него из-за забора, а делать реальную, совместную работу которая поможет выйти из сложившейся ситуации. Хотя наверное эта идея должна звучать из уст ДМС. Я её не патентовал, пользуйтесь на здоровье. Совместную работу на уровне МЛМ, правильно ли я делаю выжимку из последних постов?
Kirill: StF Если Вы не в курсе: в декабре ДМС закончил с газонами и бордюрами, т.е. там все время работала тяжелая техника. А Вы наблюдали за чудесной картиной, когда груженый землей трехосный самосвал разъезжал по только что уложенной плитке? Как Вы думаете, что у нас будет с тротуарами, когда земля оттает? А к коммерческим пристройкам техника подъезжала только со стороны аллеи. Я только один раз видел кран у пристройки со стороны двора. И поменьше слушайте вынужденные (сегодня уже имел честь наблюдать за этим в другой ветке) и невынужденные обещания ДМС. Это поможет сохранить нервы и деньги, поскольку убережет от плохо объяснимых рискованных покупок (например, квартир в новостройках).
StF: Kirill закончил? Спасибо, я не в курсе! А то что из этого "газона" арматура точит во все стороны и он еще до снега был даж чернозёмом до конца засыпан не был - это нормально? ...т.е. там все время работала тяжелая техника. А Вы наблюдали за чудесной картиной, когда груженый землей трехосный самосвал разъезжал по только что уложенной плитке? Как Вы думаете, что у нас будет с тротуарами, когда земля оттает? А к коммерческим пристройкам техника подъезжала только со стороны аллеи. Я только один раз видел кран у пристройки со стороны двора. перечитал выделенное несколько раз и не понял: где эта тяжелая техника работала. Если со стороны аллеи, то почему не заасфальтирована внутридомовая территория, если во внутридомовой (и разрушала уложенный бетон, плитку, итд) - то нафиг ей там кататься при построенных и сданных ГК домах? ;) И поменьше слушайте вынужденные (сегодня уже имел честь наблюдать за этим в другой ветке) и невынужденные обещания ДМС. Один из официальных и разрешенных методов сбора информации - это задавание вопросов на интерисующие темы ( и лежащие в компетенции застройщика) - официальным представителям застройщика, выслушивание их ответов, анализирование и составление выводов. (Второй способ - исследование разного рода изданий, и опрос опосредованно связанных с застрощиком людей на предмет выяснения интерисующий информацией). Если застрощик не знает - то проще сказать что нет информации, будет через (день, месяц, год, хз когда). А то вместо Добровольской можно с успехом написать программу, которая будет случайным образом будет сообщать даты того или иного события: когда достроят садик, когда остеклят балконы, итд. Все равно пока ничего обещанное не соблюдается. Kirill Вы, я думаю, не мальчик и прекрасно знаете что в любых маломальски-приличных компаниях составляют бизнесс-план на год, план продаж, корректируют ожидания поквартально, итд. В конце концов у ДМС есть CRM система, которой она на своем сайте хвалилась в новостях, можно вообще знать о состоянии своих прибылей и костов абсолютно всё и давать достоверную информацию. Главное ХОТЕТЬ это сделать.
Михась: Kirill пишет: StF Если Вы не в курсе: в декабре ДМС закончил с газонами и бордюрами, т.е. там все время работала тяжелая техника Об этом и речь.. Летели два крокодила - один на север. другой зеленый... Кириллу очень удобно не замечать, как его подводят постоянно к мысли - делай все ДМС во время, не надо было бы кивать на кризис и дороги были бы готовы в июне, а не в декабре... а теперь мы получается гавкаем из-за забора по его словам... Призывает к реальной , совместной работе... на которую он опять же предлагал смотреть со стороны, так как не время дескать... повторюсь, никто не мешает ДМС ни начать переносить забор и устраивать парковки... Там техника не ездит... Как не мешает и готовить документы на регистрацию в собственность, оплатить лифты и т.д. Там тоже нет ни кранов, ни груженых самосвалов... А какие самосвалы мешали делать нормальную стяжку в санузлах ? заглушки в санузлы, нормальные окна и счетчики ставить вовремя?? Но у ДМС всюду действует все тот же принцип - давайте подождем еще , вдруг прокатит...
Kirill: StF, В Вас еще бродит юношеский максимализм и идеализм. Я вам завидую, но к сожалению это проходит со временем. ДМС вынужден расхваливать свой товар, поскольку не делать этого он не может. Стоит ли серьезно относиться к полученнй от них информации? А что путного могут сказать продажники? Ничего. ДМС не знает когда построит садик, вторую и третью очередь. И не надо задавать ему сейчас этих вопросов - ничего путного и правдивого он не ответит. Ему хватило бы сил довести "до ума" первую очередь до конца года - это уже было бы не плохо в текущих условиях. О чем имеет смысл вести речь, так об отдельных работах по 1-й очереди, т.к. тут сроки более "осязаемые", заинтересованность в "доделке" у ДМС и УК видна и угадывается относительно скорый конец мытарств. Сейчас все бизнес-планы "рисуются" только ради того, чтоб их перерисовать через 2-3 недели заново. Никакой точной прогнозной информации в них нет. ДМС действительно ставил SAP. Но я не знаю чем все это закончилось и какие блоки завершены и работают корректно.
Михась: Енерал пишет: Это инвестиция в данный проект. Все хотели поиметь Что-то сленг какой-то... Весьма на сотрудника отдела продаж смахивает... Это ДМС как раз и преподносил как инвестиции, а многие покупали жилье для того, чтобы жить... Не годовую доходность считали, а место где поспать покупали... У некоторых это жилье - единственное... Что-то прямо круг какой-то WAAD-Tango-Galka-dedBrian-Kirill ...кто следующий? Опять все таже песня - сами виноваты, что здесь купили и не приставайте к ДМС...ДМС делает что может. не качайте его, а то рухнет... А только у ДМС уже 6 объектов и ниче - справляется как-то... и деньги находятся ... Уж проще было наш доделать объект. а не закладывать два новых пятна застройки... Просто кто-то поменьше за рубеж съездит и денег на счет отправит в офшор, если здесь доделать придется...
Kirill: Михась пишет: Кириллу очень удобно не замечать, как его подводят постоянно к мысли - делай все ДМС во время, не надо было бы кивать на кризис и дороги были бы готовы в июне, а не в декабре... Замечаю, замечаю... Просто я говорю несколько о другом. Я не знаю ни одного застройщика, который бы сделал свою работу качественно и в обозначенные в планах и проектах сроки (про рекламные лозунги я вообще молчу). ДМС или кто другой - не важно, у них у всех одни и те же проблемы. И даже кризис тут ни при чем - так было всегда, и до кризиса. Обвинять ДМС в срыве сроков можно и вполне законно. Но бесполезно, т.к. он ни чем не лучше всех отальных по этому аспекту. Все, хватит. Я заканчиваю флудить. У кого есть желание со мной спорить- прошу в приват.
StF: Дело не в споре, а в том что лучше попробовать сейчас - и может быть достичь успеха хоть в чем то, нежели потом самим сокрушаться о том что, дескать, всё плохо. Иногда работает стратегия "а молчальники вышли в начальники, потому что молчание - золото", но это не тот случай: если у вас нагадили на коврик под дверью, вы выругаетесь, уберете и забудете, но если у вас оказался перед ней кем вываленный самосвал д*рьма, то я думаю, что захотите разобраться. Так вот - тут самосвал. Засим обсуждение с вами сворачиваю: спорить бесполезно, учить тем более, а остальные почитают и сами для себя решат что им лучше и выгодней - что то делать, или пассивно наблюдать за тем как их имеют. Равнодушие есть молчаливая поддержка того, кто силен, того, кто господствует. (С) Ленин
ketrin: pupkin молодец. Очень понравилось.
Енерал: Спасибо Всем за лестные отзывы. Мой командир говорил. В бою нельзя злится, в бою надо выжить и выполнить цель. Не злитесь люди! Злость удел слабых. Слово имеет огромную силу, если им пользоваться правильно. Вы не осознали этой силы. Покупку ваучера и авто сравнивать не корректно. Можно сравнить покупку авто и квартиры на вторичке. А покупку ваучера (если Вам ближе автомобильная тема) можно сравнить с заказом авто у неизвестного мастера эксклюзивного экземпляра по цене дешевле серийного, опираясь только на его фантазии, без серьёзных гарантий. Получите ли вы Феррари? Я очень сомневаюсь. Возможно ему не хватит денег на колёса. По вашей логике получается Вы должны непременно разругаться с мастером, потребовать установить колёса. Он вам установит от велосипеда. Формально он выполнит обязательство. Понравится вам это? А Вы сейчас на этом пути! Если хотите, чтобы Вас услышали говорите по существу, не надо чуть- чуть преувеличивать и паниковать. Друзей нам бог даёт, а врагов мы сами находим! Настоящие анекдоты начнутся с началом вашего ремонта. А где тогда Вы начнёте врагов искать? В семье?
Енерал: А кто не инвестировал? Кто не платил за красивые рисунки, которые потом менялись? С какой целью Вы это делали? Это была благотворительность? Что вы имели в обмен на реальные деньги, кроме обещаний и ваучера? Могли ли Вы на то время за вложенные деньги купить равноценное реальное жильё? Это не называется поиметь? А может это называется отдать, подарить, оказать материальную помощь? Ответьте сами для себя на все эти вопросы, может убавиться желание задавать глупые вопросы. Только с собой будьте честными! Сильно напоминает истерику немолодой женщины, когда она хочет, что-то получить от мужа. Я всю жизнь на тебя извела а ты… А зачем замуж выходила если было так плохо? Зачем жила столько лет?
Galka:
Михась: Енерал пишет: А зачем замуж выходила если было так плохо? Зачем жила столько лет? Идите ДМС в психологи... лечите их... да, можно взять и верту за 10 тыс и феррари за цену форда, но если перец скажет, что реплика - право выбора. А если что настоящий, а окажется репликой - то получит или в торец или при превышении 250 тыс пойдет лес валить за торговлю контрафактом... Если даже на пиратском развале вы берете диск - то даже там продавец скажет о качестве копии, а если оказался хлам - то без вопросов возьмет и поменяет... А вы здорово смахиваете на помощника наперсточника... Самого наперсточника уже вяжут и деньги из кармана начинают вытаскивать находчивые граждане, пока даже без помощи милиции, а тут нашелся добрый самаритянин, который кричит - а что же вы хотели, типа здесь и направлено все на безропотный отъем денег... И не фиг сравнивать вторичку с первичкой. Дешевле и платится как раз за риск за то, что квартира будет голой и потребуется еще треть вложить... Вам лично никто не запрещает получать вместо нормального товара или услуг хлам и радоваться - в Рашке же живете, а не типа в нормальной стране...
Енерал: Жаль мне Вас! Трудно Вам, неверное быть таким романтиком! С таким интеллектом!
полная версия страницы