Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Высота потолков в нашем доме » Ответить

Высота потолков в нашем доме

GROG: Насколько я понимаю, нас облапошили и в этом вопросе. Проект нашего дома, что отражено и на сайте ДМС, подразумевает потолки высотой 2 м 80 см. Как я не пытался, больше 2 м 64 см у меня не вышло. Уважаемые соседи, дайте инфо, как у вас обстоят дела с этим вопросом. После оформления права собственности на квартиру думаю надо посоветоваться с юристами, что они думают по этому поводу, и какую компенсацию я могу получить. При покупке квартиры это было основным фактором моего выбора.

Ответов - 38, стр: 1 2 All

StF: GROG правильно думаете. Так у всех. компенсацию получить можно и нужно. Единственное, что если уже сделали ремонт и не запротоколировали данный недостаток, будет сложнее.

Скипидар: GROG Кажется - 2,65, но не 2,80 точно.

karlson: 2,64


pantte: 2,64

irochka: GROG 2,80 - это с учетом потолочной плиты . Т.е. реальная высота + высота плиты. У меня было до стяжки 2,68 + 12 см плита. Итого 2,8 . Все правильно

annushka: Это такая высота без отделки. Или уже со сделанным полом и потолком?

pantte: annushka , без

irochka: annushka Без отделки . После отделки осталось 2,55

GROG: irochka по-моему Вы преувеличили. Или у Вас какой-то индивидуальный проект. Подскажите, какой корпус?

irochka: GROG На самом деле, в одном доме высота потолков разная. Вот у меня до ремонта было 2,68, у соседа 2,62, у других 2,65 и т.д.. Штукатурка на потолке у меня съела около 2 см, так как в зале был перепад по плитам, стяжка съела еще 11-12 см (ну это вина ремонтников). В итоге после ремонта осталось 2,55.

GROG: Так кто что думает по этому вопросу, есть ли подобные претенденты в судебной практике? Инициативная группа может проявить к этому интерес? Если нужно запротоколировать у тех, кто не начал ремонт.

GROG: irochka у меня, кстати, нет таких перепадов, и штукатурка требуется толциной около 10 мм. К стенам и потолку претензий нет, они ровные. Но высота меня очень смущает. Подвесные потолки и прочие примочки отпали само-собой.

annushka: Кошмар, кошмар, я высокая да еще всегда на каблучищах, а еще хотела многоярусный потолок с подсветкой. ((((((

pantte: annushka пишет: Кошмар, кошмар, я высокая да еще всегда на каблучищах, а еще хотела многоярусный потолок с подсветкой. (((((( ========= как я вас понимаю.... аналогичная проблема

Михась: GROG пишет: Так кто что думает по этому вопросу, есть ли подобные претенденты в судебной практике? Инициативная группа может проявить к этому интерес? Если нужно запротоколировать у тех, кто не начал ремонт. Блин. Да пытались, но слишком много развелось тех, кто мешается и кричит, что и дерьмо в подвале и рассыпающиеся стены - норма, что и с этим можно жить и должен быть позитив. А вы про украденные 12-15 см потолков. С каждой квартиры еще "пропало" по 1-2 кв.м площади (не путать с тем, что в связи с изменившимся законом за это время теперь включают в метраж лоджии с коэффициентом 1, а не с 0,5 как было на проекте, у некоторых за счет этого даже "выросла" площадь) за счет замены 1 слоя кирпича на пеноблоки и еще "пропали" деревянные стеклопакеты , замененные на дешевые пластиковые. так что пока пытаемся домучить лифты и гидроизоляцию хотя бы, пока год гарантии не кончился.

Михась: irochka пишет: GROG 2,80 - это с учетом потолочной плиты . Т.е. реальная высота + высота плиты. У меня было до стяжки 2,68 + 12 см плита. Итого 2,8 . Все правильно Ирин, высота потолка - это от пола до потолка, а не от пола до пола Иначе нам и стены скоро станут вписывать как доп. площадь :) (Кое-где применяются методики, когда и стены и плиты. и колонны с лифтами включают в площадь, но это аренда офисов .а про жилые даже не слышал )

StF: Михась я думаю что после оформления в собственность это дело можно будет решить с высотой. Ибо при желании окна поменять можно, даж стену переложить, которая из пеноблоков, а вот с высотой уже ничего не сделаешь... Статья 503. ГК. Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества 1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. Покупатель вправе требовать замены технически сложного или дорогостоящего товара в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475). 2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и т.п.), покупатель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества либо соразмерного уменьшения покупной цены. 3. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. При этом покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. При возврате покупателю уплаченной за товар денежной суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств.

Скипидар: Михась пишет: Блин. Да пытались, но слишком много развелось тех, кто мешается и кричит, что и дерьмо в подвале и рассыпающиеся стены - норма, что и с этим можно жить и должен быть позитив. А вы про украденные 12-15 см потолков. С каждой квартиры еще "пропало" по 1-2 кв.м площади (не путать с тем, что в связи с изменившимся законом за это время теперь включают в метраж лоджии с коэффициентом 1, а не с 0,5 как было на проекте, у некоторых за счет этого даже "выросла" площадь) за счет замены 1 слоя кирпича на пеноблоки и еще "пропали" деревянные стеклопакеты , замененные на дешевые пластиковые. так что пока пытаемся домучить лифты и гидроизоляцию хотя бы, пока год гарантии не кончился. Вы бы стали председателем ИГ и боролись бы, да "БЫ" мешает. От Вашего нытья здесь, мало что изменится. И флудили бы в Зоопарке, чтоль. А то не по теме как-то. P.S. Если руки тянутся к клавиатуре для ответа, то пишите сразу в Зоопарк.

pantte: Скипидар пишет: От Вашего нытья здесь, мало что изменится. ========== Но почему вы решаете что здесь нытье.... если люди высказывают свое мнение это нытье?

Скипидар: Полагаю, актировать нужно до ремонта, т.к. потом сложно будет доказать, что стяжка и потолочная оттделка съели 10см., а не все 25.

pantte: Скипидар пишет: Полагаю, актировать нужно до ремонта, т.к. потом сложно будет доказать, что стяжка и потолочная оттделка съели 10см., а не все 25. Вопрос как это можно активировать? у нас основной договор к-п? у нас прописаны данные нормы в договоре? как можно притянуть документ в котором указана заявленая высота потолков к фактической?

Скипидар: pantte пишет: Но почему вы решаете что здесь нытье.... если люди высказывают свое мнение это нытье? Прочитайте пожалуйста повнимательнее название темы и вопрос ее создателя. Ничто не мешает гражданам составить акт или обратиться в ИГ, а Ему опять Ждуны мешают. Тем более, что Ждун Скипидар, после получения прав собственности, тоже намерен заняться этим вопросом.

Скипидар: pantte пишет: Вопрос как это можно активировать? у нас основной договор к-п? у нас прописаны данные нормы в договоре? как можно притянуть документ в котором указана заявленая высота потолков к фактической? Я не изучал этот вопрос, ибо сейчас считаю его не своевременным. Но высоту потолка зафиксирую. Полагаю, можно увязать с обманом покупателя... (Это пока, что версия).

pantte: Скипидар пишет: Но высоту потолка зафиксирую ============= поделитесь как именно? то ж хочу...

Енерал: StF Во первых не надо резать 1Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены. 3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475). 4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. 5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств. 6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное. Во вторых Статья 475 распространяется на договор к-п вообще, а ст. 503 - на розничную торговлю. В третьих смотрим http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk475.html В четвертых мы даже не видели ещё договор. И будет ли там указана высота потолков? В пятых Вы мне должны за консультацию. Я бесплатно не работаю.

Скипидар: pantte пишет: поделитесь как именно? то ж хочу... Приглашу директора УК, в крайнем случае.

irochka: А чего актировать? По моему нигде в договорах не сказано про высоту потолков. В проектной декларации на дома тоже. 2,80 заявлено в рекламе Домостроителя . А в рекламе можно все что угодно заявить. Там вон и березовая аллея есть Если посмотреть по интернету на разных сайтах про высоту потолков в квартирах в ЮЗ, то получается, что у ДМС - 2,8, на других сайтах о недвижимости есть цифры и 2,7 и 2,75.

Скипидар: irochka пишет: А чего актировать? По моему нигде в договорах не сказано про высоту потолков. В проектной декларации на дома тоже. 2,80 заявлено в рекламе Домостроителя . А в рекламе можно все что угодно заявить. Там вон и березовая аллея есть Если посмотреть по интернету на разных сайтах про высоту потолков в квартирах в ЮЗ, то получается, что у ДМС - 2,8, на других сайтах о недвижимости есть цифры и 2,7 и 2,75. Уважаемая Соседка, у Вас какя цель? Подловить на чем-то Скипидара или посоветовать что-нибудь дельное? Или очередной раз объявить ДМС врагом всех народов и организовать очередной крестовый поход? Кажется человек спросил совета. Скипиидар написал свою версию. А у вас какие мысли? Поделитесь плиз.

irochka: Скипидар что то вы мнительный какой то стали . Нельзя все сказанное относить на свой счет. По поводу дельного, могу сказать только следующее, если высота потолков не зафиксирована ни в одном документе, то предъвлять претензии по этому поводу нет оснований. Единственно, на что можно обратить внимание - это недобросовестная реклама со стороны застройщика или ведение потребителя в заблуждение

Скипидар: irochka пишет: если высота потолков не зафиксирована ни в одном документе, irochka пишет: это недобросовестная реклама со стороны застройщика и все Так вот, Скипидар выдвинул версию, что с составленным актом это можно увязать как обман покупателя. Это только Скипидарова версия, не более того.

irochka: Скипидар Тогда согласна с вами Сорри

StF: Енерал Кого резать , не понял Сделал копи-пасте с первого попавшегося сайта >Во вторых Статья 475 распространяется на договор к-п вообще, а ст. 503 - на розничную торговлю. а пофиг - они по содержанию похожи. >В третьих смотрим http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk475.html посмотрели. Очень интересно. Мне эта статья одинаково с 503 нравится. >В четвертых мы даже не видели ещё договор. И будет ли там указана высота потолков? а это сейчас уже не важно. Если укажут - будет даже хуже им. >В пятых Вы мне должны за консультацию. Я бесплатно не работаю. Вас я еще не нанимал, к счастью.

StF: Скипидар верно мыслите. -- Статья 435. Оферта 1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. <...> Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта 1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. ---

Енерал: StF Дааа, нет слов... Одни выражения!

НаталИи: Согласна с вышеизложенным. Ценники, буклеты рекламные с абсолютно всей содержащейся в них информацией являются как бы предварительным договором, т.е. продавец уже не имеет права изменить ни один параметр товара (если не оговорено иначе), даже стоимость на ценнике. История знает факт, когда она француженка, зайдя на сайт продавца автомобилей, увидела, что понравившаяся ей машинка стоит несколько Евро (сумму не помню, но прямо гроши). Естественно, это была ошибка модератора (или др. ответственного за сайт). Женщина в итоге через суд добилась этой машины за эти Евро, ведь таковы были "намерения продавца".

Bonya: будь я французом! какие перспективы... но я не француз

Viole: Скипидар пишет: Приглашу директора УК, в крайнем случае. а если в акт о осмотре квартиры подписано уже, что претензий не имею, тогда что? как быть с потолками? этот акт вообще имеет какую-либо силу?

Скипидар: Viole Я не знаю. Я при подписании акта, специально сделал пометку: "При первичном осмотре претензий не имею" и это есть в моем экземпляре и в ДМС-овском, т.к. тогда и трещины в потолочной плите у меня не было, а сейчас появилась. Ничто не мешает мне сделать вторичный , более глубокий и детальный осмотр и пригласить, до начала стяжки какое-нибудь официальное лицо.



полная версия страницы