Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Обращение к "домостроителям" » Ответить
Обращение к "домостроителям"
buzzdiki: Уважаемая Юлия и другие "домостроители"! Огромная просьба, не оставляйте без ответов наши наболевшие вопросы. Их не так много на сегодняшний день. 1. WAAD пишет: [quote]Сегодня вечером был на объекте и стал свидетелем такой картины. Буквально в метре от аллеи параллельно её краю экскаватор копает траншею от 1-го корпуса в сторону второго под теплотрассу. Мне сказали, что тянуть теплотрассу будут на всю длину аллеи. Глину вываливает прямо внутрь аллеи, продираясь ковшом между деревьев. Делается все просто по-скотски. К вечеру экскаватор прошел уже метров 60. Насыпь из глины не менее 3 метров высотой и занимает 2/3 ширины аллеи. Оттуда торчат сильно побитые стволы берез. Многие с ободранными боками, причем содрана не только кора, но и часть древесины висит щепками. Ветки нижней кроны практически у всех берез обломаны метра на 3.5 (на высоту стрелы ковша). Часть стволов более тонких деревьев сломана. Там ещё был живописный подлесок: кусты акации, калины и пр. Все уничтожено! НУЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ!!! Хотя бы защитить деревья досками! Призываю всех срочно отреагировать. Юлия Добровольская, срочно ответьте, почему такое происходит? Что опять за варварство от Домостроителя? Ведь уже завтра завалят ещё 60-100 метров![/quote] 2. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 3. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 4. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. 5. Будут ли сдвигаться сроки сдачи 1й очереди? На сколько месяцев и с чем это связано? ДРУЗЬЯ !!! Давайте тут задавать вопросы Юлии Добровольской, а не отвечать за нее. если уж очень хочется ответить, пишите либо в личку задавшему вопрос, либо мне - я помогу разместить ответ в подходящей для этого ветке. спасибо. за нарушения и засорение темы - буду банить! no_fear
foragir: Присоединяюсь по всем пунктам. Или все новости - плохие ли, хорошие, мы будем узнавать от уполномоченных представителей ДС, или из-за недостатка информации вынуждены будем обсуждать самые фантастические прогнозы, создавая негативный информационный фон для ДС. Думаю, это не нужно ни компании, ни будущим владельцам (надеюсь!) квартир.
foragir: Докладываю по результатам моего звонка в ДС информацию от Юлии Добровольской: 1. Документы находятся на согласовании в администрации. Примерные сроки окончания этого процесса будут известны после праздников. Очень примерные. Они тоже могут быть скорректированы. Никаких проблем у ДС с документацией нет, весь вопрос - в процедуре согласования. 2. График строительства пока соблюдается. Будет ли соблюден по всем корпусам 1-ой серии - не спросил, каюсь, у меня 2-ой, с ним все ОК, мой этаж уже построен. 3. Уже начато (или вот-вот начнется) строительство школы. Мне это не очень интересно, если только внуки туда ходить будут. В общем, ничего неожиданного или вызывающего тревогу - строят, вроде, нормально, согласовывают, как могут. Наши (потенциальные) шевеления никакого особого влияния на процесс не окажут, так что остается только считать этажи на фотках своего корпуса и верить в честность контрагента.
buzzdiki: Еще раз хотелось бы продублировать вопросы к Юлии: 2. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 3. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 4. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. 5. Будут ли сдвигаться сроки сдачи 1й очереди? На сколько месяцев и с чем это связано?
alx: А стоит ли еще раз пытать ДМС ? С разрешением они уже дискредитировали себя, постоянно заявляя сроки в потолка - больше не рискнут, ибо какой-нить начальник может их сроки изменить в любой момент. По электричеству, если бы были хоть какие-то документы, они были бы на сайте. Пока там только отказ в подключении годичной давности. Добавить нечего, иначе какой смысл им молчать полгода ? А насчет сроков, можно и самим посчитать. Надо построить 17*6=102 этажей. За год построили около 50. Т.е. нужен еще минимум год на строительство + потом отделка, коммуникации, благоустройство + еще 6 мес.
Юлия Добровольская: buzzdiki пишет: Еще раз хотелось бы продублировать вопросы к Юлии: 1. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 2. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 3. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. Лилия, 1. Документы преданы в Мособлэкспертизу. 2. Котельная строится за 6 корпусом. Сейчас проводится устройство фундаментов под основное здание и котлы. 3. Сроки ввода в эксплуатацию ПС "Ново-Внуково" сейчас дополнительно согласовываются. В настоящий момент завершено проектирование внутриквартальных трасс и проводится проектирование внешнеквартальных трасс (МОЕСК), а также проектирование и строительство РТП. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
dt: Юлия Добровольская , в догонку ещё вопросы: 1. Каков статус строительства очистных сооружений для ЖК "Юго-западный". Какая планируемая дата завершения работ по очистным? 2. Вы пишете, что документы переданы в Мособлэкспертизу. Значит уже должен существовать такой документ как "Проектная декларация". Можете выложить его на сайте Домостроителя в Личный кабинет? P.S. Просвятите непосвящённого: РТП - это что?
buzzdiki: Юлия Добровольская пишет: Лилия, 1. Документы преданы в Мособлэкспертизу. 2. Котельная строится за 6 корпусом. Сейчас проводится устройство фундаментов под основное здание и котлы. 3. Сроки ввода в эксплуатацию ПС "Ново-Внуково" сейчас дополнительно согласовываются. В настоящий момент завершено проектирование внутриквартальных трасс и проводится проектирование внешнеквартальных трасс (МОЕСК), а также проектирование и строительство РТП. Юлия, большое спасибо за ответ! Я все же попрошу Вас немного конкретизировать ответы. 1. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? 2. Каковы плановые сроки ввода в эксплуатацию котельной? 3. По электричеству, как я понимаю, реконструкция еще не начиналась? Сейчас только продолжается проектирование? Каковы плановые сроки запуска "на полную" на наш микрорайон?
Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, я ухожу в отпуск до 23 июля. Ответы на Ваши вопросы я смогу подготовить после выхода на работу. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Наивный2: Вот Вам и вопрос Юля. Читайте и комментируйте, если сможете http://forum.22vek.com/showthread.php?t=63 Или этот "замечательный специалист и прекрасный человек" не тот т. Левшин?
niko2: Наивный2 пишет: не тот т. Левшин? - не, не тот. Того Левшина зовут Анатолий Андреевич.
foragir: Не относится непосредственно к ДС, но относится к их "методе" продаж - вексельным схемам. МИАН попал на ярд с такой схемой продаж. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=789968 Особенно неприятен в статье финал: "Сами риэлтеры прогнозируют, что от возможных проверок налоговиков больше всех пострадают небольшие агентства, занимающиеся строительством и продажей жилья в Подмосковье. "Эти компании более слабы и не имеют серьезных ресурсов противостоять чиновникам",-- полагает Михаил Гороховский".
NEO: На дом-форуме очередная "нетленка" от госпожи Добровольской. Получение разрешения находится на завершающей стадии... Это вопрос пары недель... И снова начинаем ждать
buzzdiki: И снова вопросы к ДМС: 1. Что успеют сделать до начала зимнего периода (середина ноября)? Планируемая готовность корпусов? Котельная? Электричество? Вода? Остекление? 2. Будут ли отапливаться готовые дома в зимний период? Планируемый уровень температуры? 3. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? 4. Каковы плановые сроки ввода в эксплуатацию котельной? 5. По электричеству, как я понимаю, реконструкция еще не начиналась? Сейчас только продолжается проектирование? Каковы плановые сроки запуска "на полную" на наш микрорайон?
niko2: buzzdiki пишет: 3. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? - по этому вопросу имеется информация, что разрешение будет 26 сентября. 26 июня были сданы окончательные документы на экспертизу (по коммуникациям и.т.д.) После получения разрешения, на сайте ДМС должна быть размещена проектная декларация, которая должна "провисеть" на сайте не менее двух недель. После этого для первых 150+/- покупателей надо будет перезаключать предварительный договор на основной. Для тех покупателей у которых срок погашения векселя истекает в этом году надо менять на новый вексель с чуть большим сроком действия. Информация получена в офисе ДМС.
NEO: Я так понимаю,что предметом основного договора является приобретение квартиры у ДМС, т.е. тогда когда ДМС оформит свое право собственности в регистрационной палате Московской области, а уже потом мы заключаем договор предусматривающий приобретение квартиры у владельца, то бишь у ДМС. Или я чего-то не понял?
niko2: NEO пишет: т.е. тогда когда ДМС оформит свое право собственности в регистрационной палате Московской области, а уже потом мы заключаем договор предусматривающий приобретение квартиры у владельца, то бишь у ДМС. - Нам вчера сказали, что договора будут переоформлять спустя недели две, как получат разрешение. А после получения разрешения на регистрацию, можно будет оформить собственность.
bruzz: niko2 пишет: - Нам вчера сказали, что договора будут переоформлять спустя недели две, как получат разрешение. А после получения разрешения на регистрацию, можно будет оформить собственность. Наверное это саммый ранний договор, еще с ПИЭ...
niko2: bruzz пишет: Наверное это саммый ранний договор, еще с ПИЭ... - именно так.
NEO: Я снова не понял Оформить собственность НА ЧТО? Еще нет домов, квартир, еще ничего не сдано Госкомиссии, еще нет адреса который мог бы быть зарегистрирован. На какую собственность-то договор?
foragir: первая задача - заключить основной ДУДС по закону номер-не-помню-какой заместо имеющейся комбинации "предварительный договор + вексель". после приемки дома ГК (разрешение на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию) - подписать акт приема-передачи. и все.
полная версия страницы