Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Обращение к "домостроителям" » Ответить
Обращение к "домостроителям"
buzzdiki: Уважаемая Юлия и другие "домостроители"! Огромная просьба, не оставляйте без ответов наши наболевшие вопросы. Их не так много на сегодняшний день. 1. WAAD пишет: [quote]Сегодня вечером был на объекте и стал свидетелем такой картины. Буквально в метре от аллеи параллельно её краю экскаватор копает траншею от 1-го корпуса в сторону второго под теплотрассу. Мне сказали, что тянуть теплотрассу будут на всю длину аллеи. Глину вываливает прямо внутрь аллеи, продираясь ковшом между деревьев. Делается все просто по-скотски. К вечеру экскаватор прошел уже метров 60. Насыпь из глины не менее 3 метров высотой и занимает 2/3 ширины аллеи. Оттуда торчат сильно побитые стволы берез. Многие с ободранными боками, причем содрана не только кора, но и часть древесины висит щепками. Ветки нижней кроны практически у всех берез обломаны метра на 3.5 (на высоту стрелы ковша). Часть стволов более тонких деревьев сломана. Там ещё был живописный подлесок: кусты акации, калины и пр. Все уничтожено! НУЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ!!! Хотя бы защитить деревья досками! Призываю всех срочно отреагировать. Юлия Добровольская, срочно ответьте, почему такое происходит? Что опять за варварство от Домостроителя? Ведь уже завтра завалят ещё 60-100 метров![/quote] 2. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 3. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 4. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. 5. Будут ли сдвигаться сроки сдачи 1й очереди? На сколько месяцев и с чем это связано? ДРУЗЬЯ !!! Давайте тут задавать вопросы Юлии Добровольской, а не отвечать за нее. если уж очень хочется ответить, пишите либо в личку задавшему вопрос, либо мне - я помогу разместить ответ в подходящей для этого ветке. спасибо. за нарушения и засорение темы - буду банить! no_fear
nicky: Юлия, здравствуйте! В начале осени вы говорили, что Домостроитель подготовит варианты дизайнов квартир. Скажите, ничего не поменялось в ваших планах?
Юлия Добровольская: Здравствуйте, nicky! Сейчас в завершающей стадии находится разработка дизайн-проектов квартир в ЖК "Парковом", на нашем сайте создается специальный раздел для того, чтобы разместить их в открытом доступе. Дизайн-проекты квартир в ЖК "Юго-Западный" будут готовы не раньше весны. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
tango: Уважаемая Юлия! Мы с интересом следили за монтажем трубы котельной. Вот она уже смонтирована. Но особенно интересовала ее высота. Приводились ссылки, где указывались тех. характеристики котельной, по ним ее высота должна быть 80м: click here На самом деле это не так, труба ниже высоты домов, которые ростом примерно 60м. Вопрос: Какова высота трубы у котельной, и планировалась ли она ранее быть выше?
Юлия Добровольская: tango пишет: Уважаемая Юлия! Мы с интересом следили за монтажем трубы котельной. Вот она уже смонтирована. Но особенно интересовала ее высота. Приводились ссылки, где указывались тех. характеристики котельной, по ним ее высота должна быть 80м: click here На самом деле это не так, труба ниже высоты домов, которые ростом примерно 60м. Вопрос: Какова высота трубы у котельной, и планировалась ли она ранее быть выше? Здравствуйте, tango! Высота трубы по проекту - 60 м, она рассчитывается, исходя из высоты жилых зданий и расстояния от трубы до них. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
nicky: Здравствуйте! Приведите, пожалуйта, документы проекта. Раз ваш вариант проекта отличается от того, который мы видели, нам было бы интересно узнать о том, что же в действительности за котельная построена? Какое оборудование установлено, прочие характеристики объекта.
dt: Юлия, вопрос к Вам вот какой: краны с 1го-3его корпусов сняты. Можно ли в корпусах 1, 2, 3 посмотреть СВОЮ квартиру? Не показательный экземпляр в 3ем корпусе, а именно свою. Заранее благодарю за ответ.
Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 21 декабря 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, завершается устройство входных групп, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 2 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 3 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется подготовка к проведению земляных работ для встроено-пристроенных помещений. 4 корпус – начат монтаж 16 этажа. 5 корпус – начат монтаж 14 этажа. 6 корпус – начат монтаж 13 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: блок А – выполнено 50% перекрытия 3-го этажа, блок Б – выполнено 95% перекрытия 3-го этажа, блок В – на 100% выполнено перекрытия 3-го этажа, блок Г – выполнен монтаж металлических ферм (подготовка к устройству кровли). Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 50%, внутриквартальное водоснабжение - на 50%, внутриквартальная теплотрасса – на 20%, на 50% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) здания и технологическая обвязка. 1 декабря был произведен запуск котельной на 1-ую очередь, общее здание котельной для всего жилого комплекса выполнено на 95%, установлены все котлы, в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также проводится технологическая обвязка. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 21 декабря 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, завершается устройство входных групп, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 2 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 3 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется подготовка к проведению земляных работ для встроено-пристроенных помещений. 4 корпус – начат монтаж 16 этажа. 5 корпус – начат монтаж 14 этажа. 6 корпус – начат монтаж 13 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: блок А – выполнено 50% перекрытия 3-го этажа, блок Б – выполнено 95% перекрытия 3-го этажа, блок В – на 100% выполнено перекрытия 3-го этажа, блок Г – выполнен монтаж металлических ферм (подготовка к устройству кровли). Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 50%, внутриквартальное водоснабжение - на 50%, внутриквартальная теплотрасса – на 20%, на 50% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) здания и технологическая обвязка. 1 декабря был произведен запуск котельной на 1-ую очередь, общее здание котельной для всего жилого комплекса выполнено на 95%, установлены все котлы, в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также проводится технологическая обвязка. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Юлия Добровольская: dt, я уточню. nicky, я выясню сможем ли мы предоставить эту информацию в форуме. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Юлия Добровольская: dt, сейчас можно посмотреть квартиру с 2 по 5 этаж во 2 секции. Посмотреть свою квартиру в 1, 2 или 3 корпусе можно будет не раньше, чем завершится строительство встроенно-пристроенных помещений. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
dt: Юлия Добровольская пишет: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский Большое спасибо за информацию! Очень жаль, что ситуация с просмотром СВОИХ квартир такова. Юлия, большая просьба к Вам: разместить здесь в форуме ПЛАНОВЫЕ даты (на текущий момент ибо скорей всего плановые даты уже не раз сдвигались): Завершения коробки 4го корпуса Завершения коробки 5го корпуса Завершения коробки 6го корпуса Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 4-6 корпусам Завершения работ по электроснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по водоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по теплоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по канализации Ответы на эти вопросы были бы очень полезны всем покупателям квартир в ЖК Юго-Западный и наверняка на долгое время снимут вопросы к Домостроителю в Вашем лице и в лице call-центра. ответ Юлии Добровольской: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 21 декабря 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, завершается устройство входных групп, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 2 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 3 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется подготовка к проведению земляных работ для встроено-пристроенных помещений. 4 корпус – начат монтаж 16 этажа. 5 корпус – начат монтаж 14 этажа. 6 корпус – начат монтаж 13 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: блок А – выполнено 50% перекрытия 3-го этажа, блок Б – выполнено 95% перекрытия 3-го этажа, блок В – на 100% выполнено перекрытия 3-го этажа, блок Г – выполнен монтаж металлических ферм (подготовка к устройству кровли). Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 50%, внутриквартальное водоснабжение - на 50%, внутриквартальная теплотрасса – на 20%, на 50% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) здания и технологическая обвязка. 1 декабря был произведен запуск котельной на 1-ую очередь, общее здание котельной для всего жилого комплекса выполнено на 95%, установлены все котлы, в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также проводится технологическая обвязка. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель» // добавил ответ. no_fear
Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, я ухожу в отпуск до 23 января. На все вопросы, поступившие от Вас в течение этого времени, я обязательно дам ответы после выхода на работу. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Юлия Добровольская: Здравствуйте, уважаемые участники форума! Публикую итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский, на 23 января 2008 года. 1 корпус – остекление лоджии и балконов выполнено на 15%, канализация и водопровод – на 80%, отопление и вентиляций – на 90%, слабые сети и дымоудаление – на 50%. Встроено-пристроенные помещения - завершены земляные работы и железобетонная плита. 2 корпус – остекление лоджий и балконов выполнено на 90%, канализация и водопровод – на 80%, отопление и вентиляций – на 90%, слабые сети и дымоудаление – на 50%. Встроено-пристроенные помещения - работы «ниже 0» выполнены на 85%. 3 корпус – остекление лоджии и балконов выполнено на 60%, канализация и водопровод – на 80%, отопление и вентиляций – на 90%, слабые сети и дымоудаление – на 50%. 4 корпус – ведется монтаж 17-ого этажа, завершена кирпичная кладка на 13 этаже. 5 корпус – ведется монтаж 15-ого этажа, завершена кирпичная кладка на 12 этаже. 6 корпус – ведется монтаж 14 этажа, на 50% выполнена кирпичная кладка 14 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: завершены железобетонные работы по корпусу здания, ведется строительство крыши, внутренние отделочные работы, а также работы по проведению внутридомовых инженерных коммуникаций. Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 60%, внутриквартальное водоснабжение - на 85%, внутриквартальная теплотрасса – на 35%. Котельная: строительная часть выполнена на 100%, технологическая часть – на 80%, отделочные работы – на 50%. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Ally: Юлия, вопрос по угловым балконам... Я ни на одной фотке этапов строительства не заметила остекления балконов в торцевых секциях домов (2-х и 3-х комнатные квартиры). Не могли бы Вы прокомментировать, такие балконы все же будут стеклить?
Юлия Добровольская: Ally пишет: Юлия, вопрос по угловым балконам... Я ни на одной фотке этапов строительства не заметила остекления балконов в торцевых секциях домов (2-х и 3-х комнатные квартиры). Не могли бы Вы прокомментировать, такие балконы все же будут стеклить? Здравствуйте, Ally! Балконы будут остеклены. С уважением, Юлия Добровольская
ОльгаЛук: dt пишет: Юлия, большая просьба к Вам: разместить здесь в форуме ПЛАНОВЫЕ даты (на текущий момент ибо скорей всего плановые даты уже не раз сдвигались): Завершения коробки 4го корпуса Завершения коробки 5го корпуса Завершения коробки 6го корпуса Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 4-6 корпусам Завершения работ по электроснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по водоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по теплоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по канализации Юля, ответьте вот на эти вопросы, пожалуйста. О текущем состоянии мы читали, поэтому просьба написать о том, когда планируется завершать вышеперечисленные работы. Только не пишите, что во 2 квартале, пожалуйста
Юлия Добровольская: Здравствуйте, ОльгаЛук! Завершения коробок 4-6 корпусов - февраль-март. Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам - июнь. Завершения внутренних работ по 1-6 корпусам - июнь. Завершения работ по провоедения коммуникаций - май. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Eliel: У меня такой вопрос: будут ли в ЖК предоставляться квартиры под социальный найм? проще говоря, не получиться так , что моим соседом окажется алкаш из какой нить расселяемой в Москве хрущебы. С уважением, Eliel
dt: Юлия, большое спасибо за ответ (хоть и немного агрегированный ). Может Вы нам озвучите тогда ещё несколько моментов: 1. Когда планируется НАЧАТЬ работы по благоустройству прилегающей к домам территории? Когда эти работы планируется ЗАВЕРШИТЬ? 2. Когда ПЛАНИРУЕТСЯ проведение гос. комиссии и процедуры сдачи домов в эксплуатацию? 3. Кроме готовности домов и коммуникаций ещё какие-нибудь факторы влияют на срок проведения гос комиссии? Требуется ли проведение ещё-каких нибудь строительных работ (к примеру дорогу проложить) или согласование каких-либо бумажек? 4. Выдача ключей от квартир жильцам будет производится СРАЗУ после сдачи домов в эксплуатацию или же ЧЕРЕЗ несколько месяцев?
WAAD: dt пишет: 2. Когда ПЛАНИРУЕТСЯ проведение гос. комиссии и процедуры сдачи домов в эксплуатацию? dt , после возведения коробки понадобится не менее 6 мес. на проведение внутренних работ (обустройство кровли, подвалов, монтаж лифтов, прокладка коммуникаций, теплоузлов, остекление, установка дверей, отделка лестничных клеток и площадок....) + подведение внешних коммуникаций по теплу, водоснабжению и канализации + благоустройство прилегающей территории. Зачастую этот период затягивается и на значительно больший срок (надеюсь не в нашем случае). Так что сроки сдачи отдельных домов будут зависеть от того, станут их готовить к сдаче последовательно (но тогда с первыми домами придется сдавать и котельную, и очистные, и трансформаторные и пр.), или всё в комплексе. Второе объективно предпочтительнее для застройщика (зачем торопиться, деньги по векселям уплачены). Так что расчитать можно достаточно точно. (Здесь своеобразной дополнительной "реперной точкой" обычно является начало отопительного сезона).
полная версия страницы