Обращение к "домостроителям"

Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Обращение к "домостроителям" » Ответить

Обращение к "домостроителям"

buzzdiki: Уважаемая Юлия и другие "домостроители"! Огромная просьба, не оставляйте без ответов наши наболевшие вопросы. Их не так много на сегодняшний день. 1. WAAD пишет: [quote]Сегодня вечером был на объекте и стал свидетелем такой картины. Буквально в метре от аллеи параллельно её краю экскаватор копает траншею от 1-го корпуса в сторону второго под теплотрассу. Мне сказали, что тянуть теплотрассу будут на всю длину аллеи. Глину вываливает прямо внутрь аллеи, продираясь ковшом между деревьев. Делается все просто по-скотски. К вечеру экскаватор прошел уже метров 60. Насыпь из глины не менее 3 метров высотой и занимает 2/3 ширины аллеи. Оттуда торчат сильно побитые стволы берез. Многие с ободранными боками, причем содрана не только кора, но и часть древесины висит щепками. Ветки нижней кроны практически у всех берез обломаны метра на 3.5 (на высоту стрелы ковша). Часть стволов более тонких деревьев сломана. Там ещё был живописный подлесок: кусты акации, калины и пр. Все уничтожено! НУЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ!!! Хотя бы защитить деревья досками! Призываю всех срочно отреагировать. Юлия Добровольская, срочно ответьте, почему такое происходит? Что опять за варварство от Домостроителя? Ведь уже завтра завалят ещё 60-100 метров![/quote] 2. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 3. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 4. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. 5. Будут ли сдвигаться сроки сдачи 1й очереди? На сколько месяцев и с чем это связано? ДРУЗЬЯ !!! Давайте тут задавать вопросы Юлии Добровольской, а не отвечать за нее. если уж очень хочется ответить, пишите либо в личку задавшему вопрос, либо мне - я помогу разместить ответ в подходящей для этого ветке. спасибо. за нарушения и засорение темы - буду банить! no_fear

Ответов - 214, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 All

foragir: Присоединяюсь по всем пунктам. Или все новости - плохие ли, хорошие, мы будем узнавать от уполномоченных представителей ДС, или из-за недостатка информации вынуждены будем обсуждать самые фантастические прогнозы, создавая негативный информационный фон для ДС. Думаю, это не нужно ни компании, ни будущим владельцам (надеюсь!) квартир.

foragir: Докладываю по результатам моего звонка в ДС информацию от Юлии Добровольской: 1. Документы находятся на согласовании в администрации. Примерные сроки окончания этого процесса будут известны после праздников. Очень примерные. Они тоже могут быть скорректированы. Никаких проблем у ДС с документацией нет, весь вопрос - в процедуре согласования. 2. График строительства пока соблюдается. Будет ли соблюден по всем корпусам 1-ой серии - не спросил, каюсь, у меня 2-ой, с ним все ОК, мой этаж уже построен. 3. Уже начато (или вот-вот начнется) строительство школы. Мне это не очень интересно, если только внуки туда ходить будут. В общем, ничего неожиданного или вызывающего тревогу - строят, вроде, нормально, согласовывают, как могут. Наши (потенциальные) шевеления никакого особого влияния на процесс не окажут, так что остается только считать этажи на фотках своего корпуса и верить в честность контрагента.

buzzdiki: Еще раз хотелось бы продублировать вопросы к Юлии: 2. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 3. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 4. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. 5. Будут ли сдвигаться сроки сдачи 1й очереди? На сколько месяцев и с чем это связано?

alx: А стоит ли еще раз пытать ДМС ? С разрешением они уже дискредитировали себя, постоянно заявляя сроки в потолка - больше не рискнут, ибо какой-нить начальник может их сроки изменить в любой момент. По электричеству, если бы были хоть какие-то документы, они были бы на сайте. Пока там только отказ в подключении годичной давности. Добавить нечего, иначе какой смысл им молчать полгода ? А насчет сроков, можно и самим посчитать. Надо построить 17*6=102 этажей. За год построили около 50. Т.е. нужен еще минимум год на строительство + потом отделка, коммуникации, благоустройство + еще 6 мес.

Юлия Добровольская: buzzdiki пишет: Еще раз хотелось бы продублировать вопросы к Юлии: 1. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 2. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 3. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. Лилия, 1. Документы преданы в Мособлэкспертизу. 2. Котельная строится за 6 корпусом. Сейчас проводится устройство фундаментов под основное здание и котлы. 3. Сроки ввода в эксплуатацию ПС "Ново-Внуково" сейчас дополнительно согласовываются. В настоящий момент завершено проектирование внутриквартальных трасс и проводится проектирование внешнеквартальных трасс (МОЕСК), а также проектирование и строительство РТП. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

dt: Юлия Добровольская , в догонку ещё вопросы: 1. Каков статус строительства очистных сооружений для ЖК "Юго-западный". Какая планируемая дата завершения работ по очистным? 2. Вы пишете, что документы переданы в Мособлэкспертизу. Значит уже должен существовать такой документ как "Проектная декларация". Можете выложить его на сайте Домостроителя в Личный кабинет? P.S. Просвятите непосвящённого: РТП - это что?

buzzdiki: Юлия Добровольская пишет: Лилия, 1. Документы преданы в Мособлэкспертизу. 2. Котельная строится за 6 корпусом. Сейчас проводится устройство фундаментов под основное здание и котлы. 3. Сроки ввода в эксплуатацию ПС "Ново-Внуково" сейчас дополнительно согласовываются. В настоящий момент завершено проектирование внутриквартальных трасс и проводится проектирование внешнеквартальных трасс (МОЕСК), а также проектирование и строительство РТП. Юлия, большое спасибо за ответ! Я все же попрошу Вас немного конкретизировать ответы. 1. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? 2. Каковы плановые сроки ввода в эксплуатацию котельной? 3. По электричеству, как я понимаю, реконструкция еще не начиналась? Сейчас только продолжается проектирование? Каковы плановые сроки запуска "на полную" на наш микрорайон?

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, я ухожу в отпуск до 23 июля. Ответы на Ваши вопросы я смогу подготовить после выхода на работу. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Наивный2: Вот Вам и вопрос Юля. Читайте и комментируйте, если сможете http://forum.22vek.com/showthread.php?t=63 Или этот "замечательный специалист и прекрасный человек" не тот т. Левшин?

niko2: Наивный2 пишет: не тот т. Левшин? - не, не тот. Того Левшина зовут Анатолий Андреевич.

foragir: Не относится непосредственно к ДС, но относится к их "методе" продаж - вексельным схемам. МИАН попал на ярд с такой схемой продаж. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=789968 Особенно неприятен в статье финал: "Сами риэлтеры прогнозируют, что от возможных проверок налоговиков больше всех пострадают небольшие агентства, занимающиеся строительством и продажей жилья в Подмосковье. "Эти компании более слабы и не имеют серьезных ресурсов противостоять чиновникам",-- полагает Михаил Гороховский".

NEO: На дом-форуме очередная "нетленка" от госпожи Добровольской. Получение разрешения находится на завершающей стадии... Это вопрос пары недель... И снова начинаем ждать

buzzdiki: И снова вопросы к ДМС: 1. Что успеют сделать до начала зимнего периода (середина ноября)? Планируемая готовность корпусов? Котельная? Электричество? Вода? Остекление? 2. Будут ли отапливаться готовые дома в зимний период? Планируемый уровень температуры? 3. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? 4. Каковы плановые сроки ввода в эксплуатацию котельной? 5. По электричеству, как я понимаю, реконструкция еще не начиналась? Сейчас только продолжается проектирование? Каковы плановые сроки запуска "на полную" на наш микрорайон?

niko2: buzzdiki пишет: 3. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? - по этому вопросу имеется информация, что разрешение будет 26 сентября. 26 июня были сданы окончательные документы на экспертизу (по коммуникациям и.т.д.) После получения разрешения, на сайте ДМС должна быть размещена проектная декларация, которая должна "провисеть" на сайте не менее двух недель. После этого для первых 150+/- покупателей надо будет перезаключать предварительный договор на основной. Для тех покупателей у которых срок погашения векселя истекает в этом году надо менять на новый вексель с чуть большим сроком действия. Информация получена в офисе ДМС.

NEO: Я так понимаю,что предметом основного договора является приобретение квартиры у ДМС, т.е. тогда когда ДМС оформит свое право собственности в регистрационной палате Московской области, а уже потом мы заключаем договор предусматривающий приобретение квартиры у владельца, то бишь у ДМС. Или я чего-то не понял?

niko2: NEO пишет: т.е. тогда когда ДМС оформит свое право собственности в регистрационной палате Московской области, а уже потом мы заключаем договор предусматривающий приобретение квартиры у владельца, то бишь у ДМС. - Нам вчера сказали, что договора будут переоформлять спустя недели две, как получат разрешение. А после получения разрешения на регистрацию, можно будет оформить собственность.

bruzz: niko2 пишет: - Нам вчера сказали, что договора будут переоформлять спустя недели две, как получат разрешение. А после получения разрешения на регистрацию, можно будет оформить собственность. Наверное это саммый ранний договор, еще с ПИЭ...

niko2: bruzz пишет: Наверное это саммый ранний договор, еще с ПИЭ... - именно так.

NEO: Я снова не понял Оформить собственность НА ЧТО? Еще нет домов, квартир, еще ничего не сдано Госкомиссии, еще нет адреса который мог бы быть зарегистрирован. На какую собственность-то договор?

foragir: первая задача - заключить основной ДУДС по закону номер-не-помню-какой заместо имеющейся комбинации "предварительный договор + вексель". после приемки дома ГК (разрешение на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию) - подписать акт приема-передачи. и все.

Юлия Добровольская: NEO пишет: На дом-форуме очередная "нетленка" от госпожи Добровольской. Получение разрешения находится на завершающей стадии... Это вопрос пары недель... И снова начинаем ждать Добрый день, уважаемые участники форума Мособлэкспертиза дала положительное заключение для получения разрешения на строительство, все подписи получены. Сейчас проводится оформление документации. Как только оно будет завершено - копия разрешения будет выложена на нашем сайте в Личной кабинете. Лилия, я в ближайшее время подготовлю ответы на остальные Ваши вопросы. Хочу предложить для общения следующий график. Во вторник и пятницу я буду выкладывать в эту ветку ответы на вопросы, прозвучавшие за прошедшие дни, если получение детальных ответов потребует дополнительного времени - в следующий день по графику. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

buzzdiki: Юлия Добровольская пишет: Хочу предложить для общения следующий график. Во вторник и пятницу я буду выкладывать в эту ветку ответы на вопросы, прозвучавшие за прошедшие дни, если получение детальных ответов потребует дополнительного времени - в следующий день по графику. Да, думаю, что многие согласятся.

NEO: Юлии Добровольской респект. Что-то максимально похожее на какую-то конкретику.

Юлия Добровольская: Получено разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса (жилые дома №№1,2,3,4,5,6 и школа на 1100 мест) №000174- 178 р/с в соответствии с проектом планировки микрорайона «Юго-Западный» г. Московский, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского муниципального района № 272-р/о от 13.02.07 г., и в соответствии с проектом строительства 1-ой очереди, заключение по проекту ГУ МО «Мособлгосэкспертизы» №Э-З-557-2007 от 04.09.07г., согласование Главархитектуры протокол №21 от 29.05.07 г., согласование Минобороны РФ №642 от 16.11.06 г., согласование Министерства Транспорта РФ №4.13.7-267 от 12.05.2006 г. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

buzzdiki: УРА, Товарищи!!!!!

dt: Бальзам на душу. Ждём документов и искренне верим что копии появятся в личном кабинете

bruzz: Отличные новости! Ждем копий в ЛК.

no_fear: суперррр !!! доджались таки! прям как и обещали - в сентябре!

buzzdiki: bruzz пишет: Ждем копий в ЛК. Уже есть!

dt: Хм... в разрешении говорится о жилых домах + школе и ни слово о "Встроенно-пристроенных помещениях" (это я о магазинах и прочей нежилой площади в пристройке к 1-3м домам). Что с ними? Они будут? Или планы слегка подкорректировались? А если их будут строить, то не будут ли схожей эппопеи с получением разрешения на строительство? Мне они особенно не нужны и я не очень расстроюсь, если их не будет, вот только не хотелось бы чтобы их судьба повлияла на сдачу почти готовых 1-3х корпусов. Юлия, не проясните ли ситуацию с нежилыми пристройками к 1-3му корпусам? Интересует: Будут ли эти нежилые помещения? Как обстоят дела с разрешением на строительство этих нежилых помещений? Когда планируется начать строительство встроенно-пристроенных помещений к 1-3м корпусам? Когда планируется закончить строительство встроенно-пристроенных помещений к 1-3м корпусам?

alx: пристроенные помещения могут быть предусмотрены в проекте корпусов как производственно-торговые площади, наверное. А я вот чего понять не могу. Почему корпуса 4,5,6 имеют явно большую площадь, там на 1 подъезд больше, а согласно разрешению на строительство общая площадь застройки 1,2,3 корпусов более 2000 кв.м, а корпуса 4,5,6 не дотягивают до этого значения ?

Ally: УррА!!!!!

Apple:

buzzdiki: alx пишет: Почему корпуса 4,5,6 имеют явно большую площадь, там на 1 подъезд больше, а согласно разрешению на строительство общая площадь застройки 1,2,3 корпусов более 2000 кв.м, а корпуса 4,5,6 не дотягивают до этого значения ? ИМХО, из-за пристроек

buzzdiki: А я вот интересуюсь, когда будет опубликована проектная декларация?

buzzdiki: Ну что ж. Режим общения, предложенный Юлей снова не выдерживается. Юль, если нет информации, то хотя бы пишите нам здесь каждый вторник и пятницу, что информации пока нет. А-то снова как в пропасть пишем. 1. Что успеют сделать до начала зимнего периода (середина ноября)? Планируемая готовность корпусов? Котельная? Электричество? Вода? Остекление? 2. Будут ли отапливаться готовые дома в зимний период? Планируемый уровень температуры? 3. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? 4. Каковы плановые сроки ввода в эксплуатацию котельной? 5. По электричеству, как я понимаю, реконструкция еще не начиналась? Сейчас только продолжается проектирование? Каковы плановые сроки запуска "на полную" на наш микрорайон? 6. Будут ли эти нежилые помещения? 7. Как обстоят дела с разрешением на строительство этих нежилых помещений? 8. Когда планируется начать строительство встроенно-пристроенных помещений к 1-3м корпусам? 9. Когда планируется закончить строительство встроенно-пристроенных помещений к 1-3м корпусам? 10. А я вот интересуюсь, когда будет опубликована проектная декларация?

Юлия Добровольская: Здравствуйте, buzzdiki 3. По вашим субъективным оценкам (понятно, что ДМС сделал все что от него зависело) когда планируется получение разрешения? Получено. 4. Каковы плановые сроки ввода в эксплуатацию котельной? Декабрь 2007г. 6. Будут ли эти нежилые помещения? С их проектом Вы можете ознакомиться на нашем сайте. 7. Как обстоят дела с разрешением на строительство этих нежилых помещений? Разрешение на стросительство было получено на всю первую очередь, в том числе и на встроенно-пристроенные помещения 1, 2 и 3 корпусов жилого комплекса "Юго-Западный". 10. А я вот интересуюсь, когда будет опубликована проектная декларация? На этой неделе. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

buzzdiki: Юля, спасибо! Еще 2 пункта не охваченных, но очень важных для нас

Юлия Добровольская: Ответы выложу сразу как только получу информацию. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

niko2: buzzdiki пишет: 10. А я вот интересуюсь, когда будет опубликована проектная декларация? Юлия Добровольская пишет: На этой неделе. - уже началась следующая неделя. И где же проектная декларация?

buzzdiki: niko2 пишет: уже началась следующая неделя. И где же проектная декларация? +1

no_fear: Уважаемая Юлия, в добавление к вышезаданным вопросам, хочу добавить по теме внешнего вида. фото обсуждаемых вопросов с офф сайта Как видно в 1 и 2 корпусах уже почти закрыли крышу. Возникли следующие вопросы: 1) Будут ли еще производиться какие-либо внешние отделочные работы? как я понимаю что это должно было быть выложено из кирпича, но сделано не было. Облицовка 12, 13, 17 и тех. этажей. 2) Будут ли достраиваться Арки на крыше над лифтами, и противоположной стороне? Те места, где они должны быть, крыша закрыта. 3) Будут ли козырьки на балконах технического этажа? 4) Когда по срокам застеклят 3й корпус? 5) Будут ли полностью застеклять балконы и лоджии? как на плане микрорайона.

Ally: На сайте Домостроителя добрые люди выложили проектную декларацию Исходя из написанного, с лоджиями будет все ок: Наружная отделка дома Стены здания облицованы керамическим кирпичом белого, желтого и красного цветов. Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ – 23166-99 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов. Лоджии с одинарным остеклением, с открывающимися створками. Но есть и своя доля фу-каки... несмотря на неоднократные уверения Юлии что планируемый график строительства будет соблюден по-любому, сроки все же сдвинули: Окончание строительства: 4 квартал 2008 года вот так...

dt: Мда .... совсем печально. Я всё-таки ориентировался на 3ий квартал 2008.

ОльгаЛук: А нам наоборот сказали вчера в офисе, что закончат строительство раньше. ..

niko2: ОльгаЛук пишет: А нам наоборот сказали вчера в офисе, что закончат строительство раньше. .. - что гадать то? Время покажет. Раньше/Позже - мы на сроки повлиять никак не может. Как будет так будет. Надо конечно надеяться на лучшее, готовясь к худшему.

StF: гораздо интересней размер кредиторской задолженности и какой то кажется бугалтерский убыток - это так и должно быть?

alx: А еще удивляет "величина собственных средств=2339.69".... И это тот самый "крупный инвестиционно-строительный холдинг, выполняющий функции инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика на рынке качественных и доступных квартир Московской области. Имея более чем 30-летний опыт, сегодня ГК "Домостроитель" является одним из лидеров на рынке строительства квартир в новостройках Подмосковья." ? Чего-то не густо они за 30 лет заработали..... А уж для лидера как-то совсем слабо.

alx: Сразу вопрос, если у них всего 2000 руб, то ДМС ГДЕ МОИ ДЕНЬГИ !!!!!!! :)

bruzz: Насколько я понимаю - это собственные средства ПромИнвестЭстейта. А он - застройщик, а не инвестор.

Natka: ОльгаЛук пишет: А нам наоборот сказали вчера в офисе, что закончат строительство раньше. .. а судя по первым трем домам они ОТСТАЮТ от своего первоначального графика на 3 месяца. по -моему на дом-форуме Юлия выкладывала сроки строительства и там значилось окончание возведения коробок первых трех домов июль месяц. такие дела...

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, сроки окончания строительства как в проектной декларации, так и в разрешении на строительство даются с запасом примерно на полгода с учетом возможных согласований и т.д. в ходе сдачи дома согласно срокам, указанным в инвестиционном контракте. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

alx: bruzz пишет: Насколько я понимаю - это собственные средства ПромИнвестЭстейта. А он - застройщик, а не инвестор. Все это так, но согласитесь, покупать квартиру у застройщика, который согласно проектной декларации: - не принимал участие в строительстве объектов недвижимости - имеет средств 2330руб - имеет бухгалтерский убыток 89000руб - имеет кредиторскую задолженность..... Страшновато :) Ему же банально нечем даже сторожу зарплату платить :)

Юлия Добровольская: Итоги строительства первой очереди ЖК «Юго-Западный» На 26 сентября 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведутся завершающие работы по техническому этажу (окончание - 5 октября). На 70% выполнено остекление окон. Ведется прокладка внутренних инженерных коммуникаций. 2 корпус – ведутся завершающие работы по техническому этажу. Демонтаж крана – в первых числах октября. На 80% выполнено остекление окон. Ведется прокладка внутренних инженерных коммуникаций. 3 корпус – начаты работы по устройству технического этажа. На 70% выполнено остекление окон. Ведется прокладка внутренних инженерных коммуникаций. 4 корпус – начат монтаж 10 этажа. 5 корпус – ведется монтаж 8 этажа. 6 корпус – ведется монтаж 5 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания Блок А – ведется монтаж перекрытия цокольного этажа. Блок Б – ведется монтаж конструкций 1 этажа. Блок В – на 80% выполнено устройство перекрытия первого этажа. Блок Г (спортивный корпус) – на 100% наружные стены выполнены. Коммуникации Закончена внеквартальная трасса водоснабжения, в данный момент трубопроводы находятся под давлением (заполнены водой). Установлены узлы учета водоснабжения. Котельная – смонтировано 50% здания, оборудование на 1 очередь строительства смонтировано на 100%. Установлен бак РКХ (резервно-топливного хозяйства) . На 100% смонтированы фундаменты дымовых труб. Ведется строительство РП (распределительной подстанции) на 10кВ. – выполнена бетонная подготовка и установлены фундаментные плиты. Установлена трансформаторная подстанция для очистных сооружений. Закуплено технологическое оборудование для очистных сооружений. Начаты работы по строительству центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией).

NEO: Юлия, спасибо за ответы. Подскажите, не готовы ли дизайн-проекты для угловых (темных) комнат в трешках? Или это будет общий дизайн проект квартиры? И еще один вопрос. В случае, если они будут достойно оценены покупателями, каким предполагается дальнейшее развитие событий?

vovasidor: Юлия Добровольская пишет: Итоги строительства первой очереди ЖК «Юго-Западный» На 26 августа 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: Странное однако дело: домостроитель публикует итоги строительства по Юго-Западному 26 сентября по состоянию на 26 августа (месяц считали - похвально), но вот незадача по Парковому итоги строительства публикуются 28 сентября на 28 сентября! Быстро сосчитали, однако...

vovasidor: vovasidor пишет: Юлия Добровольская пишет: цитата: Итоги строительства первой очереди ЖК «Юго-Западный» На 26 августа 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: Странное однако дело: домостроитель публикует итоги строительства по Юго-Западному 26 сентября по состоянию на 26 августа (месяц считали - похвально), но вот незадача по Парковому итоги строительства публикуются 28 сентября на 28 сентября! Быстро сосчитали, однако... На сайте домостроителя поправили 26 августа на сентября, и ничего, что втихушку, главное - информация достоверная. Как говорится, спасибо, Юлия за внимание, приходите ещё, и всё такое

nicky: vovasidor пишет: На сайте домостроителя поправили 26 августа на сентября, и ничего, что втихушку, главное - информация достоверная Зато в разделе "этапы строительства" фотографии все перепутаны, а сентябрьские фотографии выложили сделанные не в последних числах, а 12-го :) В моем 5-корпусе с тех пор уже этаж построили :)

vovasidor: *PRIVAT*

nicky: vovasidor, а где на этом форуме можно посмотреть личные сообщения?

no_fear: nicky пишет: vovasidor, а где на этом форуме можно посмотреть личные сообщения? сверху 5я ссылка - Л.С.

nicky: У меня сверху 5-я ссылка - "темы" :) Главное меню выглядит так: "Форум" "Участники" "Помощь" "Профиль nicky" "Темы" "Выход" "Все прочитано" :))) Где администратор? :)

no_fear: nicky это может быть в случае, если регистрация не прошла...

vovasidor:

vovasidor:

Pinokkio: Ну бэкенд лежит, что же делать :) Надо чуть чуть подождать и все случится :)

Ally: ну, улучшатели там у них что-то "улучшают" промазали, видать, в процессе малеша, с кем не бывает зато - english version! о как

vovasidor: Энтот инглиш вёршин - убогость полная. Поглядел сегодня днём. Для кого делали не понятно. Такое впечатление только для того, чтобы сделать энту самую кнопку "инглиш вёршин", чтобы всё по-взорслому...

vovasidor: Точно! Энто иностранец повалил косяками и сайт завалил!!!

vovasidor: Дескать стермимся в Васюки (Юго-Западный)!!! Нам пожалуйста однушки, но только обязательно с видом на гаражи!!! И чтобы в сторону аэропорта хотя бы одно окно, чтобы когда ил-86 на старте полный газ даёт, все поджилки тряслись!

buzzdiki: Инглиш вершин конечно убогий получился, но совсем не обязательно, vovasidor, так реагировать на такие страшные картинки. У меня такие выпадали, когда они на сайте цены меняли.

vovasidor: Товарищ подполковник, простите младшего лейтенанта, молодой он, ещё, лопух...

Apple: английская версия я думаю приурочена вот к этому 06.10.2007 Группа компаний «Домостроитель» на «EXPO-REAL-2007» Группа компаний «Домостроитель» примет участие в международной выставке недвижимости «EXPO-REAL-2007», которая пройдет с 8 по 10 октября в Мюнхене.

alx: думаю, что участие в выставке и английская версия не спроста: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/10/09/134040

vovches: я только что звонил человеку, который сейчас на этой выставке в Мюнхене. По его словам, хотя Домостроитель не упоминается в этой статье - земля под ЮЗ принадлежит гркппе абсолют (в которую банк, напомню, уже не входит), а ДМС участвует на правах генподрядчика и соинвестора.

buzzdiki: alx пишет: думаю, что участие в выставке и английская версия не спроста: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/10/09/134040 Мда, инфа впечатляет. Неужели бедную Рассказовку все-таки снесут?

alx: alx пишет: ДМС участвует на правах генподрядчика и соинвестора Вообще-то этих прав строительной компании вполне достаточно, ибо они позволяют съесть очень жирный кусок пирога (в частности, например, от инвестиций в 1,5млрд USD) :)

Юлия Добровольская: Уважаемый WAAD, дорога будет проложена вдоль 3, 2 и 1 корпусов мимо гаражей к старой части города. Сейчас решается вопрос об отводе территории под проезд. Сдан он будет вместе с 1-ой очередью, также, как и встроенно-пристроенные помещения, которые примыкают к первым трем корпусам, и полное благоустройство территории 1-ой очереди с детскими спортивными площадками и площадками для отдыха с использованием малых форм. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

WAAD: Большое спасибо, Юлия! Даже от сердца отлегло! А то вероятность того, что люди вселятся, а на следующий день строители начнут копать котлованы во дворах, ставить вагончики завозить и складировать стройматериалы - энтузиазма не прибавляла! Да и перспектива ходить в старую часть города на остановку (большинство ведь будет работать в Москве) если к новому микрорайону не протянут дорогу с разворотной площадкой для маршруток, а также из-за стройки во дворе бросать личную машину на общей стоянке где-нибудь за 6 корпусом - тоже вызывала большие опасения. Так что эта информация от Вас действительно для всех очень важная и долгожданная. Ещё раз спасибо!

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, опубликованы итоги строительства первой очереди ЖК "Юго-Западный". На 22 октября 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный" , г. Московский, составляет: 1 корпус – завершены строительно-монтажные работы, ведутся прокладка внутренних инженерных коммуникаций и отделочные работы мест общего пользования. Остекление окон выполнено по всем секциям до 15 этажа. До конца месяца будет снят кран. 2 корпус – завершены строительно-монтажные работы, ведутся прокладка внутренних инженерных коммуникаций и отделочные работы мест общего пользования. Снят кран. Практически полностью выполнено остекление окон. Завершены входные группы. 3 корпус – завершаются кровельные работы, ведутся прокладка внутренних инженерных коммуникаций и отделочные работы мест общего пользования. До конца месяца будет снят кран. Остекление выполнено до 15 этажа. Завершены входные группы. 4 корпус – ведется монтаж 10 и 11 этажей. 5 корпус – ведется монтаж 9 и 10 этажей. 6 корпус – ведется монтаж 7 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания - ведется монтаж 2-ого этажа. Коммуникации: Начаты строительно-монтажные работы по внутриквартальному водоснабжению. На 85% смонтировано здание котельной. Ведутся проектные работы по внутриквартальной трассе газопровода высокого давления. На 60% смонтировано здание РП (распределительной подстанции). Согласована трасса прохождения внеквартального электроснабжения. На 80% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) для первой очереди строительства, заказано оборудование. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

dt: Юлия! Есть вопросы. Вы упоминаете про: На 60% смонтировано здание РП (распределительной подстанции) На 80% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) А можно узнать где территориально располагаются РП и ВНС?

nicky: Я звонил на площадку (кстати, тел: 8-915-121-7222) И выяснил: РП - это относится к электричеству и находятся они во дворе 5-го дома и сбоку 1-го. А Центральный тепловой пункт с ВНС - вне территории ЖК, недалего от моста через Киевское шоссе. Она здоровая, на весь Московский и на все очереди нашего ЖК

Galka: Юлия Добровольская пишет: Ведутся проектные работы по внутриквартальной трассе газопровода высокого давления. Имеется в виду газ для котельной? или ....?????

Galka: слоняясь по форуму покупателей квартир в павшинской пойме...http://www.krasnogorie.info/board/viewtopic.php?t=4402.......для удобства процитирую : IVS пишет: Вы просто не видели КАК ДСК-1 строит :) Я видел, за одну только логистику я бы им поставил 5+. КАЖДАЯ панель ставится на место прямо с пенелевоза, причем панелевозы подходят к площадке именно в том порядке в каком должны ставится панели. В своё время в Пойме была прикольная картина - ВСЕ дома от ДСК-1 уже под крышей, а СУшные и ОСКшные где первый этаж, где шестой. :D` В общем и в целом, третий месяц наблюдая за последними событиями на столичном рынке новостроек, позволю себе целиком и полностью согласиться с высказыванием IVS. А вот как обстоят дела у ДД??? Юлия, как Вы сами (ДД) оцениваете эту работу, в т.ч. работу своих субподрядчиков??? Кроме Вас кто нибудь это отслеживает???? неужели у вас нет внутрифирменного аудита? Может имеет смысл поделиться своими наблюдениями и похвастаться уже сделанными работами? А заодно рассказать о намеченных планах, планируемых изменениях в проекте(например что там с ограждением, с дорогой через гаражи, можно ли увидеть график подключения коммуникаций к домам, что со строительством крытой автостоянки, она все таки будет или нет????). Про ту же логистику напишите нам, что у вас все хорошо и все налажено).... честное слово, хочется устроится на стройку (хотя не по моему профилю :))) дабы быть в курсе событий, ибо от Вас информации поступает не так уж и много....

Юлия Добровольская: Здравствуйте, Galka! Мы готовим ежемесячный отчет и с той же частотой выкладываем свежие фотографии всех объектов первой очереди на нашем сайте. Вы считаете, что такие отчеты мы должны готовиться еженедельно? Практически на все заданные Вами вопросы ответы уже были даны здесь и на дом-форуме. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

tango: Уважаемая Юлия! Хотелось бы знать отношение Вашего руководства к вексельным схемам продаж, особенно в свете признания апелляционным судом претензий в этой сфере к ЗАО МИАН? Участники рынка недвижимости уже заговорили о намерении отказаться от "серых" схем. "Ситуация вокруг МИАНа заставила задуматься участников рынка недвижимости над тем, как 'обелить' свой бизнес. Сейчас застройщики стремятся исполнять все условия закона о долевом строительстве либо продавать уже готовое жилье без привлечения средств соинвесторов",-- утверждает председатель совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Григорий Куликов. Один из московских девелоперов объяснил, что вексельные схемы позволяли компаниям экономить до 20-30% средств. Генеральный директор девелоперской компании "Новая площадь" Денис Семыкин считает, что рынок воспринял судебную тяжбу МИАНа с налоговиками как "показательную экзекуцию": "Застройщики готовы сделать процедуру продажи квартир в новостройках более прозрачной". Вся статья из Ъ: click here

Galka: Юлия Добровольская пишет: Мы готовим ежемесячный отчет и с той же частотой выкладываем свежие фотографии всех объектов первой очереди на нашем сайте. Вы считаете, что такие отчеты мы должны готовиться еженедельно? Практически на все заданные Вами вопросы ответы уже были даны здесь и на дом-форуме. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель» Добрый день, Юлия! К сожалению не на все вопросы Вы даете ответы, может быть это и не так, и я что-то пропустила, но ответа на такие вопросы как: 1. Что успеют сделать до начала зимнего периода (середина ноября)? Планируемая готовность корпусов? Котельная? Электричество? Вода? Остекление? 2. Будут ли отапливаться готовые дома в зимний период? Планируемый уровень температуры? 3. что с ограждением? 4. что с дорогой через гаражи? 5. можно ли увидеть график подключения коммуникаций к домам? 6. что со строительством крытой автостоянки, она все таки будет или нет???? 7.Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? и пр., ответов я не нашла, хотя возможно что плохо искала (на этом и на дом форуме просмотрела все ваши сообщения, может вы еще где-то публикуетесь????). Если Вас не затруднит, ответьте пожалуйста на эти вопросы в этой ветке данного форума. А так конечно же, спасибо Вам большое за уже данные нам ответы и за опубликованные отчеты, но как всегда хочется все и побольше. p.s. 8. Почему в документах, учредительных и уставных, выложенных на Вашем сайте, представлена информация по ЗАО "Домостроитель", при всем при то что в цепочке договоров его нет????

WAAD: Galka пишет: 1. Что успеют сделать до начала зимнего периода (середина ноября)? Планируемая готовность корпусов? Котельная? Электричество? Вода? Остекление? 2. Будут ли отапливаться готовые дома в зимний период? Планируемый уровень температуры? 3. что с ограждением? 4. что с дорогой через гаражи? 5. можно ли увидеть график подключения коммуникаций к домам? 6. что со строительством крытой автостоянки, она все таки будет или нет???? 7.Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? и пр., на которые ответов я не нашла, хотя возможно что плохо искала. Если Вас не затруднит, ответьте пожалйуста Вот это здорово! Так держать! Сразу чувствуется, что логика совсем не мужская - нужно всё и сразу!!! Galka , с Вашей энергией лучше и иконку сразу поставить такую:

StF: WAAD Был в субботу на стройке. часть ответов на вопросы твои вопросы: по п.1 знаю только про остекление лоджий - планируется на 3х корпусахх (1,2,3) до конца ноября закончить. по п.2 - будет отопление в стояках. Температура...скорей всего >0 ...иначе вода замерзнет =) собственно отопление будет делаться для того, чтоб внутреннюю отделку общих мест ваять. Из того что видел в "показательном" корпусе: 1)стоит электрощиток с окошками на показательном этаже, а за ним куча проводов 2)Висят лифтовые двери, как мне показалось радикально зеленого цвета и табличка о том что всем бояться, лифты делаюцца. 3)Внутри показательных квартир есть гор и хол водоснабжение (ТРУБЫ) и канализация (большая и серая). 4)Кое-где уже поставлены входные двери (подъездные) 5)Начато строительство встроенно-пристроечных помещений - заливается фундамент. С удивлением узнал что они вроде бы как бы (если прально понял) - будут соедины прозрачным общим коридором. Гламурненько, однако!

buzzdiki: Stf, спасибо большое за инфу. Меня особенно волновал вопрос отопления, т.к. домики врядли выживут в целости зиму без отопления, все работы по отделке ИМХО в пустую были бы.

StF: buzzdiki вдогонку по котельной - тут же фотки проскаивали с нею, что она строится и монтируется оборудование. Территориально она, если заехать на стоянку около стройки (слева въезд на стройку, справа забор, за которым спортивное поле), то прямо метров через 300-400 видно металлическую трубу с опорами, это от котельной.

ОльгаЛук: Юлия Добровольская, вы не собираетесь вводить платную услугу стяжки полов, дальнейшей проводки электричества, возможно даже индивидуальной отделки? Я думаю, многие бы согласились на стяжку, электричество..

Мария: В офисе на стройке нам предлагали такую услугу. Вроде как сами строители и делают.

7777: Ну его на фиг. Имхо - лучше сам сделаю (вернее заплачу денег проверенному человеку, который ужО не одну квартиру и коттедж "под ключ" сдавал).

ОльгаЛук: А мы согласимся, скорее всего, на стяжку, особенно если до ГК сделают, чтоб потом можно было сразу к ремонту приступить, да и не таскать на 17 этаж мешки с цементом (ну или с чем-то похожим, не знаю, чем там заливают..)

Мария: Да , с одной стороны это очень удобно, но потом придут другие делать ремонт, раскритикуют. Еще переделывать придется.

NEO: Я бы не заморачивался отдельно стяжкой, отдельно электричеством. Делать это надо параллельно. Очень удобно под стяжкой пробрасывать в защитной гофротрубе различные провода (электрические, телефонные, ввитые пары для инета). Кроме того, возможно, кто-то будет организовывать теплые полы, а для этого надо максимально удобно разместить пульт управления и подводку электричества к нужному месту. Поэтому - только в комплексе. ИМХО

NEO: P.S. Вдогонку... Кроме то, по опыту известно, что мастеровые, которые трудятся на стройке берут гораздо дороже за свои труды, а результаты трудов удручают. Я бы воспользовался их услугами только для доставки песко-цементной смеси в мешках до нужного места.

Мария: NEO пишет: Кроме то, по опыту известно, что мастеровые, которые трудятся на стройке берут гораздо дороже за свои труды, а результаты трудов удручают Мы отказались именно поэтому от этой услуги , хотим делать подогреваемые полы. И вообще пока дойдет дело до ремонта, еще сто раз передумаешь как и что делать.

Юлия Добровольская: ОльгаЛук пишет: Юлия Добровольская, вы не собираетесь вводить платную услугу стяжки полов, дальнейшей проводки электричества, возможно даже индивидуальной отделки? Я думаю, многие бы согласились на стяжку, электричество.. Ольга, я обсужу этот вопрос с руководителем проекта. О результатах сообщу в этой ветке. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

nicky: Юлия, здравствуйте! В начале осени вы говорили, что Домостроитель подготовит варианты дизайнов квартир. Скажите, ничего не поменялось в ваших планах?

Юлия Добровольская: Здравствуйте, nicky! Сейчас в завершающей стадии находится разработка дизайн-проектов квартир в ЖК "Парковом", на нашем сайте создается специальный раздел для того, чтобы разместить их в открытом доступе. Дизайн-проекты квартир в ЖК "Юго-Западный" будут готовы не раньше весны. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

tango: Уважаемая Юлия! Мы с интересом следили за монтажем трубы котельной. Вот она уже смонтирована. Но особенно интересовала ее высота. Приводились ссылки, где указывались тех. характеристики котельной, по ним ее высота должна быть 80м: click here На самом деле это не так, труба ниже высоты домов, которые ростом примерно 60м. Вопрос: Какова высота трубы у котельной, и планировалась ли она ранее быть выше?

Юлия Добровольская: tango пишет: Уважаемая Юлия! Мы с интересом следили за монтажем трубы котельной. Вот она уже смонтирована. Но особенно интересовала ее высота. Приводились ссылки, где указывались тех. характеристики котельной, по ним ее высота должна быть 80м: click here На самом деле это не так, труба ниже высоты домов, которые ростом примерно 60м. Вопрос: Какова высота трубы у котельной, и планировалась ли она ранее быть выше? Здравствуйте, tango! Высота трубы по проекту - 60 м, она рассчитывается, исходя из высоты жилых зданий и расстояния от трубы до них. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

nicky: Здравствуйте! Приведите, пожалуйта, документы проекта. Раз ваш вариант проекта отличается от того, который мы видели, нам было бы интересно узнать о том, что же в действительности за котельная построена? Какое оборудование установлено, прочие характеристики объекта.

dt: Юлия, вопрос к Вам вот какой: краны с 1го-3его корпусов сняты. Можно ли в корпусах 1, 2, 3 посмотреть СВОЮ квартиру? Не показательный экземпляр в 3ем корпусе, а именно свою. Заранее благодарю за ответ.

Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 21 декабря 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, завершается устройство входных групп, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 2 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 3 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется подготовка к проведению земляных работ для встроено-пристроенных помещений. 4 корпус – начат монтаж 16 этажа. 5 корпус – начат монтаж 14 этажа. 6 корпус – начат монтаж 13 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: блок А – выполнено 50% перекрытия 3-го этажа, блок Б – выполнено 95% перекрытия 3-го этажа, блок В – на 100% выполнено перекрытия 3-го этажа, блок Г – выполнен монтаж металлических ферм (подготовка к устройству кровли). Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 50%, внутриквартальное водоснабжение - на 50%, внутриквартальная теплотрасса – на 20%, на 50% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) здания и технологическая обвязка. 1 декабря был произведен запуск котельной на 1-ую очередь, общее здание котельной для всего жилого комплекса выполнено на 95%, установлены все котлы, в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также проводится технологическая обвязка. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 21 декабря 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, завершается устройство входных групп, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 2 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 3 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется подготовка к проведению земляных работ для встроено-пристроенных помещений. 4 корпус – начат монтаж 16 этажа. 5 корпус – начат монтаж 14 этажа. 6 корпус – начат монтаж 13 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: блок А – выполнено 50% перекрытия 3-го этажа, блок Б – выполнено 95% перекрытия 3-го этажа, блок В – на 100% выполнено перекрытия 3-го этажа, блок Г – выполнен монтаж металлических ферм (подготовка к устройству кровли). Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 50%, внутриквартальное водоснабжение - на 50%, внутриквартальная теплотрасса – на 20%, на 50% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) здания и технологическая обвязка. 1 декабря был произведен запуск котельной на 1-ую очередь, общее здание котельной для всего жилого комплекса выполнено на 95%, установлены все котлы, в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также проводится технологическая обвязка. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: dt, я уточню. nicky, я выясню сможем ли мы предоставить эту информацию в форуме. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: dt, сейчас можно посмотреть квартиру с 2 по 5 этаж во 2 секции. Посмотреть свою квартиру в 1, 2 или 3 корпусе можно будет не раньше, чем завершится строительство встроенно-пристроенных помещений. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

dt: Юлия Добровольская пишет: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский Большое спасибо за информацию! Очень жаль, что ситуация с просмотром СВОИХ квартир такова. Юлия, большая просьба к Вам: разместить здесь в форуме ПЛАНОВЫЕ даты (на текущий момент ибо скорей всего плановые даты уже не раз сдвигались): Завершения коробки 4го корпуса Завершения коробки 5го корпуса Завершения коробки 6го корпуса Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 4-6 корпусам Завершения работ по электроснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по водоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по теплоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по канализации Ответы на эти вопросы были бы очень полезны всем покупателям квартир в ЖК Юго-Западный и наверняка на долгое время снимут вопросы к Домостроителю в Вашем лице и в лице call-центра. ответ Юлии Добровольской: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 21 декабря 2007 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, завершается устройство входных групп, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 2 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется устройство цокольного этажа встроено-пристроенных помещений. 3 корпус - ведется монтаж системы отопления, электроразводка, устройство стяжек под плитку в местах общего пользования и гидроизоляции в санузлах, ведется подготовка к проведению земляных работ для встроено-пристроенных помещений. 4 корпус – начат монтаж 16 этажа. 5 корпус – начат монтаж 14 этажа. 6 корпус – начат монтаж 13 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: блок А – выполнено 50% перекрытия 3-го этажа, блок Б – выполнено 95% перекрытия 3-го этажа, блок В – на 100% выполнено перекрытия 3-го этажа, блок Г – выполнен монтаж металлических ферм (подготовка к устройству кровли). Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 50%, внутриквартальное водоснабжение - на 50%, внутриквартальная теплотрасса – на 20%, на 50% выполнены работы по строительству фундамента центрального теплового пункта с пристроенной ВНС (водопроводно-насосной станцией) здания и технологическая обвязка. 1 декабря был произведен запуск котельной на 1-ую очередь, общее здание котельной для всего жилого комплекса выполнено на 95%, установлены все котлы, в настоящее время ведутся внутренние отделочные работы, а также проводится технологическая обвязка. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель» // добавил ответ. no_fear

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, я ухожу в отпуск до 23 января. На все вопросы, поступившие от Вас в течение этого времени, я обязательно дам ответы после выхода на работу. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Здравствуйте, уважаемые участники форума! Публикую итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский, на 23 января 2008 года. 1 корпус – остекление лоджии и балконов выполнено на 15%, канализация и водопровод – на 80%, отопление и вентиляций – на 90%, слабые сети и дымоудаление – на 50%. Встроено-пристроенные помещения - завершены земляные работы и железобетонная плита. 2 корпус – остекление лоджий и балконов выполнено на 90%, канализация и водопровод – на 80%, отопление и вентиляций – на 90%, слабые сети и дымоудаление – на 50%. Встроено-пристроенные помещения - работы «ниже 0» выполнены на 85%. 3 корпус – остекление лоджии и балконов выполнено на 60%, канализация и водопровод – на 80%, отопление и вентиляций – на 90%, слабые сети и дымоудаление – на 50%. 4 корпус – ведется монтаж 17-ого этажа, завершена кирпичная кладка на 13 этаже. 5 корпус – ведется монтаж 15-ого этажа, завершена кирпичная кладка на 12 этаже. 6 корпус – ведется монтаж 14 этажа, на 50% выполнена кирпичная кладка 14 этажа. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: завершены железобетонные работы по корпусу здания, ведется строительство крыши, внутренние отделочные работы, а также работы по проведению внутридомовых инженерных коммуникаций. Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 60%, внутриквартальное водоснабжение - на 85%, внутриквартальная теплотрасса – на 35%. Котельная: строительная часть выполнена на 100%, технологическая часть – на 80%, отделочные работы – на 50%. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Ally: Юлия, вопрос по угловым балконам... Я ни на одной фотке этапов строительства не заметила остекления балконов в торцевых секциях домов (2-х и 3-х комнатные квартиры). Не могли бы Вы прокомментировать, такие балконы все же будут стеклить?

Юлия Добровольская: Ally пишет: Юлия, вопрос по угловым балконам... Я ни на одной фотке этапов строительства не заметила остекления балконов в торцевых секциях домов (2-х и 3-х комнатные квартиры). Не могли бы Вы прокомментировать, такие балконы все же будут стеклить? Здравствуйте, Ally! Балконы будут остеклены. С уважением, Юлия Добровольская

ОльгаЛук: dt пишет: Юлия, большая просьба к Вам: разместить здесь в форуме ПЛАНОВЫЕ даты (на текущий момент ибо скорей всего плановые даты уже не раз сдвигались): Завершения коробки 4го корпуса Завершения коробки 5го корпуса Завершения коробки 6го корпуса Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 1-3 корпусам Завершения внутренних работ по 4-6 корпусам Завершения работ по электроснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по водоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по теплоснабжению (внеквартальному/внутриквартальному) Завершения работ по канализации Юля, ответьте вот на эти вопросы, пожалуйста. О текущем состоянии мы читали, поэтому просьба написать о том, когда планируется завершать вышеперечисленные работы. Только не пишите, что во 2 квартале, пожалуйста

Юлия Добровольская: Здравствуйте, ОльгаЛук! Завершения коробок 4-6 корпусов - февраль-март. Завершения встроенно-пристроенных помещений к 1-3 корпусам - июнь. Завершения внутренних работ по 1-6 корпусам - июнь. Завершения работ по провоедения коммуникаций - май. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Eliel: У меня такой вопрос: будут ли в ЖК предоставляться квартиры под социальный найм? проще говоря, не получиться так , что моим соседом окажется алкаш из какой нить расселяемой в Москве хрущебы. С уважением, Eliel

dt: Юлия, большое спасибо за ответ (хоть и немного агрегированный ). Может Вы нам озвучите тогда ещё несколько моментов: 1. Когда планируется НАЧАТЬ работы по благоустройству прилегающей к домам территории? Когда эти работы планируется ЗАВЕРШИТЬ? 2. Когда ПЛАНИРУЕТСЯ проведение гос. комиссии и процедуры сдачи домов в эксплуатацию? 3. Кроме готовности домов и коммуникаций ещё какие-нибудь факторы влияют на срок проведения гос комиссии? Требуется ли проведение ещё-каких нибудь строительных работ (к примеру дорогу проложить) или согласование каких-либо бумажек? 4. Выдача ключей от квартир жильцам будет производится СРАЗУ после сдачи домов в эксплуатацию или же ЧЕРЕЗ несколько месяцев?

WAAD: dt пишет: 2. Когда ПЛАНИРУЕТСЯ проведение гос. комиссии и процедуры сдачи домов в эксплуатацию? dt , после возведения коробки понадобится не менее 6 мес. на проведение внутренних работ (обустройство кровли, подвалов, монтаж лифтов, прокладка коммуникаций, теплоузлов, остекление, установка дверей, отделка лестничных клеток и площадок....) + подведение внешних коммуникаций по теплу, водоснабжению и канализации + благоустройство прилегающей территории. Зачастую этот период затягивается и на значительно больший срок (надеюсь не в нашем случае). Так что сроки сдачи отдельных домов будут зависеть от того, станут их готовить к сдаче последовательно (но тогда с первыми домами придется сдавать и котельную, и очистные, и трансформаторные и пр.), или всё в комплексе. Второе объективно предпочтительнее для застройщика (зачем торопиться, деньги по векселям уплачены). Так что расчитать можно достаточно точно. (Здесь своеобразной дополнительной "реперной точкой" обычно является начало отопительного сезона).

Юлия Добровольская: dt пишет: 4. Выдача ключей от квартир жильцам будет производится СРАЗУ после сдачи домов в эксплуатацию или же ЧЕРЕЗ несколько месяцев? Здравствуйте, dt! Через месяц после сдачи дома в эксплуатацию. Соки сдачи - 2 квартал 2008 года. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

WAAD: Юлия Добровольская пишет: Через месяц после сдачи дома в эксплуатацию. Соки сдачи - 2 квартал 2008 года. Уважаемая Юлия, спасибо за точный и лаконичный ответ! А поскольку озвученный срок не подразумевает вариантов толкования, хотел бы знать, что имеется ввиду под словом "сдача"? 1. Что корпуса 4-5-6 успеют подготовить и сдать госкомиссии уже во 2 квартале? 2. Что во 2 квартале ДМС только приступит к этой процедуре по отдельным объектам? 3. Что дома "первой линии" (1-2-3) будут сданы отдельно и уже во 2 квартале? Если говорить проще, Вашу фразу "срок сдачи" следует воспринимать в прямом значении: сдать к такому-то сроку? Или ДМС под этим понимает что-то другое, например, начать процедуру (которая иногда растягивается на годы)? Прошу извинить, если вопрос получился не очень простым, но для нас этот нюанс действительно имеет ключевое значение! Заранее благодарен.

Pilot134: Всем привет. В договоре с "Домостроителем" есть такой пункт: "Покупатели обязуются компенсировать Продавцу расходы по техническому и коммунальному обслуживанию Квартиры с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до заключения Основного договора в размере, не превышающем 2 % (Два процента) цены Квартиры, указанной в п. 2.3. Предварительного договора. Выплата компенсации производится Покупателями не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора". Возникает вопрос: что под этим подразумевается? Насколько я понял, все коммуникации будут подведены К квартире, но не заведены в нее. Т.е. расхода воды (ни холодной, ни теплой) не будет, расход электричества тоже не подразумевается, газа нет. Лифты работать еще не будут. Остается только тепло... И квартплата, но на сколько человек? Ведь там еще никто не прописан. Возможно, что я что-то упустил. Прокомментируйте, плз, более подробно сей пункт. Спасибо обсуждение тут

Pilot134: Всем привет. В договоре с "Домостроителем" есть такой пункт: "Покупатели обязуются компенсировать Продавцу расходы по техническому и коммунальному обслуживанию Квартиры с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до заключения Основного договора в размере, не превышающем 2 % (Два процента) цены Квартиры, указанной в п. 2.3. Предварительного договора. Выплата компенсации производится Покупателями не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Основного договора". Возникает вопрос: что под этим подразумевается? Насколько я понял, все коммуникации будут подведены К квартире, но не заведены в нее. Т.е. расхода воды (ни холодной, ни теплой) не будет, расход электричества тоже не подразумевается, газа нет. Лифты работать еще не будут. Остается только тепло... И квартплата, но на сколько человек? Ведь там еще никто не прописан. Возможно, что я что-то упустил. Прокомментируйте, плз, более подробно сей пункт. Спасибо обсуждение тут

vovasidor: Уважаемая Юлия, по теме электричества нам из договора известно, что в щите будет смонтирован счётчик и УЗО, будет выполнен ввод в квартиру. По остальным "электрическим" вопросам - только догадки. Ответьте, пожалуйста: 1) Существует ли какая-то типовая электросхема (с маршрутом прокладки скрытых полостей для проводов)? 2) Если схема существует, как нам её получить? 3) Если схема существует, при условии её соблюдения, нужно ли нам будет производить какие либо согласования для подключения? 4) Каким образом осуществляется прокладка кабелей по скрытым каналам? В них заложены какие-либо нити, проволока?

dimon: Интересует такой вопрос, могу ли я отгородиться металлической дверью на площадке без согласования с кем-либо (моя квартира крайняя).

Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 27 февраля 2008 года строительная готовность корпусов первой очереди жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: 1 корпус – завершены система отопления и канализация по дому, остекление лоджий и балконов выполнено на 70%, слабые сети и дымоудаление – на 80%. Встроено-пристроенные помещения - работы «ниже 0» выполнены на 80%. 2 корпус – завершены система отопления и канализация по дому, остекление лоджий и балконов выполнено на 95%, слабые сети - на 90%, дымоудаление – на 60%. Встроено-пристроенные помещения - полностью завершен цокольный этаж. 3 корпус – завершены система отопления и канализация по дому, остекление лоджий и балконов выполнено на 75%. Встроено-пристроенные помещения – полностью завершен котлован, а также бетонная подготовка, железобетонная плита выполнена на 85%. 4 корпус – ведется монтаж технического этажа, кирпичная кладка - на 17-ом этаже. На 25% выполнена работа по проведению теплопровода и канализации, электричества – на 30%. 5 корпус - ведется монтаж 16-ого и 17-ого этажей, кирпичная кладка - на 16-ом этаже. На 25% выполнена работа по проведению теплопровода и канализации, электричества – на 30%. 6 корпус – ведется монтаж 17-ого этажа, кирпичная кладка – на 16-ом этаже. На 25% выполнена работа по проведению теплопровода и канализации, электричества – на 30%. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: ведутся работы по устройству крыши на секциях А, Б, В, Г. Завершен монтаж внутренних перегородок, ведется штукатурка. Проведение отопления и вентиляции выполнены на 15%, электричества - на 40%, остекление выполнено на 80%. Коммуникации: Внеквартальное электроснабжение выполнено на 80%, внутриквартальное водоснабжение - на 95%, внутриквартальная теплотрасса – на 50%. Котельная: строительная часть выполнена на 100%, технологическая – на 85%, отделочные работы – на 80%. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

НаталИи: Юлия, подскажите, пожалуйста, в какую очередь войдет строительство детских садов? Насколько мы поняли из нового проспекта ДМС, и во 2 очередь они не попадут?

Юлия Добровольская: НаталИи пишет: Юлия, подскажите, пожалуйста, в какую очередь войдет строительство детских садов? Насколько мы поняли из нового проспекта ДМС, и во 2 очередь они не попадут? Здравствуйте, НаталИи! Первый детский сад будет построен во 2-ой очереди строительства. На ситуационном плане он расположен севернее. Второй детский сад, а также поликлиника войдут в 3-ю очередь строительства. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: WAAD пишет: что имеется ввиду под словом "сдача"? 1. Что корпуса 4-5-6 успеют подготовить и сдать госкомиссии уже во 2 квартале? 2. Что во 2 квартале ДМС только приступит к этой процедуре по отдельным объектам? 3. Что дома "первой линии" (1-2-3) будут сданы отдельно и уже во 2 квартале? Здравствуйте WAAD! Во 2-ом квартале 2008 года начинается сдача 1-ой очереди строительства ЖК "Юго-Западный". С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Stilist: Уважаемый ДМС! Существет ли уже ТСЖ и кто в нем есть? Уважаемый Stepanych, этот вопрос сейчас решается. С уважением, Юлия Добровольская ТСЖ создаете вы сами? Жильцы как-то и не вкурсе...

Юлия Добровольская: Stilist пишет: ТСЖ создаете вы сами? Жильцы как-то и не вкурсе... Stilist, вопрос о дальнейшем управлении домами 1-ой очереди ЖК "Юго-Западный" сейчас решается. Как только решение будет принято, я сообщу о нем на форуме. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Marusha: Юлия, подскажите, пожалуйста, когда начнется показ квартир в 4-6 корпусах?

buzzdiki: Юлия, какова ситуация по электричеству? на каком этапе реконструкция подстанции? В какие сроки планируется 100% готовность района к полноценному электроснабжению?

nicky: Здравствуйте! Подъезды 4-5 корпуса выходят в сторону леса и это хорошо. Но окраины леса превратились в удручающую помойку! Кучи бутылок и прочего мусора горами валяются на каждом шагу! А это уже радовать не может. Что скажут Домостроители? Очистят ли по крайней мере окраины леса к моменту сдачи ГК?

ольга: Ув.Юлия!Заглядывая время от времени на этот сайт.Но к сожалению, функцию объединения будущих жителей он еще не выполняет-слишком мало народу....Точнее о нем никто не знает.Я думаю,было бы логично,разместить его адрес на сайте Домостроителя в разделе жк"Юго-западный".Хотела обратиться с такой просьбой на прямую на сайт Домостроителя,но к сожалению не нашла окна для пожеланий.Посодействуйте этому,пожайлуста! попробуйте обратиться по данным координатам: Отдел маркетинга и рекламы 117647, ул. Профсоюзная, д. 125 Б3 Телефон: +7 (495) 221 9370 E-mail: marketing@mosobldom.ru Время работы: Пн-пт – с 9:00 до 18:00. no_fear

ira: Здравтвуйте, Юлия. Скажите, сколько квартир будет предоставляться в новостройках очередникам в 1, 2,3-й очередях

Lica: Здравствуйте Юлия, Расскажите пожалуйста, порядок передачи ключей после приема госкомиссии. мы можем в любое время приехать к вам в офис, переоформить договор и забрать ключи или существует определенная очередь в зависимости от даты заключения предварительного договора купли-продажи? спасибо.

Юлия Добровольская: Здравствуйте, Lica! Ключи можно будет получить после подписания акта приема-передачи квартиры, примерно через месяц после ввода дома в эксплуатацию. Для более точной информации Вам необходимо связаться после 12 мая с Мариной Шориной по тел.: 8 915 480 0659. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

vovasidor: Юлия, удалось ли как-то продвинуться в вопросе электросхемы? Юлия Добровольская пишет: vovasidor пишет: цитата: Уважаемая Юлия, по теме электричества нам из договора известно, что в щите будет смонтирован счётчик и УЗО, будет выполнен ввод в квартиру. По остальным "электрическим" вопросам - только догадки. Ответьте, пожалуйста: 1) Существует ли какая-то типовая электросхема (с маршрутом прокладки скрытых полостей для проводов)? 2) Если схема существует, как нам её получить? 3) Если схема существует, при условии её соблюдения, нужно ли нам будет производить какие либо согласования для подключения? 4) Каким образом осуществляется прокладка кабелей по скрытым каналам? В них заложены какие-либо нити, проволока? Добрый вечер, я запросила проект электроразводки. Думаю, в течение двух недель я смогу его выложить. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Stilist: Юлия, а можете ли вы более-менее официально просветить о сроках сдачи 1ой очереди? действительно ли дома будут сдаваться и вводиться в эксплуатацию по-очереди и, если это так, на сколько это растянется?

Юлия Добровольская: nicky пишет: Здравствуйте! Подъезды 4-5 корпуса выходят в сторону леса и это хорошо. Но окраины леса превратились в удручающую помойку! Кучи бутылок и прочего мусора горами валяются на каждом шагу! А это уже радовать не может. Что скажут Домостроители? Очистят ли по крайней мере окраины леса к моменту сдачи ГК? Здравствуйте, nicky Территория, прилегающая в жилому комплексу, в том числе и часть леса, перед сдачей в эксплуатацию будет приведена в порядок. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Stilist пишет: Юлия, а можете ли вы более-менее официально просветить о сроках сдачи 1ой очереди? действительно ли дома будут сдаваться и вводиться в эксплуатацию по-очереди и, если это так, на сколько это растянется? Здравствуйте, Stilist Дома 1-ой очереди и школа сдаются вместе. Начало сдачи июнь-июль 2008. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

ОльгаЛук: Юлия Добровольская пишет: Здравствуйте, Stilist Дома 1-ой очереди и школа сдаются вместе. Начало сдачи июнь-июль 2008. Юля, а почему в вашем офисе тогда говорят, что дома первой очерди будут сдаваться по отдельности? Сначала 1-3 в июне-июле, а в августе-сентябре 4-6? На строке нас уверяют, что ГК в июне и не позже? Итого 3 варианта ответа? Нам выбирать, какой больше нравится или есть 1 правдивый пусть и с неприятной для нас информацией?

Galka: Юлия Добровольская пишет: Дома 1-ой очереди и школа сдаются вместе. Начало сдачи июнь-июль 2008. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель» Уважаемая Юлия! Первоначально речь шла о начале ГК во втором квартале 2008 года, последний месяц 2-го квартала - июнь. Сейчас же Вы заявляете что начало ГК июнь - июль, т.е. сроки потихонечку двигаете, так не лучше ли четко и ясно объявить что ГК по таким-то таким-то причинам перенесена на месяц? И лишних вопросов не будет. Почему несмотря на приближающиеся сроки ГК 1-ой очереди темпы работ на 1-ой очереди явно снижены? И последний вопрос, на который вы предпочитаете не отвечать (buzzdiki пишет: Юлия, какова ситуация по электричеству? на каком этапе реконструкция подстанции? В какие сроки планируется 100% готовность района к полноценному электроснабжению? ), но я все равно его задам: ТАК КАК ОБСТОЯТ ДЕЛА С ПОДКЛЮЧЕНИЕМ РАЙОНА К ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ?

Юлия Добровольская: Добрый вечер! На форуме звучал вопрос о управляющей компании. В настоящее время планируется передача домов первой очереди жилого комплекса «Юго-Западный» МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района. Договор с управляющей компанией будет подписан после сдачи домов в эксплуатацию. Коммунальные платежи будут определяться тарифами, утвержденными местными органами власти и соответствующими действующему законодательству. Galka, насколько я знаю этот вопрос решен. Я уточню для более подробного ответа. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Добрый вечер, уважаемые участники форума! Строительно-монтажные работы внешних сетей электроснабжения выполнены. Подача электроэнергии в дома 1-ой очереди ЖК «Юго-Западный» планируется в начале июня. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 23 мая 2008 года строительная готовность корпусов жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: Первая очередь строительства: 1 корпус – в местах общего пользования устройство полов выполнено на 50%, завершено устройство керамзитобетонной стяжки, штукатурка стен выполнена на 99%, окраска стен мест общего пользования выполнена на 20%. Встроенно-пристроенные помещения: ведется устройство монолитных стен 1-ого этажа. 2 корпус – в местах общего пользования устройство полов (плитка) выполнена на 50%, завершено устройство керамзитобетонной стяжки. Встроенно-пристроенные помещения: завершено устройство цокольного этажа, ведется армирование стен 1-ого этажа. 3 корпус – в местах общего пользования устройство полов (плитка) выполнена на 50%, завершено устройство керамзитобетонной стяжки. Встроенно-пристроенные помещения: устройство цокольного этажа выполнено на 95%, начато армирование стен 1-ого этажа. 4 корпус – устройство кровли выполнено на 50%, внутренние инженерные работы выполнены на 50%. 5 корпус - технический этаж выполнен на 95%, начато устройство кровли, внутренние инженерные работы выполнены на 50%. 6 корпус – завершен технический этаж, ведется устройство кровли, внутренние инженерные работы выполнены на 40%. В настоящий момент 1-ая очередь строительства готовится к сдаче. Заключен договор с БТИ на обмер квартир и выдачу паспортов. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: внутренние отделочные работы: штукатурка фасада выполнена на 90%, начата окраска стен внутренних помещений. Вторая очередь строительства: 7 корпус – в секции 1 ведется монтаж 10 этажа, в секции 2 – 9 этажа, в секции 3 – 6 этажа, в монолитной секции 4 – 2 этажа, в секции 5 – монтаж 5 этажа. 8 корпус – в секциях 1, 2, 3 ведется монтаж 7 этажа, в монолитной секции 4 – 2 этажа, в секции 5 – 2 этажа. 9 корпус – в секциях 1, 2, 3 ведется монтаж 7 этажа, в монолитной секции 4 – 2 этажа, в секции 5 – 2 этажа. 10 корпус – в секциях 1, 2, 3 ведется монтаж 7 этажа, в монолитной секции 4 – 4 этажа, в секции 5 – 8 этажа. Коммуникации: Завершена внутриквартальная теплотрасса, котельная: завершена технологическая часть 2-ой очереди, ведутся пуско-наладочные работы. Выполнено 40% строительно-монтажных работ по строительству очистных сооружений дождевой канализации. Работы по устройству сетей электроснабжения на придомовой территории выполнены на 30%. Инженерные сети школы выполнены на 90%, строительство газопровода к котельной – на 70%. Строительно-монтажные работы внешних сетей электроснабжения выполнены полностью. Подача электроэнергии в дома 1-ой очереди ЖК «Юго-Западный» планируется в начале июня. Работы по устройству внутриквартальных сетей водоснабжения 2-ой очереди строительства выполнены на 10%, работы по прокладке сетей теплоснабжения выполнены на 5%. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, получено положительное заключение ГУ МО «Мособлгосэкспертизы» №50-1-4-0254-08 от 26.05.2008 г. по проекту 2-ой очереди строительства микрорайона «Юго-Западный» - жилые дома №№ 7, 8, 9, 10, дошкольное образовательное учреждение «Северный» на 160 мест в г. Московский Ленинского района Московской области. В ближайшее время Вы сможете ознакомиться с копией заключения в Личном кабинете нашего сайта. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

no_fear: Юлия, скажите, будут ли отключать горячую воду? если да то как часто и на какой срок? зыЖ Знаю, что в новых домах (читай новые теплотрассы) отключают раз в 3 года и на неделю или того меньше, при том что в старых - ещегодно.

Юлия Добровольская: Здравствуйте, no_fear! Я уточню этот вопрос. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, получено разрешение на строительство 2-ой очереди жилого комплекса (жилые дома №№7, 8, 9, 10 и дошкольного образовательного учреждения «Северный» на 160 мест с внутриплощадочными инженерными сетями и сооружениями) 000174-271/08-рк от 03.06.08 г. в соответствии с проектом планировки микрорайона «Юго-Западный», г. Московский, утвержденным распоряжением главы администрации Ленинского муниципального района №272-р/о от 13.02.07 г., и в соответствии с проектом строительства 2-ой очереди жилого комплекса, заключение по проекту ГУ МО «Мособлгосэкспертизы» № 50-1-4-0254-08 от 26.05.08г., согласование Главархитектуры протокол №9 б от 19.02.08 г. С копией разрешения на строительство Вы можете ознакомиться в Личном кабинете. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

Stanius: Ради интереса хотелось бы узнать, повлияло ли получение разрешения на строительство на стоимость квадратного метра второй очереди.

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, начиная со следующей недели каждый желающий сможет посмотреть типовые квартиры в корпусе 5 ЖК «Юго-Западный», г. Московский. Одновременно изменится график показа квартир в корпусе 2. Теперь показ квартир в корпусе 2 будет вестись с 10:00 до 12:00, а в корпусе 5 – с 13:00 до 15:00 ежедневно по предварительной записи. Подробности спрашивайте у показчика на объекте по тел. 8 915 121 7222. Stanius, продажи во 2-ой очереди начались незадолго до получения разрешения, поэтому в стоимости квадратного метра на момент вывода объекта на рынок учитывался и этот факт. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

igosm: Каким легальным способом можно защитить деревья? Вчера только по телевизору показывали работников милиции, занимающихся преследованием незаконно вырубаемых деревьев Москвы. Видно, должен быть аналог для Подмосковья. Уважаемая Юлия Добровольская, прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с вырубкой и передайте, куда необходимо, просьбы будущих жильцов! Спасибо!

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, 1. Аллея, как часть благоустройства территории жилого комплекса, после завершения строительных работ во 2-ой очереди будет восстановлена в тех же границах, что и была. Здесь будут посажены красивые, здоровые деревья. 2. Поступили планы электроразводки по квартирам, предусмотренной в проекте, со всей необходимой информацией. Забрать из можно в офисе на Профсоюзной у меня. Определитесь, пожалуйста, кто сможет подъехать в нам к офис за планами. Телефон для контакта 221 93 70. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

WAAD: Юлия Добровольская пишет: Аллея, как часть благоустройства территории жилого комплекса, после завершения строительных работ во 2-ой очереди будет восстановлена в тех же границах, что и была. Здесь будут посажены красивые, здоровые деревья. Уважаемая Юлия! Спасибо, что ответили и что остатки аллеи не останутся в теперешнем виде. Я думаю "восстановление" красивыми деревьями - это условие, без которого не дали бы разрешения на вырубку. Но это не умаляет хорошего впечатления от проявленной Вами заинтересованности и уважения к участникам форума. Если можно, уточните, какие деревья будут посажены? Не думаю, что красивая и уютная аллея может получиться, если за рядом вековых берез посадить ряд трехлетних саженцев. Хотелось бы знать, что ждет оставшиеся деревья?

Anastasia: Ужаваемая Юлия, известно, что в домах устанавливаются пластиковые окна КБЕ. Также, видно, что в этих окнах нет форточек для проветривания. Открываются ли окна "вертикально"?

igosm: Позвонил в администрацию Московского насчет вырубки аллеи. Там сказали следующее: разрешение на вырубку имеется. НО Домостроитель обязан будет провести озеленение микрорайона, в частности, наверное, и восстановить аллею.

serge43: Уважаемая, Юля! А можно лично подъехать в Домострой и узнать контакты прямых своих соседей по этажу. Это касается будущего ремонта и некоторых общих вопросов?

Galka: Galka пишет: Присоединяюсь к вопросу о тех балконах и хочу спросить А куда делись арки? если на обертке не то что внутри - это повод идти в суд. Юлия, мы ждем вашего ответа. Кроме того, хотелось бы спросить как обстоят дела с канализационными сооружениями и подводкой их к домам, получено ли разрешение на подключение в электр. сетям, выданы ли ТУ, заключен ли договор на тех. подключение? Как обстоят дела с подключением к водораспределительному узлу? получено ли разрешение, выдали ли ТУ, заключен ли договор? ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| Купил квартиру в Московском? Пропишись в ШАХМАТКЕ! Все женщины по сути своей Ангелы ...но когда им ломают крылья, им приходится летать на метле...

Alexey: Уважаемая Юлия, у меня возник такой вопрос - судя по выложенным вами сегодня фотографиям, остекление лоджий в 4,5 и 6 корпусах не началось, хотя во всех остальных корпусах всё остекленно включая лоджии и делалось одновременно!!! Очень меня волнует этот вопрос!!!!! Зарание большое спасибо!

Юлия Добровольская: Уважаемые участники форума, на 24 июня 2008 года строительная готовность корпусов жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: Первая очередь строительства: 1 корпус – отделочные работы выполнены на 85%. Встроенно-пристроенные помещения: ведется устройство монолитных стен 2-ого этажа – выполнено 80%. 2 корпус – отделочные работы выполнены на 85%. Встроенно-пристроенные помещения: ведется устройство монолитных стен 2-ого этажа – выполнено 50%. 3 корпус – отделочные работы выполнены на 70%. Встроенно-пристроенные помещения: ведется устройство монолитных стен 1-ого этажа – выполнено 90%. 4 корпус – завершено устройство кровли, внутренние инженерные работы выполнены на 70%, отделочные работы - на 60%. 5 корпус - завершен технический этаж, устройство кровли выполнено на 70%, внутренние инженерные работы - на 60%, отделка – на 40%. 6 корпус устройство кровли выполнено на 50%, внутренние инженерные работы - на 50%, отделка – на 50%. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: внутренние отделочные работы: завершена штукатурка фасада, окраска фасада выполнена на 50%, окраска стен внутренних помещений – на 70%. Вторая очередь строительства: 7 корпус – в секции 1 ведется монтаж 13 этажа, в секции 2 – 13 этажа, в секции 3 –11 этажа, в монолитной секции 4 – 3 этажа, в секции 5 - 8 этажа. 8 корпус – в секциях 1 ведется монтаж 10 этажа, в секциях 2, 3 - 11 этажа, в монолитной секции 4 – 4 этажа, в секции 5 – 6 этажа. 9 корпус – в секциях 1, 2, 3 ведется монтаж 10 этажа, в монолитной секции 4 – 4 этажа, в секции 5 – 5 этажа. 10 корпус – в секциях 1, 2, 3 ведется монтаж 10 этажа, в монолитной секции 4 – 8 этажа, в секции 5 – 13 этажа. Коммуникации: Котельная: ведутся пуско-наладочные работы, работы по прокладке трассы газопровода выполнены на 80%. Очистные сооружения дождевой канализации: строительная часть выполнена на 90%, Завершены работы по устройству сетей электроснабжения на придомовой территории, ведутся пуско-наладочные работы. Инженерные сети школы выполнены на 95%. Выполнена подача электроэнергии на РП (распределительная подстанция) от подстанции Передельцы. Работы по устройству внутриквартальных сетей водоснабжения 2-ой очереди строительства выполнены на 20%, работы по прокладке сетей теплоснабжения 2-ой очереди - на 50%. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»

WAAD: 09.04.2008 Юлия Добровольская пишет: Здравствуйте WAAD! Во 2-ом квартале 2008 года начинается сдача 1-ой очереди строительства ЖК "Юго-Западный". С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель» no comment

tango: Ув. Юлия Добровольская, или все же прокомментируете "новый план" Домостроителей относительно новых сроков? Ведь этот вопрос волнует не праздных прохожих, а ваших инвесторов, за чей счет сей банкет.

WAAD: Я тут посмотрел все снимки форумчан и отчеты Ю.Д. с февраля. Получается, что 2 очередь растет со средней скоростью 1.5 этажа в месяц. Из февральского отчета по 1 очереди отделочных работ практически оставалось 30%, 5% остекления + пристройки были выполнены на уровне 0 цикла и началом возведения 1-х этажей. Есри сравнивать по размерам и объёмам, то с февраля до сегодняшнего дня на 1 очереди выполнены работы, которые на 2-й осваиваются примерно за 10-15 дней! Особенно впечатлило вот это: "...Встроенно-пристроенные помещения: ведется устройство монолитных стен 1-ого этажа". "...6 корпус устройство кровли выполнено на 50%, внутренние инженерные работы - на 50%, отделка – на 50%".

no_fear: тему почистил. в ней оставляем ТОЛЬКО ВОПРОСЫ Ю. Добровольской. за невыполнение требований

Alexey: здравствуйте Юлия. Одна из квартир на 1-ом этаже не похожа на жилую. В ней все помещения отрезаны друг от друга, а вход на кухню только через пролом в лоджии . Что это? Выражаем свое беспокойство -поскольку наша квартира нахадится в непосредственной близости. О нашем соседстве с какими-то нибыло помещеними кроме жилых квартир нас никто не предупреждал. посмотрите информацию на сайтe mosobldom.ru в разделе коммерческое жилье, а именно: http://www.mosobldom.ru/179/181/ http://www.mosobldom.ru/images/comned/view.jpg - не про эти ли помещения идет речь? //no_fear

dasha: Юля, здравствуйте! Действительно хотелось бы прояснить ситуацию с коммерческой недвижимостью на первых этаж в непосредственной близости с жилыми квартирами. Возможно ли сделать в эти ком. помещения вход не через подъезд, а индивидуальный? Совсем неприятно было бы наблюдать у себя перед дверью кучу посторонних людей каждый день!

Alexey: Alexey пишет: посмотрите информацию на сайтe mosobldom.ru в разделе коммерческое жилье, а именно: http://www.mosobldom.ru/179/181/ http://www.mosobldom.ru/images/comned/view.jpg - не про эти ли помещения идет речь? //no_fear Ок спасибо, Только судя по этим схемам, рядом с моей квартирой в 6 корпусе 2 секция первый этаж, никаких комерческих помещений не предусмотренно, однако в лоджии квартиры распопложенной рядом с нашей имеется проём к которому я так думаю приставят потом ещё и лестницу, а сами подобные квартиры имееют оч странную планировку и вход в них только с улицы, те прямо рядом с нашей лоджией, что будет не совсем приятно и нас об этом не информировали!!! Юлия прошу разъяснить!!!!

WAAD: Юлия Добровольская пишет: Аллея будет восстановлена. Здорово!!! А что значит "будет восстановлена"? Подсадите рядок 3-х летних прутиков параллельно большим тополям и березам? Но тогда ЭТО станет аллеей лет через 30. Или будете на вертолете привозить взрослые деревья (такие же как те, что спилили) и копать лунки экскаватором? Или спилите и 2 ряд и всё засадите одинаковыми саженцами? Тогда хоть выглядеть (и расти) будет симметрично! Я понимаю, что ответа не будет. Но Юлия всё же задумайтесь, Вы сами-то поняли, что сказали?

Infant: + еще вопрос - когда?

Galka: Спрошу немного по другому: Если ли какой либо план (карта) благоустройства территории? в т.ч. интересуют места посадки/растановки и количество деревьев, кустарников, дет. площадок???

Pilot134: По-моему, все вопросы к ДМС в пустоту. Кто-нибудь знает, что можно предпринять и как наказать за обман ожиданий? Ведь аллея значилась ДМС-ом, как реклама места проживания...

WAAD: Интересно наблюдать, как Ю.Добровольская заходит на форум (как сегодня) и убедившись, что вопросов к ней нет, покидает сей сайт без комментариев.

Pilot134: WAAD пишет: и убедившись, что вопросов к ней нет Может-таки задавать? Подчистить ветку и начать задавать...

WAAD: Pilot134 пишет: Может-таки задавать? Подчистить ветку и начать задавать... Ув.Pilot134! На самом деле вопросов, которые неоднократно задавались но до сих пор не нашли ответа, очень много. Менеджер "по связям с нами" регулярно читает о том, какие мы тут вынуждены строить догадки по поводу благоустройства дворов, схем проезда, парковок, технических балконов, наличия-отсутствия коммерческих пристроек 2 очереди, сроков сдачи и процедуры оформления в собственность... И иногда, раз в 3 месяца сцеживает информацию, способную удовлетворить разве что дебилов, типа: "Технические балконы будут застеклены и закрыты для доступа посторонних" или "аллея будет восстановлена". В цивилизованной стране даже невозможно было бы представить, чтобы инвесторы не могли получить информацию у застройщика, например, о том, как выглядит схема благоустройства дворовых пространств, как будет выглядеть аллея, или что за пристройки планируют возвести возле домов! Можно конечно бегать по инстанциям, добиваться ответов у архитекторов, властей и пр. Но обычно в нормальных фирмах нанимают специального человека или службу, чтобы отвечать на подобные вопросы! А здесь вся реальная "связь с общественностью" и рассказы про птичек-клумбочки-аллейки осуществляется только на стадии "раскрутки на вексель". Поэтому фраза "...и убедившись, что вопросов к ней нет..." в переводе с дипломатического на русский означает: "Прочитала. Убедилась, что каких-то скандальных и опасных для вербовки новых покупателей обсуждений нет. А поскольку жалкие блеянья старых никого уже не интересуют, спокойно вышла". Вот и вся связь!

Alexey: Тотальное не уважение!!!!!!!!!

Pilot134: WAAD пишет: Вот и вся связь! Может заблеять посильнее ? Старые козлы могут борозду им испортить основательно. Я уже писал в какой-то ветке, что можно их к ногтю прижать в плане неоправданных обещаний (хотя бы из-за аллеи). Но не знаю нормативной базы и советовать не могу. А если еще учеть обещания о сдаче....

no_fear: пока ничего чистить не буду... будем ждать ответа Юлии на заданные вопросы и недовольства..

WAAD: Pilot134 пишет: Я уже писал в какой-то ветке, что можно их к ногтю прижать в плане неоправданных обещаний Никого в этой ситуации прижать нельзя. Вам просто вернут деньги за вексель. У меня знакомые 7 лет ждут квартиру в доме, который обещали построить ещё в 2003 году! Были депутатские запросы, писались жалобы Лужкову, Префекту округа, привлекали прессу, долго работала прокуратура... Искали, что можно было бы предъявить в качестве обвинения в мошенничестве. В итоге заявителям объявили (а их там несколько сотен, много известных персон, договор нормальный "инвестирования" с регистрацией в ФРС и дом Бизнесс-класса!): - Фактов, указывающих на наличие предварительного сговора, непрофильного использования средств вкладчиков или увода денег по левым договорам не выявлено. Ну не хватило денег, ну что-то слишком много тратили на материалы и работы, ну качество и сроки не соблюли, ну много служебных мерседесов купили и списали... Но недостроенная коробка-то стоит, никто с вашими денежками не смылся, а инвестиционный риск - это ваш сознательный выбор! Так что обманутыми вкладчиками вас признать нельзя. А за плохой менеджмент и бесконтрольность со стороны инвесторов у нас не судят!

Pilot134: WAAD пишет: Вам просто вернут деньги за вексель Вот этого больше всего и боюсь. Уж больно догово криво составлен, что максимум, что они возвращают - деньги за вексель, а все мои околопокупные затраты... мой инвестиционный риск. И никуда не денешься, не хочешь заключать такой договор - не надо. Найдем других дураков. Вобщем одна сплошная долина с фекалиями

Stella: У меня такой вопрос к Домостроителю. Почему Вы пошли по вексельной схеме. все юристы. с кем консультировалась. сказали , что эта схема незаконная. Что в любой момент государство может наложить большие штрафы за такую схему, признать договора недействительными и поэтому до момента получения прав собственности на квартиру . мы , т.е. покупатели. будем находиться в подвешенном состоянии Суда по сообщениям на форуме в разное время заключались договора от разных фирм. Сейчас только от Домостроитель -Девелопмент или существуют так же другие фирмы? Кроме того у всех разные условия. Где то вексель можно закрыть с выплатой 9 процентов. сейчас этого нет. Не установлено никаких сроков получения ДМС девелопмент собственности на квартиры. Основной договор мы можем заключить в течение трех месяцев с тех пор , как ДМС девелопмент зарегистрирует собственность на себя. а когда он это сделает нигде не написано. т.е. подписание основного договора, а следовательно регистрация прав собственности на покупателей. те. на нас. может растянуться на неопределенный срок. Уже обещанные сроки сдачи - 2 квартал 2008 сместились на 3 квартал . На самом объекте сказали , что дома сдадутся не раньше конца 2008 г. Это правда? Почему не установлена ответственность ДМС в договоре за нарушение сроков. и в то же время такой большой процент 10 %за просрочку оплаты векселя. причем опять же вексель будет погашаться. не ранее чем через 3 года без учета инфляции Почему показывается только квартира в одном определенном корпусе. а свою посмотреть нельзя?? Что будет . если после выдачи ключей. в квартире будут выявлены какие -л деффекты? Как будет осуществляться приемка квартиры? И на один из первых вопросов после опубликования на сайте проектной документации так и не ответили: Величина собственных средств ООО ПромИнвестЭстейт 2339, 63 рублей Бухгалтерский убыток 89000 рублей Кредиторская задолженность 1 571 450 рублей Почему так и не прокомментировали эти цифры. хотя вопрос задавался на этом форуме именно в этой теме неоднократно. Доля Домостроитель Девелопмента в Уставном капитале ПромИнвестЭстейта 80 % Это что означает. что Домостроитель вложил 1500 руб??? и начал строительство? А как же ссылки на 40 летний опыт или это заслуга ЗАо домостроитель . бывшего Щелковского ДСК . А Домостроитель-Девелопмент обладает именно такими средствами. А платим мы на него и в случае проблем . Домостроитель -Девеолпмент будет отвечать как ООО в пределах этой суммы??? Хотелось бы получить ответы на эти вопросы

Stella: Почему подписывает договора не сам директор . а даже не одно а несколько лиц по доверенности. причем оригиналы доверенностей не предоставили?

mahoni: Уважаемая Stella, то обстоятельство что вексельная схема несет в себе риски для покупателя известно давно. Это многократно обсуждалось в прессе и на форуме. Здесь как мне кажется, важно осознавать такой момент, Считаете ли вы для себя эти риски приемлимы или нет. Так как эти риски определяют стоимость квартиры. Так как после того, как все дома будут построены и сданы, на квартиры получены соответствующие документы. Они будут продавться на вторичном рынке по другой цене. Видимо, мне это неизвестно, и это только мое предположение, хотя я в этом и убежден использование разных дочек и разных векселей позволяет ДМС оптимизировать расчеты с заинтересованными лицами, перераспределять денежные потоки между компаниями и регулировать налогообложение. Обычная российская практика. Я полагаю, что ДМС добросовестная компания и свои обяз-ва исполнит, если бы я считал иначе я бы не стал с ними вообще связываться. Если Вы считаете, что для Вас эти риски слишком высоки подождите годик, на сайте ДМС ведь есть квартиры по переуступке, купленные инвесторами, я думаю при ныненшней ситуации часть из них будет продаваться на вторичном рынке и рисков тогда для вас будет ноль.

innac: mahoni пишет: Я полагаю, что ДМС добросовестная компания и свои обяз-ва исполнит, если бы я считал иначе я бы не стал с ними вообще связываться. Абсолютно согласна! Вексельную схему использует больинство строительных компаний. Только репутация и качество домов у всех разные.

Pilot134: Обратите внимание! Как только мы активизировались в этой ветке, как только увидели, что Юля иногда появляется тут, Юля перестала заходить на форум.

WAAD: Pilot134 пишет: Обратите внимание! Как только мы активизировались в этой ветке, как только увидели, что Юля иногда появляется тут, Юля перестала заходить на форум. Это говорит о том, что продажи векселей идут хорошо, и PR-службе ДМС не нужно прикладывать дополнительных усилий для демонстрации заботы о клиентах. Тем более, что "Град Московский" похоже зависает ещё минумум на пол-года и на этом фоне "нестыковочки" по срокам у ДМС выглядят детской шалостью.

Galka: Уважаемый ДМС! Прошу Вас обратить внимание на вопросы заданные в ваш адрес (а не в адрес лично Добровольской). Предлагаю на мой взгляд идеальное решение - не сваливать всю работу на пиар менеджера, а давать ответы руководителей соответствующих подразделений - в зависимости от тематики задаваемых вопросов.

Pilot134: Galka пишет: ...не сваливать всю работу на пиар менеджера, а давать ответы руководителей... Так это и есть работа пиарщика. Собирать вопросы, "сворачивать" по тематике и требовать от "руководителей соответствующих подразделений" ответа. Затем ответ обработать в читабельный вариант и разместить на форуме. На повторяющиеся вопросы отвечать ссылками на ресурсы, где эти ответы размещены. Вот тогда будет грамотная работа с "населением". Просто имеющиеся в ДМС пиарщики либо работать не умеют (то бишь не знают, что им делать), либо их грузят другим.

ALSY: Спасибо Домостроителю за отчет по застройке домов, который появился в августе. Только вот смотрю я на первую серию - дома одинаковые, красивые!! А вот, что со второй очередью, где балконы все красные, где этажи не одинакового цвета. Зашла на проект - все дома выглядят одинаково - от этого и картина в целом красивая. У меня вопрос к Домострооителю, почему такая разница в цветовом оформлении домов? Мы купили в 10 корпусе (очень дорогой оказался), а на практике совсем не красивый, выливается из общего вида. Такое впечатление, что просто кирпича нужного цвета не было!!! Честно, даже расстроилась, может конечно, задумка такая была, но что-то трудно в это верится. А эти два красных балкона и один красный сбоку совсем ужасно выглядят!!!

WAAD: ALSY пишет: Спасибо Домостроителю за отчет по застройке домов, который появился в августе. А где Вы увидели отчет за август? Я не нашёл!

ОльгаЛук: Отчет на их сайте висит.

WAAD: Так я после долгих бесполезных поисков на их сайте и спросил!

иван: http://www.mosobldom.ru/news/company/365.htm Здравствуйте коллега. Вот отчёт.

WAAD: иван, спасибо! А я вчера вроде смотрел этот раздел и не увидел!

иван: Домостроитель отчёты вывешивает каждый месяц. Пару дней висят на ихнем сайте, а потом бесследно исчезают.... Странно?

Marusha: иван пишет: Домостроитель отчёты вывешивает каждый месяц. Пару дней висят на ихнем сайте, а потом бесследно исчезают.... Странно? Они не исчезают, их в архив переносят - см. вкладку "пресс-центр" и выбирайте месяц.

иван: Спасибо не знал. А что Вы думаете про крик души alsy

Galka: Stella пишет: Почему подписывает договора не сам директор . а даже не одно а несколько лиц по доверенности. причем оригиналы доверенностей не предоставили? По-моему логичнее всего Вам было задавать подобные вопрос не сейчас... мне показывали оригинал доверенности, выдали (по моей просьбе) ее копию заверенную (правда сначала дали не заверенную, на что получили еще одну просьбу - заверить ее подписью и печатью организации) - пошли, заверили, принесли еще раз.... Тоже самое насчет пр.документов, кот. к сожалению они не удосужились вывесить на своем сайте.

Galka: Задала вопрос через сайт: "Здравствуйте! Вы наверное знакомы с Форумом микрорайона юго-Западный (http://moskovsky.borda.ru). Предлагаю Вам заключить своего рода соглашение об информационном обмене, согласно которому мы бы получали от Вас списки проданных квартир, для публикации достоверной информации в шахматке (реестра проданных квартир), ссылку на которую Вы можете найти на страницах форума. Это было бы интересно как лицам, уже являющимся Вашими клиентами, так и тем, кто только собирается это сделать, и именно для последних это было бы еще одним большим плюсом на "чаше весов" за или против покупки квартиры у Вашей компании. В обмен, помимо того что данное сотрудничество будет в некоторой мере содействовать росту числа потенциальных клиентов, и вцелом положительно скажется на репутации Вашей компании, предлагаю Вам оперативно отображать на страницах шахматки квартиры, находящиеся в данный момент в продаже, Вашу контактную информацию или рекламу. С уважением, Татьяна. p.s. Кроме того, прошу Вас выделить немного времени на то чтобы ответить на вопросы, которые пользователи Форума задали в Ваш адрес, по каким то причинам Ваш пиар-менеджер перестала это делать. А отчеты, публикуемые на Вашем сайте, к сожалению, не могут дать всю интересующую Ваших клиентов информацию." Ну что, посмотрим, будет ли у этой истории продолжение...

Pilot134: ай, маладца, Galka!!!

WAAD: Да уж! Galka хитрая лиса! Но умная-я-я, шельма!!!

Galka: спешу разочаровать.... хотя.... стоило ли на что-то расчитывать????..... Ответ: Татьяна, добрый день, Спасибо, за Ваше предложение. Мы к сожалению не можем удовлетворить Вашу просьбу, т.к. информация о проданных квартирах является с одной стороны коммерческой информацией нашей компании и мы не имеем права ее предоставлять, а с другой стороны это конфиденциальная информация наших клиентов и большинство клиентов не будут рады, если информация об их квартире будет опубликована, особенно без их согласия. Я имею в виду, даже если личные данные о владельце не будут разглашаться. На форуме клиенты могут создавать свою шахматку, но там могут быть отмечены квартиры только те, которые клиенты внесли самостоятельно и добровольно. По работе нашего PR-менеджера - Юля предоставляет всю информацию, которой она обладает и дает соответствующие разъяснения. Это информация официальная и подтвержденная руководством нашей компании. Мы стараемся быть максимально открыты к нашим клиентам и давать максимально подробную информацию. С уважением, ...

Galka: Так что господа хорошие... не вижу более смысла спрашивать ДМС через форум...

Pilot134: Galka пишет: не вижу более смысла спрашивать ДМС через форум Ну этого следовало ожидать. А может дать понять ребятам, что Юля тут и не бывает?

tango: Pilot134 , так вот же: Galka пишет: Кроме того, прошу Вас выделить немного времени на то чтобы ответить на вопросы, которые пользователи Форума задали в Ваш адрес, по каким то причинам Ваш пиар-менеджер перестала это делать. ДМС отвечают: По работе нашего PR-менеджера - Юля предоставляет всю информацию, которой она обладает и дает соответствующие разъяснения. Это информация официальная и подтвержденная руководством нашей компании. что означает, что работой Юлии ДМС доволен, и то, что она перестала нам отвечать, в целом соответствует политике ДМС.

Pilot134: tango пишет: то, что она перестала нам отвечать, в целом соответствует политике ДМС Видимо мы не теми словами аппелировали к ним. Надо бы попросить no_fear проверить логи и написать конкретные даты: - когда Юля крайний раз заходила на сайт; - когда она давала какую-то информацию крайний раз. Вот это будет четко и понятно. А так... голословно. Поставьте себя на их место. Первая заповедь начальника - защити подчиненного от еще более высокого начальника и это воздастся, ибо и подчиненный тебя не продаст.

Galka: Добрый день! Хотела бы спросить Вас, как Вы относитесь к норме, изложенной в СНиП 31-01-2003(см.ниже) и будут ли эти нормы соблюдены в 1 очереди ЖК“ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”? СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА . ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-01-2003 Система нормативных документов в строительстве СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ .... 4.12 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м2.

Михась: У меня вопрос к Юлии Добровольской (или кто еще из ДМС этот форум мониторит). Вы готовы утвердить список временных пропусков на завтра или послезавтра с указанием паспортных данных в количестве 10-15 человек со временем посещения объекта "Юго-Западный" в период с 11 до 14.00? Не хотелось бы устраивать там шоу перед возможными покупателями, но если нужно - готовы. Но опять же - предлагаю выработать вариант взаимодействия. Все равно мы все засвидетельствуем ДОЛЖНЫМ и соответствующем ЗАКОНУ образом... Как и то, насколько Вы этому помогали или противодействовали... Мяч на вашей стороне. Ответ просьба предоставить сегодня до 14.00 перенесено отсюда - пост номер 33: http://moskovsky.borda.ru/?1-3-0-00000017-000-40-0 no_fear

Sergio: Вопрос: кто будет возмещать средства, потраченные на подъём материалов для ремонта? Кто виноват? Реально нужно собираться хорошей компанией и с помощью юриста выбивать деньги из этих беспредельщиков!

no_fear: Sergio пишет: Вопрос: кто будет возмещать средства, потраченные на подъём материалов для ремонта? Кто виноват? Реально нужно собираться хорошей компанией и с помощью юриста выбивать деньги из этих беспредельщиков! а как доказать количество потраченых средств?! талибы ж не выдают кассовые чеки за свои услуги и лифтеры тоже..

Sergio: no_fear наверняка есть ходы и документы с подсчётами, 100% были случаи. Юристы на форуме скажут что-нибудь по данному вопросу?

Bonya: Да,было бы интересно узнать мнение профессионала.

полная версия страницы