Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Обращение к "домостроителям" » Ответить
Обращение к "домостроителям"
buzzdiki: Уважаемая Юлия и другие "домостроители"! Огромная просьба, не оставляйте без ответов наши наболевшие вопросы. Их не так много на сегодняшний день. 1. WAAD пишет: [quote]Сегодня вечером был на объекте и стал свидетелем такой картины. Буквально в метре от аллеи параллельно её краю экскаватор копает траншею от 1-го корпуса в сторону второго под теплотрассу. Мне сказали, что тянуть теплотрассу будут на всю длину аллеи. Глину вываливает прямо внутрь аллеи, продираясь ковшом между деревьев. Делается все просто по-скотски. К вечеру экскаватор прошел уже метров 60. Насыпь из глины не менее 3 метров высотой и занимает 2/3 ширины аллеи. Оттуда торчат сильно побитые стволы берез. Многие с ободранными боками, причем содрана не только кора, но и часть древесины висит щепками. Ветки нижней кроны практически у всех берез обломаны метра на 3.5 (на высоту стрелы ковша). Часть стволов более тонких деревьев сломана. Там ещё был живописный подлесок: кусты акации, калины и пр. Все уничтожено! НУЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ!!! Хотя бы защитить деревья досками! Призываю всех срочно отреагировать. Юлия Добровольская, срочно ответьте, почему такое происходит? Что опять за варварство от Домостроителя? Ведь уже завтра завалят ещё 60-100 метров![/quote] 2. На каком этапе находится получение разрешения на строительство? С чем связана задержка? Каковы объективные сроки получения разрешения? 3. Как решается вопрос электричества? Начата ли реконструкция ПС Передельцы? Если нет, то с чем связана задержка? 4. Построена ли котельная? Укажите пжлст месторасположение котельной. 5. Будут ли сдвигаться сроки сдачи 1й очереди? На сколько месяцев и с чем это связано? ДРУЗЬЯ !!! Давайте тут задавать вопросы Юлии Добровольской, а не отвечать за нее. если уж очень хочется ответить, пишите либо в личку задавшему вопрос, либо мне - я помогу разместить ответ в подходящей для этого ветке. спасибо. за нарушения и засорение темы - буду банить! no_fear
WAAD: Pilot134 пишет: Я уже писал в какой-то ветке, что можно их к ногтю прижать в плане неоправданных обещаний Никого в этой ситуации прижать нельзя. Вам просто вернут деньги за вексель. У меня знакомые 7 лет ждут квартиру в доме, который обещали построить ещё в 2003 году! Были депутатские запросы, писались жалобы Лужкову, Префекту округа, привлекали прессу, долго работала прокуратура... Искали, что можно было бы предъявить в качестве обвинения в мошенничестве. В итоге заявителям объявили (а их там несколько сотен, много известных персон, договор нормальный "инвестирования" с регистрацией в ФРС и дом Бизнесс-класса!): - Фактов, указывающих на наличие предварительного сговора, непрофильного использования средств вкладчиков или увода денег по левым договорам не выявлено. Ну не хватило денег, ну что-то слишком много тратили на материалы и работы, ну качество и сроки не соблюли, ну много служебных мерседесов купили и списали... Но недостроенная коробка-то стоит, никто с вашими денежками не смылся, а инвестиционный риск - это ваш сознательный выбор! Так что обманутыми вкладчиками вас признать нельзя. А за плохой менеджмент и бесконтрольность со стороны инвесторов у нас не судят!
Pilot134: WAAD пишет: Вам просто вернут деньги за вексель Вот этого больше всего и боюсь. Уж больно догово криво составлен, что максимум, что они возвращают - деньги за вексель, а все мои околопокупные затраты... мой инвестиционный риск. И никуда не денешься, не хочешь заключать такой договор - не надо. Найдем других дураков. Вобщем одна сплошная долина с фекалиями
Stella: У меня такой вопрос к Домостроителю. Почему Вы пошли по вексельной схеме. все юристы. с кем консультировалась. сказали , что эта схема незаконная. Что в любой момент государство может наложить большие штрафы за такую схему, признать договора недействительными и поэтому до момента получения прав собственности на квартиру . мы , т.е. покупатели. будем находиться в подвешенном состоянии Суда по сообщениям на форуме в разное время заключались договора от разных фирм. Сейчас только от Домостроитель -Девелопмент или существуют так же другие фирмы? Кроме того у всех разные условия. Где то вексель можно закрыть с выплатой 9 процентов. сейчас этого нет. Не установлено никаких сроков получения ДМС девелопмент собственности на квартиры. Основной договор мы можем заключить в течение трех месяцев с тех пор , как ДМС девелопмент зарегистрирует собственность на себя. а когда он это сделает нигде не написано. т.е. подписание основного договора, а следовательно регистрация прав собственности на покупателей. те. на нас. может растянуться на неопределенный срок. Уже обещанные сроки сдачи - 2 квартал 2008 сместились на 3 квартал . На самом объекте сказали , что дома сдадутся не раньше конца 2008 г. Это правда? Почему не установлена ответственность ДМС в договоре за нарушение сроков. и в то же время такой большой процент 10 %за просрочку оплаты векселя. причем опять же вексель будет погашаться. не ранее чем через 3 года без учета инфляции Почему показывается только квартира в одном определенном корпусе. а свою посмотреть нельзя?? Что будет . если после выдачи ключей. в квартире будут выявлены какие -л деффекты? Как будет осуществляться приемка квартиры? И на один из первых вопросов после опубликования на сайте проектной документации так и не ответили: Величина собственных средств ООО ПромИнвестЭстейт 2339, 63 рублей Бухгалтерский убыток 89000 рублей Кредиторская задолженность 1 571 450 рублей Почему так и не прокомментировали эти цифры. хотя вопрос задавался на этом форуме именно в этой теме неоднократно. Доля Домостроитель Девелопмента в Уставном капитале ПромИнвестЭстейта 80 % Это что означает. что Домостроитель вложил 1500 руб??? и начал строительство? А как же ссылки на 40 летний опыт или это заслуга ЗАо домостроитель . бывшего Щелковского ДСК . А Домостроитель-Девелопмент обладает именно такими средствами. А платим мы на него и в случае проблем . Домостроитель -Девеолпмент будет отвечать как ООО в пределах этой суммы??? Хотелось бы получить ответы на эти вопросы
Stella: Почему подписывает договора не сам директор . а даже не одно а несколько лиц по доверенности. причем оригиналы доверенностей не предоставили?
mahoni: Уважаемая Stella, то обстоятельство что вексельная схема несет в себе риски для покупателя известно давно. Это многократно обсуждалось в прессе и на форуме. Здесь как мне кажется, важно осознавать такой момент, Считаете ли вы для себя эти риски приемлимы или нет. Так как эти риски определяют стоимость квартиры. Так как после того, как все дома будут построены и сданы, на квартиры получены соответствующие документы. Они будут продавться на вторичном рынке по другой цене. Видимо, мне это неизвестно, и это только мое предположение, хотя я в этом и убежден использование разных дочек и разных векселей позволяет ДМС оптимизировать расчеты с заинтересованными лицами, перераспределять денежные потоки между компаниями и регулировать налогообложение. Обычная российская практика. Я полагаю, что ДМС добросовестная компания и свои обяз-ва исполнит, если бы я считал иначе я бы не стал с ними вообще связываться. Если Вы считаете, что для Вас эти риски слишком высоки подождите годик, на сайте ДМС ведь есть квартиры по переуступке, купленные инвесторами, я думаю при ныненшней ситуации часть из них будет продаваться на вторичном рынке и рисков тогда для вас будет ноль.
innac: mahoni пишет: Я полагаю, что ДМС добросовестная компания и свои обяз-ва исполнит, если бы я считал иначе я бы не стал с ними вообще связываться. Абсолютно согласна! Вексельную схему использует больинство строительных компаний. Только репутация и качество домов у всех разные.
Pilot134: Обратите внимание! Как только мы активизировались в этой ветке, как только увидели, что Юля иногда появляется тут, Юля перестала заходить на форум.
WAAD: Pilot134 пишет: Обратите внимание! Как только мы активизировались в этой ветке, как только увидели, что Юля иногда появляется тут, Юля перестала заходить на форум. Это говорит о том, что продажи векселей идут хорошо, и PR-службе ДМС не нужно прикладывать дополнительных усилий для демонстрации заботы о клиентах. Тем более, что "Град Московский" похоже зависает ещё минумум на пол-года и на этом фоне "нестыковочки" по срокам у ДМС выглядят детской шалостью.
Galka: Уважаемый ДМС! Прошу Вас обратить внимание на вопросы заданные в ваш адрес (а не в адрес лично Добровольской). Предлагаю на мой взгляд идеальное решение - не сваливать всю работу на пиар менеджера, а давать ответы руководителей соответствующих подразделений - в зависимости от тематики задаваемых вопросов.
Pilot134: Galka пишет: ...не сваливать всю работу на пиар менеджера, а давать ответы руководителей... Так это и есть работа пиарщика. Собирать вопросы, "сворачивать" по тематике и требовать от "руководителей соответствующих подразделений" ответа. Затем ответ обработать в читабельный вариант и разместить на форуме. На повторяющиеся вопросы отвечать ссылками на ресурсы, где эти ответы размещены. Вот тогда будет грамотная работа с "населением". Просто имеющиеся в ДМС пиарщики либо работать не умеют (то бишь не знают, что им делать), либо их грузят другим.
ALSY: Спасибо Домостроителю за отчет по застройке домов, который появился в августе. Только вот смотрю я на первую серию - дома одинаковые, красивые!! А вот, что со второй очередью, где балконы все красные, где этажи не одинакового цвета. Зашла на проект - все дома выглядят одинаково - от этого и картина в целом красивая. У меня вопрос к Домострооителю, почему такая разница в цветовом оформлении домов? Мы купили в 10 корпусе (очень дорогой оказался), а на практике совсем не красивый, выливается из общего вида. Такое впечатление, что просто кирпича нужного цвета не было!!! Честно, даже расстроилась, может конечно, задумка такая была, но что-то трудно в это верится. А эти два красных балкона и один красный сбоку совсем ужасно выглядят!!!
WAAD: ALSY пишет: Спасибо Домостроителю за отчет по застройке домов, который появился в августе. А где Вы увидели отчет за август? Я не нашёл!
ОльгаЛук: Отчет на их сайте висит.
WAAD: Так я после долгих бесполезных поисков на их сайте и спросил!
иван: http://www.mosobldom.ru/news/company/365.htm Здравствуйте коллега. Вот отчёт.
WAAD: иван, спасибо! А я вчера вроде смотрел этот раздел и не увидел!
иван: Домостроитель отчёты вывешивает каждый месяц. Пару дней висят на ихнем сайте, а потом бесследно исчезают.... Странно?
Marusha: иван пишет: Домостроитель отчёты вывешивает каждый месяц. Пару дней висят на ихнем сайте, а потом бесследно исчезают.... Странно? Они не исчезают, их в архив переносят - см. вкладку "пресс-центр" и выбирайте месяц.
иван: Спасибо не знал. А что Вы думаете про крик души alsy
Galka: Stella пишет: Почему подписывает договора не сам директор . а даже не одно а несколько лиц по доверенности. причем оригиналы доверенностей не предоставили? По-моему логичнее всего Вам было задавать подобные вопрос не сейчас... мне показывали оригинал доверенности, выдали (по моей просьбе) ее копию заверенную (правда сначала дали не заверенную, на что получили еще одну просьбу - заверить ее подписью и печатью организации) - пошли, заверили, принесли еще раз.... Тоже самое насчет пр.документов, кот. к сожалению они не удосужились вывесить на своем сайте.
полная версия страницы