Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и Ответы. » Ответить
Вопросы и Ответы.
tango: Здесь размещайте ответы, полученные от Домостроителей, по вопросам, которые вы задавали на сайте mosobldom.ru и по телефону. Юлия Добровольская пишет: [quote]Уважаемые участники форума, ко мне на рабочую почту не приходит письма о сообщении, отправленном в личку. Пожалуйста, пишите мне на рабочий ящик dj@mosobldom.ru С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель» [/quote] Московский, ЖК "Юго-Западный", http://moskovsky.borda.ru
tango: Вопрос: Здравствуйте, Домостроители. Повторяю свой вопрос от 8 апреля: когда начнется строительство гаражей в Московском, с какой очередью и когда начнутся продажи? Спасибо. Ответ: Строительство гаражей начнется в 2009 году. Информация о начеле продаж машиномест будет предварительно размещена на нашем сайте.Спасибо за вопрос.
StF: вопрос 1)В корпусах 1-3 можно ли будет попадать во "встроенно-пристроенные помещения" напрямую из дома, минуя выход на улицу? 2)Во 2й очереди в доме с монолитной вставкой я на плане однушки не смог заметить наличие естественного освещения в кухне. На сколько мне известно - это противоречит современным стандартам (СНИИП). Проясните этот момент, пожалуйста. Ответ: Добрый день, Павел, По первому вопросу: Если Вы имеете в виду жильцов дома, то они смогут попасть во встроенно-пристроенные помещения только через улицу. Владельцы же встроенно-пристроенных могут сообщаться между собой, если оставят эти проходы по своему усмотрению. По второму вопросу: По планировкам, к сожалению, это досадная ошибка в буклете, проблема отрисовки планировок. Мы сейчас делаем новую версию буклета, где уже не будет этой ошибки. На самом деле окно, конечно же, есть.
tango: Вопрос: Окраины леса, окружающие стройку ЖК Ю-З,превратились в удручающую помойку! Кучи бутылок и прочего мусора горами валяются на каждом шагу! Что скажут Домостроители? Очистят ли лес к моменту сдачи ГК? Ответ: Работа по очистке леса уже ведется.Лес будет очишен и наши сотрудники будут следить за его состоянием. За основу мной был взят вопрос nicky
no_fear: вопрос: будет ли вестись дальнейшее строительство на территории лесопарка (угол 3,4 и 2й очереди)? ответ: эта территория выкуплена ДМС и строительство на данной территории не предполагается. ссылка по теме
tango: Вопрос: Недавно ваша руководитель Ольга Гусева, выступая на выставке «Недвижимость-2008» рассказала, что группа компаний «Домостроитель» намерена построить в городе Московский 1 млн кв.м. жилья около микрорайона «Юго-Западный».Где конкретно возле Юго-Западного (юг-восток-запад) будет вестись это строительство? Спасибо. Ответ: К сожалению, пока нет возможности говорить о конкретном месте, где будет вестись строительство. Все, что мы можем сказать официально на данный момент, что это будет Ленинский район. На выставке Ольга дала наиболее подробную информацию, на которую можно ориентироваться. Как только появиться такая возможность, мы сразу будем делать заявление в прессе, а также информировать на сайте. С уважением, Сюняева Татьяна Специалист по клиентскому маркетингу ГК "Домостроитель"
НаталИи: Вопрос: Мой вопрос касается встроенно-пристроенных помещений ЖК "Юго-Западный" Можно ли будет проходить сквозь магазины, или придется обходить дома? Итак, открыт ли будет проход сквозь магазины, ведь они находятся прямо у подъездов? Ответ: Встроенно-пристроенные помещения и нежилые помещения не имеют внутренних сообщающихся входов между собой. Если Вас волнует вопроса прохода сквозь дома, то между домами будет арка с проходом. С уважением, Сюняева Татьяна Специалист по клиентскому маркетингу ГК "Домостроитель"
nicky: Вопрос: Какие стеклопакеты используются для остекления: тип, модель, производитель? Ответ: устанавливаются окна КБЕ двухкамерный с клапаном Полагаю, что этот профиль: http://www.kbe.ru/customers/system/etalon/ Однако, информация, как говорится, as is
Юлия Добровольская: Итоги строительства ЖК "Юго-Западный", г. Московский На 24 апреля 2008 года строительная готовность корпусов жилого комплекса "Юго-Западный", г. Московский, составляет: Первая очередь строительства: 1 корпус – устройство полов выполнено на 20%, штукатурка стен – на 90%. Встроенно-пристроенные помещения: завершено устройство цокольного этажа. 2 корпус – устройство полов выполнено на 40%, работы по штукатурке стен завершены. Встроенно-пристроенные помещения: устройство цокольного этажа выполнено на 95%. 3 корпус – устройство полов выполнено на 40%, работы по штукатурке стен завершены. Встроенно-пристроенные помещения: устройство цокольного этажа выполнено на 80%. 4 корпус – завершен технический этаж, внутренние инженерные работы выполнены на 40%. 5 корпус - технический этаж выполнен на 90%, внутренние инженерные работы - на 35%. 6 корпус – технический этаж выполнен на 80%, внутренние инженерные работы - на 30%. Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: устройство кровли на всех корпусах выполнено на 95%, внутренние отделочные работы: штукатурка – на 90%, устройство потолков – на 70%, завершено устройство стяжки; штукатурка фасада выполнена - на 15%, остекление выполнено на 95%. Вторая очередь строительства: 7 корпус – секции 1 и 2 - ведется монтаж 7 этажа, секция 3 – 5 этажа, монолитная секция 4 – устройство цоколя выполнено на 90%, секция 5 – ведется монтаж 1 этажа. 8 корпус – секции 1, 2, 3 – ведется монтаж 5 этажа, монолитная секция 4 - устройство цоколя выполнено на 80%, секция 5 – цоколь выполнен на 80%. 9 корпус – секции 1, 2, 3 – ведется монтаж 5 этажа, монолитная секция 4 – устройство цоколя выполнено на 20%, секция 5 – устройство цоколя выполнено на 80%. 10 корпус – секции 1, 2, 3 – ведется монтаж 6 этажа, монолитная секция 4 – 1 этаж выполнен на 30%, секция 5 – ведется монтаж 5 этажа. Коммуникации: Внутриквартальное водоснабжение выполнено на 100%, внутриквартальная теплотрасса – на 90%, котельная: строительная часть выполнена на 100%, отделочные работы на 100%, технологическая часть 2-ой очереди – на 85%. Выполнено устройство монолитной железобетонной плиты очистных сооружений дождевой канализации. Инженерные сети школы – выполнено 70%, ведется строительство газопровода к котельной – выполнено на 50%. Первая очередь ЖК «Юго-Западный» - это 6 многосекционных 17-этажных кирпично-каркасных здания. Также в первую очередь жилого комплекса входит общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания. Вторая очередь строительства ЖК «Юго-Западный» - это 4 пятисекционных кирпично-каркасных здания с монолитной уголовой секцией переменной этажности - 17-19 этажей, а также детский сад на 160 мест.
tango: Хотя это и не ответ Домостроителей, но сия ветка подходит для следующего вопроса-ответа: Ответ на Ваш вопрос, заданый на сайте www.adm-vidnoe.ru -------------- Ваш вопрос: Здравствуйте! Я живу в г.Московский, здесь ведется строительство новой школы и меня интересует, будет ли она открыта к 1 сентября 2008года? -------------- ответ: Строительство новой школы в микрорайоне «Юго-Западный» г.Московский осуществляется в соответствии с инвест-контрактом между Администрацией Ленинского муниципального района и ЗАО «Домостроитель». Окончание строительно-монтажных работ запланировано на III квартал 2008 года. В настоящее время решается вопрос с закупкой оборудования и инвентаря, необходимого для организации учебного процесса. Такой никакой ответ на конкретный вопрос, и где их всех обучали так отвечать?
Ally: ИМХО, очень даже однозначно ответили "Окончание строительно-монтажных" III квартал - это, видимо, в лучшем случае к октябрю После монтажных начнутся остальные виды работ, прокладка коммуникаций всякая, отделка,... Подрядчика для поставки оборудования еще не выбрано, типа тендер А про набор персонала - вообще ни слова, т.е. пока что работников набирать не планируют По всем параметрам выходит, что к новому 2009/2010 учебному году школа, наверное, уже заработает
tango: Ally пишет: очень даже однозначно ответили В случае однозначного ответа мы без вариантов услышали бы "ДА" или "НЕТ". Ally , везет Вам, их учили отвечать на вопросы вокруг да около, а Вы научились расшифровывать такие ответы. Про окончание СМР и закупку оборудования конечно интересно, но меня интересует лишь 1 сентября 2008 года. И если бы они сами на праздничном мероприятии, посвященном торжественной закладке камня (или чего там еще) не озвучили данный срок, Ввод в эксплуатацию новой школы планируется к 1 сентября 2008 года. , то я не задавала бы свой вопрос. А так интересно, как же они планировали этот срок, если подписали окончание СМР лишь в 3 квартале 2008? ... Дураки? ... Или нас всех привыкли воображать дураками. Вообще, печально, что в нашей жизни стало в порядке вещей думать одно, говорить другое, а подразумевать третье, а русский язык вообще не понимать, особенно когда на нем задают вопросы. И тем более наплевать им на то, что люди под их заявления можгут что-то планировать. А между тем, Юлия Добровольская пишет: Общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания: устройство кровли на всех корпусах выполнено на 95%, внутренние отделочные работы: штукатурка – на 90%, устройство потолков – на 70%, завершено устройство стяжки; штукатурка фасада выполнена - на 15%, остекление выполнено на 95%. Да и фотографии говорят о том, что СМР окончены, идет отделка, вот только нет ни слова о коммуникациях (??):
Юлия Добровольская: tango пишет: Да и фотографии говорят о том, что СМР окончены, идет отделка, вот только нет ни слова о коммуникациях (??): Здравствуйте, tango В разделе "Коммуникации" итогов строительства написано: инженерные сети школы – выполнено 70%. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
nicky: Вы задали нам вопрос на сайте mosobldom.ru Вопрос: Здравствуйте! Когда можно начнутся показы квартир в 4-5-6 корпусах? Ответ: Показ в этих корпусах начнется ориентировочно после 20 мая, когда будут демонтированны Краны. За боллее точной информацией Вы можете обратиться к нашим представителям в ЖК "Юго-Западный" по тел. 8-915-121-72-22. С уважением, Всеволод Прейс
igosm: Вопрос: На каком основании ведется вырубка аллеи (одной ее стороны) и будет ли она восстановлена? Ответ: Позвонил в администрацию Московского насчет вырубки аллеи. Там сказали следующее: разрешение на вырубку имеется. НО Домостроитель обязан будет провести озеленение микрорайона, в частности, наверное, и восстановить аллею.
Юлия Добровольская: Аллея будет восстановлена. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
tango: у меня вот какой вопрос остался: как я понял, за то, что ДМС первоначально оформит квартиру в свою собственность, я должен возместить расходы за это оформление? если так, то сейчас известна какая сумма? и если так, то когда ее возмещать, в какой момент (при передаче ключей, при подписании основного дог-ра...) Добрый день! Расходы по оформлению квартиры в собственность оплачиваются при подписании основного договора. Точную стоимость сейчас сказать затруднительно, так как неизвестна размер гос.пошлины, стоимость тех.паспорта, услуги регистраторов , которые будут действовать на момент подписания договора. С Уважением, Старший эксперт отдела продаж ГК "Домостроитель" Бажанов Евгений Петрович
ЛЕЛЯ: Паспорт на квартиру неизвестен размер гос.пошлины-а это за что? Это значит - готовьте ваши денежки
Михась: ЛЕЛЯ пишет: неизвестен размер гос.пошлины-а это за что? Это значит - готовьте ваши денежки госпошлина - за регистрацию в собственность. Только оплачивать вы ее можете, если захотите зарегистрировать в собственность сами. ДМС будет регистрировать на себя за свой счет, а вот на вас - при вашем желании. (можете и сами). Если конечно у вас в договоре не сказано, что вы платите за все.
WAAD: ОТВЕТ ДМС на наши вопросы: На Ваше обращение сообщаю, что в настоящее время по 1-ой очереди мкр. «Юго-Западный» работы идут в соответствии с графиком. Объект сдан 07.11.2008 года, в соответствии с условиями Инвестиционного контракта. В настоящее время идут работы по передаче объекта управляющей компании и устранению выявляемых недоделок. Стандартно этот процесс с момента сдачи дома до готовности управляющей компании к заселению составляет 3 месяца. Однако нами предпринимаются действия по передаче дома в более сжатые сроки. В течение ближайших двух недель до 22 декабря 2008 года, мы планируем окончательно определиться с порядком работы с покупателями квартир, после чего до конца декабря 2008 года будут подготовлены и высланы уведомления о сроках и порядке заселения квартир. В связи с изложенным, сейчас нет необходимости в проведении общего собрания. В случае возникновения вопросов подобную информацию можно получить в нашем офисе или по телефону у любого сотрудника. 1. Когда ориентировочно начнется переоформление векселей? Как будет выглядеть эта процедура? Каким образом будет организована последующая передача квартир в собственность? Наша компания не планирует переоформлять векселя. После оформления прав собственности на квартиры ГК «Домостроитель», которое займет от 6 до 12 месяцев с момента ввода жилых домов в эксплуатацию (на все 6 домов), компания начнет заключать договоры купли-продажи квартир с покупателями. По мере получения свидетельств о собственности из регистрационной палаты будут рассылаться уведомления о дате заключения договора купли-продажи. Векселя будут приняты в качестве оплаты. Одновременно при подписании договора купли-продажи квартиры будет подписываться акт приема-передачи квартиры, которую необходимо будет осмотреть до этого. 2.Каковы перспективы заселения домов и когда возможно будет уже начинать делать ремонт? Выдачу ключей от квартир ГК «Домостроитель» планирует начать в конце января – начале февраля 2009г. (Точно сроки будут сообщены после 22 декабря) Для получения ключей от квартиры Вам будет необходимо осмотреть квартиру, подписать акт осмотра квартиры, оплатить авансовый платеж за 4 месяца коммунальных платежей и подписать соглашение о допуске в квартиру для производства ремонтно-строительных работ и акт приема-передачи квартиры. Ремонтно-строительные работы Вы сможете начать только после подписания соглашения о допуске в квартиру. Более подробно о порядке заселения компания сообщит в 20-х числах декабря. 3.С какого момента нам нужно будет оплачивать коммунальные услуги? (Желательно также подробнее узнать, сколько КВт будет выделено на каждую квартиру, будут ли работать лифты к моменту получения ключей и возможности делать ремонт и пр.). Согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры Вы должны компенсировать коммунальные услуги с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до регистрации права собственности на квартиру. 4. Когда планируется окончательно завершить благоустройство территории? В чем оно будет заключаться? (Будут ли оборудованы детские площадки, лавочки, какие планируются мероприятия по озеленению территории и т.п.). Строительные работы по 1-ой очереди мкр. «Юго-Западный» завершены полностью. Благоустройство территории (озеленение территории, покраска и т.д.) относится к сезонным работам, которые будут осуществляться весной и конечно выполнят в полном объеме. 5. Какой будет процедура согласования претензий и устранения недоделок? При осмотре квартиры Вами будет подписываться акт осмотра квартиры в 2 экземплярах, в котором Вы можете указать недостатки, в случае обнаружения таковых. В этом случае второй экземпляр акта осмотра квартиры будет отправлен в Отдел Заказчика ГК «Домостроитель», недостатки будут устранены в разумные сроки. После чего Вам необходимо будет повторно осмотреть квартиру и подписать акт. 6. Как и по какому графику будет осуществляться строительство коммерческих пристроек? Окажет ли влияние задержка их строительства на сроки заселения домов 1 очереди? Строительство коммерческих пристроек осуществляется по графику, утвержденному с подрядчиком, влияние на заселение и эксплуатацию не окажет. 7. Есть ли вероятность каких-либо изменений сроков сдачи 2 очереди и социальных объектов из-за финансового кризиса?ГК «Домостроитель» не планирует изменять сроки строительства, более оговоренных в договоре, независимо от экономического состояния страны. Сдвиг сроков окончания строительства более чем на 2 квартала не произойдет. С уважением, Паскалова Виктория Алексеевна Директор по правовому сопровождению сделок ООО "Домостроитель-Девелопмент" т. (495) 221-93-72
Galka: спасибо! а то я все прослушала на собрании
полная версия страницы