Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и Ответы. » Ответить
Вопросы и Ответы.
tango: Здесь размещайте ответы, полученные от Домостроителей, по вопросам, которые вы задавали на сайте mosobldom.ru и по телефону. Юлия Добровольская пишет: [quote]Уважаемые участники форума, ко мне на рабочую почту не приходит письма о сообщении, отправленном в личку. Пожалуйста, пишите мне на рабочий ящик dj@mosobldom.ru С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель» [/quote] Московский, ЖК "Юго-Западный", http://moskovsky.borda.ru
Infant: А у меня еще вопрос: Почему мы должны оплачивать расходы по электроэнергии по отделке муниципальных квартир + самых пронырливых. Не думаю, что освещение общих помещений больше, чем электропотребление от дрели, перфораторов и т.д.
StF: Infant освещение общих помещений можно грубо прикинуть: 1 этаж это около 6 ламп дневного света по 22Вт. Общее количество потребленного электричества в 1 доме за 3 месяца на такую нагрузку будет составлять 6*22*17(этажи)*92(дни)*24(часы)=4954квт/час Сколько мы сейчас за электричество платим? 2.37рублей/квт*час? Дели одно на другое получаем 2090рублей. 2090/(17*4)= 30 (тридцать!) рублей с квартиры. За 3 месяца!!!!
Юлия Добровольская: Доброе утро, публикую обновленную памятку покупателя. Порядок получения ключей для проведения ремонтно-отделочных работ в квартирах, расположенных в г. Московский, 3-й мкр., д. №№ 1,2,3,4,5,6 Для производства ремонтно-отделочных работ и получения ключей от квартиры будущим собственникам необходимо: 1. Записаться на осмотр квартиры по тел.: 221-93-72 и в назначенный день осмотреть квартиру и подписать акт осмотра. В случае, если при осмотре квартиры будут обнаружены недостатки, необходимо их отразить в акте осмотра, и после устранения этих недостатков осмотреть квартиру повторно. 2. В момент осмотра квартиры получить квитанцию, в соответствии с условиями договора, на компенсацию затрат ООО «Домостроитель-Девелопмент» за коммунальные услуги с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производится только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 15000 руб. в зависимости от площади квартиры). 3. После подписания акта осмотра квартиры и оплаты компенсации необходимо позвонить и записаться на прием по тел.: 221-93-72, и в назначенный день со всеми документами (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, договоры (правоустанавливающие), доверенности, платежные поручения и др. документы) подъехать в офис ГК «Домостроитель» по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125 для заключения соглашения о допуске в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ и оформить следующие документы: 1) заявление на имя генерального директора о допуске в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ; 2) соглашение о допуске для производства ремонтно-отделочных работ; 3) акт приема-передачи квартиры. Оформление указанных документов производится только при условии предоставления всех договоров и подтверждения прохождения платежей по выданным квитанциям. 4. После подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обратиться в ООО «Управляющая Компания Десна», находящееся по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, д. 2. для получения ключей от квартиры и заключения договора на обслуживание дома. При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (+ксерокопия), доверенности (+ксерокопия), договоры (правоустанавливающие) (+ксерокопия), акт приема-передачи помещения (+ ксерокопия), платежные поручения и др. документы. 5. На имя генерального директора ООО «УК Десна» надо написать заявление о заключении договора на коммунальное и техническое обслуживание дома, подписать указанный договор и получить квитанцию на оплату: 1) авансового платежа за техническое обслуживание дома за три месяца вперед (размер платы за три месяца составит от 4 000 до 14 000 руб. и рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения Ленинского муниципального района из расчета 31 рубль за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц. (Решение Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № 19/17 от 23.12.2008г. «О стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения»).) 2) расходов по заказу контейнеров и вывозу крупногабаритного мусора (использование мусоропровода для строительного мусора категорически запрещено). Данный платеж является единовременным и составит от 4000 до 10000 руб. в зависимости от площади квартиры. Контейнеры будут выставляться около подъездов домов и заменяться по мере заполнения. 6. После подписания договора с ООО «УК Десна» и оплаты всех квитанций (компенсации коммунальных платежей, авансового платежа за техническое обслуживание и вывоз мусора) ООО «Управляющая Компания «Десна» производит выдачу ключей. Уважаемые будущие собственники! Прием клиентов в ГК «Домостроитель» осуществляется только по предварительной записи ( тел.: 221-93-72) в офисе компании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125 . (часы работы: 9:00-18:00) С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Юлия Добровольская: Порядок получения ключей участниками долевого строительства жилых домов, расположенных в г.п. Московский, 3-й мкр., д. №№ 1,2,3,4,5,6 Для получения ключей от квартир Дольщикам необходимо: 1. Записаться на осмотр квартиры по тел.: 221-93-72 и в назначенный день осмотреть квартиру и подписать акт осмотра. В случае, если при осмотре квартиры будут обнаружены недостатки, необходимо их отразить в акте осмотра, и после устранения этих недостатков осмотреть квартиру повторно. 2. В момент осмотра квартиры получить квитанцию, в соответствии с условиями договора, на компенсацию затрат ООО «ПромИнвестЭстейт» за коммунальные услуги с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производится только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 15000 руб. в зависимости от площади квартиры). 3. После подписания акта осмотра квартиры и оплаты компенсации необходимо позвонить и записаться на прием по тел.: 221-93-72, и в назначенный день со всеми документами (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, договоры (правоустанавливающие), доверенности, платежные поручения и др. документы ) подъехать в офис ГК «Домостроитель» по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125, для подписания акта приема-передачи квартиры. Оформление акта приема-передачи квартиры производится только при условии предоставления всех договоров и подтверждения прохождения платежей по выданным квитанциям. 4. После подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обратиться в ООО «Управляющая Компания «Десна», находящуюся по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, д. 2. для получения ключей от квартиры и подписания договора на коммунальное и техническое обслуживание дома. При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (+ксерокопия), доверенности (+ксерокопия), договоры (правоустанавливающие) (+ксерокопия), акт приема-передачи помещения (+ ксерокопия), платежные поручения и др. документы. 5. При подписании договора ООО «УК Десна» выдает квитанцию на оплату: 1) авансового платежа за техническое обслуживание дома за три месяца вперед (размер платы за три месяца составит от 4 000 до 14 000 руб. и рассчитывается в соответствии с утвержденными тарифами для населения Ленинского муниципального района из расчета 31 рубль за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц. (Решение Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № 19/17 от 23.12.2008г. «О стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения»).) 2) расходов по заказу контейнеров и вывозу крупногабаритного мусора (использование мусоропровода для строительного мусора категорически запрещено). Данный платеж является единовременным и составит от 4000 до 10000 руб. в зависимости от площади квартиры. Контейнеры будут выставляться около подъездов домов и заменяться по мере заполнения. 6. После подписания договора с ООО «УК Десна» и оплаты всех квитанций (компенсации коммунальных платежей, авансового платежа за техническое обслуживание и вывоз мусора) ООО «Управляющая Компания «Десна» производит выдачу ключей. Уважаемые будущие собственники! Прием клиентов в ГК «Домостроитель» осуществляется только по предварительной записи ( тел.: 221-93-72) в офисе компании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125 . (часы работы: 9:00-18:00) С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Юлия Добровольская: На оставшиеся вопросы я опубликую ответы в пятницу. Уважаемые покупатели, на следующей неделе я ухожу в двухнедельный отпуск, поэтому если у Вас появятся еще актуальные вопросы, постарайтесь разместить их в этой ветке до пятницы. С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель»
irochka: Юлия Добровольская А где и у кого можно получить акт разграничения мощности на квартиру чтобы заказывать электрику. Дело в том, что без этой бумаги никто не берется делать
lis: Вроде бы было наоборот - сначала договора с УК, а потом акт с ДМС, или я чего-то недопонял?
ОльгаЛук: lis Уже все поменялось.
Михась: Юлия Добровольская пишет: получить квитанцию, в соответствии с условиями договора, на компенсацию затрат ООО «Домостроитель-Девелопмент» за коммунальные услуги с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производится только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 15000 руб. в зависимости от площади квартиры). Канализацию исключили... но сумма осталась той же... причем по-поводу воды пояснить так никто и не хочет.. Откуда при закрытых кранах взялась вода...
lis: ОльгаЛук пишет: lis Уже все поменялось. А по конкретнее? Опять надо перезаписываться?
ОльгаЛук: lis Я перезаписалась теперь на встречу к ДМС...встречу с УК так и оставила как была. То есть 20 февраля едем в ДМС за соглашением и актом, а 24 февраля едем в УК за договорм и ключами.
lis: Спасибо! Буду пробовать!
lis: ОльгаЛук! Ещё раз большое спасибо! Записался на 25 февраля.
лелик: Юлия Добровольская Напишите, пожалуйста, часы работы УК
karlson: кто-нибудь просветите, а то я совсем запутался. Мы и так в понедельник записывались на 25 февраля не в УК, а в ДМС. там даже сказали номер кабинета 10. Эта запись еще актуальна или надо заново звонить и записываться? И еще: в УК надо тоже записываться или просто подъезжать туда в рабочее время в будни?
Pilot134: Юлия Добровольская пишет: 3) акт приема-передачи квартиры Согласно ПД акт приема-передачи подписывается при подписании Основного договора. Почему ДМС опять пытается нарушить условия договора. Соседи! Учтите, подписав сей акт Вы: 1. Получаете ключи (возможно); 2. Отказываете ДМС в праве исправить свои недоделки (100%); 3. Отодвигаете дату подписания ОД (возможно). Михась пишет: Канализацию исключили... но сумма осталась той же... причем по-поводу воды пояснить так никто и не хочет.. Откуда при закрытых кранах взялась вода... Дельное замечание. Присоединяюсь.
Galka: Pilot134 , по п.1. - подписав сей акт я могу ключи не получать вообще :) тем более если замка все равно нет Акт передачи квартиры по соглашению - не тоже самое что и акт передачи квартиры по ПДКП. Это два разных документа. по п.2 - у меня в квартире недоделок не выявлено. по п.3. - поясните, почему на ваш взгляд передача квартир будущим собственникам для проведения ремонтов, отодвигает срок получения прав собственности?!? по компенсации - переплата пусть даже 5 тыс. руб на ваш взгляд сопоставима с оплатой аренды квартиры в довесок ипотечным платежам хотя бы за один месяц?!?
Viole: Galka пишет: по компенсации - переплата пусть даже 5 тыс. руб на ваш взгляд сопоставима с оплатой аренды квартиры в довесок ипотечным платежам хотя бы за один месяц?!? все равно это не дает никому право брать 5 тыс не понятно за что. Тем более у ипотечников и тем, кто снимает жилье итак каждая копейка на счету....
Galka: почему непонятно за что? напишите сами за что, вам же ответили на это.... о том что ДМС должен нам предъявить документы подтверждающие его расходы в договоре ни слова, расшифровку ИГ уже запросила, если они ее дадут, то что это исправит? или вы думаете ДМС не сможет обосновать якобы понесенные им коммунальные расходы, кот мы должны компенсировать (все без исключения расходы на ком. содержание дома, по крайне мере у меня в договоре не сказано что это только тепло+свет, или у вас по другому?!?)?!?! кстати вы ее знаете, эту сумму расходов, кто нить рассчитывал ее исходя из доли на вас причитающейся по квитанции (мне самой было интересно посчитать да руки никак не доходят....)?!? а в общем, смысл из мухи слона делать?!? не нравится не платите, никто вас не заставляет, ровно как и не обязан пока еще... ох чувствую щас меня закидают тухлыми помидорами
Kirill: Galka +1
полная версия страницы