Форум » ЗАО "Домостроитель", УК "Десна" и УК "Созидание" » Вопросы и Ответы. » Ответить
Вопросы и Ответы.
tango: Здесь размещайте ответы, полученные от Домостроителей, по вопросам, которые вы задавали на сайте mosobldom.ru и по телефону. Юлия Добровольская пишет: [quote]Уважаемые участники форума, ко мне на рабочую почту не приходит письма о сообщении, отправленном в личку. Пожалуйста, пишите мне на рабочий ящик dj@mosobldom.ru С уважением, Юлия Добровольская PR-менеджер ГК «Домостроитель» [/quote] Московский, ЖК "Юго-Западный", http://moskovsky.borda.ru
Pilot134: StF пишет: освещение - по-моему круглосуточно горит свет на лестничных площадках и у подъездов А еще в "благотворительных" квартирах, для особо приближенных к ДМС. Кто за них платить будет? (Риторический вопрос :) ). StF пишет: по отоплению - должно быть 18 градусов (температура воздуха), согласно сниипу не та ссылка. При чем тут система требований пожарной безопасности? Представьте, какая температура будет в квартире, если на улице -10, а температура трубы +18. Замерзнем на смерть... Могу обмануть, но, кажется, даже по Уставу температура в казарме не должна быть ниже 20 гр.по Ц.
Pilot134: vishnia Бесполезно. Юле нЕчего ответить. Она выкладывает только ту информацию, которую ей разрешают, а точнее дают сверху. Вряд ли она действительно понимает, что происходит на объектах и как все должно быть на самом деле.
StF: Pilot134 ссылка как раз именно та - СНиП 2.08.01-89 - "Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование жилых зданий (квартирных домов, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках, в дальнейшем тексте — семей с инвалидами, а также общежитий), высотой до 25 этажей включительно. ", просто первый сайт где я это нашел в электронном виде. А сайт глобально не про отопление - и фиг с ним , главное сниип. по температуре - я специально указал - температура ВОЗДУХА, а не трубы, теплоносителя или чего либо еще. Именно воздуха в квартире. Так что ссылка правильна
vishnia: Pilot134 ! Мой вопрос -это проформа. Да и такие суммы не стоят обсуждения в сравнении с затраченными нервами. Просто "утомило" неуважение со стороны властедержащих любого уровня! Ото всех сплошная "дезо" !
Pilot134: Пролез сегодня на объект. Действительно, почти все подъезды в домах закрыты. Один-таки нашли в 4-м корпусе (где и сам купил). Батареи в подъезде и хоз. помещениях хорошо греют. В квартирах - чуть послабее, но приемлемо (для такой зимы, как сейчас). Трубы, предназначенные для ГВС совершенно холодные. Но это тоже не показатель, т.к. без проточки воды по трубам - труба не нагреется. Так что что-то ДМС все-таки подключил:). Остается посмотреть, сколько они выкатят нам в счете...
pantte: Супер, Юлия Добровольская появится... че нить напишет... что вызывает много дополнительных вопросов и пояснений...и пропадает .... и все тишина..................!!!!!!!!! Юлия Добровольская, когда будут точные ответы на наши вопросы?
Pilot134: Юлия Добровольская пишет: 1. В соответствии с условиями договора на момент осмотра квартиры Вы производите компенсацию затрат ГК «Домостроитель» за коммунальные услуги с момента вода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производится только за воду, электроэнергию и тепло). Люди!!! А вот, что написано в договоре: п.2.9. Покупатель обязуется компенсировать продавцу расходы по техническому и коммунальному обслуживанию квартиры с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до регистрации права собственности на квартиру, на основании заключенного Основного договора. Выплата компенсации производится покупателем не позднее 2-х рабочих дней с момента подписания Основного договора. Разве Нам предлагают заключить основной договор? Или нас опять разводят на деньги? А что ответит на сие несоответствие сама Юля?
elisa: супер! надо перечитать договорчик
Stilist: elisa пишет: Разве Нам предлагают заключить основной договор? Или нас опять разводят на деньги? может предложат еще... или ответит "нет проблем, в Июне заключим-и оплатите, ну и ключи тогда же", я так думаю :-)
irochka: Все равно ключи еще никому не дают. Даже владельцы ДУДСов, которые уже все оплатили и подисали еще не получили ключики, так как еще не понятно где эта самая УК сидеть будет (ждем обещанного 26 числа, когда нам может быть все-таки чего нибудь скажут), которая получит ключи от той самой "ключницы" из ДМС, а потом нам может быть все-таки начнет выдавать
Pilot134: Stilist пишет: Июне заключим-и оплатите, ну и ключи тогда же Это ДМС райне не выгодно, т.к. они сейчас массу денег платят за коммуналку. Поэтому им сейчас выгоднее будет передать нас УК, которая нам и даст ключи. А вот при заключении ОД мы им будем компенсировать. Кстати, я сам не юрист, но во слово "компенсировать" очень сильно отличается от слова "возместить" :).
Stilist: я вот тож плаваю... непонятно, возможно ли заключение Основного договора, если у ДМС нет права собственности...(это ведь договор купли-продажи как я понимаю) возможно два варианта вообщем-то, хотите ключи раньше-платите не хотите-ждите.... насчет невыгодно-возможно, даже скорей всего невыгодно, но...они в любом случае компенсируют эти деньги, не сейчас, так по-заключению Основного договора, вопрос в том, насколько упорной будет основная масса народу... хотя...думаю по 2% от стоимости квартиры с каждого им хватит вполне окупить содержание (если отталкиватся, от того, что в сентябре по договору ипотеки должно быть право собственности)
Pilot134: Дело в том, что отказ нами от оплаты сейчас не даст им дополнительного притока денег. Вы посчитайте, сколько там квартир? Да (в среднем) 6-7 тысяч, набегает немало. Это только подстегнёт их к скорейшему оформлению в собственность и заключению с нами Основного договора. С другой стороны стоит Абсолют, которого заключение Основного договора тоже приводит в уныние, т.к. при этом %-ная ставка должна уменьшиться. Получается, что они (ДМС и Абсолют) сейчас друг друга поддерживают в плане: - ДМС решает задачу доп. финансирования без передачи нам жилья в собственность, т.е. растягивает сроки; - Абсолют получает возможность дальше получать увеличенный процент. Классный тандем за наш счет. Соседи! Читайте договоры еще раз. Нельзя идти на поводу как барашки. Это только усугубит проблемы. НАШИ проблемы.
Anastasia:
bobriki: Pilot134 , насчет тандема конечно хорошо, но есть одна загвоздка - при таком положение вещей на рынке труда, как сейчас, у Абсолюта скоро пойдет рост неплатежей. А векселями много не вернешь - жилье совсем другое дело. Так что, как посмотреть, хорошо им или не очень иметь такие повышенные проценты, которые люди платить откажутся (просто не смогут платить). А когда это примет массовый характер - хотя бы треть всех квартир в нашей очереди - тогда совсем не вижу радостных эмоций для них... В общем, тут еще надо посмотреть, кому хорошо
Pilot134: bobriki, согласен. Риск есть. Но, пока все платят... И Абсолют вошел в список тех банков, которым помогает (поможет) государство в случае проблем.
Stilist: bobriki пишет: А векселями много не вернешь - жилье совсем другое дело а чего мешает Абсолюту при его отношениях с ДМС обменять векселя на квартиры?
Pilot134: Stilist пишет: а чего мешает Абсолюту при его отношениях с ДМС обменять векселя на квартиры? А куда они их денут? Покупать сейчас - у народа бабков нет. А содержание квартир выльется в не одну копеечку.
bobriki: Stilist , чтобы обменять векселя на квартиры - нужно право собственности на них у ДМС. А с этим у них пока проблемы. А у нас сейчас, как в совке - нет бумажки, ты никто и звать тебя никак. Может Абсолют и рад обменять - так не на что пока. А с такими темпами оформления в собственность - банк столько неплательщиков получит...да и покрыть их риски будет нечем - самого жилья нет юридически.
Stilist: логично, неподумал :-)
полная версия страницы