Форум » Вопросы покупки » Что делать-то? » Ответить
Что делать-то?
RadApl: Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю... Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.
annushka: А тут все так думают и сомневаются. Но каждый решает за себя. М ы месяц думали над вопросом покупки, но все-таки решились. Желаю удачи!!!
Theo377: RadApl пишет: Как считаете достроят вторую очередь? Коробки точно достроят. А вот что будет с инженеркой - не известно.
nutik: Все кто первый раз попадает на форум, сталкиваются с проблемой выбора, вступить в ряды ожидающих свою квартирку или нет. Право выбора за Вами, мы столкнулись с той же проблемой выбора и все же рискнули и надеемся только на лучшее.
Базаров: Если кто-то из желающих приобрести квартиру, читая форум, думает, что ДМС - это мошенники вселенского масштаба, то почитайте форумы по другим застройщикам - там все то же самое. Недовольных хватает на любом проекте ) Надо либо брать вторичку, либо уж мириться с тем, что возникнут какие-то трудности на этапе получения ключей, собственности и т.д. ДМСу хоть спасибо, что успел 1ую очередь достроить до кризиса - кто-то вон уже ремонт делает вовсю ) Некоторые застройщики просто закрылись и замок амбарный на двери повесили )
ZaYa: Может Вам стоит подождать до осени, до ноября.Посмотреть что будет со второй очередью. Мы прошлым летом покупали квартиру во второй очереди. А сейчас наша квартира стоит меньше. И сколько нервов потрачено....Эх.... Потом очень жалели, что поторопились.Но так хотелось свой ДОМ иметь! ИМХО,квартиры нормальные, будут и осенью.Покупательского бума что то не видно... А за лето станет понятно как дальше дело у ДМС пойдет.
Танечка: Полностью согласна с мнением /Базаров/ \Работая в сфере ЖКХ очень хорошо знаю как люди получают субсидии Это хуже чем ипотека поверте. А ДМС заключил уже ни одну сделку с субсидиями. Если они не выполнят свои обязательства перед городом, то их внесут в список не добросовестных постовщиков со всеми вытекающими последствиями.ИМХО, 2ю очередь достроят и сдадут. Кстати, раньше в договоре срок сдачи стоял 2 кв. 2009г. Сейчас 4кв.2009 но не позднее 2кв.2010г. Когда решался вопрос выдавать ли субсидии под этот обьект, проверяли всю деятельность ДМС и одним из условий было прописывать реальные сроки сдачи обьекта.Удачи вам вашем не легком решении!
RadApl: Да коробки то уже почти достроены. В этом-то сомнений нет. То что первую очередь сдают это конечно хорошо, но как бы не за счет второй очереди. А третья заморожена, то есть на ней может все и закончится. На самом деле, перечитав весь форум более внимательно, большенство притензиий к ДМС обоснованы, но не беспредел и кидалово. В любом случае квартиры получают, пусть и с задержкой, с трудностями и т.п. Думаю что действительно ДМС еще хоть как-то выполняет свои обязательства, а так поступают далеко не все. Ждать до ноября - это риск. По своей работе я начинаю замечать сдвиги к выправлению кризисной ситуации, а это значит что цена может вырасти. Незнаю уж какие у ДМС объемы продаж, но желающие есть, по крайней мере потенциальные клиенты постоянно приезжают смотреть. Деньги на квартиру есть, и квартира нужна и это оптимальная ситуация. А если цена поднимится, то потом можно и жалеть об обратном, что не купил вовремя.
karlson: 2 RadApl чё за реклама лобовая? кого хотите убедить?
Theo377: Танечка Субсидии люди получают бесплатно, а мы деньги платим и немалые, потом и кровью заработанные. Была б возможность субсидии использовать, я думаю многие бы смогли бы потерпеть бюрократические препоны, чтобы таким образом съэкономить деньжат на что-то полезное и хорошее. Поэтому что лучше: за деньги покупать или субсидии из чиновников выколачивать, я полагаю не стоит сравнивать. По поводу проверки деятельности ДМС - не смешите. Если бы кто-то из нас был чиновником, отвечающим за проверку застройщика для муниципальных нужд, разве он без личной заинтересованности допустил бы ДМС к строительству за бюджетные денежки? Да ни в жизнь! Есть нормальные застройщики, которые все делают вовремя, несмотря на кризисы и т.п. и территория облагорожена, и дороги заасфальтированы и стоянки немеряной площади предусмотрены. Вот вам пример: г. Железнодорожный, ул. Московская, д. 10. Ради интереса полюбопытствуйте.
StF: RadApl по моему мнению - кризис никуда не девается. Пока все иммитируют активность делают запросы, собирают информацию, но не покупают - реально спрос упал на уровень 2005года по моей отрасли. Касательно беспредела и кидалова: 1)Открываем проектную декларацию. В ней деревянные стеклопакеты. В реальности- стоит голимый пластик. 2)Открываем описание на сайте типа домов, строящихся в Московском: http://www.mosobldom.ru/5/11/340/ Я намерял 2.65см внутри квартиры между плитами перекрытий. У кого 2.8 - позовите, я хочу это видеть. По поводу финансов - на 19 февраля 2009года прибыль дмс - 4.7 миллиона рублей задолженность - 8.2 миллиарда(!) рублей. Источник? Читаем сайт, господа - личный кабинет, проектная декларация... http://www.mosobldom.ru/go/?dwl=1&f=5730
Theo377: Базаров Вам не надоело славословить бракоделов? StF Опять недавно зарегистрированные граждане во втором своем посте на форуме принимаются благословлять ДМС и то как он замечательно все делает и убеждать, что кидалова нет. Отрабатывают, наверное, хлебушек кризисный.
Танечка: Theo377 Может конечно вы и правы относительно проверки ДМС , но ведь субсидии на100% оплаты квартиры не дают, так что люди свои деньги тоже вкладывают. И потом люди (очередники) которым была предоставленна субсидия (даже 2 руб.) автоматом снимаются с очереди, вроде как им уже все предоставили. И как же им быть если ДМС не сдаст дома!!
Михась: Танечка пишет: И потом люди (очередники) которым была предоставленна субсидия (даже 2 руб.) автоматом снимаются с очереди, вроде как им уже все предоставили. И как же им быть если ДМС не сдаст дома!! Не известно как в стольном городе Московском, но к Москве это не относится... Все сделки , что и социальной ипотекой, что с молодой семьей, проходят через центр арендного жилья в банном переулке... Так вот ждать заставляют только если полная социалка, если хоть "даже 2 руб" занес, то с очереди снимают только при подписании не смотрового ордера, а договора передачи квартиры... В области, по крайней мере по закону так же... Если вас снимают без предоставления реального жилья - это ясвное нарушение
RadApl: karlson пишет: чё за реклама лобовая? кого хотите убедить? Себя прежде всего. StF пишет: по моему мнению - кризис никуда не девается. Я работаю в туристической отрасли, на массовых направлениях. ноябрь-март был настолько гиблым, что впору было думать о новой работе. Причем все пророчили - туризм пострадает больше всех, так как продукт не первой необходимости. Что теперь видим? Попробуйте забронировать тур в Египет на майские праздники в хороший отель. Вы увидите что все продано, ничего хорошего не осталось. И цены вполне до-кризисные. Конечно в прошлом году спрос был повыше, но и тенденция к явному оздаровлению отросли налицо. То есть деньги у людей есть, держали-держали да подустали (или получшало?). StF пишет: Касательно беспредела и кидалова: 1)Открываем проектную декларацию. В ней деревянные стеклопакеты. В реальности- стоит голимый пластик. 2)Открываем описание на сайте типа домов, строящихся в Московском: http://www.mosobldom.ru/5/11/340/ Я намерял 2.65см внутри квартиры между плитами перекрытий. У кого 2.8 - позовите, я хочу это видеть. Для меня лично - мелочи. Если я сейчас вижу что пластик, то меня никто не обманывает. Да и сейчас у меня пластик, меня устраивает. Не устроит, поменяю на дерево, если финансы позволят. Я допустим еще смотрел квартиры на Коммунарке (Калужка 4 км), такая же фигня с высотой потолков, в первой очереди, со слов покупателей. StF пишет: прибыль дмс - 4.7 миллиона рублей задолженность - 8.2 миллиарда(!) рублей. Я не бухгалтер, но разве финансовый результат не учитывает кредиторскую задолжность? Могу ошибаться, не утверждаю. 8.2 миллиарда это много или мало для такого количества объектов? Кто знает реальные цифры объема продаж (и не только московский)? Может выйдет еще и 8.2 миллиарда в плюсе, я бы не спешил делать какие-то выводы. Я не защищаю ДМС и не делаю никакой рекламы, я просто хочу квартиру. Хотел просто пообщаться с людьми, которые уже купили и больше разбираются в обстановке. Ладно, подумаю денек-другой, но думаю возьму всетаки.
RadApl: Theo377 пишет: Базаров Вам не надоело славословить бракоделов? А здесь форум только недовольных покупателей? Для кого-то дырка в стене сущая проблема, которую хочет решить не меньше чем через суд, для другого (я например) это вообще не проблема. Заделал сам и надежней и больше нервов сберег. Что можно хотеть от бюджетного жилья? Я понимаю, для кого-то это большие деньги, для кого-то не очень. Вопрос так лучше не ставить. Вопрос где дешевле, надежнее, качество и спокойный сон? Я туда первый за квартирой:-)
annushka: Да, а еще у них в проектной декларации написано, что собственных средств на строительство потрачено 19 тыс. рублей. Наивно правда? StF Ну понятно же для чего люди публикуют такие цифры по задолженностям и балансу.
RadApl: annushka пишет: Ну понятно же для чего люди публикуют такие цифры по задолженностям и балансу. Например?
Theo377: RadApl Вообще то я не вам вопрос задавал. Но если вы еще и клон Базарова, отвечу обоим: здесь хвалебный форум ДМС, так что вы по адресу. О разнице в подходе я вам так скажу: кому-то за неплохие вообщем-то деньги нормально строят дом, а кому-то за те же самые - пытаются впарить гавно. И с людьми: кто-то хочет бороться и за свои заработанные тяжелым трудом деньги готов и в надзорные органы, и в суд идти, и застройщику глотку грызть будет, а кто-то, кому видимо деньги не так тяжело достаются (что поделаешь, ну не ценит их человек), тот и гавно схавает и для него все не проблема.
RadApl: Theo377 пишет: здесь хвалебный форум ДМС, так что вы по адресу. Я всегда думал что независимые форумы на то и создаются, что бы быть объективными. Каждый высказывает свою точку зрения, надеюсь здесь также. О том как и кому достаются деньги - это любимая тема обиженных и обделенных. Вот мне не интересно как они вам достались, трудно, не очень или вообще даром. А если говорить вообщем, то врядли кому-то деньги достаются легко. А тому кому легко, в московском квартиры не покупают:-) Я вот так оцениваю, что мне проще. Или поработать на выходных/праздниках и получить деньгу для починки дыры в стене, или пару-тройку недель потратать на доказывание своей правоты кому-либо. Причем не факт, что этот "кто-либо" мне поможет в решении проблемы. Это мое строгое ИМХО, вы вправе поступать как вам хочется. У ДМС есть нарушения, никто их не отрицает. Какие-то ляпы действительно не приемлемые (например для меня вытяжки в обратную сторону). Без трудностей вообще на новостройке наверно не бывает. Самое главное что бы все это решилось быстро и положительно. А какой путь выбрать - дело каждого.
Theo377: RadApl пишет: Я всегда думал что независимые форумы на то и создаются, что бы быть объективными Не будьте наивным. RadApl пишет: У ДМС есть нарушения, никто их не отрицает. Кроме ДМС.
полная версия страницы