Форум » Вопросы покупки » Что делать-то? покупать квартиру в ЖК или нет? (продолжение) » Ответить
Что делать-то? покупать квартиру в ЖК или нет? (продолжение)
RadApl: Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю... Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.
RadApl: Theo377 пишет: Неужто никого не отпугивают постоянные завтраки ДМС, "благоухающее" говно в подвале, через раз работающее водоснабжение, незаасфальтированные дороги, незастекленные лоджии, неподключенная должным образом электрика, неработающие лифты и т.п.?! То есть вы считаете что так и останется?
NightPoisk: И ещё вопрос Theo377 : А где вы видели лучше в данном направлении?
NightPoisk: Diman071 Ну так порадуйтесь за себя за наши деньги, если уж совсем никаких поводов не осталось. Мы с удовольствием дарим вам эту пусть и маленькую радость. Считайте это нашим вкладом в общее дело. Понятно же. что затраты строителей на пуск первой очереди всегда выше, чем на строительство второй.
Михась: NightPoisk пишет: Ну так порадуйтесь за себя за наши деньги, если уж совсем никаких поводов не осталось. Мы с удовольствием дарим вам эту пусть и маленькую радость. Считайте это нашим вкладом в общее дело. Понятно же. что затраты строителей на пуск первой очереди всегда выше, чем на строительство второй. для Diman071 и Theo377 пусть будет больше оптимистов. Если NightPoisk месяц как на форуме - то ему простительно. Ведь это не он бился за изменение договоров с УК и соглашения на допуске, ни он бьет машины на чудо-дороге. не он сидит без воды и ходит пешком через полгода после сдачи. Со второй очередью имеет смысл говорить через год-другой. Когда у них будет что-то за душой пощУпать кроме красивых бумажек. когда-то к нам в часть приходили молодые новобранцы - они тоже кричали. что вы возмущаетесь и еда прекрасная, и жизнь хорошая, и небо голубое , то с ними спорили только через квартал-другой... с теми , кто еще оставался здоровым и мог еще спорить... Так и здесь, со второй очередью нет смысла спорить сейчас. Они берут неплохой для себя вариант и им без толку приводить наши примеры. У кого есть 4 шт за метр, те здесь уже не берут. а те, кто не может платить выше 1,5 тыс за метр - для них это действительно весьма неплохое жилье и они готовы закрыть глаза на многое, даже при высоком риске. Просто каждый привык к своему. Есть смысл спорить об этом через некоторое время , когда стоимость жилья будет около 30 тыс с отделкой, как уже согласны и Басаргин И Батурина, а дмс как раз тогда очередные песочницы настругает . если люди брали кредиты под 28%. то они тихо молятся, чтобы посроили хоть что-то
Miss_Nataly: RadApl пишет: Ээээ... я не Робин Гуд сорри )) заработалась совсем ((
annushka: Есть еще и другой момнент. Наблюдая невростеническое колебание доллара, многие из второй очереди пытаются сохранить деньги. О том что доллар будет к лету под 50р. ходили слухи до Нового Года. Потом резкий скачок до 36р. И такой же резкий спад.
NightPoisk: Уважаемый Михась 1. А кто говорил, что первым быть легко? Или кто-то умаляет заслуги первой очереди? 2. Лично я считаю, что приём не честный. Особенно в таком контексте "... с теми , кто еще оставался здоровым и мог еще спорить... " Многие не служили в армии по вполне уважительным причинам. Чтобы в дальнейшем нам не меряться мужеством, про себя сообщаю, что я отслужил своё офицером-контрактником. И спрашивали с меня с первого дня за вверенные мне 23 души "которым ты завтра можешь приказать умереть" по полной программе. Времени "умничать" не было. 3. Ну это ещё вопрос. Ответ на который даст только время.
RadApl: NightPoisk пишет: А кто говорил, что первым быть легко? Или кто-то умаляет заслуги первой очереди? Вот и я о том же. Причина в том, что теже квартиры сейчас дешевле и возможно вторая очередь "проедет" за счет первой? Или всетаки причина в самом ДМС? Или причина в неоправдавшихся надеждах? Ссылки на недоделки и косяки мы поняли, главное чтобы они были исправлены в разумные сроки. Я думаю тут не осталось людей, которые наблюдают за строительством только по рекламным проспектам и верят в чудеса. Предлагаю опрос "Косяки ДМС 1 очереди": 1. Все так и останется 2. Так и было задуманно 3. Исправят в течении полугода 4. Исправят, но когда неизвестно 5. Полное кидалово (не исправят, не достроят, деньги не вернут и т.п.) Интересно мнение всех. Варианты ответов можно проработать.
Robin Gyd: Михась пишет: со второй очередью нет смысла спорить сейчас. Они берут неплохой для себя вариант и им без толку приводить наши примеры. Согласен с вами. Вторая очередь ещё не прошла тот путь, чтобы иметь крупные претензии к ДМС по качеству, срокам и т.п. Возможно всё впереди. К тому же вторая очередь видит что покупает и её ожеданий не обманули ... пока. Думаю что точек соприкосновения по проблемам у нас меньше чем по положительным моментам, и проблемы, если они и возникнут в будущем во второй очереди, могут быть другими. Спор о том кто умнее или глупее ни к чему не приведёт, поэтому мне приятно что именно Михась его прекратил. RadApl опрос может превратится в тотализатор В любом случае считаю это пункт 3
HP: Я прошу прощения, но у меня вопрос к Михась и Theo377. во - первых, очень благодарна за всю ту работу, которую, вы проделали на форуме и вне него для будущих жильцов. За советы, за рассуждения, аналитику и проч. Ну а во-вторых, почему вы до сих пор здесь? Почему, зная, все косяки и кидалово ДМС и УК, вы не плюнули на все, не продали свои квартиры в ЮЗ и не купили что-то другое, не такое геморройное? кстати, RadApl 4. Исправят, но не всё и неизвестно когда
Михась: HP пишет: Ну а во-вторых, почему вы до сих пор здесь? Почему, зная, все косяки и кидалово ДМС и УК, вы не плюнули на все, не продали свои квартиры в ЮЗ и не купили что-то другое, не такое геморройное? Действительно, а что бы теперь, когда 3 года наши деньги ДМС прокрутил и не продать с нехилым дисконтом. Да еще за куплю-продажу не отогнать деньги ДМС, он еще и за перерегистрацию деньги возьмет. Вот бизнес-то, купи за 3 бакса, продай за 1,5! И взять что-нть только сегодня под бешеные проценты и купить где-нть. Помоги теперь не застройщику, а банку. Вам с вашей аналитикой точно место в правительстве, уговаривать в пенсионный фонд деньги сдавать. Нет уж, ДМС взял наши деньги - теперь сделает что нужно или получит по одному месту. Зачем мне плевать на все? Я привык возвращать свои деньги, да еще и с процентами - работа такая. А про кидалово УК я не говорил. Но логика понятна, не повезло с УК или переизбрали ее - продай квартиру или молчи. Классно, у вас не Ира имечко? Так уже год говорит один менагер ДМС, что ремонтик еще в октябре сделал и жил, но всех призывал терпеть, молчать и не мешать ей квартирки продавать.
HP: Михась пишет: Классно, у вас не Ира имечко? Так уже год говорит один менагер ДМС, что ремонтик еще в октябре сделал и жил, но всех призывал терпеть, молчать и не мешать ей квартирки продавать. Добрый день, нет, вы меня с кем-то путаете. И я вас никогда не призывала молчать, наоборот, сказала "спасибо" за вашу работу. Но вы своим постом показали, что квартира в ЮЗ для вас - наиболее оптимальный вариант, несмотря на нервотрепку и необходимость иногда переплачивать неизвестно за что. Слова про то, что других вариантов нет, это из разряда "кто хочет ищет возможность, кто не хочет - причину". А покупателям второй очереди совет один: любая новостройка - это риск, и сейчас риск еще бОльший, чем два-три года назад. Поэтому, положив на одну чашу весов позитив и эфемерность обещаний ДМС, на другую - негатив жалоб и претензий покупателей первой очереди, добавив вашу готовность отстаивать свои права или готовность переплачивать, делайте выбор. Удачи.
Михась: HP пишет: Но вы своим постом показали, что квартира в ЮЗ для вас - наиболее оптимальный вариант, несмотря на нервотрепку и необходимость иногда переплачивать неизвестно за что. вот с этим спорить не буду. Сейчас действительно не время ее продавать. Нужно было осенью, но так как когда-то не рискнули полностью своими деньгами, а решили и абсолют подвязать, то нужно было закрывать этот кредит и получать новый. Абсолют не пошел на выдачу нового кредита при одновременном закрытии этого даже под готовое жилье в Москве и 50% взнос, другие банки тоже уже не шли осенью на одобрение кредита, при целиком не погашенном. Но если кто помнит мои посты - то даже выставлял на продажу. именно поэтому соскочить с этой электрички на ходу не вышло, значит придется плющить проводника за грязь и мусор в вагоне... Так что сейчас один вариант - повышать качество имеющегося жилья. а не вспоминать, что можно было. Кто мог - те скидывали в сентябре , октябре. но скидывали. кто полностью за "живые" брал. Осенью. несмотря на то, что жилье стоило дорого, кредиты в 12-13% годовых в рублях весьма подходили как вариант вложения денег. Щас жилье упало, но если пересчитать на стоимость кредита, но ну его нафиг под 25% в валюте. Стоит тогда просто собирать зелень и брать готовое. Тот же абсолют прекратил накопительно-ипотечный вклад, а люди. что держали деньги на счету для последующей скидки при ипотечном кредите - тупо попали. Ведь банк может в одностороннем порядке менять условия по вкладам. ремонт делать и вселяться особо не рвусь, будем посмотреть потихоньку. чем ДМС порадует и соседи. все равно в квартире сейчас только глухой и контуженый может спать. Не только шум стоит, но и стены трясутся :) Слава Богу есть пока где жить. И самое главное, очень рад, что взяли именно 1-ку, а не рискнули на большее. Хотели еще 3-ку в башне-монолите потом взять, ну теперь кшно точно не возьмем и очень рад, что вместо этого вложились в "забугорное" с родственниками. P/S/ Знаете ли есть дом на Улофа Пальме, где депутатов больше, чем простых жильцов? так вот даже с него сейчас проводят аварийное отселение ряда жильцов. Можете в инете посмотреть.
Robin Gyd: Михась пишет: Знаете ли есть дом на Улофа Пальме, где депутатов больше, чем простых жильцов? так вот даже с него сейчас проводят аварийное отселение ряда жильцов Если это правда, а не утка, то в очередной раз убеждаюсь что цена и качество жилья в Москве это две независимые друг от друга субстанции. Вчера даже Путин в новостях был удивлён ценообразованию в этом секторе
Михась: Robin Gyd пишет: Вчера даже Путин в новостях был удивлён ценообразованию в этом секторе Ну схохмили еще напишите, что не только Юрий Михалыч, но и Ресин и Батурина удивлены ценообразованием на жилье в москве
Theo377: Михась
Robin Gyd: Михась боюсь такого понятия как "ценообразование" они не знают, поэтому не удивляются
Theo377: Robin Gyd Знают в теории, но видимо на практике не встречались
Robin Gyd: Theo377 ну у них то всё по себестоимости максимум идёт, а понятие "Москва-мой дом родной" вопринимается буквально Везде есть обратная сторона медали и город конечно за последнее десятилетие засиял. Кто видел Москву при Попове, думаю согласятся
Theo377: Robin Gyd пишет: город конечно за последнее десятилетие засиял Только вот жаль, что исторический центр гробят.
полная версия страницы