Форум » Вопросы покупки » Ликвидность наших квартир » Ответить
Ликвидность наших квартир
Stanius: Соседи, А насколько ликвидны в 1-ой и во 2-ой очереди квартиры? Реально ли вообще продать квартиру? Какая примерно стоимость кв. м., по которой можно найти покупателя?
Ответов - 15
jd: http://www.mosobldom.ru/houses/yz/68/
Stanius: Не знаю. 90т.р. за 1м2 за бетон мне кажется многовато. Получается тогда 1-2-ая очередь квартира с отделкой >100т.р. за метр? Мне кажется многовато. За эти деньги уже что-то в Москве можно присмотреть.
jd: Блин, камрад, там ниже ссылка: квартиры по переуступке http://www.mosobldom.ru/houses/yz/384/?show=0&pRoomsFrom=0&pRoomsTo=3&pSqrFrom=&pSqrTo=&pFloorFrom=0&pFloorTo=18&pPriceFrom=&pPriceTo=&pFullPriceFrom=&pFullPriceTo=&submit=%C8%F1%EA%E0%F2%FC
Stanius: jd , да видел я все эти цены... В реальность что просиходит? Что-то не верится мне, что за такие деньги здесь кто-то квартиру купит.
jd: Stanius пишет: jd , да видел я все эти цены... В реальность что просиходит? Что-то не верится мне, что за такие деньги здесь кто-то квартиру купит. Странный вопрос. Если продаются - значит покупаются. Другого на рынке нету. Это и есть реальность. В ЭТОЙ реальности - еще 4% берет себе домостроитель. Т.е. на сайте по переуступке квартиры появляются только после заключения договора между продавцом и ДМС.
Михась: jd пишет: Странный вопрос. Если продаются - значит покупаются Дим, цена в экспозиции и цена реальной продажи не есть одна и та же цена. лучше смотреть по winner`у. там видно, что если ушла за 2-3 недели - это рыночная цена, а стоит полгода в прайсе - это хотелки продавца
Хатуль Мадан: За эти деньги уже что-то в Москве можно присмотреть. Хрущобу на 1 этаже можно присмотреть, аккурат 100тыс за метр выйдет...
jd: Михась пишет: лучше смотреть по winner`у. там видно, что если ушла за 2-3 недели - это рыночная цена, а стоит полгода в прайсе - это хотелки продавца Если 2-3 недельки последить за этим сайтом, то по динамике уходящих квартир тоже будет понятна рыночная цена :)
Михась: jd пишет: Если 2-3 недельки последить за этим сайтом, то по динамике уходящих квартир тоже будет понятна рыночная цена :) ну если времени вагон. можно еще не то сделать. в виннере просто указывается дата выставления и динамика снижения цены, то есть, если цена падала - то это тоже можно увидеть
jd: Михась пишет: в виннере просто указывается дата выставления и динамика снижения цены, то есть, если цена падала - то это тоже можно увидеть Воблин. Не знал. Спс.
Михась: jd пишет: Воблин. Не знал. Спс. по интересующим объектам отмечаешь их и получаешь историю с аналитикой http://baza-winner.ru/about.html
Степан: что-то совсем не бесплатно этот ваш Виннер...
Михась: про слово "бесплатно" никто не говорил. Бесплатно работает лишь узкий ряд функций, не сильно нужный. есть еще куча аналогичных программ. Говорилось, что это механизм, который дает реальное понятие о рыночной цене и ее динамике. если жаба душит брать подписку на месяц - можно записаться на консультацию в риэлторскую контору и грузануть менагера выборками - в 90% они покажут, что там есть, а если дать рублей 500, то и дадут распечатку. :)
Енерал: Несколько лет назад я открыл для себя этот Винер. Был в диком восторге … поначалу до первой сотни просмотров … Там очень много лохотрона. Основное это пустышки под определённые параметры для привлечения клиентов. Потом вдруг по факту просмотра может изменится цена, расстояние до метро, количество собственников и прочее. Некоторые квартиры станет невозможно посмотреть не выполнив некоторых условий. А самое главное за все квартиры с ОЧЕНЬ заманчивыми параметрами буквально вчера дали залог… Для анализа ситуации Интернет ресурсы не годятся. Можно немного здесь посмотреть http://www.irn.ru/ Узнаете общую картину рынка. А если точнее надо то тогда только практика. А для реального поиска квартиры Винер это лучший ресурс из всех!
Даша Иванова: Не знаю Для анализа ситуации Интернет ресурсы не годятся
полная версия страницы