Форум » Вопросы покупки » РИСК при покупке квартиры » Ответить
РИСК при покупке квартиры
Alexandrukas: Есть квартиры с собственностью, а есть по переуступке. Понятно, что с собственностью лучше, но как всегда что больше нравится - по переуступке.. Естественно никто не хочет указывать полную стоимость. Как обезопасить себя при покупке ?? Какие риски?
Ответов - 21, стр:
1 2 All
Хатуль Мадан: Да никак на 100% не обезопасить, риски всегда присутствуют. Берите переуступку ДДУ, это надежнее. Переуступка векселя - по мне совсем мрак.
rzanka: Alexandrukas пишет: Как обезопасить себя при покупке ?? Какие риски? покупайте через дмс или проверенного агента.
Голландец: По переуступке это скорее всего собственность вот вот получат. Если собственность уже оформлена то надо года 3 ждать чтобы на налог 13% не попасть, поэтому и продают по переуступке. Но конечно лучше через Агента или ДМС все сделать, чтобы не лохануться.
Артур29: Голландец пишет: По переуступке это скорее всего собственность вот вот получат правда?
rzanka: Голландец при переуступке ДДУ все равно налог платить придется,если цена продажи выше покупки. Это с преддоговором можно намудрить
Голландец: Я тут ходил в новый раен, который возводют на въезде. Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Даже не ожидая 3 лет. А там кстате хаты козырные. За 1 плюс 2 на одном этаже с одной стороны можно заплатить 7 лимонов. +/- копейки в зависимости от этажа. И между ними есть не несущая стена, которая шкафы между квартирами разделяет. И получается около 100 метров. 2 сортира, 2 кухни, одну из которых можно перемонтировать в кабинет или еще во чтонить.
NightPoisk: Когда сдают? А домики там вроде панельные?
Голландец: По плану сдача 3 квартал 2013 года. Дома панельные. Но я вот и думаю, а что лучше. Наши дома продувает мама не горюй. утеплителя я так понял нет внутри кладки. Стыки стен (у меня между балконом на кухне и эркером в комнате) на балконе так вообще сияет дырами сквоздными. Эркер в комнате весь "дышит". Прошлой зимой мучались а летом весь ремонт переделывали. Утепляли стены. Вот и думай что лучше.
rzanka: Голландец пишет: Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Вот бы Голландцу этот вопрос уточнить в налоговой и с соседями поделиться
NightPoisk: Голландец пишет: Вот и думай что лучше. Там тоже какая-нибудь "кака" всплывёт. У нас то хоть всю внешнюю стену разбирай и переделывай - они не несущие. А панель хрен "выдернешь" если что. Опять же и к Киевке они близко - шумно и пыльно будет. "Пробка" почти в самом Московском постоянно стоит...
Енерал: Наверное не лишнее будет побывать в гостях в граде. Там днём разговаривать невозможно. Акустика сумасшедшая. Звуки со всех этажей сливаются в одних отдельно взятых мозгах. Жить первые 3-5 лет в панели очень и очень сложно. Возводимый район напомнил мне район в Апрелевке. Я был там год назад. Ощущения сказочные, рекомендую побывать!
Osvald: Голландец пишет: Я тут ходил в новый раен, который возводют на въезде. Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Даже не ожидая 3 лет. Не так. Недавно занимался подобным вопросом. Енерал пишет: цитата: Там днём разговаривать невозможно. Акустика сумасшедшая. Звуки со всех этажей сливаются в одних отдельно взятых мозгах. Жить первые 3-5 лет в панели очень и очень сложно. Да ладно Вам! Я родился и вырос в Солнцево, на станции. Когда переехал первый раз в другой район, первый год спать нормально не мог - не хватало звуков железной дороги. Особенно текстов в "матюгальник" при сортировке вагонов. Так что, все относительно...
NightPoisk: Енерал пишет: Там днём разговаривать невозможно. Акустика сумасшедшая. Здесь полностью согласен. Пока квартиры не наполнятся мебелью, которая неплохо поглощает звуки - любая квартира представляет из себя аккустический ящик. Даже оштукатуренная. И "барабан" звучит тем сильнее, чем больше железа внутри стен и плотнее материал стен. А так - Да. Всё относительно в силу привычки.
Михась: Голландец пишет: Я тут ходил в новый раен, который возводют на въезде. Там люди добрые подсказали, что ежели Голландец сбарыжит свою квартиру, которая уже в собственности и покупает за столько же или дороже другую квартиру, то как бы от налога в 13% можно тоже уйти. Даже не ожидая 3 лет. Osvald пишет: Не так. Недавно занимался подобным вопросом. возможно голландец купил квартиру, на ИП или ООО, да еще если все уложит в один налоговый период, то недалеко от правды. а так, налоги не тому же парню платить, кто продаст голландцу квартиру в "новоем раене", а премию получать с продаж - парню а голландцу, а к времени уплаты налога можно ли будет отыскать консультанта большой вопрос ... хотя опять же. если нарисовать сумму в 1 млн...
Енерал: Osvald пишет: Да ладно Вам! Я родился и вырос в Солнцево, на станции. Когда переехал первый раз в другой район, первый год спать нормально не мог - не хватало звуков железной дороги. Особенно текстов в "матюгальник" при сортировке вагонов. Так что, все относительно... Перфоратор сравнивать с чем либо сложно.
Osvald: Енерал пишет: Перфоратор сравнивать с чем либо сложно. Уверяю Вас , Вы ошибаетесь!
Енерал: Osvald пишет: Уверяю Вас , Вы ошибаетесь! Возможно. Но в поезде я сплю замечательно, даже если окно открыто. А вот от перфоратора просто подскакиваю. Очень его не люблю, стрельбу напоминает.
Osvald: Енерал пишет: Возможно. Но в поезде я сплю замечательно, даже если окно открыто. А вот от перфоратора просто подскакиваю. Очень его не люблю, стрельбу напоминает. В поезде все наверное спят хорошо, я то уж точно. А вот рядом...
NightPoisk: Это тоже в силу привычки
Mary: Но к перфоратору невозможно привыкнуть.
полная версия страницы