Форум » Вопросы покупки » Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском » Ответить
Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском
Оленька: Следим за рынком недвижимости... предыстория: Всем, привет! Хочу приобрести квартиру в кредит рядом с Переделкино. У кого есть опыт приобретения квартиры в пос.Московский, поделитесь плиз опытом. Интересуют ориентировочная стоимость за кв.метр, тип дома, 3-шка примерно сколько кв.м. и на сколько долгий процесс оформления? Заранее благодарю. внес небольшие изменения.. //no_fear
niko2: ЗДЕСЬ найдёте всю интересующую Вас информацию и ответы на Ваши вопросы.
Xeux: см. "Из рук в руки". Оленька, не думайте, что, если область, то это однозначно дешево! Конечно, чуть дешевле, чем в Москве, но не более того. В самой Москве можно найти дешевле (восток, север). А здесь юго-запад, со всеми вытекающими... :)
buzzdiki: Я изучала вопрос "Недалеко от Переделкино". Московский на сегодняшний день самое лучшее соотношение цена-риски-качество IMHO. Мы рассматривали вариант Марушкино, слать те ... банк не согласовал, там срок сдачи перенесли аж на полтора года, изначально было 4 кв. 2006, теперь 1 кв. 2008, и там ситуация намного хуже с комуникациями. Дальше смотрели Кокошкино, 100% долгострой, все та же проблема с комуникациями, потом Лесной городок - там цены выше и нет и не будет ипотеки, потом Дубки - там тоже цены значительно выше и нет ипотеки (а раньше была), в Одинцово даже не стоит лезть, там практически московские цены, Апрелевка - 30 км от нас, на крайняк хотели хотя бы туда, но там цены как в Московском, ипотеки нет и не понятно че со строительством, вроде тоже проблемный объект. Что еще? Я даже Троицк рассматривала, но там тоже цены оказались как в Московском. Поскольку я одновременно подавала документы в 3 банка, то мы рассматривали все согласованные объекты по этим банкам. Сбер отказал мне, моя работа не понравилась, хотя у них был одобрен объект в Марушкино, да и ставки уних в итоге поднялись. ВТБ24 - у них есть согласованные объекты в Подмосковье, но все где-то на востоке. Вобщем остался только Абсолют, а там только Московский.
buzzdiki: Процесс оформления по идее достаточно быстрый, когда все согласовано. Я ждала согласованя объекта больше 3 месяцев, но сейчас вы сможете и в 2 недели уложиться. 1-2 дня на рассмотрение предварительной анкеты, 7 дней на рассмотрение пакета документов, 2-5 дней для выхода на сделку, выбор страховой, анкета страховой, загнать деньги на первый взнос и пр.
Оленька: Спасибо за ответы и все-таки цены на кв.метры в "Московском" не нашла...
buzzdiki: Вот здесь у них цены http://mosobldom.ru/houses/yz/68/
niko2: ЦЕНЫ (Стоимость квартир)
Xeux: niko2 и buzzdiki - всем спасибо! Оленька имела ввиду цены на вторичку или перепродажу новостроек. Если лень искать на "Из рук в руки", то можно полазить по www.realprice.ru. Сам смотрел, цены от 2800 до 3400 далларей за метр
bruzz: Все обсуждения по ценам и прочему перенесены в тему "Риски". Просьба придерживаться изначальных тем, а при необходимости заводить новые.
Person: Привет всем, задумались над покупкой... кто может помочь и подсказать - квартира на 2 этаже 3 корпуса..(окна в сторону леса) - на сколько высокий первый этаж? кто был на месте - нормальное расположение - или практически вся кваритра на виду? может кто поделится, какой этаж, корпус по вашему мнению оптимален? Спасибо
bruzz: Тут вообще куча факторов, лучше на месте побыть, посмотреть. На мой взгляд хороши будут квартиры на 3-5 этажах (но не над пристройками) в 1-3 корпусах с видом на аллею или на лес (окна на юг/запад). На 2-ом - немного похуже, так же как и 6-8. Остальное - на вкус и цвет. Во второй очереди будут оч. симпатичные по местоположению дома (не все), ИМХО.
Person: bruzz пишет: 2-ом - немного похуже, так же как и 6-8 а можно узнать почему на 6-8 похуже?
niko2: А мне так нравится повыше, в середине дома, примерно. И шума от улицы меньше, и загазованность тоже поменьше,...
buzzdiki: Я тоже склоняюсь к этажам 8-10. Bruzz верно сказал "на вкус и цвет...". А второй этаж по-любому на виду ИМХО.
bruzz: Person пишет: bruzz пишет: цитата: 2-ом - немного похуже, так же как и 6-8 а можно узнать почему на 6-8 похуже? Просто привычка жить невысоко, не более того. У самого - на седьмом, считаю что вполне. Как раз вид на верхушки деревьев. Когда жил на втором этаже в тихом зеленом районе - очень понравилось (Но! там практически не было автомобилей). И квартира действительно частично была на виду, на 4-ом этаже, например, такой проблемы точно нет.
kollunay: *PRIVAT*
kollunay: а что касается новостройки в московском место просто шикарное!!
Person: что-то я смотрю на этот второй этаж 3 корпуса - окна на север и северо-запад.... и мне кажется света там совсем не будет... сплошная теневая сторона выбраться посмотреть в ближайшее время не удастся... люди поделитесь еще идеями по хорошему распаложению квартиры. плииззз
Alex: День добрый! Практически решились приобрести однушу в 5 корпусе, но есть еще ряд вопросов: 1. При разговоре с менеджером выяснилось, что производить оплату взносов можно не только в абсолют банке, а в любом другом!? (планируем рассрочку), но при этом банк каждый раз берет комиссию за перевод , что очень огорчило. так где выгоднее платить? 2. В договоре не обнаружили пункт связанный с обмерами БТИ, т.е. если вдруг окажется, что после обмеров площадь реально меньше/больше заявленной, будет ли возмещение/доплата между сторонами. 3. Так и не решился вопрос о Разрешении на строительство, кто говорит, что вот-вот получим, кто, что через 2 недели, кто вообще про сентябрь... 4. По словам менеджера - "В договоре будет прописаны сроки сдачи, не ранее 2 кв 2008 и не позднее 4 кв 2008 г", в "типовом" договоре так и не нашли ничего подобного... 5. Для примера нам выдали 2 типовых документа - Предварительный договор и Договор о покупке векселя... нужны ли еще какие-нибудь документы? Поделитесь пожалуйста своими комментариями/мыслями по этим вопросам... Заранее большое спасибо!
Natka: Уважаемые покупатели, из тех кто уже решился и купил, с вами УЖЕ заключают сразу договор долевого участия или все также впаривают вексель?
полная версия страницы