Форум » Вопросы покупки » Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском » Ответить
Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском
Оленька: Следим за рынком недвижимости... предыстория: Всем, привет! Хочу приобрести квартиру в кредит рядом с Переделкино. У кого есть опыт приобретения квартиры в пос.Московский, поделитесь плиз опытом. Интересуют ориентировочная стоимость за кв.метр, тип дома, 3-шка примерно сколько кв.м. и на сколько долгий процесс оформления? Заранее благодарю. внес небольшие изменения.. //no_fear
vovasidor: Ну тогда исправлять нужно вот тут: http://www.mosobldom.ru/houses/yz/ ....“ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – это современный жилой комплекс из 17-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой.... Короче, Юлия! Где-то точно нужно исправлять!!!
vovasidor: А ещё с сайта почему-то исчезла новость про начало продаж толи в 8-ом, толи в 9 корпсе... Странно...
WAAD: Ув. vovasidor! Там же ниже написано: ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ" Во вторую очередь строительства комплекса вошли 7, 8, 9, 10 корпуса – 17-этажные пятисекционные кирпично-каркасные дома серии И-79-99 с угловой 19-этажной монолитно-кирпичной секцией по индивидуальному проекту...
vovasidor: Ув. WAAD, Вы согласны с тем, что правильно должно быть написано везде? Где сверху написано, что это касается только первой очереди? Получается как с нашим сроком сдачи: (красный - текст между строк) Сроки сдачи 1-ой очереди: 2 квартал 2008 г. (УРА!!!) Сроки сдачи 1-ой очереди: 3 квартал 2008 г. (УПС...) Сроки сдачи 1-ой очереди: Согласно инвестиционному контракту - не позднее 4 квартала 2008 года (К 2010 СДАДИМ, ПАДЛЫ БУДЕМ!!!)
WAAD: Ув. vovasidor. По человечески Вы несомненно правы. А как всё это делается в реальности... я фактически только-что ответил на соседней ветке. Так что с ДМС пока всё нормально идет! И у нас пока (тьфу-тьфу) не ПРОБЛЕМЫ, а так, нестыковочки.
vovasidor: Да, да, надеюсь на новый 2009-ый уж погуляем в своих новых лачугах.
НаталИи: На новый 2009-й? То есть уже этот новый год вы планируете встретить в новой квартире? Боюсь, это желание на грани фантастики, ведь сами ДМС-ники говорят, что получим ключики в октябре-ноябре (то есть, по сути, в конце ноября). Правда, если учесть тот факт, что в однушке 40 с чем-то метров делать ремонт - это не в 80 с чем-то квадратов.... У нас среднее значение, но и мы ориентируемся на месяца 3, то есть - на февраль. Свой очередной "одеколон" на 23 февраля муж получит там! Ну.... или я... на 8 марта.... Лучше приятно удивиться, получив ключи в октябре, чем начинать ждать сегодня и получить в ноябре, ведь так? И что же всё-таки по ценам, а то нас не было в городе и мы не в курсе изменений? Спасибо заранее
vovasidor: см. выше: ключевое слово в "лачугах"
Galka: Новый ЖИВОЙ комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – это современный жилой комплекс из 17-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. Целый микрорайон в окружении естественной природы всего в 15 минутах езды от Москвы. Вот почему в названии комплекса появилось слово ЖИВОЙ, а под окнами домов шумит березовый лес и по утрам поют жаворонки. Почему ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” идеальное место для жизни за городом? Вздохнуть полной грудью Воздух в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – целебный, лесной, наполненный запахом трав и пением птиц. С трех сторон комплекс окружен лесными массивами, что является большой редкостью даже для Подмосковья. Непосредственно к жилому району примыкает густой природный березовый лес, в глубине которого спрятался родник с прохладной ключевой водой. Рядом с комплексом протекает сразу несколько рек, ближе всех – река Ликова, известная своими живописными, поросшими еловым лесом берегами с глубокими оврагами и крутыми склонами. Чуть севернее расположен Ульяновский лесопарк с благоустроенным прудом, а за ним, на склоне реки Сетунь, находится гигантский, площадью более 1 тыс. га, поросший вековыми соснами, дубом и березой Баковский лесопарк. Положение обязывает Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” расположен всего в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе в небольшом современном городе Московский Ленинского района. Киевское шоссе относится к престижным западным направлениям и считается одним из самых экологически чистых в Подмосковье. Чудесная природа этих мест издревле привлекала людей. Недаром с XIV века здесь располагалась загородная резиденция великих московских князей и царей, а в XVIII-XIX веках были возведены усадебные ансамбли Валуево, Суханово, Знаменское Садки, Филимонки, Горки – шедевры русского зодчества и садово-паркового искусства. Наследие советской эпохи – стародачные поселки, дома отдыха и санатории, городок писателей “Переделкино” – также оставили неизгладимый след на культурных традициях и профессиональной направленности района. Безупречная архитектура Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” - это единый архитектурно-планировочный ансамбль, при разработке которого особое внимание было уделено комфортной визуальной среде и экологии. Свободные прогулочные зоны здесь сочетаются с утопающими в зелени уютными двориками. Основой ансамбля стала собственная прогулочная березовая аллея шириной 20 м. Транспортная доступность Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101) – продолжение протянувшегося на юго-запад Ленинского проспекта, и Киевское направление Московской железной дороги. Благодаря недавно проведенной реконструкции сегодня Киевское шоссе – одна из самых благоустроенных трасс. На выезде из Москвы дорога имеет шесть полос, поэтому здесь практически не бывает пробок. Хорошее дорожное покрытие, современные развязки и красивые природные ландшафты делают поездку в “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” приятной и необременительной прогулкой. ИНФРАСТРУКТУРА Не отказывайте себе в удовольствиях Для того чтобы почувствовать себя по-настоящему дома, важно чтобы все находилось “под рукой”. В жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” предусмотрены поликлиника, магазины, отделения почты и Сбербанка, предприятия службы быта, административно-деловой центр. В городе функционируют стадион, бассейн, театр, а также излюбленное место отдыха горожан – музей-усадьба Ф.И. Шаляпина с прилегающей парковой зоной. В 30 минутах езды на автомобиле, на пересечении МКАД и Калужского шоссе, находятся крупнейший торгово-развлекательный комплекс МЕГА с 12-зальным кинотеатром, катком и ресторанами, гипермаркет АШАН, магазин товаров для дома ИКЕА, строительный гипермаркет ОБИ, а за ними - Битцевский парк с конноспортивным комплексом "Битца". В Ульяновском лесопарке имеется пруд – место встречи заядлых рыболовов, и конеферма, а рядом с Баковским лесопарком, в городке писателей "Переделкино" – дома-музеи Б. Пастернака и К. Чуковского. ДЕТЯМ Первые годы жизни – самые яркие Для детей, живущих в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, предусмотрено все самое лучшее и современное. В самом районе будут построены общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания и два детских сада по 160 мест. Развить таланты помогут расположенные на территории города детская школа искусств, библиотека, детская спортивная школа, бассейн, планируется строительство ледового дворца с искусственным льдом. Важным критерием при разработке проекта была безопасность детей, поэтому в состав комплекса вошел досуговый центр, а в зеленой части района, вдали от автомобильных дорог, разместились детские и спортивные площадки. ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” В первую очередь ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” вошли многосекционных кирпично-каркасных 17-этажных дома, а также школа. Дома первой очереди жилого комплекса относятся к серии И-79-99. Их наружные стены выполнены в виде кирпичной кладки с утеплителем из теплосберегающих материалов, а внутренние несущие стены и перегородки - из железобетонных панелей. Подобная конструкция обладает всеми достоинствами кирпичного дома, такими как отсутствие промерзающих и протекающих швов, хорошая звукоизоляция, имеет привлекательный современный внешний вид, и при этом отличается короткими сроками строительства. Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами, пандусом для людей с ограниченными двигательными функциями и детских колясок. ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ" Во вторую очередь строительства комплекса вошли 7, 8, 9, 10 корпуса – 17-этажные пятисекционные кирпично-каркасные дома серии И-79-99 с угловой 19-этажной монолитно-кирпичной секцией по индивидуальному проекту, а также детский сад на 160 мест. Современные планировки квартир Дома представлены 1- 2- и 3-комнатными квартирами площадью от 43,5 до 112,7 кв. м. Квартиры имеют просторные комнаты, большие кухни, застекленные лоджии, эркеры. Коммуникации Комплекс будет обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями, собственной котельной, системами очистных сооружений и водоснабжения, соответствующими всем самым современным инженерным требованиям. Предусмотрены телефонные линии с московскими номерами, высокоскоростной доступ в Интернет, комплексная охранная система. http://www.mosobldom.ru/houses/yz/ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Живые деньги Инвестиционная привлекательность квартир ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” составляет около 30% годовых . В условиях постоянного роста цен и высоких арендных ставок стоимость квартиры может окупиться за несколько лет. При этом увеличение цены основано на действительном росте стоимости объекта и не зависит от изменения уровня цен на рынке недвижимости, инфляции и колебания курса валют. Сроки сдачи 1-ой очереди: 3 квартал 2008 г. Согласно инвестиционному контракту - не позднее 4 квартала 2008 года. Сроки сдачи 2-ой очереди: 2 квартал 2009 г.
Galka: для истории, делать эксель лениво http://tghome.narod.ru/18-08-2008.htm
Юля: Каждый раз как появляются квартиры в о второй очереди цена растет на 100 тыс руб. Может я ошибаюсь? И почему при этом Домостроитель не объявляет о повышении цен? Или это так... для них это не деньги?
Galka: для истории http://tghome.narod.ru/23-08-2008.htm
Юля: http://www.gdeetotdom.ru/news/detail/1650352/
Mirardred: в течение 5 банковских дней оплачивается 30% стоимости квартиры
Mirardred: в течение 5 банковских дней оплачивается 30% стоимости квартиры
полная версия страницы