Форум » Вопросы покупки » Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском » Ответить
Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском
Оленька: Следим за рынком недвижимости... предыстория: Всем, привет! Хочу приобрести квартиру в кредит рядом с Переделкино. У кого есть опыт приобретения квартиры в пос.Московский, поделитесь плиз опытом. Интересуют ориентировочная стоимость за кв.метр, тип дома, 3-шка примерно сколько кв.м. и на сколько долгий процесс оформления? Заранее благодарю. внес небольшие изменения.. //no_fear
buzzdiki: Natka пишет: Уважаемые покупатели, из тех кто уже решился и купил, с вами УЖЕ заключают сразу договор долевого участия или все также впаривают вексель? ДУДС будут заключать только с теми, кто изначально договор заключил с ПИЭ, это порядка 150 человек. Остальные (в т.ч. я) будем с векселем и предварительным договором сидеть пока не начнут оформлять право собственности.
foragir: а почему? Что мешает ДУДС заключать с теми, у кого предварительные договора с ДС?
buzzdiki: Да фиг их знает, наверное сейчас ничего не мешает, кроме того, что это слишком трудоемко. Может сейчас уже для новых заключают ДУДС? Честно говоря не вижу смысла, у моей приятельницы дом в Электрогорске должны сдать через 3 месяца, так она сейчас должна ехать и перезаключать ДУДС, имея на руках предварительный. Потом ей надо будет ехать в рег. палату и регистрировать свой договор. А хотя... Ведь собственность все равно будет оформлена не раньше, чем через год. До тех пор она будет с ДУДСом сидеть. Да. смысл есть.
nicky: А что такое ДУДС? :)
buzzdiki: nicky пишет: А что такое ДУДС? :) Договор участия в долевом строительстве
Natka: Я как раз спрашиваю новых покупателей- тех которые пришли в Домостроитель после получения им (домостроителем) разрешения на строительство. С ними уже заключают тот самый ДУДС или нет ?
tango: Natka пишет: с вами УЖЕ заключают сразу договор долевого участия или все также впаривают вексель? К сожалению, именно "ВПАРИВАЮТ" вексель! И по сути мы купили не квартиру, а вексель, т.к. заключаемый договор о намерении в будущем продать квартиру можно как угодно не исполнить и не нести за это никакой ответственности. Так что это 100 % риска!!! Для защиты интересов ивесторов (а мы таковыми и являемся по сути) необходимо конечно заключать Договор долевого участия в строительстве. Такой договор сразу попадает под действие Закона о долевом строительстве, Закона защиты прав потребителей, а также при этом налоговое законодательство позволяет гражданам уже на этом этапе получить законное возмещение подоходного... Вот и думайте насколько нарушены наши права!
tango: Кстати, существует опасность и деньги по векселю не вернуть, т.к. договор заключен с ООО, а по закону по обязательствам ООО отвечает только уставным фондом...
Galka: Natka пишет: Я как раз спрашиваю новых покупателей- тех которые пришли в Домостроитель после получения им (домостроителем) разрешения на строительство. С ними уже заключают тот самый ДУДС или нет ? по тел. сказали что да, вексель+предв.договор, ни о каком ДУДС речи не шло.
WAAD: На сайте ДМС осталось совсем мало квартир на продажу. Интересно, это потому что все уже куплены или придерживают? Корпус 3, например, в течение года практически ещё не продавался (кроме 1.2 и 17 этажей) .
no_fear: WAAD на самом деле все ходовые квартиры уже либо проданы, либо ждут более выгодного времени для продажи их по более высокой цене. Всего осталось 2 двушки причем только из-за того, что они на 1 этаже. Мы сначала хотели в 4м 2шку взять, но ее то ли уже продали, то ли не была открыта продажа квартир из 4го корпуса... поэтому взяли именно в 3м)
Ulpiana: Добрый день Сударыни и Судари, не знаю куда и сунуться со своим вопросом. Объясните мне математику, берем планировку квартир например 1,2, 3 корпуса, по декларации заявлена общая площадь на один корпус 13 662,71 кв.м. Беру схему этажей этих корпусов считаю получается 14 221,18 кв.м., а где простите оставшиеся 558,47? Может я что то недопонимаю?
Ulpiana: Я все уже поняла, квартир не 238, а всего 227, поэтому и площадь не идет
buzzdiki: Ulpiana пишет: Я все уже поняла, квартир не 238, а всего 227, поэтому и площадь не идет Да, Вы не первая забываете о пристройках и наличиии нежилых помещений
WAAD: Сегодня на сайте ДМС убрали предложения квартир и цены. К чему бы это? Изменили и картинку со схемой проезда.
Pinokkio: Может все продали уже? Хотя что то быстро по сравнению со вчерашним днем :)
Apple: да это и раньше так было, просто значит либо цены меняют, либо что-то меняют вообщем)))
tango: WAAD пишет: Сегодня на сайте ДМС убрали предложения квартир и цены. К чему бы это? Изменили и картинку со схемой проезда. Действительно, отсутствуют цены на квартиры в Московском и в Котельниках, а в Электрогорске и Орехово-Зуево остались... План проезда огорчил. Надеялись, что они соединят ЖК Ю-З с Киевкой напрямую, но очевидно будет как на схеме... http://mosobldom.ru/houses/yz/142/
WAAD: tango пишет: Надеялись, что они соединят ЖК Ю-З с Киевкой напрямую, но очевидно будет как на схеме.. Не совсем так. Думаю эта схема для тех, кто хочет найти и посмотреть объект в настоящее время. А проезд будет вдоль березовой аллеи в старую часть города. По крайней мере так следует из ответа PR-менеджера компании: Уважаемый WAAD, дорога будет проложена вдоль 3, 2 и 1 корпусов мимо гаражей к старой части города. Сейчас решается вопрос об отводе территории под проезд. Сдан он будет вместе с 1-ой очередью, также, как и встроенно-пристроенные помещения, которые примыкают к первым трем корпусам, и полное благоустройство территории 1-ой очереди с детскими спортивными площадками и площадками для отдыха с использованием малых форм. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»
Galka: УРА! Цены снова появились (все же лучше чем ничего), сравнить не успела, но на первый взгляд без изменений ... правда и квартиры те же, новых не появилось
полная версия страницы