Форум » Вопросы покупки » Кредит для Ремонта » Ответить

Кредит для Ремонта

tango: Здесь бы поделиться опытом тем, кто планирует кредитоваться на ремонт квартиры. Подойдет интересная информация по условиям предоставления банками таких кредитов.

Ответов - 63, стр: 1 2 3 4 All

tango: Еще при покупке квартиры, мы поставили для себя цель кредитоваться для осуществления ремонта. Во-первых, ремонт хочется сделать быстро и сразу, чтобы потом не сделать его вечным. Во-вторых, хочется как можно быстрее прекратить найм жилья, т.к. мы за него каждый месяц платим даже больше на 30%, чем за ипотечный кредит. Откровенно, я думала, что "наш" Абсолют (там у нас ипотека) нам в этом и поможет... Что вы думаете, муж в пятницу вернулся оттуда обескураженным. Они ему предложили по этой программе ремонта кредитную карту с лимитом 65 (!!!!) тысяч рублей под 14%годовых .... все! Хочешь больше - отдай в залог любой объект жилой или нежилой недвижимости! Это что, программа для издевательства? Особенно, если учесть, что обеспечение у нас в пять раз больше, чем сумма ипотеки. Может очень туго сейчас Абсолюту в связи с кризисом? Обидно, слюшяй...

no_fear: tango а в СберБанке не узнавали... думаю что именно Сберу и другим крупым и государственным не так тяжко))

Юля: Дело все в том, что вы обратились в тот же банк, что и брали ипотеку. Т.е этот банк знает, что у вас ипотека, то они большую сумму ну ни как не могут вам дать. Обратитесь в другой банк, но отметьте в анкете,что у вас нет кредита. У них пока нет общей базы, хоть закон о предоставление информации существует, но это мало кто делает, т.к. в законе есть оговорка "с согласия заемщика", банки этим пользуются и дают заемщикам подписать бумажку.....что заемщик против. Пока так. А без залога сейчас дают много, в некоторых банках до 3000000 руб. Хотя сейчас немного другая ситуация, кризис. Но думаю миллион должны дать. И еще просите не кредит, а КРЕДИТНУЮ ЛИНИЮ, тогда вы сможете брать не всю сумму сразу, что при ремонте не очень хорошо. А траншами, хоть каждый день по чуть чуть. И проценты будут списываться только с той суммы, которую вы взяли на данный день. Это удобно при ремонте не так ли??? Но вот ЛИНИИ дают не все банки, их надо искать.


tango: Юля пишет: этот банк знает, что у вас ипотека, то они большую сумму ну ни как не могут вам дать Нет, Юля, мы и обратились в Абсолют именно потому, что брали там ипотеку, а сумму взяли в 4 раза меньшую, чем нам предлагали. Вот поэтому я рассчитывала на дальнейшем кредитовании для ремонта. Просто за год все-таки что-то изменилось у Абсолюта, т.к. с точки зрения банков, муж является качественным заемщиком, да еще и с положительной кредитной историей, кроме этого он вполне может указать честно всю задолженность, и на ремонт еще останется. Юля пишет: А без залога сейчас дают много, в некоторых банках Вот я и открыла ветку, чтобы делились конкретной информацией , время наступает, и может, кроме нас еще кому-то пригодится воспользоваться ей для осуществления ремонта.

Ollena: Tango, я тоже пыталась выяснить этот вопрос через Абсолют. У них есть одна заморочка - они не выдают кредиты наличными средствами ни под какие цели. Единственное, что могут предложить - только карту.. Но лимит там действительно небольшой. Это один из немногих банков, которые не выдают наличные....

pantte: а еще в договоре с абсолютом прописано, что мы без согласия банка не имеем право брать еще кредит и выступать в качестве поручителя.

innac: Юля пишет: И еще просите не кредит, а КРЕДИТНУЮ ЛИНИЮ Юля, а банки не подскажете?

Юля: innac , увы я чужими банками не интересуюсь пока. А наш банк не дает кредиты физическим лицам кроме сотрудников банка и сотрудников юридических лиц клиентов банка. Но таких банков много, которые выдают Кредитные линии с лимитом выдачи. И для ремонта именно такой кредит очень выгоден. А по поводу выдачи наличных банками. Просто потерпите немного, все утрясется и опять будут выдавать наличку везде, сейчас банки придерживают наличные, думаю к НГ все наладится надеемся. И пока вам ремонт делать, учитывая, то что вы расчитываете получить ключи где-то в декабре, будем надеятся все наладится и наличка будет во всех банках.

tango: pantte пишет: а еще в договоре с абсолютом прописано, что мы без согласия банка не имеем право брать еще кредит и выступать в качестве поручителя. Не волнуйтесь, pantte , это условие является ничтожным, т.к. ставит одну из сторон заведомо в невыгодное положение, банк не дернется. А наличка, ... она и не нужна, а физическим воплощением удобной кредитной линии, о которой говорит Юля, также служит кредитная карта, только с более красивым лимитом.

Юля: tango пишет: служит кредитная карта, только с более красивым лимитом Кредитная карта гораздо более дорогое удовольствие по сравнению с кредитной линией. А лимит может быть и в кредитной линии и на кредитной карте одинаков, он может быть именно таков каким хотите его видеть вы и ваш банк..

Юля: pantte пишет: а еще в договоре с абсолютом прописано, что мы без согласия банка не имеем право брать еще кредит и выступать в качестве поручителя. без комментариев, Tango абсолютно права. Только не пойму для чего они пишут такое??? Для устрашения ??

pantte: Рыпнется, еще как...Кабальная сделка является не ничтожной, а оспоримой. Банк просто попросит выплатить всю сумму кредита, т.к. это является одним из условий не выполнение которого влечет досрочное погашение всей суммы займа. И только через суд все можно будет доказать, а это время ...деньги.. А еще практика показывает что суды редко удовлетворяют данные иски. Сделка может быть признана кабальной, если она отвечает следующим условиям: - потерпевшая сторона заключила сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств; - условия сделки являются крайне невыгодными для потерпевшего; (Тогда за чем подписывали договор?) - другая сторона сознательно использовала тяжелое положение потерпевшей стороны. Для признания кабальной сделки недействительной необходимо, чтобы одновременно выполнялись три вышеуказанных условия. Мне кажется они прописывают это в договоре просто для того что бы создать повод для возможного истребования суммы кредита досрочно.

Pilot134: pantte пишет: они прописывают это в договоре просто для того что бы создать повод для возможного истребования суммы кредита досрочно Именно к этому и направлены большинство пунктов договора. pantte пишет: условия сделки являются крайне невыгодными для потерпевшего А что, кредитный договор с абсолютом является "крайне выгодным"? По-моему это самая настоящая КАБАЛА.

pantte: Pilot134 "... - другая сторона сознательно использовала тяжелое положение потерпевшей стороны. ..." это тоже про банк можно было бы сказать?

Юля: pantte пишет: Рыпнется, еще как...Кабальная сделка является не ничтожной, а оспоримой. Банк просто попросит выплатить всю сумму кредита, т.к. это является одним из условий не выполнение которого влечет досрочное погашение всей суммы займа. , и ка же они узнают, что клиент взял кредит другом банке? Эту информацию без согласия клиента банк выдать не может

pantte: ой.. ну например ВТБ не принимает заявление без проставления галочки где там предоставляется информация..проверяется ваша кредитня история

Юля: Где она проверяется? Существует закон как я уже писала о предоставлении банками информации о кредитах клиентов, но он не работает абсолютно, т.к. если вы не согласны банк не имеет права этого делать вот и все. Эта информация из кредитного отдела для вас.

tango: Это к вопросу о том, какие положения кредитного договора можно с успехом оспорить: Управление Роспотребнадзора по Московской области недавно выявило целый ряд нарушений законодательства при предоставлении банками потребительских кредитов. "Российская газета" - Центральный выпуск №4760 от 26 сентября 2008 г. : "Не вводите в заблуждение" Картина безрадостная: из 12 проверенных банков, чьи филиалы расположены на территории области, половина не соблюдает закон. В списке нарушителей - Промсвязьбанк, Абсолют Банк, Росбанк, Банк Финсервис, Русь Банк и БинБанк. Проверяющие столкнулись со следующими нарушениями прав потребителей. Например, некоторые банки в договоры потребительского кредитования включали условия, ущемляющие права клиентов. Согласно документу они могли предъявить претензии в суд только по месту нахождения кредитной организации (офиса банка или филиала). При этом до сведения потребителей не всегда доводилась информация об их адресах, фирменных наименованиях организаций. В ряде филиалов в договорах автокредитования заемщиков не предупреждали, что ставка оплаты услуг за ведение ссудного счета рассчитывается от полной стоимости кредита, а не от долга на момент платежа. Где-то кредит предоставлялся с "нагрузкой" - лишь при условии заключения договора страхования (личного, добровольного, обязательного). Или в структуру выплат изначально включались платежи, не относящиеся к плате за кредит, вроде обязательного открытия банковских или ссудных счетов. В отдельных кредитных организациях ограничили возможность досрочного погашения кредитов. По мнению Роспотребнадзора, такие способы информирования заемщиков о стоимости (цене) кредита, как "эффективная процентная ставка", "годовой процент по кредиту", "различные размеры платежей заемщика по кредиту, "платеже заемщика в пользу третьих лиц", мало что говорят потребителю. Понятия такого рода используются в инструктивных письмах Центробанка Российской Федерации для специалистов, а далекий от банковской сферы человек не обязан их знать. В ряде случаев, по мнению Рос потребнадзора, условия договора кредитования могут быть признаны "ничтожными". Согласно положениям ст. 178 ГК РФ суд может признать недействительной также "сделку, совершенную под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение". В этом смысле, например, использование в договоре термина "аннуитетные платежи" без раскрытия содержания служит достаточным основанием, чтобы потребитель потребовал возмещения убытков, причиненных недостоверной или неполной информацией. Итогом расследований областного Роспотребнадзора стало возбуждение 6 дел об административных правонарушениях в шести банках.

buzzdiki: Я оформила в Абсолюте карту по акции 5% от суммы ипотеки. Лимит действительно получился не ахти какой. Есть у меня еще одна карта в банке Москвы, там они нормально дают с нормальными лимитами, если з/пл белая, только ставки выше, эту карту я держу на "черный" день. В Абсолют я тоже пришла с вопросом о кредите на ремонт. ИМХО это самое логичное, у банка уже заложена моя недвижимость и он скорее мне даст кредит, чем человеку с улицы. Но у Абсолюта действительно нет потребительских кредитов. Мне сказали, что можно попробовать написать заявление на еще одну карту с лимитом в 200 тыщ, банк рассмотрит. Но имейте в виду, что Абсолют с этого месяца поднял ставки по кредиткам. По моей карте было 16%, теперь стало 20. А сколько еще будет? В любом случае сейчас потребительский кредит и за 20% сложно найти, правда я особо еще не искала.

tango: buzzdiki пишет: По моей карте было 16%, теперь стало 20 Ужас!!! Стоит ли возвращать кредиты раньше времени



полная версия страницы