Форум » Юридические вопросы » Имущественный вычет (продолжение) » Ответить
Имущественный вычет (продолжение)
nicky: Здравствуйте! Кто знает, какая в нашей стране максимальная сумма имущественного налогового вычета? (125000, 1000000 или другая сумма?) Могут ли на нее претендовать счастливые обладатели векселей (обладающие ими менее 3-х лет)? Если в векселе зафиксирован один покупатель, а квартира будет оформлена на обоих супругов, могут ли оба супруга получать налоговые вычеты?
Gusya: А в Видное уже кто-то подавал? есть результаты?
sekret: Вопрос: имущественный налоговый вычет (приобретение жилья в общую совместную собственность) Письмо ФНС России от 11.12.2009 № 3-5-04/1838 Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.12.2009 № 03-04-07-01/364, о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее. Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры. Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн. рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи). Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей. При этом Кодекс не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить сумму вычета в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта. Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей. Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса Н.Е. Мельников
jd: Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей. Таким образом, налогоплательщику – второму совладельцу этого другого жилого объекта, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2-х млн. рублей. Означает ли это, что если квартира стоит больше 4 млн и находится в совместной собственности супругов, то претендовать на вычет могут оба супруга на 13% от 2 млн каждый?
bobriki: с объекта можно получить только 100% один раз - в какой пропорции, уже решаете вы сами в семье. Если у вас доли, тогда вы сможете получить вычет согласно этой доли: если владение 50% на 50%, то и вычет вы сможете получать не от суммы 2 млн, а от 2*50%= 1 млн если владение совместное, то один может получить 100%, а другой только 0%, или один 70%, а другой 30%
bobriki: при заполнении справки 3-НДФЛ для налоговой, что надо указывать в долях, если недвижимость в совместном владении? и еще - какие вы указывали платежки, если у нас оплата шла в два этапа - сначала платили за векслеь, потом уже банк переводил за квартиру и давал на подпись акт согласования претензий на разницу в последнем платеже и стоимостью квартиры по векселю? Как можно объяснить представителю налоговой, что квартира стоит 10 рублей, а платежка только на 8. а разницу мы в письменном виде урегулировали (простили друг другу). Ведь тогда сумма по договору купли продажи квартиры не совпадет с платежными документами?
serenissima: jd пишет: Означает ли это, что если квартира стоит больше 4 млн и находится в совместной собственности супругов, то претендовать на вычет могут оба супруга на 13% от 2 млн каждый? если уж совсем теоретизировать, то такой вариант возможен, к примеру, если муж и жена купили по комнате в двухкомнатной квартире за 2 миллиона рублей каждую комнату:-) то есть даже при совместной форме собственности объекты недвижимости в свидетельствах о праве собственности указаны разные, общий вычет на семью будет 4 млн.:-))) но у вас, полагаю, другой вариант.
jd: bobriki, serenissima, спасибо за пояснения.
genek123: Доброе утро знатокам. Сейчас начал собирать документы,по перечню,приведённому на этом сайте: http://www.beregu.ru/product/article/mortgage/howreturn#message5908 И понял,что нескольких квитанций не хватает, что мне скажет налоговый инспектор,нужно как-то дубликаты получать или забить?
serenissima: genek123 пишет: нескольких квитанций не хватает Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). п.1 пп.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
serenissima: bobriki пишет: при заполнении справки 3-НДФЛ для налоговой, что надо указывать в долях, если недвижимость в совместном владении? При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). п. 1 пп.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. пишите совместное заявление, в котором определяете доли, после чего заполняете декларацию в соответствии с заявленными долями.
sekret: на сайте налоговой есть программа которую надо скачать для заполнения формы 3НДФЛ очень удобно http://www.nalog.ru/document.php?id=28507&topic=prog_fiz
genek123: serenissima Т.е. можно просто попросить выписки по счёту и их сдать?
serenissima: genek123 пишет: Т.е. можно просто попросить выписки по счёту и их сдать? можно, только обратите внимание, что это должна быть выписка по текущему счету, а не по ссудному
NATALY-6: Кто-нибудь, оплативший полностью стоимость векселя , без услуг банка, получил вычет в Видном ? Какие формы нужно предоставить в налоговую?
Manager: bobriki пишет: при заполнении справки 3-НДФЛ для налоговой, что надо указывать в долях, если недвижимость в совместном владении? у нас с мужем в совместной собственности, в 3НДФЛ я указывала 1/1 и ставила "супруг(а) собственника" (я получать буду через своего работодателя все 100% вычета). От супруга в этом случае - заявление на отказ в свободной форме типа - прошу предоставить право получить имущественный вычет в полном объеме с суммы, израсходованной на приобретение (строительство) квартиры по адресу.... моей супруге ФИО, паспорт, ИНН, дата, подпись. genek123 пишет: Т.е. можно просто попросить выписки по счёту и их сдать? Можно предоставить копии платежных поручений с исполнением по осуществленным платежам, тогда и выписки не нужны будут. Я подавала копии платежек, приняли.))))
bobriki: скажите, кто ходил в налоговую...был сегодня - и у меня не взяли все документы из-за самого простого - справка 2-НДФЛ была не от той даты редакции положения закона (мне печатали в редакции от 2006 года). А надо теперь от 27.11.2010 - кто сталкивался с такой проблемой? поговорите со своими работодателями...уточните и поделитесь этой проблемой.
Михась: bobriki пишет: поговорите со своими работодателями.. при чем тут работодатели? научите своего бухгалтера интернетом пользоваться, если нет 1С или всяких гарантов-консультантов.
Viole: Gusya пишет: А в Видное уже кто-то подавал? есть результаты? да, все нормально и по кв. и по %
Gusya: Viole пишет: да, все нормально и по кв. и по % А собственность в 2010 или 2011 получали?
Gusya: А кто платит %% с 2007г., тот за 2007год в пролете или все-таки и их можно вернуть или только за три предшествующих года?
полная версия страницы