Форум » Юридические вопросы » Первые иски о признании права собственности удовлетворены! (продолжение) » Ответить
Первые иски о признании права собственности удовлетворены! (продолжение)
НаталИи: Отдельное и огромное спасибо Ирине за проделанную кропотливую работу и, в первую очередь, за инициативность и стойкую жизненную позицию и поддержку! Спасибо Екатерине, Андрею, Сергею (и Татьяне), Татьяне (и Алексею), Роману, Олегу, Ольге и Алексею! Вы все умнички! Поздравляем!
Ответов - 14
Михась: sova пишет сегодня 4 октября: Информируем вас о том, что мы, ваши соседи, закончили сегодня свой судебный путь, выиграв сегодня последнюю кассацию. sova пишет: Еще раз хочу подлагодарить всех за поддержку нашего процесса, который сыграл важную роль в начале оформления собственности Домостроителем на покупателей. Н-да, прикольно , когда самореклама зашкаливает до такой степени, что человек настолько выпадает из реальности и путает конеуц и начало... Начало было в прошлом году осенью, в феврале суды заканчиваются, как и у Махони, а тут вона оказывается кому мы все таким щастьем обязаны. На дворе октябрь. Очень важное влияние на начало оформления, особенно, когда уже народ более сотни свидетельств без ваших юристов получил и несколько сот основных договоров подписал... Я что-то не припомню, что когда Махони ходил по судам, чтобы вы хоть где-то на горизонте рисовались??? О имел отношение к этому делу прямое отношение(ускорения собственности), но Вы то куда ... Было несколько десятков человек, что при себестоимости процесса 2-3 тыс пошлины и 3-4 похода в суд и доп соглашение - все сделали давно и успешно. Чего вы валандались до сих пор и как умудрились еще на отказ в удовлетворении, отложение, оставление без движения наплыть - это сильно! И при этом хватает совести еще ЭТИМ хвастаться? И это уже по готовым прецедентам?? А сейчас кому суд в иске отказал - им что делать? радоваться векселю вместо квартиры? Но судя по тому, как без готового решения призывали идти в регслужбу - понятно. Нужно же показать трудность, чтоб деньги казались потраченными на серьезную и важную работу! sova пишет: Особая благодарность 22х человек и их семей нашим юристам Кольцовой Т.А. и Зориной Е.К. Ура товарищи! Как же без рекламы юристов! Ну без таких судов можно было бы в июле-августе получить, а теперь ура победа! Отдай 30 штук в марте и собственность в октябре! Для сведения остальных - ВСЕ, кто подал на пени уже с собственностью на себя, а кое-кто (кому упорства хватило), даже с деньгами. Уже полгода как народ коньяк несет за собственность и пени, а люди-то не в курсе, что оказывается кассациям своей собственностью обязаны, кои случились на несколько месяцев позже..... Ой спасибо ВАМ, что просветили нас о своей нелегкой борьбе . А немцев под Сталинградом не Вы помогли разбить? А под Бородино французов? Н-да, за такое в иные времена канделябрами полагалось, но видно у всех чувство меры разное...
sova: Михась пишет: А немцев под Сталинградом не Вы помогли разбить Уважаемый Михась! На ваш спич не считаю нужным отвечать вообще. Кроме одного: мой отец командовал стрелковым батальоном в соседнем с Павловым доме, в Сталинграде, и участвовал в пленении Паулюса.
sova: На вопрос Голландца. Наши соседи, 10 человек, подали иски в апреле месяце. Параллельно со слушаньем их исков начиная с 1го июля, группой товарищей, включавшей несколько юристов, велись мирные переговоры с руководством Домостроителя. В результате договоренностей, достигнутых на этих переговорах, 11 человек подписало договора купли-продажи. Договора были сданы на регистрацию и на оформление права собственности. На очередном слушанье в суде производство по этим искам было прекращено в связи с исполнением ответчиком своих обязательств в полном объёме. Этого же я желаю тем 3м искам, которые еще находятся на рассмотрении в суде. Свидетельства о праве собственности на себя истцы получили в конце августа-начале сентября. На ваш вопрос: суд или не суд? Решайте сами, что вам больше нравится и что считаете более надежным для себя. Сейчас, когда начало оформления предано гласности, всё стало намного проще.
irochka: Уважаемые соседи! Не вздумайте сейчас идти в суд за собственностью - уже поздно, так как ДМС уже практически все ипотечные квартиры на себя оформил, оформит и все остальные. Вопрос времени. Звоните, узнавайте в ДМС про оформление своей квартиры. Чем чаще будете звонить, тем быстрее получите собственность. У кого есть лишние 45 тыс оплатить услуги ДМС по оформлению, могут вообще оформить вне очереди, даже если нет ипотеки.
sova: Если кого-то интересуют причины задержки оформления права собственности на покупателей, то две из нескольких причин названы в ветке форума "Регистрация по месту пребывания"
Голландец: sova пишет: Решайте сами, что вам больше нравится и что считаете более надежным для себя. Сейчас, когда начало оформления предано гласности, всё стало намного проще. Да я как бы для себя уже летом все решил)))
sova: Голландец пишет: Да я как бы для себя уже летом все решил Рады за вас и наши дома, у которых теперь стало больше собственников. Что до сроков, то это не нуждалось в дополнительном уточнении с вашей стороны. Своими более ранними постами №276 и №279 от 16 и 17 сентября вы эти сроки уже обозначали. Поздравляем с собственностью!
sova: О суде и сроках объективно: Первый иск о праве собственности по Юго-Западному был подан в октябре 2009года и удовлетворен Видновским судом 09 февраля 2010г.. Рассмотрение кассационной жалобы Домостроителя состоялось 20 июля. Решение осталось в силе. Последующие иски были поданы 03 декабря 2009г. и удовлетворены судом 25 марта 2010г. Решение прошло рассмотрение в Мособлсуде 05 октября 2010г и оставлено в силе. Последующие иски были поданы в феврале 2010г. Решения суда от апреля 2010г и оставлено в силе Мособлсудом в августе 2010г. Последующие иски были поданы в апреле 2010г. Истцы заключили с Домостроителем мировое соглашение и получили собственность в августе-сентябре 2010г. через подписание Основного договора.
Михась: sova пишет: О суде и сроках объективно: в целом верно кшно, но есть нюансы. Все-тки к маю 2010 уже как бы прописку сделали и по ряду домов почтовый адрес открывался до этих судов :) А у вас самое раннее 20 июля. Уже и не помню точно, а разве Махони через Видновский суд шел?
Regina77: Судья Гоморева в Видновском гор.суде принимает очень оригинальные решения. Например, признала право собственности истцов на квартиру, по которой ДМС уже имел оформленное право собственности. ДМС подал кассационную жалобу. http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=50600021112131858048431000140076
Михась: ДМС предупреждали, что рано или поздно отмазка в виде быстрой регистрации квартир на себя перестанет работать. Не забывайте, что в обязанности ДМС как раз находится переоформление в собственность на покупателей. Прецедентного права у нас нет, так что судья действует каждый раз по своему "убеждению". В целом по области это распространенная практика. По павшинской пойме такое сотнями применялось Просто тут люди решили идти до упора видно
Regina77: по Павшинской Пойме было удовлетворение исков о признании собственности, когда уже застройщик имел оформленную на себя собственность? УФРС на основании решения суда меняла собственника? Или как и ранее по ДМС переквалификация договорных отношений в ДУДС и признание собственности, если застройщик не имел оформленную собственность? удивило, что судья иск о признании собственности удовлетворила при наличии собственности у ДМС. Конечно это решение по совести, но вроде как в рамки закона не укладывается.
Михась: Regina77 пишет: по Павшинской Пойме было удовлетворение исков о признании собственности, когда уже застройщик имел оформленную на себя собственность? УФРС на основании решения суда меняла собственника? были и так и так. Я пояснял юристам ПИЭ и ДМС, когда убедил их выпустить нас и заменить остальным иски по пеням на отказ от иска (мировое) и регистрацию (или иные бонусы за счет ДМС) Т.к. есть договорные отношения, то применяется не обязательственно-правовой. а вещно-правовой способ защиты прав. Есть обширная практика по прекращению права собственности (в первую очередь после неправильных приватизаций с нарушением прав лиц. которые могли участвовать в приватизации), но в вашем случае (не сомневаюсь, что ваша обеспокоенность вызвана каким-то особым интересом к ДМС , ведь иначе должны были бы ррадоваться такому исходу за соседей) :) все еще усложняется тем, что ДМС был обязан передать заключить договор купли-продажи. Так вот судья оказался весьма грамотным в области гражданского права. Из учебника вроде Волковой Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание. В данном случае имеются в виду такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правоотношениями. Например, в суды часто обращаются владельцы жилых строений о признании за ними права собственности, так как органы местного самоуправления отказываются выдать им соответствующие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены. Указанный иск может быть заявлен собственником (или иным титульным владельцем) индивидуально определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником (титульным владельцем) в обязательственных или иных относительных правоотношениях по поводу спорного имущества. В качестве ответчика по иску выступает определенное третье лицо, не признающее за истцом вещного права на имущество. Истец требует констатации факта принадлежности ему вещного права на имущество, но не выполнения ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. формально противоречий нет! (есть странности, думаю на кассации вы и будете заявлять, что применена не та норма права и т.д.), но НИКАКИХ действий от ДМС не требуется. В решение обязательство возложено на АБсолют по передаче векселя. Посмотрите - требования к ДМСу только по возврату бабла! Признание права не направлено по отношению к ДМС. Констатация перед третьими лицами - будьте любезны - перед УФРС! разрушили защиту в виде ускоренной регистрации на ДМС спорных квартир, что стояла достаточно долго. (возможно и устоит на кассации :) Следуя Вашей логике - нельзя было бы защитить права покупателей жилья при мошеннических действиях. Вы собственник - я дал деньги по договору, вы деньги взяли, приостановили регистрацию, остаетесь собственником и недвижимость не отдаете, я что не могу признать свое право собственности на нее? (для жилой-то недвижимости и договор вступает в силу только после его государственной регистрации, а не только перехода права собственности!) Но! мне тогда нужно прекратить ваше право, что логично, но не требуется явно законом .т.к. подразумевается, что признавая ваше право - УФРС должно прекратить предыдущее! С другой стороны , тут судья как раз и выскользнул из ловушки, он не стал прекращать в решении право собственности ДМС, чтобы избежать лишних споров о том, является ли иск должным способом защиты прав и т.д. Опять же мы все понимаем, что по сути ДМС должен был отдать квартиру по договору, его обязали исполнить договор. ДМС думал выскользнуть. т.к. не было заявлено требованиеь принять в уплату вексель, но это судья и не указал - выступило требование к абсолюту - передать вексель в оплату. Юрист и судья прошлись по лезвию , респект. Красиво реально! В свое время на такие "кружева" не рискнул, попроще сделали.
Regina77: Михась пишет: но в вашем случае (не сомневаюсь, что ваша обеспокоенность вызвана каким-то особым интересом к ДМС , ведь иначе должны были бы ррадоваться такому исходу за соседей) :) так мы и радуемся за соседей наоборот:) я смотрела практику на сайте суда, раньше отказывали и писали, что избран не тот способ защиты права, а тут удовлетворили, поэтому удивило. .....да, я забыла, тут во всех подозревают агентов ДМС
полная версия страницы