Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
Раис: Первая очередь только щя основной договор подписывает? а когда же вторая будет?
e-funds: Основной договор Застройщик может подписать, только после подписания акта реализации по инвест. контракту, т.е. все участники строительства домов должны полностью произвести расчеты между собой. Если судить по аналогии с первой очередью, то этот процесс занял 2 года, в 2008 дома были сданы в эксплуатацию, а акт реализации подписан в 2010, можно предположить, что по второй очереди оформление начнется в 2012 году. Либо можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, с учетом кассации этот процесс займет около 6 мес.с момента обращения в суд.
e-funds: Ефундс! И сколько стоят ваши услуги??? Сколько по времени это занимает. Для справки. Оформленных квартир на ДМС уже очень много .Сейчас люди приходят и узнают что их хата какбэ в собственности. Процесс оформления занимает не более 2 недель. Насколько мне известно, через суды-муды этот процесс тянется месяцами. Когда я оформлял собственность, мне работник банка сказал, что я даже в сотню не попадаю. Все вопросы касательно стоимости оформления через суд готовы обсудить по телефону. Цена значительно ниже объявленной Домостроителем, кроме того закон позволяет взыскать с Ответчика все понесенные судебные издержки. По времени весь процесс с момента подачи искового заявления до получения свидетельства занимает порядка 3-4 мес., это срок соблюдается, если Домостроитель не подает кассационную жалобу. Не думаю, что сейчас они будут подавать кассацию, т.к. все дела предыдущее Мособлсудом были оставлены в силе. Кассационную жалобу по последней группе лиц, Домостроитель отозвал самостоятельно до рассмотрения дела . Оформление права собственности через суд, актуально для 2 очереди домов, по которым акт реализации инвест контракта еще не подписан, а следовательно оформление собственности через Домостроитель является невозможным в принципе.
xyz: а почему на вашем сайте нет в перечне застройщиков, по которым у вас есть практика, Домостроителя? <a href=http://www.savetubevideo.com/ >easy youtube video downloader</a>
Голландец: e-funds пишет: Цена значительно ниже объявленной Домостроителем, кроме того закон позволяет взыскать с Ответчика все понесенные судебные издержки. Да ладна! Говорите честно, что ваш гонорар будет составлять ну скажем так 30 тыщ. И это действительно пока дешевле чем запрос ДМС. А далее идет огромный плюс к этой сумме. Надо будет оплатить пошлину, которая с этого года не маленькая. Ну там доверенность нотариальная тыщ 2-2,5. Может еще какие расходы. И не факт что еще все выгорит. Вторая очередь! Проверьте када там у Вас векселя кончаются. Затем идите к юристу разговаривайте по цене. Потом идите в ДМС и пытайтесь договориться об оформлении, начиная от 30% стоимости выдвинутой юристом.
Михась: e-funds пишет: кроме того закон позволяет взыскать с Ответчика все понесенные судебные издержки. тут наш уважаемый "некто" изрядно привирает (недоговаривает, вводит в заблуждение) к судебным издержкам относятся Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением дела К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. однако, они не возмещаются целиком! попробуйте возместить расходы на проезд и проживание! ГПК Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, Но при этом, имеются в виду необходимые расходы - госпошлина, расходы на переводчика, экспертизу и т.д. Что же касается представителя (юриста, адвоката) Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Очень хочется узнать, ув. "некто" имеет юр образование, не говоря о статусе адвоката? А то можно и про "кодекс этики адвоката" напомнить. Уж как то совсем геграмотно излагает позицию, или это наша "sova" опять знания в массы толкает?
Tony70: Ура! Я 18 октября получил собственность! Что делать дальше? Куда бежать чтобы прописаться?
irochka: Tony70 К паспортистке. Она сидит в УК понедельник с 13.00 до 17.00, среда с 9.00 до 13.00 Это время когда ее можно застать. Приносите с собой свидетельство о праве собственности и паспорт. Она делает копии и готовит бумаги. Потом вы отдаете ей паспорт и все. Выписывают автоматически по заявлению. Ехать и выписываться не нужно. Получаете готовый паспорт с пропиской.
Голландец: Tony70 пишет: Куда бежать чтобы прописаться? За третьим корпусом есть лес, в нем скамейки, где народ и прописывается и ДР отмечает, так что бегите туда! Только потом за собой все уберите!
Tony70: Спасибо irochka за содержательный ответ! Ответ Голландца тоже понравился!
buzzdiki: Бухгалтер в Десне хоть и бывает по четвергам, но на телефон не отвечает, трубку ей передать категорически отказались. Дали ее номер 8 (499) 272-43-55 Елена. Звонить в другие дни кроме четверга. Это чтобы справку об отсутствии задолженности получить.
sasha: Голландец! Совсем недавно в своем посте № 239 от 19.05.2010 сам готов был " там типа денег им предложить ... за бабки оформить собственность". Сегодня процесс пошел, оформление идет и всем теперь важно, чтобы как можно быстрее стало больше собственников. Нам пора думать о создании ТСЖ и сохранности наших домов. А, что Голландец, слабо сходить с представителем УК в подвал своего дома и посмотреть, как там обстоят дела с грунтовыми водами накануне зимы? Или "по клавишам стучать - не мешки ворочать?"
inessa_1: sasha пишет: Сегодня процесс пошел, оформление идет и всем теперь важно, чтобы как можно быстрее стало больше собственников. Ипотечников оформят до 2 квартала 2011 года, остальных до 1 квартала 2012 года.
sasha: inessa_1 пишет: Ипотечников оформят до 2 квартала 2011 года, остальных до 1 квартала 2012 года. Что-то опять не сходится: ипотечников всего 300-350 и их будут оформлять 1год, а полностью оплаченных векселей - около 1000, т.е. в 3 раза больше, и их тоже за 1 год оформят, или за 3 года? Inessa, если ваши сведения достоверны, (хотя бы первый этап), что же вы уже имея собственность о каких-то там деньгах за оформление говорите, а не о дренаже вокруг домов???
e-funds: а почему на вашем сайте нет в перечне застройщиков, по которым у вас есть практика, Домостроителя? На нашем сайте представлены далеко не все новостройки с которых мы оформляли собственность, лишь перечислены наиболее активные форумы. На данному форуме имеются сообщения жильцов, оформивших собственность через нашу компанию, если есть какие сомнения, при желании можно пообщаться с ними.
e-funds: Да ладна! Говорите честно, что ваш гонорар будет составлять ну скажем так 30 тыщ. И это действительно пока дешевле чем запрос ДМС. А далее идет огромный плюс к этой сумме. Надо будет оплатить пошлину, которая с этого года не маленькая. Ну там доверенность нотариальная тыщ 2-2,5. Может еще какие расходы. И не факт что еще все выгорит. Уважаемый Голландец, откуда столько негатива и сомнений? Все, что касается расходов 1. Наш гонор Оплачивается в 2 этапа, 50% на момент заключения договора, 50% по факту передачи свидетельства, при это в договоре предусмотрено, что в случае отказа суда от удовлетворения исковых требований, Исполнитель возвращает сумму внесенного аванса. 2.Гос. пошлина в суд. ГПК позволяет оплачивает гос. пошлину исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. Ст. 91. Цена иска. Цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.... Могу Вас уверить, что размер судебной гос. пошлины вполне приемлем. 3. Расходы БТИ. Вы будете нести в любом случае, независимо как оформляется собственность по суду или через Домостроитель. 4. Оплата гос. пошлины в Управлениее Росреестра Составляет 1000 руб, данную пошлину Вы в любом случае случае будете оплачивать и при оформлении через Домостроитель. Вышеперечисленные 4 пункта, это исчерпывающий список расходов, закрепленный пунктами нашего договора. Теперь обратимся к п. 2.7. предварительного договора с Домостроителем. "Все понесенные расходы по заключению и гос. регистрации Основного договора, перехода права собственности на Квартиру, а также расходы по технической инвентаризации, уплате гос. пошлин и др, несет Покупатель. Покупатель обязан компенсировать Продавцу указанные выше расходы". Для справки отмечу, что пошлины для юр лиц, в разы выше, чем пошлины для физ. лиц, и Вы в рамках заключенного предварительного договора взяли на себя обязательства возместить все расходы Домостроителя. Полагаете, что это будет выгодней и дешевле, чем обращение в суд? Вторая очередь! Проверьте када там у Вас векселя кончаются. Затем идите к юристу разговаривайте по цене. Потом идите в ДМС и пытайтесь договориться об оформлении, начиная от 30% стоимости выдвинутой юристом. Еще раз подчеркну, что без закрытого инвестиционного контракта по строительству 2 очереди домов, и без подписанного акта реализации инвест/контракта, и протокола распределения площадей, Домостроитель не вправе заключать основные договора либо иным образом передавать квартиры в собственность инвеститорам . Помимо Домостроителя участниками инвест. контракт является еще 3 организации, на коком основании по Вашему, Домостроитель не закрыв финансовые и иные технические вопросы с участниками застройки, будет передавать Вам квартиры? Так, что походы к юристу Домостроителя до момента подписания акта реализации бессмысленны и результата не принесут.
e-funds: тут наш уважаемый "некто" изрядно привирает (недоговаривает, вводит в заблуждение) к судебным издержкам относятся Статья 94. Издержки, связанные с рассмотрением дела Скрытый текст однако, они не возмещаются целиком! попробуйте возместить расходы на проезд и проживание! ГПК Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, Но при этом, имеются в виду необходимые расходы - госпошлина, расходы на переводчика, экспертизу и т.д. Что же касается представителя (юриста, адвоката) Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Очень хочется узнать, ув. "некто" имеет юр образование, не говоря о статусе адвоката? А то можно и про "кодекс этики адвоката" напомнить. Уж как то совсем геграмотно излагает позицию, или это наша "sova" опять знания в массы толкает? Уважаемый Михась, как Вы выразились "некто" зовут Татьяна Алексеевна, удовлетворю Ваше любопытство, статус адвоката имею уже более 20 лет, а соответственно и юридическое образование. Кроме того, по ЖК "Юго-Западный" с моей помощью и помощью моих коллег оформлен уже не один десяток свидетельств, дела были выиграны и городском суде г. Видное, а также в Мособолсуде, надеюсь на более уважительные высказывания в свой адрес в предь.
Голландец: sasha пишет: Совсем недавно в своем посте № 239 от 19.05.2010 сам готов был " там типа денег им предложить ... за бабки оформить собственность". Как сказал так и сделал. sasha пишет: Нам пора думать о создании ТСЖ и сохранности наших домов. Согласен и полностью разделяю идею. sasha пишет: А, что Голландец, слабо сходить с представителем УК в подвал своего дома и посмотреть, как там обстоят дела с грунтовыми водами накануне зимы? Или "по клавишам стучать - не мешки ворочать?" Это типа предложение возглавить ТСЖ нашего дома? Вообще то деловые предложения делаются немного в другом ключе. А слабо - это такая передача по телевизору была. Чтобы что-то делать и куда то идти надо немного в этом разбираться. Ну сходил Голландец с представителем и дальше чего? Куда бежать то потом? Я в этом нифига не понимаю. Я догадываюсь откуда растет такой выпад в мою сторону. Вам не понравилось, что я полемизирую с вашим юристом, да? Ну таки вот вам немного из истории. После общения с Ириной и Натальей я общался еще с кучей покупателей новостроек и с юристами. Причем с теми людьми, кому доверяю и кого знаю не менее 10 лет. Потом вместе с нашим юристом компанейским, который оформляет земли, паи и прочую лабуду сельскохозяйственную мы направились в ДМС, где и был построен окончательный алгоритм совместных действий. Все это я к чему клоню. В подвал естеесна пойдем. Всем домом! Только если никто не будет знать чего делать дальше, то все походы коту под хвост. У вас есть идея куда далее бежать и кому писать? У меня нет.
sasha: Да все намного проще. В прошлом году Дмитрий Анатольевич купил насосы для откачки воды из подвалов. Надо просто с представителем УК сходить в подвалы своего дома и написать заявку на откачку воды, если таковая там имеется. Желательно до наступления морозов. Если сами не проверили и не настояли, на том, чтобы осушили подвал - сами виноваты. При таком халатном отношении к своей работе со стороны УК, нам всем не стоит рассчитывать, что они сделают это добровольно. По поводу возглавить: с моей стороны такого предложения к вам не поступало. По поводу истории. Если вы так доверяете тем, с кем в школе в футбол гоняли, ну это - ваша трактовка жизни. Имеете право. До того, как вы со своим юристом куда-то ходили, много других людей ходило много куда... К сожалению, Домостроитель практически единственный из Застройщиков Москвы и Московской области возражает против оформления собственности по инициативе Покупателей (по суду). Поэтому те люди, которые вас консультировали по данному вопросу не сталкивались с Домостроителем. Им повезло. Моя соседка с помощью одной юридической фирмы подала 2 иска на оформление 2х новостроек: в Никулинском суде (дом не введен в эксплуатацию) и в Видновском суде. В Никулинском суде без всякого труда было получено решение о праве собственности, а в Видновском суде в удовлетворении иска ей и ее юридической фирме отказали. Всем домом в подвал - это значит никто. Делать вы теперь знаете что: проверить наличие воды в подвале, написать заявку на откачку, проверить исполнение заявки. Это шанс сохранить дома. Если вы действительно не только писать на форуме умеете...
inessa_1: sasha пишет: Inessa, если ваши сведения достоверны, (хотя бы первый этап), что же вы уже имея собственность о каких-то там деньгах за оформление говорите, а не о дренаже вокруг домов??? "О каких-то там деньгах за оформление говорите" Если у вас есть возможность и желание ждать когда ДМС добровольно на вас оформит вашу же квартиру ПОЖАЛУЙСТА. Лично я считаю, что лучше уже сейчас иметь собственность и спать спокойно. В нашей нестабильной стране принимаются разные законы и не дай бог, чтобы кто-то из соседей остался без собственности и соответственно без свой квартиры. А заключать договор с юристами (платя деньги) не имея 100% гарантии о получении собственности я бы не рекомендовала. По мне так лучше заплатить ДМС и подождать 1 месяц, чем ждать месяцами. Это лично мое мнение. О дренаже вокруг домов надо НЕ ГОВОРИТЬ на форуме, и принимать меры "Надо просто с представителем УК сходить в подвалы своего дома и написать заявку на откачку воды, если таковая там имеется." Если все так ПРОСТО, то почему же вы не сходите предстаителем УК по подвалам??? Покажите пример и тогда все пойдут по вашему примеру Вы кстати в каком доме живете? Это ради праздного любопытства
Михась: e-funds пишет: надеюсь на более уважительные высказывания в свой адрес в предь. любобытство удовлетворили. Отлично, но конкретно по изложенным нормам так ничего и не сказали.. Знаете кричать об успехах, будучи четвертым-пятым на финише по меньшей мере нескромно Что же касается уважения, если Вы "в предь" будете излагать нормально нормы права, а не толковать их удобным для себя образом, то я буду "впредь" более уважительно высказываться. Пока же если не Вы лично , то люди, представляющие Вас уже столько раз расписались в вопиющей юридической безграмотности и бесчестности, что слово "уважение" пока немного подождет. Как мы видим, никого из квартир домостроитель не выкидывает, векселя и договора никто не признает недействительными (При этом появление на форуме ваших людей и началось с раскидывания листовок и воплей о том, что все пропало , всех выкинут из квартир, договора и векселя недействительны). Так, для информации, уже сотни 4 людей окромя ДУДСов ходят в собственниках. Что же касается "не одного десятка свидетельств", то поясню , что даже те несколько десятков, кому БЕСПЛАТНО дали я и ряд моих друзей юридические консультации и помогли подготовить документы для судов по пеням, получили собственность НЕ ПОЗЖЕ ваших. А есть те, кто все это получил ЗНАЧИТЕЛЬНО раньше и когда для нас УЖЕ стало неактуально, ваша знакомая "сова" только начала собирать наши документы. Есть вторая очередь - окучивайте ее. Для первой все быстрее, проще и дешевле уже сейчас делать через ДМС. И вот если по второй очереди Вы сделаете месяца через 3-4 свидетельства на собственность, то будет и УВАЖЕНИЕ. А вообще реклама услуг в особом отделе, это так к слову. Кроме вас тут много юристов, но вот как-то по делу пишут, а не конторы свои рекламируют.
Голландец: sasha пишет: А, что Голландец, слабо сходить с представителем УК в подвал своего дома и посмотреть, как там обстоят дела с грунтовыми водами накануне зимы? sasha пишет: Делать вы теперь знаете что: проверить наличие воды в подвале, написать заявку на откачку, проверить исполнение заявки. Это шанс сохранить дома. вы забыли еще написать БЫСТРЕЕ! Если вам что-то от меня надо, то есть немного другие формы обращения. вы меня хорошо знаете??? вы уверены в себе на 100%? все слабо не слабо оставьте для своих друзей. Если что-то и надо вам от меня, то обращайтесь соответствующим образом. Если человек адекватный и нормальный я с ним общаюсь, остальные идут в Так что делайте выбор!
e-funds: Знаете кричать об успехах, будучи четвертым-пятым на финише по меньшей мере нескромно Если Вы уже решили, поговорить о финише, возможно у Вас "своя правда", не поленитесь посетите сайт Московского областного суда, и убедитесь, что всего в кассация рассматривала дела о признании права по Вашему ЖК 4 раза, при этом 3 заседания из которых были по нашим делам. И наше решение было одно из первых устоявших в кассации. Если уж Вы кидаете фразы, тем более такого характера, либо аргументируйте их, либо воздержитесь от подобных высказываний. Что же касается уважения, если Вы "в предь" будете излагать нормально нормы права, а не толковать их удобным для себя образом, то я буду "впредь" более уважительно высказываться. Если Вы не заметили, мы в наших ответах ссылаемся на статьи закона и иные нормы права. Как мы видим, никого из квартир домостроитель не выкидывает, векселя и договора никто не признает недействительными (При этом появление на форуме ваших людей и началось с раскидывания листовок и воплей о том, что все пропало , всех выкинут из квартир, договора и векселя недействительны). Вы очевидно что-то путаете, "раскидывать листовки" не наш способ привлечения клиентов. Для информации скажу Вам, что изначально состоялась встреча в нашем адвокатском бюро с людьми, у которых были вопросы относительно оформления права, где могли задать свои вопросы все желающие, а потом уже решить для себя идти с нами или действовать другими способами. Так что листовки, это не наш уровень, уважаемый Михась. Есть вторая очередь - окучивайте ее. Для первой все быстрее, проще и дешевле уже сейчас делать через ДМС. И вот если по второй очереди Вы сделаете месяца через 3-4 свидетельства на собственность, то будет и УВАЖЕНИЕ. Об этом и речь, вернитесь к нашему посту, там речь идет только о второй очереди, а если быть более точной, только по тем домам, где не подписан акт реализации, а соответственно ДМС при всем своем желании и Вашем давлении не сможет приступит к оформлению.
Михась: e-funds пишет: Об этом и речь, вернитесь к нашему посту, там речь идет только о второй очереди, а если быть более точной, только по тем домам, где не подписан акт реализации, а соответственно ДМС при всем своем желании и Вашем давлении не сможет приступит к оформлению. Ну вот и здорово.
RadApl: e-funds Я так понимаю что юрист со стажем 20 лет понимает, что объявления публикуются в специально созданном для этого разделе "объявления"? Если Ваши услуги не носят коммерческого характера, то мы Вас внимательно слушаем.
sasha: inessa_1 пишет: А заключать договор с юристами (платя деньги) не имея 100% гарантии о получении собственности я бы не рекомендовала. По мне так лучше заплатить ДМС и подождать 1 месяц, чем ждать месяцами. Это лично мое мнение. Как то очень, INESSA_1, это смахивает на рекламу консалтинговых услуг Домостроителя. Напрашивается один анекдот, уместный к этому личному мнению. "Не любите девушки холостого. Он ни на ком не женился и на вас не женится. Не любите девушки разведенного. Он с другой развелся, и с вами разведется. Любите девушки женатого..." Все мы ждали 2 года с момента ввода домов в эксплуатацию, а теперь вы нас уверяете:" По мне так лучше заплатить ДМС и подождать месяц..." Все Покупатели без устали звонили в ДМС 2года, и нас всех бесконечно "завтраками кормили". inessa_1 пишет: Лично я считаю, что лучше уже сейчас иметь собственность и спать спокойно. Вот с этим полностью согласна. А как каждый для себя решит эту проблему - это лично его дело.
sasha: Голландец! Вы много раз демонстрировали на форуме свой плохой характер. Одним доказательством больше, доказательством меньше...
Голландец: Я почему то думал, что sasha это дядька!))))) Но тут прочитал! sasha пишет: Вот с этим полностью согласна. Вы б хоть значок половой в профиле поставили бы! И тогда я на вас даже и не обратил бы внимания!
inessa_1: sasha пишет: Как то очень, INESSA_1, это смахивает на рекламу консалтинговых услуг Домостроителя. А вы думаете Домостроителю нужны консалтинговые услуги? Сомневаюсь. sasha пишет: Все Покупатели без устали звонили в ДМС 2года, и нас всех бесконечно "завтраками кормили". Вот именно поэтому я воспользовалась услугами ДМС и сплю спокойно. Мне предлагали разные юристы оформить собственность, но сроки были выше, да и стоимость услуг была "размытая", а ДМС сказал 45 000 + месяц и собственность в кармане. Я просто поделилась своим опытом и НИКОГО не агитирую к ним бежать. Кстати там сейчас столько желающих, что сроки уже не месяц, а больше. А вы говорите о каких-то консалтинговых услугах, САРАФАННОЕ РАДИО лучшая реклама
Kate: Путь пройден, собственность получена, наконец-то! Кстати, скататься 2 раза в Видное стоит рублей 200 на бензин плюс оплата пошлины 1500 руб. Никак не 45 000(или 70 000), заявленные ДМС.
sova: О благодарности: Михась и ТЕО! Мы неоднократно высказывали вам благодарность за консультации в других ветках форума. Повторяем и в этой ветке: мы очень благодарны вам за консультации. Об истории и уважении: 9го февраля в Видновском суде удовлетворен 1 иск о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы "Дольщик". Затем истец со своими юристами 16 июля подписал с ДМС Основной Договор. И несмотря на то, что 20июля Мособлсуд оставил решение в силе, воспользоваться этим решением истец уже не смог бы, так как подписал ОД. ДМС сдавал на регистрацию этот договор еще долго. И сегодня еще, полученное свидетельство нуждается в техническом исправлении. Что-то "Дольщик" не торопится это сделать. 25го марта в суде удовлетворено 9 исков. Решение вступило в силу в суде 2й инстанции. Затем 2го апреля - 1н иск, Затем 27го апреля - 3ри иска о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы e-funds. Решения вступили в силу в суде 2й инстанции. Более десятка исков, поданных соседями с помощью этой же юр.фирмы в апреле месяце закончились в августе подписанием мирового соглашения с ДМС, Основных Договоров, и получением свидетельства о праве собственности. Ни одна из более десятка юридических фирм, представлявших интересы наших соседей в Видновском суде, исков не выиграла. Мы все, я и мои друзья-соседи, благодарны юр. фирме е-funds за их хорошую работу. После проделанной этой фирмой работы для нас, мы их УВАЖАЕМ, и никакие доказательства их возможностей нам не нужны. О позиции Домостроителя в суде: Заседания были открытые. Протокол заседаний велся. Более 10 юр.фирм слышали позицию Домостроителя в суде, это также зафиксировано в протоколах заседаний. Нуждается-ли, Михась, Домостроитель в вашей "защите"? Соседи сами решат, что им делать. Знаю только одно наверняка: нашим домам, как можно скорее, нужны собственники.
Голландец: Kate пишет: Путь пройден, собственность получена, наконец-то! Кстати, скататься 2 раза в Видное стоит рублей 200 на бензин плюс оплата пошлины 1500 руб. Никак не 45 000(или 70 000), заявленные ДМС. У каждого свой путь для достижения цели.
sova: Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами? И нужны-ли им такие ваши комментарии по любому поводу?
Голландец: sova пишет: Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами? И нужны-ли им такие ваши комментарии по любому поводу? У каждой монеты есть 2 стороны..... Монета с одинаковым рисунком на обеих сторонах это жетон на метро! Людям надо знать все, а нужно ли общение со мной или нет - это судить тем, кто будет получать собственность.
sova: 4 поста на одной стронице, и ни одного по-существу. Жетонов на метро давно не продают. Голландец пишет: Людям надо знать все Да люди уже знают всё, а если кому ещё предстоит узнать, то читая ветку форума без ваших комментариев быстрее дойдут до сути вопроса. Или это как раз игра такая: всем заморочить голову, чтобы терпения дочитать до конца не хватило? Не трудитесь отвечать, неинтересно.
Михась: sova пишет: Нуждается-ли, Михась, Домостроитель в вашей "защите"? шутка дня ... почти удалась... sova пишет: Затем 27го апреля - 3ри иска о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы e-funds. Решения вступили в силу в суде 2й инстанции. Более десятка исков, поданных соседями с помощью этой же юр.фирмы в апреле месяце закончились в августе подписанием мирового соглашения с ДМС, Основных Договоров, и получением свидетельства о праве собственности. Ни одна из более десятка юридических фирм, представлявших интересы наших соседей в Видновском суде, исков не выиграла. Ув. Сова, а вот так на литр Хеннеси VSOP может поспорим, что есть одна юр фирма, которая ни одного иска к ДМС не проиграла? Более того, все выиграла или решила вопрос в первой инстанции примерно также? sova пишет: подписанием мирового соглашения с ДМС, Основных Договоров, и получением свидетельства о праве собственности повторяю НИ ОДНОЙ КАССАЦИИ не было. Догадаетесь, с трех раз, кто представлял ее? Более того, те кто использовал подобно ВАМ наши знания могли действительно получить собственность, съездив 3-4 раза в суд. И это было для них БЕСПЛАТНО. Именно вы потом обвинили нас с Федором чуть ли не в сговоре с ДМС и пустили все на коммерческие рельсы. Именно в этом ваша проблема. Получив что-то бесплатно, вы стали потом это продавать людям. Знаете, когда мы с ТЕО вам давали консультации, результаты которых потом вы вдруг назвали ВАШЕЙ интеллектуальной собственностью, то как бы не все НОУ-ХАУ рассказали.... Именно поэтому вас дотянули до кассации. Вы на форуме часто заявляете о том, что нужно слышать разные мнения, однако отказываете голландцу в праве быть выслушанным. а почему? У человека тоже свое мнение. При всей моей нелюбви к ДМС, сейчас, как пишет Инесса_1 , для первой очереди, если кто не может решить вопросы как Кате, то проще решить через ДМС, чем через суды. Более того, я знаю, одну женщину, которая будучи беременной , ипотечницей и стесненной в деньгах уговорила ДМС на БЕСПЛАТНУЮ ускоренную регистрацию. У меня предложение к админам, т.к. опять пошел ПиАр юридических услуг, то предложения некоторых граждан в ветку к строителям и иже с ними. Вывесите там в топике какой-нть ветки телефон этой конторы и пусть народ радуется, кому нужно будет, к реальному положению дел по увеличению количества собственников это отношения не имеет в силу серьезной направленности по отъему денег от населения. Хоть и вполне законному [img src=/gif/smk/sm54.gif] p/s/ To Голландец, а ничего фото было, хоть и немного с целлюлитом может завидуют? [img src=/gif/smk/sm64.gif]
Ksenya: sova пишет: 9го февраля в Видновском суде удовлетворен 1 иск о праве собственности к Домостроителю по представлению юр. фирмы "Дольщик". Затем истец со своими юристами 16 июля подписал с ДМС Основной Договор. И несмотря на то, что 20июля Мособлсуд оставил решение в силе, воспользоваться этим решением истец уже не смог бы, так как подписал ОД. ДМС сдавал на регистрацию этот договор еще долго. И сегодня еще, полученное свидетельство нуждается в техническом исправлении. Что-то "Дольщик" не торопится это сделать. Ой-ой-ой..., как-то не хорошо получается, лезете не в свое дело...мож у первоисточника спросить как все было и то, если он захочет это освещать. Ваше место в разделе Объявления, там и звездитесь.
sova: Михась, расскажите народу то, о чем хорошо знаете: сколько исков по пеням было выиграно в суде. И сколько соседей их получило. Цифры назовите, пожалуйста. Михась пишет: вы стали потом это продавать людям. Откровенная ложь не делает вам чести. Михась пишет: когда мы с ТЕО вам давали консультации Михась, все данные вами консультации доступны всем форумчанам. Не стоит забывать о том, что все желающие могут в любое время перечитать их и оценить.
sova: Ksenya пишет: ой..., как-то не хорошо получается Нехорошо получается, уважаемая Кsenya, когда всё время передергивают факты и стараются ввести соседей в заблуждение. С какой целью? Жалко соседей, которые подали иски используя известные им юр.фирмы, а юристы оказались такими гордыми, что посчитали ниже своего достоинства подойти и переговорить со своими собратьями, проведя в одном коридоре несколько часов... Вот это, действительно, Ksenya, нехорошо. Эти соседи ничего не получили. А вы не волнуйтесь, ничего тут такого нет. Неприятно, однако, что уважаемая фирма не доводит дело до конца.
sova: Ksenya пишет: Ваше место в разделе Объявления, там и звездитесь Юля, Голландец живописные картины напоказ выставляет, вы о "г..." пишете. Пожалуй, это вам с ним надо на "звездное поле" имени вас. Соседи-форумчане, извините.
e-funds: У меня предложение к админам, т.к. опять пошел ПиАр юридических услуг, то предложения некоторых граждан в ветку к строителям и иже с ними. Не считаем, что наши сообщения носят исключительно рекламный характер, мы готовы давать развернутые ответы на вопросы жителей ЖК «Юго-Западный» относительно оформления права собственности, и не призываем всех прибегать к нашим услугам. Каждый сам выбирает для себя подходящий путь в силу его занятости и желания тратить собственное время на судебный процесс. Пиар это громко звучит... проще решить через ДМС, чем через суды. Более того, я знаю, одну женщину, которая будучи беременной , ипотечницей и стесненной в деньгах уговорила ДМС на БЕСПЛАТНУЮ ускоренную регистрацию. По поводу обращения в Домостроитель, еще раз повторюсь, Домостроитель имеет право приступать к оформлению квартир, исключительно после подписания акта реализации инвест. контракта и протокола распределения площадей. На сегодняшний день, данные документы по второй очереди домов не подписаны. А соответственно- обязать, понудить, договорится по хорошему -оформить собственность не представляется возможным! Есть два варианта: 1. Обратиться в суд; 2. Ждать закрытия инвестиционного контракта, открытия адреса в УФРС и получать собственность через ДМС. Благодарим Sovа за оставленный отзыв о нашей работе. Не понятно, чем вызвана такая реакция со стороны некоторых участников форума, осуждать человека, имеющего активную позицию на форуме, по меньшей мере, странно. Могу только сказать, что человек под ником Sova проделал колоссальный объем работы для судебного процесса, и результатом совместной работы являются десятки полученных свидетельств. Существует огромное количество форумов, где юристы отвечают на вопросы инвесторов, и такие форумы не стали хуже от присутствия юристов, а как раз наоборот, стали более информационно интересными и полезными. Пока наше общение действительно больше напоминает "поле боя" Мы по прежнему готовы ответить на вопросы касательно права собственности, споров с УК, перепланировки и т.д.
RadApl: e-funds пишет: Существует огромное количество форумов, где юристы отвечают на вопросы инвесторов, и такие форумы не стали хуже от присутствия юристов, а как раз наоборот, стали более информационно интересными и полезными. Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией.
buzzdiki: Kate Поздравляю! Мне на следующей неделе предстоит. Подскажите пжлст адрес, куда везти договор? Во сколько лучше туда ехать? Сколько времени там? Свидетельство дейтсвительно через неделю? Госпошлину прям там оплачивали?
Theo377: sova пишет: Михась и ТЕО! Мы неоднократно высказывали вам благодарность за консультации в других ветках форума. Повторяем и в этой ветке: мы очень благодарны вам за консультации. Благодарность не булькает sova пишет: Михась, расскажите народу то, о чем хорошо знаете: сколько исков по пеням было выиграно в суде. И сколько соседей их получило. А может, не об этих цифрах следует вести речь, а о том, сколько человек из подававших в суд на пени в первых рядах получили ОДКП и свидетельство? Причем отвозом документов на регистрацию (которая стоит в ДМС сейчас 45 т.р.) занимались сотрудники ДМС БЕСПЛАТНО. Может, еще следует упомянуть, что раньше получившие собственность покупатели съэкономили энную сумму денег на уменьшении процентной ставки по кредиту в Абсолют Банке. Изначально суды по пеням (и это было озвучено на форуме неоднократно) преследовали одну единственную цель: дать ДМС понять, что дешевле дать покупателям право собственности как можно скорее, чем рисковать выплатами пеней в массовом порядке. И эта задача была выполнена. А еще можно побеседовать о причинах свертывания нашей работы по БЕСПЛАТНЫМ консультациям людей в отношении взыскания пеней, когда некто распространил листовки в микрорайоне и на форуме заявил о том, что наши действия по пеням отвлекают покупателей от судов о признании права собственности. В итоге те, кто подавали на пени, несмотря на недоведенные до конца процессы, получили собственность раньше тех, кто пошел на суды по собственности при значительно меньших материальных и временных затратах.
Михась: e-funds пишет: Мы по прежнему готовы ответить на вопросы касательно права собственности, споров с УК, перепланировки и т.д. да ладно??? тут по самое не балуйся было вопросов. РадАпл ну никак второй очереди помогли Сова с подругой с регистрационными документами на ТСЖ? А может подсказали как с УК бороться? А может сказали как признать собрание нелегитимным? А ведь к всему готовы. может где-то было, а я не заметил - поправьте меня как админ форума! RadApl пишет: Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией. Браво! Если не выкладывают - ф топку (в объявления) и коммесрантов и их пособников. ни по одному пункту, кроме того, как всем будет здорово занести бабла друзьям совы более ничего не было. Ни по одному иному вопросу. Имхо - чистой воды коммерция - для раздела объявлений , опять же у них есть свой сайт - пусть там рассказывают какие мастера бабло снимать. sova пишет: Жалко соседей, которые подали иски используя известные им юр.фирмы, а юристы оказались такими гордыми, что посчитали ниже своего достоинства подойти и переговорить со своими собратьями, проведя в одном коридоре несколько часов... Вот это, действительно, Ksenya, нехорошо. Эти соседи ничего не получили. А вы не волнуйтесь, ничего тут такого нет А вот это совсем е..нуться, значит ВАМ бесплатно говорилось о нюансах наших судов, судов Махони, а ВЫ ...лять такие негордые, в отличие от чьих-то гордых юристов, открыто злорадствуя по отношению к тем, которых ВАШИ коллеги юристы адвокаты осознанно или по незнанию и неумению сливали в судах, но описать это здесь на форуме было ниже вашего достоинства??? Если я видел, что дело Махони заходит в тупик, я звонил его юристам-адвокатам, ругался с ними и объяснял ему, что они делают не так, но ВЫ же ..лять настоящие профессионалы! вы же бесплатно без договора и предоплаты ни х... шагу не сделаете! Меня не затруднило сказать, что без готового решения нельзя отправлять в регслужбу людей, только после заседания суда, но ВЫ же такие профи, вам же бесплатно ..опу оторвать от стула нельзя! и теперь вы злорадствуете, что те, кто не пошел к вам сидят в заднице?? тут много чего есть, чистой воды коммесранты тут есть не "соседи -форумчане", как любит себя называть некоторая , а отжиматели бабла на чужой беде. РадАпл гнать в шею этих обоих умников ! именно гнать в шею!
RadApl: Михась пишет: Имхо - чистой воды коммерция - для раздела объявлений Это не ИМХО, это понятно абсолютно любому. Даже не важно, были ли положительные решения и сколько: e-funds пишет: Все вопросы касательно стоимости оформления через суд готовы обсудить по телефону. Этот форум создан прежде всего для обмена мнениями на безвозмездной основе. Давайте тут каждый устроит ветки своих услуг, у меня тоже есть что предложить:-)
Голландец: sova пишет: Да люди уже знают всё, а если кому ещё предстоит узнать, то читая ветку форума без ваших комментариев быстрее дойдут до сути вопроса. Или это как раз игра такая: всем заморочить голову, чтобы терпения дочитать до конца не хватило? sova пишет: Голландец, вопрос в другом, нуждаются-ли люди в общении с вами? Не вам определять кто нуждается в общении со мной. ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧТИТЕ НАЗВАНИЕ ТЕМЫ. Затем внимательно почитайте какой начался промоушн ваших юридических услуг. Про медаль до вашего мозга моя глубокая идея не дошла. Путей получения собственности полно. Ваш - это один путь, через суд на пени - второй, напрямую к ДМС - третий. Я для себя совместил юридическую подготовку ко второму, что в разы сбило ценник третьего пути. Откуда появилась ..опа!!!! Ваша сподвижница попыталось взять меня на понт, но потом сдулось!!! И обратите внимание, с моей стороны это не было прямым указанием к действию для КОНКРЕТНЫХ людей, так что это не может считаться личным оскарблением!!! УЧИТЕСЬ ЧИТАТЬ И ВОСПРИНИМАТЬ НАПИСАННОЕ, А НЕ ДОДУМЫВАТЬ!!! sova пишет: 10 человек подписали Основной договор и получили свиделельство о праве собственности. 12 человек получили положительное решение по иску о праве собственности и оформили и оформляют право собственности по суду. Всего в Видновский суд было подано 32 иска о праве собственности. Из них: судьба 22х названа выше; 1н иск выигран нашим форумчанином Mahoni, еще раз спасибо ему большое, как первооткрывателю. 3ри иска - рассмотрение отложено в суде; 1н иск оставлен без рассмотрения: 5ть исков не удовлетворены судом. Это ваша статистика. ДМС делает с задержкой, но 100% результативность. Хвосты прижимает только тем, кто посудам таскается. sova пишет: Юля, Голландец живописные картины напоказ выставляет, вы о "г..." пишете. Пожалуй, это вам с ним надо на "звездное поле" имени вас. Когда заканчиваются аргументы начинаются личные оскарбления! В ваши годы уже стоит задумываться о чистоте душевной,а не о личном обогащении за счет соседей лопухов. Думаю ваш папа рыдал бы, узнав кого произвел, а расскажи он это Паулюсу, рыдали бы оба!
Kate: buzzdiki В Видном - ул.Лнмешко, д.17. Ехала из Московского в 7 утра, около 8 была на месте. Все сидят по машинам и ждут, когда контора откроется. У кого-то (полстпрашивайте) на руках список очереди. Вы записываетесь и тоже сидите-ждете. Потом на 2 этаже есть терминалы - там по очереди набираете свою фамилию, Вам выдается талон. По нему проходите в объявленное окно, подаете документы. Если у Вас ипотека, то оформляют в течение 5 дней. Т.е. ровно через неделю в понедельник приезжаете и Свидетельство забираете. Оплачивать пошлину лучше заранее, так как в окошко регистрации кроме подлинника квитанции нужно сдать и копию квитанции. Удачи!
Theo377: Предлагаю администрации форума коммерческие и рекламные посты перемещать в объявления. А нарушителей наказывать, например баном. Тут другая тема, другие вопросы.
Енерал: Kate пишет: кроме подлинника квитанции нужно сдать и копию квитанции Копии можно сделать в здании универмага напротив. Но цены там от 20р. за стр.
e-funds: Прекрасно. Опишите тогда всю процедуру оформления собственности через суд. Для обычного покупателя квартиры по ПДКП во второй очереди. Без гонорара юристам. Я уверен Вы владеете такой информацией. Если Вы планируете самостоятельно оформить права собственности через суд, то алгоритм действий примерно следующий: Этап 1. Подготовка документов: Необходимо будет составить исковое заявление, собрать пакет документов, оплатить гос. пошлину в суд. Примерный перечень документов: - Копия предварительного договора; - Копия договора купли-продажи векселя; - Копия акта приема-передачи векселя; - Копия векселя; - Копия платежных поручений подтверждающих факт перечисления денежных средств на счет Домостроителя; - Копия соглашения о допуске к ремонтно-строительным работам; - Копия экспликации (если имеется); - Копия акта приема-передачи ключей (если имеется) - Выписка о правах из ЕГРП (подтверждает, что собственность на данную квартиру не за кем не зарегистрирована); - Копия инвестиционного контракта на Застройку дома; - Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; - Копия Распоряжения о присвоении почтовых адресов; +Если квартира приобреталась в кредит, копия кредитного договора. Этап 2. Судебный процесс: 1. Исковое заявление с приложениями и оплаченной гос. пошлиной подается в Видновский городской суд. 2. Примерное через 3 недели после подачи иска состоится досудебная подготовка. Судья проверит полноту документов, выдаст запросы для БТИ и УФРС (если в пакете документы не были представлены), а также назначит дату основного слушания. 3. Полученные в суде запросы нужно будет подать в БТИ (получить экспликацию) и в УФРС (получить выписку о правах на объект). 4. Примерно через 2-3 недели после подготовки пройдет основное слушание, если все документы в порядке и стороны уведомлены, будет вынесено решение о признании права собственности. 5. Решение можно будет забрать в канцелярии суда с отметкой о вступлении примерно через 3 недели после слушания. (10 дней дается на обжалование + необходимо время на подготовку самого решения) Этап 3 Получение документов БТИ. Полученное решение нужно будет представить в БТИ и получить кадастровый паспорт. Данный этап занимает от 7до 30 дней. В зависимости оплаченной стоимости. Этап 4. Регистрация права. Решение суда (в 2 экз) и Кадастровый паспорт нужно будет подать на регистрацию права в регистрационную палату. Через 1мес. дней будет готово свидетельство. Если квартира приобреталась по ипотеке, что дополнительно сдается документы Банка (закладная, кредитный договор и т.д.) При этом следует понимать, что срок рассмотрения Вашего дела будет напрямую завесить от взаимодействия с судом. Лучше если Вы будете самостоятельно развозить повестки для сторон по делу, отвозить запросы суда, общаться с ответчиком на предмет написания отзыва и т.д.
Irikson: Соседи, доброе утро! Подскажите, пж, в какое время в среду бывает паспортистка в ЖК? и какие документы необходимы для получения выписки из домовой книги? (нужна для оформления ОД). Спасибо за оперативную помощь!
buzzdiki: Kate СПС. Документы Вы сами готовили? В смысле список и госпошлина... Сумма 1500 откуда взялась? У кого ипотека, то мы что регистрируем собственность или ипотеку или и то, и другое? Голова кругом. Или в ДМС всю информацию дадут? Вчера на сайте ФРС полдня провела, всякие бланки скачала, госпошлину и т.п. Там, кстати, ОКАТО какой указывать? У меня справка от паспортистки от 13го числа, 2 ноября документы из банка забираю, потом среда - неприемный день, потом 4 дня полностью выпадает. Я им позвонила, с 4го по 7е не работают. И все, остается неделя, потом опять отлавливать паспортистку, потом справка об отсутствии задолженности сгорит... Вобщем трындец )))))
buzzdiki: Irikson Документы не надо. Я ей позвонила на общий телефон Десны, попросила подготовить выписку, потом мама моя пошла и забрала.
Kate: buzzdiki Конечно сама готовила. А что нужно - говорят в ДМС и Банке. Регистрируем собственность. Все получится)))
RadApl: e-funds Спасибо. Пока я не решил, то ли ждать милости от ДМС, то ли оформлять собственность через суд. Но для других покупателей будет полезно я думаю.
маруся: Доброе утро, соседи! подскажите, пожалуйста, по поводу офрмления квартиры. вопрос 1: все ли платили за электроэнергию по тарифу 2.15 руб. (тариф 2010г.) или кто-то делил, то что "нагорело"в 2009г. по тарифу 2009г, а остальное по тарифу 2010г? вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству? вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе? заранее большое всем, кто откликнется!
GROG: маруся кого я знаю платили по данному тарифу. 7500 руб. - компенсация расходов ДМС по оформлению собственности на них (тариф юрлица). С БТИ взаимодействовать не надо.
katerina: Звонила сегодня в Домостроитель по поводу оформления собственности.Они сказали у кого из второй очереди ПДКП оформление собственности начнется только в следущем году, даже если ипотека.
Голландец: маруся пишет: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе? не надо. Все доки вам даст ДМС и Банк (если ипатека). маруся пишет: все ли платили за электроэнергию по тарифу 2.15 руб. За всех не скажу, я платил. У меня всего то на 1200 рэ нагорело.
e-funds: вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству? вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе? 1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам). 2.Для регистрации права нужен Кадастровый паспорт. Но в Вашем случае его предоставит ДМС и самостоятельно получать его необходимости нет.
Eliza: e-funds пишет: 1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам). А подробнее? Нам что выбрать можно, оплачивать или нет эти 7500, откуда вообще такая цифра?
mitirev: Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации. При регистрации пошлина с юридических лиц взимается в размере 15 тысяч, с граждан - 1 тысяча. Поскольку при регистрации договора есть две заинтересованные стороны, то в соответствии с Налоговым Кодексом пошлина взимается с участников в равных долях по 1/2 от полной ставки, то есть 7500 + 500. И еще 1000 с будущего собственника за регистрацию самого права собственности. Итого 9000 рублей. Избежать этих расходов ( в размере 7500) могут те, у кого договором не предусмотрена компенсация расходов ДМСа при регистрации перехода права. У меня это, увы, предусмотрено.
Eliza: mitirev Все понятно, спасибо большое!
buzzdiki: Была сегодня на сделке в ДМС и Абсолюте. Подписали огромную кучу документов, но на руках остались только договоры купли-продажи, даже оригиналы справок из Десны забрали. ДМС передает весь пакет уже в регпалате только по понедельникам и только с 9 до 10 утра, так что выбора особого нет. На компромисс не идут. Также они дали сразу квитанции с нужными суммами на госпошлину, это уже не компенсация, а напрямую в УФК. Искать в Видном сберкассу или реквизиты не надо. Госпошлину всю я оплатила сразу в Абсолюте, комиссию за госплатежи не берут. Завтра в 11 снова в ДМС на обмен векселями, потом в 17.30 в банк, забирать документы. Ну и потом до понедельника. Все остальное уже рассказали выше.
Gusya: И все-таки ещё раз задаю этот вопрос, кому нужна справка об отсутствии задолженности, в каком месте её нужно приложить и почему все полностью оплачивают, ведь в ПДКП прописано, что компенсируются всего 2% от стоимости квартиры, а это в два раза меньше, чем по квитанциям. А за электроэнергию почему мы вообще должны платить, разве где-то написано, что мы должны компенсировать и почему все-таки по тарифу 2010 года, кто прояснит
buzzdiki: Gusya Расскажу как у меня было. Приехала в ДМС, принесли пакет документов на подпись. Попросили документы, которые указали в письме: справку, выписку, квитанции, договор управления. Со всего сняли копию, мне вернули ориганалы квитанций и договора, а справку и выписку оставили себе. Я спросила, на фига им это надо и что мне теперь в рег. палату нести? Они сказали, что в понедельник с утра передадут все документы для регистрации непосредственно в палате, соответственно и справки. А вот регпалата документы без этих справок у вас не примет.
Gusya: Понятно, а что за письмо, у нас сделка правда в январе, но мне пока никакого списка документов не давали
aem: ****************************************************************************************************** Дополнительно сообщаем, что для заключения Договора купли-продажи квартиры Вам необходимо предоставить следующие документы: - паспорт; - оригинал предварительного договора купли-продажи; - вексель; - акт приема-передачи векселя; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за коммунальные услуги; - оплаченная квитанция об оплате компенсации государственной пошлины за государственную регистрацию договора; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за потребленную электрическую энергию; - оригинал договора на управление многоквартирным домом; - справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - выписка из домовой книги, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи (или нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в зарегистрированном браке).
buzzdiki: Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть.
katerina: Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП?
foragir: У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и...
buzzdiki: katerina пишет: Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП? Звоните и выясняйте готова ли собственность на вашу квартиру. Если да, то определяйте дату сделки, записывайтесь. Ждать вы будете долго.
Голландец: katerina пишет: Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП? Езжайте на профсоюзку. По телефону такие вопросы не решаются. Затем идете к Калямовой Александре (первый этаж 5 кабинет) или Мария (тамже) и решаете вопросы на месте. Удачи.
katerina: Спасибо большое за информацию
Изик: foragir пишет: У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и... Везет Вам, а у нас только в результате: все бумажки собраны (которые опять придеться собирать заново), а я звоню уже четвертую неделю в ДМС, пытаясь записаться на перезаключение нового договора, а в итоге запись уже закрыта на февраль 2011г., а новая запись хоть с каким -нибудь понятным периодом не открывается и не известно, что будет завтра. Очередной ответ сегодня: "Звоните (теперь) в конце ноября, что-нибудь проясниться"
buzzdiki: Изик Я когда была на последней сделке, сделала вывод, что ипотечников они проводят по 2 в день, а может и вообще в неделю . Как увидела одного товарища еще в ДМС с утра в первый день, так мы сним и пересекались везде в тот же день и на следующий день и через неделю в регпалате. Сама представительница ДМС в регпалате носилась, как угорелая между окнами, по ходу там все-таки не только мы двое были, но запомнившихся лиц я не встретила. Вобщем не торопятся они особо, но новых клиентов обхаживают гораздо лучше, чем нас - отработанный материал.
hawkПике: Уважаемые соседи! Кто может подсказать как закончились первые суды по признанию собственности у жильцов 2 очереди? Насколько помню человек 5-7 собирались, и 8 числа было слушание. Поделитесь чем оно завершилось.
Голландец: Изик пишет: я звоню уже четвертую неделю в ДМС Звонить можно бесконечно...
Голландец: buzzdiki пишет: Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть. Нотариус работает с 9 до 17 обед 13-14. Суббота с 9 до 13 Неприемные дни среда и воскресение
Голландец: buzzdiki пишет: идете к нотариусу, заверяете копию (110р.) г. Видное, ул Школьная 56, (тамже за банком Абсолют) заверяют за 55 рэ. Фамилии нотариуса не помню, зовут ее Олеся. На Школьной 62 нотариус заверять не стал. Типа некада)))
Голландец: Всем оформляющимся первой очереди и людям из второй очереди. Передаю информацию со слов ДМС. Оплачивают долг за коммуналку ВСЕ. И судейщики по признанию собственности и заключающие договор с ДМС на оформление собственности. Не платили только те, кто не заключал договор с УК и соответственно не имел доступ к квартире. Долг можно скостить если докажите, что не жили в квартире и честно платили коммуналку по адресу прописки. Но этот вопрос Вам надо решать с УК. Вопрос к вменяемым судейщикам. Скажите честно!!! Долг по коммуналке оплачивали? Информация для любителей писать х..йню в личку! Жду извенений за оскарбления! Я знаю, что у вас есть мой телефон, так что вперед!
irochka: Голландец Я лично оплатила все расходы по коммуналке и за свет в полном объеме.
buzzdiki: Голландец пишет: г. Видное, ул Школьная 56, (тамже за банком Абсолют) заверяют за 55 рэ. Фамилии нотариуса не помню, зовут ее Олеся. На Школьной 62 нотариус заверять не стал. Типа некада))) Та же ерунда была со мной в субботу. Только у меня 2 стороны свидетельства и поэтому взяли 110р. (55*2). Там несколько нотариусов сидит по-моему (на Школьной 56), секретарь подготовила все и просто подмахнула у нотариуса, я к самому нотариусу не подходила даже.
Голландец: irochka пишет: Я лично оплатила все расходы по коммуналке и за свет в полном объеме. Спасибо за честный ответ.
Голландец: buzzdiki пишет: Только у меня 2 стороны свидетельства Что характерно, оно у всех двухстороннее. Хотя заполнена у меня только одна сторона.
buzzdiki: Голландец пишет: Что характерно, оно у всех двухстороннее. Хотя заполнена у меня только одна сторона. У меня долевая, на обратной стороне написато, что 1/10 принадлежит кому-то еще )))
Голландец: buzzdiki пишет: 1/10 принадлежит кому-то еще Как это так??? Вы знакомы с этими людьми? Есть ли шанс что они не придут за своей долей?
buzzdiki: Голландец пишет: Вы знакомы с этими людьми? Есть ли шанс что они не придут за своей долей? ))) Шансов мало, когда я влезала в это всю лобуду с квартирой, была замужем, теперь ситуейшн немного изменился, а формулировка "общая" осталась. Пришлось писать письма об определении долей.
Kate: оплачивала все расходы по коммуналке и по свету в полном объеме. причем не только в ЖК, но и по месте своей постоянной регистрации. вот так.
sova: Голландец пишет: судейщики по признанию собственности При регистрации права полностью платили только те истцы, которые пошли на мировое соглашение и в рамках мирового соглашения подписали Основной договор
Голландец: Kate sova Спасибо за ответы.
Голландец: sova пишет: Платили только те истцы, которые пошли на мировое соглашение А кто оплачивал тогда долг за квартиру? В каком виде сейчас приходит платежка?
Михась: Голландец пишет: rochka пишет: цитата:Я лично оплатила все расходы по коммуналке и за свет в полном объеме. произвел перерасчет, т.к. честно вызывали несколько раз людей из УКи (компостер мозга саше и Кириллу был месяца три) , когда не работали лифты и не было гор воды. Под конец похоже было, что готовы были платить сами за мою коммуналку, но не составлять и подписывать акты. В соответствии с этими моментами и произвели пересчет. дело было не в вопросе экономии 2-3 тысяч рублей, а в принципе.
sova: Голландец пишет: В каком виде сейчас приходит платежка? Надо немного подождать, чтобы увидеть ее. Документы с регистрации ведь получены, когда одни платежки уже были напечатаны. Сотрудники УК тоже должны осмыслить ситуацию после того, как к ним пришли регистрировать право собственности по решению суда
Голландец: Михась Спасибо за ответ!
Голландец: buzzdiki пишет: была замужем МУЖИКИ!!!!!! 34 летняя активистка, с квартирой разведенная!!!
sova: В любом случае надо бы сделать перерасчет содержания ЖФ и коммунальных платежей с учетом времени "простоя" лифта и отсутствия горячей воды и согласовать этот перерасчет с УК.
irochka: sova А этот перерасчет за лифты УК уже давно сделала всем кто писал заявления.
sova: Да и я о том же говорю, как и Михась, но для тех, кто не написал до сих пор это заявление. Кто не писал этого заявления, надо бы написать.
Михась: Голландец пишет: МУЖИКИ!!!!!! 34 летняя активистка, с квартирой разведенная!!! Это-то и пугает. В моем возрасте согласие женщины уже страшнее отказа :)
buzzdiki: Guys!!! Мало того, что знаки препинания не соблюдаете Голландец пишет: с квартирой разведенная, так еще и тему попутали )))
Михась: buzzdiki пишет: Guys!!! Мало того, что знаки препинания не соблюдаете , так еще и тему попутали ))) радуйтесь, что не Gays! в наше тяжелое время.
Bukashka81: Соседи! Проясните, мне, пожалуйста. До заключения основного договора купли-продажи собственником квартиры является ДМС. Он же должен платить в УК коммуналку. У нас в договоре с ДМС есть пункт о том, что они могут с нас взять оплату коммунальных услуг, но не более 2% от стоимости квартиры. По состоянию на сейчас у меня платежка от Десны, в которой платеж в ее адрес от меня (хотя я не собственник до сих пор) уже более этой суммы. При оформлении в регпалате справка об отсутствии задолженности, судя по логике, должна предоставляться продавцом, т.е. ДМСом (не поэтому ли он ее изымает?). Именно ему УК должна ее дать. А я, как по договору с ДМС, могу ДМСу оплатить 2%. Если все это верно, зачем платить Десне, не являясь собственником??? И в справке, которую дает десна об отсутствии задолженности, наверняка не указано, кто хозяином является.... Как это все оформить правильно документально? Заранее спасибо за ответы.
Голландец: Почитайте договоры с десной и преддоговор. Там прописано, что вы должны компенсировать затраты.
buzzdiki: Bukashka81 Если вы подписали договор с Десной на управление, то значит вы должны платить Десне. Справка об отсутствии задолженности потом идет в Регпалату. ДМС ее привез в Регпалату, я видела собственными глазами ее, и она была подшита к делу, так там и осталась
Bukashka81: buzzdiki Договор с Десной есть, но это договор "будущего" собственника. А по факту-то квартира сейчас ДМС-овская... Голландец: Там прописано, что вы должны компенсировать затраты. Да, ДМСу и не более 2% от стоимости квартиры. Платежка от УК сейчас уже больше...
buzzdiki: Bukashka81 Если вы так хотите сэкономить, то вы еще долго будете "будущим" собственником. Без суда вам сэкономить не удастся
Bukashka81: buzzdiki пишет: Я не хочу сэкономить, так как 2% и текущая платежка Десны почти идентичны, собственность ДМС на себя сделал, нам передавать будет в 2011, не раньше => платежка Десны превысит эту сумму, я хочу юридически правильно понять, кто кому и сколько должен платить за коммуналку. В первом посте я рассмотрела, что собственник ДМС. Как покупатель ДМСа я могу платить ему компенсацию в размере 2% от стоимости квартиры. А он должен разбираться с Десной сам. Поэтому и вопрос - юридически почему Десна берет с несобственников деньги? Есть ли кто-то, кто платил ДМСу?
buzzdiki: Bukashka81 пишет: Есть ли кто-то, кто платил ДМСу? Да. Время от сдачи в эксплуатацию до момента заключения договора с Десной оплачивается в ДМС.
Bukashka81: buzzdiki пишет: Так, опять неясно. С момента договора моего с Десной я не стала собственником. Как я могу платить за услуги, оказанные Десной чужому дяде (ибо собственник квартиры ДМС)????
buzzdiki: ИМХО вы заключили договор с УК и пользовались коммунальными услугами независимо от того собственник вы или нет. Приведу пример. К моей сестре приехал гость - иностранный гражданин, мы дали ему временную регистрацию, его на время регистрации включили в квитанцию и мы платим за него в том числе коммуналку, так было в Москве. Значит, если вы потребляете коммунальные услуги согласно договора, то должны платить тому, кто вам их предоставил.
Bukashka81: Вопрос: на каком основании УК заключала договор на обслуживание с 3 лицом? Собственник помещения - ДМС... Я же не спроста этот вопрос задаю в ветке Юридические вопросы....
buzzdiki: Bukashka81 пишет: на каком основании УК заключала договор на основании предварительного договора. Вы предоставляли им копию
ketrin: Деньги вымогать за ключи они тоже не имели права, однако это происходит. Заплатите им, когда собственность получите прийдете и напишите заявления чтоб с этого момента считали все что вы заплатили. Конечно расход воды и света прийдется платить, а вот кап.ремонт и содержание ж/ф платит собственник, т.е.ДМС.Где то эта тема уже обсуждалась на форуме и ни один раз.
bruzz: buzzdiki пишет: ИМХО вы заключили договор с УК и пользовались коммунальными услугами независимо от того собственник вы или нет. Приведу пример. К моей сестре приехал гость - иностранный гражданин, мы дали ему временную регистрацию, его на время регистрации включили в квитанцию и мы платим за него в том числе коммуналку, так было в Москве. Значит, если вы потребляете коммунальные услуги согласно договора, то должны платить тому, кто вам их предоставил. http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=155 )))
buzzdiki: bruzz пишет: http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=155 ))) Ну собстно да ))))
Bukashka81: ketrin пишет: Ketrin, так собственность получить сейчас без справки от Десны, что нет задолженности нельзя...
Bukashka81: bruzz пишет: http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=155 ))) И что? там опять же все про СОБСТВЕННИКА, а это ДМС...
buzzdiki: Bukashka81 Вы похоже видите только то, что хотите увидеть... 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Bukashka81: buzzdiki пишет: Я не собственник (нет права собственности), не наниматель (нет договора найма между мной и ДМС). я Будущий собственник. В отношении таких лиц в данном документе ничего не сказано, к Иным лицам меня тоже отнести нельзя, потому что в любом случае у иного лица должны быть какие-то взаимоотношения с собственником (ДМСом)...
ketrin: Bukashka81 пишет: Ketrin, так собственность получить сейчас без справки от Десны, что нет задолженности нельзя... я и говорю что платить нужно исключительно чтоб справку получить, получите собственность и пишите заявление о перерасчете.
bruzz: buzzdiki пишет: Bukashka81 Вы похоже видите только то, что хотите увидеть... 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. А вы где видите тут собственников или нанимателей? Это конечно далеко не самая большая на@бка. Корни конечно в полном развале судебной и правохранительной системы, поэтому положительный опыт и не накапливается и не распространяется, т.к. положительных прецедентов чрезвычайно мало из-за неправовых и условно правовых уловок и противоречивости законодательства. Но все-таки надо учиться понимать определения буквально и применять логику. По квартирам, не оформленным в собственность нанимателя нет, а собственник ДМС (один из). По хорошему - ему и платить. А дальше уже идет разговор об издержках того, чтобы добиться соответствия формальной стороны и реальности. А тут, пардон за мой французский - полный и безоговорчный трындец и п...ц. Поэтому право в РФ я лично могу назвать только условным. Далеко не единственная страна, разумеется, но от половины рассказанных случаев (это еще щадящие случаи отобраны) - у людей из нормальных стран глаза на лоб лезут. И ничего я не могу возразить на то, что никто не хочет иметь контрактов с контрагентами в РФ без серьезного GR и жуткой закладки на риски - такова уж практика. И поэтому прекрасно понимаю, что горизонт инвестирования в РФ нормальные люди не делают больше 5 лет, ну а там уже красивые экономические последствия. Уйдет внутренний спрос на рынке, производная от нефтебаксов - и я даже не знаю, кто здесь останется из серьезных производителей.
buzzdiki: bruzz Все гораааздо проще )))) Открываем Соглашение о допуске и читаем... Покупатель обязан заключить договор на Управление домами и с этого момента платить Управляющей компании (моя трактовка, упрощенная). Вот и получается, что собственник собственноручно нам велел платить в УК и мы с этим согласились, подписав собстно Соглашение. Далее ГК РФ.
bruzz: buzzdiki пишет: bruzz Все гораааздо проще )))) Открываем Соглашение о допуске и читаем... Покупатель обязан заключить договор на Управление домами и с этого момента платить Управляющей компании (моя трактовка, упрощенная). Вот и получается, что собственник собственноручно нам велел платить в УК и мы с этим согласились, подписав собстно Соглашение. Далее ГК РФ. Ну да, но как можно получать деньги за услуги, описанные в ЖК от кого-то, не находящегося в статусе получателя услуг? Конечно тут лучше плясать от другого угла (из-за этих копеек не стоит себя подставлять), но на мой взгляд правовая коллизия налицо. Назвали бы услугами за подстрижку любимого пуделя насяльники - был бы другой разговор.
buzzdiki: bruzz пишет: Ну да, но как можно получать деньги за услуги, описанные в ЖК от кого-то, не находящегося в статусе получателя услуг? Конечно тут лучше плясать от другого угла (из-за этих копеек не стоит себя подставлять), но на мой взгляд правовая коллизия налицо. Назвали бы услугами за подстрижку любимого пуделя насяльники - был бы другой разговор. Коллизия? Да. Изначально в договоре было сказано, что ключи только после акта приемки-передачи квартиры. К примеру, я акт подписала 3 ноября текущего года. Значит только с этого момента я могла бы приступить к ремонту и начать свое проживание. Букашка подпишет этот акт только в следующем году. На каком основании она потребляла услуги, ей не предназначенные? Почему ЖК все еще не заселен? Многие сидят и ждут собственности и акта. Вот у них никакой коллизии не будет, платят только в ДМС и не более 2%.
Домовой: Соседи по второй очереди, подскажите, когда ж уже ПИЭ позовёт подписывать акты приёмки передачи?
Домовой: Позвонил в ПИЭ, какая то школьница сказала, что по вопросу актов приемки-передачи мне нужно звонить в УК Созидание. На это я ей ответил, что договор я заключал с ПИЭ, а она такая говорит, что она в ПИЭ не работает, а я такой говорю: а что ж вы на телефон отвечаете, а она такая: ну мол, я сейчас вам дам номер в УК где вам всё скажут про акты, а я такой: ну мол спасибо, родненькая и повесил трубку. Пришлось позвонить в ДМС, там после 20-30 переключений между "специалистами" удалось выяснить, что на подписание актов будут приглашать в декабре этого года, но когда что где пока неизвестно. "Звоните - говорит, юное чудо из ДМС, - звоните в декабре, а пока ничего неизвестно". Отличные они все ребята!
bruzz: buzzdiki пишет: Коллизия? Да. Изначально в договоре было сказано, что ключи только после акта приемки-передачи квартиры. К примеру, я акт подписала 3 ноября текущего года. Значит только с этого момента я могла бы приступить к ремонту и начать свое проживание. Букашка подпишет этот акт только в следующем году. На каком основании она потребляла услуги, ей не предназначенные? Почему ЖК все еще не заселен? Многие сидят и ждут собственности и акта. Вот у них никакой коллизии не будет, платят только в ДМС и не более 2%. Вы сейчас что-то додумываете и отрицаете изначальное определение понятий. Нет, конечно можете себя в чем-то убеждать, если хочется, но к истине это никакого отнощения не имеет. Про проживание, кстати, в документах ничего нет, ага? P.S. Если все делать правильно - ДМС с соглащением о допуске сделал бы допсоглашение к предварительному договору, что делал он в удобных для себя случаях не раз. Где и прописал бы все как есть. А он этого не сделал.
buzzdiki: bruzz пишет: Про проживание, кстати, в документах ничего нет, ага? Ну да, соглашение о допуске разрешает только проведение ремонтных работ ))) Так вы думаете, что Букашке имеет смысл сейчас на этом заморочиться? Ведь у нее на момент подписания акта 2% будет меньше, чем суммарная стоимость услуг от Десны...
serenissima: Домовой пишет: Соседи по второй очереди, подскажите, когда ж уже ПИЭ позовёт подписывать акты приёмки передачи? а меня пригласили на подписание на 7 декабря.... я, правда, сообщила, что жду заказное с уведомлением, как это прописано в договоре. И мне перед этим звонили из департамента строительства Московской области, куда я жаловалась на ПИЭ по вопросу неподписания акта:-) При этом ПИЭ требует наличие договора управления многоквартирным домом + справку от УК об отсутствии задолженности.
bruzz: buzzdiki пишет: Ну да, соглашение о допуске разрешает только проведение ремонтных работ ))) Так вы думаете, что Букашке имеет смысл сейчас на этом заморочиться? Ведь у нее на момент подписания акта 2% будет меньше, чем суммарная стоимость услуг от Десны... Заморачиваться смысла никаеого нет, но не потому, что якобы там все чисто и прозрачно. Тезис о том, что коммуналка взимается в полном соответствии с текущими договорами и федеральным законодательством - неверен, а кто-то может принять это за чистую монету.
Домовой: serenissima пишет: При этом ПИЭ требует наличие договора управления многоквартирным домом + справку от УК об отсутствии задолженности. хм, а я думал надо наоборот: сначала принимаешь квартиру, а потом уже с УК подписываешься
serenissima: Домовой пишет: хм, а я думал надо наоборот: сначала принимаешь квартиру, а потом уже с УК подписываешься Естественно вы правы (по договору подписание договора с УК проходит в момент подписания акта приема-передачи), но руководство ПИЭ уверено, что покупатели квартир - полные лохи. Именно поэтому, я уже подала исковое заявление с требованием обязать ПИЭ проинформировать меня о сдаче дома в эксплуатацию, требую проинформировать меня заказным с уведомлением (я должна получить письмо до 1 декабря 2010 года согласно 214ФЗ и договору). И пусть попробуют отказать мне в подписании акта приема-передачи на основании неурегулированности отношений с Созиданием. Завалю прокуратуру и правительство Московской области своими жалобами. Домовой, а вы присоединились к проекту "За парковку"?
xyz: serenissima а подскажите как правильно жаловаться в департамент строительства Московской области? )))
Артур29: Я худею)))))со всего этого. Приглядел этот жк когда он строится начинался, но тогда вкрадываться не стал, телевизор много смотрел)))) обманутые дольщики и все такое. Вот он дастроился, думал пришел, денег в пакетике принес и все нормально будет, ты им бабосы, а они тебе квартиру. А на деле такой гемор. Ребята, у меня квартира купленна по переуступке, мне вообще не скоро видать собственность да?
Артур29: xyz пишет: а подскажите как правильно жаловаться в департамент строительства Московской области? ))) жаловаться всегда лучше со слезами на глазах))))))))) прошу прощения за флуд, не удержался))))))
serenissima: xyz я писала Громову (4 октября) жалобу на то, что меня после сдачи дома в эксплуатацию не пропускают в мою квартиру. Сначала мне позвонили из отдела по работе с обращениями граждан и уведомили о том, что мое письмо отправлено в департамент строительства и жилинспекцию. Потом позвонили из департамента строительства и попросили выслать скан-копии договора участия в долевом строительстве и копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию: при этом представитель департамента сказал мне, что они очень удивлены моим письмом, так как ПИЭ отчитывается, что активно подписывает акты приема-передачи. Сегодня мне позвонили из ПИЭ и сказали, что я могу подъехать 7 декабря для подписания акта. Пишите губернатору, что застройщик отказывается передать вам квартиру. Стиль свободный, это не жалоба в прокуратуру.
pantte: Артур29 пишет: Я худею)))))со всего этого. Приглядел этот жк когда он строится начинался, но тогда вкрадываться не стал, телевизор много смотрел)))) обманутые дольщики и все такое. Вот он дастроился, думал пришел, денег в пакетике принес и все нормально будет, ты им бабосы, а они тебе квартиру. А на деле такой гемор. Ребята, у меня квартира купленна по переуступке, мне вообще не скоро видать собственность да? да не переживайте вы, ща получите собственность придете в ДМС они вам скажут давайте 45 000 и будет у вас собственность Сейчас и в первой очереди все делают за такую сумму, ну может чуть подороже в 2-ой очереди...инфляция как ни как
serenissima: Артур29 пишет: у меня квартира купленна по переуступке и у меня по переуступке, я планирую к марту стать официальным собственником:-)
bruzz: serenissima, у вас ДУДС?
Артур29: А что пренципиального меняется после получения собственности? Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно. Почему так важно ее получить как можно раньше? Я в этих делах не понимаю, спрашиваю чтоб понять.
bruzz: Артур29 пишет: А что пренципиального меняется после получения собственности? Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно. Почему так важно ее получить как можно раньше? Я в этих делах не понимаю, спрашиваю чтоб понять. Ну разица в том, как рано у вас будет все правильно оформлено, и появятся реалные права (ну и обязанности). " Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно." - это конечно так по -русски, но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так.
Артур29: bruzz пишет: но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так. это как? Вот я живу себе живу и тут дмс возьми и подай на меня в суд со словами что квартира не моя? Боже, такое тоже бывает? Плять, а бывает так чтоб как машину, пришел заплатил и получил товар? Или это только в нашем жк такая система?
serenissima: bruzz пишет: serenissima, у вас ДУДС? да, иначе бы я планировала стать собственником к лету
Артур29: Объясните мне вот что, с какого момента дмс начинает выдавать собственность на кв? Я правильно понимаю, дмс сначала получает собственность на дом целиком, а потом начинает каждому по отдельности делать? То есть с того момента как дмс получил собственность на дом, очередью кто быстрее а кто дольше получит собственность, рулит дмс?
serenissima: Артур29 пишет: Почему так важно ее получить как можно раньше? 1. прописка по месту жительства (хотя сотрудник УГРО может прописаться и раньше:-)) 2. через 3 года с момента получения права собственности вы получаете возможность продать эту квартиру без уплаты подоходного налога
Артур29: serenissima пишет: да, иначе бы я планировала стать собственником к лету а в чем разница? То есть дудсы просто в очереди впереди стоят или там какой-то иной механизм? Почему те кто с преддоговором позже получают?
Артур29: serenissima пишет: 1. прописка по месту жительства (хотя сотрудник УГРО может прописаться и раньше:-)) 2. через 3 года с момента получения права собственности вы получаете возможность продать эту квартиру без уплаты подоходного налога боже и из-за этого такой сыр бор? Ну значит ко мне это не относится. Менять прописку из Москвы на область и не собирался, да и продавать ее тоже)))
serenissima: Артур29 пишет: То есть дудсы просто в очереди впереди стоят или там какой-то иной механизм? разница в степени юридической защищенности ваших прав: ДУДС связывает напрямую застройщика и покупателя квартиры, предполагает контроль государства в форме регистрации договора. Что дает возможность без особых усилий ( в крайнем случае в режиме одного судебного заседания) получить решение суда о признании права собственности. ПДКП ставит в вас в зависимость от действий продавца: вам нужно сначала добиться признания того, что ваша квартира существует:-) несмотря на то, что продавец не зарегистрировал право собственности на себя, затем доказать, что это квартира принадлежит вам. Попыталась максимально упростить разъяснения отличий.
serenissima: Артур29 пишет: Ну значит ко мне это не относится. Я вообще не понимаю, какие могут быть сложности у сотрудника УГРО:-)
irochka: Артур29 Для ДУДСов не нужно ждать пока ДМС оформит квартиры на себя. Оформить квартиру можно сразу как только получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если застройщик не подписал с вами акт-приема передачи квартиры до указнного в договоре срока. то вы имеете право подать в суд и на основании закона о ЗПП получить в качестве компенсации энную сумму. Те у кого преддоговор будут ждать пока ДМС офомит всех ДУДСов 2 очереди, ипотечников 1 очереди, оформит на себя собственность по 2 очереди, потом ипотечников 2 очереди и т.д.
Артур29: serenissima пишет: Попыталась максимально упростить разъяснения отличий. в общем я понял, что это геморой. А если я не буду никого трогать)))) они мне в конце концов дадут без лишних телодвижений эту злополучную собственность? Или могут какую-нибудь фигню выкинуть?
Артур29: serenissima пишет: Я вообще не понимаю, какие могут быть сложности у сотрудника УГРО:-) ну хватит уже про угро)))))))) я служебным положением не пользуюсь. Самый честный мент на земле. А проблем у меня и так никаких нет по жизни)))
serenissima: Артур29, насколько я помню, 1-ая очередь была введена в эксплуатацию в ноябре 2008 года (соседи поправят меня, если ошибаюсь), по моим ощущениям где-то половина жильцов имеет в настоящий момент свидетельство (опять-таки прошу меня поправить, если не права)
serenissima: Артур29 пишет: я служебным положением не пользуюсь. просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру:-)))
Артур29: irochka вот теперь понял. Спасибо Вам большое)) ребята не злитесь, что такие глупые вопросы задаю, молодой еще, только во взрослую жизнь вступил(лучше б в молодой оставался, без забот и хлопот).
Артур29: serenissima пишет: просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру перестаньте меня дискредитировать))))))))))))люди так здороваться со мной перестанут)))))))
GROG: Прикольные вы чуваки!
Артур29: serenissima пишет: просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру с моим фэйсом, если бы я так делал они бы вызвали антитеррор с криками на нас напал террорист)))))))) это братки кабуры показывают, нам для этого специальные книжечки выдают))))))) они удобнее)))))
pantte: GROG пишет: Прикольные вы чуваки! аналогично думаю))))
sova: Артур29 , На ваш вопрос в чем разница раньше или позже, Bruzz совершенно справедливо отвечает вам: bruzz пишет: Ну разица в том, как рано у вас будет все правильно оформлено, и появятся реалные права (ну и обязанности). " Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно." - это конечно так по -русски, но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так. serenissima пишет: 1-ая очередь была введена в эксплуатацию в ноябре 2008 года (соседи поправят меня, если ошибаюсь), по моим ощущениям где-то половина жильцов имеет в настоящий момент свидетельство (опять-таки прошу меня поправить, если не права) Поправляю: введена в эксплуатацию 07 ноября 2008года. В 1й очереди всего 1500 квартир. Из них: примерно 150квартир - ДУДСов, 120квартир - муниципальных и сейчас примерно 100 - 150 оформлено в собственность. Итого в собственности от силы квартир 400 - 450, то есть примерно одна\четвертая часть...
Артур29: sova пишет: Поправляю: введена в эксплуатацию 07 ноября 2008года. В 1й очереди всего 1500 квартир. Из них: примерно 150квартир - ДУДСов, 120квартир - муниципальных и сейчас примерно 100 - 150 оформлено в собственность. Итого от силы квартир 400 - 450, то есть примерно одна\четвертая часть... ну я не совсем понимаю о чем это говорит? что они долго собственность дают? это я знаю, я спрашиваю есть повод торопиться с ней кроме как для прописки, уклона от какого-то там налога и для душевного спокойствия от того что у тебя все правильно оформленно? просто если там еще какие-то подводные камни есть тоже суетиться буду, а так мне эти причины не принципиальны.
bruzz: Артур29 пишет: уклона от какого-то там налога Это не уклонение, а налоговый вычет. Совершенно легальный, если это слово таки в новинку. Ай-ай-ай в общем. сотрудников якобы МВД не волнует совсемочки НДФЛ и при этом утверждается кристальная честность. Это наверное от особой доброты душевной, не иначе.
Артур29: bruzz пишет: Ай-ай-ай в общем. Я кого-то обидел этим?))) прошу простить. Не разбираюсь в этих тонкостях.
serenissima: sova пишет: Итого в собственности от силы квартир 400 - 450, то есть примерно одна\четвертая часть... Какая мрачина, и это с учетом того, что часть жильцов в судебном порядке оформляет право собственности! Юристы ДМС пропускают по 2 квартиры в неделю что-ли? Так при этом эти юристы имеют наглость еще и на судебные заседания приходит и что-то там гундеть про то, что квартиры по вексельной схеме - вовсе и не квартиры???
bruzz: serenissima пишет: Юристы ДМС пропускают по 2 квартиры в неделю что-ли? Так при этом эти юристы имеют наглость еще и на судебные заседания приходит и что-то там гундеть про то, что квартиры по вексельной схеме - вовсе и не квартиры??? Это называется профессионалы по-российски. Такое возможно исключительно при полной импотенции и/или заинтересованности властей разного уровня. Ну это только мое мнение, конечно.
bruzz: Артур29 пишет: Не разбираюсь в этих тонкостях. Заметно. Как известно, не единым налогооблагаемым доходом жив человек.
buzzdiki: bruzz пишет: Это называется профессионалы по-российски. Такое возможно исключительно при полной импотенции и/или заинтересованности властей разного уровня. Ну это только мое мнение, конечно. С каждым днем вы все больше понимате как работают законы в зоне Евро и как они НЕ работают в зоне RUR и становится все грустнее и грустнее. Я могу понять ваше настроение, но оно не должно перерастать в ненависть к зоне RUR, иначе жизнь на этой территории совсем будет не мила.
Михась: sova пишет: Поправляю: введена в эксплуатацию 07 ноября 2008года. В 1й очереди всего 1500 квартир. Из них: примерно 150квартир - ДУДСов, 120квартир - муниципальных и сейчас примерно 100 - 150 оформлено в собственность. Итого в собственности от силы квартир 400 - 450, то есть примерно одна\четвертая часть... вот эти цифры совпадают уже и с нашими данными. 100-150 - это как раз результат судов. переговоров и ускоренных 45 тыс и иже с ними. Неужели до сих пор ипотечников не убыстряют? народ же по 100 гринов в среднем в месяц переплачивает
Eliza: Михась пишет: Неужели до сих пор ипотечников не убыстряют? Повода и причин видимо нет убыстрять...
Голландец: Михась пишет: Неужели до сих пор ипотечников не убыстряют? Не каждый ипотечник идет на 45 тыщ. Этож еще надо долги все оплатить по коммуналке. Итого выходит 100-120 на круг.А учитывая, что многие ипотечники зарплатчики, и бОльшую часть суммы отдают ежемесячно банку, то денег какбы впритык на жизнь. Если и были накопления то уже на ремонт все спустили. ЭТО МОЕ МНЕНИЕ И ОНО МОЖЕТ НЕ СОВПАДАТЬ С РЕАЛЬНОЙ СИТУАЦИЕЙ.
buzzdiki: Михась пишет: Неужели до сих пор ипотечников не убыстряют? народ же по 100 гринов в среднем в месяц переплачивает Убыстряют, но я уже писала, что они человека по 2 в день пропускают и 2 раза в неделю всего. Более того, переплата так и продолжается. Пример: у меня дата погашения 17 числа ежемесячно. Сделка состоялась 1 ноября, пока то се, свидетельство о собственности получено 13 ноября, сразу же передано в банк. НО! 17 ноября я плачу все еще по повышенной ставке, звоню в банк и спрашиваю: 17 декабря я буду платить уже по пониженной? Нет. Банк еще должен забрать закладную из регпалаты и поставить ее на баланс. Отсчет новой ставки начнется с нового платежного периода, т.е с 18 декабря, т.к. до 17 ноября с закладной они не успеют.
buzzdiki: Голландец пишет: Не каждый ипотечник идет на 45 тыщ. Этож еще надо долги все оплатить по коммуналке. Итого выходит 100-120 на круг.А учитывая, что многие ипотечники зарплатчики, и бОльшую часть суммы отдают ежемесячно банку, то денег какбы впритык на жизнь. Если и были накопления то уже на ремонт все спустили. ЭТО МОЕ МНЕНИЕ И ОНО МОЖЕТ НЕ СОВПАДАТЬ С РЕАЛЬНОЙ СИТУАЦИЕЙ. Совпадает, будьте уверены
alx: buzzdiki пишет: Убыстряют, но я уже писала, что они человека по 2 в день пропускают и 2 раза в неделю всего. Могу по себе сказать. Никуда не ходил, ни с кем не судился, ускорить не просил, поскольку мне, также как и Артуру собственность абсолютно не горела. Пришло письмо от ДМС, я позвонил, записался к ним на оформление, потом еще на 3 недели перенес по личным обстоятельствам, оформили все в ДМС и через недельку подали документы. После 1 декабря надо будет забрать. Так что думаю, что рано или поздно получат все и кому не горит особо суетиться не стоит. Был вексель + ипотека, но ипотека было полностью погашена. Могу ошибаться, но судя по количеству Договоров, которые были с собой у предствителя ДМС при подаче документов, явно больше 2-х человек в день.
Артур29: bruzz пишет: Как известно, не единым налогооблагаемым доходом жив человек. пытаешься обидеть честного бедного милиционера? Как тебе не стыдно?))))))налоговый вычет ведь вы пытаетесь получить, а не я))))))) я этот вычет оставлю госсударству, пусть пустят эти деньги на парковки))))))) о какой сумме речь хоть идет?))))
Голландец: Артур29 пишет: о какой сумме речь хоть идет? 260 тыр, если не ошибаюсь
Bukashka81: Тысяч 260 рублей...
serenissima: Артур29 пишет: я этот вычет оставлю госсударству, пусть пустят эти деньги на парковки уж лучше получи этот вычет и помоги детям в детских домах, государство спустит эти деньги уж точно не на парковки. Хотя с трудом представляю, сколько лет нужно работать честному милиционеру, чтобы отбить 260 тыс. подоходного налога:-)
Артур29: serenissima пишет: помоги детям в детских домах не в бровь а в глаз))))) p.s. Что за предвзятое отношение? По вашему милиционер не может жить по человечески? Может я заработал милиард до того как в милицию пошел? Может у меня есть солидный банковский счет и я живу на проценты? Это запрещено законом? Или сам факт что я не в чем не нуждаюсь и семья не голодает, делает меня нечестным? Если честно уже надоели ваши намеки по поводу меня. Если законодательно запретят милиционеру жить как нормальный человек, тут же уйду из милиции. И вообще если есть какие-то проблемы, обращайтесь на меня в суд))))))) как тут любят говорить.
Di: Господа оформившие квартиру, какую стоимость ДМС пишет в договоре купли-продажи??? просто налог стал 2% в год. если сумма свыше 1500 000 руб. Получается примерно около 60 000р налог в год с однушки????
bruzz: Артур29 пишет: налоговый вычет ведь вы пытаетесь получить, а не я А я пардон, что-то говорил про то, что я собираюсь получить? Мне просто нравится юридическая подкованность.
Артур29: bruzz тоже пардоню, был не внимательным.
Домовой: по актам приемки передачи: запись ведут аж на февраль! хм, а в договоре 31 декабря крайний срок. нужно будет договор с УК, акт осмотра квартиры и справка об отсутствии задолженности перед УК.......вот такие пироги
irochka: Домовой Главное они вас уведомить успели до 31 декабря. В 1 очереди ДУДСы начали оформлять с января 2009 г., хотя дата в договорах у них тоже стояла 31 декабря 2008.
serenissima: irochka пишет: Главное они вас уведомить успели до 31 декабря. Не успели, согласно 214ФЗ -уведомление проходит через заказное письмо, а не через телефонный звонок. Уведомить о готовности объекта были обязаны до 1 декабря. Домовой пишет: по актам приемки передачи: запись ведут аж на февраль! Странно, а меня прямо умоляли приехать в первой декаде декабря, как быстро все меняется в ПИЭ:-))))))))))
Домовой: serenissima ну видимо для Вас там особые условия:) скажите, а вы будете указывать в акте о заводненности подвалов?
serenissima: Домовой, а у меня уже подано исковое заявление к ПИЭ, поэтому не знаю, есть ли смысл нам подписывать акт:-))) на условиях аванса Созиданию. Но претензию по подвалам обязательно направлю. Кстати, обзвон с обещаниями про февраль вполне могли начать с целью усыпить бдительность.
Домовой: serenissima пишет: Кстати, обзвон с обещаниями про февраль вполне могли начать с целью усыпить бдительность. я вас умоляю! какой обзвон? сам звонил! какая то ПТУшница трубку взяла и голосом будто я ей всей жизнью обязан сообщила информацию
serenissima: Домовой, все удивительнее: мне в тот день с утра звонили так долго и настойчиво, что пришлось прервать празднование собственного дня рождения с коллегами! Поэтому я была в полной уверенности, что и вам позвонили.
Sosedka10: подскажите что мне нужно делать, у меня вексель, какие мои дальнейшие действия? тоже звонить и записываться или что?
Домовой: Sosedka10 пишет: подскажите что мне нужно делать, у меня вексель, какие мои дальнейшие действия? тоже звонить и записываться или что? ну звонить надо однозначно! не ждите, что вам вот возьмут и позвонят. Первое правило маркетинга: клиент прежде всего УРОД! - дмс и Ко это правило знают
Василий58: поехал к ним вчера. оказалось свидетельство получили 22.10 (т.е. уже больше месяца прошло). записали на 1 марта
Di: и второе правило в ДМС знают: Клиент прежде всего лох, которому надо залезть в карман и обобрать до последней нитки)
Домовой: Подскажите, кто разбирался, уместно ли требование ДМС на подписании акта иметь при себе договор с УК и не иметь задолженностей????
serenissima: Домовой пишет: уместно ли требование ДМС на подписании акта иметь при себе договор с УК и не иметь задолженностей???? а что вы понимаете под "уместно"?:-) и потом вы же уже подписали договор с УК, насколько я помню:-)
Домовой: ну законно это или нет?
serenissima: нет...:-) но ПИЭ внес данное условие в ДУДС, вы ДУДС подписали, если теперь есть желание исключить данный пункт из договора - нужно идти в суд:-)
Домовой: в общем везде гады себе подстелили.......ладно, бог не тимошка
NIK: Соседи, подскажите плз. как связаться с бухгалтерией ДМС и кто у них глав бух.?
genek123: Di пишет: Господа оформившие квартиру, какую стоимость ДМС пишет в договоре купли-продажи??? просто налог стал 2% в год. если сумма свыше 1500 000 руб. Получается примерно около 60 000р налог в год с однушки???? Какую бы стоимость ДМС не писал в договоре,пока для налоговой у нас реальна только сумма по остаточной стоимости БТИ (моя 1-ка стоит 156 т.р.) и налог, насколько я понимаю 2% скоро будет,но не сейчас.В общем друг платил 325р с четырёхкомнатной квартиры в Люберцах 2 недели назад)))).
Di: спасибо, я разобрался уже. Ошибочно думал, что налог с суммы сделки начисляют...)
serenissima: Соседи, а никто не приставал к застройщику/продавцу с требованием предоставить техпаспорт на квартиру, ссылаясь на ЖК РФ и ЗЗПП?
Osvald: serenissima пишет: Соседи, а никто не приставал к застройщику/продавцу с требованием предоставить техпаспорт на квартиру, ссылаясь на ЖК РФ и ЗЗПП? Приставал.
serenissima: Osvald пишет: Приставал. и с вашим то немыслимым обаянием ....вы, конечно, взяли эту неприступную крепость под названием Домостроитель?:-)
Osvald: serenissima пишет: и с вашим то немыслимым обаянием ....вы конечно взяли эту неприступную крепость под названием Домостроитель?:-) Взял!
serenissima: Osvald пишет: Взял! если вы сейчас напишите, что ничего за это не платили .... я не усну сегодня:-))
Osvald: serenissima пишет: я не усну сегодня:-)) Жаль...Сочувствую Вашей бессоннице.
serenissima: Osvald, спасибо, а то что-то, пообщавшись со знакомыми из новостроек и соседями из ЖК ЮЗ, начала сомневаться в правильности своего мнения ....
irrrs: а кто-нибудь может подсказать, в какие сроки после оформления собственности можно будет прописаться в ЮЗ?
serenissima: irrrs пишет: а кто-нибудь может подсказать, в какие сроки после оформления собственности можно будет прописаться в ЮЗ? недели хватит при наличии паспортистки в нашей созидающей УК
Gulya: Подскажите, пожалуйста, а к кому нужно пристать и на чем основывать свои доводы?
serenissima: постановление правительства 713 от 95 года
маруся: вчера в рег. палате сдавали документы на оформление собственности, оказалось все очень даже не плохо. приехали в 8 утра, оказались в очереди 34, в 11 утра уже были свободны. теперь ждем 30 дней и все.
Sosedka81: Странно..а мне сделали за неделю.)правда это была ИПОТЕКА в силу закона
маруся: у нас просто не ипотека.
bobriki: а зачем стоять в очереди на сдачу - прощу все заказным письмом. И на руках сразу будет официальный ответ, если что-то налоговую не устроит. А так только время потеряете, и еще можете много нелицеприятного о себе услышать.
Manager: Sosedka81 пишет: Странно..а мне сделали за неделю.)правда это была ИПОТЕКА в силу закона Куплю-продажу с ипотекой регистрируют пять дней, а обычную куплю-продажу - 30 дней.
Мефисто: Подскажите адрес и режим работы Регистрационной палаты. заранее большое всем спасибо. Как занимать очередь? там списки?
Vaz: В этой теме в первом сообщении телефоны: http://www.moskovsky.borda.ru/?1-14-0-00000049-000-0-0-1297934338 Очередь там электронная, автомат выдает билеты с номером. Лучше приезжать в будни после обеда, тогда ждать не больше 15 минут.
маруся: Мефисто пишет: Как занимать очередь? там списки? там список, мы приехали в 8 утра, по списку были 34, после захода в рег. палату, стого по списку выдаются номерки по эл. очереди. мы все сдали и ушли от туда в 11 утра.
Nastushka: Я записалась заранее на тот день когда надо было получать документы в бти, по записи все занимает не более получаса, 28 марта будет готово свидетельство.
Stella: звонила в дмс. сказали только летом. а народ уже получает. Вы все по ипотеке покупали. а неипотечники, есть кто уже тоже получил?
маруся: Stella пишет: Вы все по ипотеке покупали. а неипотечники, есть кто уже тоже получил? ДМС надо доставать звонками, а наверное лучше приходом туда и требовать от них. я звонила им с сентября 2010 года, а подписали основной договор только в начале февраля.
Nastushka: Stella, у вас наверно вексель, поэтому вам так сказали. Получают те, у кого договор долевого участия
Di: то есть по векселю, собственность либо через суд либо за 50 000 у ДМС ? кто-нибудь знает реальную причину затягивания с основным договором? еще хотят денег? звонил в отдел регистрации ДМС - отвечают как и год назад, что летом-осенью оформим на себя... как на них давить?
Stella: Di- уже 50 тыс просят? раньше вроде 40 было маруся- у меня предварит. договор и вексель. в догвооре написано, что осн. договор заключают в теч. 3 мес. после того как перепишут на себя. а на себя они типа не переписали еще . звонила в рег палату сказали что начали оформлять 6 дом. информацию про определенную квартиру можно получить только лично написав заявление . это надо дв араза в видное съездить за этой справкой. ну если попросить может сразу дадут. и даже если мою квартиру на себя переписали. спокойно месяца 3 ждать. что то делать бесполезно, я так понимаю?
Kirillt90: Stella пишет: а неипотечники, есть кто уже тоже получил? Я не ипотечник, был вексель, в сентябре получили свидетельство. за оформление ДМС не платил, допсоглашение по пеням не подписывал
Sosedka10: Kirillt90 пишет: Я не ипотечник, был вексель, в сентябре получили свидетельство. за оформление ДМС не платил, допсоглашение по пеням не подписывал а вы из какой очереди?
Kirillt90: Sosedka10 пишет: а вы из какой очереди? первая, дом 6
Di: Kirillt90 А как вам удалось? Они вас сами вызвали? или вы ДМС заявлениями бомбили?
Kirillt90: Более года назад, по совету одного из членов ИГ, написал в ДМС несколько заявлений и требований, много звонил. были серьезные споры во время новации векселя... после этого вызвали сами. от допника просто отказался, а они не настаивали.
Nina: Справку о том, оформлена-ли собственность по квартире на Домостроитель можно получить в Москве. Поклонная Гора, д.13ю Там УФРС по Московской области
маруся: Скажите, пожалуйста, можно ли в субботу в рег. палате получить собственность? и как рег. палата работает в субботу? спасибо.
serenissima: маруся пишет: Скажите, пожалуйста, можно ли в субботу в рег. палате получить собственность? по субботам рег. палата работает только на прием документов, но не на выдачу
Stella: Kirillt90 пишет: написал в ДМС несколько заявлений и требований, много звонил. были серьезные споры во время новации векселя... после этого вызвали сами. от допника просто отказался, а они не настаивали. А все-таки можно пояснить какого рода требования? если на наш дом, вернее на его квартиры оформлять собственность начали только в этом году ?. в договре предварительном написано что требовать мы по идее не можем от дмс ничего в течение трех мес. после того как они оформят наши квартиры на себя. Вернее можем начать только с этого момента. но в договоре же написано в течение. а это значит можно и в конце 3 мес. как в таком случае они Вам оформили собственность год назад?? чего испугались. если Вы не ипотечник и пеней Вам они не должны ? А что такое новация векселя?? или может быть скорее всего у Вас срок действия векселя истек?? и они решили не возвращать же Вам деньги по нему и оформили в собственность. так это было?
sega-shif: Заплачу юристу за оформление права собственности. ПДКП, вексель. без ипотеки. 8-962-943-02-85
xaero: Заплатите, на въезде в Московский есть "1-я юридическая помощь", (так по-моему называется) ведение дела 25 000, + 15 000 какие то кадастровые дела с БТИ и ещё гос пошлина 16 000 (это за двушку мне объявили). Также они уверяют что все эти деньги можно будет с домостроителя взыскать)
Артур29: xaero пишет: Заплатите, на въезде в Московский есть "1-я юридическая помощь", (так по-моему называется) ведение дела 25 000, + 15 000 какие то кадастровые дела с БТИ и ещё гос пошлина 16 000 (это за двушку мне объявили). Также они уверяют что все эти деньги можно будет с домостроителя взыскать) Чет я не пойму, и что это даст? На несколько месяцев раньше получишь собственность? И чем этот способ тогда отличается от того, что предлогает ДМС за 40тыс?
xaero: ДМС уже 4 года обещает..... и не известно на сколько ещё это затянется
Артур29: xaero Если воспользоваться их услугой за 40тыс, тоже неизвестно когда? Я думал смысл этой услуги в том и заключается, чтобы быстро и гарантированно.
Михась: за 40 штук они в течение месяца-двух делали людям (кто нормально договаривался), потому и потерялся интерес у юристов. ДМС вышло на большую рентабельность :)) Месяц они регистрировали на себя, еще месяц (или 5 дней ипотеки) на человека.
xaero: Попробую позвонить им, я просто думал что они и за деньги делать не хотят
Stella: Михась пишет: за 40 штук они в течение месяца-двух делали людям (кто нормально договаривался), а за эти деньги еще как то договариваться надо ? еще и нормально? А нормально -это что такое? Кстати, куда делся Кирилл из 6 дома, два раза ему был задан вопрос : " Каким образом человек с векселем без ипотеки получил собственность год назад, если мне уже говорят в конце 2011г.? хотя в марте, когда Кирилл отписался в этой теме о том, что уже получил , нам обещали только этим летом. Летом, т.е. сейчас, уже говорят еще через пол года? Кирилл, можете все -таки поделиться информацией, иначе какой смысл был писать в этой теме -непонятно
Михась: Stella пишет: А нормально -это что такое? нормально - это чтобы договориться. вот кто-то, кому рожать нужно было нормально договорился и ему сделали дешевле 40. Было это в прошлом году. знаете - пугать их судами сейчас бесперспективное дело. во-первых на суды тратится денег поболее 40 тысяч и побегать придется хоть по юристам. Итого - кто мог в суды ходить - уже там был и все себе сделал давно. Ну можно кшно щеки надувать и т.д., но скорость оформления в собственность от этого не увеличивается, как правило. В общем, всегда нужно помнить, что они деньги на этом зарабатывают :) Можно кшно беременной по судам побегать, но и они понимают, что это маловероятно... potrowki пишет: Тоже были пару недель назад на Профсоюзной. Девушка мне сказала что до вас (11 дом) ПДКП очередь дойдет примерно в ноябре - декабрь, и сейчас только начали оформлять ипотечников !! К примеру в марте мне говорили что в июле до нас дойдет очередь)))) Кроме как ответить ей: что я к этому времени уже рожу! (в прямом смысле) И мне надо сейчас, так как мне нужна прописка для новорожденного. Сочувственно повздыхали и предложили написать бумажку..... Ну что же ....написали заявление на оформление в собственность., типа ждите ответа в ближайшие 2-3 недели. Пока тишина. Потом в коридоре когда мы уже выходили, нас догоняет другая девушка и спрашивает не хотели бы мы заключить договор на оказание услуг по которому оформление произойдет за 1 месяц, но стоит это для нас 45 000)))!!!!!! Хотелось в руки гранатомет в этот момент!!!! Похоже так и придется решать вопрос через суд, раз даже чисто по человечески они не могут войти в положение и помочь
Stella: опять же странно 11 дом ,неипотечникам говорят , ч то в июле, а теперь в конце года? т.е. все то же самое, что и мне, но я то из первой очереди!! вторую очередь на два года позже сдали. или они боятся., что беременные из 2 очереди действительно могут взяться за гранатомет?. в этот период женщины более нервно возбудимы Михась.- Про суды я тему читала, еще давно народ собирал по 40 тысяч . у кого то вышло еще больше и года два . хотя в основном там были обвинения в адрес некоторых , кто это затеял, или советовал своих юристов, корчое как обычно никакой конкретики. сколько по времени . какие затраты итд. МАХОНИ .кто одним из первых занялся этим. года два еще писал мне в личку. так и не ответил. чем закончилось. может уже не сидит здесь. кто н в курсе? Исходя из вышесказанного . и был задан вопрос Кириллу. каким образом человек из моего же дома. (кстати в какой квартире он живет. может к нему домой наведаться?)) неипотечник. получил уже собственность. когда другие платят 40 дмс, или тратят 40 и больше на юристов и суды? . Один из нашего же дома судился с января этого года. сказали что пока не истечет срок действия векселя . претензий к дмс у него быть не может. Я честно говоря не совсем понимаю . какая здесь связь. то ,что дмс по векселю обязан будет деньги отдать в конце срока ? но суду какая разница? вопрос стоял о принуждении дмс признать соседа собственником.Причем здесь конец срока векселя и обязаность по суду дмс оформить собственность? В общем, когда истек срок действия векселя. т.е. в конце июня ему позвонили из дмс и пригасили к оформлению . Так как же оформил Кирилл год назад??? Кирилл, Вы где?
serenissima: Stella пишет: корчое как обычно никакой конкретики. сколько по времени . какие затраты итд. МАХОНИ .кто одним из первых занялся этим. года два еще писал мне в личку. так и не ответил. Stella, так все просто. Активные и адекватные люди решают СВОИ проблемы. Вы действительно считаете, что Кирилл и прочие должны детально разжевывать вам, как грамотно отстаивать свои права. А кто вам еще и что должен? Причина, по которой люди, способные самостоятельно решить свои проблемы, выходят на форум, заключается в том, что умный человек понимает, что проблему лучше решить системно раз и навсегда. Именно поэтому возникают предложения с комплексной охраной комплекса, сменой УК и т.д. Но когда умный человек оценивает свои затраты времени на то, чтобы тихони хотя бы подпись свою на коллективной жалобе поставили, то желание тратить свое время на безграмотную и пасивную публику быстро исчезает. Интересно, вы то что сделали для Кирилла, чтобы он вам помогал?
Михась: Stella пишет: МАХОНИ .кто одним из первых занялся этим Какая разница сейчас ипотечник, не ипотечник??? Махони давно получил... Кирилл (если речь ведем о том, который из 6 корпуса и в недвижимости работал) тоже получил... Уже давно почули все , кто не отлько на суды ходил, но и кому просто ругаться с ДМС не лень было... Оказывается у вас нет до сих пор собственности. не решены проблемы со счетчиками, но вы так боролись против охраны, а и Кирилл и махони были не против охраны, т.к. и делами собственности занимались вместе с ними и вопросами гидроизоляции и охраны. Вы никак не поймете, что те, кто все таки порешал вопросы, не горят желанием этим делиться :) , особенно с рядом людей. у всех были свои условия. ну а что ДМС говорит, вы и дальше верьте :) скоро будет и 3-я очередь. Речь была о том, что СЕЙЧАС вернее и быстрее 40 тыс через дмс. Через юристов точно дольше и чаще всего дороже. В итоге ДМС опнимает, что кто не соберет 40 штук им, не соберет и иным юристам (ну кшно если на принцип не пойдет, но такие давно кончились)
Михась: serenissima пишет: Причина, по которой люди, способные самостоятельно решить свои проблемы, выходят на форум, заключается в том, что умный человек понимает, что проблему лучше решить системно раз и навсегда. Именно поэтому возникают предложения с комплексной охраной комплекса, сменой УК и т.д. Но когда умный человек оценивает свои затраты времени на то, чтобы тихони хотя бы подпись свою на коллективной жалобе поставили, то желание тратить свое время на безграмотную и пасивную публику быстро исчезает. +10000000000000000000000000 опять же некоторые люди были в активных рядах борцов против охраны... кто будет гореть желанием? Мы себе консьержа таки все равно посадили.
Stella: Михась, Серениссима. как обычно развели базар. что и требовало доказать. зачем вобще тогда сидеть на форуме?? если все нормальные и умные сами решают проблемы? . я, кстати , здесь тоже редко бываю. И вообще смешно читать все Ваши бредни . Это когда я боролась против охраны интересно???? очередной бред, непонятно на чем основанный. Или Вы привыкли со всеми ругаться и уже забыли кто что писал. И удивительно отсутствие логики у взрослых вроде бы людей. Сирениссима, Вы спрашиваете что я сделала для Кирилла. и в то же время не понимаете , что именно Кирилл не хочет просто помочь своим соседям. Отписался в теме и исчез? Хотя скорее всего , просто не выходит на форум. это по Вашему коллективная борьба с ук ,произволом итд??? не вижу связи. Для своего другого соседа я тоже ничего не сделала. не помогла в огроде , не давала денег. он мне подробно все рассказал в ответ на вопрос. просто когда случайно встретились на улице. Видимо действительно нечего делать на форуме, когда в реальной жизни с людьми можно легко общаться. ВЫ видимо не знаете , что это такое. только привыкли к ругани и смайликами и прочей ерунде на форуме. Каждый раз как ни зайду на форум, вижу как кого н ругают . на кого то набрасываются итд. Как после этого можно говорить о тсж, которое будет решать общие проблемы? их будут решать эти люди. которые не умеют даже цивилизованно общаться ? Из всех Ваших постов следует, что человек должнен сам решать..Люди с форума, а тем более из одного дома не должны друг с другом делиться информацией и помогать друг другу. Неужели Вы сами не видите , что пишете полный бред???? Отвечать не надо . Уже достаточно написали . причем по существу ноль . И особенно смешно читать, что надо заплатить дмс 40 т ыс. Не надо мол соседей спрашивать и тревожить, лучше заплатите домостроителю. Это тоже один из способов коллективной борьбы и взаимопомощи? . это уже почти спустя трех лет после сдачи ? тем более странно в связи с этим звучит фраза , что на юристов придется потратиться еще больше. сосед потратил всего пол года.и сумма меньше 40 . в то время как люди до этого судились по двагода. По поводу счетчиков. и это еще сюда приплели, в этой теме наверняка тоже очень много гадостей понаписали. Причем странно, человек обращается за помощью, а в ответ сарказм итд. Спасибо. кстати, стилисту за ссылку фирмы. Цену назвали в два раза меньшую с паспортами и лицензией , чем объвила Десна за фальшивые документы и работу. Еще раз просьба не отвечать. Не можете и не хотите помочь, так зачем же еще портить настроение. т.к. негатив, хоть и не по адресу, тем не менее негатив
Михась: Ну в общем , что и требовалось доказать... Есть такие люди, они слышат только то, что интересно им, остальное они не слышат. Все люди все услышали и поделились. Когда вас звали помочь - не слышали вы, теперь не сильно хотят слышать вас. но все одно - не поймете о чем речь. Этому в детстве учат. Это вы не слышали до тех пор, пока вам было неинтересно, поэтому вся первая очередь давно порешала такие проблемы, ну эдак год-полтора назад. Не удивляет, что вы решаете до сих пор то, что уже вторая решает? Ну и вам удачи в вашем нелегком труде...
xaero: Stella пишет: Спасибо. кстати, стилисту за ссылку фирмы а можете продублировать?)) (ссылку)
Stilist: в ЛС отправил, ибо не по-теме
xaero: пасиб)
Сосед-гость: Уважаемые соседи, а хоть кому-то по векселю без денег и судилищ оформили собственность ДМС сами?, а если вообще не ходить и не спрашивать (вот мне например она не критична), они чего принципиально не будут её оформлять что ли, пока денег не захапают? А может это и хорошо, ведь скоро мы будем Москвачи, вот сразу и оформимся, и пропишемся...
Nastushka: Не далее, как сегодня получил положительное решение суда по оформлению собственности мой брат. Правда это не в нашем ЖК, а в г. Железнодорожный. И даже уплаченные застройщику деньги за оформление в собственность присудили вернуть :) Квартира была куплена по векселю у ДСК-1. Мы не потратили ни копейки, даже госпошлину не платили, сославшись на закон о защите прав потребителей, исковое составляла сама по подобию уже победивших соседей. Времени все заняло около месяца с момента отправки искового по почте до получения положительного решения. Причем что нас очень удивило суд не переносили, вынесли положительное решение на первом заседании, хотя от ДСК никто не явился. Друзья дерзайте, всем удачи :)
Михась: ключевые слова : по подобию уже победивших соседей , хотя от ДСК никто не явился сославшись на закон о защите прав потребителей а некоторые судьи ссылаются на налоговый кодекс. тем , кто уж совсем не глядя ломанется - для информации, ПИЭ как бы иногда является на суды, ну иногда так еще и иски не поддерживает, а еще иногда и кассации пишет. Это так, между прочим. суд не переносили, вынесли положительное решение на первом заседании это значит не одна мособлкассация была по подобным решениям, поэтому так лихо и катаетесь. Вы скажите, во что это первым обошлось? В общем никто не говорит - не ходите в суды. Говорят - ходите. Но думайте. Есть и проигравшие ПИЭ. Тоже шашку достали , исковое скопировали... и со свистом как фанера....
Lina: Мы оформили собственность в мае этого года без денег. Квартира куплена по вексельной схеме. Позвонили из ДМС сами и предложили заключить основной договор. Договор заключили в ЧТ, а в ПН подали документы на собственность. Через 3 недели документ о собственности был у нас на руках.
Di: Lina, ничего подобного уже 2 года им звоню. отсылают нах. видимо у вас был вексель с процентами.
Lina: Да нет, срок погашения векселя еще даже и не вышел.....
granna2: сегодня получила свидетельсво о регистрации права собственности. Сделка была 21.07.2011. был вексель и ипотека. Из ДМС звонили сами.
Sveta154: Granna, скажите, пожалуйста, как Вы записывались на сдачу документов. Говорят надо ехать в воскресенье вечером и записываться на понедельник. Это правда?
granna2: да, это так.. верх маразма: в воскресенье записываешся в тетрадку(!) чтобы в понедельник в порядке очереди по тетрадке получить талончик электронной очереди (!!). Там такой базар-бардак что лучше уж в воскресенье подъехать и записаться, чем воевать перед автоматом с талончиками. Мы подъехали в 22-30 и были 40е, документы сдала в 12-30. Там дежурит девушка от ДМС.
Sveta154: Если кому интересно - вчера записалась в 16.30, номер №2, первый ждал меня с 13.00, сегодня подъехала в 7.30, в списках было человек 50. Хочу еще раз напомнить о копиях с документов - пошлина 2 квитанции и копии с них, если сдаете по доверенности - обязательно копия доверенности и т.д. И конечно нужно оплатить госпошлину! Очень жалко было первого номера, пока он пытался заплатить госпошлину на первом этаже - его очередь прошла и повторно он стал 49. Вот так из-за ерунды он потерял почти сутки жизни :-(
Артур29: Кто оформлял право собтвенности через дмс? за деньги. Отзовитесь в личку пожалуйста, есть вопросик. Спасибо.
Михась: Sveta154 пишет: Очень жалко было первого номера, пока он пытался заплатить госпошлину на первом этаже - ну вообще-то нужно было сдавать документы регистратору даже без пошлины. Регистраторы не совсем звери , отпускают вниз оплатить. когда пару недель назад сдавали на регистрацию , самому так сделали и именно в Видном:) p/s/ За скромную лепту в 1-2 тыс рублей местные аборигены запишут в пределах первой десятки. И еще - на рынке в московском есть здание, слева на втором этаже сразу справа - некая юр фирма. Скорее даже не юр, а регистрационщики - основное направление оформление собственности. Некие их взгляды весьма забавны в области юриспруденции, зато весьма демократичные цены и в Видном они как родные. Опять же кому нужен гараж или хозблок за забором у 6-го корпуса - они дают самые вменяемые цены 962 9392535
e-funds: Добрый день, собирается новая группа лиц для коллективного обращения в суд с иском о признании права собственности. Это касается инвесторов, заключивших с Домостроителем дополнительные соглашения о продлении срока действия пред. договора, но так и не получивших свидетельство о собственности. Все вопросы относительно процесса можно задать в личку или по тел. 765-05-08
Regina77: ну а зачем Вы намерены обращаться с исками о признании права собственности? Вы своих клиентов только предупредите, что они заплатят гос. пошлины с цены квартиры по предварительному договору, а ДМС как только увидит иски тут же сбегает в УФРС и оформит на нужные квартиры право собственности, так как уже и по второй очереди у них есть тех.паспорта на квартиры и еще 28 февраля 2011 года по акту ДМС получил квартиры от ПромИнвестЭстейта. Так что единственное, что требуется - это ДМСу дойти до УФРС. в начале месяца отказали в связи с этим в Видновском суде по одному иску о признании права собственности, так как после получения ДМСом свидетельств надо будет менять требования. так что теперь обращаться надо с иском о понуждении к оформлению права собственности и заключению основного договора, гос. пошлина - 200 р., разница получается существенная даже по однокомнатной квартире, а еще ведь и за Ваши услуги надо будет заплатить
Михась: Regina77 пишет: ну а зачем Вы намерены обращаться с исками о признании права собственности? Как зачем, а денег срубить? давно у кого есть голова - получает все за 30-40 тыс через 2 месяца. (таких тут уже пара сотен есть. даже со свторой очереди много) Но ведь есть те, кто хочет помочь юристам или по принципиальным соображениям, чтоб ни копейки не платить ДМС больше. Зачем им запрещать это делать - пусть кормят юристов. Каждый решает для себя сам. Через 2 месяца без гимора через ДМС или через полгода минимум и .... (не принято считать чужое бабло) через юристов
xyz: вопрос уже оформившим собственность, среди бумаг, подписанных в ДМС, не нахожу акта приема-передачи квартиры (видимо они просто забыли мне его дать), у меня без этого акта примут документы на регистрацию или надо срочно бежать переподписывать?
Енерал: Подписывание акта это отдельная процедура. Вы уверены что подписывали его? Второй этаж офиса на профсоюзной? Если нет то надо по телефону записаться на подписание. Там же по телефону Вам скажут какие бумаги для этого надо. Номер не помню, наверное есть на сайте.
xyz: нет уверенности, что подписывала. почему отдельная процедура? я так понимаю, что это вместе с подписанием дкп идет - нет? мне выдали памятку для регистрации, где пунктом значится этот акт, вот я сижу и думаю они его принесут в регпалату или же он с моими доками тоже должен быть, по логике один экз у них, один - у меня
Енерал: xyz объясните ещё раз. На каком этапе вы находитесь? У Вас ДУДС? Что Вы уже сделали? И о какой регистрации идет речь?
Regina77: xyz у Вас оплата за квартиру прошла по основному договору купли-продажи - перечислением денег или передачей векселя? судя по тому проекту основного договора купли-продажи и по тем объяснениям, что давала чудо-юристка ДМСа Бахарь, акт приема-передачи подписывается после того, как ДМС получает оплату за квартиру (посмотрите свой основной договор - п. 4, п. 12)
xyz: у меня ипотечный преддоговор, все документы с банком оформлены , подписан основной договор с ДМС, по нему оплата путем внесения дс на рс, факт исполнения обязательтств и есть этот акт, но я же физически ничего не вношу, эти транзакции уже дело банка.
xyz: завтра планирую ехать в видное сдавать доки на госрегистрацию права собственности
НиКа: xyz, у меня преддоговор, акт приема-передачи сдавала в рег. палату. Сомневаюсь, что для ипотечников другая процедура, собственность Вы же на себя оформляете.
НиКа: xyz пишет: завтра планирую ехать в видное сдавать доки на госрегистрацию права собственности в тетрадку на получение талона лучше заранее записаться.)
xyz: НиКа, спасибо за разъяснения, да уж про процедуру записи и про драки в очереди наслышана....
НиКа: Рискнете без акта ехать? В принципе у Вас три понедельника на раскачку.
xyz: нет, мы 22 в очереди (по 8 чел в час как сказали), поэтому попробую заскочить в дмс, у меня в договоре написано - нужно оформить в течении 1 недели
НиКа: xyz пишет: нет, мы 22 в очереди (по 8 чел в час как сказали), поэтому попробую заскочить в дмс, у меня в договоре написано - нужно оформить в течении 1 недели Да Вы что, если к 9 утра не приедите, плакал Ваш талон. Я сдавала документы во второй понедельник, после подписания основного договора.
НиКа: xyz, получите сначала талон, узнаете заодно у представителя дмс, может акт приема-передачи у нее, и уж если что, скатаетесь в дмс. Но скорее всего Вы уже не 22 в очереди будете, кто-то не придет, кто опоздает.
Енерал: В ДМС можно и позвонить, если заранее узнать номер.
xyz: все успели и скататься и по очереди пройти ))), надеюсь на получение не надо обязательно в понедельник идти?
granna2: в конце июля получала в понедельник - подъехала к 9 и управилась за 45 минут, без записи предварительной.
НиКа: xyz пишет: все успели и скататься и по очереди пройти ))), надеюсь на получение не надо обязательно в понедельник идти? Нет, в любой день, кроме среды, если память не изменяет. Лучше даже после обеда. И где был акт приема-передачи, все-таки дмс отдать забыл?
Kirill: Кто-нить помнит дни и часы работы конторы на выдачу свидетельств и пр. документов?
Di: Добрый вечер, собственники) для подписания основного договора ДМС требует оплатить компенсацию для юрлиц - 7500р. Вопрос: а можно не платить?
xyz: НиКа пишет: И где был акт приема-передачи, все-таки дмс отдать забыл? акт был у них, якобы они его сами на регистрацию сдают, прикол был в другом, когда мы приперлись забирать свидетельство из регпалаты (постояли в очереди естественно), а нам говорят сделка зарегистрирована, но документы еще не подписаны - приходите в следующий раз.
xyz: НиКа пишет: И где был акт приема-передачи, все-таки дмс отдать забыл? акт был у них, якобы они его сами на регистрацию сдают, прикол был в другом, когда мы приперлись забирать свидетельство из регпалаты (постояли в очереди естественно), а нам говорят сделка зарегистрирована, но документы еще не подписаны - приходите в следующий раз.
azzazelo: Добрый день, покупал квартиру в 5м доме , по вексельной схеме, есть кто уже получил собственность на квартиру ? Интересует как , платили или нет? Кто сидит с векселями, что обещают, в Домостроителе постоянно перекидывают сроки.
Михась: НиКа пишет: Нет, в любой день, кроме среды, если память не изменяет. Лучше даже после обеда. на самом деле как раз в среду лучше всего. они работают, а народа по старой памяти меньше
Kirill: azzazelo пишет: Добрый день, покупал квартиру в 5м доме , по вексельной схеме, есть кто уже получил собственность на квартиру ? Интересует как , платили или нет? Кто сидит с векселями, что обещают, в Домостроителе постоянно перекидывают сроки. Я из 5-го. Вексельник с октября 2007 г. Свидетельство получил вчера. Тоже пассивно наблюдал за переносом сроков, т.к. срочной необходимости в получении свидетельства не было. В июле сего года эта тягомотина мне надоела. После жесткого разговора с сотрудниками Домостроителя накатал грозное письмо на имя Паскаловой. Далее по хронологии: июль - встретился с Паскаловой август - заключили договор сентябрь - подал документы на регистрацию октябрь - получил свидетельство. Никому ничего не платил кроме 1,5 т.р. госпошлин и прочих обязательных платежей при заключении договора. Собсно все.
Di: Кирилл, вы платили 7500 р (компенсацию ДМС)?
Kirill: Di пишет: Кирилл, вы платили 7500 р (компенсацию ДМС)? Да.
azzazelo: Kirill Не могли бы подсказать, какие вас сроки обещали без писем Паскаловой. Какая у вас к ней была суть претензии в письме. Можно подробнее , хочу по вашему пути пойти) За ранее спасибо. Еще вопрос не по теме как у вас с телевизионым сигналом? и как решили вопрсо телевидения.
Kirill: Я особо им не досаждал - звонид всего 2-3 раза. Каждый раз обещали через полгода. Суть следующая (основное): 1. За 2 года отсутвие прогресса в решении вопроса; 2. Непрофессиональное поведение некоторых сотрудников ДМС; 3. Окончание срока действия Предварительного договора и ДС к нему при отсутствии стремления ДМС к заключению нового ДС. Письмо распечатывается, подписывается и везется в офис ДМС, где его подача надлежащим образом оформляется. По антенне: говорят, что есть 19 каналов, но качество неважное. Сам еще не проверял.
azzazelo: Спасибо. После того как написали грозное письмо, так просто заключили с вами договор?
Kirill: azzazelo пишет: После того как написали грозное письмо, так просто заключили с вами договор? А разве это сложно? Главное, чтоб было желание у всех сторон.
azzazelo: Встречный вопрос если бы они ни как не отриагировали на ваше письма?
полная версия страницы