Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
bruzz: serenissima, у вас ДУДС?
Артур29: А что пренципиального меняется после получения собственности? Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно. Почему так важно ее получить как можно раньше? Я в этих делах не понимаю, спрашиваю чтоб понять.
bruzz: Артур29 пишет: А что пренципиального меняется после получения собственности? Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно. Почему так важно ее получить как можно раньше? Я в этих делах не понимаю, спрашиваю чтоб понять. Ну разица в том, как рано у вас будет все правильно оформлено, и появятся реалные права (ну и обязанности). " Ну я имею ввиду получат-то ее все рано или поздно." - это конечно так по -русски, но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так.
Артур29: bruzz пишет: но ДМС на судах утверждал, что это совсем не так. это как? Вот я живу себе живу и тут дмс возьми и подай на меня в суд со словами что квартира не моя? Боже, такое тоже бывает? Плять, а бывает так чтоб как машину, пришел заплатил и получил товар? Или это только в нашем жк такая система?
serenissima: bruzz пишет: serenissima, у вас ДУДС? да, иначе бы я планировала стать собственником к лету
Артур29: Объясните мне вот что, с какого момента дмс начинает выдавать собственность на кв? Я правильно понимаю, дмс сначала получает собственность на дом целиком, а потом начинает каждому по отдельности делать? То есть с того момента как дмс получил собственность на дом, очередью кто быстрее а кто дольше получит собственность, рулит дмс?
serenissima: Артур29 пишет: Почему так важно ее получить как можно раньше? 1. прописка по месту жительства (хотя сотрудник УГРО может прописаться и раньше:-)) 2. через 3 года с момента получения права собственности вы получаете возможность продать эту квартиру без уплаты подоходного налога
Артур29: serenissima пишет: да, иначе бы я планировала стать собственником к лету а в чем разница? То есть дудсы просто в очереди впереди стоят или там какой-то иной механизм? Почему те кто с преддоговором позже получают?
Артур29: serenissima пишет: 1. прописка по месту жительства (хотя сотрудник УГРО может прописаться и раньше:-)) 2. через 3 года с момента получения права собственности вы получаете возможность продать эту квартиру без уплаты подоходного налога боже и из-за этого такой сыр бор? Ну значит ко мне это не относится. Менять прописку из Москвы на область и не собирался, да и продавать ее тоже)))
serenissima: Артур29 пишет: То есть дудсы просто в очереди впереди стоят или там какой-то иной механизм? разница в степени юридической защищенности ваших прав: ДУДС связывает напрямую застройщика и покупателя квартиры, предполагает контроль государства в форме регистрации договора. Что дает возможность без особых усилий ( в крайнем случае в режиме одного судебного заседания) получить решение суда о признании права собственности. ПДКП ставит в вас в зависимость от действий продавца: вам нужно сначала добиться признания того, что ваша квартира существует:-) несмотря на то, что продавец не зарегистрировал право собственности на себя, затем доказать, что это квартира принадлежит вам. Попыталась максимально упростить разъяснения отличий.
serenissima: Артур29 пишет: Ну значит ко мне это не относится. Я вообще не понимаю, какие могут быть сложности у сотрудника УГРО:-)
irochka: Артур29 Для ДУДСов не нужно ждать пока ДМС оформит квартиры на себя. Оформить квартиру можно сразу как только получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если застройщик не подписал с вами акт-приема передачи квартиры до указнного в договоре срока. то вы имеете право подать в суд и на основании закона о ЗПП получить в качестве компенсации энную сумму. Те у кого преддоговор будут ждать пока ДМС офомит всех ДУДСов 2 очереди, ипотечников 1 очереди, оформит на себя собственность по 2 очереди, потом ипотечников 2 очереди и т.д.
Артур29: serenissima пишет: Попыталась максимально упростить разъяснения отличий. в общем я понял, что это геморой. А если я не буду никого трогать)))) они мне в конце концов дадут без лишних телодвижений эту злополучную собственность? Или могут какую-нибудь фигню выкинуть?
Артур29: serenissima пишет: Я вообще не понимаю, какие могут быть сложности у сотрудника УГРО:-) ну хватит уже про угро)))))))) я служебным положением не пользуюсь. Самый честный мент на земле. А проблем у меня и так никаких нет по жизни)))
serenissima: Артур29, насколько я помню, 1-ая очередь была введена в эксплуатацию в ноябре 2008 года (соседи поправят меня, если ошибаюсь), по моим ощущениям где-то половина жильцов имеет в настоящий момент свидетельство (опять-таки прошу меня поправить, если не права)
serenissima: Артур29 пишет: я служебным положением не пользуюсь. просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру:-)))
Артур29: irochka вот теперь понял. Спасибо Вам большое)) ребята не злитесь, что такие глупые вопросы задаю, молодой еще, только во взрослую жизнь вступил(лучше б в молодой оставался, без забот и хлопот).
Артур29: serenissima пишет: просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру перестаньте меня дискредитировать))))))))))))люди так здороваться со мной перестанут)))))))
GROG: Прикольные вы чуваки!
Артур29: serenissima пишет: просто растегиваете куртку при въезде в ЖК ЮЗ, чтобы охрана Созидания видела кобуру с моим фэйсом, если бы я так делал они бы вызвали антитеррор с криками на нас напал террорист)))))))) это братки кабуры показывают, нам для этого специальные книжечки выдают))))))) они удобнее)))))
полная версия страницы