Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность (продолжение) » Ответить
Оформление квартиры в собственность (продолжение)
no_fear: Порядок передачи собственности. \\примерный текст Претензии опубликован здесь: http://moskovsky.borda.ru/?9-5-0-00000026-010 \\Galka
e-funds: вопрос 2: в ДМС сказали, что необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию в размере 7500 руб., и прислали платежки, где получетелем гос.пошлины является ДМС. почему платить надо им, а не государству? вопрос 3: для оформления нужны-ли какие-то документы из БТИ. и вообще надо-ли как-то взаимодействовать с БТИ, если да, то на каком этапе? 1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам). 2.Для регистрации права нужен Кадастровый паспорт. Но в Вашем случае его предоставит ДМС и самостоятельно получать его необходимости нет.
Eliza: e-funds пишет: 1. Денежные средства в размере 7500 идут на возмещение ДМСу понесенных ими расходов на оплату пошлин (регистрация права на ДМС,получение тех. документации и т.д.) Если бы Вы не оплачивали их расходы, то сумма составила бы 1500. Из них 1000 пошлина за регистрацию права (собственность на Вас)и 500 пошлина за регистрацию перехода права (от ДМС к Вам). А подробнее? Нам что выбрать можно, оплачивать или нет эти 7500, откуда вообще такая цифра?
mitirev: Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации. При регистрации пошлина с юридических лиц взимается в размере 15 тысяч, с граждан - 1 тысяча. Поскольку при регистрации договора есть две заинтересованные стороны, то в соответствии с Налоговым Кодексом пошлина взимается с участников в равных долях по 1/2 от полной ставки, то есть 7500 + 500. И еще 1000 с будущего собственника за регистрацию самого права собственности. Итого 9000 рублей. Избежать этих расходов ( в размере 7500) могут те, у кого договором не предусмотрена компенсация расходов ДМСа при регистрации перехода права. У меня это, увы, предусмотрено.
Eliza: mitirev Все понятно, спасибо большое!
buzzdiki: Была сегодня на сделке в ДМС и Абсолюте. Подписали огромную кучу документов, но на руках остались только договоры купли-продажи, даже оригиналы справок из Десны забрали. ДМС передает весь пакет уже в регпалате только по понедельникам и только с 9 до 10 утра, так что выбора особого нет. На компромисс не идут. Также они дали сразу квитанции с нужными суммами на госпошлину, это уже не компенсация, а напрямую в УФК. Искать в Видном сберкассу или реквизиты не надо. Госпошлину всю я оплатила сразу в Абсолюте, комиссию за госплатежи не берут. Завтра в 11 снова в ДМС на обмен векселями, потом в 17.30 в банк, забирать документы. Ну и потом до понедельника. Все остальное уже рассказали выше.
Gusya: И все-таки ещё раз задаю этот вопрос, кому нужна справка об отсутствии задолженности, в каком месте её нужно приложить и почему все полностью оплачивают, ведь в ПДКП прописано, что компенсируются всего 2% от стоимости квартиры, а это в два раза меньше, чем по квитанциям. А за электроэнергию почему мы вообще должны платить, разве где-то написано, что мы должны компенсировать и почему все-таки по тарифу 2010 года, кто прояснит
buzzdiki: Gusya Расскажу как у меня было. Приехала в ДМС, принесли пакет документов на подпись. Попросили документы, которые указали в письме: справку, выписку, квитанции, договор управления. Со всего сняли копию, мне вернули ориганалы квитанций и договора, а справку и выписку оставили себе. Я спросила, на фига им это надо и что мне теперь в рег. палату нести? Они сказали, что в понедельник с утра передадут все документы для регистрации непосредственно в палате, соответственно и справки. А вот регпалата документы без этих справок у вас не примет.
Gusya: Понятно, а что за письмо, у нас сделка правда в январе, но мне пока никакого списка документов не давали
aem: ****************************************************************************************************** Дополнительно сообщаем, что для заключения Договора купли-продажи квартиры Вам необходимо предоставить следующие документы: - паспорт; - оригинал предварительного договора купли-продажи; - вексель; - акт приема-передачи векселя; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за коммунальные услуги; - оплаченная квитанция об оплате компенсации государственной пошлины за государственную регистрацию договора; - оплаченная квитанция об оплате компенсационного платежа за потребленную электрическую энергию; - оригинал договора на управление многоквартирным домом; - справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - выписка из домовой книги, полученная в Управляющей компании (срок действия 30 дней); - нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на заключение договора купли-продажи (или нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в зарегистрированном браке).
buzzdiki: Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть.
katerina: Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП?
foragir: У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и...
buzzdiki: katerina пишет: Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП? Звоните и выясняйте готова ли собственность на вашу квартиру. Если да, то определяйте дату сделки, записывайтесь. Ждать вы будете долго.
Голландец: katerina пишет: Как я поняла у вас ипотека.А в каком году у вас была ипотечная сделка?У нас тоже ипотека с 2008года.Нужно ли ждать от домостроителя офицального приглашения на заключение основного договора купле-продажи, если у нас ПДКП? Езжайте на профсоюзку. По телефону такие вопросы не решаются. Затем идете к Калямовой Александре (первый этаж 5 кабинет) или Мария (тамже) и решаете вопросы на месте. Удачи.
katerina: Спасибо большое за информацию
Изик: foragir пишет: У нас ДДУС зарегистрированный, все доки, включая БТИ, давно собраны. Наконец дошли руки сдать всю эту кипу в видновское УФРС. Осталось подождать месячишко, и... Везет Вам, а у нас только в результате: все бумажки собраны (которые опять придеться собирать заново), а я звоню уже четвертую неделю в ДМС, пытаясь записаться на перезаключение нового договора, а в итоге запись уже закрыта на февраль 2011г., а новая запись хоть с каким -нибудь понятным периодом не открывается и не известно, что будет завтра. Очередной ответ сегодня: "Звоните (теперь) в конце ноября, что-нибудь проясниться"
buzzdiki: Изик Я когда была на последней сделке, сделала вывод, что ипотечников они проводят по 2 в день, а может и вообще в неделю . Как увидела одного товарища еще в ДМС с утра в первый день, так мы сним и пересекались везде в тот же день и на следующий день и через неделю в регпалате. Сама представительница ДМС в регпалате носилась, как угорелая между окнами, по ходу там все-таки не только мы двое были, но запомнившихся лиц я не встретила. Вобщем не торопятся они особо, но новых клиентов обхаживают гораздо лучше, чем нас - отработанный материал.
hawkПике: Уважаемые соседи! Кто может подсказать как закончились первые суды по признанию собственности у жильцов 2 очереди? Насколько помню человек 5-7 собирались, и 8 числа было слушание. Поделитесь чем оно завершилось.
Голландец: Изик пишет: я звоню уже четвертую неделю в ДМС Звонить можно бесконечно...
Голландец: buzzdiki пишет: Еще инфа для ипотечников. В Видном по адресу Школьная, 60 есть отделение Абсолюта. Там же за углом есть нотариус и делают копии. Когда забрали свидетельство о собственности, можно идти сразу на Школьная, 60, заворачиваете за угол, делаете двустороннюю копию свидетельства (20р.), идете к нотариусу, заверяете копию (110р.), идете в банк и просите отправить в головной, а также просите, чтобы сразу отправили скан вашему экономисту (у большинства из нас экономист Искандарова Ксения). Все это ускорит снижение ставки. Без свидетельства банк не может закладную забрать, а без закладной ставка останется как есть. Нотариус работает с 9 до 17 обед 13-14. Суббота с 9 до 13 Неприемные дни среда и воскресение
полная версия страницы