Форум » Юридические вопросы » Порекомендуйте юридическую консультацию » Ответить
Порекомендуйте юридическую консультацию
Покупатель: Всем привет! Хочу получить собственность на квартиру во второй очереди, купленную по ПДКП. Вариантов как я понял тут 2: либо заплатить Домостроителю, либо через суд. Хочу пойти по второму пути, поэтому посоветуйте юридическую контору, имеющую опыт в решении данных вопросов. PS. Как я понял, гражданский иск о понуждении ДМС к оформлению собственности на себя и понуждении к заключению основного договора подавать нет смысла, так как высока вероятность отказа. Ссылка: http://actoscope.com/cfo/moscowobl/vidnoe-mo/gr/1/o-priznanii-prava-sobstvennost28062011-2490920/
Ответов - 18
Артур29: Покупатель не ищите легких путей?)) или судиться правда выгодней и легче?
Виталя: Из приведенной вами ссылки как раз и следует, что только и понуждать через суд согласно части вернее пункта 3.4 договора имеет смысл. Может нет и смысла делать это через суд?
Regina77: ну как раз было отказано из-за того, что истец просил признать право собственности, а не понудить ДМС к оформлению собственности и заключению основного договора купли-продажи. так как ДМС успевает оформить на себя собственность, поэтому судьи и отказывают в признании права собственности, надо было менять исковые требования. поэтому если и идти в суд, то с иском о понуждении. люди со 2-ой очереди сами ходили в суд, тогда дешевле получится, чем через ДМС (гос.пошлина 200руб.) а если будете нанимать адвокатов, тогда считайте - сколько платить ДМС "за ускоренную регистрацию" и сколько вознаграждение адвокатам, может быть действительно получиться, что через ДМС и проблем меньше и быстрее и по деньгам без разницы
Покупатель: Regina77 пишет: люди со 2-ой очереди сами ходили в суд, тогда дешевле получится, чем через ДМС (гос.пошлина 200руб.) А у кого-нибудь есть положительный опыт рассмотрения исков "о понуждении к заглючению основного договора" к ДМС? Правильно я понимаю, что иск надо подавать в суде г. Щелково?
Regina77: а Вы посмотрите в судебном производстве на сайте Видновского суда за 2011 год дела по Домостроителю. все иски, которые были удовлетворены в этом году - это удовлетворение требований по понуждению (вернее там сначала подавали на признание права собственности, но ДМС тут же оформляет на себя собственность. Кто менял требования на понуждение - было удовлетворение, кто не менял - отказ). http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=50600021107271906497191000078217 в Видновский суд подавались иски о понуждении к ДМС, удовлетворялись и оставались в силе после кассации http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=8991624&delo_id=1540005&case_type=50520001
Покупатель: Regina77, а почему иски рассматривались Видновским судом? Ответчик ведь в г. Щелково зарегистрирован.
Regina77: изначально подавались иски о признании собственности - там исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости. После того как ДМС оформлял собственность, люди меняли исковые требования. с исками о понуждении - я не большой знаток, но раз прошел иск через Видновский суд, значит может быть их тоже так рассматривают, точно не могу ответить. и мне кажется через Видное легче будет пройти суд, там ДМС уже практически все судьи знают, если грамотно оформить все требования, то они будут вынуждены удовлетворить. правда суд этот тягомотный, решения несколько месяцев расписывает, хотя по закону 5 дней в любом случае сравнивайте цены ДМС на "ускоренную регистрацию" и услуги адвокатов. если цены более-менее одинаковые, то в целях экономии нервов и времении легче заплатить ДМС. Но есть второй вариант - подаете иск, ДМС сразу оформляет на себя собственности и присылает уведомление о готовности заключить договор, забываете про суд и заключаете договор. Цена вопроса 200 руб. ДМСу это выгодно, так как ему обязательно надо, чтобы люди заключали договоры с УК Созидание и платили авансы за 4 месяца. если суд захотите продолжить, то лучше сразу требовать признать все эти "хотелки" недействительными, выше в решении можно почитать они были признаны недействительными (там ДМС еще кроме аванса за 4 месяца просит заплатить гос.пошлину за регистрацию основного договора и возместить расходы за тех.инвентаризацию - которую провел не ДМС-Д, а ПромИнвестЭйстет).
Голландец: Ссылки мертвые. Не открываются
Regina77: ссылки не мертвые, просто сайт суда соединен с их базой и периодически бывает не доступен. кто соберется в суд, иски о понуждении видимо все-таки также надо везти в Видновский суд вот тут дело пришло по посудности из другого суда http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=9705491&delo_id=1540005&case_type=50520001 первоначально подан иск был в Щелково http://shelkovo.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=8221268&delo_id=1540005&case_type=50520001
yadn: Рекомендую юриста Дмитрия Николаевича. Занимался моей проблемой о взыскании неустойки и компенсации морального вреда по ДДУ, а также наследством. Адекватный специалист. Судились в Никулинском суде и Щербинском. По цене тоже устроил. Порекомендовали знакомые. Кому нужен, его номер 8925-711-85-47. Удачи.
Филин: Добрый день! Ищу юриста по гражданско-правовым вопросам. Будем благодарны любой информации.
Эксперты: Хочу порекомендовать очень хорошую компанию "Мосоценка" http://mosocen.ru Специалисты этой компании действительно работаю профессионально, я очень доволен.
KrisKov: Не знаю актуально вам это или нет еще но все равно расскажу. Очень хорошие юристы в риэлторском агентстве Биг Риэлти. Сам обращался когда квартиру себе менял, даже потом контакты сохранил в телефон и звонил просто консультироваться. попробуйте запишитесь.
Kosak: Спасибо как раз пригодится
karen77: привет всем несколько месяцев назад меня без каких либо причин уволили с работы , я решил не оставить как есть и нашел трудового адвоката тут https://kollegiya-advokaty.ru/trudovoy-advokat меня помогли и смог отстоять свои права , рекомендую.
Tosava: Однозначно обращаться стоит только к опытным а в Москве есть только одна компания, которая сможет предоставить гарантии и результат. Опыт у специалистов и руководителя огромный, а вот тут сможете получить консультацию, а после возьмутся за работу какой бы сложной она не была. Рекомендую, присутствует нацеленность на успех и индивидуальный подход.
1987Екатерина1987:
Анютка: Чувствуя азарт, я решил испытать удачу в онлайн слотах. Случайность и мои правильные выборы позволили мне получить несколько крупных выигрышей подряд. Это показало, что иногда риск стоит того. Начав с небольшого банкролла, я тщательно выбирал игры https://gambleeldos.com/ с высокими шансами на выигрыш. Вскоре моя удача повернулась ко мне лицом, и я смог значительно увеличить свой стартовый капитал. Это доказало, что даже с небольшими суммами можно достичь успеха. Я решил использовать стратегию и установил жесткие лимиты на свои ставки. Это помогло мне избежать излишних потерь и контролировать свой банкролл. В результате я смог выиграть несколько крупных призов и закончить сессию с приятной прибылью.
полная версия страницы