Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность » Ответить
Оформление квартиры в собственность
no_fear: Порядок передачи собственности.
Михась: aem пишет: Ну а нам надо сделать все, чтобы это так и осталось нереализованной фантазией ДМС То же, что уже делается в Котлах. Не верить ни одному слову и подавать на ДМС в суд. Если не успеет оформить на себя, то суд присудит оформить на покупателя сразу. Как сказали ребята из Котельников, они реально были в шоке. Сначала думали, что действительно банк боится ()кризис щас и т.д.), что залог и ипотеку не оформят, но когда узнали, что банк не при чем (им в банке сказали, что переоформление залога с прав на собственность выгодно самому заемщику снижается ставка, поэтому заемщик сам прибежит, да и в договоре купли-продажи четко указано, что купля с привлечением заемных средств, поэтому обременения избежать не удастся и ипотека возникает в силу закона), то охренели вконец. Просто у ДМС не прокатило с народа полюбовно взыскать по 35-40 штукарей, решили придумать такую хрень. Но там народ воспрял и погнал в суды. Я здесь написал, чтобы никто не купился впоследствие на такие "шутки". А то нам тоже говорили, что мы обязаны платить взносы ДМС при оформлении соглашения на допуск якобы согласно договора. А там было сказано, что только после заключения основного договора.
Theo377: irochka пишет: Почему я за свои деньги не могу получить то, за что я заплатила? Это риторический вопрос. Гораздо насущнее, как мне представляется, сейчас вопрос лифтов и забитой канализации. Однако пока они успешно игнорируются большинством форумчан. Сейчас большинство делает ремонт и не все бегают сами по лестницам и успевают принюхаться к ароматам из подвалов. И до момента окончания ремонта и въезда в квартиры очень мало кто задумывается о том, какие неудобства ему доставит отсутствие лифта, уличного освещения, запахи фекалий из подвалов домов. P.S. Ну и про оформление прав собственности не стоит забывать.
Михась: Тут еще можно посмотреть, что и как делает ДМС. И название сайта весьма похоже, но не совсем по содержанию http://www.mosobldom.com/ Вывод пока один. Ничего, никогда и нигде ДМС не делал качественно, в срок и по-людски. После сбора денег , начинается полное игнорирование интересов покупателей и профанация с ответами ни о чем! Но теперь есть сайт, который содержит объективную информацию о ДМС и он становится все популярней http://www.domostroitel-info.ru/. Это признают наши коллеги из Котельников
annushka: Theo377 Я не игнорирую вопрос канализации, буду готова отвезти письмо на следующей неделе если все будет хорошо. Тео давайте от двоих нас подпишем Ваше письмо. Я уверена pantte тоже подпишет.
pantte: annushka я готова всегда... вот только отвезти не могу до середины августа в будни загрузка большая...
bobriki: хочу всех порадовать...при подписании бумаг на допуск нам мимоходом пытались подсунуть допсоглашение к предварительному договору...там пытаются изменить условия по пункту 3.1. Если кто-то забыл, то там говорится об оформлении прав собственности на себя в течении 9 месяцев после получения заключения госкомиссии. Там предлагают увеличить этот срок до 12 месяцев. Так мимоходом предложили - типа так и надо. Я сразу сказал, что подписывать не буду (они меня к тому времени уже немного достали с бумагами), так ответ был - не хотите, как хотите. Но во-первых, хочу всех предупредить - читайте, что предлагают. Во-вторых, срок оформления бумаг они и правда срывают. И сильно, если на три месяца хотят увеличить себе срок.
svetikmen@mail.ru: Galka Раскажите пожалуйста мне как обстоят дела с регистрацией на права собственности. Я первый раз на форуме. У меня квартира в 4 корпусе 1 этаж.
inessa_1: svetikmen@mail.ru пишет: Galka Раскажите пожалуйста мне как обстоят дела с регистрацией на права собственности. Я первый раз на форуме. У меня квартира в 4 корпусе 1 этаж. А от куда вы узнали о форуме? Из листовок в подъезде?
Theo377: svetikmen@mail.ru Вообщем-то здесь полно других форумчан. Непонятно, почему svetikmen@mail.ru обращается именно к Galka.
Катрин: Народ! Помогите. А где можно получить копию разрешения на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди ЖК «Юго-Западный»? На сайте ДМС см.ниже написано обращайтесь в личный кабинет. что бы попасть в личный кабинет зарегистируйтесь. Я зарегистрировалалсь. Пароль так и не пришел мне на мыло. http://www.mosobldom.ru/news/company/?m=11&yr=2008&x=20&y=5 -07 | 11 | 2008 Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский Уважаемые посетители нашего сайта, получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Юго-Западный», г. Московский Ленинского района Московской области (жилые дома №№1,2,3,4,5,6 и школа на 1100 мест) №000174-279/08-р/в. Ознакомиться с копией разрешения на ввод в эксплуатацию Вы можете в Личном кабинете. А в личном кабинете - кукиш.
Max: Катрин пишет: копию разрешения на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди ЖК «Юго-Западный» http://slil.ru/27824406
Galka: svetikmen@mail.ru, как мне обещали в ДМС, что я со своей ипотекой оформлю собственность точно в сроки по договору, и что ДМС в состоянии оформить все документы в сроки не налетая на штрафные пени. За что купила за то и продаю....
Galka: На заседании Президиума Правительства Российской Федерации 6 июля 2009 г. планируется рассматривались следующие вопросы: .... II. О проекте федерального закона "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Проект федерального закона "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – законопроект) представлен в Правительство Российской Федерации Минэкономразвития России. Целью законопроекта является развитие института ипотечного кредитования путем сокращения с тридцати до пятнадцати дней предельного срока осуществления государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений. Действующим законодательством Российской Федерации (статья 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") установлен предельный срок государственной регистрации ипотеки – в течение одного месяца со дня поступления необходимых для регистрации ипотеки документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. В то же время Федеральным законом от 22 декабря 2008 г. № 264-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок государственной регистрации ипотеки жилых помещений сокращен до пяти рабочих дней, что значительно повышает привлекательность и эффективность института ипотеки жилых помещений для участников гражданского оборота. В настоящее время государственная регистрация договоров об ипотеке в среднем по всем объектам недвижимости (в том числе, по жилым помещениям, земельным участкам, зданиям, сооружениям) составляет от 6 до 15 дней. Сокращение общих сроков государственной регистрации ипотеки позволит создать условия для эффективного финансирования субъектов предпринимательской деятельности и привлечения инвестиций. Кроме того, учитывая влияние системы государственной регистрации прав на деятельность хозяйствующих субъектов, в том числе в отношении которых осуществляются меры государственной поддержки в рамках реализации антикризисных мер, а также на доступность кредитных ресурсов для участников гражданского оборота, принятие законопроекта позволит создать условия для развития института ипотечного кредитования, повысит надежность и уверенность потенциальных инвесторов и создаст возможности для развития реального сектора экономики. .... На заседании Президиума Правительства Российской Федерации 6 июля 2009 г. по рассматриваемым вопросам были приняты следующие решения. II. О проекте федерального закона "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Правительством Российской Федерации одобрен проект федерального закона "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Принято решение внести его в Государственную Думу в установленном порядке. Источник: http://www.government.ru/content/governmentactivity/rfgovernmentsession/2009/zpp060709/
pantte: Звонила в ДМС, сказали, что по ипотечникам они уложатся в срок и нам не стоит беспокоится
Theo377: pantte Я был бы удивлен, если бы ответили по-другому.
pantte: Ну кому то отвечают...
irochka: ДМС начал рассылать письма о уведомлениями всем ипотечникам, что необходимо предоставить доступ в квартиру сотрудникам БТИ. В данный момент, по сломам ДМС идет оформление прав собственности на засройщика. Всем ипотечникам планируют начать оформление в сентябре. Необходимо позвонить в ДМС по телефону 626 15 06 и уточнить свои контакты для связи.
pantte: irochka пишет: Необходимо позвонить в ДМС по телефону 626 15 06 и уточнить свои контакты для связи. ========= мне этого не говорили... красавцы слов нет...
Anastasia: Ага, а рассылку будут делать по опыту рассылки уведомления о получении ключей? Тогда звони-не звони, никакого уведомления не получишь!!!
Theo377: Anastasia +1 Очередное фуфло от ДМС.
полная версия страницы