Форум » Юридические вопросы » Оформление квартиры в собственность » Ответить
Оформление квартиры в собственность
no_fear: Порядок передачи собственности.
buzzdiki: Anastasia Это не я, это Theo377 Кстати, отправила все-таки письмо по электронке на адреса Кому: sale@mosobldom.ru, Копия: info@mosobldom.ru , подтверждения о прочтении пришли именные: Татьяна Бурдова, Анна Добрина, Роман Соколов, Алексей Кобышев, Марьяна Мансырева, Ирина Скороходова.
irochka: Сейчас тоже отправлю А то потом ничего не докажешь
bruzz: Вообще, все это очень странно, если учесть, что обмеры БТИ уже были. Наводит на мысли - лучше действительно отправить с уведомлением о вручении (с описью) или вручить в офисе под роспись.
irochka: Соседи, а может соберем письма и кто нибудь один отвезет их в ДМС кому рядом? КТо сможет?
buzzdiki: bruzz пишет: Вообще, все это очень странно, если учесть, что обмеры БТИ уже были. Там не обмеры проверять будут. Мне по телефону сказали. Они сейчас перед выдачей техпаспорта соответствие площадей нормативам проверять будут, всякие там согласованные/несогласованные перепланировки
Михась: buzzdiki пишет: всякие там согласованные/несогласованные перепланировки Какое соответствие площадей нормативам? Во! Вот это ключевой вопрос! ведь если кто что сделал - то сушите весла. собственность будет когда рак свистнет!
buzzdiki: Михась пишет: Какое соответствие площадей нормативам? Да, некорректно выразилась, читать в прямом отношениии к перепланировкам.
bruzz: buzzdiki пишет: Там не обмеры проверять будут. Мне по телефону сказали. Они сейчас перед выдачей техпаспорта соответствие площадей нормативам проверять будут, всякие там согласованные/несогласованные перепланировки Формально такого требования для оформления права собственности, насколько я понимаю нет (по результатам обмеров БТИ паспорт действует 5 лет). Конечно могу ошибаться, но пахнет самдеятельностью. Кстати, предлагаю переформулировать "В противном случае буду считать, что ООО «Домостроитель-Девелопмент» уклоняется от исполнения обязанностей по предварительному договору, нарушая мои права. " на " В противном случае буду считать, что ООО «Домостроитель-Девелопмент» использует указанное выше требование обесечения доступа сотрудников БТИ для уклонения от исполнения обязанностей по предварительному договору, нарушая мои права. " так больше контретики
Theo377: bruzz пишет: В противном случае буду считать, что ООО «Домостроитель-Девелопмент» использует указанное выше требование обесечения доступа сотрудников БТИ для уклонения от исполнения обязанностей по предварительному договору, нарушая мои права. Слишком громоздко ИМХО
buzzdiki: bruzz Я честно говоря не стала вообще публиковать в письме вторую часть, предложенную Theo. Вот что получилось: В целях обеспечения взаимодействия с ООО "Домостроитель-Девелопмент" по вопросам обеспечения доступа сотрудников БТИ для проведения технической инвентаризации в квартиру ... (строительный номер ...), расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, дом 1, сообщаю Вам свой контактный номер мобильного телефона:+7 916 .... Это сообщение также продублировано по указанному Вами в письме телефону 21.07.09 г. Также выражаю свою готовность обеспечить допуск сотрудников БТИ в указанную квартиру .. июля или .. августа 2009 года в 09 часов 00 минут. О переносе даты прошу уведомить меня в письменном виде заказным письмом по адресу: 119634, г. Москва,.... Ну собственно и все, далее стандартная подпись "Люблю, целую, Киса"
bruzz: Theo377 пишет: Слишком громоздко ИМХО Просто когда я исходное письмо прочитал - не увидел откуда логически берется попытка уклонения от исполнения договора - потом придется объяснять устно.
irochka: bruzz пишет: Формально такого требования для оформления права собственности, насколько я понимаю нет (по результатам обмеров БТИ паспорт действует 5 лет). Конечно могу ошибаться, но пахнет самдеятельностью. А вот с этого места поподробнее. Т.е. я имею полное право никого не пускать, и не оформить право собственности ДМС не имеет право?
bruzz: irochka пишет: А вот с этого места поподробнее. Т.е. я имею полное право никого не пускать, и не оформить право собственности ДМС не имеет право? Тут была раньше информация о звонке в БТИ Ленинского района, где сказали о сроке действия паспорта - но зха что купил, за то и продаю. Формально пускать вы обязаны представителей ДМС и УК(?) согласно договору о допуске в помещение для проведения ремонтных работ. Слов о сотрудниках БТИ я не помню. Но это все по памяти. Так что пускать придется, а вот насчет оформления собственности - вопрос. Но если будут перепланировки "несовместимые с законодательством", т.е. снос несущих стен и т.п. - повод для отказа в оформлении будет - до устранения нарушений. Пока ИМХО.
StF: после получения письма от ДМС, я немного скорректировал документ от Theo 1)Письмо приходит от Паскаловой, поэтому пишем ей 2)Они собирают контактную информацию, а потом назначают день по телефону сами, поэтому я изменил часть письма в следующей форме: -------- Также выражаю свою готовность обеспечить допуск сотрудников БТИ в указанную квартиру в определенный по согласованию с ООО «Домостроитель-Девелопмент» день. При выборе даты и времени прошу уведомить меня в обязательном порядке по вышеуказанным телефонам. Возможно уведомление по факсу ______ или телеграммой на адрес 119571, г.Москва, ______, но не менее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты посещения. В противном случае... -------- Для информации - письмо ДМС мне было написано 8го июля, отправлено 10го, пришло на почту 18го, оказалось у меня в руках 22го. Так что 22-10=12 дней письмо идет по Москве. Телеграмма - менее суток ;)
Михась: irochka пишет: А вот с этого места поподробнее. Т.е. я имею полное право никого не пускать, и не оформить право собственности ДМС не имеет право? первичные обмеры БТИ принимаются на основе общих поэтажных планов , которые представляет застройщик (90% случаев). В нашем случае скорее всего именно так. (у некоторых людей. у кого дверь была не на месте на обмерах БТИ все правильно было). Так что в принципе одного обмера (виртуального бы хватило). А далее можно было бы вызвать БТИ самому. Но ДМС в кои веки!!! идет на расходы по вызову БТИ и уведомлениям по одной причине (на самом деле это решение лежит на поверхности , так делают все). чтобы снизить расходы по выплату компенсаций. Поясню. Ряд ДУДСов подали претензии на выплату компенсаций за месяц- другой просрочки. ДМС попытался уклониться, сказав, что уведомления были. Но подтвердить слова ДМС не смог и влетел на деньги. Второй раз на те же грабли не наступит. Ваши письма на эл. почту судом приниматься во внимание не будут - у ДМС будет один ответ - мы их уведомили. а они нас нет. Так что все только письменно со входящим или по почте. Если бти (поверьте ДМС там тоже будет) находят снесенные "пеньки". кухню в коридоре и т.д - то этим людям выдается предписание - привести в исходное и ставят в очередь на проверку ну где-нть на январь 2011. ДМС ведь загружен весьма. И это будет законно. Или молчите, сделаем когда захотим. Поэтому я даже кондер держу на кухне, а не вешаю на фасад - вопросов чтоб не было. В соглашении на допуск сказано .что перепланировок делать низзя! В поздних вариантах - уже и штраф полляма. то есть кого-то выставят на штрав и из этих денег выплатят пени правильным "ремонтерам". И именно правильных будут в первую очередь оформлять. Все логично
bruzz: Михась пишет: Но ДМС в кои веки!!! идет на расходы по вызову БТИ и уведомлениям по одной причине (на самом деле это решение лежит на поверхности , так делают все). чтобы снизить расходы по выплату компенсаций. ... Ваши письма на эл. почту судом приниматься во внимание не будут - у ДМС будет один ответ - мы их уведомили. а они нас нет. Так что все только письменно со входящим или по почте.
irochka: НУ кто сможет отвезти письма в ДМС? Я могу собрать их от уже проживающих в ЮЗ.
jd: Сорри за офтом по теме ветки: Я заложил фрагмент проема в зал: было 135, стало 105. Является ли это перепланировкой? Вроде бы, с одной стороны, на схемах квартиры я не видел регламентации ширины проемов, с другой стороны - меняю геометрию... Подскажите, пожалуйста, знающие соседи
Anastasia: проемы в стенах - стандартной ширины, которая должна быть в проектной документации. следовательно, уменьшение проемов - перепланировка, только не такая страшная, как расширение. В принципе, придраться не должны, но рекомендую позвонить по тел.626-15-06 (кажется Екаетерина) и инкогнито спросить, является ли это перепланировкой.
buzzdiki: Anastasia пишет: проемы в стенах - стандартной ширины, которая должна быть в проектной документации. следовательно, уменьшение проемов - перепланировка, только не такая страшная, как расширение. В принципе, придраться не должны, но рекомендую позвонить по тел.626-15-06 (кажется Екаетерина) и инкогнито спросить, является ли это перепланировкой. Я звонила и спрашивала, я то же самое сделала. Сказали, что это не страшно
полная версия страницы